경북매일

경제

아파트 매매가, 상승세 주춤

2021년 12월 3주(12월 20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 보면, 매매가격은 0.07％ 상승했고 전세가격은 0.06％ 상승했다.한국부동산원(원장 손태락)이 발표한 주간 아파트 매매가격 동향을 보면, 전국은 0.07％로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.시도별로는 광주(0.15％), 충남(0.15％), 경남(0.13％), 충북(0.12％), 전북(0.12％), 강원(0.11％), 제주(0.11％), 인천(0.10％), 경북(0.08％) 등은 상승, 세종(-0.57％), 대구(-0.03％)는 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(157→154개)은 감소, 보합 지역(5→6개) 및 하락 지역(14→16개)은 증가했다.대구는 8개 시군구 중 7개구가 하락했다. 중구(-0.06％)는 대신·남산동 위주로, 동구(-0.05％)는 신서·방촌동 구축 위주로 하락하는 등 신규 입주와 미분양 물량 영향으로 하락세가 지속하고 있다. 다만, 수성구(0.00％)는 보합을 유지했다.전국 주간 아파트 전세가격은 0.06％으로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.시도별로는 충북(0.17％), 충남(0.17％), 경남(0.14％), 경북(0.13％), 광주(0.12％), 울산(0.08％), 부산(0.07％), 전북(0.07％) 등은 상승, 대전(0.00％)은 보합, 세종(-0.43％), 대구(-0.03％)는 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(159→146개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(9→19개)은 증가했다.대구의 경우 신규 입주 및 미분양 물량 부담 등으로 지난주 보합에서 2020년 4월 3주 하락 이후 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 달서구(-0.06％)는 상인·대곡동 일부 구축 위주로, 중구(-0.06％)는 남산·대신동 (준)신축 위주로, 동구(-0.05％)는 방촌·효목동 중소형 평형 위주로 하락했다./전준혁기자jhjeon@kbmaeil.com

2021-12-26

아이에스동서(주) 권혁운 회장, 대구시에 2억 전달

아이에스동서(주)의 권혁운 회장이 23일 대구시 본관 2층에서 권영진 대구시장, 김수학 대구사회복지공동모금회 회장 등 관계자들이 참석한 가운데 사랑의 집수리와 저소득층 복지서비스를 위한 성금 2억원을 전달했다. 사진이날 성금 전달로 아이에스동서는 지난 2017년부터 해마다 2억원씩 5년 연속 성금을 전달해 올해까지 총 10억원을 대구시에 기부하게 됐다.아이에스동서가 참여한 ‘사랑의 집수리 사업’은 대구시와 대구사회복지공동모금회에서 진행하는 대표적 이웃돕기 캠페인이다. ‘나눔, 모두를 위한 사회백신’이라는 슬로건 아래 코로나19로 인한 전례 없는 경제 불황 등으로 복지 사각지대에 놓인 소외된 이웃과 도움이 절실히 필요한 이웃의 노후주택 집수리 및 저소득층의 복지서비스를 위해 성금을 사용한다.아이에스동서(주)는 경북 경산시와 부산시에 이어 대구시에도 성금을 전달하며 올 연말에만 사회복지공동모금회(사랑의 열매)에 총 6억원의 성금을 전달했다.아이에스동서(주)는 권혁운 회장이 지난 2016년 140억원 규모의 사재를 출연해 설립한 장학재단인 (재)문암장학문화재단과 함께 인재육성지원사업, 교육환경개선사업, 학대피해 아동지원사업 등 아동 및 청소년과 소외계층을 위한 다양한 지원사업을 펼치고 있다. 문화·예체능·교육단체 등에도 다양한 사회공헌활동을 통해 지금까지 387억원이 넘는 나눔 활동을 실천하고 있다.아이에스동서 권혁운 회장(문암장학문화재단 이사장)은 “코로나19 사태가 장기화되면서 추운 연말에 힘든 시간을 보내는 이웃에게 따뜻한 위로와 희망이 됐으면 한다”며 “대구시민을 위해 아이에스동서의 역할을 고민하는 뜻 깊은 시간을 다시 갖게 됐으며 앞으로도 지속해서 노력하겠다”고 말했다.한편, 권혁운 회장은 지난 1월 17년만에 기업인 출신으로 대한민국농구협회 회장에 당선된 이후 아시아컵 남자농구 국가대표팀과 2020 도쿄올림픽 여자농구팀의 건강과 경기력 향상을 위해 전세기를 띄우는 등 스포츠를 통한 국위선양과 한국 농구의 재건을 위해 물심양면으로 지원했다.한편, ESG경영을 실천하는 건설·환경·제조 종합기업인 아이에스동서는 지역발전과 상생협력을 통한 사회적 책임활동과 함께 기업의 지속가능 경영과 혁신성장을 이끌어 국가산업발전에 기여한 공적으로 지난 15일 ‘2021년 주택건설의날’기념행사에서 금탑산업훈장을 단독으로 수상한 바 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-23

대구 ‘호반써밋 하이브파크’ 민간임대 공개

지난 17일 견본주택을 오픈한 대구 ‘호반써밋 하이브파크’가 민간 임대아파트 446가구와 주거형 오피스텔 46실을 공급한다.민간 임대아파트는 최소 10년간 저렴한 가격에 장기 거주할 수 있는 데다 취득세, 보유세 등 세금 부담이 없다.일반분양을 통해 공급되는 주거형 오피스텔과 근린생활시설 역시 규제에서 비교적 자유로운 것이 장점으로 청약통장이 필요 없고 100실 미만 오피스텔의 경우 전매제한도 없는 것이 특징이다.대구 북구 칠성동2가 725번지 일대에 들어서는 대구 ‘호반써밋 하이브파크’의 민간 임대아파트의 청약접수는 20∼21일까지 이틀간 진행되고 있으며, 당첨자 발표는 22일, 계약은 26∼28일까지 진행된다.오피스텔은 27일 청약 접수에 이어 28일 당첨자 발표가 진행되며 계약은 30일에 이뤄진다.호반건설이 시공하는 대구 ‘호반써밋 하이브파크’는 민간 임대아파트 △84㎡A 84가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 84가구 △84㎡D 69가구 △84㎡E 71가구 △84㎡F 56가구이며 오피스텔은 △84㎡OA 46실 단일 평형으로 구성된다.‘호반써밋 하이브파크’는 대구 시민에게 잘 알려진 대구 북구 침산생활권 일대에 들어설 예정이다.그중에서도 특히 중심입지인 (구)롯데마트 칠성점 부지에 위치해 우수한 생활여건을 누릴 수 있을 전망이다.단지 바로 앞 이마트 칠성점이 있고 북구청, 삼성창조캠퍼스, 롯데백화점, 메가박스 등 인근에 여러 생활편의시설이 있다. 오페라하우스가 단지와 바로 맞닿아 있고 콘서트하우스, 대구복합스포츠타운 등 문화·레저시설도 인근에 위치해 있다.교통도 신천대로, 북대구IC, 대구권 광역철도(예정)가 가까워 대구 내 주요 지역은 물론 시외까지 편리하고 빠른 이동도 가능하다.이 단지는 칠성초를 도보로 통학하고 이 외에도 침산중, 대구일중, 칠성고 등이 단지 가까이 있으며 북구 명문 학원가가 단지 인근 침산네거리상권에 위치하고 대구시립북부도서관도 이용이 쉽다. ‘호반써밋 하이브파크’는 호반건설이 시공하는 브랜드 주거단지로 남향위주의 배치에 전 가구가 선호도 높은 전용 84㎡ 평형으로 공급되며, 4Bay(일부 타입 제외) 구조가 적용돼 개방감과 주거 쾌적성을 극대화할 예정이다.또 발코니 확장 및 풀옵션을 기본제공할 계획으로 실거주자는 수준 높은 편의를 누릴 수 있다. 입주민을 위한 커뮤니티시설로는 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관 등이 마련되고 근린생활시설은 1층 대로변 스트리트형 상가로 조성된다.분양 관계자는 “호반써밋 하이브파크는 침산생활권의 탁월한 입지여건과 높은 상품성을 갖춰 입주 시 높은 주거만족도를 기대할 수 있을 것”이라며 “장기 일반민간 임대아파트와 100실 미만의 오피스텔, 근린생활시설로 구성돼 여러 규제에서도 부담이 비교적 적기 때문에 많은 문의가 이어지고 있다”고 전했다.한편, 호반써밋 하이브파크의 견본주택은 대구 수성구 동대구로 283에 있고 홈페이지를 통한 사전 예약 후 방문이 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-20

‘영대병원역 골드클래스 센트럴’ 12월 중 분양 예정

보광종합건설(주)이 이달 중 ‘영대병원역 골드클래스 센트럴’을 공개한다.이 단지는 대구 남구 대명동 157-3번지 일원에 지하 4층, 지상 47층 4개동 규모로 공동주택 660가구에 주거용 오피스텔 171실 등 831가구로 구성된다.공동주택은 84㎡A 132가구, 84㎡B 132가구, 84㎡C 132가구, 84㎡D 132가구, 84㎡E 132가구이며 주거용 오피스텔은 84㎡A 68실, 84㎡B 33실, 84㎡C 35실, 84㎡D 35실 등이다.공동주택은 물론이고 오피스텔까지 모두 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성해 소비자의 구매욕구를 자극한다.‘영대병원역 골드클래스 센트럴’은 대구도시철도 1호선 영대병원역과 직선거리 115ｍ 정도의 초역세권 입지를 자랑한다.또 대구도시철도 3호선 환승역인 명덕역이 2개 정거장 떨어져 있고 2호선 환승역인 반월당역은 3개 정거장 거리에 있어 지하철 교통망은 가히 압도적이다.도로교통망도 단지 앞 대명로, 중앙대로를 통해 달구벌대로와 신천대로 접근성도 우수하고 단지 남쪽으로 계획 중인 대구 3차순환도로 추가 개통소식은 호재로 작용하며 3차 순환도로를 따라 계획 중인 대구 도시철도 4호선도 예정돼 있어 미래 전망도 밝다.단지 바로 옆인 구(舊) 캠프워커 헬기장 자리 대지면적 1만4천953㎡에 지상 4층 규모에 818억원의 예산이 투입되는 대구지역 최대규모의 도서관인 대구도서관도 오는 2024년 개관 예정이다. 단지 남쪽에 있는 앞산과 동쪽에 있는 신천을 따라 잘 정비된 신천 둔치의 산책로와 체육시설 이용도 쉽다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-19

