경북매일

경제

대구 핵심입지 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 견본주택 공개… 내일 1순위 해당지역 청약

지난 15일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’이 뛰어난 상품성으로 소비자에게 어필했다.이 단지는 7천여가구의 신흥주거지로 자리 잡아가는 수성구 파동의 입지에다 숲세권과 수세권의 천혜의 자연환경, 올 연말 완전 개통예정인 대구 4차순환선의 직접 수혜지역, 수성학군의 뛰어난 교육환경 등을 지녔다.또 전 타입 방 4개(가족실 포함)의 평면설계를 적용해 소비자의 주거만족도를 배가시켰다는 평가를 받고 있다.가족실로 불리는 공간을 방으로 활용하는 게 기본사양이지만, 옵션을 통해 팬트리 등 다양한 공간으로 변신도 가능하다. 특히 59㎡ 타입에는 소형면적에서는 드물게 4bay 4Room(가족실 포함) 평면설계를 적용했다. 채광, 일조, 조망, 환기의 장점이 있는 59㎡ 타입의 4bay 설계는 그동안 청약경쟁률에서도 3bay를 압도하고 있는 상황이다. 59㎡ 타입 3bay 판상형을 적용한 단지별 1순위 청약경쟁률을 살펴보면 수성구 A단지는 평균 1.26대 1, 수성구 B단지는 0.36대 1, 동구 C단지는 평균 0.93대 1을 기록했다. 반면, 59㎡ 4bay로 공급한 달서구 D단지는 3.66대 1, 남구 E단지는 4.86대 1의 1순위 청약경쟁률을 보였다. 이같은 청약경쟁률의 차이는 소비자의 선호도를 그대로 반영한 결과라는 분석이다. ‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 유상옵션으로 현관클린존을 도입했다. 여기에다 전 타입 침실 2에는 붙박이장을 무상으로 제공해 분양가 인하 효과를 소비자의 누릴 수 있도록 한 것이 특징이다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 대구 수성구 파동 68-7 일대에 지하 3층, 지상 25층 6개동에 59㎡ 126가구, 84㎡A 42가구, 84㎡B 139가구, 84㎡C 87가구 등 모두 394가구 규모로 건립 예정이다. 청약일장은 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위 해당지역 접수, 당첨자 발표는 오는 28일이며 입주예정일은 오는 2024년 3월이다.한편, 견본주택은 수성구 동대구로 34에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

SM우방, 대구 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 15일 견본주택 공개

SM그룹 건설부문 SM우방이 대구 수성구 신흥주거지인 파동에 공급예정인 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’의 견본주택을 오는 15일 공개하고 본격 분양에 나선다.견본주택 관람은 100％ 사전방문예약을 통해서만 가능하며 홈페이지(http://sslake.iusell.co.kr/)에서 신청하면 된다.실물 견본주택과 함께 사이버 모델하우스도 운영해 굳이 방문하지 않더라도 견본주택 내부를 꼼꼼히 살펴볼 수 있다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 대구 수성구 파동 68-7번지 일대에 지하 3층, 지상 25층 6개동에 59㎡ 126가구, 84㎡A 42가구, 84㎡B 139가구, 84㎡C 87가구 등 394가구 규모로 소비자들이 가장 선호하는 중소형 실속형 단지로 구성된다.이 단지의 최고 장점은 대구지역 최고의 주거지역인 수성구에 위치하면서도 풍부한 자연환경의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 입지에 있다는 것이다.단지 서쪽으로는 앞산이, 동쪽에는 법이산이 자리하면서 대구 신천이 흐르고 있는 천혜의 친환경 입지에다 수성못과 가창호수도 가까워 각박한 현대사회에서 삶의 여유로움을 느끼기에도 충분하다.또 신천대로, 신천동로는 물론이고 올 연말 전구간 개통예정인 대구 4차순환선을 동시에 이용할 수 있는 파동IC도 가까워 시내 외 어디든 이동이 자유롭다.특히 대구지역 최고의 학군인 수성학군도 그대로 물려받아 파동초, 수성중이 도보거리에 위치해 어린 자녀의 안심통학도 가능하다.수성구 파동 일대에 이미 입주를 마친 수성못 코오롱하늘채(832가구), 더 펜트하우스 수성(143가구)를 비롯한 현재 한창 공사가 진행 중인 수성 더 팰리스 푸르지오 더샵(1천299가구), 수성 해모로 하이엔(795가구)과 올 하반기 분양예정인 수성숲 KCC 스위첸(755가구 예정), 동부 센트레빌(313가구 예정)도 공급을 준비 중이다.이어 강촌 3지구(700여가구 예정), 대자연1차 재건축(600여가구), 대자연2차 재건축(600여가구) 등 앞으로 파동 일대가 7천가구 가까운 브랜드타운으로 탈바꿈하는 것은 기정사실화되고 있다.대구지역 부동산 전문가는 “수성구 파동이 신흥주거지로 급성장하는 것은 시간문제이고 합리적 분양가로 수성구 진입에 성공할 수 있고 입주시 파동 일대는 놀라운 변화를 맞이할 것”이라며 “입주시점인 미래의 파동은 현재의 파동과는 비교도 안 될 정도의 주거지역으로 각광받을 것”이라고 말했다.청약일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위 해당지역 접수, 당첨자 발표는 오는 28일이며 입주예정일은 오는 2024년 3월이다.한편, 견본주택은 수성구 동대구로 34에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-11

화성산업, 청원맨션 재건축 정비사업 시공사 선정

화성산업이 청원맨션 소규모 재건축 정비사업 시공사로 선정됐다.청원맨션 소규모재건축정비사업조합(조합장 김준)은 지난 8일 웨딩 오월의 신부에서 실시한 ‘2021년 정기총회(시공자 선정)’에서 조합원의 결의를 통해 화성산업(대표이사 사장 이종원)을 시공사로 선정했다. 청원맨션 소규모재건축정비사업은 대구 수성구 황금동 162번지 일원에 대지면적 6천443㎡, 지하 2층∼지상 37층 1개동 140가구 및 부대복리시설로 건립될 예정이며 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성돼 있다.청원맨션 소규모재건축정비사업은 청수로를 통해 동대구로와 달구벌대로, 신천대로와 연결돼 도심접근성이 뛰어나며 도시철도 3호선 황금역과 수성IC 등을 통해 시내외 진출이 쉽다.사업지 인근으로 경신고, 정화여고, 대륜고, 대구과학고, 오성고, 대구여고 등 우수한 학군과 학원가가 밀집된 범어네거리와 인접해 더욱 편리하다.또 범어공원과 박물관 유적공원의 더블 숲세권을 누리며 수성못, 수성유원지, 국립대구박물관, 수성아트피아, 수성구민운동장, 수성구민체육센터가 인접해 있어 자연과 문화, 레저를 즐길 수 있다.홈플러스, 동아백화점 등 대형마트와 백화점 이용도 편리하는 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다.이번 시공사 선정을 시작으로 조합은 화성산업과 공사계약을 체결하고 사업시행인가를 얻은 후 이주 및 철거 등의 절차를 거쳐 분양은 오는 2023년에 이뤄질 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-11

대구 미분양 주택 한달 새 2배 이상 늘어

8월 대구지역의 미분양 주택이 큰 폭으로 증가했다.국토교통부가 지난 1일 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 대구지역의 미분양주택은 2천365가구로 전달 1천148가구와 비교해 1천217가구(106.0％)가 증가했다.이는 같은 기간 전국의 미분양 주택이 지난 7월 1만5천198가구에서 지난 8월 1만4천864가구로 감소세를 기록한 것과는 대조를 보였다. 또 전국 시도 가운데 증가폭이 가장 컸다.다만, 준공 후 미분양주택은 125가구로 전달보다 12가구(8.8％) 감소했다.8월 주택 거래량은 2천211가구로 전달보다 15.1％, 전·월세 거래량은 5천156가구로 전달보다 0.5％가 각각 감소했다.한편, 8월 경북지역의 미분양 주택은 1천721가구로 전달 대비 2.0％, 준공 후 미분양 주택은 1천249가구로 6.9％가 각각 줄었다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-04

