경북매일

경제

LH·구미시, 도시재생혁신지구 추진 MOU

LH 대구경북지역본부(본부장 서남진)와 구미시(시장 장세용)가 24일 1천738억원 규모의 ‘구미 공단동 도시재생혁신지구(국가시범지구)’ 사업시행 협약을 체결했다.이번 협약으로 LH와 구미시는 공단동 249번지 일원의 1만8천280㎡ 부지에 전체면적 7만2천279㎡ 규모의 산업·문화·주거·상업이 융복합된 공간을 오는 2024년까지 조성하게 된다.이에 양 기관은 원활한 사업추진을 위해 제반사항 등을 정립하고 상호 협력한다. LH는 196가구 규모의 공공임대주택 건설을 비롯한 공공·수익시설 건설 등 업무 수탁 및 공공임대주택 건설·운영을, 구미시는 공공·수익시설 건설 등 업무 위탁, 인허가 행정지원 및 위탁 시설물 운영·관리 등을 맡게 된다.앞으로 LH는 구미시와 협력체계를 구축해 지역뿌리산업과 연계한 맞춤형 신산업 창업 생태계 구축 계기를 마련하고 공단동 내 기업 성장센터, 산단 어울림센터, 산단 헬스케어센터 등도 건립하게 된다.서남진 LH 대구경북지역본부장은 “구미시와 상생 협력을 통해 공단동 일원의 도시재생혁신지구 사업을 성공적으로 추진해 미래로 재도약하는 전환점 역할을 할 수 있도록 하겠다”며 “모든 시민이 함께 행복한 구미시가 될 수 있도록 최선의 노력을 다할 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-24

내년 대구 오피스텔 기준시가 2.39％ 상가 3.31％ 오른다

대구지역 오피스텔과 상가의 내년 기준시가가 오른다.21일 국세청과 국토부 등에 따르면 내년 전국 오피스텔은 평균 8.06％, 상가는 5.34％ 각각 인상된다.대구의 경우에는 오피스텔 기준시가는 2.39％, 상가는 3.31％씩 각각 상승해 전국 평균치보다 밑도는 수치다.국세청은 이번 ‘2022년 오피스텔과 상업용 건물 기준시가(안)’ 공개에 따라 오는 12월 9일까지 사전 열람과 이의 신청을 받는다. 국세청은 제출된 의견을 검토한 후 평가심의위원회 심의를 거쳐 오는 12월 31일 2022년 기준시가를 고시할 예정이다.오피스텔의 경우 지역별로는 경기가 11.91％로 가장 높은데 반해 울산은 1.27％ 인하된다.상업용 건물의 지역별 기준시가는 서울이 6.74％로 가장 높고 세종은 1.08％ 하락했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-21

대구지역 아파트 가격 조정 국면 본격화

대구 아파트 가격이 조정국면에 들어선 것으로 나타났다.한국부동산원이 지난 18일 발표한 자료에 따르면 11월 3주 대구지역의 주간 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.02％ 하락하면서 내림세로 돌아서는 등 조정국면에 본격적으로 돌입했다.이는 지난 11월 2주에 0.00％로 지난해 5월 첫째주 이후 80주만에 상승세가 멈춘 데 이어 1주일 만에 다시 내림세로 돌아선 것으로 분석됐다.구·군별로도 6주 연속해 내림세를 보인 동구(-0.05％)를 비롯한 중구(-0.03％), 서구(-0.04％), 남구(-0.03％), 북구(-0.02％), 달서구(-0.01％) 등 5곳이 내림세를 보였다.특히 그동안 대구 아파트 가격을 주도했던 수성구(0.00％)와 달성군(0.00％) 등도 상승세가 멈추면서 점차 조정국면에 들어섰음을 나타내고 있다.이에 따라 월간 아파트값 상승세도 주춤했다.10월 대구 아파트 가격은 전달 대비 0.04％ 상승률을 기록해 지난해 5월 이후 17개월 만에 상승 폭이 ‘0.0％대’로 하락하는 등 전반적으로 고점을 지난 것으로 평가되고 있다.대구 아파트 가격 변동률(11월 3주 -0.02％, 10월 0.04％)은 세종시(11월 3주 -0.12％, 10월 -0.15％)에 이어 전국 시도 가운데 가장 낮은 수치를 기록하는 등 이 같은 조짐을 그대로 반영했다.한국부동산원은 대구 아파트 가격 내림세는 신규 입주와 미분양 물량 부담 등이 주요 원인이 된 것으로 분석하고 이 같은 대구 아파트값 약세 기조는 당분간 지속할 것으로 전망됐다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “대구 아파트 가격의 내림세는 11월 입주 물량이 많이 늘어난 데 따른 공급 과잉 현상에 따른 것으로 분석된다”며 “대출 규제가 강화된 데 따른 부담이 가중되면서 앞으로 아파트 시장은 조정 국면이 계속될 것으로 예상하며 조정을 받는 지역이 늘어나는 추세를 보일 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-21

한국부동산원, 내부감사 공공기관부문 기관 대상

한국부동산원(원장 손태락)이 지난 19일 한국감사협회가 주최한 ‘2021 한국감사인대회’에서 ‘내부감사 공공기관부문 기관대상’을 받았다. 사진이번 한국감사협회 ‘내부감사 부문 기관대상’은 차별화된 감사기법을 통해 효과적인 내부감사 활동을 수행함으로써 윤리경영에 이바지한 기관을 대상으로 수여하는 상이다.그동안 한국부동산원은 자체 감사시스템을 고도화해 페이퍼리스(paperless) 감사를 실현하고 AI 감사기법 개발을 통한 자료 검토시간 단축 등 내부감사 활동성과를 인정받아 기관대상을 받았다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-21

대구 ‘대봉서한이다음’ 견본주택 26일 개관…541가구 공급

(주)서한이 대봉서한이다음 견본주택을 오는 26일 오픈하고 분양에 들어간다.대구 전역이 조정대상지역으로 지정된 후 청약률이 전반적으로 하락하는 상황에서, 이번 대봉서한이다음이 반전의 결과를 만들어낼지에 이목이 쏠릴 전망이다.이번에 공개되는 대봉서한이다음은 전용 67㎡ 68가구, 전용 84㎡A 221가구, 전용 84㎡B 198가구, 전용 99㎡ 54가구 등 중소형·중대형 평면으로 모두 541가구 규모다.청약은 오는 29일 특별공급을 시작으로 오는 30일 해당 지역 1순위, 오는 12월 1일 기타지역 1순위가 진행된다.이 단지는 대구 중심 대봉동에 얼마 남지 않은 희소가치 높은 자리로, 대봉 서한포레스트로 검증된 대봉동에 서한이 연이어 다시 찾은 자리라는 점에서 기대를 높이고 있다.대봉 서한이다음이 들어서는 대봉동은 대봉 더샵리비테르, 대봉 서한포레스트 등이 잇달아 공급되면서 기존 아파트들과 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳이다.또 건들바위를 옆에 두고 있어 건들바위 산책로를 내 집 공원처럼 누릴 수 있고 도보 가능한 거리에 신천강변이 위치하고 있어 대봉권에서도 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다.3호선 건들바위역과 1·3호선 환승명덕역이 가까이에 있는 더블역세권으로 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로 등을 통해 시내·외 어디로든 이동이 편리하다.대백프라자, 현대백화점, 탑마트, 중구청라국민체육센터 등 대봉과 반월당 생활권의 쇼핑, 생활, 문화, 의료인프라도 가깝게 누릴 수 있다.대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 도보 가능한 거리 내에 있는 등 안전하고 편리한 통학환경을 실현하며 대봉동 중구통합도서관도 가깝게 누릴 수 있다.대봉서한이다음은 동간 거리를 충분히 확보해 일조와 환기에도 최적화돼 있으며 사업지가 고지대에 위치하고 있어 조망 또한 좋다는 평가다.단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설이 마련돼 생활의 수준을 높여준다.여기에다 넓은 중앙광장 등 단지 곳곳에 조경이 풍부하고 맘스스테이션과 주민운동시설이 마련돼 단지 안에서 휴식과 운동, 놀이를 누릴 수 있다.최근 기본형 건축비 상한액 인상과 주택도시보증공사의 고분양가 심사제도 개선 이후에 분양가가 얼마나 책정될지 관심을 받았고 평균 분양가가 발코니 확장비 별도로 3.3㎡당 1천699만원으로 공급공고 됐다.이에 따라 분양가는 67㎡타입의 경우 4억5천100만∼4억7천200만원, 84㎡ 타입은 5억480만∼5억890만원, 99㎡는 6억910만∼7억2천40만원이며 발코니 확장금액은 별도다.(주)서한 관계자는 “바로 옆 건들바위의 쾌적한 생활과 3호선 건들바위역 및 1·3호선 환승명덕역, 반월당 생활권까지 두루 누리는 중구 대봉동의 핵심입지이다”며 “검증된 자리이니만큼 4분기 분양단지들 중에서는 가장 많은 관심이 쏟아질 것으로 기대한다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-21

