경북매일

경제

국토부, 개정 임대차보호법 해설집 온라인 배포

국토교통부는 지난 28일 ‘개정 주택임대차보호법 해설집’을 온라인 배포했다.개정된 법은 임차인의 거주 기간을 2년 더 연장할 수 있는 ‘계약갱신요구권’, 임대인의 임대료 증액 상한을 5％ 이내로 제한하는 ‘전월세상한제’ 등이 주된 내용이다.임대인은 임대차 계약 기간 중에 약정한 차임이나 보증금이 임대 주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 경제사정의 변동으로 적절하지 않게 된 때에는 5％ 범위 내에서 임대료 증액을 청구할 수 있다. 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 할 수 없다. 다만 “5％는 임대료를 증액할 수 있는 상한일 뿐이고 임대인과 임차인은 그 범위 내에서 얼마든지 협의를 통해 임대료를 정할 수 있다”고 명시했다. 외국인은 원칙적으로 보호대상이 될 수 없고 장기체류하면서 주택을 임대차하는 경우에만 보호받을 수 있다. 법인은 특별한 사정이 없는 한 보호를 받지 못한다.오피스텔 등을 주거용으로 사용하는 경우에도 이 법이 적용된다. ‘주거용 건물’ 여부의 판단 시기는 임대차 계약을 체결하는 때를 기준으로 한다.해설서엔 이러한 내용을 포함, 지난달 31일 개정된 주택임대차보호법의 주요 내용과 관련 질의응답이 담겼다. 새로 도입되는 제도에 대해 궁금한 사항을 문의할 수 있도록 국토부와 대한법률구조공단 등 상담 콜센터 연락처도 안내되어 있다. 특히 임대차와 관련된 권리 구제 절차로 마련된 주택임대차 분쟁조정제도에 대한 안내도 담았다.온라인 해설집은 국토부와 법무부 등 관련 기관 홈페이지를 통해 다운로드할 수 있다/안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-08-30

7월 전국 주택 인허가 전년比 45.7%↑

지난달 전국의 주택공급 실적이 대폭 증가했다. 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 인허가·착공·분양·준공 실적이 지난해 같은 기간보다 모두 크게 늘어난 것으로 나타났다.30일 국토교통부에 따르면 지난 7월 전국의 공동주택 분양 물량이 5만8천866채로 작년 동월(2만2천810채) 대비 158.1％ 증가했다. 이 기간 서울의 분양 물량은 1만5천589채로 작년 2천601채보다 499.3％ 늘었다. 수도권은 3만589채로 223.5％, 지방은 2만8천277채로 111.8％ 증가했다.이처럼 주택공급 실적이 증가한 이유는 민간택지 분양가 상한제가 지난달 29일 시행된 가운데, 주택 업계가 이를 피하기 위해 지난달 분양 물량을 쏟아낸 결과다. 일반분양은 127.7％ 늘어난 3만9천66채, 임대주택은 31.3％ 증가한 2천698채다.지난달 전국의 주택 인허가 물량은 4만178채로 작년 동월(2만7천574채) 대비 45.7％ 늘었다. 서울의 인허가 물량은 4천425채로 17.6％, 경기도는 1만5천446채로 244.2％ 각각 증가했다. 지방은 1만8천943채로 작년 동월 대비 21.2％ 늘었다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-08-30

