경북매일

경제

포스코건설, 용인 현대성우8단지 리모델링 수주

포스코건설이 경기 용인 현대성우8단지 아파트의 리모델링 사업을 수주하는데 성공했다.포스코건설은 지난 19일 용인자동차극장에서 열린 ‘현대성우8단지 아파트 리모델링 사업’의 시공사 선정 총회에서 참석조합원 672명 가운데 660명의 찬성을 받아 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.포스코건설은 컨소시엄 주관사로서 현대건설과 함께 수주했다.경기도 용인시 수지구 풍덕천동의 현대성우8단지 아파트는 지난 1999년 지어져 올해로 21년이 지난 단지로, 수평 및 별동 증축을 통해 기존 1천239세대에서 1천423세대로 새로이 거듭난다. 이 중 184세대는 일반분양되며, 준공은 2027년초 예정이다.포스코건설은 현대성우8단지 아파트에 다양한 특화 설계를 적용한다. 스카이커뮤니티와 전망엘리베이터를 비롯해 청평천 조망의 휴게공간 등 커뮤니티를 특화해 선보인다. 기존의 지상주차장은 조경으로 공원화해 테마가든과 1km의 산책로로 만들고 지하 3개층의 주차장을 만들어 입주민들의 편의를 대폭 높일 예정이다.한편, 국내 최고의 리모델링 실적과 사업경험을 보유한 포스코건설은 이번 수주로 리모델링에서만 1만3천세대, 17개 단지의 사업을 추진하고 있다. /박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-12-20

대우건설, 대구 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’ 견본주택 오늘 오픈

시행사 에이엔에이파트너스(주)와 시공사 대우건설은 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’견본주택을 18일 열고 본격적으로 분양에 나선다.‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’은 대구 중구 서성로1가 101-1 일대에 지하 5층∼지상 44층, 총 368가구로 이 중 아파트는 전용면적 84㎡ 298가구, 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡ 70실로 구성된다.이 단지 아파트는 오는 22일 특별공급에 이어 23일 1순위, 31일 당첨자를 발표한다. 주거용 오피스텔은 오는 18∼20일까지 3일간 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’ 홈페이지에서 청약하고 당첨자 발표는 오는 21일이다.이 단지의 경우 비투기과열지구에 해당해 청약통장 가입된 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약에 접수할 수 있고 주택을 소유자의 경우에도 일반공급 청약이 가능하다.주거용 오피스텔은 거주지역과 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며 청약 통장 역시 필요하지 않고 계약 즉시 전매가 가능하다.이 단지는 원스톱 생활이 가능한 입지를 갖춘 주거복합단지다.교통의 경우 대구지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용할 수 있고 대구지하철 3호선 달성공원역과 대구지하철 2호선 반월당역이 인접한 트리플역세권 입지다.경부선 대구역도 단지로부터 반경 1km에 있으며 구미역에서 대구역, 경산역으로 이어지는 대구권 광역철도가 오는 2023년 예정돼 있는 등 우수한 교통 인프라가 마련된다.단지에서 100m 거리에 종로초가 있는 초품아 단지이며 성명여중, 계성중, 신명고, 제일고, 칠성고 등의 학교도 반경 1km 내에 밀집해 있다.또 대구의 가장 유명 상권인 동성로 상권과 반월당 상권을 쉽게 이용할 수 있고 서문시장과 현대백화점, 롯데백화점, 동아백화점, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 수 많은 백화점과 대형마트가 인접해 주거 편의성이 높다.이어 대구복합스포츠타운과 오페라하우스 등 문화시설도 인근에 위치해 다양한 여가 생활을 쉽게 즐길 수 있으며 대구시청과 대구 중구청, 대구 중부경찰서 등 행정기관과 곽병원, 경북대병원 등 대형의료기관도 가까이에 있다.단지 반경 1km 이내에는 경상감영공원, 수창공원, 달성공원, 국채보상공원 등 다양한 공원시설이 있다.구미역, 왜관역, 대구역, 동대구역, 경산역을 개량하고 사곡역, 서대구역을 신설해 연장하는 대구권 광역철도가 오는 2023년 완공될 예정이며 서성지구 주택재개발사업, 도시재생뉴딜사업, 도시환경 정비사업 등 굵직한 개발 호재로 지역 개발에 대한 기대감이 높다.단지는 선호도가 높은 남향위주 배치로 입주민의 일조권과 조망권을 확보하고 세대 간섭을 최소화했다.전 실이 전용 84㎡로 구성된 주거용 오피스텔은 아파트 전용 59㎡와 유사한 평면으로 소형 아파트를 대체할 주거 상품으로 공급된다.84㎡OA타입의 경우 4Bay, 방3, 욕실2로 구성돼 있어 신혼부부부터 자녀를 가진 부부, 친구와 함께 지내는 청년층까지 다양한 활용이 가능하다.입차와 출차시 시간이 오래 걸리고 유지 보수에도 손이 가는 기계식 주차를 배제하고 100％ 자주식 주차를 적용해 안전사고 위험성도 낮췄다.분양관계자는 “대구 아파트 값이 꾸준히 오르고 전세난도 심해지자 내 집 마련을 희망하는 수요자들이 늘고 있어 오픈 전부터 문의전화도 많다”며 “트리플역세권 입지에 주변 상권 형성도 잘 돼 있는데다 대구에서 선호도가 높은 푸르지오 브랜드까지 더해져 앞으로 가치가 더욱 오를 것으로 기대된다”고 말했다.‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’견본주택은 대구 수성구 황금동 844번지에 마련되며 코로나19 확산방지를 위해 오프라인 견본주택 방문 사전 예약제와 사이버 견본주택을 동시에 운영한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-17

역세권과 초품아인 ‘서대구역 화성파크드림’ 18일 견본주택 공개

화성산업은 18일 ‘서대구역 화성파크드림’견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다.이날 오픈하는 서대구역 화성파크드림은 대구 서구 평리동 평리재정비촉진지구내 7블록이며 지하 2층, 지상 16∼28층 15개동에 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡ 등 총 1천594가구 및 부대복리시설을 갖추고 있으며 일반분양은 1천49가구 규모다.청약일정은 특별공급 오는 21일, 1순위 22일, 2순위 23일이며 한국부동산원(옛 한국감정원) 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접수하고 당첨자는 오는 30일 발표할 예정이다.이단지는 총 8천300여가구가 공급되는 평리재정비촉진지구내에서도 최고의 입지인 풍부한 교통망, 편의시설, 교육환경을 갖춰 지구 내에서는 대단지이면서도 역세권 개발비전과 프리미엄을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대된다. .서대구IC, 신천대로와 인접하고 4개의 간선도로가 단지 바로 앞을 지나며 사통팔달 교통을 자랑하며 오는 2021년 서대구 고속철도역사(KTX, SRT) 개통 예정에 있어 교통환경은 더욱 편리해질 것으로 분석된다.단지 바로 옆 이현초, 중리초가 인접해 어린 자녀의 안심통학이 가능한 ‘초품아’단지이며 서구어린이도서관과 서부도서관, 서구청, 서구보건소, 서구문화회관, 서구국민체육센터, 서구구민운동장 등이 도보권에 있으며 관공서, 의료시설 등 다양한 생활편의 시설이 있다.남향 중심으로 단지를 설계했고 잔디광장과 느티나무 그늘목, 바닥분수가 어우러진 힐링공간인 ‘파티오(PATIO)’, 웅장한 산세와 폭포의 절경을 자연의 풍경을 축소해 만든 조경형식으로 표현한 ‘석가산’이 조성된다.또 입주민의 휴식과 소통이 이뤄지는 커뮤니티 마당인 ‘에버그린파크’, 출입구에 녹음 좋은 ‘대왕참나무 가로수길’, 단지 내에서 아웃도어 활동이 가능한 야외캠핑장을 도입한 ‘캠핑정원’, 봄철 산책로인 ‘이팝나무 숲길’,어린이의 모험심과 창의력을 높이는 어린이놀이터인 ‘키즈랜드’,‘EQ동산’,‘드림랜드’,‘꿈나무동산’이 단지 곳곳에 배치된다.단지 바로 앞에 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10만㎡의 이현공원이 자리하고 약 1만㎡의 평오근린공원도 단지 바로 앞에 조성될 예정으로 단지내 다양한 친환경 테마공원과 함께 도심속 쾌적한 공원아파트 생활을 누릴 수 있다.디지털시대를 앞서가는 첨단시스템을 도입해 가구 내에서 와이파이(WI-FI)를 통한 무선인터넷을 자유롭게 사용하고 LG유플러스와 연계한 IoT@home을 도입했다.이 시스템은 홈네트워크와 연동돼 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상녹화, 지정차량 도착알림, 원터치 방범설정, 스마트폰 어플제어를 통해 보다 편리한 스마트라이프를 누릴 수 있다.황사 및 미세먼지로 인한 대기오염에 대비해 초미세먼지를 99％ 이상 필터링 할 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정 기능을 추가했고 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 주방렌지후드와의 연동운전이 가능한 스마트한 환기시스템을 적용했다.부동산 전문가들은 “최근 정부의 부동산정책 발표로 전월세 대란이 발생하고 이미 준공된 아파트 가격도 상승추세인 상황을 감안하면 서대구역세권 개발이 가시화로 인해 서구지역 일대가 핫플레이스로 부상하고 있다”며 “개발에 대한 미래가치와 브랜드, 입지, 제품 등을 고려할 때 서대구역 화성파크드림은 수요자들의 높은 관심을 불러일으킬수 있는 대장주”이라고 말했다.견본주택은 대구 서구 평리5동 1514-1번지(이현초교 앞)에 있으며 관람은 최근 코로나19의 재확산에 따라 분양홈페이지(seodaegu-parkdream.com)에서 사전관람 예약을 받아 제한적으로 운영한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-17