‘따뜻한 겨울나기’ 사랑의 김장김치 나눔

LH 대구경북지역본부(본부장 서남진)가 지난 17일 코로나19 장기화와 갑자기 추워진 날씨로 힘든 시기를 보내는 소외계층에 따뜻한 정을 나누기 위해 ‘따뜻한 겨울나기 사랑의 김장김치 나눔’ 행사를 개최했다.이번 행사는 나눔 봉사단 20여 명이 참석, 코로나19 장기화에 따라 지역 내 대규모 김장김치 담그기 행사가 2년째 중단되는 등 소외계층에 전달될 김장김치가 부족한 상황에 조금이나마 힘을 보태기 위해 실시됐다.이날 LH는 월성종합사회복지관과 협업해 밑반찬 해결에 어려움이 있는 단지 내 취약세대 80여 가구에 전달하기 위한 김장김치를 정성껏 담가 따뜻한 지역사회 만들기에 동참했다.행사에 참여한 서남진 LH 대구경북지역본부장은 “다가오는 동절기를 대비해 소외된 취약계층에게 조금이나마 도움이 되기 위해 김장김치를 담고 전달했다”며 “앞으로 방한용품, 이불 등 나눔 활동을 추가로 진행해 지역사회 곳곳에 온정을 베풀고 따뜻한 사회를 만들기 위해 적극적인 활동을 펼칠 것”이라고 말했다.한편, LH는 매년 겨울 ‘따뜻한 겨울나기’ 활동으로 독거어르신, 아동보호시설 등 취약계층 대상 김장김치, 방한용품 등 나눔을 펼쳐왔다. /김영태기자

2021-11-18

공급 늘어난 대구 아파트값, 80주 만에 하락

대구의 주간 아파트 가격이 80주 만에 내림세로 돌아섰다.18일 한국부동산원이 발표한 ‘2021년 11월 3주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 지난 15일 기준으로 대구지역 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.02％ 하락했다. 이는 전국 주간 아파트 매매가격이 지난주와 대비해 상승폭이 축소되면서 전국 평균 0.20％ 상승한 것과는 대조를 보인 것으로, 전국 시도 가운데 세종시의 0.12％ 하락과 함께 내림세를 기록했다.또 인천(0.29％), 충남(0.28％), 제주(0.28％), 충북(0.26％), 강원(0.25％), 경기(0.24％), 광주(0.24％), 경남(0.24％), 부산(0.22％) 등이 상승한 것과도 상당한 차이를 보이고 있다. 특히 대구지역 주간 아파트 가격이 내림세를 보인 것은 지난해 5월 1주 0.02％ 하락 이후 80주만으로 분석됐다.구·군별로는 6주 연속해 내림세를 보인 동구(-0.05％)를 비롯한 중구(-0.03％), 서구(-0.04％), 남구(-0.03％), 북구(-0.02％), 달서구(-0.01％) 등 5곳이 하락세를 보였고 수성구(0.00％)와 달성군(0.00％) 등은 상승세가 멈춰선 상태다.구체적으로 신규 입주 및 미분양 물량 부담 등으로 지난주 보합에서 하락으로 전환됐으며, 동구는 봉무동 (준)신축 위주, 서구는 내당·평리동 일부 구축 단지 위주, 남구는 계절적 비수기 영향 때문으로 분석된다.같은 기간 대구 아파트 전세 가격은 지난주 대비 0.01％ 상승하면서 지난주와 같은 상승폭을 유지했다.한국부동산원 관계자는 “대구지역의 아파트 가격이 내림세를 보인 것은 신규 입주와 미분양 물량 부담 등이 주요 원인이 된 것으로 분석됐다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-18

대구 남구 대봉동 ‘대봉서한이다음’ 26일 견본주택 오픈…541가구 분양 돌입

‘대봉서한이다음’이 오는 26일 견본주택을 오픈하고 541가구 분양에 들어간다.이 단지는 대구 전역이 조정대상지역으로 지정된 후 청약률이 전반적으로 낮게 나오는 상황에서 반전의 결과를 만들어 지역부동산 시장을 견인하는 역할을 할 수 있을 것으로 기대하고 있다.이번에 공개되는 ‘대봉서한이다음’은 전용 67㎡ 68가구, 전용 84㎡A 221가구, 전용 84㎡B 198가구, 전용 99㎡ 54가구 등 중소형·중대형 평면구성으로 가족 수와 라이프스타일에 따라 선택이 가능하다.이번에 공급하는 ‘대봉 서한이다음’은 대구 중심 대봉에 얼마 남지 않은 희소가치 높은 자리로서 대봉 서한포레스트로 검증된 대봉에 서한이 연이어 다시 찾은 자리다.이 단지가 들어서는 대봉동은 대봉 더샵리비테르, 대봉 서한포레스트 등이 잇달아 공급되면서 기존 아파트와 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳이다.지난 2019년 10월 청약을 접수한 ‘대봉 더샵 리비테르’는 1단지가 평균 149.9대 1, 2단지가 평균 153.9대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 대봉 프리미엄 시대를 열었고 대봉지역에 최근에 공급된 ‘대봉 서한포레스트’는 평균 50대 1이라는 청약경쟁률로 조기완판됐으며 현재 전용84㎡의 경우 분양권에 2억 이상의 프리미엄이 붙은 상태다.이는 전통적인 도심 주거지로 인식됐던 대봉동이 최근 도심 재개발이 가속화 되면서 올드한 이미지를 벗으면서 생활의 편리함을 추구하는 젊은 수요층의 많은 관심을 받은 것으로 풀이된다.이번 대봉 서한이다음은 대봉 브랜드타운 프리미엄에 방점을 찍는 사업지로 지역에 마지막으로 공급된 대봉 서한포레스트의 프리미엄을 잇는 것을 넘어 대봉 프리미엄을 완성한다는 의미가 크다.이곳은 건들바위를 옆에 두고 있어 건들바위 산책로를 내 집 공원처럼 누리고 도보 가능한 거리에 신천강변이 있어 대봉권에서도 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다.또 대구도시철도 3호선 건들바위역과 1·3호선 환승역인 명덕역이 가까이 위치한 더블역세권으로 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로 등을 통해 시내·외 어디로든 이동이 편리하다.이어 대백프라자, 현대백화점, 탑마트, 중구청라국민체육센터 등 대봉과 반월당 생활권의 쇼핑, 생활, 문화, 의료인프라도 가깝게 누릴 수 있다.대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 도보 가능한 거리에 있는 등 안전하고 편리한 통학환경을 실현하고 대봉동 중구통합도서관도 가깝게 누릴 수 있다.대봉서한이다음은 동간 거리를 충분히 확보해 일조와 환기에도 최적화됐으며 사업지가 고지대에 위치해 조망 또한 훌륭하다.단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설이 마련돼 생활의 수준을 높여준다.넓은 중앙광장 등 단지 곳곳에 조경이 풍부하고 맘스스테이션과 주민운동시설이 마련돼 단지 안에서 휴식과 운동, 놀이를 누릴 수 있으며 어린이놀이터 2개, 유아놀이터까지 있어 아이들이 안전하게 놀 수 있는 환경을 갖췄다.주차공간도 가구당 약 1.34로 넉넉한 편이다.(주)서한 관계자는 “바로 옆 건들바위의 쾌적한 생활과 3호선 건들바위역 및 1·3호선 환승명덕역, 반월당 생활권까지 두루 누리는 중구 대봉동의 핵심입지이다”며 “검증된 자리인만큼 4분기 분양단지들 중에서 가장 많은 관심이 쏟아질 것으로 기대한다”고 말했다.견본주택은 대구 북구 침산동 156-18번지에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-16