포항 펜타시티, 2차 분양도 완판

포항융합기술산업지구 펜타시티(대표이사 방원주)가 2차 분양에서도 완판 행진을 이어갔다.30일 (주)포항융합티앤아이에 따르면 펜타시티는 7월 31일 공동주택 분양공고를 시작으로 산업시설용지, 공동주택용지, 상업용지, 업무용지, 단독주택 용지 31필지에 대해 2차 분양을 진행했다.강소연구개발특구의 생산거점지구로 지정된 펜타시티는 개발기대효과와 더불어 국제학교, 의과대학 등이 추진되면서 지난 1차 분양에 이어 최고 21대 1의 경쟁률을 보이며 모두 완판 됐다. 업무용지가 21대 1로 가장 높았고, 상업용지와 단독주택용지는 각각 14대 1, 13대 1의 경쟁률을 기록했다. 이보다 앞서 진행된 2차 공동주택용지 최종 낙찰자는 디아이산업(주)으로 선정됐다.펜타시티는 (주)바이오앱을 비롯해 지난 1차 분양에서 의료법인 한성재단, (주)HMT가 입주를 확정 지었으며 한미약품의 지주회사인 한미사이언스와 3천억원 규모의 스마트헬스케어 인프라 구축을 위한 투자 발표 이후 전국 기업들의 관심이 뜨겁다. 이번 2차 분양에서는 지역 내 다수의 유망강소기업들이 입주를 희망하며 업무협약을 체결하기도 했다.바이오, 신소재 분야 등 4차 산업혁명시대 핵심사업의 거점으로 조성되고 있는 펜타시티는 지난해 7월 강소연구개발특구 지정을 시작으로 차세대 배터리 리사이클링규제자유특구, 영일만 관광특구에 이르기까지 포항이 국가전략 3대 특구로 지정되면서 향후 발전가능성에 큰 기대를 모으고 있다. 또한 최근에는 펜타도시 내에 국제학교 유치를 위한 본격적인 행보와 더불어 경북도와 포항시, 포스텍이 공동으로 추진하는 포항 의과대학 유치 추진위원회가 출범하면서 모든 인프라를 갖춘 프리미엄지구에 대한 기대감이 크다.한편, 포항융합기술산업지구는 포항시 북구 흥해읍 대련리, 이인리 일원 146만㎡(약 45만평) 규모에 바이오, 에너지, 나노, 주거, 글로벌 비즈니스의 5가지 혁신성장 요소를 기반으로 하는 차세대 프리미엄급 복합자족신도시다. 초등학교, 외국교육기관, 대형복합쇼핑몰 등이 입점할 예정이다. 현재 50％의 공정률을 보이고 있으며, 2021년 9월 부지조성공사를 끝내고 2022년 사업 준공을 목표로 한다.분양에 대한 세부 용지별 공급 면적 및 예정가격은 포항융합기술산업지구 펜타시티 홈페이지(http://ph4th.co.kr)를 통해 자세히 확인할 수 있으며 분양홍보관을 방문하거나 전화로 문의하면 상담받을 수 있다. 포항 분양홍보관은 포항시 포스코대로 260(죽도동)한중빌딩 1층(1522-0346), 대구 분양홍보관은 대구광역시 동구 신암남로 155(신암동) 스마일빌딩 1층(1522-3416)에 있다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-08-30