포항 아파트 매매 건수 올해 전국서 최고 기록

대구 아파트 매매시장이 거래 절벽 현상을 겪는데 반해 경북 ‘포항 북부권’의 분양 아파트 단지엔 전국에서 가장 많은 매매(전매)가 몰리는 반대현상이 벌어지고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 한 달간 대구 지역 아파트 매매건수는 모두 1천750건으로 전년 같은 기간의 5천850건에 비해 4천100건(70.1％)이나 감소했다. 또 지난 6월 2천117건보다 367건(17.3％) 감소하는 등 지난 2019년 2월의 1천691건 이후 약 2년 반만에 최저치를 기록했다.이와 반대로 포항 북부권의 올해 분양된 아파트 단지는 전국 매매건수 1∼3위를 차지하면서 가장 많은 매매건수를 보였다.포항 북부 한화건설이 지난 4월 공급한 한화 포레나 포항은 분양 당시 최고 11.2대 1의 청약경쟁률을 보였고, 올해 현재 전국에서 가장 많은 매매 지역으로 분류됐다. 올들어 이 단지 매매 건수는 모두 1천186건으로, 전국 아파트 단지 가운데 유일하게 1천건 이상 매매가 이어졌다. 포항 북구 ‘힐스테이트 초곡’과 ‘KTX 포항역 삼구트리니엔’도 올해 각각 887건, 723건의 매매를 기록했으며 매매건수 기준으로 전국 2위와 5위에 이름을 올렸다.이같은 원인은 달성군 등을 제외한 대구시 전 지역과 포항 남구(일부 읍면 제외) 등이 지난해 12월 부동산 규제지역으로 묶였기 때문인 것으로 풀이된다. 결국, 전매제한과 청약규제 지역인 대구는 분양시장이 점차 하향곡선에 접어든 반면에 비규제지역으로 남아 있는 포항 북부권에 실수요는 물론이고 투자 수요가 몰리는 현상으로 나타나고 있다.지역 공인중개사 A씨는 “정부의 부동산 규제로 인해 규제 지역의 전매제한과 청약규제를 피하려는 투자자들이 비규제지역으로 몰릴 수 밖에 없게 돼 있다”며 “포항 북부권의 경우 일부 아파트는 분양권 전매가 급증하는 상황으로 이어지고 있다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-30

다주택자 양도세 중과세 시행 후 대구아파트 매매 줄고 증여 증가

지난 6월 다주택자 양도세 중과세 시행 이후 대구 아파트시장에서 매매는 줄고 증여는 증가한 것으로 나타났다.26일 한국부동산원이 발표한 ‘부동산통계 시스템 아파트 거래현황’에 따르면 지난 7월 전체 아파트 거래 건수는 4천510건으로 지난 6월의 6천611건과 비교할 때 2천101건(46.5％)이 감소한 것으로 집계됐다.거래 원인별로 매매 건수는 1천750건으로 전달의 2천117건보다 367건(20.9％)이 줄었다.대구지역의 아파트 매매 건수는 지난 4월 1천918건 이후 지난 6월까지 꾸준한 감소세를 보였다.이에 반해 7월 대구지역 아파트 증여는 747건으로 전달 645건보다 102건(15.8％) 증가했다.이는 전달의 12.3％보다 증가폭이 큰 것은 물론이고 지난해 7월 817건 이후 가장 많은 거래량으로 분석됐다.지역 부동산업계는 “대구지역의 아파트 거래가 크게 위축된 가운데서도 다주택자들이 양도세를 피하려고 증여를 선택하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있다”며 “이러한 현상은 앞으로도 지속할 것으로 전망”이라고 말했다.한편, 정부는 지난 6월부터 다주택자에 대한 양도세 최고 세율을 71.5％에서 82.5％로 높였다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-26

3080+ 관련 법령 본격 시행… 도심 주택공급 ‘속도’

3080+ 주택공급대책에 따라 도심공공주택복합사업 등 신사업을 도입하기 위한 ‘공공주택특별법’, ‘빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특례법’, ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’과 해당 법들의 시행령·시행규칙이 21일부터 시행됐다.국토교통부(장관 노형욱)는 이번 법률 시행으로 그동안 정부가 발표해 온 다양한 도심주택공급 사업에 대한 제도적 근거가 마련됨에 따라, 예정지구 지정 등 법적 절차에 본격적으로 착수하는 등 사업 추진에 속도를 낼 것이라고 26일 밝혔다. 우선, 후보지가 많고 진행속도가 빠른 도심 공공주택 복합사업의 경우 그동안 6차례에 걸쳐 56곳 총 7만6천호 규모의 사업후보지를 발표했으며, 주민들의 적극적인 호응으로 이미 17곳(2만5천호 규모)에서 사업참여 동의율 3분의 2 이상을 확보하고 있는 상황이다. 이처럼 동의율이 높은 구역을 중심으로 9월말부터 사업계획 2차 설명회 및 지구지정 제안을 거쳐 10월 중에는 예정지구 지정을 하는 등 신속하게 사업을 추진할 계획이다.특히, 가장 먼저 주민동의를 확보한 증산4구역은 오는 28일 2차 설명회(온라인 방식)를 개최해 주민들에게 용적률 인센티브와 예상 분담금 등을 공개하고, 10월초에는 ‘연신내역, 방학역, 쌍문역동측’ 구역들에 대한 2차 설명회도 이어나갈 예정이다.이와 함께 아직 동의율이 낮거나 반대 의견이 많은 구역에 대해서도 이번 법 시행과 선도구역 2차 설명회를 계기로 사업 인센티브가 구체화된 만큼 적극적인 홍보를 통해 주민들의 사업참여를 독려한다는 방침이다.또한 소규모주택정비 관리지역 및 주거재생 혁신지구의 경우 선도사업 후보지를 중심으로 관리계획 수립, 주민동의(3분의 2) 확보 등을 거쳐 신속히 지구지정을 추진할 계획이다.국토교통부는 주민들의 동의가 빠른 만큼 이후 행정절차를 신속하게 진행해 현재 3분의 2 이상 동의를 확보한 구역들은 최대한 연말까지 지구지정을 추진한다는 방침이다. 아울러, 지구지정 등 향후 법적 사업절차를 진행하는 과정에서 경미한 법적 분쟁 가능성도 미연에 차단해 사업 안정성과 신속성을 최대한 확보하는 차원에서, 법 시행 전에 주민들이 자발적으로 제출한 동의서는 지구지정 절차를 진행하는 구역에 대해서는 동의서를 다시 한번 받기로 했다. 다만, 법 시행전에 서면 동의서를 제출한 경우에는 전자적 방식으로 재동의할 수 있도록 해 신속한 사업 진행에 차질이 없도록 할 예정이다.국토교통부 관계자는 “법 시행으로 3080+ 사업의 법적 근거가 마련되고 주민설명회를 통해 예상 분담금을 공개하는 등 사업 절차가 본 궤도에 오른 만큼, 예정지구 지정 및 본 지구지정 등의 행정절차가 신속히 이뤄질 수 있도록 최대한 지원할 것”이라고 밝혔다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-09-26

강남 84㎡ 아파트도 ‘40억 시대’아크로리버파크 42억에 매매

최근 집값이 크게 뛰면서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 매매가격이 40억원을 넘긴 단지가 나왔다.26일 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크 전용 84.95㎡는 이달 2일 42억원(15층)에 신고가로 거래됐다. 이는 84㎡ 기준으로 전국에서 가장 높은 가격이자 해당 면적에서 처음 40억원을 넘긴 것이다.해당 평형은 6월 39억8천만원(10층) 신고가 거래 이후 3개월 만에 신고가 기록을 다시 썼다.아크로리버파크는 신반포1차를 재건축해 5년 전 입주한 단지로, 2019년 9월 중소형 평형이 3.3㎡당 1억원을 넘기며 ‘평당 1억원 시대’를 여는 등 대표적인 고가 아파트로 꼽힌다./연합뉴스

2021-09-26

경북개발공사, 임대료 동결 ‘통 큰 선택’