대구 ‘동성로 SK리더스뷰’ 오늘 견본주택 개관

대구 중구 삼덕동 일원에 들어서는 ‘동성로 SK리더스뷰’가 17일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 이번에 공개되는‘동성로 SK리더스뷰’는 지하 5층∼지상 48층, 2개 동, 총 335가구 규모로 주거 선호도가 높은 전용면적 84㎡으로 구성되며 단지 하단부에는 단지 내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’가 조성된다.단지 바로 앞에 약 4만2천500㎡ 규모의 국채보상운동기념공원이 있어 공원을 내 집 마당처럼 편리하게 누릴 수 있다.이곳에는 잔디광장, 오솔길 등 곳곳에 휴식 공간이 많아 대구 시민이 많이 찾는 공원이며 2.28기념중앙공원도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 등 공원 조망도 가능하다.단지는 도심에 있는 만큼 교통망과 문화, 편의시설 등 생활인프라도 풍부하게 누릴 전망이다.우선 대구 도시철도 2호선 경대병원역, 1호선 중앙로역, 1호선과 2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있고 차량 이용 시, 달구벌대로와 중앙대로 등을 통해 대구 곳곳으로 이동할 수 있다.대구 핵심 상권인 동성로가 가까워 이곳의 다양한 시설을 편리하게 이용할 수 있으며 현대백화점 대구점, 롯데백화점 대구점, 동아백화점, CGV, 롯데시네마 등도 가깝다.또 대구 중구청과 중부경찰서 등 행정기관과 경북대병원 등 대형의료기관도 가까이 있어 편리한 생활이 가능하다.단지는 SK건설이 시공하는 브랜드 아파트에 걸맞은 차별화된 설계와 첨단 설비를 적용해 주거편의성을 강화했고 남향위주 단지 배치에 전 가구 4베이 설계로 채광이 우수하며 단지 내에 미세먼지 저감 수종을 식재할 계획이다.발코니 확장 시에는 실내의 오염된 공기를 내보내고 필터를 통해 깨끗한 공기를 공급하는 ‘IoT 기반의 지능형 환기시스템’과 ‘제균 환기 시스템’이 적용된다.커뮤니티 시설에는 손님이 편안하게 숙박할 수 있는 게스트하우스, 피트니스센터, GX룸, 주민카페, 어린이집 등이 조성될 예정이다.동시에 분양하는 단지 내 상업시설인 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 지상 1∼4층에 들어서며 규모는 전체면적 약 1만6천76㎡(약 4천863평)에 총 179실이다. 1∼2층에는 트렌디한 식음료 업종, 3∼4층에는 경북대병원과 연계가 가능한 메디컬 업종으로 구성할 계획이다.1층에는 위탁사가 직접 운영하는 유러피안 레스토랑 ‘더 비스트로 보타보타(대구점)’가 들어설 예정이며 국내 유명 복합문화서점인 ‘아크앤북’도 입점 협의 중이다.여기에 상업시설의 빠른 정착을 위해 일부 매장에 5년 동안 5％의 수익을 확정하는 확정 수익 보장제도 실시될 예정이다.분양 관계자는 “동성로 SK리더스뷰는 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 누릴 수 있는 단지로 벌써 대구시민들의 관심이 뜨겁다”며 “여기에 탁트인 조망이 가능한 48층 고층이라는 점과 SK건설만의 차별화된 설계가 적용될 예정이어서 지역을 대표하는 랜드마크로 기대감이 높아지고 있다”고 말했다.분양은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수를 진행하며 오는 30일 당첨자발표를 거쳐 내년 1월 11∼13일까지 계약이 진행된다.견본주택은 대구 수성구 황금동 845-1번지에 개관하며 입주는 오는 2024년 9월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-16

경북동해안 전반적 경기 부진 속 부동산은 상승세

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 경북동해안지역 실물경제가 쉽사리 회복되지 않고 있다. 이러한 분위기 속에서 코로나19 이전부터 바닥을 헤매고 있던 부동산 경기는 조금씩 상승곡선을 그리며 기대감을 높이고 있다.15일 한국은행 포항본부가 발표한 ‘2020년 10월 중 경북동해안지역 실물경제동향’에 따르면 지난 10월 포항철강산업단지의 전체 생산액은 코로나19로 인한 철강경기 부진이 이어지면서 전년동월(1조1천110억원)대비 14.0％감소한 9천550억원에 그쳤다.품목별로는 1차금속(-8.5％), 조립금속(-28.0％), 비금속(-28.2％), 석유화학(-43.0％), 기타(-11.8％) 등 모두 감소했다.포스코 포항제철소 조강생산량은 138만3천t으로 전년동월과 같았다.경주지역 자동차부품산업 수출액은 전년동월대비 4.0％증가한 4억1천700만달러를 기록했다.코로나19 직격탄을 맞은 관광업은 직격탄을 맞았다.지난 10월 경주 보문관광단지를 찾은 숙박객 수는 전년동월(27만1천명) 대비 50.5％ 감소한 13만4천명에 그쳤다.숙박유형별로는 호텔(-38.4％)과 콘도 및 리조트(-50.3％), 연수시설(-76.9％) 등 모두 큰 폭으로 감소했다.같은달 울릉도를 찾은 관광객 수는 전년동월대비 40.5％ 감소한 2만398명에 그쳤다.지난 8∼9월 2개월 연속 감소세를 이어갔던 수산업 생산량은 다시 증가세로 전환됐다.지난 10월 중 경북동해안지역의 수산물 생산량은 전년동월(7천118t)대비 33.3％ 증가한 9천490t을 기록했다.품종별로 살펴보면 연체동물이 377.8％ 증가하며 상승세를 이끌었고, 갑각류는 1.6％ 증가, 어류는 22.9％ 감소했다.포항과 경주지역을 중심으로 하는 유통업체 판매액은 전년동월대비 7.9％ 줄었다.부문별로는 식료품(-16.8％), 의복·신발(-0.4％)은 감소한 반면 가전제품(3.8％)은 증가했다.같은달 제조업 설비투자 BSI는 86로 전월대비 9포인트 상승했다.건축착공면적은 전년동월대비 4.4％ 증가한 반면 건축허가면적은 전년동월대비 26.4％ 줄었다.부동산시장은 훈풍이 불고 있다.10월 포항과 경주지역 아파트매매가격은 각각 2.1％, 2.3％씩 증가했다.아파트전세가격도 포항 1.0％, 경주 1.6％ 올랐다.경북 동해안지역 주택 매매건수도 1천580건으로 전년동월대비 25.4％ 증가했다. /박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-12-15

화성산업, LH아파트 2건 481억 공사도급계약

화성산업은 지난 10일과 11일 한국토지주택공사에서 발주한 ‘창원 가포A-2BL 아파트 건설공사 3공구’와 ‘남양주 진접2 A-9BL 아파트 건설공사 1공구’공사도급계약을 각각 체결했다고 15일 밝혔다.‘창원 가포A-2BL 아파트 건설공사 3공구’는 경남 창원시 마산 합포구 가포동 일원인 창원가포 공공주택지구내 A-2BL에 있으며 지하 2층에서 지상 20층 아파트 4개동 402가구를 건립할 계획이며 공사기간은 742일이다.공사도급금액은 435억원이며 화성산업이 60％의 지분으로 대표사를 맡게 되며 (주)화성개발과 서영건설(주)이 각각 20％의 지분으로 참여하게 된다.‘남양주 진접2 A-9BL 아파트 건설공사 1공구’는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 일원에 지하 2층∼지상 25층 아파트 4개동 566가구를 건립할 계획이며 공사기간은 841일이다.공사 도급금액은 367억원으로 화성산업이 60％의 지분으로 대표사를 맡게 되며 (주)화성개발 20％, (주)매일과 대일건설(주)이 각각 10％의 지분으로 각각 참여하게 된다.최근 화성산업은 입주고객이 직접 아파트 품질과 하자처리 수준을 평가하는 LH 고객품질대상에서 2016년과 2019년에 2차례에 걸쳐 대상을 받는 등 최고의 품질가치를 인정받고 있다.또 지난 9일 제16회 대한민국 토목건축기술대상에서 주거용 우수상(운정 화성파크드림 시그니처)과 업무용 최우수상(건강보험심사평가원 제2사옥)을 수상하는 등 기술력을 인정받고 있으며 앞으로도 활발한 역외수주로 기업과 브랜드의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-15

(주)서한, ‘시공VE 경진대회’ 최우수상

(주)서한은 최근 LH에서 주최한 ‘2020년 시공VE 경진대회’에서 비용절감 분야 주택부문에서 최우수상을 받았다고 15일 밝혔다.시공VE(Value Engineering)는 최소의 비용으로 시설물에 필요한 최적의 기능을 확보하기 위해 새로운 기술로 성능향상과 원가절감 등 건설공사의 가치를 높이는 관리기법으로 LH는 공사 품질·가치 향상을 위해 매년 시공VE 경진대회를 시행하고 있다.(주)서한은 이번 수상을 통해 LH가 발주하는 공사의 입찰에서 가산점을 받게 되며 제도개선 사안은 추후 사례집으로 제작돼 LH 건설현장에서 적극적으로 활용될 예정이다.(주)서한은 이번 경진대회에서 비용절감 분야의 기초, 영구, 배수, 공사공법 변경, 어린이집 지붕 변경 등 총 7건을 제안했다.조종수 (주)서한 대표는 “이렇게 뜻깊은 상을 수상할 수 있어 감사하다”며 “앞으로도 건설현장의 혁신적인 공사·관리 기술 개발에 힘써 우리 가족이 살고싶은 집을 짓겠다는 생각으로 소비자들에게 더 나은 보금자리를 제공하기 위해 최선을 다 하겠다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-15