GS건설‘서대구 센트럴자이’ 오늘 견본주택 공개

GS건설 ‘서대구 센트럴자이’가 28일 견본주택 오픈한다.이날 공개되는 ‘서대구 센트럴자이’는 대구 서구 원대동3가 주택재개발정비사업으로 아파트 지하 2층∼지상 33층, 13개 동에 총 1천526가구 규모다.이중 일반 분양은 아파트 전용면적 59㎡ 388가구, 74㎡298가구, 84㎡ 384가구, 99㎡1가구와 주거형 오피스텔 84㎡ 132실 등 모두 1천71가구다.이 단지는 서구 원도심 편리한 생활 입지를 비롯한 고속철도 KTX·SRT를 이용할 수 있는 서대구역(2021년 예정)이 가까이 있다.특히 지방 광역시에 적용되는 민간택지 전매 제한 규제 전에 공급되는 막차 단지로 청약 당첨자는 선정 이후 6개월이 지나면 전매할 수 있다.청약 일정은 오는 9월7일 특별공급을 시작으로 9월 8일 1순위, 당첨자 발표는 오는 9월 15일이며, 당첨자 계약은 오는 10월 5∼8일 나흘간 진행된다.3.3㎡당 평균 분양가는 1천495만원(발코니 확장비 포함)이며 견본주택은 달서구 두류동 135-4에 마련됐고 입주는 오는 2023년 8월 예정이다.코로나19 확산 방지를 위해 견본주택 방문 관람 사전 예약제를 실시한다. 추첨을 통해 선정된 관람 예약자는 동반 한사람과 함께 오는 28일부터 9월 8일까지 견본주택을 관람할 수 있다.견본주택에 방문하기 어려운 수요자를 위해 유튜브 ‘자이TV’에서 견본주택 라이브 방송을 실시할 예정이다. 방송 시간은 오는 28일 예정돼 있으며 정확한 시간은 자이TV및 카카오톡 자이 플러스친구를 통해 공지될 예정이다.이 단지는 자이 브랜드로 공급되는 만큼 우수한 내부 설계를 갖췄다.주거 타입에 따라 3BAY에서 5BAY까지 공간 활용도를 극대화한 설계가 적용돼 넓은 공간감을 느낄 수 있으며 와이드·디럭스다이닝, 대형 드레스룸 등 옵션도 선택할 수 있다.피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 사우나, 작은도서관 및 독서실, GX룸 등이 다양한 활동을 즐길 수 있는 시설이 마련되고 단지 방문객을 위한 게스트하우스도 건립될 예정이다.1천500가구가 넘는 대단지에 걸맞게 엘리시안가든, 에코필드, 자이펀그라운드, 포시즌가든, 어린이공원 등 단지 내에서 사계절의 정취를 느낄 수 있는 풍부한 녹지환경이 조성된다.삶의 질을 높이기 위해 자이 AI플랫폼을 통한 스마트홈 시스템 스마트폰 앱으로 다양한 제어를 할 수 있는 스마트 기능도 누릴 수 있다.단지 바로 앞에 자리한 대구 도시철도 3호선 원대역 초역세권 환경은 물론이고 팔달시장역도 가깝고 고속철도 이용이 가능한 동대구역과 신설되는 서대구역(2021년 예정)도 이용이 편리한 만큼 서울, 대전, 부산 등을 통하는 사통팔달 광역 교통망도 보유했다.주위 편의시설도 이마트칠성점, 롯데마트칠성점, 홈플러스대구점, 이마트트레이더스 등 대형마트를 비롯한 서문시장, 팔달시장 등이 쇼핑시설이 있다.단지 근처에 벚꽃 명소인 침산공원과 달성공원, 연암공원 등 녹지시설이 가깝고 신천, 금호강 등도 자리해 도심 속에서 여유를 누릴 수 있다.교육환경도 인지초등학교가 인접해 있으며 침산동 학원가도 가깝다.GS건설 분양 관계자는 “대구 서구 원도심 일대에서도 우수한 입지에 들어서는 만큼 분양 전부터 많은 관심을 받고 있다”며“철저한 방역 속 견본주택 사전 예약제를 비롯한 유튜브 자이TV실시간 방송 등 다양한 방법으로 고객을 맞이하는 만큼 많은 관심 부탁드린다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-27