화성산업, 대구 복현시영아파트 재건축 시공사 선정

화성산업이 복현시영아파트 소규모재건축정비사업의 시공사로 선정됐다.복현시영아파트 소규모재건축정비사업조합(조합장 허인숙)에 따르면 지난 14일 MH컨벤션웨딩 6층 그랜드홀에서 실시한 ‘2021년도 임시(시공자 선정)총회’에서 조합원의 결의를 통해 화성산업(대표이사 사장 이종원)이 시공사로 선정됐다.복현시영아파트 소규모재건축정비사업은 대구 북구 복현로 37번지 일원에 대지면적 8천29.60㎡, 지하 3층∼지상 16층 3개동 206가구 및 부대복리시설로 건립될 예정이며 전용면적 59㎡, 65㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된다. 이 사업은 대구도심 및 시내외로 오갈 수 있는 사통팔달의 교통망과 잘 갖추어진 생활인프라, 우수한 교육환경으로 미래 신주거지로 각광을 받고 있다.우선 인근 복현오거리를 통해 동북로, 검단로, 대학로 등의 접근이 용이하며 대구도심과 검단일반산단, 종합유통단지, 제3일반산단 등의 이동이 편리하다.또 북대구IC, 팔공산 IC를 통해 경부고속도로, 대구∼포항고속도로와의 접근이 쉬우며 하나로마트, 코스트코, NC백화점 등의 유통시설뿐만 아니라 들샘공원, 신암공원, 신암선열공원, 공항교 강변공원, 금호강, 대불공원 등이 있어 산책과 여가를 동시에 즐길 수 있다. 이어 복현초, 대구북중, 복현중, 영진고, 경상고, 성화여중·고, 경북대, 영진전문대 등 우수한 학군이 단지 주위에 포진돼 있다.특히 지난해 연말 예타통과된 엑스코선이 본격적으로 가시화되고 있어 복현동 일대의 부동산 가치와 기대가 점점 더 높아질 것으로 전망된다.이번 시공사 선정을 시작으로 조합은 화성산업과 공사계약을 체결하고 사업시행인가를 얻은 후 이주 및 철거 등의 절차를 거친다. 분양은 오는 2023년에 이뤄질 예정이다.허인숙 조합장은 “이번 시공사 선정으로 인해 사업추진의 확고한 탄력을 받을 수 있게돼 기쁘게 생각하고 조합원님들도 풍부한 정비사업 경험과 시공능력을 갖춘 화성에 많은 지지를 해준 것 같다”며 “앞으로도 조합원의 기대에 부응하도록 시공사 화성과 적극 논의해 최고의 품질아파트, 누구나 부러워하는 살기 좋은 아파트로 재탄생할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-15

대구 아파트 값 상승세 멈췄다

대구지역의 아파트값이 1년 6개월 만에 상승세가 멈췄다.한국부동산원이 지난 11일 발표한 ‘2021년 11월 2주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 지난 8일 기준 대구지역의 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.00％ 상승률을 기록했다.0.00％ 상승률은 오르지도 내리지도 않은 상태인 보합세를 유지하고 있는 것으로 대구지역의 아파트값이 보합세를 보인 것은 지난해 5월 2주(5월 11일 기준) 이후 1년 6개월 만이다.대구지역 8개 구·군별로는 남구가 -0.03％로 가장 많이 하락했고 이어 동구 -0.02％, 달서구와 서구가 -0.01％으로 떨어졌으며 중구와 북구는 전주와 같은 0.0％를 기록했다.대구지역에서 달성군과 수성구는 각각 0.03％, 0.02％씩 상승해 대조를 보였다.같은 기간 경북은 전주 대비 0.05％ 상승한 0.17％를 기록했다.11월 둘째주 전셋값은 대구가 전주 대비 0.01％ 포인트, 경북은 0.17％ 포인트씩 각각 올랐다.대구의 전셋값 상승률은 수성구가 0.07％로 가장 높고 달성군 0.03％, 북구·서구 각 0.01％ 순이다.동구(-0.04％)와 남구(-0.02％), 중구(-0.01％)는 하락했고 달서구는 보합세를 보였다.이는 정부의 잇따른 부동산 규제에다 금융권의 대출 문턱까지 높아진 것은 물론이고 최근 들어 대구 동구를 중심으로 한 미분양 가구의 증가 등에 영향을 받아 수요자들이 관망세로 돌아선 것으로 분석된다.올 연말에도 대구 분양시장은 계속해서 물량을 쏟아낼 것으로 보여 내년 초부터 본격적인 미분양과 대출 규제로 인한 자금줄이 막히면서 부동산 시장이 얼어붙기 시작할 것이란 전망치도 나온다.여기에다 올해 1만5천904가구 입주를 시작으로 오는 2022년 2만935가구, 오는 2023년 3만1천965가구 등이 입주 예정에 있다.지역 부동산 관계자는 “대구지역의 아파트값 상승세가 꺾인 것은 새 아파트 입주 물량 증가와 거래 부진 등에 따른 것”이라며 “정부의 잇따른 부동산 규제에 가계대출 규제까지 강화되면서 거래량이 줄었지만 급격한 가격 하락은 없을 전망이며, 당분간 매수자와 매도자가 급하게 매매에 나서지 않는 힘겨루기 보합세는 이어질 것”이라고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2021-11-14

공시가격 1억원 이하 ‘저가아파트’ 거래 집중 조사

법인·외지인이 공시가격 1억원 이하의 아파트(이하 ‘저가아파트’)를 집중매수하는 사례를 대상으로 정부가 실거래 기획조사에 착수한다.국토교통부(장관 노형욱)는 최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인·외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 국회·언론 등의 지적이 제기됨에 따라, 저가아파트 거래에 대한 집중 점검을 실시하기로 했다.실제로 지난 2020년 7월부터 2021년 9월까지 약 1년 2개월간 저가아파트의 전체 거래량은 24만6천건으로, 이 중 법인 6천700여개가 2만1천건(8.7％)을 매수했고 외지인 5만9천여명이 8만건(32.7％)을 매수했다. 법인 1개당 평균 3.2건 매수, 외지인 1인당 평균 1.3건 매수한 꼴이다.특히 최근 법인의 매수비율이 급격히 증가하고 있으며, 이러한 매수가 시세 차익을 위한 투기행위라는 지적이 제기됐다. 저가아파트 거래량 중 법인이 차지하는 비중은 올해 4월 5％에서 5월 7％, 6월 13％, 7월 14％, 8월 22％, 9월 17％를 보이고 있다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-11-14