한국부동산원, 소상공인 ‘k-apt 온라인 조달박람회’

한국부동산원은 14∼31일 주택관리산업 활성화 및 사회적가치 실현을 위해 ‘k-apt 조달박람회’를 개최한다고 밝혔다.이번 박람회는 공동주택 입주민에게 보다 좋은 서비스의 선택기회를 제공하고 중소 주택관리업체의 판로개척을 돕기 위한 것으로 지난해 처음 개최됐고 올해는 코로나19로 인해 비대면 방식으로 개최된다.공동주택관리비 집행 관련 입찰시장 규모는 매년 꾸준히 확대돼 지난 2015년 2조8천억원, 2016년 2조9천억원, 2017년 3조9천억원, 2018년 4조9천억원, 2019년 6조7천억원에 이르고 있다. 이번 온라인 박람회는 코로나 19로 인한 경제적 피해 최소화에 보탬이 될 것으로 전망된다.박람회는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통해 참가기업의 기술 홍보와 상담, 공동주택관리 업무 상담 등이 이뤄진다.김학규 한국부동산원장은 “이번 박람회가 코로나19로 인한 소상공인 피해 회복에 좋은 기회가 되고 주택관리산업의 활성화를 위한 단초가 됐으면 좋겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-14

수성구 vs 비수성구, 정부 정책따라 엎치락뒤치락

지난주 전국 아파트값이 통계를 작성한 지 8년 7개월 만에 역대 최대폭으로 상승하면서 대구 수성구 역시 상승폭이 증가했다.특히, 정부의 부동산 대책이 잇따라 발표됨에 따라 대구는 수성구를 제외한 나머지 지역에서 이른바 풍선효과까지 나타나는 양상을 보이고 있다.지난 10일 한국부동산원이 발표한 전국 아파트 매매가격 상승률에 따르면 지난주(0.23％) 대비 0.04％ 포인트 오른 0.27％로 집계됐다.이는 2012년 5월 통계 작성 이래 8년 7개월 만에 가장 높은 상승률로서 3주 전 0.25％ 상승해 8년 6개월 만에 최고를 기록한 뒤 불과 3주 만에 다시 최고 기록을 갈아치웠다.전문가들은 임대차 2법 시행 후 서울·수도권의 전세 품귀 현상으로 전셋값이 뛰자 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아서면서 집값이 오른 것으로 보고 있다.지방 아파트값은 0.35％ 올라 통계 작성 이후 최고로 상승했다. 인천을 제외한 5대 광역시 아파트값도 지난주 0.44％ 오른 데 이어 이번 주 0.5％ 상승했다. 울산(1.15％), 대구(0.62％), 부산(0.58％) 등도 올랐다.한국부동산원 관계자는 “개발 기대감이나 교통여건 개선 여지가 있는 지역, 상대적으로 중저가 주택이 있는 지역에서 매매가가 상승하고 있다”고 전했다.그동안 대구 수성구는 ‘대구의 강남’으로 불릴 정도로 학군과 교통 등 뛰어난 주거 여건으로 아파트 분양 시장이 수시로 과열 양상을 보여왔다.이 때문에 정부는 지난 2017년 9월 수성구를 투기과열지구로 지정해 분양권 전매제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 규제를 발표했다.이에 수성구 지역 아파트 분양권 거래가 급감하고 일부 단지는 프리미엄이 상당히 떨어지는 등 찬 바람이 불었다.반면에 분양권 전매가 상대적으로 자유로운 비 수성구 지역은 조금씩 아파트 청약열기가 뜨거워졌다.비 수성구 지역도 지난 11월 정부 규제로 민간택지 분양권 전매가 6개월간 제한되면서 다소 영향을 받았지만, 지난 2017년(54.5대 1)과 지난 2018년(43.5대 1) 등 높은 대구지역 아파트 청약경쟁률을 주도적으로 이끌었다.올해 들어서 지난 7∼8월에는 달서구, 동구, 북구, 중구 등을 중심으로 아파트 1만6천254가구가 분양 시장에 쏟아졌다.그러나 지난 9월 중순 지방광역시 민영 아파트 분양권 전매제한 기간을 6개월에서 소유권 이전 등기 때까지로 늘리는 내용의 주택법 시행령 일부 개정안이 국무회의에서 의결되면서 상황이 역전됐다.비수성구도 분양권 전매가 전면 제한되면서 같은 조건이 된 수성구가 상대적으로 반사 이익을 누리게 됐다.수성구는 올해 들어 지난 9월 중순까지 대구 전체에서 신규 분양된 38개 아파트 단지(약 2만5천가구) 중 2개 단지(약 1천가구)를 분양하는 데 그칠 정도로 찬 바람이 불었다.이로 인해 주택법 시행령 일부 개정안 의결 직후 수성구에서 2천 가구가 넘는 아파트가 신규 분양하면서 이번에는 비수성구 지역 분양시장이 급랭하는 분위기로 전환되는 등 번갈아가며 풍선효과를 드러냈다.이후 2개월 뒤인 지난달 19일 수성구가 조정대상지역으로 추가 지정되면서 수성구 진입이 어려워지자 동구, 중구는 물론이고 수성구 인접지역인 경북 경산시 등 인근 지역 아파트 분양 시장에 사람들이 몰렸다.지역 부동산 업계 관계자는 “정부의 부동산 규제 정책이 발표될 때마다 수성구와 그 외 지역 부동산 경기가 풍선효과와 역 풍선효과를 보이며 엎치락뒤치락하는 양상”이라며 “대구지역 주택 시장이 안정돼 장기적인 예측이 가능해 질 수 있는 정부 정책이 나오길 기대한다”고 말했다. /김영태기자

2020-12-13

내년 더 오른다

사상 최악의 전세난이 집값상승으로 이어지는 가운데, 내년에도 집값이 오를 것이라는 전망이 잇따르고 있다. 서울보다는 지방이, 고가보다는 중저가 아파트의 매매가격이 상승할 것으로 예상된다.13일 주요 기관들에 따르면 대한건설정책연구원은 내년 전국 아파트 매매가격이 2％, 전세가격 4％ 상승할 것이라고 내다봤다.한국건설산업연구원은 매맷값은 0.5％ 하락을 예상했지만, 전셋값은 대한건설정책연구원보다 높은 5％ 상승을 예상했다. 우리금융연구소도 전국의 집값이 1.04％로 소폭 오른다는 전망을 내놨다.한국은행은 ‘11월 경제전망 보고서’에서 “내년 이후 주택 매매가격은 입주 물량 감소, 전셋값 상승 등으로 오름세를 보일 것”이라며 “전셋값은 수급불균형 우려가 해소될 때까지 오름세를 지속할 전망”이라고 밝혔다. 공급부족 때문에 집값 및 전셋값 상승이 이어진다는 말이다.실제 민간 부동산정보업체들이 집계한 아파트 입주 물량은 올해보다 더 줄어든다. 직방은 올해 아파트 입주는 410개 단지, 총 27만996가구로 전년(33만6천182가구) 대비 약 20％ 감소했다. 권역별로는 수도권이 14만4천586가구, 지방이 12만6천410가구가 입주했다. 내년 아파트 입주물량은 총 22만7천836가구로, 올해보다도 16％ 줄어든다.권주안 대한건설정책연구원 연구위원은 “내년 서울 이외 지역 매매가격이 불안정할 것”이라며 “정부규제로 인한 풍선효과로 비규제지역 가격 상승이 확산되고, 이로 인해 규제가 확대되는 악순환이 반복되고 있다”고 말했다.유동성 감소에 따른 ‘상고하저’를 예상하는 목소리도 있다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “내년엔 서울보다 지방, 지방에서도 그간 상승흐름에서 소외됐던 곳의 갭 메우기가 나타나면서 상승세가 좀 더 이어질 것”이라면서 “다만 풍부한 유동성이 이르면 하반기에 금리 정상화가 이뤄질 경우엔 줄어들 수 있어 부동산 시장의 변수로 작용할 수 있다”고 말했다. /안찬규기자

