경북매일

경제

KCC건설, ‘대구 오페라 스위첸’ 비욘드 컬처센터 도입 31일 공개

KCC건설이 대구 북구 고성동 1가 55-2번지 일원에 짓는 ‘대구 오페라 스위첸’을 31일 공개했다.이 단지는 지하 2층∼지상 49층, 7개 동으로 아파트 전용 84㎡ 854가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 75실로 구성된다.대구 오페라 스위첸은 기존아파트 단지 내 커뮤니티 시설의 한계를 넘어 지상과 외부공간과의 연계를 통해 입주민이 더 편리한 이용이 가능하게 배치한 커뮤니티인 ‘비욘드컬처센터’를 선보인다. 단지 내에 조망과 채광을 극대화시킨 GX룸, 필라테스 룸과 대구 최초로 휘트니스센터와 연계된 외부테라스 러닝트랙 등이 도입된다.여기에 부모와 아이들은 위한 플레이 키즈커뮤니티 시설들도 다양하게 구성되며 아이들을 위한 야외 인라인스케이트 트랙 어린이공원이 조성될 예정으로 단지 내에서 안전하고 편안한 체육활동을 할 수 있다.정상의 자부심을 누리는 하이엔드컬처 커뮤니티로 반려동물 양육인구를 고려해 반려동물과 즐겁게 노는 전용 펫그라운드도 대구 최초로 조성해 주변 펫 전용 카페 등 방문없이 반려동물을 운동 시킬 수 있다.지하에는 스크린골프와 퍼팅존을 겸비한 실내골프장이 들어설 예정이며 냉·온탕 및 넒은 규모의 건식사우나가 지하에 조성된다.대구 오페라 스위첸은 타 단지와는 차별화된 평면 특화설계를 선보인다. 가장 많은 497가구로 구성되는 84㎡ A타입은 기존 4Bay를 뛰어넘는 최신형 평면으로 햇빛이 들어오는 모든 면에 창을 설치하는 Full-Bay 설계를 도입해 채광과 통풍을 극대화한다.기존 84㎡타입에서 볼 수 없었던 와이드드레스룸, 파우더룸, 욕조가 비치된 욕실까지 모두 갖춘 럭셔리마스터룸(일부세대)도 선보일 예정이다.273가구로 구성된 84㎡ B타입은 2면 개방 타워형 구조로 조망과 일조가 뛰어나며 시원한 개방감을 누릴 수 있다. 특히 안방에서만 볼 수 있던 드레스룸을 모든 방에 구성한 워크 인 드레스룸 설계를 도입해 타 단지 동일면적 대비 많은 수납공간을 확보하고 거실을 넘어 주방과 다이닝 공간에도 채광과 전망을 누리도록 조망 다이닝 특화설계를 적용한다.고급 단독주택에서나 보는 높은 천정고로 설계돼 기존 아파트(2.3m)대비 15cm 높인 2.45m 천정고에 우물천장 높이까지 더하면 대구 최고의 천정고 2.57m로 시공된다.오피스텔 역시 기존 단지와는 다른 특화설계를 선보인다.84㎡ OAD타입의 경우 LDK구조를 적용해 개방감을 극대화했으며 3.65m 천정고로 시공돼 쾌적성을 높였고 주방벽에는 이태리 세라믹 패널을 천정 높이까지 시공하여 고급스럽고 세련된 주방을 연출했다.수직형 공간분리 4Bay 복층형 구조로 설계해 안방크기만큼의 다락방을 갖춰 독립적인 생활공간으로 휴식이나 취미생활이 가능하다. 대구 오페라 스위첸은 반경 1km 내에 교육환경, 생활환경, 교통환경 등 완벽한 인프라에 행정기관까지 두루 갖춰 입지 여건이나 생활 인프라도 좋다.분양관계자는 “커뮤니티에 대한 중요성이 강조되는 시대로 다채롭고 특별한 커뮤니티를 갖춰 양질의 라이프스타일을 누릴 수 있도록 노력했다”며 “이를 통해 입주민의 주거 쾌적성과 품격을 높이는 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다.대구 오페라 스위첸 견본주택은 대구시 동구 신천동 385-1에 마련된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-28

대구 동대구역 ‘화성파크드림 오피스텔’ 1천304가구 31일 분양

최근 정부는 부동산규제 정책을 강화하면서 4년 단기임대제도가 폐지되고 8년 장기임대 중 공공지원이 아니라면 아파트는 주택임대사업자를 등록할 수 없는 쪽으로 가닥을 잡고 있다. 이에 주택임대사업이 기능하고 규제가 비교적 강화되지 않은 오피스텔과 도시형생활주택이 상대적으로 풍선효과를 받을 것으로 전망되면서 화성산업에서 동대구역 초역세권에 주거형 오피스텔은 분양할 예정에 있어 관심이 쏠리고 있다. 또 화성산업은 조만간 동대구역 화성파크드림 아파트도 분양할 예정이다.‘동대구역 화성파크드림’은 동구 신암4동 255-14번지 일원 파티마병원 건너편에 있으며 지하 2층, 지상 13∼17층 아파트 13개동, 오피스텔 1개동 등 총 1천304가구 및 부대복리시설로 구성된다.평면구성은 아파트 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 총 1천79가구로 일반분양은 731가구이며, 오피스텔 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실이다.화성산업은 주거형 오피스텔을 27일부터 홈페이지에서 온라인으로 관람을 위한 사전예약을 접수받아 오는 31일부터 예약자를 대상으로 견본주택 관람을 진행한다.동대구역 화성파크드림 오피스텔은 동대구 초역세권에 1천304가구 대단지의 혜택을 함께 누릴 수 있으며 동대구역, 신세계백화점,파티마병원,경북대학교 등 완벽한 인프라와풍부한 배후수요를 통해 투자와 주거의 가치를 더해주는 가치높은 오피스텔이다.또 오피스텔 분양시장에서 대세가 되고 있는 ‘풀 퍼니시드 시스템’이 적용된다.동대구역 화성파크드림 오피스텔은 시스템 에어컨, 고급 아트월, 빌트인 콤비냉장고, 빌트인 세탁기, 의류건조기, 침실 붙박이장, 빌트인 식탁, 센서식 싱크절수기, 비데일체형 양변기 등이 기본으로 제공된다.LG유플러스 IoT 홈네트워크 시스템,초미세먼지를 99％이상 필터링 할 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정기능을 갖추고 미세먼지 센서에 의한 자동운전과 주방렌지후드와의 연동운전이 가능한 클린에어시스템이 적용된다.이어 입주민 전용 휘트니스 센터, 무인택배시스템 등을 갖추었으며 주차공간을 실당 1대를 확보해 주거의 편의성을 높였다.화성산업 관계자는 “동대구역 화성파크드림 오피스텔은 청약통장이 필요없고 청약금도 없으며 거주요건, 재당첨제한, 전매제한이 없다”며 “만 19세이상이면 누구나 청약이 가능하고 다주택자 규제도 피할 수 있는데다 계약후 바로 전매가 가능해 아파트투자를 대체할 수 있는 상품으로 인기가 높다”고 말했다.견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-28

포스코건설, 대구 ‘더샵디어엘로’ 오늘 사이버 견본주택 오픈

포스코건설은 28일 올해 대구지역 첫 더샵 아파트인 ‘더샵디어엘로’의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다고 27일 밝혔다. 이 단지는 코로나19 예방과 확산방지 차원에서 사이버 견본주택형태로 운영되고 홈페이지를 통해 유닛별 영상과 가상현실(VR)콘텐츠, 입지, 단지 배치, 특장점, 특화설계, 마감재 등의 상세 정보를 확인할 수 있다.더샵디어엘로는 대구 동구 신천4동 일대 동신천연합주택재건축 정비사업으로 지상 최고 25층, 12개동에 전체 1천190가구 중 일반 분양은 59㎡ 232가구, 72㎡A 94가구, 72㎡B 94가구, 84㎡A 89가구, 84㎡B 150가구, 84㎡C 95가구, 114㎡ 6가구 등 760가구다.이 단지는 오는 8월로 예고된 수도권 및 지방광역시 아파트 분양권의 전매 금지 강화 전 분양되는 단지다.오는 8월 6일 특별공급을 시작으로 오는 8월 7일 1순위이며 당첨자는 오는 8월 14일, 정당계약은 오는 8월 25∼27일까지 3일간 실시한다.더샵디어엘로는 포스코건설의 차별화된 특화설계가 곳곳에 적용된다.조경시설로는 대규모 잔디광장인 ‘더샵필드’를 비롯한 아름다운 산수정원인 ‘석가산’, ‘야외 물놀이장’, ‘팜가든’, ‘페르마타 가든’ 등이 조성되며, 숲, 모험, 힐링 등의 테마로 구성된 어린이 놀이터 3개소와 맘스카페, 암석원, 건강쉼터(운동공간), 티하우스 등도 들어설 예정이다.커뮤니티 시설도 대규모 단지에 걸맞게 주변 단지 대비 2배 이상인 약 1천90평 규모로 조성되며 골프연습장, 스크린골프장, 힐링필라테스존, 탁구장 등을 비롯한 부모와 아이가 함께하는 복합공간인 온가족카페와 키즈라이브러리가 도입되며 남2219여 독서실과 경로당, 어린이집도 마련된다.평면설계는 타입별로현관 창고, 복도 수납장, 알파룸, 안방 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였고 프리미엄 엔지니어드스톤, 아트월 세라믹 타일, 유럽산폴리싱타일 등 고급마감재를 적용해 품격을 높이고 쾌적함을 더했다. 또 다양한 최첨단 시스템으로 포스코건설이 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’이 적용돼 가구 내 각종 기기와 네트워크 시스템 정보를 음성인식 앱이나어플리케이션으로 제어할 수 있다.KTX 동대구역, 대구 지하철1호선, 버스터미널 등이 있는 복합환승센터와 가깝고 효신초등학교가 도보권에 자리해 안심 통학이 가능하다.아울러 인근에는 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 등의 대형 쇼핑문화시설과 동구시장,효목시장 등의 재래시장, 동부허병원, 경북대병원, 파티마병원 등의 의료시설, 화랑공원, 야시골공원 등의 녹지시설이 자리하고 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.포스코건설 관계자는“대구의 새로운 중심으로 가치가 높아지고 있는 동대구생활권과 우수한 인프라가 밀집된 수성구생활권을 공유하는 단지라는 점에서 관심이 상당하게 이어지고 있는 상황”이라며 “포스코건설의 다양한 혁신설계를 적용해 동대구권 일대를 대표할랜드마크를 선보이는데 최선을 다하겠다”고 말했다.한편, 포스코건설은 이를 시작으로 지산시영1단지를 재건축하는 ‘더샵수성라크에르’ 등 올해 대구에 2천500여 가구(컨소시엄 제외)를 분양할 예정이다.더샵디어엘로의 견본주택은 대구 동구 신천동 328-1번지 (대구지하철 동대구역2번 출구 또는 신세계백화점 인근)에 위치한다. 입주는 2024년 4월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-27