경상북도개발공사가 도청신도시 코오롱하늘채 임대료를 동결하겠다고 최근 밝혔다.이번 임대료 동결 결정은 코로나19로 인한 경기침체가 장기간 지속될 것으로 전망됨에 따라, 임대주택 입주민들의 주거비 부담을 경감하고 공공기관으로서 사회적 책임을 이행하기 위해서다.공공주택사업자는 ‘공공주택 특별법’ 제49조제2항에 의해 주거비 물가지수, 인근 지역의 주택 임대료 변동률 등을 고려해 5％ 이내의 범위에서 임대료를 증액할 수 있다.경북도청신도시 내 전용면적 84㎡기준 평균 임대료는 2019년 38만원, 2020년 45만원, 2021년 6월말 기준 57만원으로 각각 전년 대비 10％이상 상승경향을 보이고 있지만 공사는 경북도민의 주거안전을 위해 임대료 동결을 확정했다.특히, 당초 입주자 모집 시 임대보증금 및 임대료는 입주민의 주거비 부담 완화를 위해 표준임대보증금 및 임대료의 60％를 적용해 임대주택을 공급했고, 이번 임대료 동결은 올해 9월부터 2022년 8월까지 적용될 예정이다. 또한, 공사는 임대 중인 경북 칠곡 동명면의 한티휴게소에 대해서도 임대료 감액(연간임대료의 25％)에 2년 연속 동참했다./이창훈기자 myway@kbmaeil.com

2021-09-26

“공공주택 제품경쟁력 끌어올려야”

LH가 제품경쟁력 강화를 위한 주택공급 현장 점검을 진행했다.지난 24일 김현준 사장 등이 참석한 가운데 LH는 고양 주택홍보관에서 ‘모델하우스 건립 프로세스 개선’ 및 ‘新평면·인테리어 개발’ 현황에 대한 현장 점검을 실시했다.이날 방문한 LH 고양홍보관에 위치한 고양지축 모델하우스는 민간 분양주택 이상의 우수한 주택상품 공급을 위해 새로운 모델하우스 건립 프로세스가 적용됐다.그동안 LH는 실적과 가격을 위주로 견본주택 업체를 선발하고, LH 현장 감독원 및 시공사 등 현장 관계자 중심으로 실내 마감자재를 비롯한 인테리어 디테일을 결정해 왔다. 그러나 고양지축 B1블럭을 시작으로 인테리어 디자인 공모를 통해 공공분양주택에 적용할 디자인 기준을 마련하고, 전문 디자이너가 ‘견본주택에 적용되는 마감자재를 비롯한 인테리어 계획’을 직접 수립하는 토탈 디자인을 구현했다. 아울러 개선된 견본주택 프로세스에서는 LH 현장감독이 마감자재 선정 과정에 관여하지 않아 업무 투명성이 대폭 강화됐다. 또한, LH는 공공분양주택에 대한 대표 평면과 인테리어 매뉴얼을 개발하고, 3기 신도시 사전청약 및 주거복지 로드맵 지구 등에 공급되는 주택물량에 대해 본격 적용한다.새롭게 개발된 평면은 기존 평면과 차별화된 LH만의 평면으로, LH는 △올인홈(완벽기능 편리미엄 주거공간) △세이프티홈(안전하고 건강한 주거공간) △프리미엄홈(뉴라이프 프리미엄 주거공간)이라는 3대 개발전략을 수립했다. 주방수납 강화에 대한 꾸준한 수요와 Post 코로나 이후 언택트 시대를 대비한 재택·홈트레이닝 등 집을 다양하게 활용할 수 있도록 알파룸, 클린현관, 발코니 특화 등 특징적인 요구사항을 발굴했다. 주요한 특징으로 △1∼2인 소형가구를 위한 55㎡ △소형과 중형 사이의 틈새수요를 겨냥한 66㎡ △부분임대가 가능한 세대구분형 84㎡ △Post 코로나 대비 오픈 발코니가 적용된 유니크형 84㎡등 총 8종의 평면을 신규 개발했다.LH는 POE(Post Occupancy Evalua tion, 입주자 거주 후 평가)와 LH파트너스 및 온라인 설문조사 등을 통해 최신 트렌드를 반영하고 소비자와 적극적인 소통을 통해 개발한 이번 평면이 공공분양주택에 대한 긍정적 이미지 형성에 큰 기여를 할 것으로 기대하고 있다.김현준 LH 사장은 “공공주택의 품질과 이미지 제고는 현 위기를 극복하고 국민신뢰를 조속히 회복하기 위한 LH혁신의 중요한 과제 중 하나” 라며 “국민의 기대와 안목이 날로 높아지는 지금 다양한 방안들을 내실 있게 추진해 공공주택의 제품경쟁력을 한층 더 강화해야 한다”고 당부했다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-09-26

대구지역 집값 5개월째 상승 폭 둔화세 이어져

대구지역의 집값 상승폭 둔화세가 5개월째 이어지고 있다.한국부동산원이 지난 15일 발표한 ‘2021년 8월 전국 주택가격 동향조사 결과’에 따르면 대구지역의 주택종합 매매가격지수는 전달보다 0.27％ 상승했다.이는 전국 평균 상승률인 0.96％보다 낮은 수치이며 지방 5대 광역시 가운데 가장 낮은 상승폭을 기록했다.대구지역 주택값은 지난 4월 0.82％를 기록한 이후 5개월 연속해 ‘0％대’ 상승폭을 이어가고 있다.같은 기간 아파트 매매가격지수도 0.27％ 상승하면서 전달(+0.39％)보다 상승폭이 축소됐다.이 수치 역시 지난 5월 이후 4개월 연속해 ‘0％대’ 상승폭을 지속하고 있다.8월 주택종합 전세가격지수는 전달보다 0.23％, 아파트 전세가격지수는 0.27％ 각각 상승했지만, 증가폭은 축소됐다.8월 대구지역의 평균 주택 매매가격은 3억8천3만9천원, 전셋값은 2억3천944만3천원으로 조사됐다.또 중위 주택 매매가격과 전셋값은 각각 3억664만3천원과 2억1천60만4천원으로 집계됐다.8월 경북지역 주택종합 매매가격지수는 전달보다 0.50％, 전세가격지수는 0.40％ 각각 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-16

한국부동산원, 등재학술지‘부동산분석’게재 논문 모집

한국부동산원(원장 손태락)이 부동산 분야의 학술 교류 및 연구역량 강화를 위해 오는 11월 30일 발간될 예정인 학술지 ‘부동산분석(Journal of Real Estate Analysis)’ 제7권 제3호에 게재할 논문을 오는 10월 12일까지 모집한다.학술지 ‘부동산분석’은 부동산 관련 연구의 새로운 접근방법 및 해석을 제시하는 전문 학술지로, 게재논문의 학술적 가치를 인정받아 지난 2020년 한국연구재단의 등재학술지로 선정됐다.논문주제는 부동산 정책·공시·통계·투자·금융·개발·평가·경영·관리·산업·녹색건축 등의 분야이며 관련 전문가(부동산 관련 학계·연구원·실무) 및 대학원생이면 누구나 투고 가능하다. 논문접수는 원고를 포함한 논문투고 신청서와 논문게재 요청서 및 저작물 이용동의서, 연구윤리서약서를 오는 10월 12일까지 이메일(rea@reb.or.kr)로 제출하면 된다.자세한 사항은 부동산분석 홈페이지(http://www.ejrea.org) 또는 한국부동산원 연구원 홈페이지(http://www.reb.re.kr) 공지사항을 참조하거나 학술지 담당자(053-663-8707)에게 문의하면 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-14