2020-12-13

도심 속 자연 ‘서대구역 화성드림파크’ 공개 예고

최근 정부의 부동산제도 강화에 따른 전·월세가격 상승과 이미 준공된 아파트의 가격상승으로 인해 실수요자의 내 집 마련의 기회가 좀처럼 살아날 기미가 보이지 않는 가운데 분양권전매 제한 조치가 시행되고 수성구 조정대상지역 지정에 따른 타지역으로의 풍선효과 등이 기대되면서 부동산 시장이 술렁이고 있다.이런 부동산시장의 움직임 속에서 입지환경에 상대적 우위를 점하는 일부 지역에서 속속 신규분양에 들어가는 등 풍선효과를 노릴 수 있는 신규분양 아파트에 대한 관심이 점차 높아지고 있다.화성산업은 서대구역 화성파크드림을 근일 공개할 예정이다.서대구역 화성파크드림은 대구 서구 평리동 1512-10번지 일원에 지하 2층, 지하 2층, 지상 16∼28층 15개 동에 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡ 등 총 1천594가구 규모다. 이중 일반분양분은 아파트 1천49가구다.서대구역 화성파크드림은 남향(남, 남동, 남서)위주의 단지설계로 개방감과 쾌적성을 높였고 자연친화적인 요소들로 오감을 만족하고 감성을 자극하는 다양한 테마공원을 설계해 차별화된 조경특화를 선보인다.단지 내 잔디광장과 느티나무 그늘목, 바닥분수가 어우러진 힐링공간인 ‘파티오(PATIO)’, 웅장한 산세와 폭포의 절경을 축경식(자연의 풍경을 축소해 만든 조경형식)으로 표현한 ‘석가산’, 입주민의 휴식과 소통이 이루어지는 커뮤니티 마당인 ‘에버그린파크’,출입구에 녹음 좋은 수목이 식재된 ‘대왕참나무 가로수길’ 등이다.또 단지 내 아웃도어 활동이 가능한 야외캠핑장을 도입한 ‘캠핑정원’, 봄철 이팝나무의 꽃을 즐길 수 있는 산책로인 ‘이팝나무 숲길’, 어린이의 모험심과 창의력을 높일 수 있는 어린이놀이터인 ‘키즈랜드’, ‘EQ동산’, ‘드림랜드’, ‘꿈나무동산’이 단지 곳곳에 배치되는 등 입주민의 건강한 여가활동을 위한 야외운동시설인 ‘힐링정원’과 ‘건강마당’도 구성돼 있다.여기에다 단지 북측에 조성예정인 ‘평오근린공원’은 약 1만256㎡의 면적에 각종 운동시설, 놀이시설, 휴게시설이 접목된 도심공원으로 다양한 교목과 관목으로 구성돼 지역주민을 위한 산책로와 바닥분수등으로 조성될 예정이다.이어 ‘이현공원’은 이번에 분양할 7구역과 앞으로 분양예정인 5구역에 걸쳐 단지 서측에 위치한 공원으로 서구를 대표하는 명품공원으로 조성돼 지역주민들의 명소가 되고 있다.산책로, 전망데크, 생태연못 등이 조성되고 공원주변에는 서구문화회관, 청소년수련관, 어린이도서관, 구민운동장, 국민체육센터가 밀집돼 있으며 지난 6월 서대구공단 완충녹지와 이현공원을 연결하는 그린웨이가 완공돼 문화와 예술 등 테마가 있는 문화공간으로 자리매김하고 있다.화성산업 관계자는 “화성은 ‘북서울 꿈의 숲’, ‘부산시민공원’, ‘동탄호수공원’ 등 대한민국을 대표하는 공원조성과 수도권 ‘운정 화성파크드림 시그니처’의 단지 내 정원인 ‘파크드림 파티오’를 통해 ‘2020년 굿디자인’에 선정되는 등 뛰어난 조경기술력을 인정받고 있다”며 “이번에 분양할 서대구역 화성파크드림도 자연친화, 오감만족, 감성을 자극하는 단지 내 테마공원을 선보일 계획”이라고 말했다.이 아파트 견본주택은 대구 서구 평리5동 1514-1번지(이현초교 앞)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-13

한국감정원→한국부동산원 변경

한국감정원이 ‘한국부동산원’으로 명칭으로 변경하고 새롭게 공식 출범한다. 10일 한국부동산원은 대구 본사에서 명칭 변경에 따른 출범식을 개최하고 부동산 산업 발전과 소비자 권익보호를 다짐했다.한국부동산원은 부동산 시장의 조사·관리 및 부동산 가격 공시와 통계·정보관리 등 업무를 수행해 부동 시장의 안정과 질서를 유지하게 된다.이번 공식 출범과 함께 한국부동산원법 시행을 통해 주택 등 건축물 청약 전산관리 및 지원, 부동산 관련 정보의 제공 및 자문, 도시·건축·부동산과 관련한 정부의 다양한 부동산 정책을 지원할 수 있는 법적 근거도 마련했다.한국부동산원은 앞으로 리츠 신고센터, 임대차분쟁조정위원회 등을 통해 소비자 보호와 부동산 시장관리 기능을 확대하고 모바일 현장조사 및 공시가격 시스템 고도화도 추진할 계획이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-10

화성산업, 토목건축기술대상 ‘최우수·우수상’

화성산업이 제16회 대한민국 토목건축기술대상에서 최우수상과 우수상을 받았다.9일 화성산업에 따르면 화성산업이 시공한 경기도 파주시 운정 화성파크드림 시그니처와 화성개발이 건립한 건강보험심사평가원 제2사옥이 제16회 대한민국 토목건축기술대상에서 각각 주거용 부문 우수상과 업무용 부문 최우수상을 차지했다.이번 행사는 대한토목학회와 대한건축학회가 공동으로 주최하고 국토교통부, 대한건설단체총연합회, 주택도시보증공사, 한국토지주택공사가 공동으로 후원하는 등 국내 토목 건축분야에서 최고로 권위 있는 상이다.이번에 건축물 분야에서 주거용 우수상을 차지한 ‘운정 화성파크드림 시그니처는 경기도 파주 운정신도시에 준공됐으며 지하 1층, 지상 최고 25층 아파트 14개동에 1천47가구의 대단지다. 쾌적한 자연과 편리한 주거환경을 모두 갖춘 운정신도시에 자연과 사람을 배려한 푸른 녹지공간을 테마공원으로 구성하고 삶의 여유와 행복을 느낄 수 있도록 설계됐다.특히 단지 내 친환경 자연정원인 ‘파크드림파티오’는 입주민 상호 간, 인간과 자연의 자연스러운 소통과 휴식이라는 두가지 소재를 바탕으로 조성돼 심사위원들로부터 호평을 받았다.이어 업무용 부문에서 최우수상을 수상한 건강보험심사평가원 제2사옥은 강원도 원주 혁신도시에 있으며 지하1층, 지상9층(본동)에 전체면적 5만2천673.92㎡로 공공기관 지방이전 사업의 일환으로 진행된 사업이다.기존 1사옥과 조화를 이루는 설계와 함께 건축정보모델(BIM)을 효율적으로 활용한 점을 높게 평가받았다.여기에다 원주 혁신도시 클러스터 진입부에 자리하고 있어 혁신도시의 관문으로서 랜드마크적 기능을 수행하고 있다. /김영태기자

2020-12-09

한국감정원, 감사원 자체감사 ‘우수기관’ 표창 수상

한국감정원은 9일 감사원의 자체감사활동 심사에서 ‘우수기관’으로 선정돼 감사원장 표창을 받았다고 밝혔다.감사원은 중앙행정기관, 지방자치단체, 공기업 등 총 637개 기관을 대상으로 자체감사 활동과 실적을 심사한 결과, 11개 자체감사기구를 ‘우수 자체감사기구’로 선정했으며 이중 공기업은 4개 기관이 포함됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-09

상반기 외국인 보유토지 31조2천145억 규모 집계 지난해말보다 1.2% 늘어

외국인이 보유한 국내 토지가 늘어난 것으로 나타났다.6일 국토교통부에 따르면 지난 상반기 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지가 작년 말보다 1.2％ 늘어난 251.6㎢로 집계됐다. 이는 전 국토 면적(10만401㎢)의 0.25％ 수준이다. 금액으로는 31조2천145억원(공시지가 기준)으로 지난해 말보다 1.4％ 증가했다. 외국인 보유 토지 증가율은 2014년 6％에서 2015년 9.6％로 늘어난 뒤 2016년과 2017년 각각 2.3％로 떨어졌다. 이후 2018년 1.0％, 지난해 3.0％를 기록했다.국적별로는 미국인 보유 토지가 작년 말보다 1.4％ 증가한 1억3천161만㎡로 전체의 52.3％를 차지했다. 중국(7.9％) 일본(7.3％) 유럽(7.2％) 등이 뒤를 이었다. 지역별로는 경기가 4천513만㎡로 전체의 17.9％를 차지했다. 이어 전남 3천872만㎡(15.4％), 경북 3천647만㎡(14.5％), 강원 2천253만㎡(9.0％), 제주 2천191만㎡(8.7％) 순이다. 용도별로는 임야·농지 등이 1억6천632만㎡(66.1％)로 가장 많았다. 공장용 5천882만㎡(23.4％), 레저용 1천190만㎡(4.7％), 주거용 1천54만㎡(4.2％), 상업용 402만㎡(1.6％) 등으로 나타났다.소유주 중 외국 국적 동포가 1억4천61만㎡(55.9％)로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 합작법인 7천120만㎡(28.3％), 순수외국법인 1천884만㎡(7.5％), 순수외국인 2천41만㎡(8.1％), 정부·단체 55만㎡(0.2％) 순이었다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-12-06

누르니, 더 튀었다… 대구 수성구 집값 ‘펄쩍’