백화점서 만나는 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’

롯데건설이 대구 달서구 본동 743번지 일대에 짓는 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’의 견본주택을 17일 롯데백화점 대구점 5층에 개관하고 분양에 돌입할 계획이다.‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 3개 동에 지하 5층∼최고 48층 규모로 건립되며 아파트 84A형 217가구와 84B형 180가구, 84C형 42가구, 84D형 42가구 등 481가구와 오피스텔 84O형 48실 등 총 529가구가 공급된다. 롯데백화점 대구점에 오픈하는 견본주택은 실제 입주민이 생활하면서 느낄 수 있을 만한 형태의 공간으로 꾸며졌다.특히 롯데백화점 내 구매 가능한 품목 등을 전시해 방문객이 더욱 현실감 있게 관람할 수 있고 견본주택 내 가구나 생활용품 등을 미리 살펴보고 앞으로 적용할 공간배치나 인테리어 등을 구상해볼 수 있다. 또 고객이 원하는 물품을 백화점 내에서 직접 구매할 수 있도록 안내를 기획하고 있다.이 단지는 우수한 입지여건과 굵직한 개발 호재를 모두 지니고 있어 실수요자는 물론이고 투자자의 관심을 한몸에 받을 전망이다.이곳은 사통팔달의 교통여건과 우수한 교육여건을 두루 갖추고 단지 주변에 있는 구마로를 이용하면 대구 최대 규모의 산업단지인 성서산업단지로 쉽게 진입할 수 있다. 또 와룡로를 통해 달서구 도심에 해당하는 감삼동, 용산동 일대로 빠르게 이동할 수 있고 남대구 IC를 통해 중부내륙고속도로 지선으로 쉽게 진입할 수 있다. 교육여건도 감천초교와 감천초 병설유치원이 근거리에 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 효성중과 효성여고, 대건고, 대구예담학교, 대구공업대 등도 인접하다. 본리도서관도 가까워 방과 후 학습도 수월할 전망이다.롯데백화점 상인점과 홈플러스 성서점, 롯데시네마(상인·성서점) 등 상업·문화시설을 이용할 수 있고 달서구청과 달서경찰서, 달서우체국, 달서구 보건소 등도 가까워 각종 서비스를 쉽게 받을 수 있다. 면적이 66만여㎡에 달하는 학산공원도 도보 거리에 있어 여가활동을 즐기기도 좋다.‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 굵직하고 풍부한 개발 호재를 품고 있어 현재보다 미래가 더 기대된다.대구시는 오는 2026년까지 달서구 옛 두류정수장 부지(7만8천㎡)에 대구시청 신청사를 건립해 앞으로 대구시청이 달서구로 이전하면 각종 산하기관뿐만 아니라 법무사·세무사 등 관련업종 종사자 등도 함께 이주해오면서 신 행정타운으로 거듭날 전망이다.내년 개통을 앞둔 ‘KTX 서대구역’ 역사는 향후 SRT와 KTX, 대구권 광역철도, 대구산업선이 모두 연결되고 ‘대구∼광주 간 달빛내륙철도(계획)’와 ‘대구·경북통합신공항 연결철도(계획)’ 등도 이곳을 통과할 예정이다.현재 본리네거리 주변의 개발이 활발히 이뤄지면서 8천여가구에 달하는 신 달서주거벨트의 모습을 갖춰가고 있는 등 주거환경도 크게 개선될 전망이다. 전 세대를 남향위주로 배치했으며 4베이 평면을 적용해 채광성 및 통풍성을 극대화했다.아파트 중 가장 돋보이는 주택형은 84A형(217가구)으로 거실과 침실 등에 설치된 전면 발코니와 우측 발코니를 모두 확장해 실사용공간을 훨씬 넓혔다. 주방과 거실이 연결된 맞통풍 구조로 설계돼 환풍성이 탁월하고 주방은 ‘ㄷ’자 구조로 꾸며 주부의 이동동선을 단순화하고 수납공간을 넓혔으며 주방 바로 옆에 펜트리와 발코니를 설치해 각종 잡동사니의 보관이 쉽다.오피스텔 84O형은 3베이3ROOM 구조로 아파트와 마찬가지로 욕실(안방·공용)은 2곳에 설치된다.안방 바로 앞에는 다용도실을 설치해 입주민의 취향에 따라 사용할 수 있도록 했고 안방에 드레스룸을 마련해 가족 단위의 4계절 의류를 모두 보관해도 부족함이 없어 보인다. 견본주택은 대구 북구 태평로 161 롯데백화점 대구점 5층이며 17일부터 문을 연다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-16

‘호반써밋하이브파크’ 17일 견본주택 오픈

대구 북구 칠성동2가 725번지 일대에 들어서는 대구 ‘호반써밋하이브파크’가 17일 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다.호반건설이 시공하는 대구 ‘호반써밋하이브파크’는 민간 임대아파트, 오피스텔, 상업시설로 조성되는 주거복합단지다.타입별로는 민간 임대아파트 84㎡A 84가구, 84㎡B 82가구, 84㎡C 84가구, 84㎡D 69가구, 84㎡E 71가구, 84㎡F 56가구이며 오피스텔은 84㎡OA 46실 단일 평형으로 구성된다.민간 임대아파트의 청약접수는 오는 20∼21일까지 이틀간 진행되고 당첨자 발표는 22일, 계약은 26∼28일까지 진행예정이다.오피스텔은 27일 청약 접수에 이어 28일 당첨자 발표가 진행되고 계약은 30일에 실시된다.‘호반써밋하이브파크’는 대구 지역민 사이에서도 잘 알려진 대구 북구 침산생활권 일대이며 특히 중심입지인 (구)롯데마트칠성점 부지에 있어 우수한 생활여건을 누릴 수 있을 전망이다.단지 바로 앞 이마트 칠성점이 있고 북구청, 삼성창조캠퍼스, 롯데백화점, 메가박스 등 인근에 여러 생활편의시설이 위치해 있다.여기에다 오페라하우스가 단지와 바로 맞닿아 있고 콘서트하우스, 대구복합스포츠타운 등 문화·레저시설도 인근에 있다.신천대로, 북대구IC, 대구권 광역철도(예정)가 가까워 대구 내 주요 지역은 물론시외까지 편리하고 빠른 이동도 가능하다.교육환경의 경우 칠성초를 도보로 통학할 수 있고 이 외에도 침산중, 대구일중, 칠성고 등이 단지 가까이 있다. 북구 명문 학원가가 단지 인근 침산네거리상권에 포진해 있으며 대구시립북부도서관도 이용이 쉽다.‘호반써밋하이브파크’는 호반건설이 시공하는 브랜드 주거단지로서 남향위주의 배치에 전 가구가 선호도 높은 전용 84㎡평형으로 공급되며 4Bay(일부 타입 제외)구조가 적용돼 개방감과 주거 쾌적성을 극대화할 예정이다.또 발코니 확장 및 풀옵션을 기본으로 제공할 계획으로 실거주자가 수준 높은 편의를 누릴 수 있도록 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관 등이 마련된다.근린생활시설은 1층 대로변 스트리트형 상가로 조성된다.민간 임대아파트는 최소 10년간 저렴한 가격에 장기 거주할 수 있는 데다 취득세, 보유세 등 세금 부담이 없다.민간 임대아파트뿐 아니라 일반분양을 통해 공급되는 주거형 오피스텔과 근린생활시설 역시 규제에서 비교적 자유로운 것이 장점이다. 청약통장이 필요 없으며 100실 미만 오피스텔의 경우 전매제한도 없다.분양 관계자는 “호반써밋하이브파크는 침산생활권의 탁월한 입지여건과 높은 상품성을 갖춰 입주 시 높은 주거만족도를 기대할 수 있을 것”이라며 “장기일반 민간임대아파트와 100실 미만의 오피스텔, 근린생활시설로 구성돼 여러 규제에서도 부담이 비교적 적기 때문에 많은 문의가 이어지고 있다”고 말했다.한편, 호반써밋하이브파크의 견본주택은 대구 수성구 동대구로 283 일대에 있고 홈페이지를 통한 사전 예약 후 방문이 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-16

지역 아파트시장, 열기 빠지고 ‘찬바람’