중대형 오피스텔 공급 늘리고 주거여건 개선

앞으로 3∼4인 가구의 주거에 적합한 중대형 오피스텔 공급이 가능해지며, 세대 간 악취로 인한 민원도 감소할 것으로 기대된다.국토교통부(장관노형욱)는 지난 9월 15일 발표한 ‘공급확대를 위한 현장애로 개선방안’의 후속조치로서 ‘오피스텔 건축기준’을 지난 12일 개정 고시했다.개정안에 따르면 우선 3∼4인 가구에 적합한 중대형 오피스텔 공급 촉진이 기대된다.당초 오피스텔은 실별 전용면적이 85㎡ 이하인 경우에만 온돌·전열기 등 바닥난방 설치가 가능했으나, 앞으로는 전용면적이 120㎡ 이하인 경우까지 바닥난방 설치가 허용된다.오피스텔은 아파트와 달리 전용면적 산정에서 제외되는 발코니 설치가 금지돼, 동일한 전용면적이더라도 아파트 대비 실사용면적이 작아 3인 이상 가구의 주거수요 대응이 곤란했다.이에 바닥난방 허용 면적 확대로 전용 84㎡ 아파트에 준하는 중대형 주거용 오피스텔 공급이 촉진돼 3∼4인 가구의 주거수요 대응 및 주택난 해소에 기여할 것으로 기대된다.또한 이용자의 주거환경을 개선하기 위해 건축허가 시 허가권자가 냄새·연기 차단시설 등 배기설비 설치를 권고할 수 있도록 함으로써 세대 간 쾌적한 주거환경을 위한 배기설비 개선이 기대된다.오피스텔은 공동주택과 달리 배기설비 설치에 관한 근거규정이 미비해 세대 간 담배연기 등 악취로 인한 민원이 잦았다. 이에 따라 도면, 실사용 용도 등을 고려할 수 있는 허가권자가 오피스텔의 배기설비에 대해 공동주택에 준하는 기준의 적용을 권고할 수 있도록 해 쾌적한 주거환경 제공이 기대된다. /전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-11-14

“롯데백화점에서 롯데건설 아파트 팔아요”

이제 백화점에서 아파트도 판매한다. 14일 롯데백화점과 롯데건설에 따르면 오는 12월에 분양할 예정인 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이(가칭)’의 주택전시관을 대구역 바로 옆인 롯데백화점 대구점 5층에 건립한다.이러한 롯데백화점과 롯데건설의 ‘콜라보레이션’은 협업을 통해 시너지 효과를 극대화하기 위한 것으로, 주택전시관의 차별화와 영상을 통한 고객 소통강화 등을 주력하는 데 초점을 뒀다는 평가다.이에 따라 국내 백화점 업계에서 오랜 기간 선두자리를 지키고 있는 ‘롯데백화점’과 대한민국 최고 마천루 ‘롯데월드타워’의 주역인 ‘롯데건설’이 서로 손을 맞잡아 두 거대기업의 만남을 통해 훨씬 강력해진 시너지효과가 있을 것으로 기대를 모으고 있다.이번 롯데백화점과 롯데건설의 ‘콜라보레이션’은 분양시장의 판도를 바꿀 정도로 파급력이 상당할 것으로 지역 부동산 업계는 전망하고 있다.일단 롯데백화점 대구점의 2천800㎡ 규모의 넓은 공간에 해당 주택전시관을 마련할 예정이다. 주택전시관은 실제 입주민이 생활하면서 느낄 수 있을 만한 형태의 공간으로 꾸며진다.특히 롯데백화점 내 구매 가능한 품목 등을 전시함으로써 방문객이 더욱 현실감 있게 관람할 수 있도록 했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-14

미분양 속출 대구 동구, 조정대상지역 해제 시급

2021-11-11

화성산업, 2022년도 신입·경력 사원 17일까지 모집

화성산업이 2022년도 신입 및 경력사원을 오는 17일까지 모집한다. 모집부문은 신입과 경력으로 나뉘며 신입은 기술직(토목·건축·안전·조경·전기·기계·PC(Precast Concrete)·환경·건축설계/디자인)과 관리직(회계·홍보·주택영업) 등이다.응시 지원서는 17일까지 화성산업 홈페이지 인재채용 온라인 지원(www.hwasung.com)을 통해 접수하고 전형은 서류전형, 실무면접(1차), 직무적성검사 및 임원면접(2차), 신체검사 등을 통해 최종합격자를 선정한다.서류전형 결과는 23일 홈페이지 공고 및 개별적으로 통보할 예정이다.실무면접(1차)은 26일에 있을 예정이며 홈페이지(www.hwasung.com)에서 모집요강과 응시자격에 대한 사항을 확인할 수 있다.응시자격은 기술직의 경우 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자 또는 2022년 2월 졸업예정자로서 지원분야별 관련자격증(기사 이상) 소지자이며 PC의 경우 건축관련 전공자이다.관리직의 경우 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자 또는 2022년 2월 졸업예정자이며 주택영업의 경우 서울지사 근무 가능자이다.경력은 기술직(건축·안전·전기·기계·품질관리·PC(Precast Concrete)) 등을 모집하며 응시자격은 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자이다.또 관련분야 경력 2년이상인 자로서 품질관리의 경우 건축시공 및 CS근무 경력 2년 이상, PC의 경우 건축관련 전공자이다.신입과 경력 모두 공통사항으로 병역필 또는 면제자로서 해외여행에 결격사유가 없어야 하며 해당분야 적격자가 없는 경우 채용하지 않을 수도 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-11

대구 수성구 ‘The 센트럴 화성파크드림’ 주거복합단지이달 중 분양 예정

화성산업(주)이 이달중 수성구 생활권인 MBC네거리 코너자리에 ‘The센트럴 화성파크드림’ 주거복합단지를 분양할 예정이다.대구 동구 신천동 301-2번지 구 백합맨션 재건축사업으로 진행하는 ‘The 센트럴 화성파크드림’은 지하 5층, 지상 34층 규모로 61㎡ A타입 63가구, 61㎡ B타입 65가구, 84㎡ A타입 32가구, 84㎡ A1타입 32가구, 84㎡ B타입 65가구 등 아파트 257가구와 오피스텔 29㎡ 108실이다.이 중 조합원분을 제외한 151가구가 일반분양한다.이 단지는 동구에 있지만, 대구 최고의 주거지역으로 알려진 수성구 생활권이 가능하고 달구벌대로와 동대구로가 만나는 범어네거리와는 직선거리 900ｍ 정도로 도보생활권에 속한다.이에 대구도시철도 2호선 범어역과 도시철도 1호선 동대구역을 동시에 누릴 수 있는 더블역세권으로도 손색이 없고, KTX 및 SRT를 이용할 수 있는 동대구역과 고속버스와 시외버스 이용이 쉬운 복합환승센터도 도보 거리에 있다.특히 지난해 예비타당성 조사를 통과해 오는 2028년 준공목표인 엑스코선 건설소식은 호재로 작용한다.대구 엑스코선은 도시철도 3호선 수성구민운동장역에서 경북대와 엑스코, 이시아폴리스를 잇는 사업으로 총 12.3㎞에 정거장 10곳이 들어설 예정이며 단지 앞을 지나갈 것으로 알려졌다.수성구 생활권에 위치한 만큼 단지 인근에 효신초, 동신초를 비롯한 청구중·고, 경북대가 있으며 수성구립도서관과 동부도서관도 가깝고 범어네거리에서 만촌네거리까지 대구지역 최고의 학원가가 즐비해 교육인프라 또한 우수하다.생활편의시설은 신세계백화점 대구점, 현대시티아울렛, 이마트 만촌점, 동구시장 등의 쇼핑시설과 교육청, 세무서 지방검찰청과 법원 등의 행정시설도 반경 1㎞ 거리에 있어 대구지역 최고수준으로 평가받고 있다.최근 이슈가 된 대구 MBC 자리가 1천200여가구의 주거, 문화, 쇼핑 등의 복합타운으로 개발예정으로 이 일대가 고급주거지로 자리잡는 것은 시간문제라는 전망이다.도심 속 에코라이프를 즐길 수 있는 쾌적한 자연환경도 갖췄다.야시골공원과 화랑공원은 도보거리이며 대구어린이대공원과 범어공원, 수성구민운동장도 가깝다.야시골공원과 범어공원은 대규모 리모델링 사업을 통해 숲 도서관, 생태교육장, 트래킹 코스 등 교육·체험·힐링·소통 등의 다기능을 담아 주민들의 생활에 여유를 주는 공간으로 탈바꿈할 예정이다.이어 동촌유원지와 신천을 따라 조성된 산책로와 자전거 길 등도 가깝게 이용할 수 있다.분양 관계자는 “‘The센트럴 화성파크드림’은 대구 수성구의 자부심과 동구의 편리함을 누릴 수 있는 MBC네거리 입지장점으로 뛰어난 교통망에다 쇼핑, 교육, 상업, 문화, 자연 등의 메인 인프라를 갖추고 있다”며 “단지 인근의 복합타운 개발소식과 엑스코선 건립계획 등 미래가치도 기대할 수 있는 만큼 실 수요자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다.한편, ‘The센트럴 화성파크드림’의 견본주택은 대구 동구 신천동 298-5번지에 준비중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-08