대구 수성구가 조정대상지역으로 추가 지정되는 등 정부의 규제가 강화됨에도 집값 상승률이 오히려 증가하는 추세를 보이고 있다.특히 정부의 조정대상 지역 선정 이후 2주가 지났음에도 매수세는 증가하고 매물을 감소하면서 전·월세 가격마저 상승하는 현상을 보이고 있다.국토교통부 실거래가에 따르면 조정 대상 지역 지정 효과가 발효된 20일 이후 최근까지 수성구에서 신고가 거래는 14개가 등재됐다.범어 효성해링턴플레이스 전용 59㎡는 지난달 26일 10억2천만원에 거래되면서 10억원 벽을 넘었고 브라운스톤범어 전용 84㎡도 지난달 23일 기존 최고가인 7억5천500만원보다 2억원가량 오른 9억5천만원에 매매됐다.이달 들어서도 태왕하이츠 전용 84㎡ 3억7천800만원, 하나타운 전용 49㎡ 2억1천만원 등으로 신고가가 나왔다.규제 여파로 ‘급매’가 쏟아질 것이라는 우려와 달리 매물 또한 오히려 규제 전보다 더욱 줄어드는 모습도 나타나고 있다.대구 수성구의 매매 물건은 조정 대상 지역으로 지정된 지난달 19일 2천741개에서 지난 4일 2천613개로 4.7％(128개) 감소했고 전세 매물도 1천59개에서 1천54개로 소폭 줄어들었다.이런 원인은 우선 대구 수성구의 경우 학군과 인프라 등이 풍부하고 ‘대구의 강남’이라는 점에서 수요가 꾸준한 데다 조정 대상지역 지정 전 이미 투기 과열 지구로 지정돼 ‘체감 규제’ 효과가 상대적으로 크지 않기 때문으로 전문가들은 분석하고 있다.또 정부의 규제가 강화될수록 대구지역 실수요자들은 이른바 ‘똘똘한 한채’ 보유 욕구를 촉발시킨 것도 이같이 집값 상승을 견인하고 있는 것으로 관측되고 있다.이에 따라 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 2일 서울 정부청사에서 부동산시장 점검 관계 장관회의를 주재하고 대구에도 ‘부동산거래탈루대응TF’를 설치한다고 발표했다.또 국세청은 현재 서울·중부·인천·대전지방청에서 운영하고 있는 ‘부동산거래탈루대응TF’를 대구와 부산에도 설치하는 등 시장 모니터링을 강화하기로 했다.경찰청은 오는 7일부터 규제지역 관할 9개 지방청을 중심으로 청약통장 매매, 부정 청약, 분양권 불법 전매 등 아파트 분양시장 불법행위를 집중 단속할 방침이다.지역 부동산 관계자는 “정부와 관계기관들이 대구 수성구의 집값 상승을 막기 위해 전방위적인 압박이 강하게 진행될 전망”이라며 “하지만, ‘똘똘한 한채’를 원하는 실수요자들의 욕구를 어느 정도 잠재울지는 지켜봐야 할 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-06

9일 건설주택포럼 정책세미나

건설주택포럼과 한국부동산산업학회가 오는 9일 ‘2020 건설주택포럼 하반기 정책세미나’를 공동 주최한다.이번 세미나는 ‘서울 전셋값 잡을 수 있는가?’를 주제로 서울역 공항철도 회의실 AREX-3에서 개최되며 유튜브 채널 ‘건설주택포럼TV’를 통해 온라인에서도 생중계된다. 한정탁 건설주택포럼 회장의 개회사로 시작해 김진유 경기대학교 교수와 김원중 WJ 부동산연구소 소장의 발제가 이어질 예정이다. 이어 토론에는 최성호 KCB 연구소 연구위원, 함영진 직방 빅데이터랩장이 참가하며 이창무 한양대 교수가 좌장을 맡는다. /안찬규기자

2020-12-06

‘TK 출신’ 변창흠 국토부 장관 내정자는 집값 잡을까

김현미 국토교통부 장관이 결국 집값 잡기에 실패하며 불명예 퇴진했다. 청와대가 주택정책 전문가로 꼽히는 ‘TK 출신’ 변창흠 LH(한국토지주택공사) 사장을 내정하면서 과열된 부동산 시장에 소방수 역할을 할 수 있을지 관심이 모이고 있다.지난 4일 국토부 장관에 내정된 변 사장은 주거복지와 도시재생 분야에서 전문성을 인정받은 학자 출신으로 서울주택도시공사(SH) 사장, 국가균형발전위원회 위원, LH 사장 등을 지냈다. SH 사장 시절 ‘서울형 도시재생’ 사업을 주도했고, 이는 현 정부의 도시재생 뉴딜 정책에도 적지 않은 영향을 줬다는 평가다. LH사장으로 역임하면서는 3기 신도시 건설 등 굵직굵직한 국책사업을 추진했다. 변 사장의 이 같은 이력 때문에 앞으로 국토부가 공급과 규제 두 정책을 어떻게 조율해나갈지에 이목이 쏠린다. 이와 함께 현 정부의 정책 기조에는 큰 변화가 없을 것이라는 전망이 지배적이다. 부동산 전문가들은 “현재로서 집값과 전셋값 상승을 잡을만한 획기적인 주택 공급책이나 규제 완화 대책을 내놓기는 쉽지 않을 것”이라며 “정부가 나서서 임대주택공급 등을 도맡으려는 정책 기조가 크게 바뀔 것 같지 않다”고 내다봤다.우선 주택 공급 전문가인 변 사장이 국토부 수장으로 온다는 점에서 정부의 공급 정책에 속도가 붙을 것이라는 관측이 나온다. 3기 신도시를 포함해 최근 11·19 전세 대책에서 밝힌 전세형 공공임대주택 등 이번 정부가 제시한 주택 공급대책은 대부분 LH를 통한 것이다. 변 내정자 역시 LH와 SH공사(서울주택도시공사) 사장을 지내면서 민간 역량을 활용한 주택공급보다는 도시재생과 주거복지 향상에 정부가 적극적인 역할을 해야 한다고 강조해 왔다. 종 개발 사업에 대한 아이디어가 많고 도시재생에서 여러 경험을 쌓은 변 사장이 국토부 장관으로 내정된 것은 수도권 주택 공급을 확대할 참신한 방안을 마련하라는 청와대의 의중이 실린 것 아니냐는 분석도 있다.정부가 ‘투기세력과의 전쟁’을 선포한 만큼 규제 정책도 계속 추진될 전망이다. 다만, 지난달 19일자로 조정대상지역이 69곳에서 76곳으로 늘어났지만, 비규제지역을 중심으로 집값이 과열 양상을 보이고 있다. 또 새 임대차법이 지난 7월 말 시행된 이후 전세난이 심화했고, 이는 중저가 주택 가격을 밀어올리는 악순환이 이어지고 있다. 이 같은 부작용이 이어지면서 일부 규제 완화책과 족집게식 규제 정책의 병행이 불가피한 상황이다. /안찬규기자

2020-12-06

이달 둘째주 분양물량 1만 여 가구 풀린다

12월 둘째 주 전국 1만여가구가 분양에 나선다.6일 부동산114에 따르면 12월 7∼11일 전국 16개 단지에서 총 1만3천227가구(일반분양 9천838가구)가 분양을 시작한다.8일 경산시 중산동 ‘중산자이’(1순위)와 9일 포항 ‘양학신원 아침도시 퀘렌시아(1순위)’, 서울 송파구 거여동 ‘위례포레샤인’, 경기 오산시 원동 ‘오산롯데캐슬스카이파크’ 등이다. 견본주택은 10개 사업장에서 개관을 앞두고 있다.구미시 산동면 ‘구미확장단지 중흥S클래스에듀파크’, 원평동 ‘구미IC 광신프로그레스’, 서울 도봉구 도봉동 ‘힐스테이트도봉역웰가(오피스텔)’, 경기 용인시 고림동 ‘힐스테이트용인둔전역’ 등이다. GS건설은 경산시 중산동 230, 400-1 일원에 중산자이를 공급한다. 중산자이는 1단지(8개동 1천144가구), 2단지(3개동, 309가구) 구성으로 총 11개동, 1천453가구 규모다.신원종합개발이 짓는 퀘렌시아는 9일 1순위 청약통장을 받는다. 이 아파트는 양학로 35(득량동 141번지) 일대에 지하2층, 지상 7∼23층, 6개동 659세대로 들어선다. 이 중 일반분양은 98세대이다. 대부분 전용면적 53㎡∼84㎡의 중소형으로 구성되고, 가장 큰 타입은 전용면적 109.2㎡다. 이 단지는 포항을 관통하는 7번국도와 인접해 교통망이 우수하다는 장점을 가지고 있다. 특히, 재건축 사업이 완료되면 양학동 일대의 주거환경이 크게 개선돼 지역 발전의 계기가 될 것이라는 기대가 크다. 특히, 퀘렌시아는 포항지역 명물로 자리매김한 철길숲과 단지 내 둘레길을 연결할 계획으로 ‘숲세권’ 단지다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-12-06

지방 아파트 지난달 매입 비중, 올해 들어 최고치

올해 하반기 들어 지방 아파트 매수세가 거세지면서 지난달 매입 비중이 올해 들어 최고치에 이르렀다.6일 부동산114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 건수는 지난 3일 기준 5만9천576건으로, 이 가운데 지방 아파트(4만2천251건)가 70.9%였다.전체 매매 아파트 중 지방 아파트의 비중은 올해 상반기(1∼6월)에 4월(55.1%)과 5월(54.3%)을 제외하고 모두 수도권보다 낮았다.그러나 7월 51.1%, 8월 56.8%, 9월 61.9%, 10월 62.8% 등 하반기 들어 매달 상승세를 기록하며 수도권을 앞섰고, 지난달에는 올해 들어 최고치에 이르렀다.반면 수도권(서울·경기·인천)의 비중은 6월(54.2%)부터 5개월 연속 하락하면서 지난달(29.1%)엔 올해 최저치를 기록했다.이는 정부가 지난 6월 6·17 대책을 통해 접경 지역 일부를 제외한 수도권 대부분의 지역을 투기과열지구와 조정대상지역 등의 규제지역으로 지정한 영향으로 풀이된다.이에 반해, 지방은 비규제지역 ‘풍선 효과’로 부산과 울산, 경남 등지에서 매매가 크게 늘었다. 이들 지역의 지난달 아파트 매매(3일 기준)는 부산 9천702건, 울산 2천904건, 경남 6천679건으로 집계됐다. 지난해 11월 매매 건수는 각각 8천42건, 2천100건, 4천869건이었다.신고기한(30일)이 아직 남은 상황인데도 작년 동기의 매매량을 이미 훌쩍 넘어섰다.특히 올해 10월까지 전국적으로 외지인 아파트 매입 비중이 가장 높은 지역은 경남(30.3%)인 것으로 조사됐다. 7∼10월 경남의 외지인 매입 비중(31.1%)은 상반기(29.7%)보다도 증가했다. 경남은 지난 10월 초부터 매수세가 거세지면서 가격도 상승하는 것으로 파악됐다.경남 창원 의창구 용호동 ‘용지 아이파크’ 전용면적 84.7312㎡은 지난 1일 9억5천500만원(8층)에 팔려 역대 최고가를 경신했다. /연합뉴스