대구·경북지역에서 최근 분양에 들어간 아파트 6곳에서 청약 미달사태가 빚어지며 올초까지 과열양상으로 치달았던 지역의 아파트 분양 시장이 크게 위축되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 14일 동시에 분양한 ‘동대구 푸르지오 브리센트’, ‘해링턴 플레이스 감삼 3차’, ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’ 등 3곳의 1순위 청약 마감 결과 미달이 쏟아졌다.대우건설이 대구 동구 효목동에 시공하는 동대구 푸르지오 브리센트는 일반분양분 456가구 중 84A형 청약이 공급가구 절반을 간신히 넘겼을 뿐 나머지는 13∼21％ 수준에 그치면서 1순위 청약은 221가구로 마감됐다. 또 일반분양에 앞서 실시된 특별분양분 338가구 신청분도 33가구에 불과하는 등 신청이 저조했다. 효성중공업이 달서구 감삼동에 시공하는 해링턴 플레이스 감삼 3차도 일반분양분 217가구에 1순위 청약이 49건만 이뤄진데다 특별분양분 146가구 신청은 단 5건뿐으로 집계됐다. 주택재개발정비사업으로 중흥토건이 달서구 두류동에 시공하는 두류 중흥S-클래스 센텀포레는 1순위에서 84A형106가구 중 57가구, 84B형 119가구 중 91가구가 미달되는 결과를 초래했다.특히 경북지역에서 분양 불패신화를 이어왔던 포항에서도 잇따라 청약 미달사태를 빚었다. 포항에서 올 들어 첫 청약 미달이 발생한 곳은 포항경제자유구역인 포항 융합기술산업지구 펜타시티에서 분양한 ‘대방 엘리움 퍼스티지’ 2개 단지.1단지의 경우 일반 분양 1천317가구 모집에 1천37명이 응모하는데 그쳤고 2단지까지 포함하면 모두 314가구가 청약 미달 수순을 밟았다. 이 단지는 전체 9개 평형 가운데 54가구를 모집한 2단지 84A형과 117형을 제외한 7개 평형에서 모집 정원을 채우지 못했기 때문이다.또 포항시 북구 융합기술산업지구 펜타시티에 한신공영이 지난 10일 청약을 마감한 A2(에이투) 블럭의 경우도 일반분양 1천567가구 가운데 840가구가 미달됐고, A4(에이포) 블럭에서도 일반분양 591가구 가운데 510가구가 미달하는 등 과거 포항 분양 열풍과는 비교된다는 반응이다.포항지역 미달사태는 대방 엘리움 퍼스티지의 경우 청약자 1천37명 중 포항지역 청약은 88.4％에 달하고 기타지역은 120명에 불과함에도 대방산업개발 측이 수도권 등을 중심으로 대대적인 홍보에 집중하고 지역을 홀대했기 때문이라는 평가다.이같이 대구·경북지역 아파트 분양에서 미달이 잇따라 발생한데는 그동안 계속된 공급과잉과 정부의 각종 규제 등이 겹치면서 이른바 투기성 자금들이 사라지고 실입주자 중심의 청약으로 변경되는 등의 원인이 작용한 것으로 분석된다. 이어 대구·경북지역에서 주거 선호도가 높은 대구 수성구 이외에는 모든 지역이 마이너스 변동률을 보이는 등 매수 심리가 대폭 위축된 것에도 잘 나타나 있다.대구지역 부동산의 한 관계자는 “그동안 대구·경북지역의 경우 이른바 묻지마 청약 열풍 현상까지 보이며 분양 열기가 높았지만, 공급과잉과 정부의 잇딴 규제 발표 등으로 인해 부동산시장이 얼어붙은 상황”이라며 “하지만 일부 아파트의 경우 입지와 평면, 앞으로의 전망 등에 따라 분양성적이 달라지면서 치열한 브랜드 경쟁과 차별화가 본격화될 것”이라고 말했다. /김영태·박동혁기자

2021-12-15

교육 특화 아파트 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’

반도건설이 오는 17일 경주시 KTX신경주역세권에서 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이라고 15일 밝혔다.‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 경주시 신경주역세권 B4블록(1천100세대), B5블록(390세대)에 지하 2층, 지상 최고 29층, 14개동, 총 1천490세대 규모로 조성된다. 전가구 실수요자 선호도 높은 전용면적 74∼84㎡의 중소형으로 구성됐다. ‘신경주 반도유보라 아이비파크’가 들어서는 KTX신경주역세권은 총 사업면적 53만여㎡에 약 2천400여 억원이 투입되는 신도시 개발사업이다. 계획인구는 총 6천300여 세대, 1만6천여 명 규모이며 문화재 등으로 개발이 제한적인 경주에서 새로운 주거벨트로 조성될 계획이다.도보 거리에 초등학교 용지가 있으며, 단지 바로 앞에 있는 지원용지에 대형마트 유치를 추진 중이다. 게다가 대형공원과 생태하천도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 공공청사 부지도 인근에 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.트리플 역세권 프리미엄도 기대된다. 도보권에 위치한 KTX신경주역 경부선(KTX, SRT)을 이용하면 동대구 18분, 울산 11분에 이동 가능하며, 서울까지 약 2시간대에 도달 가능하다.게다가 중앙선(청량리∼영천역∼신경주역), 동해선(포항역∼신경주역∼태화강역)이 2022년 완공을 목표로 추진되고 있어 교통 접근성은 더욱 높아질 것으로 보인다. 7번국도를 이용해 지역 내 이동이 편리할 뿐만아니라, 건천IC, 경주IC도 가까워 경부고속도로를 통해 타지역으로 빠르게 연결되는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. 또한 7번국도 우회도로(상구∼효현)가 2023년 개통을 앞두고 있어 교통은 더욱 좋아질 전망이다.특히 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 경주시 내 최초로 단지 내 별동학습관이 들어선다.별동학습관에는 전문교육기관인 YBM과 연계해 입주민 자녀들의 영어실력 향상을 위한 ‘교육 프로그램’을 제공할 예정이다. 뿐만 아니라 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 다함께돌봄센터, 어린이집 등도 조성될 계획이다.이밖에도 입주민들의 취미와 건강을 고려한 피트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 파티룸 등이 조성될 계획이다.단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸 등 수납공간을 극대화해 공간활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.반도건설 관계자는 “경주 지역에 처음 반도유보라 브랜드로, 지역 내 최초로 별동학습관 교육프로그램 서비스를 제공하는 등 차별화된 단지를 선보일 예정이다”라며 “KTX신경주역세권은 향후 3개의 노선이 지나는 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는데다 지구 내 상업용지, 업무용지, 학교, 관공서 등이 체계적으로 들어서는 만큼 미래가치가 높고, 쾌적하고 안전한 생활이 가능하다”고 말했다.‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 분양가상한제가 적용돼 경주 시내 대비 합리적인 분양가로 책정될 예정이다. 게다가 자금 부담을 덜어주고자 계약금(계약시) 1천만원, 중도금(60％) 무이자 혜택이 제공되며, 등기전 전매가 가능해 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.청약예정일은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위가 진행될 예정이다. 입주는 2025년 1월 예정이다. 단지가 들어서는 경주는 비규제지역으로 만 19세 이상, 청약통장 가입 후 6개월 경과, 주택형별 예치금을 충족하면 주택 보유 여부와 관계없이 세대주 또는 세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다.견본주택은 경주시 용강동 800-19번지에 마련돼 있으며, 코로나19 예방을 위해 사전방문 예약자에 한해 입장이 가능하다. 사이버 견본주택(www.gj-ubora.co.kr)을 통해 온라인으로도 유니트, 단지 배치, 입지적 특장점 등 상세 정보를 확인할 수 있다. 문의전화는 1800-3430. 경주/황성호기자

2021-12-15

공급 과잉 대구 부동산 시장 청약 흥행 ‘시들’ 선착 분양 ‘대세’

대구지역 부동산시장이 순위별 청약접수보다는 선착순 분양이 대세인 것으로 나타났다.14일 지역 부동산업계에 따르면 최근 2∼3년간 대구지역 부동산 시장은 해마다 사상 최대의 공급 기록을 갈아치우면서 공급과잉 시장이라는 꼬리표를 달게 됐다. 도심 내 뛰어난 입지, 합리적 가격, 뛰어난 상품성, 우수한 브랜드 등으로 무장해도 정당계약 기간을 넘어 선착순 분양까지 가야 비로소 완판되는 시장으로 바뀌고 있다. 입주물량도 올해의 경우 1만6천여가구, 2022년 2만700여가구, 2023년에는 3만3천가구가 넘는 것으로 나타나고 미분양 가구의 증감 추이도 확인되고 있다.국토교통부 통계누리에 따르면 대구지역 미분양 가구수는 지난 6월 1천17가구에서 7월 1천148가구, 8월 2천365가구로 증가세를 보이다가 지난 9월 2천93가구로 감소한 뒤, 10월 1천933가구로 집계돼 2개월 연속 감소세로 돌아선 것으로 집계됐다. 이같은 감소세 역시 선착순 분양을 통한 물량소진에 따른 것으로 분석된다.여기에다 그동안 이어져 온 집값 상승, 한국은행의 기준금리 인상, 내년부터 시행되는 정부의 대출규제 등으로 실수요자들의 내집마련 전략도 대폭 수정되는 분위기다. 불과 몇 개월전만 하더라도 대구지역 부동산 시장은 분양만 하면 금새 팔리는 호황기였지만, 현재는 상황이 180도 바뀌었다.이렇다보니 공급자 입장인 각 건설사도 대구지역 분양시장에서 선착순 분양을 통한 분양성 제고에 열을 올리고 있다. 최근에 분양에 나선 △힐스테이트 동인 △힐스테이트 대구역 퍼스트 △안심 호반써밋 이스텔라 △안심 파라곤 프레스티지 △용계역 푸르지오 아츠베르 △수성레이크 우방 아이유쉘 등도 벌써부터 선착순 분양에 들어간 상태다.실수요자의 경우 분양가 외에 웃돈(프리미엄)이 붙어있고 초기부담률이 높은 분양권 시장보다는 청약시장을 선호하다 보니 옥석가리기에 발품을 팔아야 하는 수고를 더해야 된다.그동안 대구지역의 경우 경쟁적인 청약행렬에 동참한 나머지 1순위 청약통장도 감소한데다, 당첨 후 동호수 불만으로 계약포기 시 재당첨제한이 투기과열지구와 분양가상한제 적용주택 10년, 조정대상지역 7년의 규제를 적용받다보니 청약접수에 신중할 수밖에 없어졌다. 따라서 소비자는 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동호수 선택이 가능한 선착순 분양을 통해 내집마련 전략을 수립하고 나섰다.그렇다고 모든 단지들이 선착순 분양을 통해 100％ 조기완판의 실적을 거두지는 못한다. 도심 외곽보다는 편리한 교통여건의 도심내 단지, 뛰어난 상품성과 다양한 편의시설 확보 여부, 국내 빅브랜드의 선호아파트 등을 선호하는 것은 전국 공통사항이다.대구지역 한 부동산 전문가는 “수개월 전부터 도심 외곽을 중심으로 미분양 단지에 대한 선착순 분양시장이 점차 대구전역으로 확대되고 있는 것이 기정사실”이라며 “무주택 실수요자나 갈아타기 수요의 경우에는 청약통장을 사용하지 않고도 수요자 본인이 원하는 동호수 추첨이 가능한 선착순 분양을 노려볼 만하다”고 설명했다.실제로 대구에서 낮은 청약경쟁률 대비 조기완판에 나선 단지들도 속속 나타나고 있다.지난 7월 북구 고성동 일대에서 분양한 ‘태왕 THE아너스 오페라(532가구)’도 선착순 계약을 통해 100％ 완판에 성공했고, 같은 달 남구 이천동에서 분양에 나선 ‘교대역 푸르지오 트레힐즈(924가구)’도 무순위 계약을 통해 분양물량 100％를 털어냈다.최근에는 수성구 수성동 1가에 공급된 포스코건설의 ‘더샵 수성오클레어(303가구)’ 역시 선착순 계약에서 전 가구의 계약을 마무리했다.이런 가운데 대구지역 최고의 땅값을 유지 중이며 중구 동성로에 건립예정인 ‘더샵 동성로센트리엘’이 지난 10일부터 선착순 계약을 진행하고 있다.최고 49층 높이로 건립되는 이 단지는 대구 최중심인 중구 동성로에 위치하며 우수한 조망권과 일조권이 장점인데다 비선호 동호수인 저층부가 아닌 고층도 남아있어 실수요자들의 방문률이 높아졌다. ‘더샵 동성로센트리엘’은 대구지하철 1호선 중앙로역과 1, 2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있고, 달구벌대로와 국채보상로가 인접해 있다.대구지역 최고의 상권인 동성로 상권을 바로 앞에서 누리는 우수한 주거편의성에다 도심입지의 장점으로 소비자들을 유혹하고 있다. 포스코건설은 소비자의 실부담을 낮추기 위해 1차 계약금 1천만원의 정액으로 선착순 계약을 진행하고 소비자는 원하는 동호수를 직접 선택할 수 있다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구 중구 동성로 3길 84 일원에 지하 3층 지상 최고 49층 3개동 392가구 규모로 건립예정이며 전용면적별 공급가구수는 84㎡A 262가구, 84㎡B 130가구 등이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-14