‘대봉 서한 이다음’·‘동대구 푸르지오 브리센트’ 공개

똘똘한 한 채가 대세인 대구 분양시장에 역세권 대단지인 ‘대봉 서한이다음’과 ‘동대구 푸르지오 브리센트’가 11월 중 공개될 예정이다.이번에 공개될 예정인 이들 아파트는 최근 대구 분양시장이 실수요자 중심시장과 입지에 따라 분양성적이 달라지는 양극화 현상 상황에서 어떤 분양성적을 낼지에 이목이 쏠리고 있다.이는 지난 10월부터 정부가 HUG의 보증을 통해 아파트 신규분양가 인상을 극단적으로 막아오던 것을 다소 완화하겠다고 발표하며 주춤하던 공급이 다소 활기를 띨 것으로 예상되는데다 올 4분기 분양물량이 3천600여 가구에 달하기 때문이다.올 4분기 물량은 전반적으로 도심에 있는 단지들이 많아 안심뉴타운을 중심으로 미분양이 발생한 3분기와는 다르게 양호한 분양률이 기대되고 있다.또 대구 전역이 조정지역에 포함되면서 고공행진을 해왔던 대구의 분양 열기가 최근 들어 다소 주춤하는 상황에서 올 4분기 분양 결과가 내년 대구의 아파트 시장을 가늠하는 바로미터라는 면에서 결과에 눈길이 쏠릴 수밖에 없다.특히 식어가는 분양시장의 분위기를 반전시킬만한 대표적인 현장으로 서한이 대봉동에 공급하는 ‘대봉 서한이다음’과 대우건설의 ‘동대구 푸르지오 브리센트’가 꼽힌다.이들 2개 단지는 모두 500가구가 넘는 중대형단지로, 최근 위치가 좋아도 단지 규모가 적은 소규모 아파트보다는 500가구가 넘는 중대형 단지를 소비자는 선호하고 있다.대봉 서한 이다음은 전용 67㎡, 84㎡, 99㎡의 541가구이며 중소형 및 중대형 평면구성으로 가족 수와 라이프 스타일에 따라 맞춤형 선택도 가능하다. 또한 대봉 서한이다음은 단지 안에 다양한 커뮤니티시설이 마련돼 생활의 수준을 높여주며 풍부한 조경과 휴게공간 등으로 공원 같은 단지를 완성할 계획이다.아직 오픈 일정을 결정하지 못했지만, 11월부터 영업을 시작하는 동대구 푸르지오 브리센트는 효목동 430-4번지 일원에 공동주택 13개동 전용 74∼110㎡, 총 794가구가 공급될 예정이다.동대구역을 도보로 이용할 수 있는 이곳은 지난 2016년 12월에 완공된 복합환승센터 및 신세계백화점 등으로 이미 대구 도심의 핵심주거지로 떠올랐으며 대규모 브랜드주거타운으로 변모하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-07

포스코건설, 대구 ‘더샵 동성로센트리엘’ 본격 분양

포스코건설은 지난 5일 대구 ‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다.이날 공개된 ‘더샵 동성로센트리엘’은 포스코건설의 ‘더샵’아파트 단지가 위치하는 입지인 ‘동성로’, 프랑스어로 중심을 뜻하는 센트리(Centri), 단지가 자랑하는 럭셔리(Luxury)및 라이프스타일(Life style)의 앞글자 L을 결합한 단어로 동성로의 중심에서 럭셔리 라이프스타일을 누리는 주거공간을 의미한다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구 동성로 3길 84일원에 지하 3층 지상 최고 49층 3개동에 소비자들의 선호도가 높은 84㎡A 262가구, 84㎡B 130가구 등 총 392가구 규모다.청약일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 오는 16일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위, 18일 2순위 청약이며 당첨자발표는 오는 24일, 정당계약은 오는 12월 6∼8일까지 3일간 진행된다.‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택은 대구 중구 달구벌대로 2147에 위치했으며, 코로나 19 확산을 막고자 홈페이지를 통한 예약방문제로 운영된다. 방문이 어려운 고객을 위한 사이버 견본주택도 개설했으며 VR로 구현된 360도 뷰로 세대 내부를 현장감있게 확인할 수 있다.이 단지는 대구 중구의 주거와 상업, 업무시설이 밀집돼 대구의 중심으로 불리는 곳으로 최근 초고층 브랜드주상복합단지가 속속 모습을 드러내며 신흥주거타운으로 가치를 높이는 곳이다.이곳은 대구지하철 1호선 중앙로역과 1·2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 자랑하며 인접한 공평로, 달구벌대로, 국채보상로를 통해 대구지역 내외로의 이동도 쉬워 교통환경이 편리한 것이 장점이다. 또 대구역(경부선), 동대구역(KTX, SRT) 접근이 쉬워 전국 각지로도 편리하게 이동할 수 있다.주변에 대구초교, 대구제일중, 경북사대부중·고교 등이 자리하고 시립중앙도서관과 동성로내 다수의 학원을 가깝게 이용할 수 있어 아이키우기 좋은 환경을 자랑한다.단지 주변에는 다양한 문화편의시설도 자리하고 있다. 동성로 상권을 바로 누릴 수 있으며, 문화체험시설 스파크랜드를 비롯한 CGV, 롯데시네마, 현대백화점, 대구시청, 중구청, 경북대병원 등이 인접해 편리한 주거생활이 기대된다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-07

아이에스동서, ESG경영대상 기획재정부장관상 수상

아이에스동서(주)는 지난 3일 서울대 호암교수회관 삼성컨벤션센터 무궁화룸에서 사회적책임경영품질원(회장 박성현)이 주최하는 ‘사회적책임경영품질 컨벤션 2021’에서 ESG경영대상 부총리 겸 기획재정부 장관상을 받았다. 이번 행사는 ‘지속가능 성장을 위한 ESG 경영전략’을 주제로 그동안 ESG경영과 사회적 책임경영 및 경영품질 활동에 앞장서 우수한 성과를 거둔 기업과 기업인을 발굴·포상하고 모범적인 우수기업 사례를 소개하는 시간 등으로 진행됐다.아이에스동서(주)는 영리, 비영리, 업종, 규모를 불문하고 환경(E) 사회(S) 지배구조(G)의 모든 평가범주에서 지속가능 경영 활동 및 성과가 우수하고 발전가능성이 큰 조직으로서 포상추천심의회의를 거쳐 대상 수상자로 결정됐다.앞서 지난해 이 시상식에서 아이에스동서의 권혁운 회장은 사회적 책임 및 경영품질 추진을 통해 조직 및 사회에 크게 이바지한 경영자에게 수상하는 최고경영자 대상부문 부총리 겸 기획재정부 장관상을 받은 바 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-04