낮은 분양가로 가성비 UP

(주)서한은 이달말 합리적 분양가로 서대구 브랜드타운을 본격적으로 이끌 ‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’를 공개한다.‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’는 대구 서구 평리동 1497-44일원 평리재정비촉진지구 6구역에 들어서며 지하 3층∼지상 26층, 13개 동에 62㎡∼99㎡ 10개 타입 총 856가구 규모다.이 단지 예상 평균분양가는 3.3㎡ 당 1천300만원대로서 달성군 다사읍이나 화원의 분양 단지들보다도 저렴한 금액으로 치솟는 대구지역 아파트 매매가 속에서 가성비 좋은 아파트로 수요자들의 이목이 집중 될 전망이다.단지 바로 옆에 이현초가 위치한 초품아 프리미엄과 병설유치원, 서구어린이도서관, 시립서부도서관 등이 인접한 교육입지는 이 아파트의 최대 자랑이다. 최근 들어 분양시장의 최대 수요자로 떠오르는 3040세대는 어린 자녀를 가진 학부모들이 많은데 이들이 초등학교를 품은 아파트 단지를 선호하기 때문이다.실제 분양시장에서 초등학세권 단지는 부동산시장의 핵심 키워드이자 스테디셀러로 인기가 이어지고 있다.부동산 114 자료에 따르면 올해 전국 분양 단지 중 평균 청약경쟁률 상위 10개 단지를 조사한 결과, 8개 단지가 초등학교를 가까이서 통학 가능한 ‘초품아’ 단지로 나타났다.(주)서한은 이러한 초품아 프리미엄을 극대화하도록 단지 내부에도 아이 키우기 좋은 환경을 조성한다. 단지내 어린이집, 도서관 등의 교육·보육시설은 물론 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 어린이 놀이터와 지상에 차 없는 아파트를 완성한다는 계획이다.교통도 서대구 고속철도역이 내년 개통되면 KTX와 SRT를 가깝게 누릴 수 있으며 예타 면제사업으로 추진 중인 대구산업선, 4호선 도심순환선(트램건설 타당성 용역조사 중) 등도 예정됐고 서대구IC, 신천대로, 서대구로, 국채보상로 등 시내 외 도로망도 잘 갖춰져 있다.단지 인근에 서구국민체육센터, 서구구민운동장, 서구문화회관, 이현공원, 서부경찰서, 서부도서관, 서구청, 서구보건소, 재래시장 등 문화, 공원, 행정인프라도 풍부하다.또 이현초와 폴리텍 대학을 좌우로 끼고 있어 탁 트인 조망을 확보, 약 40％(1단지)에 달하는 조경면적을 조성해 쾌적한 단지를 조성한다는 계획이다856세대의 대단지답게 풍부한 커뮤니티도 조성되며 4베이·알파룸(일부 타입) 등 특화설계도 도입된다.(주)서한의 분양관계자는 “14조원 규모의 서대구 역세권개발로 동대구에 이어 앞으로 대구에서 가장 뜨거운 지역이 될 것”이라며 “시민에게 받은 사랑을 돌려 드리는 의미에서 최대한 낮은 분양가를 책정한 만큼 많은 분이 찾아 주셨으면 좋겠다”고 말했다. 모델하우스는 북구 침산동 156-19에 준비 중이며 코로나19 예방을 위해 사전 예약자에 한해 출입을 허용할 예정이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-26

재개발 수혜단지 기대감 UP

(주)태왕(대표이사 회장 노기원)은 이달말께 ‘대봉교역 태왕아너스’를 선보일 계획이다.한마음 주택재건축정비조합사업으로 진행하는 ‘대봉교역 태왕아너스’는 대구 남구 이천동 295-7 일원에 지하 2층, 지상 20층 6개 동에 전체 412가구 중 일반분양분은 59㎡ 127가구, 84㎡A 35가구, 84㎡B 34가구, 84㎡C 93가구 등 모두 289가구다.이 단지는 남구 이천동 일대에서 16년 만에 처음 공급하는 신축아파트로서 행정구역상 남구이지만, 북쪽으로는 중구, 동쪽으로는 수성구와 접해 있으며 도시철도 3호선 대봉교역의 역세권이라는 뛰어난 교통여건을 자랑한다.또 남구 대명동, 봉덕동 일대 대규모 재개발, 재건축 등이 예정돼 있어 개발 수혜단지로도 기대감이 올라가고 있으며 상대적으로 입지장점이 뛰어난 이천동 일대 공급이라 소비자의 뜨거운 관심이 일 것으로 기대된다.가장 눈에 띄는 점은 도시철도 3호선 대봉교역 역세권 입지에다 대봉교역까지 직선거리로 200여ｍ 조금 넘으며 달구벌대로, 명덕로, 신천대로 등을 통해 시내외 이동이 자유롭고 대구 최고의 상권인 동성로와 반월당까지의 진입도 수월하다.단지 바로 남쪽에 대봉초가 위치해 초품아 아파트이며 유치원도 가까워 어린 자녀의 안심통학도 보장되고 대구중이 약 300ｍ 정도 떨어져 있으며 경북여고, 사대부고 등도 가깝다.생활편의시설로는 대백프라자가 도보거리이며 중구에 접한 입지장점 때문에 현대백화점 대구점, 동아쇼핑, 동성로 및 반월당 상권도 지척이다.삶의 질을 보장하는 자연환경도 신천변의 수세권 입지로서 신천을 따라 잘 정비된 신천 둔치의 산책로와 체육시설 이용도 용이하고 김광석 거리일대에 밀집한 카페, 음식점 등도 편리하게 이용 가능하다.특히 대구시가 오는 2025년까지 신천의 생태복원과 함께 역사, 문화, 관광 자원화를 목표로 하는 신천개발 프로젝트는 호재로 작용한다.‘대봉교역 태왕아너스’는 전 타입 천장고를 2.35ｍ로 확장설계는 물론이고 전 가구 남향 위주로 배치했으며 59㎡의 경우 신천조망 배치도 눈에 띈다.이어 13인치 월패드를 통한 홈네트워크 시스템, 세대별 음성인식 A.I스피커 지급, 원격검침, 주방 10인치 TV폰 설치, 친환경 인증 마감재 시공, 고급 하이브리드 쿡탑 등으로 주거만족도를 높일 계획이다.태왕 관계자는 “KT와 업무제휴를 통해 최첨단 AI 아파트 기능을 강화하도록 설계를 진행했다”며 “뛰어난 입지만큼 품질면에서도 건설명가 태왕의 자존심이 걸린 문제라 성실시공을 통해 소비자들에게 보답할 것”이라고 강조했다.한편, ‘대봉교역 태왕아너스’의 모델하우스는 동구 동대구로 458번지, 현대시티아울렛 바로 옆에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-26

청라언덕·서문시장·달성공원역 ‘트리플 역세권’

신영건설(주)은 달구벌대로와 태평로 사이인 국채보상로 인근에 ‘청라힐 지웰 더 센트로’ 159가구를 이달말께 공급 예정이다.이 단지는 대구 중구 대신동 103-9번지 일원에 대지면적 3만1천323.84㎡, 지하 4층, 지상 37층에 72㎡A 123가구, 72㎡B 1가구, 84㎡ 35가구 등의 규모다. 눈에 띄는 점은 주상복합이지만 입주민의 주거만족도를 높이기 위해 오피스텔을 없애고 실속형 중소형 상품인 72㎡와 84㎡로만 구성했다는 점이다.‘청라힐 지웰 더 센트로’의 교통 여건은 대구도시철도 2호선 청라언덕역(환승역)과는 직선거리 700ｍ 정도에 도시철도 3호선 서문시장역과는 직선거리 150m 정도의 초역세권 단지다. 또 달성공원역도 가까워 트리플 역세권의 장점이 있다. 전국 3대 전통시장이자 대구지역 최대규모의 재래시장인 서문시장은 길 하나만 건너면 되는 위치에 있으며 대구 최대 상권인 동성로 상권, 현대백화점 대구점, 롯데백화점 대구점, 동아쇼핑, 홈플러스 대구점, 이마트 칠성점, 롯데마트 칠성점, 칠성시장 등 생활에 불편함이 전혀 없을 전망이다.달성공원 내 동물원이 수성구 삼덕동 대구 대공원으로 이전(2023년 완료예정)이 확정된 것은 호재로 작용한다.동물의 배설물에 따른 악취는 사라지고 달성공원이 공원으로서의 기능이 회복되는 만큼 입주민들은 여가공간과 쉼터를 확보할 수 있게 된다.특히 이 단지는 달구벌대로에 인접한 국채보상로에 위치해 신흥 주거지로 급부상하는 곳이라는 것도 강점에 속한다.지난해부터 태평로 일대에 공급한 단지의 경우 대구역 경남 센트로팰리스(182가구, 22년 7월 입주예정), 힐스테이트 대구역(953가구, 23년 10월 입주예정), 대구역 제일풍경채 위너스카이(768가구, 23년 9월 입주예정), 힐스테이트 도원 센트럴(1천158가구, 24년 2월 입주예정), 힐스테이 동인 센트럴(500가구, 24년 4월 입주예정), 달성파크 푸르지오 힐스테이트 (1천501가구, 20년 7월 24일 분양), 동인동 대원칸타빌(454가구, 7월 분양예정)등이 있다.상황이 이렇게 되자 신규공급이 뜸했던 국채보상로 인근이 최근 주목을 받고 현재 국채보상로 바로 옆인 오토바이 골목이라 불리는 지역에도 1천300여가구가 분양을 저울질하고 있다.한편, ‘청라힐 지웰 더 센트로’는 8월로 예고된 ‘지방광역시 전매제한 규제’ 이전에 분양하는 단지로 6개월 후 전매가 가능한 만큼 사실상 막차탑승 기회를 잡으려는 투자자의 관심도 집중될 것으로 보인다. 모델하우스는 대구 수성구 동대구로 34에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-26

