전국 아파트 실거래가 역대 최대 하락

대체제 오피스텔 가격도 내려

올해 들어 8월까지 서울 아파트 누적 실거래가지수 하락률이 1∼8월 기준으로 역대 최대를 기록했다. 18일 한국부동산원의 아파트 실거래가지수에 따르면 서울 아파트 실거래가지수는 지난 8월 2.56% 떨어져 두 달 연속 지수 하락세를 이어갔다. 사진은 이날의 한 부동산 매물. /연합뉴스

올해 들어 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했다.

18일 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트 실거래가지수는 올해 8월 1.88％ 떨어졌다.

전국 월간 주택종합 매매와 전세 가격은 각각 -0.49％, -0.50％로 전월대비 하락폭이 확대됐다. 대구(-0.74％)는 매물 적체 영향 지속되고 하락거래가 발생했다. 전세의 경우 경북(-0.04％)은 매수심리 위축되면서, 대구(-0.91％)는 입주물량 등의 영향 있는 달서구·달성군 위주로 하락했다. 월세가격은 0.10％로 전월대비(0.15％) 상승폭이 축소됐다.

대체 상품인 오피스텔 가격 역시 하락했다. 같은 기관에서 조사한 2022년 3분기 전국 오피스텔 가격동향에 따르면 3분기 기준 오피스텔 매매와 전세 가격은 전분기 대비 0.24％, 0.09％ 각각 하락했다. 지방은 2분기 -0.41％에서 3분기 -0.57％로 하락폭이 확대됐다. 대구를 중심으로 신규 오피스텔 공급이 늘어나며 하락세가 이어졌다.

오피스텔 전세 가격도 전국 기준 2분기(0.19％) 상승에서 3분기 들어 0.09％ 떨어지며 하락 전환했다.

전국 오피스텔 전세가격은 지방 기준 0.46％ 하락했다. 부산(-0.52％), 대구(-0.51％), 인천(-0.49％), 대전(-0.31％) 순으로 하락폭이 컸다.

/이부용기자 [e-mail]