대구 부동산 일반분양 85.8％ 대도시 중 가장 높아

올해 아파트 분양 물량 가운데 일반 분양이 차지하는 비중이 대도시 가운데서는 대구가 가장 높은 것으로 나타났다.14일 부동산 114가 올해 전국 아파트 분양 물량을 분석한 결과, 올 들어 지난 8일까지 전국에서 분양된 아파트(임대 제외)는 모두 19만8천958가구로 이 중 일반 분양물량이 16만4천844가구로 82.9％를 차지했다. 이 같은 수치는 지난 2016년 일반분양 가구 비중이 87.6％를 기록한 이후 가장 높고 수도권(81.3％)과 지방(84.3％) 모두 80％를 넘어서는 것으로 조사됐다.같은 기간 대구의 일반분양 물량은 1만5천704가구로 전체 분양 아파트의 85.8％를 차지했다. 이는 전국 평균보다 높은 것은 물론이고 서울을 포함한 7대 대도시 가운데 유일하게 80％ 수준을 넘어서며 전국 9위를 차지했다.경북 아파트 분양 물량 중 일반분양 비중은 1만298가구(92.7％)로 전국 시도 가운데 6위를 차지했다.올해 9월 현재 시도별 일반분양 가구 비중은 △세종·전북·제주(100％) △강원(96.9％) △충북(94.0％) △경북(92.7％) △경기(87.2％) △대구(85.8％) △광주(75.9％) △인천(74.2％) 등으로 조사됐다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-14

‘투자 0순위’ 주거형 오피스텔 잘나가네

지난 3일 견본주택을 공개하고 분양에 들어간 ‘대구역자이 더 스타’ 오피스텔이 지난 7일과 8일 이틀간 청약접수를 받은 결과 총 5만5천982건의 청약이 몰려 평균 691.1대 1이라는 폭발적인 청약경쟁률을 기록했다. 타입별로는 84㎡A 80실 모집에 3만6천697건 청약으로 458.7대 1, 84㎡B 1실 모집에는 무려 1만9천285건이 몰렸다.이같은 청약률은 최근 분양한 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’ 오피스텔 경쟁률 38대 1과 ‘두류역 서한포레스트’오피스텔 경쟁률 112대 1보다 월등히 높은 것으로, 업계에서도 놀랍다는 반응이다. 이 오피스텔은 청약자격과 전매에 제한이 없어 일찍부터 뜨거운 관심과 문의가 이어지며 높은 청약률이 예견됐다.전국에서 5만6천건 가까운 폭발적 청약이 몰렸지만, 대구역 초역세권이라는 탁월한 입지에 풀옵션 무상제공과 평면 등 상품성, 자이 브랜드파워 삼박자가 맞아떨어진 결과로 업계는 분석하고 있다.정당계약일은 10일이며 중도금 대출 무이자 혜택이 주어진다. 계약자를 위한 경품 이벤트도 실시하는데 자세한 내용은 ‘대구역자이 더 스타’ 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.‘대구역자이 더 스타’는 대구 북구 칠성동2가 500-2 일원에 들어서는 총 505가구 규모의 주상복합 아파트로 지하 5층∼지상 47층 3개동에 아파트 424가구, 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡ 81호실로 구성되며 오피스텔부터 분양에 들어갔다.가장 큰 입지적 장점은 대구역과 바로 인접한 초역세권에 들어선다는 점이다. 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역을 걸어서 이용할 수 있어 시내·외 이동이 편리하고 오는 2023년 예정인 대구권 광역철도(구미∼경산)가 개통하면 대구역의 위상은 더 높아져 구미까지 30분 광역 통근망 형성 등 교통여건의 최대 수혜지로 부상하게 된다. 단지 바로 앞에 롯데백화점이 자리하고 있고 도보권의 동성로 상권, 대형마트, 칠성시장 등을 가까이에서 편리하게 이용할 수 있는 등 도심의 풍부한 생활인프라를 갖춘 점도 특징이다.도보 거리에 옥산초를 비롯해 경명여중·고, 칠성고 등이 자리해 우수한 교육환경을 갖췄고 침산동 학원가와 동성로 학원가 이용에도 편리해 교육열이 높은 학부모들의 요구도 만족시킬 수 있다.또 대구에서는 이제 귀해질 고층주상복합이라는 점도 관심을 끈 주요인이다. 대구시 조례에 따라 지난 5월 31일 이후부터 관련 인허가를 진행하는 주상복합사업장은 용적률을 최고 450％ 까지만 적용받게 돼 앞으로는 실질적으로 고층 주상복합단지는 공급이 힘들어지게 되기 때문이다.상품 측면에서도 오피스텔 전 가구가 남향으로 배치돼 있으며 최고 44층 높이로 대다수 가구에서 도심 조망을 즐길 수 있는 등 장점이 두드러진다.홈페이지(dgstar-xi.co.kr) e모델하우스에서 평면 및 모든 정보를 확인할 수 있다. 입주는 2025년 상반기 예정이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-12

“꿈에 그리던 전원주택 생활, 봉화에서 이뤄보세요”

봉화군이 전원생활을 꿈꾸는 도시민을 위해 조성 중인 전원주택단지에 입주할 예비 입주희망자를 오는 30일까지 모집한다.신청자격은 1가구 1주택으로 공고일 현재 도시민, 봉화군 의외의 지역에 거주하고 있는 자, 봉화군민 순으로 우선순위를 준다.신청은 군 홈페이지 고시/공고란에 기재된 신청서와 소정의 구비서류를 갖춰 봉화군 전원농촌개발과로 방문 또는 등기우편으로 접수하면 된다.물야면 북지리 일원 5만5천796㎡(60호)와 춘양면 소로리 일원 2만2천714㎡(25호)로 조성되는 전원마을은 시가지와 근거리에 있어 생활의 편리성을 추구하는 데 중점을 둔 곳이다.특히 입주민들이 청정봉화의 전원생활을 만끽하게 하면서도 봉화 정착에 실질적으로 도움을 줄 수 있는 다양한 소득연계 시책을 군 차원에서 계획 중이어서, 입주자들은 전원생활도 즐기고 안정적인 노후도 보장받는 일거양득의 혜택을 덤으로 얻을 수 있을 것으로 기대된다. 현재 기반시설 공사설계 중이며 설계가 완료되면 전기, 통신, 상·하수도, 도로 등 모든 공사가 완료되는 오는 2022년 말 분양 예정이다. 분양면적은 평균 500㎡이며, 기반시설 공사완료 후 감정평가에 의해 분양가가 정해질 예정이다.예비 입주희망자 모집 신청자들은 분양 시 우선순위를 적용받게 되며, 입주자 모집에 대한 자세한 사항은 봉화군청 전원농촌개발과(054-679-6888)로 문의하면 된다. 봉화/박종화기자

2021-09-12

대구 아파트 가격 5주 연속 둔화세

대구지역의 아파트 매매 가격 상승폭이 5주 연속 둔화된 것으로 나타났다.한국부동산원이 지난 10일 발표한 아파트 매매가격 동향에 따르면 대구지역의 주택 매매 가격은 지난 8월 9일 0.07％를 시작으로 8월 16일 0.06％, 8월 23일 0.05％, 8월 30일 0.05％, 9월 6일 0.03％로 5주 연속 상승폭이 감소한 것으로 집계됐다.같은 기간 전국 평균 매매가격은 0.30％로 전주 대비 상승폭이 축소된 반면에 서울·인천·경기 등 수도권은 0.40％로 상승폭이 확대됐다.9월 첫째주 대구의 구·군별 매매가는 수성구가 0.07％로 가장 높고 이어 달성군 0.05％, 달서구·중구 각 0.03％, 북구 0.02％, 서구 0.01％ 등의 순이다.남구와 동구는 변동이 없거나 소폭 감소한 것으로 조사됐다.경북은 전 주보다 상승폭이 0.02％ 포인트 줄어든 0.15％로 분석됐다.경북지역 중 포항시와 경산시가 전주 대비 각각 0.09％, 0.03％ 상승했다.같은 기간 전셋값은 대구가 전주 대비 0.04％ 상승했고 지역별로는 수성구가 0.13％로 가장 높고 달성군 0.05％, 달서구·남구 각 0.02％, 서구·북구 각 0.01％ 등이다.경북지역 전셋값은 0.11％ 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-12