3천조 넘게 풀린 시중 자금 증시로 부동산으로 몰린다

‘0% 금리’ 등의 영향으로 3천조원 넘는 돈(유동성)이시중에 풀리면서, 부동산과 주식 주변으로 흘러드는 자금 규모도 역대 최대 수준에 이르고 있다.넘쳐나는 유동성이 의도했던 투자와 소비보다는 부동산과 주식으로 몰려 가격을밀어 올리자, 통화정책을 담당하는 한국은행의 고민도 깊어지고 있다. 하지만 경기 침체 속도가 빨라지고 있어 ‘완화적’ 통화정책을 갑자기 거둬들이기도 어려운 상황이다.◇ 전체 통화량, 통화량 증가 속도 모두 ‘미증유’우선 현재 시중 통화량 자체가 역사상 가장 많다.26일 한국은행에 따르면 5월 광의 통화량(M2 기준)은 3천53조9천억원으로, 지난4월(3천18조6천억원) 사상 처음 3천조원을 넘어선 뒤에도 계속 불어나고 있다.넓은 의미의 통화량 지표 M2에는 현금과 요구불예금, 수시입출금식 예금(이상 M1) 외 MMF(머니마켓펀드)·2년 미만 정기예적금·수익증권·CD(양도성예금증서)·RP(환매조건부채권)·2년 미만 금융채·2년 미만 금전신탁 등 곧바로 현금화할 수 있는 단기 금융상품이 포함된다.통화량 증가 속도도 예전에 경험해보지 못한 수준이다.5월에만 M2는 4월보다 35조4천억원(1.2%) 늘었는데, 이 월별 증가액은 1986년 관련 통계가 작성된 이후 최대 규모다. 통계 이전 전체 통화량 수준이 지금과 비교해 매우 낮은 사실을 고려하면 사실상 지난 5월 통화량이 월간 기준으로 가장 많이 불어난 셈이다.◇ 가계대출·주택담보대출 역대 최대…올해 증가폭도 ‘기록’ 확실시이처럼 풍부한 유동성 중 상당 부분은 부동산과 관련이 있다. 대표적 사례가 부동산 관련 자금인 주택담보대출이 급증하는 현상이다.한국은행 가계신용 통계에 따르면, 올해 1분기 기준 전체 가계대출(모든 금융기관) 잔액은 1천521조6천969억원으로 한국 경제 역사상 가장 많았다.같은 시점의 주택담보대출 잔액(858조1천196억원) 역시 최대 기록이다.특히 올해 들어 가계대출과 주택담보대출 증가 속도는 ‘역대급’으로 더 빨라졌다.한은 금융시장 동향 자료를 보면, 은행권만 따져도 올해 들어 상반기에만 가계 대출이 40조6천억원 불었다. 이미 2019년과 2018년 한해 가계 대출 증가액(동일액 60조8천억원)의 67% 수준에 이르렀다.은행권 주택담보대출 역시 올해 1∼6월 32조2천억원이나 급증했다. 같은 기간 늘어난 전체 가계 대출의 79%가 주택담보대출이라는 얘기다.올해 6개월간 증가액(32조2천억원)은 일찌감치 2019년 연간 증가액(45조7천억원)의 70%를 넘어섰고, 2018년 증가액(37조9천억원)에 육박하고 있다.앞서 두 해 역시 부동산 투자 열기가 올해 못지않게 뜨거웠던 점, 지금까지 증가 추세 등으로 미뤄 올해 가계 대출이나 주택담보대출 증가 폭은 역대 최대 기록을경신할 것이 확실시된다.더구나 정부가 부동산 안정 대책으로서 주택담보대출을 억제한 사실까지 고려하면 올해 부동산으로의 ‘자금 러시’ 현상이 얼마나 심했는지 짐작할 수 있다.시중 5대 은행의 자료에 따르면 달마다 차이는 있지만, 올해 들어 월별 신규 주택담보대출 가운데 ‘생활자금’이 아닌 ‘주택구입자금’ 용도의 대출 비중은 40∼90% 수준이다.‘생활자금’용 주택담보대출이 전혀 부동산에 쓰이지 않았다고 보수적으로 가정해도, 올해 늘어난 주택담보대출(32조2천억원) 가운데 평균 65%인 21조원 정도는 집에 투자됐다는 뜻이다.◇ 주식예탁금·신용융자·파생상품예수금 등 줄줄이 기록 갈아치워증시 주변에도 어느 때보다 많은 돈이 몰리고 있다.한은 ‘증시주변자금 동향’ 통계를 보면, 우선 6월 기준 투자자예탁금은 46조1천819억원으로 1999년 통계 작성 이후 가장 많았다. 1999년 이전 우리나라 증시, 통화량 규모 등을 고려할 때 사실상 역대 최대 기록이다.같은 시점의 신용융자 잔고도 12조6천604억원으로 기록을 갈아치웠다. 그만큼 주식 투자를 위한 빚이 늘어났다는 뜻으로, 이달 10일에는 마침내 신용융자 잔고가 13조원도 넘어섰다.이밖에 주식투자 자금으로 쓰일 수 있는 증권사 환매조건부채권(RP) 판매액도 지난 5월 78조5천266억원으로 정점을 찍었고, 파생상품거래 예수금 역시 지난 4월 11조9천835억원으로 최대 기록을 세웠다. 6월 현재 RP 판매액, 파생상품거래 예수금도 각 76조7천974억원, 11조9천624억원으로 비슷한 수준을 유지하고 있다./연합뉴스

2020-07-26

한국토지신탁, ‘죽전역 코아루 더리브’ 견본주택 오늘 공개

한국토지신탁은 24일 대구 달서구 감삼동 573번지 일원에 ‘죽전역 코아루 더리브’376가구 견본주택을 공개하고 본격적으로 분양한다.‘죽전역 코아루 더리브’는 지하 2층, 지상 46층 모두 3개동에 84㎡A 115가구, 84㎡B 117가구, 108㎡ 39가구, 132㎡ 2가구, 150㎡ 1가구 와 오피스텔 84㎡A 102실 등 모두 376가구 규모다.견본주택 운영은 안정을 찾아가는 지역사회에 코로나 19 확산방지를 위해 생활속 거리두기 지침을 그대로 준용하기로 하고 관람방식을 100％ 사전예약제로만 운영한다.예약방법은 ‘죽전역 코아루 더리브’홈페이지(www.jj-koaroo.kr) 에서 원하는 날짜와 시간대를 선택해 신청하면 된다. 단, 당일 예약은 불가하다.이 단지는 달서구 내 우수한 입지를 자랑하는 죽전역 역세권이며 대구도시철도 2호선 죽전역이 도보 거리에 있는데다 용산역까지 이용할 수 있는 더블역세권에 포함된다.도로교통망도 대구를 동서로 가로지르는 달구벌대로와 남북을 잇는 중부내륙고속도로(성서IC), 용산로, 와룡로 등이 인접해 있어서 시내·외 이동이 편리하다.죽전네거리 일대가 수년전부터 고급 주상복합 단지들로 탈바꿈해 입주 시에는 죽전 맨해튼으로 자리잡을 것으로 전망된다.홈플러스 성서점, 하나로마트, 서남신시장 등은 물론이고 대구지방법원 서부지원, 대구지방검찰청 서부지청 등 행정기관도 가까워 풍부한 생활편의시설도 장점이다.대구 최대의 산업단지인 성서공단과 서대구 일반산업단지, 염색산업단지 등이 가까워 풍부한 배후수요도 장점이며 KTX·SRT 등 고속철도와 대구권 광역철도가 정차하는 서대구고속철도역사의 내년 개통예정으로 있어 미래가치가 높다는 평가다.또 대구시청 신청사가 달서구 두류동으로 이전하는 것은 빠트릴 수 없는 호재다.오는 2025년까지 건립예정인 대구시청 신청사는 행정기능 외에도 문화, 교육, 복지, 편의 등 복합 기능을 갖춘 건축물로 신축 예정이며 다수의 산하기관이 들어설 예정으로 주변지역의 주거선호도가 더욱 높아질 것으로 예상된다.국토교통부가 예고한 분양권 전매제한을 적용받지 않아 6개월 후 전매제한에서도 자유롭다.청약 예치금 및 대구 거주기간이 충족되면 가구주가 아니어도 1순위로 청약할 수 있고 1주택자도 입주 전까지 기존 주택처분조건으로 1순위를 청약할 수 있다.청약일정은 오는 8월 3일 특별공급을 시작으로 오는 8월 4일 1순위, 5일 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 11일이다.한편, ‘죽전역 코아루 더리브’의 견본주택은 대구 달서구 감삼동 100-1번지에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-23

동대구 해모로 스퀘어 웨스트, 1순위 평균 7.6대 1

한진중공업이 지난 17일 분양한 동대구 해모로 스퀘어 웨스트의 최고 경쟁률이 22.91대 1을 기록했다.23일 한국감정원에 따르면 지난 21일 실시한 동대구 해모로 스퀘어 웨스트의 1순위 청약결과, 603가구 모집에 4천582건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 7.60대 1(기타지역 포함)을 보였다.이중 84㎡A 타입의 경우 139가구 모집(기타지역 포함)에 3천184건이 접수돼 최고경쟁률 22.91대 1(기타지역 포함)을 나타냈다.당초 112㎡가 1순위 접수에서 1가구 모집을 해 가장 높은 경쟁률을 기대했으나, 한국감정원의 청약시스템 오류로 접수가 전면 취소되면서 해당 타입의 경우 청약신청자들이 무순위 청약으로 진행됐다.지역 부동산 전문가들은 도시철도 1호선 동구청역 인근의 역세권와 신암재정비 촉진지구 내 1호 사업의 미래가치, 3.3㎡당 마지막 1천400만원대의 합리적인 분양가와 중도금 무이자 혜택, 6개월 후 전매가능 단지 등이 소비자들의 마음을 움직인 것으로 분석했다.견본주택 오픈 3일간 매일 방문예약이 증가했고 오픈 마지막날인 지난 일요일에는 비가 내리는 궂은 날씨에도 시간대별로 방문예약자가 꽉 차 고객들의 실내 거리두기와 동선관리에 추가인력을 배치하기도 했다.한진중공업 분양 관계자는 “견본주택 오픈전부터 청약 문의가 많아 높은 청약률은 충분히 예상했다”며 “7명의 전문상담원이 쉴 틈도 없이 고객분들을 응대한 결과, 당첨 후 실거주를 희망하는 분들이 많아 동대구 해모로 스퀘어 이스트의 조기완판이 웨스트에서도 이어질 것으로 예상한다”고 말했다.당첨자 발표는 오는 28일, 정당계약기간은 오는 8월 10∼12일까지 3일간이며 견본주택은 대구시 동구 신암동 677-1번지에 있다.한편, 동대구 해모로 스퀘어 웨스트는 대구시 동구 신암동 일원에 대지면적 5만6천668.6㎡에 지하 2층, 지상 15층 20개동 1천122가구 대단지로 일반분양은 51㎡ 10가구, 59㎡ 193가구, 76㎡ 293가구, 84㎡A 204가구, 112㎡ 1가구 등 701가구다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-23