GS건설 ‘서대구 센트럴자이’ 이달 중 분양

GS건설의 ‘서대구 센트럴자이’ 1천526가구가 이달 중 분양 예정이다.이 단지 건축규모는 대지면적 5만9천345.70㎡에 지하 2층, 지상 최대 33층, 13개동으로 총 1천527가구 중 일반분양은 59㎡ 388가구, 74㎡ 298가구, 84㎡ 384가구, 99㎡ 1가구와 오피스텔 84㎡ 132실 등 1천71가구 규모다.특히 70％가 넘는 일반분양분 가구수는 청약 시, 좋은 동·호수에 당첨될 확률이 높기때문에 실수요자의 구매욕구를 자극할 것으로 분석된다.또 원대동3가 주택재개발정비사업으로 사업이 진행되는 만큼 시행·시공 구도의 사업보다 분양가가 저렴하다는 장점도 소비자에게는 장점이다.1천500가구가 넘는 대단지임에도 넓은 부지를 확보해 건폐율 22％ 정도의 쾌적한 주거환경도 소비자를 만족 시킬 것으로 예상된다.이 단지는 대구도시철도 3호선 원대역 초역세권 입지에다 북대구 IC, 서대구 IC는 물론이고 신천대로와 4차 순환선까지 가까워 뛰어난 광역교통망을 갖췄다.내년 준공예정인 KTX 서대구역사를 통해 고속철도 이용이 편리하고 대구·경북 통합신공항 이전 확정으로 KTX 서대구 역사의 기능은 한층 더 강화될 것으로 기대된다.단지 주변의 편의시설로는 이마트 칠성점, 롯데마트 칠성점, 홈플러스 대구점, 이마트 트레이더스 등 대형마트를 비롯한 전통시장인 서문시장, 팔달시장 등의 쇼핑시설이 있다.단지 인근에는 대구지역 벚꽃 명소로 손꼽히는 침산공원과 달성공원, 연암공원 등 풍부한 녹지시설을 자랑하는 공원이 가깝고 금호강 도 인접해 도심생활을 누리면서도 자연환경의 여유를 만끽할 수 있다.시공사로 선정된 GS건설의 ‘자이’브랜드 가치도 한몫을 할 것으로 전망된다.올해 대구에서 분양한 ‘청라힐스 자이’가 평균 청약경쟁률 141.4대 1을 기록했고 ‘대구 용산자이’도 평균청약경쟁률 114.64대 1의 높은 청약경쟁률을 보여 소비자로부터 대구지역 최고수준의 브랜드 가치를 인정받고 있다.이미 입주한 대구역 센트럴자이(평균 61.81대 1), 복현 자이(평균 171.77대 1) 와 현재 공사가 진행중인 신천 센트럴자이(평균 33.31대 1), 남산 자이하늘채(평균 84.34대 1) 등도 높은 청약률에 보였다.GS건설의 분양 관계자는 “대구의 서구지역은 최근 도시재생 사업 및 서대구역사 개통예정으로 현재 가치보다는 미래가치가 높은 지역으로 평가받고 있는 곳” 이라며 “자이 브랜드로 1천가구가 넘는 대단지로 개발되는 만큼 소비자들의 높은 관심을 기대한다” 고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-25

대구 남산동 주상복합 시행사 광고대행사 선정 불공정 의혹

대구 중구 남산동 주상복합 건립 사업 시행사 등이 광고 대행사 선정 과정에서 갑질 행위를 했다는 의혹이 제기됐다.23일 대구경북광고산업협회는 성명을 내고 중구 남산동 주상복합 건립사업 광고대행사 선정과정에서 사업 시행사인 (주)행운레인보우와 시공사인 진흥기업(주)의 갑질 불공정 행위가 발생했다고 밝혔다.협회측에 따르면 시행사 등이 지난 7월 프레젠테이션(PT)에 참여한 지역 업체 2곳을 일방적으로 배제하고 별도로 단독 PT를 진행한 서울 업체를 광고 대행사로 선정했다. 이 과정에서 협회는 선정된 업체가 PT에 앞서 열린 현장 설명회에 참여하지 않았고 단독으로 PT를 진행하도록 기회를 부여하는 불공정 행위를 했다고 주장했다.이에 협회는 대구시의 철저한 조사와 공정한 관리 감독은 물론이고 시행사와 시공사의 공식 사과와 재발 방지 약속을 요구했다. /김영태기자

2020-08-23

대봉교역 태왕아너스, 최고 청약경쟁률 ‘78.86대 1’