한국부동산원, 3개 건설사와 온실가스 감축 협약 체결

한국부동산원(원장 손태락)이 지난 10일 온실가스 목표관리업체인 현대건설(주), GS건설(주), (주)대우건설과 온실가스·에너지 감축목표 협약을 체결했다.온실가스·에너지 목표관리제는 저탄소 녹색성장 기본법에 의거 건설업 부문의 건설사를 대상으로 온실가스 감축 및 에너지 절약 목표를 설정하고 배출량과 소비량을 관리하는 제도다.이번 협약을 통해 온실가스 목표관리업체인 현대건설(주), GS건설(주), (주)대우건설 3개 건설사는 오는 2022년도 온실가스·에너지 1만5천5 tCO2eq를 감축하기로 했다.또 온실가스 관리체계 및 제도이행 능력을 보유한 주요 건설사(목표관리업체 3개사)와 자발적 감축 업무협약 건설사는 건설현장에서의 온실가스·에너지 배출량 및 소비량을 선도적으로 관리해 건설업 부문의 저탄소 사회 구조를 구축해나갈 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-12

한국부동산원, 입찰시장 투명성 제고 전자입찰방식 확대

한국부동산원(원장 손태락)은 7일 입찰시장의 투명성을 높이기 위해 전자입찰방식의 확대를 추진한다고 밝혔다.한국부동산원이 공동주택관리정보시스템(k-apt)의 입찰자료를 분석한 결과, 의무관리대상 공동주택의 관리를 위한 입찰시장 규모는 2020년 낙찰금액 기준 약 7조원에 달한다. 이 중에서 전자입찰방식은 1조3천100억원으로 19.6％를 차지하고 비 전자입찰방식은 5조3천800억원으로 80.4％로 분석됐다.관리비 집행이 수반되는 사업자 선정은 입찰과정을 입주민 등에게 투명하게 공개하기 위해 전자입찰방식이 의무화돼 그 규모가 지속적으로 성장하고 있으나, 적격심사제와 수의계약 등은 전자입찰방식 의무화에서 제외돼 있어 개선이 필요한 것으로 조사됐다.이에 따라 한국부동산원은 상대적으로 입찰비리 발생 가능성이 큰 적격심사제를 전자입찰방식으로 진행할 수 있도록 공동주택관리정보시스템을 개선 중이다.한국부동산원 이석균 시장관리본부장은 “공동주택관리정보시스템을 지속적으로 고도화해 입주민 등에게 사업자 선정과정을 투명하게 공개할 것”이라며 “입찰비리와 분쟁을 최소화해 공동주택 관리의 투명성을 강화해 나가겠다”고 말했다.한편, 공동주택 관리비정보는 한국부동산원 부동산정보 앱 또는 공동주택관리정보시스템(k-apt) 홈페이지(www.k-apt.go.kr)를 통해 확인할 수 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-07

대구 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 394가구 이달 중 분양

SM그룹 건설부문 SM우방이 대구 수성구 신흥주거지인 파동에 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 394가구를 9월 중 분양할 예정이다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 대구 수성구 파동 68-7 일대에 지하 3층, 지상 25층 6개동 규모로 59㎡ 126가구, 84㎡A 42가구, 84㎡B 139가구, 84㎡C 87가구 등이 들어선다. 이 단지는 소비자가 가장 선호하는 84㎡ 규모를 68％ 정도 공급하는 등 전체 가구수를 실속형 중소형 단지로 구성했다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’의 최고 장점은 대구지역 최고의 주거지역인 수성구에 있으면서도 풍부한 자연환경의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 입지에 있다는 것이다. 특히 파동 일대의 개발사업 완료 시 7천여가구에 가까운 신흥주거지로 자리잡게 되는 것은 물론이고 단지 위치가 복잡한 도로를 살짝 비켜나 있어 파동 안에서는 최고의 주거공간으로 각광받는 곳으로 평가받고 있다.이 단지는 단지 서쪽에 자리잡은 앞산과 동쪽의 법이산 사이에 있고 대구 신천이 단지 바로 옆으로 흐르는 천혜의 친환경 입지를 자랑한다. 또 수성못과 가창호수도 가까워 각박한 현대사회에서 삶의 여유로움을 느끼기에도 충분하다. 이어 신천대로와 신천동로에다 올 연말 전 구간 개통예정인 대구 4차순환선을 동시에 이용할 수 있는 파동IC도 가까워 시내외 어디든 이동이 자유로워 뛰어난 교통망도 대표적인 자랑거리다. 대구지역 최고의 학군인 수성학군도 그대로이며 파동초, 수성중이 도보거리에 위치해 어린 자녀의 안심통학도 가능하다.수성구 파동 일대 개발사업의 가속화로 미래가치도 탁월하다.입주를 마친 △수성못 코오롱하늘채(832가구) △더 펜트하우스 수성(143가구)를 비롯해 분양을 마친 △수성 더 팰리스 푸르지오 더샵(1천299가구) △수성 해모로 하이엔(795가구), 하반기 분양예정인 △수성숲 KCC 스위첸(755가구 예정) △동부 센트레빌(313가구 예정)도 있다.이밖에도 △강촌 3지구(700여가구 예정) △대자연1차 재건축(600여가구) △파동 대자연2차 재건축(600여가구) 등 향후 파동 일대가 7천가구 가까운 브랜드타운으로 탈바꿈하는 것은 기정사실화 되고 있다.대구지역의 한 부동산 전문가는 “부동산 투자 시 가장 중요한 점은 현재가치보다는 미래가치를 미리 내다보고 선점하는 것”이라며 “파동은 현재보다는 입주 후의 미래모습을 그려보면 현재보다는 확실히 다른 주거공간으로 성장해 있을 것”이라고 말했다.한편, 견본주택은 수성구 동대구로 34에 준비 중이다. /김영태기자

2021-09-05

화성산업 ‘파크드림 스마트 파고라’ 등 2개 상품 ‘2021 굿 디자인’ 상품 선정

화성산업이 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 2021 굿 디자인 상품선정에서 ‘파크드림스마트 파고라’와 ‘파크드림 외부 조명등’이 굿디자인에 선정됐다고 5일 밝혔다.먼저 ‘파크드림 스마트 파고라’는 현대인의 라이프 스타일을 고려한 야외활동 환경에 맞는 공간을 만들기 위한 방안으로 다양한 스마트 기능을 담은 친환경 스마트 스테이션 공간으로 디자인됐다.또 주변경관 및 조경디자인과 어우러질 수 있도록 타원형의 부드러운 곡선형으로 제작하고 우드와 화이트가 조화된 따뜻하고 아늑한 카페와 같은 느낌을 줄 수 있는 디자인을 선보였다.이어 곡선형 지붕에서 바닥까지 부드럽게 연결되는 기둥은 측면부의 곡면 유리와 함께 조화를 이루며 제품의 일체감과 완성도를 높인 것이 특징이다.‘파크드림 외부조명등’은 조경공간에 설치되는 비컨등, 볼라드등, 열주등을 단순한 정형화된 조명등이 아니라 파크드림 조경공간과 조화되며 자연스러운 형태로 디자인했다.유기적인 형태의 통일된 디자인의 조명등을 설치함으로 건축물과 조화되는 아름다운 경관을 연출한다는 평가를 받았다.화성산업은 이번에 굿디자인으로 선정된 ‘파크드림 스마트 파고라’, ‘파크드림 외부조명등’을 포함해 지난 2008년부터 지금까지 모두 12차례(12년)에 걸쳐 20개의 상품이 굿디자인으로 선정된 바 있다.화성산업 기술개발팀 신일용 팀장은 “앞으로도 고객의 라이프스타일을 분석해 인간과 자연이 소통하고 교감할 수 있는 가치를 더욱 아름답게 만들어갈 수 있도록 보다 차별화된 디자인 개발을 지속해서 확대할 계획”이라 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-05

49층 랜드마크 대단지 ‘힐스테이트 동인’