대우건설 컨소시엄, 대구 ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’ 24일 공개

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 오는 24일 대구 중구 달성동에 ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 달성지구 주택재개발 사업을 통해 공급되는 ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’는 태평로 일대 주택재개발 단지 중 가장 큰 규모다.이 단지는 지하 2층, 지상 13∼24층, 총 18개동에 일반분양은 전체 1천501가구 중 39㎡B 67가구, 59㎡ 83가구, 74㎡ 327가구, 84㎡A 182가구, 84㎡B 198가구, 84㎡C 154가구 등 1천11가구 규모다.24일부터 3일간 조합원을 대상으로 견본주택을 우선 개관한 후 오는 27일∼8월 2일 일반에 공개한다.코로나19 확산 방지 및 안전한 견본주택 관람을 위해 사전 접수한 고객 한해 1일 400팀만 관람이 가능하다.사전 관람 접수는 오는 31일까지 홈페이지를 통해 받는다.오는 8월 3일 특별공급을 시작으로 오는 8월 4일 1순위, 8월 5일 2순위 청약이며 당첨자는 오는 8월 11일, 정당 계약은 오는 8월 24∼26일 진행된다.‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리지역인 중구에 있어 HUG의 분양가 규제가 적용된 단지로 3.3㎡당 평균 1천518만원으로 분양가가 책정됐다.이에 따라 HUG의 분양가 규제가 적용되지 않는 동구, 달서구 등 대구의 타지역 신규 분양 단지에 비해 상대적으로 분양가가 낮게 책정됐다.발코니 확장비용도 주택형별로 가구당 1천만∼1천600만원으로 실수요자의 부담을 낮췄다.오는 8월부터 적용되는 ‘분양권 전매제한 규제’에 해당하지 않아 계약일 6개월 이후부터 전매가 가능하다.단지 남서쪽으로 인접한 달성공원은 12만9천700㎡ 면적으로 문화관, 산책로, 향토역사관, 동물원 등을 갖춘 대형공원이다.완공시 아파트 입주민들은 편리하게 집 앞에서 달성공원을 이용할 수 있고 일부 가구는 남향으로 공원 조망이 가능할 전망이다.대우건설이 자체 개발한 클린에어시스템은 단지 입구부터 지하주차장, 동별 출입구, 엘리베이터부터 집안까지 미세먼지를 차단하고 관리한다.태평로 일대는 대구역, 대구시청, 동성로가 인접한 대구의 대표 원도심으로 대구역, 대구 1·2·3호선 교통 인프라와 롯데백화점, 현대백화점, 서문시장, 동산병원 등 생활인프라도 풍부하다.단지 인근에 수창초, 계성중, 성명여중, 제일고 등이 인접해 교육 여건 또한 우수하다.대구지하철 3호선 달성공원역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 입지에다 인근에 신천대로, 신천동로, 태평로, 국채보상로 등 도로 교통망이 잘 갖춰져 있어 시내 이동이 편리하고 서대구IC를 통해 고속도로 접근도 쉽다.대우건설 관계자는 “향후 태평로 일대가 1만1천여가구 이상의 신흥 주거지로 조성되는 만큼 가장 큰 규모로 조성되는 ‘달성 파크 푸르지오 힐스테이트’가 일대의 랜드마크 단지로 자리할 것”이라며 “교육, 생활, 자연환경까지 모두 갖춘 입지에 지방광역시 전매제한 강화 전 공급되는 단지에 속한다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-22

신영건설, 대구 중구 ‘청라힐 지웰 더 센트로’ 7월 말 분양 예정

신영건설(주)은 이달 말 ‘청라힐 지웰 더 센트로’를 분양할 예정이다.‘청라힐 지웰 더 센트로’는 대구 중구 대신동 103-9번지 일원에 대지면적 3만1천323.84㎡에 지하 4층, 지상 37층 1개동에 72㎡A 123가구, 72㎡B 1가구, 84㎡ 35가구 등 모두 159가구 규모다.주상복합이지만 입주민의 주거만족도를 높이기 위해 오피스텔을 없애고 실속형 중소형 상품인 72㎡와 84㎡로만 구성했다.이 단지는 대구 부동산 1번지인 달구벌대로 인근에 있으며 도시철도 2호선 청라언덕역과는 직선거리 700m 정도이고 도시철도 3호선 서문시장역과 달성공원역 사이에 있어 트리플 역세권 입지를 자랑한다.단지 남쪽으로는 달구벌대로 북쪽으로는 태평로가 자리하고 단지 바로 앞 달성로를 통해 시내 교통도 뛰어나며 성서 IC, 북대구 IC 등도 가까워 광역교통망까지 편리하게 이용할 수 있다.교육환경도 수창초, 계성중, 제일고, 신명고 등이 도보거리로 자녀의 안심통학이 보장된다.생활편의시설은 전국 3대 전통시장인 서문시장이 바로 옆에 있고 대구 최대 상권인 동성로 상권, 현대백화점, 롯데백화점, 동아쇼핑, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 칠성시장 등도 이용이 편리하다.특히 기존 달성공원 동물원이 수성구 이전이 확정돼 입주민 입장에서는 호재다.오는 2023년 이전이 마무리되면 기존의 달성공원은 토성복원사업 등을 통해 달성공원은 공원 본연의 기능인 시민의 여가공간이자 쉼터로 자리잡을 전망이다.이어 단지 북쪽에 DGB대구은행파크, 오페라하우스, 대구콘서트하우스, 대구예술발전소, 수창공원 등도 입주민에게 문화생활을 보장한다.입주민의 조망권과 일조권 보장을 위해 84㎡는 4베이, 72㎡는 3.5베이로 설계해 채광과 자연환기의 효율을 극대화했다.지역의 부동산 한 전문가는 “인근의 태평로 일대 개발이 가속화되면서 1만가구가 넘는 신흥주거타운이 조성이 속도를 높이고 달성로 건너편에 대기업 브랜드의 1천300여가구가 추가공급을 예정하고 있어 미래가치는 상당히 높다”며 “도시철도 3호선은 물론이고 2호선 청라언덕역까지 도보거리에 있어 청약열기는 상당히 뜨거울 것”이라고 밝혔다.한편, 이단지는 정부의 지방광역시 전매제한 규제 전 분양상품으로 6개월 후 안심전매가 가능한 곳이다.견본주택은 대구 수성구 동대구로 34번지에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-21

화성산업, 동대구역 화성파크드림 오피스텔 1천304세대 공급

최근 정부의 잇따른 부동산정책 발표로 인해 분양권 전매제한 강화 등 아파트에 비해 비교적 규제가 덜한 수익형·주거형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 화성산업에서 공급할 예정인 ‘동대구역 화성파크드림’은 지하 2층, 지상 15∼17층 아파트 13개동, 오피스텔 1개동 등 모두 14개 동에 총 1천304가구 및 부대복리시설로 구성돼 있다.조합원 분을 제외한 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217가구이다. 평면구성으로는 아파트 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 총 1,079가구, 오피스텔 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실로 구성된다.‘동대구역 화성파크드림 오피스텔’은 1천304가구 대단지에 속해있는 주거형 오피스텔이라는 장점외에도 오피스텔 입지로 최고의 입지를 자랑한다.동대구권 신주거타운의 핵심으로서 ‘초품아’, ‘역세권’, ‘의세권’, ‘몰세권’의 다세권 오피스텔로 대구대표 의료기관인 파티파병원, 대구의 관문 동대구역, 복합환승센터와 쇼핑공간이 함께하는 신세계백화점, 경북대학교 등 인근 배후수요 및 탄탄한 임대수요를 가지고 있다.여기다 현재 계획중인도시철도 엑스코선이 개통된다면 유동인구 유입이 극대화할 것으로 예상돼 더욱 가치가 높을 것으로 기대된다.또 ‘동대구역 화성파크드림 오피스텔’은 신암재정비촉진지구 및 인근 신암일대 정비사업지 일대와 비교할 수 없는 탁월한 입지와 랜드마크인 동대구역 화성파크드림의 이름으로 함께 가치가 상승할 수 있는 여력이 있다.동대구로 대로변에 위치하고 있는 오피스텔은 단독동으로 구성돼 편리하고 일대가 변모하고 있는 신흥 주거타운 생활지역에 있어 상대적으로 녹지공간이 부족한 경부선철도 인접지역 및 동부소방서 인근의 유흥시설 밀집지역 대비 상대적으로 이격되어 있는 것도 특징이다.‘동대구역 화성파크드림 오피스텔’은 청약통장이 필요 없고 청약금도 없으며 거주요건, 재당첨제한, 전매제한이 없는 이른바 청약 5무(無) 부동산이다.화성산업 관계자는 “동대구역 화성파크드림 오피스텔은 1천304가구 랜드마크 대단지가 함께 어우러지면서도 오피스텔의 독립성을 유지한다”며 “하나의 주거문화를 형성하기 때문에 생활이 되고 문화를 형성하는 주거형 소형아파트로 한마디로 공간은 콤팩트, 생활은 퍼팩트한 신주거공간으로 설계했다”고 말했다.견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 위치하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-21

포스코건설, 1천500억 규모 경남 양산 주택사업 수주

포스코건설이 공사비 1천500억원 규모의 경남 양산 석산지역주택사업을 수주했다.포스코건설은 지난 18일 양산시 양산수질정화공원에서 열린 석산지역주택조합 총회에서 조합원 537가구 중 430가구의 동의를 얻어 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.양산 석산지역주택조합사업은 경남 양산시 동면 석산리 615번지 일원에 아파트와 근생시설 등을 짓는 공사비 1천500억원대 사업이다.지하 2층∼지상 최고 28층 9개 동에 아파트 834가구가 들어서며, 이중 조합원 537세대를 제외한 297세대를 일반분양한다. 착공은 오는 12월이며, 분양은 내년 2월이다.포스코건설은 석산지역주택조합의 기호에 따라 세대 내 공간을 활용하도록 ‘가변형 벽체’를 적용할 계획이며, 주택 분야 스마트기술 브랜드인‘아이큐텍(AiQ TECH)’도 도입해 입주민의 안전과 건강, 편의성이 증진될 수 있도록 할 예정이다.포스코건설은 원활한 사업추진을 위해 조합설립인가 직후부터 조합과 함께했다. 조합과의 양해각서체결을 통해 신속한 인허가, 설계 및 기술검토 등을 지원했고, 포스코건설의 탄탄한 재무건전성을 바탕으로 금융지원도 할 예정이다.포스코건설 더샵은 부산·경남권의 인기 주택 브랜드로 현재까지 2만여 가구를 공급했다. 지난해 분양한 ‘남천 더샵 프레스티지’는 최고 124대 1의 청약경쟁률을 기록했다.포스코건설 관계자는 “사업 초기부터 조합의 원활한 사업추진을 위해 진심을 다했던 노력을 알아봐 주셔서 감사하다”며 “지역 내 랜드마크로 건설해 조합에 보답하겠다”고 말했다./박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-07-20