2020-12-06

대구 수성구 입지 비즈니스 센터 ‘태왕알파시티 수성’ 본격 분양 돌입

대구 수성구 대흥동 829-3번지 일원에 들어서게 되는 비즈니스 센터‘태왕알파시티 수성’이 본격 분양에 들어간다.‘태왕알파시티 수성’의 건축규모는 지하 3층, 지상 최고 10층 1개동 규모에 비즈니스센터 227실과 근린생활시설 119실로 구성된다.이번에 공개되는 ‘태왕알파시티 수성’의 최대장점은 입지다. 수성구 안에서도 그 가치를 알아주는 달구벌대로 라인 인접인 수성 알파시티 안에 있으면서 수성IC가 바로 앞이다.대구도시철도 2호선 대공원역과 고산역이 인접해 더블 역세권을 자랑하고 비즈니스센터로의 출·퇴근도 편리해 근로자 확보도 쉽다는 평가다.내년 전구간 개통예정인 대구4차 외곽순환도로인 범안로도 가까워 대구 전역으로의 이동도 쉽다.또 현재 종점인 도시철도 3호선 용지역에서부터 신서혁신도시까지 연장 시 2개의 역이 수성알파시티내에 추가로 개설될 예정이며 2호선 고산역은 환승역으로 기능하게 된다는 점도 미래가치를 높이는 부분이다.입지가 입지인만큼 투자가치도 남다를 것이라는 게 부동산 전문가들의 시각이다.지역의 한 부동산 전문가는“비즈니스센터의 경우 근로자 확보가 가장 중요한데 도시철도 2호선과 달구벌대로를 통한 편리한 교통 덕분에 그 가치는 상당히 높다”며“수성구에 위치한것만으로도 그 가치를 인정받지만 연호동 인근 개발계획 등 미래비전이 뛰어난 만큼 앞으로의 가치가 더 기대되는 상품”이라고 밝혔다.수성 알파시티가 경제자유구역으로 계획된 도시인만큼 구역내 업무 인프라도 완벽하게 구비돼 있다.이미 입주한 대구디지털산업진흥원(DIP) 및 공공기관들이 상당수 입주해 있으며 롯데몰을 비롯한 개발상황도 현재진행형이라 비즈니스 환경은 거의 완벽에 가깝다는 분석이다.‘태왕알파시티 수성’의 비즈니스 센터의 경우 취득세 50％, 재산세 37.5％ 감면은 물론이고 창업 중소기업인 경우 5년간 법인세(소득세) 최대 100％ 감면과 취득하는 부동산에 대한 취득세 75％ 감면 혜택도 주어진다. 이어 대출과 관련 정부지원으로 최대 80％까지 대출이 가능하고 대금납부도 계약금 10％에 중도금 전액 무이자의 혜택도 있어 실수요자들의 부담을 낮췄다.최근 급등하는 집값 억제책으로 추진중인 소위‘부동산 3법(종합부동산세, 소득세, 법인세)’개정에 따른 규제에서 벗어나 있어 수익형 부동산 상품으로 주목받을 전망이다.분양관계자는 “비즈니스센터의 경우 대구,경북경제자유구역청의 분양가조정위원회의 가격 조정을 거쳐 합리적인 분양가를 책정, 지역기업의 손쉬운 입주환경을 염두에 두고 진행했다”며 “수성 알파시티의 입지는 이미 개발 단계부터 소문이 파다하고 실제 현재 입주를 마친 지구 내 한 아파트 단지의 경우, 분양가 대비 200％ 이상의 시세를 기록하고 있어 비즈니스센터 분양에는 크게 걱정이 없다”며 자신했다.‘태왕알파시티 수성의 분양 홍보관은 대구 수성구 알파시티1로 194에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-03

화성산업, 서대구역 화성파크드림 15개동 1594세대 이달 중 분양 예정

지난 11월 19일 국토교통부는 경기 김포시, 부산 해운대·수영·동래·남·연제구, 대구 수성구를 포함한 7개 지역을 조정대상지역으로 지정하는 내용을 발표했다.수성구는 지난 2017년 9월 6일 투기과열지구로 지정됐지만 유일하게 조정대상지역에는 포함되지 않았으나 이번에 조정대상지역으로 지점 됨에 따라 주택거주가 아닌 보유만으로 세제 혜택을 보았던 장점이 사라져 다주택자와 외지인의 주택구매 비중이 주춤해질 전망이다.이에 따라 부동산 전문가들은 수성구에 대한 규제가 더욱 강화되면서 상대적으로 주택가격 상승이 크지 않았던 지역으로의 투자, 즉 풍선효과가 나타날 것으로 예상하고 있다.그중에서도 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있는 곳은 복합환승센터, 공항터미널, 공연, 문화시설, 공원 등 약 14조원 이상을 투자해 오는 2021년 서대구고속철도역의 개통을 앞둔 서구지역이다.그동안 지역 내에서 다른 지역보다 상대적으로 낙후됐다고 여겨졌던 서구가 최근 다양한 개발 호재에 힘입어 새로운 주거지로 주목받고 있다.서구지역이 풍선효과의 수혜지역으로 떠오르면서 주목받는 단지가 바로 서대구역 화성파크드림이다.화성산업에서 평리재정비촉진지구내에 평리7구역 재개발사업으로 추진 중인 서대구역 화성파크드림은 지하 2층, 지상 16∼28층 15개동 총 1천594가구를 분양할 예정이다.일반분양분은 아파트 1천49가구로서 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡로 구성된다.이 단지는 서대구역세권의 개발비전과 함께 풍부한 교통망, 편의시설, 교육시설을 갖춰 프리미엄 랜드마크, 대단지 브랜드 타운이 조성될 것으로 전망된다.서대구역 화성파크드림은 단지 바로 옆 이현초, 중리초와 인접해 어린 자녀의 안심통학이 가능하고 서구어린이도서관과 서부도서관도 매우 가까워 우수한 교육환경을 갖추고 있다.또 서구청, 서구보건소, 서구문화회관, 서구국민체육센터, 서구구민운동장 등이 도보권에 있고 관공서, 의료시설은 물론 다양한 생활편의 시설이 있어 생활의 편리함을 함께 누릴 수 있다.단지 바로 옆에 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10만㎡의 이현공원이 자리하고 약 1만㎡의 평오근린공원도 단지 바로 뒷면에 조성될 예정으로 있는 등 다양한 친환경 테마공원과 함께 도심 속 쾌적한 공원아파트 생활을 누릴 수 있다.단지배치는 남향중심으로 최대한 배치하여 일조권과 조망권을 확보하도록 설계하였으며 대단지에 맞는 다양한 고품격 커뮤니티시설도 갖출 예정이다.편리한 주차를 도와줄 지하주차장 주차유도, 주차위치 확인이 가능한 고화질 전방위 시스템은 물론, LG U+ IoT@home홈 스마트 시스템, 클린에어시스템 등 첨단 시스템을 통해 입주민에게 한층 더 편리한 스마트라이프를 선사할 계획이다.화성산업 관계자는 “그동안 쌓아온 수많은 재건축·재개발 사업 역량과 기술력을 바탕으로 친환경 단지설계, 최고의 품질가치를 실현하고 서대구역 화성파크드림이 지역을 대표하는 새로운 프리미엄 랜드마크로 조성할 계획”이라고 말했다.서대구역 화성파크드림 견본주택은 대구 서구 평리5동 1514-1번지(이현초교 앞)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-02