현대건설, 대구 남구 봉덕동 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’ 견본주택 오늘 오픈

현대건설은 4일 대구 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다.단지는 지하 2층∼지상 28층, 4개동에 전용면적 52㎡ 26가구, 59㎡A 74가구, 59㎡B 23가구, 69㎡ 57가구, 84㎡ 94가구 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성된 총 345가구 규모이며 이 중 274가구를 일반 분양한다.특히 바로 옆에 있는 ‘앞산 힐스테이트(425가구)’와 함께 총 770가구의 ‘힐스테이트’ 브랜드타운으로 거듭나게 될 전망이라 기대감도 높다는 분석이다.또 남향 위주의 단지 배치에 전 가구가 맞통풍 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하며, 주방에는 효율적인 가사 동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 주방가구가 대부분 타입에 배치되고 거실에는 그림 및 액자를 걸 수 있는 픽처레일이 설치된다.전 가구에 거실과 주방을 차단하는 슬라이딩도어를 설치해 ‘홈오피스’를 구현할 수 있는 H키친 히든쿡(유상옵션)을 선택할 수 있으며 마스터강화형(유상옵션)을 통해 안방과 연결되는 드레스룸으로 변경할 수 있다.입주민을 위해 피트니스, GX룸, 스크린골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설과 북카페, 코인세탁실, 어린이집 등의 편의시설들도 조성된다.단지 내 어린이 놀이터와 중앙 광장을 비롯한 풍부한 조경 공간도 마련돼 쾌적한 자연환경을 누리고 가구당 1.31대의 넉넉한 주차 공간을 확보했다.힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT)가 적용돼 입주민은 단지 내외부에서 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 이어 생활 편의성을 높여주는 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배시스템, 소등지연 스위치, 음식물쓰레기 탈수기 등이 설치되며 입주민의 안전을 책임지는 차량번호인식 주차관제 시스템, 현관 안심 카메라, 200만 화소 CCTV, Push-Pull 디지털도어록 등도 적용된다.에너지 절감을 위해 가구 에너지 관리 시스템(HEMS)에다 일괄 소등스위치, 대기전력 및 가스차단시스템, 가구 및 공용부분 LED등, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(차량통로구역) 등도 적용된다.가구 내 HEPA 필터(공기청정기급) 전열교환기가 적용되며, 빌트인 클리너와 현관 중문을 옵션으로 선택할 수 있다.이 단지는 남구에서도 학군, 교통환경 등이 우수하고 신축아파트가 밀집해 주거선호도가 높은 봉덕동에 들어서는데다 대구의 대표적인 자연환경인 앞산과 신천, 수성못 등이 가까워 산책 및 여가생활을 쉽게 즐길 수 있다.봉덕초, 경일여중, 경일여고, 협성·경복중, 협성고 등 우수한 학군에다 안심도보 통학이 가능하며 인근에 종합자료실, 대강당, 전시실 등 다양한 문화공간을 제공하는 대구도서관이 대구평화공원과 함께 조성될 예정이다.신천대로와 앞산순환로 등을 통해 수성구 등 대구 주요 지역으로의 접근성이 우수하고 인근 대구 3차순환도로 미개통 구간이 착공할 예정이다.또 주변에 영남대병원, 봉덕신시장, 남구청, 대백프라자, 홈플러스 등의 인프라 시설이 있어 편리한 생활을 누리며 인근 수성구 생활권을 영위할 수 있는 특징도 지녔다.청약 일정은 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 해당지역, 10일 1순위 기타지역, 11일 2순위, 17일 당첨자, 계약은 오는 30일부터 12월 2일까지 진행한다.현대건설 분양관계자는 “힐스테이트 앞산 센트럴은 쾌적한 자연환경과 우수한 교육인프라, 잇따른 개발호재로 높은 미래가치가 기대되고 있어 수요자의 뜨거운 관심이 이어질 것”이라며 “힐스테이트만의 차별화된 상품성까지 갖춘 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했다.한편, 견본주택은 대구 수성구 상동 402-3번지에 있으며 코로나19 확산방지를 위해 사전예약제로 운영되고 공식 홈페이지를 통해 사전방문 예약을 신청하면 예약자 및 동반 1인에 한해 입장이 허용된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-03

포스코건설, 초고층 주상복합 더샵동성로센트리엘 이달 분양

포스코건설이 11월 대구 중구 공평동 일대에 ‘더샵 동성로센트리엘’을 분양할 예정이다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구 중구 공평동 58-1 일원에 지하 3층∼지상 최고 49층 3개동에, 84㎡A 262가구, 84㎡B 130가구 등 모두 392가구 규모로 조성되는 주상복합 아파트다. 이 단지는 소비자의 선호도가 높은 평형으로 구성되며 저층부에는 판매시설이 함께 들어서게 된다. 단지가 들어서는 중구는 주거와 상업, 업무시설이 밀집돼 대구의 중심으로 불리는 곳으로 최근 들어 초고층브랜드 주상복합단지가 속속 모습을 드러내며 신흥 주거단지로 가치를 높이는 곳으로 평가받고 있다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구지하철 1호선 중앙로역과 1∼2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 지녔다.또 인접한 공평로, 달구벌대로, 국채보상로를 통해 대구지역 내외로의 이동도 수월하며 대구역(경부선), 동대구역(KTX, SRT) 접근도 쉬워 전국 각지로도 편리하게 이동할 수 있다. 교육환경도 주변에 대구초교, 대구제일중, 경북사대부중·고등학교가 자리하고 있으며 시립중앙도서관과 동성로 내 다수 학원을 가깝게 이용할 수 있어 아이키우기 좋은 환경을 자랑한다.단지는 차별화된 혁신설계가 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다. 남향 위주의 동 배치와 4베이 판상형 구조, 2면 개방 타워형 구조로 채광과 통풍을 극대화했으며 세대 내부에는 안방 드레스룸, 현관창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택은 대구시 중구 삼덕동1가 일대에 마련될 예정이다.포스코건설 관계자는 “동성로 중심이자 더샵브랜드의 초고층단지라는 점에서 벌써 뜨거운 관심이 이어지는 상황”이라며 “높은 관심과 기대에 부응할 수 있도록 더샵의 우수한 상품설계를 적용해 중구를 대표할 랜드마크를 선보이도록 최선을 다하겠다”고 말했다.한편, ‘더샵동성로센트리엘’은 포스코건설의 ‘더샵’ 아파트단지가 위치하는 입지인 ‘동성로’, 프랑스어로 중심을 뜻하는 센트리(Centri), 단지가 자랑하는 럭셔리(Luxury) 및 라이프스타일(Life style)의 앞글자 L을 결합한 단어로서 동성로의 초중심에서 럭셔리 라이프스타일을 누리는 주거공간을 의미한다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-31