화성산업, 토목건축기술대상 최우수상

화성산업이 대전시 서구 관저동에 시공했던 한국발전인재개발원이 제17회 대한민국 토목건축기술대상에서 건축물분야 업무용부문 최우수상을 받았다.대한토목학회와 대한건축학회가 공동으로 주최하고 국토교통부, 대한건설단체총연합회, 주택도시보증공사, 한국토지주택공사가 공동으로 후원하는 대한민국 토목건축기술대상은 최근 1년간 준공완료된 건축물과 최근 3년간 준공완료된 토목시설물에 대해 서류 및 현장심사를 거쳐 선정하는 국내 토목·건축 분야 최고 권위의 상이다.여기서 화성산업은 지난해 건강보험심사평가원 제2사옥 이어 2년 연속 최우수상을 받는 등 지금까지 모두 6차례나 수상하면서 기술력을 다시 한번 인정받게 됐다.이번에 건축물분야 업무용부문 최우수상을 차지한 ‘한국발전인재개발원’은 대전 서구 관저동 757번지에 있으며 대지면적 7만3천723㎡에 전체면적 2만 327㎡ 규모(지하 1층 지상 4층)의 교육연구시설이다.지난 4월 28일 개원했으며 국내 유일 화력발전 전문교육기관으로 한국중부발전, 한국서부발전, 한국남부발전, 한국남동발전, 한국동서발전 등 5개 발전공기업이 발전전문인재를 효율적이고 체계적으로 양성하기 위해 ‘발전기술종합연수타운’을 모토로 공동 투자해 설립된 시설이다.이곳은 발전기술 전문인력 양성을 위한 교육연구동과 후생동, 기숙사동 등의 시설을 구비하고 일반인과 이웃 주민이 이용할 수 있는 터빈, 발전기 등 전시관람물과 어린이도서관 등 다양한 시설도 갖추고 있다.화성산업 관계자는 “앞으로도 우수한 기술력과 역량을 바탕으로 환경을 먼저 생각하며 최고의 품질가치를 지향하고 세상을 보다 아름답고 살기좋은 곳으로 만들어가도록 최선을 다할 것”이라 밝혔다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-14

동대구역 센텀 화성파크드림 1천458세대 견본주택 공개

화성산업(대표이사 사장 이종원)이 신암재정비 촉진지구 내(신암2구역) ‘동대구역 센텀 화성파크드림’ 견본주택을 오는 17일 공개할 예정이다.청약일정은 특별공급 오는 20일, 1순위(해당) 21일, 1순위(기타) 22일, 2순위 23일이다. 당첨자 발표는 오는 29일 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있으며 분양계약은 내년 1월 10일부터 13일까지 나흘간 체결하게 된다. 견본주택 관람은 최근 코로나 확산방지 및 관람고객의 안전과 편의를 위해 분양홈페이지에서 사전관람 예약을 받아 제한적으로 운영되며 사업지에 대한 입지, 배치, 환경, 평면구성 등을 자세히 볼 수 있도록 사이버 견본주택도 동시에 운영한다.‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 지하 3층, 지상 최고 15층에 총 1천458가구이며 이중 일반분양분은 모두 952가구이고 평면구성은 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡ 84㎡A, 84㎡B, 111㎡로 각각 설계됐다.이 단지가 위치한 신암재정비 촉진지구는 대구 동구 신암 1동과 신암 4동 일대 76만6천718㎡ 부지에 주택정비사업 6개의 재개발 사업과 1개 재건축 사업이 진행 중이며 노후 주거시설을 철거하고 동구의 도시주거환경을 개선하는 프로젝트다.동대구 역세권을 중심으로 약 8천여가구에 달하는 신흥주거타운이 형성될 예정이며 대구대표 쇼핑문화공간인 신세계백화점이 있어 쇼핑뿐만 아니라 문화센터, 아쿠아리움, 메가박스 등 각종 여가생활을 누릴 수 있고 단지 옆 파티마병원, 동구청, 평화시장, 이마트만촌점, 현대시티아울렛도 인접해 있어 다양한 생활의 편의를 누릴 수 있다. 신성초를 비롯한 경북대와 동부도서관 등 교육 인프라도 잘 갖춰져 있고 도시철도 1호선 동대구역, 동구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 대구 어디로든 편리하게 이동할 수 있다. KTX·SRT 동대구역, 동대구역 복합환승센터(고속버스 등)가 가깝고 시외접근성이 좋으며 동대구로와 아양로도 인접해있다.특히 신암재정비 촉진지구 중에서도 동대구역 센텀 화성파크드림이 있는 곳은 뛰어난 교통환경과 단지 안팎으로 쾌적한 공원을 품은 입지로 신암공원을 통해 쾌적한 산책 및 운동 등 여가활동도 즐길 수 있다. ‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 84㎡A 및 111㎡는 4베이, 59㎡ 및 75㎡는 Deep ＆ Wide 3베이설계, 84㎡B는 알파룸이 있는 탑상형평면 등 동별 위치에 따라 각각의 평면을 특성화했으며 공간혁신을 통해 거실과 안방을 최대한 넓게 설계하고 수납공간을 강화했다.디지털시대를 앞서가는 첨단시스템을 적용해 가구 내에서 WI-FI를 통한 무선인터넷을 자유롭게 사용하고 LG유플러스와 연계한 IoT@home을 도입해 편리한 생활을 누릴 수 있다.이런 시스템은 홈네트워크와도 연동돼 홈네트워크를 통해 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상녹화, 지정차량 도착알림, 원터치 방범설정, 스마트폰 어플제어를 통해 보다 편리한 스마트라이프를 누릴 수 있다.최근 황사 및 미세먼지로 인한 대기오염이 날로 심각해지면서 클린에어시스템을 적용, 초미세먼지를 99％이상 필터링 할 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정기능을 추가하고 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 주방렌지후드와의 연동운전이 가능한 스마트한 환기시스템으로 보다 쾌적한 실내환경을 만들어 준다.또 놀이터와 공동현관 등에는 200만화소, 지하주차장에 1천200만화소 고해상도 CCTV를 적용했으며 주차유도 및 차량위치 인식시스템, 무인택배시스템, 최하층 옥외적외선 감지기와 거실 동체감지기 등이 적용되며 스마트폰 소지 시 자동으로 지하층, 1층 공동현관문 열림, 엘리베이터 호출까지 가능한 원패스시스템이 적용된다.현관다기능 스위치를 통해 일괄소등, 가스차단, 엘리베이터 호출, 방범설정, 무인택배 알림 등을 확인할 수 있으며 대기전력 차단시스템을 적용해 불필요한 에너지 낭비를 막아준다.지하주차장에는 스마트 조명제어 시스템이 적용돼 공동전기료 부담을 줄여주며 홈네트워크를 통한 EMS 시스템으로 에너지관리를 효율적으로 할 수 있다. 세대내와 공용부위, 지하주차장 모두 LED조명기구가 적용된다. 견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-13

화성산업 ‘인천영종 아파트 공사’ 수주

화성산업(대표이사 사장 이종원)이 지난 10일 한국토지주택공사와 ‘인천영종 A60BL 아파트 건설공사 8공구’에 대한 공사도급계약을 체결했다고 공시했다. 화성산업이 공사도급 계약을 체결한 ‘인천영종 A60BL 아파트 건설공사 8공구’는 인천 중구 인천영종 택지개발지구 내 A60BL에 위치한다.공사규모는 지하 1층, 지상 25층 9개동 675가구이며 공사기간은 911일, 공사계약금액은 1천억원 규모다.화성산업이 55％의 지분에 대표사로 참여하며 경남기업(주)(20％), 대구·경북업체인 (주)삼진씨앤씨(12.5％)와 (주)명덕건설(12.5％)이 각각 참여하게 된다.화성산업은 인천 영종국제도시 내에 화성파크드림 2개 단지를 분양해 소비자들로부터 높은 호응을 얻었다.지난 2017년 영종국제도시 A43블록에 영종국제도시 화성파크드림 657가구를 분양했고 지난 2020년에는 영종국제도시 A-58BL에 영종국제도시 화성파크드림 2차499가구를 선보여 자연친화적 단지설계와 특화평면설계 아름다운 테마조경으로 고객의 호평을 받으며 당첨자 분양계약체결 기간내 완전분양을 달성했다.화성산업 관계자는 “영종A60블록 아파트공사도 최고의 품질가치로서 파크드림 브랜드 가치를 더욱 높일수 있도록 노력할 계획”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-12