미래가치 높은 원도심 ‘똘똘한 한 채’

지난해 대구지역 사상 최대 물량인 2만7천여가구 공급에 이어 올해에도 3만여가구 공급을 예고하는 상황에서 대구지역 부동산 시장은 뜨겁게 달아오르고 있다. 과거 상황을 돌아보면 지난 2008년 미국발 금융위기 때 공급과잉으로 미분양 물량 증가로 일부 단지는 30％ 이상의 할인분양을 해야만 했던 때를 기억하는 일부 소비자들이 분양시장의 침체를 예상하는 것도 괜한 걱정은 아니다. 하지만 전문가들의 시각은 다르다. 과거와 달리 △재건축 △재개발 △도시정비사업 △지역주택조합 사업 등으로 조합원 물량이 상당수 차지하다 보니 공급물량 중 많은 부분을 조합원들이 가져가는 상쇄효과가 있다는 분석이다. 또 과거에는 신도시 개발로 도심 외곽지역 공급 위주에서 현재는 원도심 재생사업 등으로 도심에 공급물량이 많다보니 노후화된 외곽지역 아파트보다 교통이 편리하고 각종 인프라가 잘 구축된 도심의 신축아파트를 선호하는 ‘도심유턴 현상’도 생겨나고 있다. 여기에 제로금리에 가까운 초저금리로 시중에 유동자금이 풍부하다 보니 부동산에 자금이 몰리는 것도 간과할 수 없는 상황이다.포스코건설이 오는 17일 분양하는 ‘더샵 디어엘로’ 1천190가구 대단지가 벌써 소비자의 관심을 받고 있다. 대구 동구 신천4동 353-1 일원에 있지만 단지 바로 앞 화랑로 건너편이 수성구 생활권에다 도시철도 2호선 수성구청역과 범어역이 인접하며 KTX동대구역과 복합환승센터, 신세계백화점 대구점은 도보로 이용할 수 있다. 한마디로 수성 생활권과 동대구 역세권의 장점을 동시에 누리는 곳이다. 또 소비자 입장에서 포스코건설의 더샵 브랜드의 1천가구가 넘는 대단지에다 전매제한 규제 이전인 7월 분양으로 6개월 후 전매가 자유롭다는 장점으로 규제 전 막차탑승을 놓치지 않겠다는 계산도 깔려있다.지역의 부동산 전문가는 “정부의 부동산 규제가 지속적으로 강화되다 보니 소비자 사이에서 실 거주목적과 함께 미래가치가 높은 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호현상이 두드러진다”며 “이미 동구의 이시아폴리스에서 검증받은 포스코건설의 더샵 브랜드에다 1천가구가 넘는 단지 규모까지 고려한다면 청약열기는 상당히 뜨거울 것”이라고 말했다.포스코건설 분양관계자도 “더샵 디어엘로를 시작으로 오는 8월 더샵 수성라크에르(지산시영1단지 재건축), 9월 침산 더샵 등을 통해 대구지역 사업을 확대할 예정”이라며 “최근 수주에 성공한 수성구 경남타운 재건축사업도 수성구 내에서도 알짜부지로 통하는 입지에 더샵 브랜드를 공급함으로써 향후 재건축, 재개발 등의 수주를 통해 사업영역을 넓혀나갈 계획”이라고 밝혔다.한편 ‘더샵 디어엘로’는 지상 최고 25층, 12개동 1천190가구며 조합원분을 제외한 일반분양분은 △59㎡ 232가구 △72㎡A 94가구 △72㎡B 94가구 △84㎡A 89가구 △84㎡B 150가구 △84㎡C 95가구 △114㎡ 6가구 등 760가구다. 입주는 오는 2024년 3월 예정이며 견본주택은 대구 동구 신천동 328-1(대구지하철 동대구역 2번 출구)에 마련된다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-19

용산역까지 아우르는 더블역세권 ‘눈길’

한국토지신탁이 달서구 감삼동 573 일원에 ‘죽전역 코아루 더리브’ 376가구를 이달 중 일반에게 공개한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 46층 모두 3개동 규모로 공동주택 84㎡A 115가구, 84㎡B 117가구, 108㎡ 39가구, 132㎡ 2가구, 150㎡ 1가구 등 274가구와 오피스텔 84A㎡ 102실 등 모두 376가구다.‘죽전역 코아루 더리브’는 달서구내 우수한 입지를 자랑하는 죽전역 역세권인데다 용산역까지 이용할 수 있는 더블역세권을 자랑한다. 도로교통망도 대구를 동서로 가로지르는 달구벌대로와 남북을 잇는 중부내륙고속도로(성서IC), 용산로, 와룡로 등이 인접해 시내·외 이동이 편리하다.홈플러스 성서점, 하나로마트, 서남신시장 등은 물론이고 대구지방법원 서부지원, 대구지방검찰청 서부지청 등 행정기관도 가까이 있다.학생의 문화, 취미생활과 수영도 즐길 수 있는 대구학생문화센터를 비롯한 장동초, 장기초, 본리초 등 교육시설 역시 잘 갖춰져 있다.대구 최대의 산업단지인 성서공단과 서대구 일반산업단지, 염색산업단지 등이 가까워 풍부한 배후수요도 장점이며 KTX·SRT 등 고속철도와 대구권 광역철도가 정차하는 서대구고속철도역사가 내년에 개통할 예정으로 있어 미래가치를 높여준다.또 대구시청 신청사가 달서구 두류동으로 이전하는 것은 빠트릴 수 없는 호재다. 이미 죽전네거리 일대가 수년전부터 고급 주상복합 단지들로 탈바꿈해 온 터라 입주시에는 죽전 맨해튼으로 자리잡을 것으로 예상된다.실제로 소비자들 사이에서도 대구시 동쪽의 범어네거리를 중심으로 한 범어 맨해탄에 이어 달서구 죽전네거리를 중심으로 한 달서 맨해탄이라는 ‘동범서죽(동족의 범어네거리, 서쪽의 죽전네거리를 지칭)’용어가 등장한지는 오래고 최근에는 죽전네거리와 본리네거리 일대를 묶어 죽본지구라는 신조어까지 등장했다.그만큼 이 일대 부동산 시장이 뜨겁다는 반증이다. 특히, 국토교통부가 예고한 분양권 전매제한을 적용받지 않아 6개월 후 전매제한에서도 자유롭다.또 청약 예치금 및 대구 거주기간이 충족되면 가구주가 아니어도 1순위 청약이 가능하고 1주택자도 입주 전까지 기존 주택처분조건으로 1순위를 청약할 수 있다.지역의 한 부동산 관계자는 “죽전역 인근에서 분양한 단지들의 평균 청약경쟁률을 살펴보면 △빌리브 스카이 134.9대 1 △죽전역 동화 아이위시 60.45대 1 △용산자이 114.62대 1로 달서구 내 뛰어난 입지임에는 틀림없다”며 “분양권 전매가 가능한 우수한 입지에 위치한 만큼 전매제한 전 막차 탑승을 놓치지 않으려는 실수요자들로 청약열기는 상당히 뜨거울 것”이라고 말했다.한편, ‘죽전역 코아루 더리브’의 견본주택은 대구 달서구 감삼동 100-1번지에 준비중이다/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-19

“높은 부동산세금, 집값 올린다” 납세자연맹 “20년간 578조” 주장

한국납세자연맹은 16일 ”부동산 세금이 낮아서 집값이 상승하는 것이 아니라 높은 부동산 세금이 집값 상승으로 작용한다“고 주장했다.납세자연맹은 1999∼2018년 20년간 취득세 215조원, 등록세 80조원, 재산세 102조원, 종합토지세 9조원, 종합부동산세 20조원, 양도소득세 152조원 등 부동산 세수가 총 578조원으로, 현재가치로 환산하면 786조원에 달한다면서 이같이 주장했다.연맹은 ”786조원 중 취득세 278조원은 대부분 부동산 가격에 전가됐다“며 ”임대주택에 대한 보유세와 소득세는 임대료에, 일반주택에 대한 보유세와 양도세도 일부임대료와 집값에 전가됐다“고 했다.연맹은 ”보유세는 미실현이익에 대한 세금으로 높은 세금은 재산권 침해 문제가있고, 양도세 중과는 동결효과를 유발해 거래를 축소시키고 집값에 전가돼 강남 등 선호지역의 가격을 높일 수 있다“며 ”7.10 대책의 다주택자 부동산세제 강화정책인 종부세와 양도세, 취득세율 인상은 정부 의도와는 달리 이같은 부작용을 발생시킬 수 있다“고 우려했다.이어 ”세금만 올리면 집값을 안정시킬 수 있다는 것은 허황된 주장이고 부동산정책 실패의 원인을 호도하는 것“이라고 비판했다. /연합뉴스

2020-07-16

‘서대구역 반도유보라 센텀’ 평균 8.12대1로 1순위 청약 마감

반도건설이 지난 10일 견본주택을 열고 분양한 ‘서대구역 반도유보라 센텀’이 지난 14일 진행된 1순위 청약결과, 전 타입이 1순위에서 평균 8.12대 1의 경쟁률을 기록했다.한국감정원 청약홈에 따르면 ‘서대구역 반도유보라 센텀’의 1순위 청약접수 결과는 전체 965가구 모집(특별공급 제외)에 총 7천837건이 접수돼 평균 8.12대 1, 최고 36.76대 1의 청약 경쟁률을 보였다.전용면적별로는 △46㎡가 71가구 모집에 98명이 접수해 1.38대 1의 청약경쟁률을 보였고 59㎡A는 242가구 모집에 1천61명 4.38대 1, 59㎡B는 45가구 모집에 63명 1.40대 1, 72㎡A는 23가구 모집에 213명 9.26대 1, 72㎡B는 168가구 모집에 452명 2.69대 1, 84㎡A는 395가구 모집에 5천178명 13.11대 1, 84㎡B는 21가구 모집에 772명 36.76대 1의 청약경쟁률을 각각 기록했다.그러나 청약 예비당첨자 비율이 300％로 대폭 확대됨에 따라 일부 타입이 15일부터 2순위 청약접수에 들어갔다.견본주택 오픈 전부터 서대구역세권 개발호재와 서구 중심생활권에 선보이는 대단지 아파트, 가격경쟁력, 반도유보라의 특화상품력 등으로 소문이 나면서 이미 전타입 1순위 청약마감까지 예상된바 있다.‘서대구역 반도유보라 센텀’의 청약성공 요인은 서대구 KTX역세권 개발, 대구시 신청사 이전호재, 서대구산업단지 및 염색일반산업단지 재생사업 등 다양한 호재로 미개가치까지 기대됐다.또 인근 노후지역 정비사업 추진으로 주거환경 개선, 가격경쟁력, 중소형 대단지, 혁신설계 등 유보라만의 특화상품이 수요자들에게 큰 호응을 얻었다.반도건설 관계자는 “대구 서구 평리3동은 교통, 교육, 생활, 문화 등의 모든 생활인프라를 누릴 수 있는 입지로 실수요자, 투자자 모두가 주목하는 곳”이라며 “서대구KTX역세권 개발호재를 갖춘 입지에 가격경쟁력이 더해진 특화설계, 첨단 시스템 등을 적용한 최상의 상품으로 선보여 수요자들의 관심이 뜨거운 만큼 계약에서도 좋은 결과가 예상된다”고 말했다.한편, 대구 평리3동 주택재건축사업인‘서대구역 반도유보라 센텀’은 대구 서구 평리3동 1083-2번지 일원에 지하 2층, 지상 18~35층, 11개동 총 1천678가구 중 일반분양 1천226세대의 메머드급 대단지 규모다.당첨자 발표는 오는 21일, 계약일은 오는 8월 3∼6일 진행되며 견본주택은 대구 달서구 감삼동 599-67번지에 위치하고 입주는 오는 2023년 10월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-15