대구·경북 상업용부동산 임대료 하락세

대구·경북지역의 상업용 부동산 임대료가 올 3분기에서 내림세를 이어간 것으로 나타났다.한국부동산원이 최근 발표한 ‘2021년 3분기 상업용 부동산 임대 동향 결과’에 따르면 대구지역의 오피스텔 임대료는 전분기보다 0.02％, 중대형 상가는 0.18％, 소규모 상가는 0.28％, 집합 상가는 0.13％ 각각 하락한 것으로 집계됐다. 이는 전국 평균치인 오피스 -0.13％, 중대형 상가 -0.24％, 소규모 상가 -0.30％, 집합 상가 -0.23％ 등과 비교해도 하락폭이 가장 적었다.이 중 중대형 상가의 경우 경북대 북문 상권에서 방학과 2학기 비대면 강의 병행에 따른 학생 정주 인구 감소 및 영업 부진이 이어진 데 따른 하락으로 분석됐다. 같은 기간 공실률은 오피스(-0.2％)와 중대형 상가(-1.7％) 등은 전 분기 대비 하락했고 소규모 상가(0.7％)는 상승한 것으로 조사됐다.또 3분기 경북지역의 상업용 부동산 임대료는 오피스(-0.2％)와 집합 상가(-0.05％) 등의 경우 전 분기보다 내렸고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. 소규모 상가의 경우 코로나19 영향이 적은 경북도청신도시 상권에서 상권 성숙도가 증가하면서 임대료가 상승한 반면에 나머지 지역은 침체가 장기화하면서 하락했다. 이어 공실률은 오피스(-0.2％)는 전 분기 대비 하락했고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-31

‘미분양의 늪’에 빠진 대구 아파트

대구지역의 아파트 미분양이 4개월째 늘어난 가운데 매매 가격 상승폭의 감소세도 지속하는 것으로 나타났다.대구시와 한국부동산원 등에 따르면 지역의 미분양 아파트는 지난 6월 1천17가구에서 7월 1천148가구, 8월 2천365가구, 9월 2천93가구 등 4개월째 상승세를 보였다.9월 현재 구·군별 미분양 아파트는 동구가 1천506가구로 가장 많고 이어 북구 2천271가구, 수성구 182가구, 중구 162가구, 달성군 21가구, 달서구 1가구이며, 서구와 남구는 미분양이 1건도 없다.평형별 미분양은 60∼85㎡ 1천841가구, 60㎡ 이하 194가구, 85㎡ 초과 58가구 등으로 조사됐다.준공 후 미분양은 북구 63가구, 동구 23가구, 달성군 20가구, 수성구 15가구이며 60∼85㎡ 평형 111가구, 85㎡ 초과 10가구로 집계됐다.한국부동산원의 10월 넷째주 아파트 매매가격 동향에도 대구지역의 주택 매매 가격은 4주 연속 0.1％를 유지했으나, 경북은 전주 대비 0.03％ 포인트 상승한 0.19％를 기록했다.같은 기간 전국 평균 매매가격은 0.24％, 서울·인천·경기 등 수도권은 0.28％로 상승폭이 축소됐다.이 기간 대구의 구·군별 매매가는 달성군이 0.03％로 가장 높고, 수성구·남구 0.02％, 서구·북구·달서구는 변동이 없다. 지역에서 미분양이 가장 많은 동구는 지난 11일 이후 3주 연속 -0.1％를 보이고 있다.이에 반해 경북은 포항시와 경산시가 전주와 비슷한 상승폭을 보였다.전셋값은 대구가 전주 대비 0.02％ 포인트, 경북은 0.17％ 포인트 각각 올랐다.대구 전셋값 상승률은 수성구가 0.07％로 가장 높고, 달성군 0.05％, 북구 0.01％ 순이며 나머지 지역은 변동이 없거나 소폭 감소했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.comㅂ

2021-10-31

HDC현대산업개발, 포항 용산지구 ‘포항 아이파크’ 견본주택 오늘 개관

2021-10-28

대구 아파트값 상승률도 3주 연속 ‘0.01％’대… 숨고르기 넘어 하락 가나

대구지역의 아파트값 상승률이 3주 연속해 ‘0.01％’대를 기록했다.한국부동산원이 지난 21일 발표한 ‘2021년 10월 3주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 18일 기준 대구지역의 아파트 매매가격 상승률은 지난주와 같은 0.01％ 상승하는데 그쳤다.이는 전국 평균 상승률 0.25％에도 미치지 못하고 내림세를 보인 세종시(-0.02％)를 제외하면 전국에서 가장 낮은 수치로 조사됐다.구 군 별로는 동구의 경우 지난주에 이어 내림세(-0.01％)가 계속됐고 중구, 서구, 북구, 달서구 등은 지난주와 같은 가격(상승률 0.00％)을 유지한 것으로 집계됐다.같은 기간 아파트 전셋값은 지난주보다 0.03％가 상승하면서 지난주(0.04％)보다 상승폭이 축소됐다.또 경북지역의 아파트값은 지난주보다 0.16％, 전셋값은 지난주보다 0.16％ 각각 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

미분양 2천여 가구… 대구, 나홀로 ‘겨울’

5년 8개월여만에 대구 분양시장에서 미분양이 2천가구를 넘어섰다.국토교통부가 최근 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 대구 미분양 공동주택은 모두 2천365가구로 지난 7월의 1천148가구보다 1천217가구가 증가해 2배 이상 늘어났다.대구에서 아파트 미분양이 2천가구를 넘어선 것은 지난 2015년 12월 2천396가구 이후 5년 8개월 만이다.특히 같은 기간 전국 미분양주택이 1만5천198가구에서 1만4천864가구로 역대 최저 수준으로 감소한 것과 비교해서도 전혀 다른 형태를 보이고 있는 상황이다. 이는 최근 몇 년 동안 청약붐이 일면서 거의 ‘공급 폭탄’에 가까운 분양 물량이 쏟아져 전국에서 보기 드물게 청약 빙하기를 맞고 있는 것으로 분석된다. 실제로 최근 4년 동안 대구에서만 해마다 2만∼3만가구의 대규모 공급 물량이 쏟아졌고, 이에 따라 그동안 불패 신화와 함께 선호도가 높았던 대형 건설사의 브랜드 아파트도 미분양이 나오는 분위기다.지난달 공급된 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 동인’은 모든 주택형에서 청약 미달인가 하면, 지난 8월 분양한 현대건설 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트 2차’도 총 162가구 중 20가구가 순위 내 미달됐고, ‘달서 SK뷰’는 전용 59A㎡형이 1순위 마감에 실패해 25일부터 무순위 청약 접수를 진행한다.그러나 지역 부동산 관계자들은 과거처럼 부동산 붕괴조짐까지 걱정하는 수준은 아니라는 분석을 내놓고 있다. 이런 분석은 8월 대구 미분양 2천365가구 중 69.2％가 동구에 몰려 있는데 기인한다. 이어 북구 327가구, 중구 193가구, 수성구 186가구의 순이지만, 달성군은 21가구, 달서구는 1가구에 불과하며 남구는 오히려 지난 2017년 7월부터 2021년 8월까지 50개월 동안 ‘미분양 제로’를 기록하는 등 특정지역과 특정면적에만 미분양이 한정돼 있기 때문이다. 심지어 주택형별로는 60∼85㎡가 2천89가구로 가장 많고, 60㎡ 이하 213가구, 85㎡ 초과 63가구 등 최근 분양 시장에서 중대형 면적이 인기를 끌고 있는 반면, 건설사에서는 중소형 면적을 주로 공급한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 여기에다 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양주택도 8월 현재 125가구로 전월보다 12가구(8.8％) 감소해 대책을 서둘러야 할 수준은 아닌 상황으로 전문가들은 판단하고 있다. 또 대구지역 집값과 전셋값이 전체적으로 정체기에 있는 상황은 맞지만, 약세로 전환하긴 쉽지 않은데도 원인이 있다.지역 부동산 관계자는 “대구 청약시장 침체의 가장 큰 원인은 적정 입주 물량이 연평균 1만2천여가구인데도 최근 평균 1천∼4천가구 이상 물량이 늘어났다는 것”이라며 “앞으로 대구지역 분양시장은 지역과 평형별에 따라 상당한 차이를 보이는 현상을 이어가게 될 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