한국부동산원, 과기부장관상 수상

한국부동산원(원장 손태락)이 최근 과학기술정보통신부 주최 ‘제21회 대한민국디지털경영혁신대상’에서 과학기술정보통신부장관상을 받았다.‘대한민국디지털경영혁신대상’은 경영·기술·플랫폼 등 분야별 디지털 우수사례를 발굴해 우수기관에 표창을 수여하는 행사로 1차 서류심사와 2차 발표심사 및 국민참여 공개검증을 거쳐 민간부문(24개)과 공공부문(4개) 총 28개 기관이 최종 선정됐다.한국부동산원은 지리정보시스템(GIS)과 AI기술 기반의 시스템 고도화로 공시가격 산정과정의 객관성·정확성을 향상시킨 점을 인정받아 과학기술정보통신부장관상을 받았다.또 한국부동산원은 청약 부적격당첨자 방지를 위한 행정정보 자동연계, 공기업 최초 VR메타버스 업무협약 실시, HUG(주택도시보증공사)와 데이터 교류를 통한 주거취약계층 전세금 보호 등 국민체감형 디지털 혁신으로 ESG 생태계 구축에 박차를 가하고 있다.한국부동산원 손태락 원장은 “앞으로도 보유하고 있는 부동산 DB와 디지털 기술을 결합해 국민 맞춤형 부동산 서비스를 제공할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-12

코오롱글로벌, ‘구미 인동 하늘채 디어반’ 291세대12월 중 분양 예정

코오롱글로벌(주)이 구미 인의동에 ‘구미 인동 하늘채 디어반’을 12월 중 분양할 예정이다.‘구미 인동 하늘채 디어반’은 구미시 인의동 550 일원에 지하 2층, 지상 최고 29층 4개동, 총 291세대를 건립한다.전용면적별 공급세대수는 △76㎡ 59세대 △84㎡A 176세대 △84㎡B 56세대다.전체 공급세대수의 면적구성이 소비자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지로 조성돼 소비자들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.코오롱글로벌은 이번 1차 사업에 이어 900여세대 규모의 2차 사업도 내년 상반기에 공급할 예정으로 전체 1천200여세대의 브랜드타운으로 조성한다는 계획이다.단지가 들어서게 되는 구미시 인의동 일대는 구미의 대표적인 원도심으로 교통, 교육, 생활인프라 등이 잘 발달돼 주거만족도와 주거선호도가 높다.우선, 경부고속도로를 이용할 수 있는 구미IC, 남구미IC는 물론, 중앙고속도로상의 가산IC도 가까워 뛰어난 광역교통망을 자랑한다.여기에다 구미 송정권역과 확장단지권역을 잇는 브릿지 입지로 구미 강서권역 및 옥계, 확장단지로의 이동도 편리하다.구미-대구-경산을 잇는 61㎞구간의 대구권 광역철도 1단계 사업도 2023년말 준공을 목표로 하고 있어 편리한 철도노선도 확보한 셈이다.통합신공항 이전부지 확정으로 미래가치도 뛰어나다.군위 소보와 의성 비안 지역으로 확정된 대구경북 통합신공항 이전부지가 단지와 직선거리 20여㎞ 떨어져 다양한 일자리 창출은 물론, 36조원 상당의 생산유발 효과의 최대 수혜지가 구미 인동지역으로 점치고 있다.또 단지 인근에 자리잡은 구미국가산업단지 2, 3단지는 물론, 다양한 산업단지들이 편리한 교통망과 교육환경으로 산업단지 배후수요가 풍부하다.도보거리의 인동초, 인의초, 인동고를 비롯해 구미전자정보고가 위치해 교육환경도 우수하다.‘구미 인동 하늘채 디어반’은 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택형 별 예치금 등의 조건만 충족하면 세대주, 세대원 누구나 1순위 자격이 주어져 청약열기가 뜨거울 것으로 예상된다.코오롱글로벌(주) 분양 관계자는 “정부의 강력한 부동산 규제로 수도권을 비롯한 인근지역 부동산 투자자들이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 있는게 현실”이라며 “산업단지 배후수요가 풍부하고 통합신공항 수혜지역으로 입소문을 타고 있는 구미지역 공급소식은 투자자들의 확실한 투자처로 급부상할 것으로 예상된다”고 밝혔다.한편, ‘구미 인동 하늘채 디어반’의 모델하우스는 경상북도 구미시 인의동 554-1번지 일원에 준비 중이며, 분양문의는 1522-2775로 하면된다.구미/김락현기자 kimrh@kbmaeil.com

2021-12-12

대구 ‘The 센트럴 화성파크드림’ 최고 경쟁률 72.64대 1… 청약 열기 ‘hot’

화성산업의 ‘The 센트럴 화성파크드림’이 최고경쟁률 72.64대 1을 기록했다.한국부동산원에 따르면 지난 7일 실시한 화성산업(주)의 ‘The 센트럴 화성파크드림’ 1순위 청약결과, 91가구 모집하는 1순위 청약접수에 1천322건의 청약통장이 몰리면서 평균 경쟁률 14대 1을 기록했다.특히 84㎡B 타입의 경우 11가구 모집에 799건이 접수돼 최고 경쟁률 72.64대 1을 기록하는 등 소비자의 높은 선호도를 그대로 반영했다.이 같은 결과는 대구 지역 부동산시장이 최근 공급확대와 입주물량 증가로 미분양 단지가 늘어나는 가운데 나타난 결과로, 지역 부동산시장은 상당히 고무적으로 현상으로 받아들이고 있다.지역의 부동산 전문가들도‘The 센트럴 화성파크드림’의 청약열기에 대해 어느 정도 예측은 했지만, 최근의 대구지역 부동산시장 분위기를 훨씬 뛰어넘는 결과라는 평가다.‘The 센트럴 화성파크드림’의 경우, 부동산 투자의 공식인 △입지 △상품 △가격 △미래가치 등 어느 하나도 빠지는 게 없는 것이 이 같은 결과를 도출한 것으로 분석하고 있다.또 수성구 생활권과 동대구 역세권에 속하는 뛰어난 입지에다 소비자 선호도가 높은 중소형 실속형 단지, 조합사업에 따른 합리적인 분양가 책정, 구 대구 MBC 터에 주상복합 개발소식에 따른 미래가치 등이 실수요자의 마음을 움직인 것으로 지적됐다.대구지역 한 부동산 전문가는 “이번 결과는 과잉공급, 입주물량 증가로 상승세가 꺾인 대구지역 부동산 시장에서도 입지, 가격, 상품, 미래가치 등이 뛰어난 단지는 소비자들의 관심을 한몸에 받을 수 있다는 것을 증명한 것”이라고 설명했다.분양 현장인 견본주택에도 높은 청약열기는 충분히 감지하고 있었다는 후문이다.견본주택은 방문예약을 통해 많은 방문객을 유지했고 방문객들도 단순 방문을 넘어 전문상담석에서 계약희망 의사를 내비치는 비율이 높았다.‘The 센트럴 화성파크드림’은 오는 15일 당첨자 발표에 이어 오는 27∼30일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 오피스텔은 오는 21일 청약접수를 받고 오는 24일 당첨자를 발표한다.‘The 센트럴 화성파크드림’은 대구 동구 신천동 301-2번지에 위치한 구(舊) 백합맨션 재건축사업으로 건축규모는 지하 5층, 지상 34층으로 건립 예정이며 전용면적별로 61㎡ A타입 63가구, 61㎡ B타입 65가구, 84㎡ A타입 32가구, 84㎡ A1타입 32가구, 84㎡ B타입 65가구 등 아파트 257가구와 오피스텔 29㎡ 108실이다.이 중 조합원분을 제외한 151가구가 일반분양이다.한편, ‘The 센트럴 화성파크드림’의 견본주택은 대구 동구 신천동 298-5번지에 있다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2021-12-12

한국부동산원, 창업팀 89곳 대구 소셜 스타트업 경진대회

한국부동산원(원장 손태락)은 지난 8일 ‘2021 대구 소셜 스타트업 경진대회 Booster ON’을 개최했다고 밝혔다.한국부동산원이 주최하고 ㈔대구광역시사회적기업협의회가 주관하는 이번 경진대회는 수도권에 편중된 소셜 스타트업 육성 인프라·제도를 대구·경북 지역으로 확산시키기 위해 개최됐다. 대회는 대구 사회적 경제 창업지원사업에 참여하고 있는 총 89개 창업팀을 대상으로 진행됐으며 서류심사 및 PT심사를 거쳐 6개 팀이 본선에 진출했다. 본선평가는 사회문제 해결, 사업실행 역량, 비즈니스 지속가능성, 사회적가치 창출 및 확산성의 4가지 평가기준으로 진행됐다. 또 우수한 성적을 보인 최종 수상팀(대상(1팀), 최우수상(1팀), 우수상(1팀), 장려상(3팀))에게 한국부동산원장상과 상금(총 1천800만원)이 전달됐다.한국부동산원 양기돈 부원장은 “이번 경진대회는 대구·경북지역 소셜 스타트업 기업의 창의적인 아이디어를 엿볼 수 있었던 경연의 장이였다”며 “앞으로도 사회적기업의 조기정착과 잠재능력 발굴에 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. /김영태기자

2021-12-09

대구 아파트 가격 4주 연속 내림세… 전국 평균 상승세

대구지역 아파트 가격이 12월 들어서도 내림세를 이어가면서 4주 연속 하락세를 보였다. 9일 한국부동산원이 발표한 ‘2021년 12월 1주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 12월 6일 기준 대구지역의 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.02％ 하락했다.이는 전국 평균 0.13％ 상승한 것과도 비교되는 수치로 대구 아파트 가격이 점차 하향세를 보이는 것으로 분석되고 있다. 또 전국 시도 가운데 세종시(-0.33％)와 함께 내림세를 보이면서 지난달 둘째 주 이후 4주 연속해 하락한 것으로 집계됐다.구·군 별로도 동구(-.0.03％)는 지난 10월 4주 이후 7주 연속해 내림세를 보였고 수성구(0.01％)만 유일하게 상승세를 기록했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-09