지난 21일 청약을 한 ‘대봉교역 태왕아너스’가 평균 24.22대 1, 최고 78.86대 1을 기록하며 전 타입 1순위에서 마감됐다.한국감정원에 따르면 지난 21일 1순위 청약결과, (주)태왕의 ‘대봉교역 태왕아너스’가 218가구 모집하는 1순위에서 5천549건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 24.22대 1(기타지역 제외)을 기록하며 전 타입 1순위에서 청약마감했다.특히, 84㎡A 타입의 경우 21가구 모집에 1천656건이 접수돼 최고경쟁률 78.86대 1을 보이며 소비자들의 높은 선호도를 반영했다.이번 ‘대봉교역 태왕아너스’의 1순위 청약 마감은 예측했던 결과라는 평가다.부동산 투자의 공식인 △입지 △상품성 △브랜드 △개발호재 △미래가치 등 어느 하나 빠지는 게 없다는 게 전문가들의 분석이다.지역의 한 부동산 전문가는 “남구 일대가 대규모 재건축, 재개발, 정비사업 등이 50여 곳에서 사업진행을 알리고 있는데다, 대봉교역 태왕아너스의 경우 중구, 수성구에 붙어 있는 역세권 입지로 개발 호재에 따른 최대 수혜단지로 주목을 받은 것은 사실”이라며 “태왕의 아너스 브랜드에 상품성도 뛰어나 높은 청약경쟁률에 이어 초기계약률도 상당히 높게 나올 것”이라고 예상했다.견본주택의 단위 가구를 둘러본 소비자들도 디지털시스템 구축이라는 상품성을 필두로 중구와 수성구에 인접한 도시철도 3호선 대봉교역 역세권은 물론이고 남구 일대 대규모 개발에 따른 미래가치 상승예고 등이 구매욕구를 자극한 것으로 집계됐다.또 ‘대봉교역 태왕아너스’는 계약금 10％에 발코니 확장 시 중도금 전액이 무이자로 진행되는 점과 6개월 후 분양권 전매가 가능하다는 요소 등이 소비자들의 만족도를 높였다.태왕의 분양관계자도 “견본주택 오픈기간동안 100％ 사전예약제로 운영했음에도 불구하고 매시간 방문예약자가 정원을 초과해 높은 청약열기는 충분히 예상했다”며 “7개소의 전문상담석에서 상담결과 계약을 희망하는 고객들이 많아 높은 계약률로 조기 완판까지 기대하고 있다”고 말했다.‘대봉교역 태왕아너스’는 오는 28일 당첨자발표에 이어 오는 9월 8∼10일까지 3일간 정당계약을 실시한다.한편, 한마음 주택재건축정비조합사업으로 진행하는 ‘대봉교역 태왕아너스’ 는 대구 남구 이천동 295-7번지 일원에 대지면적 1만7천103㎡에 지하 2층, 지상 20층 6개동 규모로 건립되며 전체 412가구 중 일반분양분은 289가구다. 견본주택은 대구시 동구 동대구로 458번지, 현대시티아울렛 바로 옆에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-23

포스코건설 ‘더샵 수성라크에르’ 사이버 견본주택 오늘 개관

포스코건설은 21일 ‘더샵 수성라크에르’의 사이버 견본주택을 개관하고 분양에 나선다.포스코건설에 따르면 대구 수성구에 처음으로 선보이는 더샵 아파트인 ‘더샵 수성라크에르’오는 31일 특별공급을 시작으로 오는 9월 1일 1순위, 9월 3일 2순위 청약을 한국감정원청약홈에서 진행한다. 당첨자 발표는 오는 9월 9일이며, 계약은 오는 9월 21∼23일 사흘간 실시한다.단지의 견본주택은 대구 동구 신천동 328-1번지 동대구역 2번출구 인근에 있으며 청약당첨자에 한해 방문할 수 있다.이 단지는 대구 수성구 지산동 1234번지 일원 지산시영1단지를 재건축하는 아파트로 지상 최고 29층 9개동, 전용면적 899가구 규모다.이중 일반분양은 59㎡ 113가구, 75㎡ 99가구, 84㎡A 2가구 등 모두 214가구이며 입주는 오는 2023년 5월 예정이다.‘더샵 수성라크에르’는 남향 위주의 동(棟) 배치로 채광과 통풍을 최대화했고 알파룸, 안방 드레스룸 등의 평면설계를 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.조경은 잔디광장인 ‘더샵필드’와 야외에서 저녁을 즐길 수 있는 ‘더샵가든다이닝하우스’, 반려견과 함께 하는 공간인 ‘펫가든’ 등이 조성된다.또 실내골프연습장, 건식사우나, 피트니스센터, 필라테스존 등의 커뮤니티시설도 갖출 예정이다.대구도시철도 3호선 지산역을 걸어서 이용할 수 있고 수성IC와 인접해 대구와 외곽지역의 이동이 편리해 뛰어난 정주여건도 갖추고 있다.특히 대구지하철 3호선의 연장이 추진되고 있어 교통환경은 더욱 편리해질 것으로 전망된다.또 지산초·지산중·수성고 등 초중고교들도 도보권에 있으며 대구의 랜드마크로 불리는 `수성못`과 수성유원지, 거목식물원, 수성랜드, 대구어린이대공원, 범어공원 등도 인근에 있어 천혜의 자연환경을 덤으로 누릴 수 있다.포스코건설 관계자는 “지난달 대구 동구에서 성공리에 분양을 마친 ‘더샵 디어엘로’와 이번에 분양하는 ‘더샵 수성라크에르’를 대구가 자랑하는 최고 품질의 아파트로 지어 지역사회의 기대에 부응하고 함께 호흡하는 기업시민 경영이념을 실천해 나갈 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-20

‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’ 평균 11대 1로 청약 마감

‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’가 평균 11대 1, 최고 59.5대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.한국감정원 청약홈에 따르면 지난 19일 실시한 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’ 1순위 청약결과, 총 519가구 모집(특별공급 제외)에 5천740명(해당+기타지역)의 청약자가 몰리면서 평균 11.06대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.특히 전용 84㎡A 타입의 경우 59.53대 1로 최고 경쟁률을 보였다.이런 흥행성공의 요인은 고속철도역과 그 역세권개발로 대표되는 서대구 지역의 개발호재를 꼽고 있다.동대구가 역세권 개발 이후 대구에서 가장 핫한 지역이 됐던 사례처럼 서대구 역시 서대구역세권 개발비전을 안고 서구 평리동 일대 분양에 수요자들의 많은 관심이 몰린 것으로 분석됐다.또 서구지역은 지난 2013년부터 현재까지 8년여 동안 신규 입주물량이 없어 새 아파트에 대한 기대감이 높은 지역이라는 점도 한몫을 했다.심지어 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 올해 달성군 다사읍이나 화원의 분양 단지보다도 저렴한 3.3㎡당 1천350만원대 평균분양가로 수요자를 끌어 모았으며 8월 전매제한 전 막차수요가 몰리면서 이번 청약 성공에 큰 역할을 한 것으로 판단된다.여기에다 서대구 고속철도역과 역세권개발의 최대 수혜지역이자 새롭게 조성되는 8천300여가구 뉴타운의 앞자리라는 부분도 작용한 것으로 조사됐다.분양관계자는 “수년 간 이어진 공급부족과 단지 앞 이현초 초품아 등으로 실수요자가 많이 청약을 했고 서대구 역세권 개발과 통합신공항 이전 등의 호재로 투자수요까지 몰렸다”며 “서대구 지역에 대한 기대가 나날이 높아지면서 앞서 분양한 단지가 조기 완판을 한 만큼 이번 서한이다음 더퍼스트 또한 높은 계약률을 기대한다”고 밝혔다.당첨자 발표는 오는 25일, 정당계약은 오는 9월 7∼11일 5일간 진행된다.6.17부동산대책에 따른 8월 전매제한 미적용 단지로 6개월 후 전매가 가능하고 계약금 1천만원 정액제(10％/분납), 중도금 60％ 전액 무이자혜택도 누린다. 모델하우스는 침산동 156-18번지 홈플러스 대구점 맞은편에 성황리에 공개 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-20

‘대봉교역 태왕아너스’ 특화된 상품성으로 소비자 만족도 ‘UP’