현대엔지니어링이 지난 3일 대구 중구 동인동1가 211 일원에 조성하는 주거복합단지 ‘힐스테이트 동인’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어갔다.‘힐스테이트 동인’은 지하 4층∼지상 최고 49층, 5개동 규모에 전용면적 84㎡ 아파트 941가구와 주거용 오피스텔 68실 등 총 1천9가구로 구성되며 전체면적 1만1천556㎡ 규모의 상업시설도 함께 조성된다.청약 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 15일 1순위 기타지역 청약 신청을 받는다.이 단지가 조성되는 대구 중구는 고분양가 관리지역으로 합리적인 분양가가 예상되며 계약금 10％, 중도금 60％, 잔금 30％이며, 중도금(50％)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공한다.특히 ‘힐스테이트 동인’은 1천가구가 넘는 대단지로 공사 기간이 3년을 초과해 입주 이전에 전매도 가능하다.현대엔지니어링은 지역 내 선호도 높은 힐스테이트 브랜드 아파트라는 점을 고려해 단지 곳곳에 브랜드 프리미엄을 느낄 수 있는 특화 설계를 선보인다. 49층 고층 단지로 설계돼 입면 분할 이중창 적용으로 탁 트인 시야는 물론, 화려한 외관미를 더하고 단지 중앙에 수변 공간을 갖춘 어린이 놀이터를 배치하는 등 넉넉한 동간 거리와 바람길까지 확보했다.단지는 보행자의 안전을 위해 100％ 지하 주차장 설계를 도입해 지상에 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 조성되며 지상에는 다양한 테마의 산책로와 조경 시설을 더해 쾌적함을 극대화했다. 특히 남향위주 배치에 4Bay 판상형 중심설계 적용으로 채광과 통풍도 우수하고, 현관창고와 펜트리 및 드레스룸(유상옵션) 등 넉넉한 수납공간 설계로 공간 활용성도 높였다.전용 84㎡A는 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍을 극대화했으며 발코니 확장 시 현관에는 시스템 선반을 갖춘 현관창고와 복도 펜트리가 무상으로 설치된다. 안방은 선택(유상옵션)에 따라 드레스룸 일체형과 드레스룸+파우더룸 결합형으로 변경이 가능하다.전용 84㎡B는 타워형 구조로 거실과 주방이 연결된 LDK형으로 설계됐으며 거실 2면에 창호를 배치해 개방감까지 극대화했다. 또한 주방은 선택(유상옵션)에 따라 싱크볼이 설치된 아일랜드 수납장을 배치해 고급스러운 대면형 주방으로 연출이 가능하다.피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등 운동 관련 시설에다 어린이 도서관, 실내놀이터, 맘스카페 등도 함께 구성될 예정이며 전체면적 1만1천556㎡ 규모의 상업시설이 함께 들어서 원스톱 라이프도 가능할 전망이다.이 단지가 들어서는 태평로 일대는 대구 중구에서도 교통과 상업, 행정, 비스니스 등 각종 인프라가 밀집해 있어 전통적으로 선호도가 높은 지역이다.또 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점대구점, 대구백화점, 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로 등도 도보권 내 위치한다. 인근으로 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 위치해 여가와 문화를 즐기기에도 좋다.교육 환경도 지난 6월 ‘그린스마트 미래학교’로 선정된 동인초교에다 경북사대부설중·고교, 시립중앙도서관 등이 인접하며 동성로 학원가도 근거리에 있어 자녀를 둔 수요자들의 높은 관심이 예상된다. ‘힐스테이트 동인’의 견본주택은 대구 수성구 달구벌대로 2547번지에 마련돼 있다. /김영태기자

2021-09-05

대구 아파트, 미분양 늘고 매매거래는 감소

7월 대구지역의 미분양 주택은 늘고 매매거래량은 감소한 것으로 나타났다.국토교통부가 최근 발표한 ‘7월 주택 통계’에 따르면 대구지역의 미분양 주택은 모두 1천148가구로 전달 1천17가구보다 31가구(12.9％) 증가했다.대구의 미분양 아파트 증가세는 전국에서 모두 6.7％ 감소한 것과 비교할 때 대조를 보이고 있다. 같은 기간 준공 후 미분양 주택은 137가구로 전달 144가구에 비해 7가구(4.9％) 감소했다.7월 대구지역의 주택 매매거래량은 2천605가구로 전달의 2천885가구보다 280가구(9.7％) 줄어들었고 전·월세 거래량은 5천184가구로 전달의 5천82가구와 비교할 때 102가구(2.0％) 늘었다.주택 인허가 실적은 1천988가구로 지난해 같은 달보다 38.2％, 주택 착공실적은 4천30가구로 지난해 같은 달보다 67.9％가 각각 감소했다.7월 공동주택 분양실적은 2천929가구로 지난해 같은 달의 1만2천864가구와 비교할 때 무려 9천935가구(77.2％)나 줄어들었다.경북지역의 7월 미분양 주택은 1천757가구로 전달 1천952가구에서 195가구(10.0％) 감소했고 매매거래량은 4천329가구로 전달의 4천494가구에서 165가구(3.7％)가 줄었다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-05

GS건설, 대구 도심지역 47층 스카이뷰 ‘대구역자이 더 스타’ 오늘 공개한다

GS건설이 총 505가구의 주상복합 아파트 ‘대구역자이 더 스타’ 오피스텔을 3일 공개하고 분양에 들어간다.이번에 공개되는 ‘대구역자이 더 스타’는 대구 북구 칠성동2가 500-2번지 일원에 지하 5층∼지상 최고 47층 3개동 규모로, 아파트 424가구와 중 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡ 81호실이다.오피스텔은 청약 규제에서 자유로워 만 19세 이상이면 거주지역에 상관없이 누구나 청약할 수 있고, 청약통장 필요없이 다주택자도 청약할 수 있으며 전매도 가능한 분양조건으로 일찍부터 시장의 주목을 받아왔다.이 단지의 가장 큰 입지적 장점은 대구역과 바로 인접한 초역세권에 들어선다는 점이다.대구도시철도 1호선과 경부선 대구역을 걸어서 이용할 수 있어 시내·외 이동이 편리하며 오는 2023년 예정인 대구권 광역철도(구미∼경산)가 개통하면 대구역의 위상은 더 높아져 구미까지 30분 광역 통근망 형성 등 교통여건의 최대 수혜지로 부상하게 된다.또 바로 앞 태평로, 근거리인 신천대로를 통해 대구 시내 어디로나 접근이 쉽다.단지 바로 앞에 롯데백화점이 자리하고 도보권의 동성로 상권, 대형마트, 칠성시장 등을 가까이에서 편리하게 이용할 수 있는 등 도심의 풍부한 생활인프라를 갖췄다.이어 콘서트하우스, 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등 다양한 문화시설과 DGB파크, 체육관, 빙상장, 스쿼시장 등이 들어선 대구복합스포츠타운이 근거리에 있어 워라밸을 추구하는 수요자에게 최적의 주거환경을 갖춘 것으로 평가받고 있다.여기에다 도보 거리에 옥산초를 비롯한 경명여중·고, 칠성고 등이 자리해 우수한 교육환경을 갖췄고 침산동 학원가와 동성로 학원가 이용에도 편리해 교육열이 높은 학부모들의 요구도 만족시킬 수 있다.47층 주상복합이라는 점도 관심을 끄는 주요인이다. 대구시 조례에 따라 지난 5월 31일 이후부터 관련 인허가를 진행하는 주상복합사업장은 용적률을 최고 450％까지만 적용받게 돼 앞으로는 실질적으로 고층 주상복합단지는 공급이 힘들어지게 된다.따라서 ‘대구역자이 더 스타’처럼 이미 인허가를 받은 주상복합 사업장의 인기는 더 높아질 전망이다.오피스텔 전 가구가 남향으로 배치되며 최고 44층 높이로 대다수 가구에서 도심 조망을 즐길 수 있고 시스템에어컨 및 빌트인 가전 등 풀옵션이 분양가에 포함돼 무상으로 제공된다.중도금 무이자도 수요자에겐 반가운 혜택이다.견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약을 통해 관람할 수 있으며 3일부터 6일까지 4일간 운영한다. 방문이 힘든 수요자를 위해서는 3일 낮 12시 유튜브 ‘자이TV’를 통해 온라인 라이브 방송으로 견본주택을 관람할 수 있도록 배려했다. 청약은 오는 7∼8일 이틀간 스마트폰 ‘자이’ 앱(Xi App)으로 해야 하며 당첨자 발표일은 9일이다.견본주택은 대구 달서구 두류동 135-4번지에 있으며 입주는 오는 2025년 상반기 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-02

이홍중 회장 “친환경 신성장 분야 새로운 모델 창출을”