동대구역 센텀 화성파크드림 ‘아파트 대상’

화성산업은 이달 중 분양할 예정인 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’이 자연 친화적인 단지설계를 높이 평가받아 2021 한경주거문화대상 아파트대상을 받았다고 8일 밝혔다.이번 수상으로 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 수요자의 만족도를 높이기 위한 차별화된 외관설계와 그린 단지환경 조성을 인정받아 지역을 대표할 랜드마크로도 손색이 없다는 분석이다.특히 자연친화적인 요소들을 적용해 오감을 만족하고 감성을 자극하는 다양한 테마공원을 설계했고 개방감과 쾌적성을 높인 설계로 통풍과 채광이 뛰어난 4베이 판상형(일부)과 드레스룸, 팬트리(일부) 등 수납공간을 넉넉히 배치했다. 또 접근성과 가시성이 높은 대로변 350m 스트리트형 대형상가를 배치, 입주민의 편의를 높였다.아파트대상 수상작에 걸맞게 특화된 자연친화적 조경이 돋보인다.햇살 좋은 남향위주 단지배치와 지상에 차 없는 공원형 아파트는 물론이고 아파트 각동 사이에 13개의 아름다운 테마정원을 조성해 여유로운 휴식을 선사할 예정이다.오픈스페이스와 잔디광장이 있는 커뮤니티공간 ‘에버그린파크’을 비롯한 웅장한 산세와 폭포의 절경을 축경식(자연의 풍경을 축소해 만든 조경형식)으로 표현한 ‘석가산’, 다채로운 식물과 생태계류가 어우러진 수경시설 ‘물빛정원’, 유럽형 정형식 정원을 모티브한 중정 ‘파티오’, 전통적인 재료들을 이용해 옛 선비들의 정원을 표현한 ‘전통정원’ 등이 바로 그런 점을 잘 보여준다.여기에다 사계절을 즐길 수 있는 감성적 정원 ‘리플래쉬 가든’, 짙은 녹음을 만끽하며 여유롭게 거닐 수 있는 ‘대왕참나무 산책로’, 어린이의 모험심과 창의력을 높일 수 있는 어린이놀이터인 ‘EQ동산’, ‘키즈랜드’, ‘드림랜드’, 어린이집과 연계한 유아들의 놀이공간인 ‘꿈나무동산’, 입주민의 건강한 여가활동을 위한 야외운동시설인 ‘건강마당’과 ‘힐링정원’도 구성돼 있다.심지어 단지 내 다양한 테마공원은 단지외부에 있는 신암공원 단지 북쪽 기부채납공원(예정)을 비롯한 KNU센트럴파크, 기상대기념공원, 금호강 등과 함께 쾌적한 생활을 만들어준다.단지 북측에 조성예정인 가칭 신암1가로공원(기부채납공원)은 약 5천295㎡ 면적에 교목과 관목 초화류 등으로 구성될 계획으로 파고라 및 의자 등을 갖추고 산책로와 보행로, 암석원 등으로 구성되며 단지와도 연결, 더욱 편리하게 이용할 수 있다.이 같이 테마공원을 담은 자연친화형 아파트를 설계한 것은 화성산업이 그동안 ‘북서울 꿈의 숲’, ‘부산시민공원’, ‘동탄호수공원’ 등 대한민국을 대표하는 공원을 조성해 온 조경기술력 때문이다. 이어 수도권에서 호평을 받은 ‘운정 화성파크드림 시그니처’의 단지 내 정원인 ‘파크드림 파티오’를 통해 지난 2020년 굿디자인에 선정되는 등 뛰어난 조경기술력을 대외적으로 인정받고 있다.동대구역 센텀 화성파크드림은 대구 동구 신암동 139-69번지 일원에 지하 3층, 지상 최고 15층에 39㎡, 59㎡, 75㎡ 84㎡A, 84㎡B, 111㎡ 등 총 1천458가구 및 부대복리시설로 구성되며 일반분양분은 모두 952가구다.한편, 견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-08

역세권 품은 초고층 주상복합 브랜드타운 대구 ‘해링턴 플레이스 감삼 III’ 10일 공개

2021-12-07

한국부동산원, ESG 경영전략 선포

한국부동산원(원장 손태락)은 지난 6일 열린 ‘ESG 경영혁신 성과점검회의’에서 국민과 함께 지속 가능한 성장을 이루기 위한 새비전 및 ESG 경영전략을 선포했다.이날 선포식에서 한국부동산원은 ‘국민에게 신뢰받는 최고의 부동산 전문기관’을 새로운 비전으로 선언하고 이를 실현하기 위한 ‘ESG 경영전략’을 함께 발표했다.ESG 전략목표와 함께 친환경 녹색경영 선도, 포용적 행복사회 구현, 건전하고 공정한 지배구조 확립을 3대 전략방향으로 설정했다.또 ‘부동산 온실가스 감축 선도’ 등 11개 전략과제 및 세부혁신과제를 적극적으로 추진해 ESG 선도 공공기관으로 도약할 계획이다.한국부동산원은ㅠ이번 선포식을 계기로 기관이 보유한 부동산DB와 4차 산업혁명기술을 활용해 부동산 데이터 생태계 조성 지원 등 부동산 분야에서 새로운 ESG 경영혁신을 이끌어 나갈 방침이다.한국부동산원 손태락 원장은 “기관의 지속 가능한 성장을 위해 ESG 경영실천은 필수불가결한 요소이므로, 경영환경 변화에 즉각적으로 대응할 수 있는 체계적인 경영전략을 수립해 녹색경영 및 사회적 책임, 투명경영을 실현하는 ESG 선도기관으로 거듭 나겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-07

미분양 주택, 대구는 줄고 경북은 늘어

지역 미분양 주택이 대구는 감소하고 경북은 증가한 것으로 나타났다.국토교통부가 최근 발표한 ‘10월 주택 통계’를 보면 대구지역의 미분양 주택은 1천933가구로 지난달 2천93가구와 비교할 때 160가구(7.6％)가 감소해 2개월 연속 감소세를 기록했다.또 준공 후 미분양 주택도 115가구로 집계돼 지난달의 121가구보다 6가구(5.0％) 감소하는 등 점차 줄어드는 경향을 보이고 있다.이어 주택 매매거래량도 2천19가구로 지난달의 2천123가구 대비 104가구(4.9％)가 줄어들었고 전·월세 거래량은 5천423가구로 지난달의 4천728가구와 비교할 때 695가구(18.5％)가 늘었다.10월 경북지역의 미분양 주택은 1천703가구로 지난달의 1천495가구와 비교해 208가구(13.9％)가 증가했고 준공 후 미분양 주택은 1천104가구로 지난달의 1천186가구보다 82가구(6.9％) 감소했다.경북지역 주택 매매거래량은 4천401가구로 지난달 4천68가구 대비 333가구(8.2％) 늘었고 전·월세 거래량은 4천77가구로 지난달 3천872가구에 비해 205가구(5.3％)가 증가했다.아울러 10월 아파트 분양 실적은 대구 859가구로 지난해 같은 달 대비 26.7％ 감소했고 경북은 1천908가구로 10.0％ 증가했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2021-12-05

동대구역복합환승센터 도보권 교통·생활·교육 다양한 인프라

대우건설(대표이사 김형·정항기)이 지난 3일 대구 동구 효목동 430-4번지 일대에 들어설 ‘동대구 푸르지오 브리센트’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.단지는 지하 2층∼지상 최고 16층, 총 13개동, 전용면적 78㎡ 138가구, 84㎡ 517가구, 112㎡ 139가구 등 794가구 규모로 조성된다.3.3㎡당 평균 1천638만원의 합리적인 분양가로 책정돼 실수요층의 관심이 높을 전망이다.청약 접수는 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일∼15일 1순위, 16일 2순위 청약에 이어 당첨자 발표는 오는 23일, 정당계약은 오는 1월 3∼5일까지 진행된다. 입주는 2024년 7월 예정이다.견본주택은 대구 동구 신천동 299-4번지 일원에 있으며 코로나19 확산 방지를 위해 오는 12일까지 10일간 사전 예약제로 운영된다.이 단지는 도시환경정비사업, 역세권 개발사업 등을 통해 대구의 새로운 신흥 주거타운으로 주목받는 동대구역 생활권에 있고 교통과 생활, 교육 등 다양한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있어 수요자의 많은 관심이 기대된다.대구지하철 1호선과 KTX, SRT, 동대구터미널을 모두 이용할 수 있는 동대구역복합환승센터가 도보권에 있으며 주요 도심까지 이동도 편리하고 동대구IC 및 신천대로의 등 주요 도로 진·출입도 수월하다.단지 인근에 대구지법과 대구지검, 행정복지센터 등 행정기관과 함께 대구생활문화센터, 화랑공원, 야시골공원, 해맞이공원, 동촌유원지 등이 들어서 있어 가벼운 산책이나 여가 생활을 즐기기에도 좋다.또 영화관과 아쿠아리움, 서점 등이 입점된 신세계백화점(대구점)과 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 효신시장, 동구시장 등이 인접하다.단지 인근에 도보로 효신초를 통학하고 동부중, 동원중 등의 학교도 가깝고 대구의 명문학군인 경신고, 청구고, 대구여고, 정화여고 등으로의 배정도 가능해 학부모 수요자들의 높은 선호가 기대된다.‘동대구 푸르지오 브리센트’는 대우건설만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 반영된 다양한 혁신 설계를 적용해 입주민들의 생활을 더욱 쾌적하게 해줄 전망이다.단지는 남향 위주의 배치로 조망을 극대화하고 채광의 간섭을 최소화했으며 통풍이 잘 되는 4BAY 판상형 위주의 구조가 도입된다.여가와 산책을 위한 휴게정원, 운동 공간에다 자녀가 안전하게 학원 차량을 이용할 수 있는 차량 대기 공간 및 피트니스클럽, GX클럽은 물론 취미·여가 활동을 위한 골프연습장, 푸른도서관, 독서실, 시니어 클럽 등 커뮤니티 시설도 조성된다.실시간 에너지 모니터링 시스템을 통해 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 효율적인 에너지 관리가 가능하고 수명이 길고 전력소모가 적은 LED조명과 지하주차장 LED디밍 시스템, 불필요한 전력을 차단하는 대기전력 차단장치 등도 적용된다.Wall-Pad를 활용해 조명제어, 난방제어, 가스밸브 잠금은 물론 엘리베이터 호출까지 가능한 스마트 일괄 제어가 가능하고 지하주차장 내 주차 가능한 위치를 운전자가 쉽게 알 수 있는 주차 유도 시스템도 도입했다.조정대상지역인 대구 동구에 공급되는 ‘동대구 푸르지오 브리센트’는 추첨제 물량이 배정돼있어 청약 가점이 낮은 수요자도 내집 마련이 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-05