지난 14일 견본주택을 공개한 ‘대봉교역 태왕아너스’가 특화된 상품성으로 소비자 호평을 받았다.18일 (주)태왕에 따르면 견본주택 오픈 사흘 동안 특화설계와 상품성에 방문한 소비자들이 만족감 표시했다.특히 단위세대별 유닛을 둘러본 소비자들은 주거만족도 향상과 개방감 확대를 위해 천장고를 최대 2.45ｍ로 올린 특화설계와 친환경 마감자재 적용, KT와의 업무협약을 통한 디지털시스템 구축 등에 상당한 호감을 표시했다. 또 미세먼지의 세대 내부 유입을 막는 공기청정은 물론이고 미세먼지의 세대 유입을 원천 차단하는 현관청정 시스템(유상옵션), 에너지 낭비를 막아주는 절전형 에너지시스템 등도 만족스럽다는 반응을 보였다.견본주택을 방문한 수성구 김모(41)씨는 “지금 사는 집이 10년 이상의 연식이 있어 아날로그 시스템인 반면, 새 아파트의 디지털시스템을 둘러보니 별천지에 와 있는 기분”이라며 “헌 아파트에 사는 것도 시대에 뒤떨어진다고 평소 느꼈는데 태왕의 상품을 둘러보니 당장 이사하고 싶다는 생각이 절로 든다”고 밝혔다.(주)태왕의 분양관계자도 “견본주택 오픈 4일 동안 100％ 사전예약제로 운영했음에도 불구하고 매시간 방문예약자가 정원을 초과해 고객의 방문시간 조정에 애를 먹었다”면서 “대부분의 방문 고객분이 상품 관련 전문상담을 받는 모습을 보여 청약열기는 상당히 뜨거울 것으로 예상한다” 고 말했다.지역의 부동산 전문가들도 “이 단지는 대규모 재건축, 재개발, 정비사업이 다수 예정돼 있는 남구에 위치한 만큼 개발 호재에 따른 수혜단지로 각광을 받고 있다”며 “게다가 중구와 수성구에 인접한 입지장점까지 더하면 실수요자들의 관심은 상당히 뜨거울 것”이라고 전망했다.‘대봉교역 태왕아너스’청약일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 오는 21일 1순위 접수, 오는 24일 2순위 접수이며 당첨자 발표는 오는 28일이다.한편, 한마음 주택재건축정비조합사업으로 진행하는 ‘대봉교역 태왕아너스’ 는 대구 남구 이천동 295-7번지 일원에 대지면적 1만7천103㎡에 지하 2층, 지상 20층 6개동 규모로 건립 예정이다.전체 412가구 중 일반분양분은 59㎡ 127가구, 84㎡A 35가구, 84㎡B 34가구, 84㎡C 93가구 등 289가구다.견본주택은 대구 동구 동대구로 458번지, 현대시티아울렛 바로 옆에 위치한다/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-18