부동산원·인천도시공사, 도시정비사업 MOU 체결

한국부동산원(원장 손태락)이 지난 22일 인천도시공사(사장 이승우)와 ‘공공정비사업 추정분담금 검증 및 지정요건 검토 업무협약’을 체결했다. 사진이날 업무협약은 공공정비사업 수행을 통한 주거환경 개선과 실수요자 중심의 주택공급 촉진을 위해 마련됐다. 이번 업무협약을 통해 한국부동산원은 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축, 공공 직접시행 정비사업) 사업성 분석, 추정분담금 검증, 주민 설명회 지원 등을 수행할 예정이다.인천도시공사는 한국부동산원의 검증 및 검토 자료를 기반으로 주민 동의를 거쳐 공공정비사업 시행, 사업·분양 등을 진행하게 된다.한국부동산원 손태락 원장은 “이번 협약을 통해 인천 지역 내 노후 주거환경 개선과 원활한 주택공급에 이바지할 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “앞으로 공공정비사업 활성화를 위해 유관기관과 지속적인 협력체계를 구축해 나가겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

한국부동산원, 부동산개발 전문인력 사전 교육 접수

한국부동산원(원장 손태락)은 ‘2021년 제2회 부동산개발 전문인력 사전교육’ 수강생을 모집한다.이번 교육은 오는 12월 6∼17일 대구 본사에서 10일간 부동산개발 전문인력을 대상으로 진행된다.또 교육 수료자에게는 ‘부동산개발 전문인력 사전교육’수료증이 발급되고 교육 수료시 ‘부동산개발업 등록요건’을 갖추게 된다.교육 신청서는 18일부터 오는 11월 12일까지 한국부동산원 홈페이지나 부산산연구원 홈페이지에서 내려받아 이메일(creds@reb.or.kr) 또는 FAX(053-663-8709)로 접수하면 된다.손태락 원장은 “부동산개발 전문인력의 체계적 관리 및 육성지원을 통해 민간 일자리 창출과 지역사회 동반성장 등 사회적 책임 실현에 앞장서겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-19

대구 대봉권 프리미엄 완성 ‘대봉 서한이다음’ 내달 공개

대구 분양시장의 양극화가 지역별로 두드러지는 가운데 (주)서한이 오는 11월 대구 중구 대봉동 590-395 일원 건들바위 옆에 지하 2층∼지상 28층 6개동에 총 541가구 규모의 ‘대봉 서한이다음’을 공급한다.대봉 서한이다음은 국민 평형인 전용 84㎡와 함께 조금씩 좁히고 넓힌 전용 67㎡와 전용 99㎡의 중소형·중대형 평면구성으로 신혼부부에서 5∼6인 가정까지 가족수와 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 했다.이번에 (주)서한이 공급하는 대봉동은 대봉센트럴더샵 및 대봉서한포레스트 등이 공급되면서 기존 아파트들과 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳으로, 대구의 쇼핑과 문화의 중심 반월당을 축으로 좌남산, 우대봉이라는 말이 있을 정도로 그 생활과 프리미엄을 인정받는 주거의 중심지로 부상했다.대봉동의 인기는 최근 분양한 아파트의 청약 성적에서도 드러났다.지난 2019년 10월 청약을 접수한 ‘대봉 더샵 센트럴파크’는 1단지가 평균 149.9대 1, 2단지가 평균 153.9대 1의 청약 경쟁률을 기록했을 정도다.대봉지역에 가장 마지막으로 공급된 대봉 서한포레스트도 평균 50대 1이라는 청약경쟁률로 조기완판된 바 있다.이번 대봉 서한이다음은 대봉 서한포레스트의 프리미엄을 잇는 것을 넘어 대봉 프리미엄을 완성한다는 의미가 크다. 특히 최근 2년간 청라언덕역 서한포레스트, 만촌역 서한포레스트, 대봉 서한포레스트, 반월당역 서한포레스트 등 달구벌대로변 핵심자리에 공급을 이어온 서한이 연이어 다시 찾은 자리라는 점에서 기대를 높이고 있다.대봉 서한이다음은 교통, 교육, 편의시설 등 생활인프라가 풍부한, 정주 여건이 뛰어난 대봉권에서도 중심으로 한발 더 다가선 건들바위 옆 입지로 건들바위 산책로를 내집 공원처럼 누릴 수 있는 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다.대구시 기념물 제2호인 건들바위는 2019년 옛 정취가 묻어나는 역사공원으로 새로 단장해 계류경관을 감상할 수 있는 휴식공간과 산책로가 조성돼 있다. 3호선 건들바위역과 1·3호선 환승역인 명덕역의 더블역세권에 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로, 신천대로 등이 가까워 시내외 어디로든 이동이 편리하다.여기에다 대백프라자, 중구청라국민체육센터, 신천수변공원 등의 대봉 생활인프라는 물론이고 현대백화점, 탑마트를 비롯한 반월당 생활권의 풍부한 쇼핑, 생활, 문화, 의료인프라도 가깝게 누릴 수 있다. 또 대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 가까운 안심 교육환경에 중구영어도서관을 누리는 명품 교육환경까지 더했다.견본주택은 11월 중 공개할 예정이다.분양 관계자는 “대구 분양시장의 양극화는 지역별로 두드러지게 나타나고 청약경쟁률은 전체적으로 예전에 비해 다소 떨어졌지만, 수요자들이 선호하는 입지는 여전히 100％ 완판을 기록하고 있다”며 “(주)서한의 다시 찾은 자리 대봉동에 ‘대봉 서한이다음’이 오는 11월 공개될 예정인만큼 이목이 집중될 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

대구 집값 6개월 연속 ‘0%대’ 상승률… 하락장 오나

대구지역의 집값은 6개월 연속해 ‘0％’대 상승률을 기록하고 3분기 오피스텔 가격도 내림세를 보였다.특히 9월 들어서도 대구의 집값 상승폭 둔화세는 지속되는 등 하향국면에 들어섰다는 평가가 지배적이다.한국부동산원이 15일 발표한 2021년 9월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 대구지역의 주택종합 매매가격지수는 전달과 비교해 0.15％ 상승했고 오피스텔 매매가격지수는 2분기의 0.11％ 상승과 비교할때 0.03％ 포인트 하락했다. 이는 전국 평균 상승률인 0.92％보다 낮은 수치이며 내림세를 보인 세종시(-0.08％)에 이어 전국 시도 가운데 최하위권에 속한다.또 대구지역의 주택값은 지난 4월(0.82％) 이후 6개월 연속해 ‘0％’대 상승 폭을 기록했다.같은 기간 아파트 매매가격지수도 0.11％ 상승해 전달 0.27％보다 상승 폭이 축소됐고 지난 5월의 0.98％ 이후 5개월 연속해 상승률이 ‘0％대’에 머무르고 있다. 9월 대구지역의 평균 주택 매매가격은 3억8천65만원, 중위 주택 매매가격은 3억738만원으로 집계됐다. 이어 9월 대구지역의 주택 전세가격지수는 전달보다 0.16％, 아파트 전세가격지수는 0.17％ 각각 상승한 가운데 상승폭은 전달의 주택 0.23％, 아파트 0.27％보다는 축소됐다.2분기에 오름세를 보였던 대구지역의 오피스텔 가격도 3분기에는 다시 내림세로 돌아섰다. 이는 전국 변동률이 0.99％ 상승한 것과는 대조를 보였으며 광주(-0.07％)에 이어 하락 폭이 가장 큰 것으로 분석됐다.이에 반해 9월 오피스텔 매매가격지수는 전달과 비교해 0.04％ 상승했으나 전국 0.43％ 상승과 비해서는 낮은 수치다.대구의 오피스텔 가격은 지난 7월(-0.02％) 이후 3개월 만에 오름세를 기록했다. 9월 기준 대구지역의 오피스텔 평균 매매가격은 1억3천488만원, 중위 매매가격은 1억2천782만원으로 각각 조사됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

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