개화성산업(대표이사 회장 이홍중)이 1일 창업 63주년을 맞아 본사 컨퍼런스홀에서 주요 임직원이 참석한 가운데 기념식사진을 개최했다.이날 행사는 최근 코로나 확진자 급증에 따른 사회적 거리두기와 생활방역 지침을 준수하기 위해 참석자를 최소화하고, 참석하지 못한 임직원을 위해 유튜브(화성파크드림TV)를 통해 실시간 스트리밍으로 진행했다.기념식에는 우수협력업체로 선정된 장한건설(주)(대표 김요한), (주)약동산업(대표 권흥석), 수성건설(주)(대표 여윤구), 우일기업(주)(대표 김종성), 중원전력(주)(대표 박순석) 등 10개 업체에 감사패를 전달했고 대·중소기업 상생협력기금을 통해 우수협력업체 인센티브도 지원했다. 또 회사의 발전에 공로가 많은 30년 장기근속 9명을 포함한 임직원 14명과 모범사원 12명에게 표창과 부상을 전달했다.이홍중 회장은 “이제 변화와 혁신을 요구하고 있는 시장환경에 선제적으로 대응하기 위해서는 단순 입찰중심의 전통수주부문을 넘어 사업발굴과 기획, 지분투자, 금융, 운용 등 사업 전과정에서 시장을 창출하는 종합디벨로퍼로서의 역량을 강화해야 한다”며 “나아가 스마트 건설, 에너지, 그린사업 등 친환경 신성장사업 분야도 새로운 비즈니스 모델을 창출해야 한다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-01

SK에코플랜트, 대구 ‘달서 SK VIEW’ 견본주택 열고 9월 7일 본격 청약 돌입

SK에코플랜트(주)가 지난 27일 대구 달서구 ‘달서 SK VIEW’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.이날 공개된 ‘달서 SK뷰’ 사이버 모델하우스는 분양 홈페이지를 통해 공개됐고, 견본주택은 코로나19 예방을 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 입장 가능하다.‘달서 SK뷰’는 현대백조타운 재건축 단지로 대구 달서구 본리동 433번지에 지하 2층∼지상 29층 9개동, 전용 59∼102㎡ 총 1천196가구 대규모 대단지 규모로 조성되며 이 중 일반분양은 전용 59∼74㎡ 526가구다.이번 단지는 SK에코플랜트(주)가 사명 변경 이후 진행한 첫 재건축 분양 사업지다.SK에코플랜트(주)는 SK건설의 새 이름으로 건설업과 더불어 ESG(환경·사회·지배구조)를 선도하는 친환경 기업으로 도약하겠다는 포부를 담고 있다.청약일정은 오는 9월 6일 특별공급을 시작으로 9월 7일 1순위 해당 지역에 이어 9월 8일 1순위 기타지역, 9월 9일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 15일, 정당계약은 10월 4∼7일까지 4일간 실시할 계획이다.‘달서 SK뷰’는 도보권 학군을 기반으로 안전한 자녀 교육 환경을 확보하고 있다.대구 덕인초교가 단지 직선 100m 거리로 가깝고 장동초·장기초·새본리중·효성중·효성여고·대건중·대건고등학교까지 전 연령대 학군이 인근에 자리하고 있다.여기에 대구 내 핵심도로인 달구벌대로와 와룡로 등이 가까워 시내 곳곳으로의 이동이 수월하며 대구지하철 2호선 용산역, 남대구IC 등과도 인접해 있어 편리한 교통환경도 갖췄다.이어 서대구KTX역이 올 12월 개통을 앞두고 있다. 고속철도가 하루 양방향 20회 이상 서울과 부산을 오갈 계획으로 있는 등 서대구권 교통 관문 역할을 해낼 전망이다. 경부선·대구권광역철도·달빛내륙철도·통합신공항철도·대구산업선 등 여러 노선이 더해질 예정인 만큼 유동인구 폭은 더욱 넓어질 것으로 전망된다.대구시청사의 경우 현재 행정안전부가 타당성 조사를 진행 중이며 오는 2024년 착공 및 오는 2026년 완공을 앞두고 있는 등 속도를 내고 있다.신청사를 중심으로 물의 정원, 이음광장, 스마트상점, 대규모 주차장 등 다양한 공간이 함께 들어설 예정이며 지역경제 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다.풍부한 생활 인프라도 마련돼 있다. 중심상업지역과 가깝고 이마트, 홈플러스, 의료시설은 물론이고 출판밸리 수변공원, 장기공원, 두류공원, 학산 등 다양한 녹지공간이 인접해 있다.‘달서 SK뷰’는 ‘태양광 발전시스템’(PV)과 ‘지능형 환기시스템’이 적용돼 주거 완성도를 높이는 등 특화요소도 도입된다.한편, ‘달서 SK뷰’ 견본주택은 대구 달서구 본리동 433에 자리하고 있으며 입주는 오는 2024년 6월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-08-30

LH ‘민간 매입임대 공급 확대’ 금융권과 협약

LH가 민간건설주택 매입약정사업 활성화를 위해 지난 26일 LH 서울지역본부에서 우리은행, 키움투자자산운용(주)와 업무 협약을 체결했다.세 기관은 이번 업무협약을 통해 매입약정사업 전용 대출상품을 개발하고, 민간사업자를 위한 자금 조달, 세제 혜택 등 각종 금융 자문을 제공해 품질 좋은 임대주택을 공급할 계획이다.매입약정사업 전용대출 상품이 마련되면 그간 민간사업자의 사업 참여에 가장 큰 걸림돌이었던 초기 자금마련 부담이 줄어들 것으로 기대된다. 또한, 사업 자금관리, 세제 혜택 등 전문가 상담을 통해 사업추진에 따른 각종 의문점을 해소할 수 있어 신규로 사업에 참여하는 민간사업자가 늘어날 전망이다.협약에 참석한 금융기관은 은행 지점 등 영업망을 활용해 매입약정사업과 관련 대출상품 홍보 팜플렛을 비치하는 등 사업에 대한 홍보도 강화하기로 협의했다.‘민간건설주택 매입약정사업’은 민간사업자가 건축하는 주택에 대해 사전 매입약정을 체결하고 준공 후 LH가 매입해 임대주택으로 공급하는 사업이다. LH는 매입임대주택 공급을 확대하기 위해 지난 2019년에 처음으로 매입약정사업을 도입했다. 준공된 주택을 매입·공급하는 기존 방식과 달리, LH가 주요 건축 공정을 점검해 주택 품질을 확보할 수 있고, 민간사업자는 매입약정으로 미매각·미분양 위험을 줄이고, 주택도시기금을 통한 저리 대출 등 혜택을 누릴 수 있다.매입약정사업을 통한 매입물량은 도입 첫해인 2019년 2천호, 2020년 6천호에서 올해는 약 2만호로 대폭 증가하는 추세다.도입 초기, 제도에 대한 이해 부족으로 참여를 꺼리는 사업자가 많았으나, 제도 홍보 강화, 참여 사업자에 대한 인센티브 부여 등 다양한 지원책으로 매입약정사업은 속도를 내고 있다.최근 건설 원자재 가격 상승 등으로 민간 사업자가 어려움을 겪고 있는 상황에서 이번 협약을 통해 민간사업자 대출상품이 마련됨에 따라 매입약정사업은 더욱 활성화될 것으로 기대된다.LH 관계자는 “이번 협약으로 민간사업자의 초기 자금부담이 경감돼 매입약정사업이 활기를 띌 것으로 기대되며, 품질 좋은 임대주택을 신속히 공급하는 등 주거안정을 위해 지속 노력하겠다”고 말했다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-08-29