포스코건설, 대구 ‘더샵 프리미엘’ 주거형 오피스텔 3∼4일 청약접수

포스코건설이 대구 북구 침산동 305-4번지에 공급하는‘더샵 프리미엘’의 주거형 오피스텔 청약 접수를 오는 3∼4일 실시된다. 청약접수 후 당첨자 발표는 오는 9일이며, 계약은 오는 14∼16일 진행된다.‘더샵 프리미엘’의 주거형 오피스텔은 신개념 복합 주거상품으로 전용면적 84㎡, 156실로 구성된다.청약자격은 만 19세 이상 성인이라면 전국 어디서나 청약통장 없이 가능하고 계약금 10％ 만 내면 계약 후 즉시 전매도 가능하며 최대 60％ 중도금 무이자 혜택도 있다.청약방법은 ‘더샵 프리미엘’ 공식 홈페이지(모바일 신청가능)에 접속해 청약사이트로 이동한 뒤 사업지와 원하는 타입을 선택하면 된다. 이후 간단한 본인인증 및 약관 동의 과정을 거친 후 개인정보 및 환불계좌정보를 등록하면 청약 신청이 완료된다.당첨자 발표는 홈페이지를 통해 개별 조회할 수 있고 계약은 ‘더샵 프리미엘’견본주택인 대구 수성구 범어동 43-18번지, 대구지하철 2호선 범어역 4번 출구 인근에서 진행할 예정이다.‘더샵 프리미엘’의 주거형 오피스텔은 맞통풍, 전실채광이 가능한 4Bay 혁신 평면으로 설계를 진행했다.또 주거목적에 맞도록 수납공간을 극대화할 수 있는 복도 팬트리, 빌트인 김치냉장고와 주방 엔지니어드스톤(상판, 벽체), 인덕션 쿡탑, 주방 아트월, 폴리싱 타일과 쾌적한 실내환경을 위한 시스템 에어컨 등이 설치된다.이어 침실을 룸인룸 베이직이나 에듀로 고객이 선택할 수 있어 총 8대 특화상품도 기본으로 제공되는 등 입주민의 주거만족도를 높일 계획이다.포스코건설의 ‘더샵’ 브랜드에서 인정받은 트리플S 설계도 적용했다. 트리플S 설계는 안전한 집(Safe home), 감성 공간(Sensible space), 스마트 주차(Smart parking)을 뜻하는 혁신 설계이다.따라서 입주민들은 안심할 수 있는 주거 환경을 제공하며 모던하고 세련된 감성과 편리함까지 누릴 수 있을 전망이다.포스코건설이 업계 최초로 선보이는 스마트기술 ‘아이큐텍(AIQ TECH)’은 카카오, SKT, 삼성전자, LG전자 등 플랫폼과 연동돼 음성이나 문자제어(카카오톡)로 조명, 난방, 환기 제어, 주차위치, 택배도착 등의 정보를 확인할 수 있다.스마트폰과 테블릿 전용 어플리케이션을 활용해 세대 기기제어 및 정보확인이 가능하며 공동현관 출입 자동인식도 할 수 있다.로비층 엘리베이터에 Hall LED모니터를 통해 승강기 내 범죄예방이 가능한 ‘여성 안심 시스템’을 적용하고 미세 바이러스 및 세균을 제거하는 ‘UV-C 살균 조명’이 설치된다.방문 차량 예약 시스템과 주차유도등, 주차위치알림 시스템으로 편리한 주차가 가능할 뿐 아니라 평소 최소 밝기로 점등되고 통행 감지 시 밝기 조절이 가능한 LED조명이 설치돼 에너지 절감효과도 누릴 수 있다.다양한 색채의 초화류를 컨셉으로 한 더샵 가든, 갤러리 가든, 테라스 가든이 마련돼 주거 쾌적성을 더 높였고 갤러리 가든에는 아트 벤치 및 야간 경관 조명이 설치된다.‘더샵 프리미엘’은 대구 북구에서 최고의 주거지역으로 인정받는 침산네거리 인근에 들어선다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-02

대구 수성구 주택 매매가 2.69％↑ ‘최고치’

대구 수성구의 주택 매매가격이 사상 최고치를 기록했다.한국감정원이 1일 발표한 ‘11월 전국주택가격동향조사’ 결과에 따르면 대구지역의 아파트와 빌라, 연립, 일반 등을 포함한 주택 매매가격은 전달과 비교해 1.37％가 상승했다.특히 수성구의 주택 매매가격은 2.69％나 상승한 것으로 집계돼 사상 최고치를 기록했고 아파트는 17년 전인 지난 2003년 8월 3.84％ 이후 가장 높은 수치인 것으로 조사됐다.수성구 주택 매매가격 상승폭은 전국 5대 광역시의 1.33％, 서울 1.12％, 수도권 0.66％ 등이 오른 것과도 비교되는 상황이다.대구 수성구의 조정지역 선정 이후 달서구가 1.50％ 올라 비규제지역 풍선효과를 보는 것으로 분석됐다.전국 조정대상지역 중에서도 수성구는 부산 해운대구 3.54％를 제외하곤 울산 1.08％와 서울 중랑구(0.33％), 광진구(0.24％), 성북구(0.24％), 부산 연제구(2.09％) 등에 비교해도 높은 상승세를 나타냈다.11월 전국 주택 매매가격은 0.54％, 아파트 매매가격은 0.75％ 상승했고 경북지역은 주택 0.22％, 아파트 0.28％ 각각 올랐다. 대구, 부산, 울산 등 5개 광역시의 전세도 0.70％에서 1.12％로 상승폭이 확대됐고 다른 지역도 지난 10월 아파트 전셋값 상승률인 0.63％을 훨씬 웃도는 0.95％를 기록했다.전국의 아파트 월세 상승률도 지난달 0.19％에서 0.28％로 늘었고 수도권은 0.21％에서 0.27％, 서울도 0.16％에서 0.28％로 상승폭을 넓혔다.이에 따라 지난달 대구지역 전세·월세·매매 등 모든 유형의 집값이 상승하면서 전세난이 심화됐으며 매매가격까지 끌어올리는 모습이다.이진우 부동산 자산관리연구소장은 “그러나 이번 조사는 대구 수성구가 조정대상지역으로 신규 지정되기 직전 상황까지 해당하기 때문에 12월 이후에는 수성구 주택가격 상승 폭이 다소 작아질 것으로 예상된다”고 분석했다.지역 부동산업계 한 관계자는 “수성구는 조정대상지역 지정으로 주택가격 상승이 주춤할 것으로 보이며 달서구는 비규제지역에 속해 주택 실수요자 관심이 늘어나는 상황”이라며 “대구지역 주택 매매가격 상승 원인은 재건축과 재개발 등 주거환경 개선, 수성구를 중심으로 한 가격 상승 기대감 등이 맞물리면서 상승 폭이 확대됐다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-01

신원종합개발 ‘포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아’ 견본주택 오픈

신원종합개발이 짓는 ‘포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아’가 지난 27일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.이 아파트는 지하 2층∼지상 23층 6개동 총 659가구로 구성된다. 이 중 104가구(84㎡가 37가구, 109㎡ 67가구)가 일반분양으로 공급된다.오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 신청을 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당 계약은 28일부터 30일까지 3일간 진행된다. 입주 예정일은 2023년 7월이다.포항시는 각종 부동산 대책에서 제외된 비(非)규제지역이어서 만 19세 이상의 포항지역 거주자는 물론 경상북도 및 대구광역시 거주자도 청약신청에 제약이 없다. 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 주택형 별로 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매제한 기간도 없어 계약금 10％를 완납하면 전매할 수 있다.아파트 이름인 ‘퀘렌시아’는 스페인어로 안식처라는 뜻으로, 조합원들 대상으로 네이밍 공모를 진행해 결정했다. 퀘렌시아는 안식처라는 의미 그대로 우수한 입지와 ‘숲세권’프리미엄으로 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.단지 인근에 7번, 28번, 31번 국도가 있어 포항 시내권 이동이 편리하고, 포항IC 등 광역교통망과의 접근도 용이하다.특히, 단지 내 단지 내 둘레길을 포항지역의 랜드마크로 자리매김한 철길숲과 연결할 계획이며 양학산과도 가까워 자연을 품은 주거환경을 갖췄다.또 작은도서관, 피트니스센터, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설을 조성해 입주민들이 쾌적한 환경에서 여유로운 휴식을 취할 수 있도록 했다.생활인프라도 풍부하다. 양학초와 양학중, 등이 가까워 도보 통학이 가능하다. 양학동 행정복지센터와 포항시청 등 행정시설을 비롯해 양학시장, 홈플러스, 이마트, 성모병원 등 생활편의시설도 인접해 있다.전 가구가 선호도 높은 남향 위주의 동 배치로 일조권을 높였으며, 3·4베이 판상형 구조로 통풍효과를 극대화했다.1등급 내진설계와 구조물의 진동을 제어하는 ‘제진댐퍼’와 관리비 절감을 위한 친환경 에너지시스템을 적용하고, 범죄예방환경설계와 첨단무인경비시스템을 적용해 안전한 단지를 만들 계획이다.분양 관계자는 “자연친화적이고 우수한 입지로 실수요자들은 물론 투자목적의 문의가 이어지고 있다”면서 “재건축 사업으로 진행되는 이 아파트의 건설이 완료되면 양학동 일대의 주거환경도 크게 개선돼 지역 발전의 계기가 될 것”이라고 강조했다.포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 견본주택은 용흥동 622-18번지 일대에 있으며, 사이버 견본주택도 동시 운영 중이다. 기타 자세한 사항은 전화(1661-1777)로 문의하면 된다.한편, 신원종합개발은 2016∼2017년 올해의 우수브랜드 대상을 받았다. 최근 4년 연속 친환경건설산업대상을 받았으며, 지난 10여년 간 전국 1만호 이상의 주택공급 실적으로 수도권에서 인정받은 기술력을 보유했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-12-01

‘민간 2~3년·공공 3~5년’… 수도권 분양가상한제 주택 의무 거주해야

수도권에 지어진 분양가상한제 대상 주택을 분양받았을 때 의무적으로 거주해야 하는 기간이 민간택지는 2∼3년, 공공택지는 3∼5년으로 정해졌다.국토교통부는 지난 27일 이 같은 내용을 골자로 한 ‘주택법’ 시행령 개정안을 입법예고했다고 밝혔다.민간택지에서는 분양가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80％ 미만이면 거주의무기간 3년, 분양가격이 인근 지역 매매가의 80％ 이상·100％ 미만이면 2년으로 정해졌다.공공택지는 분양가격이 인근 주택매매 가격의 80％ 미만이면 5년간, 80％ 이상·100％ 미만이면 3년간 의무적으로 거주해야 한다.거주의무기간 중 해외 체류, 근무·생업 등 다른 지역으로 이주해야 할 부득이한 사유가 발생하면 거주를 인정해주는 규정도 마련됐다.수도권 분양가상한제 대상 주택의 전매제한기간은 투기과열지구는 5∼10년, 그 외 지역은 3∼8년이며 생업상 사정이 인정되면 전매제한 기간 내 매각할 수 있다. 전매제한기간이나 거주의무기간 중 거주를 이전하려는 경우에는 한국토지주택공사(LH)에 되팔아야 한다. 시행령 개정안은 LH가 주택을 매입할 때는 거주 기간과 주변 시세 등에 비례해 매입 금액을 차등 적용하는 내용도 담고 있다.이 같은 거주의무기간은 내년 2월 19일 이후 분양되는 주택부터 적용된다.국토부는 “시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 적용 주택에 대한 투기 수요를 차단하고 실수요자가 주택을 공급받는 기회를 확대하기 위해 거주의무기간을 도입했다”고 설명했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-11-29