한라공영, 대구 계대지구 가로주택정비사업 시공사 선정

한라공영은 최근 대구 남구 대명동 계대지구 가로주택정비사업조합의 시공자로 최종 선정됐다고 14일 밝혔다.가로주택정비사업은 1만㎡ 미만의 가로구역(街路區域)에서 실시하는 블록형 정비로 ‘미니 재건축’으로 불리며 정부의 적극적인 도시재생 지원정책에 힘입어 최근 수도권을 중심으로 전국적으로 활발하게 추진되고 있다.대구지역 역시 중구, 남구 등 원도심의 노후지역을 중심으로 다수 사업장이 추진되고 있다.가로주택정비사업(조합장 박창환)은 대구 남구 대명동 2519-5번지 일대에 지하 2층∼지상 20층 규모의 아파트 및 오피스텔 249가구와 근린생활시설 등을 건축하는 정비사업이다.조합과 한라공영은 신속하게 건축심의, 사업시행계획인가, 관리처분계획 수립 절차를 거쳐 내년 6∼7월 착공과 일반분양을 할 계획으로 기존의 재건축과는 비교할 수 없는 빠른 사업 속도이다.이번 사업지는 단지 북편에 있는 명덕로를 통해 시내 중심가와 빠르게 연결되고 도시철도 3호선 남산역을 도보 5분 거리에 이용하는 편리한 교통환경은 물론이고 최근 활발하게 진행되고 있는 남구 주택정비사업의 중심지로서 미래비전이 기대되는 곳이다.이에 지역 재건축시장의 흐름은 기존의 대형 재건축·재개발 사업장에서 가로주택정비사업으로 옮겨가는 추세다.또 규모가 작다 보니 ‘노후된 도심재생’과 ‘지역 중소건설사의 시공참여로 인한 지역경제 활성화’라는 두 마리 토끼를 잡는 사업으로 기대를 모았으나, 자본과 규모를 앞세운 대형건설사들의 규모를 가리지 않는 무차별적인 수주전으로 지역 중소건설사들은 수주에 애를 먹었다.이런 상황에서 한라공영은 ‘봉덕 한라하우젠트 퍼스트’, ‘대구역 한라하우젠트 센텀’ 등 소규모 재건축을 시행한 경험과 노하우를 바탕으로 계대지구 가로주택정비사업에 처음부터 뛰어들어 지역주민과 함께 조합설립을 이뤄 내고 시공사로 선정되는 성과를 올렸다.조합과 한라공영의 이번 파트너쉽은 비용절감과 빠른 사업추진으로 조합원 분담금을 줄여 사업성공을 촉진하는 효과를 누리게 됐고 한라공영은 어려운 수주환경 속에 신규 사업장을 수주하는 지역의 새로운 정비사업 추진 모델로 평가받고 있다.최동욱 한라공영대표는 “계대지구 가로주택정비사업의 새로운 성공모델을 바탕으로 가로주택정비사업에 집중적으로 투자할 계획”이라고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-14

LH, 대구 북부권 주거복지지사·마이홈센터 개소

한국토지주택공사 대구경북지역본부(본부장 서남진)는 최근 대구 북구 침산동에서 대구 북부권주거복지지사 및 마이홈센터 사무실 이전 개소식사진을 개최했다고 13일 밝혔다.이번에 개소한 대구 북부권주거복지지사는 대구시 중구·남구·서구·북구, 경북 칠곡군의 임대주택 1만1천여가구의 공급 및 운영, 관리 업무를 담당하고 있다.또 임대주택 상담을 위한 마이홈센터, 비주택거주자의 긴급주택지원을 위한 이주지원119센터를 설치해 운영한다.이어 주거급여대상자들에 대한 조사와 상담을 위한 주거급여사업소도 오는 8월 중에 이전 될 예정이다.이번 사무실 개소를 통해 LH는 무주택가구, 주거 취약계층에 대한 서비스접근성을 높이고 현장 중심의 경영과 찾아가는 주거·사회 서비스를 활성화 할 것으로 기대하고 있다.LH 대구경북지역본부 관계자는 “이번에 개소한 대구 북부권주거복지지사는 공공임대주택, 행복주택, 주거급여, 긴급주거지원 등 정부의 주거지원 정책 내용 등을 안내하게 된다”며 “지역민 맞춤형 생활정보 등을 제공해 고객에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 서포터로서의 역할을 수행할 것을 기대하고 있다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-13

포스코건설, 필리핀 남북철도차량기지 공사 수주

포스코건설은 필리핀 교통부가 발주한 2억9천만달러(약 3천500억원) 규모의 필리핀 남북철도 차량기지 건설공사를 단독으로 수주했다고 13일 밝혔다.이 공사는 마닐라 북부 말로로스와 클락을 잇는 연장 53km의 남북철도 건설사업의 일부로, 필리핀 특별경제구역인 클락에 철도차량기지를 건설하는 사업이다.공사기간은 착공일로부터 4년이며 부지면적 33만㎡에 48동의 건물을 건설하게 된다.필리핀 정부는 남북철도가 완공되면 수도 마닐라와 클락의 이동시간이 획기적으로 단축돼 자국 경제·관광 활성화에 이바지할 것으로 기대했다.포스코건설은 동해남부선 덕하차량기지, 성남여주차량기지, 대구도시철도차량기지 등 다수의 철도차량기지를 성공적으로 건설하며 경쟁력을 인정받았다.포스코건설 관계자는 “해외 철도건설 시장에서 포스코건설의 입지를 더욱 공고히 할 수 있을 것”이라며 “앞으로도 필리핀 협력업체들과 파트너십을 강화하겠다”고 말했다./박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-07-13

오피스텔 매매 급증

아파트 거래 규제가 잇따라 강화되면서 상대적으로 규제를 덜 받는 오피스텔의 매매가 급증한 것으로 나타났다.13일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 오피스텔 거래 시장을 분석한 결과 올해 1∼5월 전국의 오피스텔 매매는 1만5천769건으로 집계됐다.이는 매매 실거래가 공개된 2006년 이래 1∼5월 평균 거래량(1만4천155건)보다 11.4%, 작년 동기(1만2천10건)보다 31.3% 증가한 수치다.특히 서울과 경기의 오피스텔 매매량은 각각 5천312건, 3천907건으로, 지난해보다 56.3%, 49.2% 급증했다.전국적으로 3억원 이하 오피스텔 매매가 1만3천637건으로, 전체의 86.5%를 차지했다.오피스텔은 대표적인 수익형 상품으로 1∼2인 가구 전·월세 임차 수요를 겨냥한 임대수익 목적이 크고 소형 면적으로 재고가 형성돼 있다 보니 3억원 이하에서 거래되는 경우가 많다.다만 2000년대에는 3억 이하 매매 비중이 90% 이상을 차지할 정도로 절대적인 거래시장을 형성했다면 최근에는 3억∼6억원의 비중도 증가하고 있다. /연합뉴스

2020-07-13

“내년 SOC 예산 30조원 이상 돼야” 건협, ‘건설산업 활성화 건의’ 제출

건설업계가 내년 사회간접자본(SOC) 예산을 30조원 이상 편성하고 공공공사 공사비 정상화 등을 담은 건의서를 지난 10일 정부와 국회에 제출했다. 코로나19로 심각한 타격을 입고 있는 건설산업에 돌파구를 만들어 달라는 호소문 격이다.협회는 우선 3차 추경에 경기부양 및 일자리 창출 효과가 큰 SOC 분야가 소외된 점에 대해 아쉬움을 표하고, 경제위기 극복을 위해서는 내년 SOC 예산이 30조원 이상으로 편성돼야 한다고 촉구했다. 이와 함께 적격심사와 종합심사제 낙찰률을 현실화하고 30년간 동결된 일반관리비율 상한을 현행 6％에서 9％로 인상해야 한다고 주장했다. 특히 총공사기간 연장 시 발주기관이 추가비용 지급 등 ‘공공공사 공사비 정상화’도 필요하다고 강조했다./안찬규기자

2020-07-12

동대구역 생활권에 수성구 교육권까지 다 누린다

8월 전매제한을 앞두고 검증된 동대구 프리미엄에 수성구 교육권까지 누릴 수 있는 ‘동대구 2차 비스타동원’이 오는 17일 공개된다.이 단지는 동구 효목동 637-1 일원에 지하 3층∼지상 15층, 12개 동 규모로 전용면적 50∼84㎡ 627가구 중 50㎡ 86가구, 59㎡ 111가구, 76㎡ 218가구, 84㎡ 212가구 등 405가구를 일반분양한다.전용면적 50㎡의 초미니 아파트가 포함돼 상대적으로 낮은 가격부담 등으로 신혼부부와 투자자들에게 많은 관심을 받을 전망이다.‘동대구 2차 비스타동원’이 들어서는 효목동은 1∼2동 모두 2학교군(수성구 전역)과 자유학군(3학교군-동구 전역, 공산동제외)에 모두 포함된다.이에 따라 수성구에 있는 중학교 중 지원하길 희망하는 학교와 동구에 있는 중앙중, 동촌중, 신아중, 율원중, 새론중까지 수성구·동구 더블학군을 누릴 수 있다. 또 단지 바로 옆에 효목초가 위치한 초품아로 어린 자녀의 안심통학이 가능하고 대구시립수성도서관도 가까우며 수성구의 학원가 이용도 쉽다. 단지 인근으로 동촌유원지, 망우공원, 아양기찻길 등이 있어 사계절 내내 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 공연 및 전시, 문화센터 등 레저스포츠를 즐길 수 있는 아양아트센터도 가까워 다채롭고 여유로운 문화생활까지 누릴 수 있다.‘동대구 2차 비스타동원’은 KTX· SRT 동대구역과 복합환승센터는 물론이고 무열로·화랑로, 동대구IC 등의 편리한 도로망도 갖추고 있으며 단지 인근에 신세계백화점, 메가박스, 대구아쿠아리움, 이마트, 동구시장, 만촌시장, 관공서 등 동구와 수성구의 풍부한 생활인프라도 갖추고 있다.지난 2018년 기획재정부 재정평가자문위원회에서 대구도시철도엑스코선 건설사업이 예비타당성 조사대상 사업에 선정되면서 풍부한 개발호재도 주목할 만하다.이에 따라 엑스코선(오는 2023년 착공 예정)과 함께 구시가지를 활성화할 수 있는 도시철도 4호선 순환망도 트램 도입 및 단계별 건설방안을 검토하며 중장기 과제로 추진 중이다.‘동대구 2차 비스타동원’ 분양관계자는 “초등학교가 바로 옆에 있고 수성구 중학교 지원이 가능한 단지라는 장점이 소문이 나면서 3040세대를 중심으로 관심이 높아지고 있다”며 “특히 오는 8월부터 대구 전역이 전매규제에 들어가게 돼, 막차를 타려는 수요자들이 대거 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.모델하우스는 대구 동구 동대구로 418, M/H컨벤션 1, 2층에 마련된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-12