더블역세권 갖춘 ‘프리미엄 아파트’

중흥건설그룹 중흥토건이 지난 3일 대구 달서구에 ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’ 사이버 모델하우스는 분양 홈페이지를 통해 공개됐으며, 견본주택은 코로나19 예방을 위해 사전 예약자에 한해 입장 가능하다.이 단지는 달자03지구 주택재개발정비사업을 통해 공급되며 대구 달서구 두류동 819번지 일원에 지하 2층∼지상 29층 7개동에 전용 59·84·103㎡ 총 454가구 규모다.이 중 일반분양은 전용 59㎡ 14가구, 전용 84㎡A 119가구, 전용 84B㎡ 125가구, 전용 103㎡ 12가구 등 모두 270가구다.분양일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 15일 1순위 기타지역, 16일 2순위 청약접수 순이며 당첨자 발표는 오는 22일, 정당계약은 오는 1월 3∼5일까지 3일간 진행된다.이 단지는 더블역세권 입지 기반 생활·교육·미래가치 등을 다 갖춘 프리미엄 아파트로 중도금 50％ 무이자 혜택(예정)을 제공해 계약자의 자금 부담을 덜어줄 예정이다.또 대구 지하철 2호선 내당역 및 반고개역이 도보권인 더블역세권 단지로서 이를 통해 범어·수성구청·죽전 등 시내 주요 도심 곳곳을 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다.도시철도 1호선 환승역인 반월당역이 반고개역에서 두 정거장으로 가깝다.이어 홈플러스·현대백화점 등 대형 복합시설이 가깝고 서문시장과 다양한 편의시설이 인근에 자리하고 있는 등 탄탄한 생활 인프라도 갖췄다.여기에다 반경 약 500m 내 내당초교를 비롯한 구남중, 대구보건고 등 전 연령대 학군을 품고 있다.약 51만평 규모의 ‘두류공원’과 인접한 데 따른 쾌적한 주거환경도 눈길을 끈다. 두류공원은 테마파크인 ‘이월드’를 필두로 야구장과 공연장 등이 위치한 곳으로 각종 레저 및 여가 활동을 즐길 수 있다.인근에 근린공원, 상록 어린이공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.대구시청 신청사가 오는 2026년 단지 인근으로 이전할 예정임에 따라 여러 공공시설이 함께 들어설 계획으로 있는 등 풍부한 호재에 따른 기대감도 높다.먼저 주거·상업·업무·문화시설의 조성을 골자로 한 서대구 역세권 개발도 활발히 추진 중이다.아울러 ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설, 야외에서 집 안 생활가전을 제어하는 스마트 시스템 등을 도입해 완성도를 더할 계획이다.한편, ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’ 견본주택은 대구 수성구 동대구로 145에 있으며 입주는 오는 2024년 12월 예정이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.

2021-12-05

‘동대구역 센텀 화성파크드림’ 이달 중 분양

화성산업(대표이사 사장 이종원)이 이달 중 신암재정비 촉진지구 2구역 내 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’을 분양할 예정이다.이번에 공개될 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 대구 동구 신암동 139-69번지 일원에 지하 3층, 지상 최고 15층에 모두 1천458가구 및 부대복리시설로 구성된다. 이 중 일반분양분은 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡A, 84㎡B, 111㎡ 등에서 총 952가구다.신암재정비촉진지구는 대구 동구 신암 1동과 신암 4동 일대 76만6천718㎡ 부지에 진행 중인 주택정비사업으로, 6개의 재개발 사업과 1개 재건축 사업을 통해 노후 주거시설을 철거하고 동구의 도시주거환경을 개선하는 프로젝트다.8천여가구에 달하는 신흥주거지 형성으로 동대구역세권과 이어진 신암동 일대가 대구를 대표하는 도심 속 주거타운으로 거듭날 수 있다는 기대를 받고 있다. 특히 신암재정비촉진지구 중에도 뛰어난 교통환경과 단지 안팎으로 쾌적한 공원을 품은 입지가 이 단지의 최고 강점이다. 이 단지는 푸른 잔디광장과 산책로, 테니스장, 어린이놀이터, 체육시설 등이 마련돼 지역민에게 사랑받는 도심 속 공원인 신암선열공원을 길 하나만 건너면 만날 수 있어 편안한 산책 및 운동 등 각종 여가활동을 즐길 수 있다.도심 속 공원은 분주한 일상을 보낸 지친 현대인이 도심을 벗어나지 않고도 휴식과 여가공간으로 활용되기 때문에 그만큼 희소가치가 높고 주거 만족도도 높다.신암선열공원과 함께 단지 북쪽 기부채납 공원(예정)을 비롯한 KNU센트럴파크, 기상대기념공원, 금호강 등이 도보권에 위치해 주거쾌적성을 더욱 풍부하게 만들어준다.또 도시철도 1호선 동대구역, 동구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 빠른 출퇴근은 물론이고 대구 어디로든 편리하게 이동할 수 있다.이어 KTX/SRT 동대구역과 동대구복합환승센터가 가까워 시외접근성이 좋으며 동대구로와 아양로도 인접해 있다.지난해 연말 예비타당성 심사를 통과한 엑스코선을 비롯한 파티마병원∼신암북로 약 0.8㎞ 구간 지하도로 개설사업이 국토교통부 제4차 대도시권 교통 혼잡도로 개선계획(2021년∼2025년)에 선정돼 앞으로 교통환경도 더욱 편리해질 전망이다.여기에다 대구대표 쇼핑문화 공간인 신세계백화점이 있어 쇼핑뿐만 아니라 문화센터, 아쿠아리움, 메가박스 등 각종 여가생활을 누릴 수 있는 등 탄탄한 생활인프라는 더할나위 없다.단지 옆 파티마병원, 동구청, 평화시장, 이마트만촌점, 현대시티아울렛도 인접해 있고 신성초를 비롯한 경북대와 동부도서관 등 교육 인프라도 잘 갖춰져 있다.화성산업 관계자는 “‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 동대구역세권에 잘 갖춰진 풍부한 생활인프라와 도심공원을 끼고 있는 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것은 물론이고 높은 미래가치도 기대할 수 있다”며 “성공적인 분양으로 많은 사랑을 받았던 동대구역 화성파크드림(신암4동 뉴타운 재건축)에 이은 기대감이 높은 만큼 더 큰 자부심을 느낄 수 있는 랜드마크 아파트로 보답하겠다”고 말했다.한편, ‘동대구역 센텀 화성파크드림’견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 준비 중이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-01

대구·경북 내년 1천400가구 민간분양 아파트 사전청약 시행

내년에 대구·경북지역에도 1천400가구 규모의 민간분양 아파트 사전청약이 시행된다.국토교통부가 최근 발표한 ‘민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획’에 따르면 내년에는 분기별로 수도권과 지방에서 모두 3만4천200가구의 민간분양 아파트가 사전청약을 통해 공급될 계획이다.이 중 대구는 내년도 2분기에 연호지구 400가구, 경북에는 내년 4분기에 경산 대임지구에서 1천가구 등 모두 1천400가구 공급될 예정이다.사전 청약은 주택 공급 시기를 당초 계획 대비 약 2∼3년 먼저 청약하는 제도로 공공분양 아파트는 지난 7월부터 시행하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-12-01

대구 아파트 매매가 내림세 징후 ‘뚜렷’

대구 아파트 가격이 내림세로 돌아서는 징후가 뚜렷해지고 있다.한국부동산원이 지난주 발표한 11월 4주 차 대구 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.02％로 나타났다.이는 지난 11월 셋쩨 주의 매매가격지수 변동률과 같은 수치로, 지난 11월 둘째 주에 0.00％를 기록한 이후 계속 하락하고 있는 상태다.특히 지난해 5월 셋째 주 0.01％ 변동률로 시작해 17개월여간 이어온 상승세가 이달 둘째 주에 멈춘 데 이어 2주 연속으로 하락하는 등 변곡점을 넘어 본격적인 하향곡선에 접어들었다는 평가가 지배적이다.지역별로는 중구·동구·달서구가 -0.04％로 가장 많이 하락한 데 이어 서구 -0.03％, 남구·북구 -0.01％ 등 대부분 지역이 내렸다.그동안 대구 아파트가격 상승세를 이끌었던 수성구와 달성군은 변동이 없는 등 그동안 이어온 아파트 활황세가 멈춤 단계에 돌입했다는 분석이 지배적이다.심지어 대구 아파트가격의 경우 지난해 11월부터 올 3월까지 매주 0.3∼0.4％씩 상승하는 장세를 보여온 것과 비교할 때 2주 연속 내림세는 상당히 차이를 보이는 것으로, 앞으로 지역 부동산 가격의 동향을 알 수 있는 수치라는 것이 지역 부동산 관계자들의 지적이다.여기에다 대구 아파트가격 상승을 이끌어 왔던 수성구가 2주째 보합세를 기록하며 상승을 마감하고 내림세로 돌아설 경우에는 더욱 하락세를 가속화 될 가능성이 크다.이같이 대구 아파트가격이 내림세로 돌아선 것은 정부의 강력한 대출 규제와 함께 동구 등 일부 지역을 중심으로 한 공급 물량 급증에 따른 공급 과잉을 우려하는 소비심리가 반영됐기 때문으로 풀이된다.또 대구지역에서 현재 시공 중인 아파트만 130곳에 달하는 등 공급 과잉의 조짐이 확연한 것도 한 원인으로 지목되고 있다.이에 따라 내년 3/4분기 전에 대구에만 무려 1만∼2만가구 입주 물량이 한꺼번에 쏟아져 나올 것으로 추정되는 점도 대구 아파트가격 내림세를 부축이고 있다.대구지역 한 부동산 관계자는 “대구는 사실상 전역이 규제지역으로 묶여 부동산 투자 심리가 꺾이는 데 반해 공급 물량은 일시적으로 과도한 것은 맞지만, 일부 지역을 제외하곤 분양시장이 어느정도 활발한 것은 대조적인 현상”이라며 “대구 동구가 미분양 관리지역으로 지정되면 이 같은 현상은 다소 주춤할 수도 있다”고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2021-11-28