12월 첫째주 전국 16개 단지, 1만여가구 신규 분양

12월 첫째주 전국에서 1만여가구의 신규 분양이 진행된다.29일 부동산114에 따르면 30일부터 다음 달 4일까지 전국 16개 단지, 1만1천340가구(일반분양 6천394가구)가 분양을 시작한다.경주 용강동 ‘경주뉴센트로에일린의뜰(1순위)’와 대구 북구 침산동 ‘더샵프리미엘시그널3.0(오피스텔)’을 비롯해 서울 구로구 고척동 ‘고척아이파크(민간임대)’, 경기 안성시 공도읍 ‘쌍용더플래티넘프리미어’, 경기 고양시 덕은동 ‘호반써밋DMC힐즈’ 등이 분양을 시작한다.견본주택은 5개 사업장에서 개관을 앞두고 있다. 구미시 산동면 ‘구미확장단지 중흥S-클래스 에듀포레’, 경기 화성시 남양읍 ‘화성남양시티프라디움4차’, 광주 광산구 쌍암동 ‘힐스테이트첨단’, 전남 목포시 석현동 ‘하당제일풍경채센트럴퍼스트’ 등이 개관을 준비 중이다. /안찬규기자

2020-11-29

서울 아파트 매입한 2030, 작년의 ‘2배’

20∼30대의 서울 아파트 매입 건수가 지난해보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 집값이 더 오르기 전 집을 사려는 ‘패닉 바잉’의 여파다. 이들은 비교적 집값이 저렴한 노원구를 집중적으로 공략했다.29일 한국감정원에 따르면 올해 1∼10월 서울아파트 매매 건수(신고일 기준)는 8만295건으로, 지난해 같은 기간(4만6천662건)보다 72.1％ 많았다.모든 연령대에서 지난해보다 서울아파트 매입 건수가 늘었으며, 증가율이 가장 높은 연령대는 20대 이하(10대·20대)로 올해(2천933건)가 작년(1천352건)의 116.9％로 조사됐다. 이어 30대(95.8％), 40대(69.4％), 50대와 60대(60％), 70대 이상(50.9％) 등 전 연령대에서 50％ 이상의 상승세를 보였다.특히, 30대 이하의 올해 서울아파트 매입 건수는 2만9천287건으로 지난해(1만4천809건)의 2배로 증가했다. 전체 서울아파트 매입 건수에서 30대 이하가 차지하는 비중도 지난해 31.7％에서 올해 36.5％로 상승했다. 30대 이하의 서울아파트 매입 비중은 올해 8월(40.4％) 처음으로 40％대에 오른 이후에도 계속 상승해 지난달 43.6％까지 오른 바 있다. 이처럼 젊은 층의 매수가 많아진 것은 집값 상승을 우려한 30대 이하가 서둘러 내 집 마련에 나섰기 때문으로 풀이된다.전문가들은 “정부의 계속된 부동산 대책에도 집값은 안 잡히고, 전셋값마저 오르고 있어 ‘일단 사고 보자’는 심리가 확산했다”고 분석했다.서울 아파트 매수세는 25개 구 중 비교적 집값이 저렴한 노원구에 가장 집중된 것으로 나타났다. 연령대별 노원구 아파트 매입 건수는 20대 이하 498건, 30대 2천721건, 40대 2천485건, 50대 1천636건, 60대 836건, 70대 이상 407건 등으로 모든 연령대에서 서울 내 1위를 차지했다.노원구는 이처럼 매수세가 몰리며 올해 아파트값이 가장 많이 상승했다. KB국민은행 통계 기준으로 노원구의 올해 1월 대비 10월의 아파트 매매가격지수 상승률은 15.68％로 서울 내 1위를 기록했다.KB부동산에 따르면 올해 들어 10월까지 전국 서울 아파트값은 9.1％, 경기 8.6％, 대전 8.3％, 울산 3.7％ 등 전 지역에서 상승세다. 30대의 경우 청약통장에서 가점이 부족하다 보니 신규 분양을 통해 내 집 마련이 어려운 편이다.장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “수요자들은 매매나 전세 매물이 없어서 불안해하고 있다”며 “주요 지역은 전셋값 급등으로 매매가격과의 차이가 크지 않기 때문에 매수 열기가 있는 것인데, 결국 집값이 내려가야 패닉 바잉 현상이 멈출 것으로 보이나 그 가능성은 작다”고 말했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-11-29

대구 수성구 상승세 한풀 꺾여

대구 수성구 아파트 값 상승세가 한풀 꺾였다. 29일 한국감정원의 주간 주택가격동향 자료에 따르면 이번 주 수성구 아파트 매매가는 지난주보다 0.56％ 올랐다.이 같은 매매가 상승률은 지난주 상승률 1.16％의 절반으로 수준으로 그동안 천정부지로 오르던 상승세가 완화된 모습이다.즉 지난주 최고 상승세인 고점이었다면 이번 주부터 정부의 이중 규제에 따라 하향 국면에 접어든 것으로 예상된다.전국적 경기도 김포시(0.98％)·부산 남구(0.74％)·대전 유성구(0.65％)·부산 해운대구( 0.62％)에 이어 수성구는 5번째로 상승세가 높다.수성구는 투기과열지구임에도 지난달 12일(0.6％), 19일·26일(각 0.64％) 상승에 이어 11월 2일(0.69％), 11월 9일(1.11％), 11월 16일(1.16％) 등 최근 한 달여간 매주 0.6％∼1％ 안팎 높은 상승률을 기록했다.이번 주에 상승률이 낮아진 것은 우선 지난 19일 수성구가 조정대상지역에 지정된 게 어느 정도 영향을 미쳤을 것으로 전문가들은 분석하고 있다.정부의 규제로 인해 조정대상지역에 포함되면서 기존 규제 말고도 2주택 이상 보유 시 주택담보대출 금지, 양도세 중과, 장기보유 특별공제 대상 배제 등 규제가 가중돼 수요자가 종부세 등의 영향을 고려해 관망세로 돌아섰을 가능성이 큰 것으로 보인다.대구지역 부동산의 한 관계자는 “수성구가 조정대상지역으로 지정된 지 얼마 안 돼 그 영향이 직접적이었는지 분석이 필요한 상황”이라며 “다만, 수성구 진입 희망자들이 매수 여부에 대해 종부세와 관련해 저울질하는 분위기를 보이고 있어 당분간 수성구 집값 급등세는 진정될 것으로 보인다”고 말했다. /김영태기자

2020-11-29

대구 ‘해링턴 플레이스 반월당2차’ 전 주택형 1순위 마감

‘해링턴 플레이스 반월당2차’가 평균 45.7대 1로 전주택형 1순위에서 마감됐다.한국감정원에 따르면 지난 24일 실시한 1순위 청약결과에서 ‘해링턴 플레이스 반월당2차’가 265가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서 1만2천116건의 청약통장이 몰리면서 평균 경쟁률 45.7대 1(기타지역 포함)을 기록하며 전 주택형 1순위 마감됐다.특히 84㎡A타입의 경우 95가구 모집(특별공급 제외)에 7천224건이 접수돼 최고경쟁률 76대 1(기타지역 포함)을 보였고 전 타입에 걸쳐 고른 청약률을 보여 수요자들의 높은 선호도를 증명했다.지역 부동산 업계에서는 ‘해링턴 플레이스 반월당2차’의 뜨거운 청약결과는 어느 정도 예견된 결과라는 후문이다.대구에서 희소한 1·2호선 반월당역과 1·3호선 명덕역의 더블 환승역세권의 프리미엄에 풍부한 도심생활 인프라, 반월당역∼중앙대로 주변 신주거타운의 미래비전까지 뛰어난 주거입지로 수요자들의 구매욕구를 자극했을 것으로 분석됐다.또 인기몰이를 한 것은 뭐니뭐니해도 착한 분양가라는 분석이 지배적이다.고분양가 관리지역으로 지정된 중구에 위치해 분양가가 시세보다 낮게 책정되면서 바로 프리미엄을 기대할 수 있다는 이점이 작용했기 때문이다.이어 분양권 전매제한 시행 후 첫 분양단지였던 ‘동대구 더센트로 데시앙’의 청약결과에서 보듯 대구 분양시장에서 전매제한의 영향이 생각보다 크지 않았던데다 대구에서 분양권 전매제한 이후 입주 전 전매가 가능한 첫 주상복합 아파트 단지여서 더욱 이목이 집중됐다는 평가다.투기과열지구 등이 아닌 경우 아파트 분양 계약 후 3년이 지나면 소유권 이전 없이도 분양권 전매가 가능한데 이 단지는 공사 기간이 3년을 초과하는 고층 주상복합 단지에 속한다.분양 관계자는 “견본주택을 방문한 소비자들은 물론 전화상담 고객 등 대다수가 우수한 입지에다 착한 분양가에 높은 만족감을 표시해 높은 청약률은 충분히 예상했다”며 “계약률도 높을 것으로 기대하고 있다”고 말했다.‘해링턴 플레이스 반월당2차’는 중구 남산동 603-4번지 일원에 지하 4층∼지상 44층 3개동 규모로 84㎡ 3개타입 341가구, 108㎡ 1개 타입 78가구와 오피스텔 84㎡ 2개 타입 74실 등 총 493가구다.당첨자 발표는 오는 12월 1일 정당계약 기간은 오는 12월 14∼17일 4일간이다. 견본주택은 수성구 달구벌대로 2547(만촌동)에 위치해 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-11-26

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