신암재정비지구 첫 사업 ‘착한 분양가’ 눈에 띄네

‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’가 17일 견본주택을 공개한다.대구 동구 신암동 680-27 일원에 위치한 ‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’는 대지면적 5만6천668.6㎡에 지하 2층, 지상 15층 20개동 1천122가구 대단지로 구성된다. 이 중 일반분양분은 51㎡ 10가구, 59㎡ 193가구, 76㎡ 293가구, 84㎡A 204가구, 112㎡ 1가구 등 모두 701가구다.이 단지는 신암재정비 촉진지구 내에서 가장 먼저 분양에 나선만큼 3.3㎡당 평균 1천495만원의 착한 분양가를 적용해 사실상 1천400만원대의 마지막 아파트라는 평가를 받고 있다.견본주택 운영방식은 코로나19 확산방지를 위해 생활 속 거리두기 지침을 그대로 준용해 가장 먼저 대구·경북 지역내 실수요자의 우선 관람을 위해 견본주택 개관 3일 동안은 타 지역 거주자는 관람이 제한되고 예약된 인원만 입장할 수 있도록 사전 방문예약제로 운영한다.방문 예약은 ‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’홈페이지에서만 신청이 가능하고 입장 시 마스크 착용은 필수이다. 음료를 마실 때 마스크를 벗어야 하므로, 카페테리아 운영은 취소하기로 했다.입장객들은 시간대별 방문자 명부 작성과 함께 손 소독제, 비접촉 발열체크는 기본이고 일회용 장갑을 착용 후 전신소독기와 열 화상 카메라를 거쳐야만 입장이 가능하다. 매일 전문 방역업체를 통한 방역소독을 견본주택 내 구석구석 실시하는 것은 기본이다.특히, 한진중공업측은 지난 5월 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’분양 당시 실물 견본주택을 모범적으로 운영해 소비자들로부터 호평을 받은 바 있다.한진중공업 관계자는 “견본주택의 규모가 동시수용 인원 500여명이 넘을 정도로 크지만, 시간대별 100여명만 입장시키고 예약이 몰리는 피크타임이라 하더라도 최대 200명을 넘지 않도록 관람객을 제한할 방침”이라며 “이같은 조치는 코로나 19 팬데믹 상황 속에서 아파트 분양보다는 지역민의 건강과 안전이 우선이라는 인식이 기본이기 때문”이라고 말했다.청약일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 오는 21일 1순위 접수이고 당첨자 발표는 오는 28일이다.한편, ‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’는 정부의 지방광역시 분양권 전매제한 강화 조치예고 전인 7월 분양상품으로 계약 후 6개월이 지나면 전매가 가능하다. 청약 조정대상지역에 해당되지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청할 수 있으며 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있다.견본주택은 동구 동북로 320 (신암동 677-1)에 있다. /김영태기자

2020-07-12

반도건설, 서대구 KTX역세권 ‘서대구역 반도유보라 센텀’ 오늘 오픈

반도건설이 10일 대구 도심권 평리3동 주택재건측정비 사업인 ‘서대구역 반도유보라 센텀’견본주택을 선보인다.오는 13일 특별공급을 시작으로 오는 14일 1순위, 오는 15일 2순위가 진행된다.‘서대구역 반도유보라 센텀’은 대구 서구 평리3동 1083-2번지 일원에 지하 2층, 지상 18∼35층, 11개동에 총 1천678가구의 메머드급 대단지로 희소가치가 높은 전용 46~84㎡의 중소형으로 구성된다.분양가격은 평당(3.3㎡)평균분양가 1천370만원대로 대구 타 지역 대비 합리적이며 지난 2019년 한해동안 대구에 공급된 전체 분양단지의 3.3㎡당 평균분양가가 1천500만원을 넘긴 것에 비해서도 가격 경쟁력을 지니고 있다.또 계약금 1차 1천만원 정액제, 중도금 60％ 무이자 혜택도 누릴 수 있으며 오는 8월부터 시행되는 전매제한에 영향을 받지 않아 6개월 이후에는 전매가 가능하다.이단지는 서대구IC, 신천대로, 달구벌대로, 서대구로 등 풍부한 도로망으로 연결돼 대구 전역으로 빠르게 이동할 수 있고 인근에 서대구 고속철도역이 내년 개통될 예정이다.또 오는 2021년 준공을 목표로 공사가 한창인 서대구역사는 전체면적 7천183㎡, 지상 3층 규모로, 역사가 들어서면 서대구 역세권은 경부고속도로와 중부내륙고속도로, 신천대로와 인접한 교통요충지로 떠오르게 된다.단지 바로 앞에 평리초, 평리중, 서부고, 대구시립서부도서관이 인접해 있는 이른바 학세권 단지로 12년 안심교육을 실현해 자녀 교육에 관심이 높은 30∼40대 주부들과 신혼부부에게 주목을 받고 있다.단지는 광폭거실, 알파룸, 드레스룸, 특화 수납공간 등 유보라만의 고객맞춤형 평면설계가 적용되며 4Bay 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다.‘첨단 인공지능 IoT서비스’ 및 ‘미세먼지 저감 시스템(옵션)’ 적용 예정으로 세대내 가전, 조명, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있고 실내 미세먼지 유입을 차단하며 공기질을 개선해 최근 환경에 민감한 소비자들을 공략할 예정이다.반도건설 관계자는 “대구에서 일곱번째 프로젝트로 그동안 검증받은 특화 상품에 서대구 KTX역사 개발과 대구시 신청사 이전 등 다양한 개발호재를 지녔다”며 “교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 서구의 핵심입지에 한층 더 업그레이드 된 유보라만의 특화설계, 첨단 시스템 등을 적용한 명품 랜드마크 대단지를 선보이겠다”고 말했다.‘서대구 반도유보라 센텀’견본주택 관람은 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영할 예정이며 홈페이지를 통해 예약이 가능하다.견본주택은 대구 달서구 감삼동 599-67번지에 마련돼 있으며 입주는 오는 2023년 10월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-09

화성산업, ‘동대구역 화성파크드림’ 1천304가구 이달 중 분양 예정

화성산업은 ‘동대구역 화성파크드림’1천304가구를 이달 중 분양할 예정이다. 이 단지는 대구 동구 신암4동 뉴타운 주택재건측정비 사업으로서 지하 2층, 지상 13∼17층 14개동(아파트 13개 동, 오피스텔 1개동) 및 부대복리시설로 구성돼 있다. 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217실이며 아파트는 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡이며 오피스텔은 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 이다.특히 이 단지는 동대구일원에 분양예정인 사업지 중에서는 최고의 입지를 자랑하며 주목을 받고 있다. 동대구역 초역세권에 1천304가구 대단지로서 파티마병원을 비롯한 교통, 교육, 생활편의시설 등 편리하고 다양한 생활을 누릴 수 있다.동대구역 화성파크드림은 오는 8월부터 시행예정인 수도권 및 지방광역시 아파트 분양권의 전매금지강화에 저촉되지 않는 비규제 단지로서 분양계약 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다.도시철도 1호선 동대구역과 동대구복합환승센터(KTX, SRT, 고속버스 등)를 편리하게 이동할 수 있으며 도시철도 엑스코선도 계획돼 있어 앞으로 교통환경은 더욱 편리해질 전망이다.단지 바로 옆에는 덕성초교가 있으며 신암공원에 둘러싸인 동부도서관, 경북대 등 우수한 교육환경을 자랑하며 쇼핑문화공간인 신세계백화점이 있어 쇼핑뿐만 아니라 메가박스, 아쿠아리움, 문화센터 등 다양한 여가생활을 즐길 수 있고단지 맞은편 파티마병원, 이마트만촌점, 현대시티아울렛, 동구청, 평화시장 등이 있다.최고층 17층에 남향중심배치로 단지의 개방감과 쾌적성, 일조권을 강화했으며 다양한 평면제공으로 소비자의 선택 폭을 넓힐 뿐만 아니라 수납공간을 특화한 공간혁신 설계, 세련되고 품격있는 디자인을 선보일 예정이다.공기청정기능이 추가돼 초미세먼지를 99％까지 필터링, 맑고 깨끗한 공기를 유지하는 클린에어 시스템, LG U+ IoT@home스마트 시스템 등 입주민을 위한 첨단시스템을 갖췄다.또 단지내에 설계된 주거형 오피스텔은 최근 1∼2인가구가 증가에 맞춰 신혼부부, 고령층 단독가구, 병원·백화점, 동대구로밴처밸리 종사자 등을 중심으로 이목을 집중시키고 있다는 평가다. 이어 주거와 투자성을 모두 갖추고 있으며 역세권에 위치한 입지적 장점이 동시에 지니는 것으로 분석된다. 1천304가구 대단지의 프리미엄 혜택과 가치를 동시에 노릴 수 있으며 거주지역, 청약통장 가입 여부 등에 관계없이 누구나 청약이 가능하다는 장점이 있다.견본주택은 대구 북구 침산동파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 건립될 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-09