올해 외국인 부동산 거래 대구는 늘고 경북은 감소

외국인의 부동산 거래는 대구지역은 늘고 경북은 감소한 것으로 나타났다. 28일 국토교통부의 조사와 한국부동산원의 건축물 거래 현황 자료 통계 등에 따르면 올 1∼9월 전국의 외국인 건축물 거래량은 1만6천405건으로 지난 2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 같은 기간 대비 가장 많은 것으로 집계됐다.이는 15년 전인 지난 2006년(3천178건)의 다섯 배가 넘는 수준으로 지난해 거래량(1만5천727건)도 뛰어넘은 수치를 기록했다.특히 올 상반기 대구지역의 외국인 토지 보유 면적은 176만7천㎡로 지난해 말 162만8천㎡와 비교하면 13만9천㎡(8.5％) 증가해 전국적인 현상이 그대로 반영됐다.이에 따라 대구지역 외국인 보유 토지의 공시지가도 지난해 말 3천975억원에서 올해 상반기에는 3천983억원으로 0.2％ 증가했다. 같은 기간 경북지역의 외국인 토지 보유 면적은 3천555만8천㎡로 지난해 말 3천614만1천㎡보다 58만5천㎡(1.6％) 감소했고 공시지가도 1조7천621억원에서 1조7천607억원으로 14억원(0.1％) 줄었다.대구지역의 경우 전역이 규제지역에 포함된데다, 정부가 집값 폭등과 한국토지주택공사(LH) 임직원들의 땅 투기 사태 영향으로 부동산에 대한 고강도 규제에 나서면서 내국인의 거래는 대폭 위축됐지만 상대적으로 규제가 적은 외국인의 거래는 오히려 활발한 것으로 분석됐다. 내국인의 경우 주택담보대출 제한과 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도소득세 중과 등 각종 부동산 규제의 적용을 받지만, 외국인은 이런 규제에서 벗어나 부동산 거래가 상대적으로 훨씬 자유롭기 때문이다.경북지역도 감소세가 크지 않아 장기적으로 볼 때는 증가세를 보일 것으로 전망된다.지역 부동산 한 관계자는 “내국인과 다르게 외국인은 국내 주택 보유 관련 공식 통계가 없어 정확한 시장 상황을 파악하지 못하는 상황”이라며 “외국인의 투기성 매입을 막지 못하면 내국인에 대한 규제의 역차별 논란에서 벗어날 수 없을 것”이라고 말했다.한편, 올해 상반기 기준 외국인이 보유한 지역별 외국인 건축물 거래량은 17개 시도 가운데 인천(3천56건), 충남(985건), 충북(458건), 강원·경남(각 357건), 경북(249건), 전북(210건), 전남(188건), 대전(135건) 등 9곳에서 1∼9월 기준 최다치를 경신했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-28

화성산업 화성자원봉사단, 집수리 봉사활동 실시

화성산업(대표이사 사장 이종원) 화성자원봉사단이 지난 27일 대구 서구 평리로 기초생활수급자 대상 가구를 방문해 집수리 봉사활동을 실시했다.＜사진＞이날 봉사단은 가구별로 도배(단열), 장판, 조명기구, 가구류, 폐기물처리 및 환경개선 등을 진행했다.코로나19로 인한 사회적거리두기 등의 강화로 인해 참여형 봉사활동이 잠시 주춤했으나, 화성자원봉사단은 최근 위드 코로나를 맞아 그간 추진해왔던 매월 1회 이상의 참여형 봉사활동을 재개하게 됐다.화성자원봉사단 관계자는 “그동안 코로나19로 인해 참여형 봉사활동을 실시하지 못했으나, 최근 들어 사회적거리두기가 완화됨에 따라 소외된 이웃에게 사랑과 나눔을 실천하는 행사를 계속 이어갈 계획”이라고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2021-11-28

한국부동산원, 한국형 RE100 제도 적극 이행키로

한국부동산원(원장 손태락)이 K-RE100(한국형 RE100 제도)의 적극적 이행을 위해 신재생에너지 공급인증서(REC)를 구매했다고 28일 밝혔다.K-RE100은 기업 등 전기소비자가 재생에너지 전기를 사용할 수 있도록 마련된 한국형 RE100 제도로, 오는 2050년까지 사용전력을 100％ 재생에너지로 조달하는 글로벌 캠페인이다.이에 따라 한국부동산원은 △자체건설(신재생에너지 설비로 직접 생산·사용) △녹색 프리미엄(한전으로부터 신재생에너지 구입) △REC(신재생에너지 공급인증서) 구매 △제삼자 전력 구매계약 △지분참여(신재생에너지 발전사업 투자) 등 총 5가지를 이행수단으로 삼기로 했다.우선 지난 15일 K-RE100(한국형 RE100) 가입을 마쳤고 공기업 최초로 한국에너지공단 ‘RE100 REC 거래 플랫폼’을 통해 REC 구매를 완료했다.또 ‘제로에너지건축물(Zero Energy Building, ZEB)’ 인증기관으로서 2050 탄소중립 이행을 위한 제로에너지건축 시장 활성화에 앞장서고 있다.이어 대구RE100 시민클럽 발대식 개최를 비롯한 쓰레기 줄이기 간담회, 페이퍼리스 경진대회 등 탄소중립 과제를 통한 ESG 경영도 실천 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-28

‘The 센트럴 화성파크드림’ 견본주택 공개

대구 동구에 ‘The 센트럴 화성파크드림’이 26일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.‘The센트럴 화성파크드림’은 대구 동구 신천동 301-2 일원에 있는 옛 백합아파트 부지로 지하 5층∼지상 34층 규모로 61㎡A타입 63가구, 61㎡B타입 65가구, 84㎡A타입 32가구, 84㎡A1타입 32가구, 84㎡B타입 65가구 등 아파트 총 257가구로 구성되어 있으며 이 중 151가구가 일반분양이다.오피스텔 108실은 전용면적 29㎡로 원룸형과 복층형으로 구성돼 있다.청약일정은 오는 12월 6일 특별공급을 시작으로 12월 7일 1순위 당해지역, 12월 8일 1순위 기타지역 접수이며 당첨자 발표는 12월 15일이다.더 센트럴 화성파크드림은 동구와 수성구의 경계에 있어 수성구의 명문 중심의 학군과 교육청, 세무서, 지방검찰청, 지방법원뿐만 아니라, 먹거리타운, 소규모 마트, 재래시장, 백화점 등의 생활편의시설도 같이 누린다.또 수성구의 명품 학군을 통해 교육환경도 뛰어나 효신초, 동신초, 청구중·고, 중앙중·고, 경북대 등이 위치하고 신암공원을 낀 동부도서관, 수성구 학원가, 수성구립 도서관을 가까이 이용할 수 있는 우수한 교육인프라를 갖췄다.교통의 경우 대구 1호선 동대구역과 대구 2호선 범어역을 통해 대구 시내 어디로든 이동 가능한 더블역세권이며 동대구역은 KTX, SRT, 복합환승센터까지 있어 전국으로도 빠르게 이동할 수 있다. 여기에다 오는 2028년 준공목표인 엑스코선은 지난해 예비타당성을 통과했고 수성구민운동장역에서 경북대와 엑스코, 이시아폴리스를 잇는 사업으로 총 12.3km 구간으로 예정돼 있다.특히 최근에는 대구권 최초로 BRT 3개 노선이 확정됐다.BRT는 간선급행버스로 전용주행로, 정류소 등의 시설을 갖추고 급행으로 버스를 운행하는 교통체계이며 이중 평리신천 BRT노선은 대구서구청에서 MBC네거리까지 이어져 동대구 지역의 교통호재를 더하고 있다.이 단지는 야시골 공원과 화랑 공원이 인접해 있고 차량 8분 거리에 대구어린이대공원과 범어공원, 수성구민운동장이 있으며 신천을 따라 조성된 산책로와 자전거 길 등 도심 속에서 에코라이프를 통해 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 환경이 조성돼 있다.이 단지 바로 앞 대구MBC 사옥부지를 포함해 동대구 일대가 재건축·재개발이 예정돼 주거·문화·쇼핑 등 1천200여 가구의 복합타운, 6천여 가구의 신흥주거타운으로 변모하는 등의 개발 호재도 기대할 수 있다.지역 부동산 전문가는 “위치적으로 교통, 학군, 생활인프라가 뛰어나며 34층 초고층 높이로 지역의 랜드마크가 될 수 있다”며 “아파트는 신혼부부나 3인 이상의 가족에게 적합하며 오피스텔은 1인가구의 직장인 또는 대학생 등 주변 수요를 기대할 수 있다”고 말했다.한편, ‘The센트럴 화성파크드림’견본주택은 대구 동구 신천동 298-5에 있으며 홈페이지에서 방문 신청 후 관람이 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-25

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