대구 아파트값 상승률 한 달 이상 0.0％대 이어져

대구지역의 아파트값 상승률 둔화세가 한 달 이상 0.0％대를 이어가고 있다.한국부동산원이 지난 26일 발표한 ‘2021년 8월 4주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 8월 23일 기준 대구지역 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.05％ 상승했다.이는 전국 평균 상승률인 0.30％에도 크게 못 미치는 것은 물론이고 세종시 0.02％ 하락에 이어 전국 시도 가운데 두 번째로 낮은 상승폭을 기록한 것이다.또 상승률 0.05％는 지난해 7월 1주 0.03％ 상승 이후 가장 낮은 수치로 지난 7월 2주 0.09％ 이후 ‘0.0％대’ 상승률이 계속되고 있다. 같은 기간 아파트 전셋값 상승률도 0.05％로 지난주 0.06％ 올랐던 것보다 상승폭이 축소됐다.이에 반해 8월 4주 경북지역의 아파트 매매 값은 지난주보다 0.14％, 전셋값은 0.12％ 각각 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-08-29

‘사전청약’ 민간에 확대 도입 2024년까지 10만1천호 공급

정부가 이번 ‘공공택지 사전청약 확대방안’을 통해 기존에는 공공택지 내 공공 시행사업에만 적용하던 사전청약 제도를 공공택지 내 민간 시행사업 및 3080+ 공공사업까지 확대 도입한다고 밝혔다. 3080+ 공공사업이란 공공 단독시행 사업 중 입법이 완료돼 본 지구지정 등이 가시화돼 있는 도심 공공복합사업 및 주거재생혁신지구를 말한다.국토교통부에 따르면 이번 방안으로 오는 2024년 상반기까지 총 10만1천호의 주택이 조기 공급되며, 기존 사전청약 물량까지 합하면 총 16만3천호의 주택이 당초 공급 시점에 비해 1∼3년 정도 앞당겨 공급된다.특히, 16만3천호 중 13만3천호가 수도권(기존 사전청약 6만2천호 + 신 사전청약 7만1천호)에서 공급되며, 이는 최근 5년간 연평균 수도권 민간 아파트 일반분양분 11만3천호를 상회하는 물량이다. 또한 이미 매각된 택지 중 토지 사용이 가능하나 착공 및 분양이 이뤄지지 않고 있는 6만4천호의 대기 물량에 대해서는 제도개편 후 6개월 내에 본 청약을 실시하는 경우 향후 택지 공급 시 인센티브를 제공할 예정이다. 이를 통해 상당 물량이 당초 계획보다 이른 시점에 청약 대기자에게 공급돼 청약 대기수요 흡수 및 주택시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 전망된다.공공택지 내 민간 시행사업에서 시행되는 사전청약은 ‘주거복지로드맵’과 ‘수도권 30만호 공급방안’ 등에 따라 지정·조성 중인 부지가 대상이며, 오는 2024년 상반기까지 총 8만7천호 물량을 공급한다. 3기 신도시를 비롯한 해당 택지들은 대부분 서울 출·퇴근 용이 등 입지가 우수하며, GTX·지하철 연장 등 교통개선대책 시행으로 광역교통 접근성이 더욱 강화될 예정이다.민간 시행사업은 중대형 평형 비중이 공공분양보다 상대적으로 높을 것으로 전망되며, 다양한 브랜드의 민간 아파트도 공급돼 소비자의 선택 폭이 넓어질 것으로 기대된다.또한 청약 참여자의 권리는 충분히 보호하면서도 민간 시행자의 참여를 이끌어낼 수 있도록 다양한 제도를 마련했다.청약 희망자는 사전청약 단계에서 세대 수, 평형별 타입 및 추정분양가 등의 정보를 바탕으로 청약 여부를 결정할 수 있다. 당첨 시 시행자와 사전 공급계약을 체결하나, 계약체결 단계에서는 별도의 금전납부가 필요하지 않으며 언제든지 당첨자 지위 포기가 가능하다. 추후 본 청약 시점이 되면 확정분양가가 공개되며, 당첨자는 본청약 시점에서 청약에 대한 최종 의사를 밝힐 수 있다.수요자가 충분한 정보를 접하고 청약 여부를 결정할 수 있도록 공공시행 사업은 LH 사전청약 홈페이지(사전청약.kr), 민간 시행사업은 부동산원 청약홈에서 각각 대상입지, 입지별 일정 및 물량 등도 매월 지역별로 상세히 공개한다.한편, 민간 시행자의 참여를 이끌어내기 위해 앞으로 매각하는 공공택지는 6개월 내 사전청약을 실시하는 조건으로 공급한다.이미 매각된 택지를 보유한 업체가 제도개편 후 6개월 내 사전청약을 실시하면 다른 공공택지 공급 시 우선공급·가점 등의 인센티브도 제공할 계획이다. 또한 사전청약을 실시한 사업장에서 추후 본 청약 시 사전청약 당첨자 이탈로 미분양이 발생하는 리스크를 방지하기 위해 공공이 분양물량 일부를 매입하는 제도도 운영한다.지난 2월 4일 발표한 ‘3080+ 공급방안’에 따라 서울 등 도심 내에서 추진 중인 3080+ 공공사업에서도 오는 2022년 하반기부터 총 1만4천호의 사전청약 물량이 공급된다.국토교통부 관계자는 “향후 10년간 사상 최대 수준의 주택공급이 예정돼 있고, 통화·금융당국도 가계대출 관리를 강화하는 한편 통화정책의 질서 있는 정상화를 예고하고 있다”며 “이에 따른 향후 주택경기 변동 리스크 및 한계차주의 차입부담 증가를 감안한다면, 높은 가격의 기존 주택 매수는 다소 신중할 필요가 있다. 이러한 관점에서 오는 2024년까지 실시되는 사전청약은 무주택 세대가 저렴한 가격으로 우수 입지에서 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 확신한다”고 말했다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-08-29

서한, 680억 ‘대구 동부시장 정비사업’ 수주

(주)서한이 최근 680억원 규모의 대구 ‘동부시장 정비사업’ 공사도급계약을 체결했다.22일 (주)서한은 대구 동인동 4가 470-2번지 일원에 지하 3층∼지상 32층 아파트 237가구와 오피스텔 57실 등 총 294가구 규모로 공급될 예정인 동부시장 정비사업을 수주했다고 밝혔다. 동부시장 정비사업은 지난 2004년 조합설립 이후 지난 2009년 시장정비사업 사업시행인가를 얻어 사업을 진행했으나, 당시 주택경기 침체 등으로 난항을 겪다가 지난 2018년 2월 총회에서 시공사로 선정된 (주)서한의 적극적인 참여로 사업이 본격적인 속도를 내게 됐다.이후 지난 2020년 8월 사업시행변경인가를 완료했고 올 8월 관리처분총회를 거쳐 연내 관리처분인가 후에 조합원 이주를 준비하고 있으며 이주가 완료되는 내년 중 착공과 일반분양에 들어갈 예정이다.정우필 (주)서한 대표이사 사장은 “지역 주택기업의 성장방향은 지역의 균형발전과 사업의 다각화”라며 “앞으로도 사업형식에 구애받지 않고 적극적인 지원과 협업으로 지역기업이 함께 상생할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.한편, (주)서한은 올해 중구 대봉동 ‘건들바위역 서한이다음(가칭)’ 541가구, ‘두류역 서한포레스트’ 576가구 중 오피스텔 96실 우선분양 등 총 637가구를 분양할 예정이다.또 ‘고양삼송B-2BL(임대 528가구)’,‘평택고덕A47BL(임대 510가구)’,‘오송B7BL(1천113가구)’,‘영종A57·63 BL(임대 565가구)’ 등 역외 사업 역시 활발히 추진하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-08-22

대구 아파트 값 지난주 비해 0.06% 올라 상승폭 둔화세 이어져

대구지역의 아파트값 상승폭 둔화세가 이어지고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 ‘2021년 8월 3주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 8월 16일 기준 대구지역의 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.06％ 상승했다.이는 세종시가 0.06％ 하락한 것을 제외한 전국 최하위에 머문 것으로, 지난해 7월 첫주의 0.03％ 상승 이후 가장 낮은 상승폭을 기록했다.또 8월 셋째 주 전국 아파트 가격의 경우 수도권이 0.39％에서 0.40％ 및 서울 0.20％에서 0.21％ 등 상승폭이 확대되고, 5대 광역시 0.21％에서 0.20％, 8개도 0.23％에서 0.22％로 상승폭이 유지된 것과 비교해도 대조를 보였다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-08-22

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