한진중공업 ‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’ 이달 중순 분양

한진중공업은 이달 중순 ‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’를 분양한다.이 단지는 대지면적 5만6천686.6㎡에 지하 2층, 지상 15층 20개동 규모로 일반공급분은 51㎡ 10가구, 59㎡ 193가구, 76㎡ 293가구, 84㎡A 204가구, 112㎡ 1가구 등 701가구다.‘동대구 해모로 스퀘어 웨스트’는 ‘신암재정비 촉진지구’의 첫번째 분양단지로 이름을 올려 미래가치를 선점하려는 소비자들이 대거 몰릴 것으로 예상하고 있다.이 단지는 착한 분양가와 높은 상품성, 단지를 둘러싼 4면 모두가 공원으로 조성되는 쾌적성이 알려지면서 ‘가성비 좋은 숲세권 대단지’라는 소비자들의 소문도 타는 것으로 알려졌다.게다가 오는 8월부터 대구 전 지역에서 의무 거주 및 분양권 전매 제한 규제가 강화됨에 따라 막차 수요에 따른 인기는 더욱 높을 전망이다.시공사인 한진중공업은 이 단지에 현 시점에서 가장 진화된 미세먼지 통합관리시스템인 ‘H-CATS’(Haemoro Clean Air Total System)를 도입한다. 이 시스템은 해모로 브랜드의 자체적인 단지내 미세먼지 통합관리 시스템으로 세대 내부는 물론이고 세대 공용부, 단지 공용부, 단지 조경, 커뮤니티시설, 지하주차장 등 모두 6개 존에 걸쳐 각 공간의 특성에 맞게 체계적으로 미세먼지를 정화, 관리하는 진화된 미세먼지 케어 시스템이다. 세대 공용부인 각 동 출입구에도 클린에어시스템을 설치, 오염된 공기의 실내유입을 차단하고 공용부 모든 엘리베이트에는 UV살균 청정시스템을 운영한다.단지 안에 별도로 마련한 통학버스 대기공간은 청정지역으로 운영하고 단지내 곳곳에 대기질을 실시간으로 알려주는 미세먼지 신호등, 미스트를 분사해 주는 쿨링 포그 시스템도 도입해 입주민들의 상황판단을 돕는다.단지내 조경은 미세먼지를 저감시키는 환경정화 수종을 심고 산수원, 조형폰드 등의 수경시설을 설치한다.특히 단지를 둘러싼 4면이 모두 공원으로 조성되고 교통량이 많은 동북로 도로변으로는 전체길이 350ｍ에 완충녹지와 소공원을 설치해 주거만족도를 높인다는 계획이다.결과적으로는 단지의 동쪽은 완충녹지, 북쪽과 남쪽에는 소공원 3곳, 서쪽에는 신암공원이 자리잡게 돼 숲세권 대단지라는 타이틀도 얻을 수 있게 됐다. 이어 입주민의 사랑방 역할을 하게 될 커뮤니티 시설에는 사우나, 휘트니스 센터, 스피닝 룸, G.X룸, 골프연습장, 키즈카페, 도서관, 독서실 등으로 구성해 전용시설을 통한 여가활동도 가능하다.한진중공업 관계자는 “해모로 스퀘어 이스트 935가구와 웨스트 1천122가구를 합치면 2천57가구의 브랜드 대단지인 해모로 타운이 동대구권에 조성된다”며 “회사측에서도 최고의 상품과 품질로 지역민들에게 보답하기 위해 노력을 아끼지 않을 방침”이라고 말했다.견본주택은 동구 동북로 320 일대에서 7월 중순께 오픈할 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-08

‘프리미엄 주거지’ 대구 ‘죽전역 태왕아너스’ 이달 중 공개

서대구역세권개발과 대구시 신청사 이전 등 미래가치를 지닌 ‘죽전역 태왕아너스’가 이달 중 공개된다. ‘죽전역 태왕아너스’는 달서구 본리동 1-4번지 일원 지하 4층∼지상 41층 규모로 84㎡A 162가구, 84㎡B 68가구와 오피스텔 84㎡OA 38실, 84㎡OB 38실 등 모두 306가구로 구성된다.이 단지는 서대구 개발수혜는 물론이고 교통, 교육, 생활 인프라가 완벽하게 갖춰진 입지와 특화된 제품으로 관심을 끄는 단지다.이른바 동범서죽(수성구의 범어네거리에 비교되는 달서구 죽전네거리)으로 상징되는 죽전네거리와 와룡로로 이어지는 주거라인은 달서구 개발 호재로 인해 주목받는 프리미엄 주거지에 속한다.대구시 신청사가 구 두류정수장 부지로 이전 확정되고 서대구 교통과 물류의 핵심이 될 서대구 KTX역사가 이르면 내년 9월 개통을 앞두는 등 미래가치를 지닌 것으로 평가받고 있다.서대구권의 핵심 개발사업의 수혜단지로 개발 호재를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 도심의 풍부한 생활 인프라가 완벽하게 갖추어진 자리에 있다.이 단지는 대구도시철도 2호선 죽전역이 도보 거리에 있고 달서구와 수성구를 가로지르는 달구벌대로와 대구의 남쪽과 서대구KTX역사를 잇는 와룡로, 장기로를 통해 대구 어디로든 빠르게 움직일 수 있으며 남대구IC, 성서IC와 가까워 시외로의 출입도 편하다. 도보거리에 덕인초를 비롯한 새본리중, 효성중·여고, 대건중·고 등 초중고가 가까이 있고 이마트 감삼점도 도보로 이용할 수 있다.‘죽전역 태왕아너스’는 KT AI아파트 시스템을 도입해 스마트아파트를 실현한다.스마트폰으로 가전기기, 홈IoT시스템을 제어하고 인공지능 스피커를 통해 홈네트워크제어, 지식검색, 음악감상 등 다양한 기능을 말로 명령하여 실행할 수 있다.여기에다 원패스단말기만 지니고 있으면 지하주차장 차량위치확인, 동출입구 자동문열림, 1층 엘리베이터 호출이 가능한 원패스시스템을 도입해 생활의 편리함을 더해준다.또 미세먼지 등 다양한 오염물질을 차단해 주는 청정시스템을 도입했다.각 세대 현관에 설치되는 에어샤워 청정기는 부유 미세먼지를 헤파필터로 제거하고 브러쉬 청정기는 흡착된 미세먼지를 흡입제거해 오염된 먼지가 실내로 유입되는 것을 방지해 준다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-08

대우산업개발, 대구 중구 ‘엑소디움 센트럴 동인’ 분양

대우산업개발은 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 ‘엑소디움 센트럴 동인’의 견본주택을 오는 9일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 대구 중구 동인동 3가 88번지 일원에 들어서는 ‘엑소디움 센트럴 동인’은 지하 2층, 지상 최고 23층, 6개동에 전용면적 59∼138㎡, 총 630가구 규모로 지어진다.이중 일반분양은 59㎡ 159가구, 74㎡ 197가구, 126㎡ 3가구, 138㎡3가구 등 362가구 규모다.분양가는 3.3㎡당 평균 1천500만원대로 계약금은 10％, 중도금은 60％ 이자 후불제로 진행되며 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다.청약접수는 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받고 당첨자 발표는 오는 21일, 정당 계약은 오는 8월 3∼6일 진행된다.전매제한 6개월 적용 마지막 수혜단지이자 6·17대책 비규제 단지로 청약 및 대출조건이 자유롭다.비규제지역에 있어 예치금 조건만 충족되면 가구주가 아니어도 1순위로 청약할 수 있고 주택보유자도 1순위로 청약할 수 있으며 가구당 청약 제한 및 재당첨 제한도 없다.이 단지는 중구 중심상권인 동성로 상권으로 대구백화점, 현대백화점, 동아백화점, 롯데백화점이 가깝고 동부시장과 경북대병원을 도보로 이용 가능하며 롯데시네마, CGV 등 문화시설 이용도 편리하다.중구청, 대구시청 등 관공서도 가깝고 지하철 2호선 경대병원역과 경부고속철도 동대구역도 인근에 있어 대구 도심 이동 및 광역교통망이 우수하다.동인초교와 동인초병설유치원이 인근에 자리해 도보 통학이 가능하고 대구 명문학교인 경북대 사대부설 중·고와 중앙·청구고도 단지 반경 1㎞내에 있다.중구 노른자위로 꼽히는 동인동 일대는 현재 6개 구역(약 2만3천㎡)이 재개발 추진 및 진행 중이며 동인동 재개발 지역 내 첫 분양 단지로 앞으로 주거 여건 개선시 높은 미래가치를 기대할 수 있다.이 단지는 유럽산 최고급 마감재가 적용되며 펜트하우스로 공급되는 단지 최상층 6가구(전용면적 126·138㎡)는 중구 최초로 테라스를 갖춘 복층형 설계가 적용됐다.일부 가구에는 대우산업개발의 특화 평면인 ‘살림착착’이 도입되며 자동열림시스템을 갖춘 오토중문(유상옵션), 넉넉한 팬트리와 드레스룸도 마련될 예정이다.남향위주로 단지를 배치와 주차장을 모두 지하화해 입주자들의 다양한 야외 활동을 위해 단지 중앙에는 선큰을 갖춘 중앙광장이 조성된다.코로나19 예방을 위해 견본주택 방문시 홈페이지 사전예약자에 한해 입장이 가능한 클린 모델하우스를 운영하며 마스크 미착용자는 출입이 금지된다.홈페이지에서 입지적 특장점, 단지 배치, 유니트 등 상세 정보를 확인할 수 있다.대우산업개발 관계자는 “대구 중구 동인동에 공급되는 마지막 전매제한 6개월 적용 단지로 대우산업개발의 프리미엄 브랜드가 적용된 만큼 차별화된 고급 아파트를 선보일 예정”이라며 “동성로 상권이 인접한 중구 노른자위에 조성되는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다”고 말했다.견본주택은 대구 남구 명덕로 54길 27(건들바위역 인근)에 마련된다. 입주는 2022년 12월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-07

2020년 데이터 플래그십 한국감정원, 사업자로 선정

한국감정원은 7일 과학기술정보통신부와 한국정보화진흥원(NIA)에서 주관하는 2020년 데이터 플래그십 사업의 최종사업자로 선정됐다고 밝혔다.한국감정원은 최근 사회적 현안으로 대두되고 있는 기획부동산 사기피해를 예방하기 위한 ‘토지이상거래 알람서비스 확산 및 고도화’를 제안해 빅데이터 활용 기술과 공익 실현에 대한 우수성을 인정받아 지난 2019년도에 이어 2년 연속 사업자로 선정됐다.기획부동산 사기와 같이 개발가능성이 낮은 저가의 토지를 신도시 조성 등 각종 개발호재로 포장한 후, 지분을 쪼개어 고가에 매도하는 거래를 통칭 ‘토지이상거래 알람서비스’는 토지거래 위험경보 시각화 정보를 제공한다. 또 올해 말까지 수도권 및 세종시 전역을 대상으로 하는 서비스가 구축·운영될 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-07

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