포스코건설, 역세권단지 ‘더샵 수성라크에르’ 이달 분양

대구 수성구에 포스코건설의 첫 번째 더샵인 ‘더샵 수성라크에르’가 이달 중 공개된다.애초 8월로 예고된 국토교통부의 지방광역시 분양권 전매제한 조치가 오는 9월 중순께로 일정이 조정되면서 대구지역 수성구에 분양하는 아파트에 소비자의 관심이 쏠리고 있다.이는 수성구의 경우 지난 2017년 투기과열지구로 지정돼 이미 전매제한 규제를 받는 상황에서 이번에 확대 적용으로 수성구에만 적용됐던 규제가 대구 전역으로 변경되면서 오히려 수성구는 규제 하나가 감소하는 효과를 보기 때문이다.‘더샵 수성라크에르’는 포스코건설 입장에서는 더샵 브랜드의 수성구 첫 진출로 그 의미가 크다.공급자인 포스코건설은 대구지역 최고의 부동산 핵심지역에 자사 브랜드를 알림과 동시에 앞으로 대구지역 재건축, 재개발 등의 수주활동도 적극적으로 나설 수 있어 앞으로 신규수주를 통한 안정적인 일감 확보도 가능하기 때문이다.이에 따라 최근 대구지역 부동산 시장은 그동안 중구와 죽전네거리 일대 공급확대로 잠시 수성구가 소외되는 분위기에서 다시 수성구로 소비자들의 눈길이 쏠리면서 포스코건설의 ‘더샵 수성라크에르’에 대한 청약경쟁률에 관심이 쏠리는 형국이다.최근까지 이어져 온 수성구보다 비 수성구에서 사업이 더 활발한 양극화 현상은 오히려 앞으로는 수성구가 더 주목받는 지역으로 양극화 현상이 역전될 조짐마저 보이고 있다.그동안 수성구 이외 지역에서 14개 단지에 1만2천594가구를 공급해 온 포스코건설도 이번 수성구 첫 공급을 계기로 사업을 확대한다는 방침이다.이를 위해 포스코건설은 그동안 부산에서만 운영해 오던 마케팅센터를 대구무역회관 17층에 개설해 운영 중이다.대구 마케팅센터는 기본적으로 대구지역 분양사업을 도맡아 진행하는 거점으로 운영되며 대구·경북지역의 재건축·재개발·도시정비사업·민간공사 등의 분양성 검토와 수주 지원활동도 병행하고 있다.포스코건설이 이달 중 분양예정인 ‘더샵 수성라크에르’는 지산시영1단지를 재건축하는 사업으로 수성구 지산동 1234번지 일원에 위치한다.건축규모는 지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 59∼84㎡, 899가구이며 이중 일반분양 물량은 59㎡ 113가구, 75㎡ 99가구, 84㎡A 2가구 등 214가구로 입주는 오는 2023년 5월 예정이다.‘더샵 수성라크에르’는 대구도시철도 3호선 지산역까지의 직선거리 200ｍ 정도의 역세권에다 달구벌대로만큼이나 주목받고 있는 동대구로가 지산범물지구 입구까지 연결돼고 내년 완전개통예정인 4차 순환선도 지산범물지구 내 용지네거리를 지나가 교통이 편리하다.이단지 자연환경은 대구 대표적인 호수공원인 수성못이 단지 서쪽에 위치하며 남쪽으로 용지봉이 자리 잡은데다 주변이 산으로 둘러싸여 있어 도심의 편리함과 동시에 뛰어난 자연환경은 입주민들만의 특권이다.지산지구는 조성 이후 신축아파트가 한 단지도 없었고 범물지구까지 확대한다 하더라도 지난해 9월 분양한 ‘수성 범물코오롱하늘채’ 709가구 중 일반분양분 50가구가 전부였다.여기에다 인근지역인 두산동과 중동 일대의 개발 가속화로 높은 주거만족도에 따라 가치상승을 이끌 대표단지로 자리잡을 가능성이 높다.한편, ‘더샵 수성라크에르’의 견본주택은 대구 동구 신천동 328-1번지(신세계백화점 맞은편)에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-17

반도건설, 서대구역 반도유보라 센텀 100％ 분양완료

반도건설이 공급한 ‘서대구역 반도유보라 센텀’이 100％ 분양완료 됐다.17일 반도건설에 따르면 최근 분양한 ‘서대구역 반도유보라 센텀’이 서대구 고속철도역과 역세권 개발, 단지 앞 초중고 등으로 뜨거운 관심을 받아 지난 12일 조기에 100％ 분양 완료됐다.이는 지난 3일 정당계약이 시작된 후 열흘도 지나지 않은 시점에서 거둔 조기 완판으로 평가받고 있다.또 현재 여러 가지 호재로 주목받는 서대구 역세권과 상품차별화에 대한 긍정적인 신호로 분석된다.‘서대구역 반도유보라 센텀’은 지난 7월 실시한 1순위 청약에서 전체 965가구 모집(특별공급 제외)에 총 7천837건이 접수돼 전 타입 평균 8.12대 1, 최고 36.76대 1(84㎡B, 해당+기타지역)의 청약 경쟁률을 기록하며 일찌감치 성공분양을 예고한 바 있다.지난 3일부터 실시한 정당계약에서 70％ 가까운 높은 계약률을 기록했던 이 단지는 10∼11일에 실시한 예비당첨자 계약에서 92％의 계약이 이뤄졌으며 지난 12일 부적격가구 선착순 계약에서 100％ 분양이 완료됐다.‘서대구역 반도유보라 센텀’의 성공분양은 서대구 역세권 개발비전에, 최근 대구와 통합신공항을 한 번에 잇는 공항철도가 이슈화되면서 프리미엄에 대한 기대가 높아졌으며 반도유보라만의 우수한 제품력이 소비자들의 마음을 움직인 것으로 보인다.한 계약자는 “최근 서대구지역이 주거지로 떠오르는데다 공항철도, 트램 등의 호재도 풍부해 관심이 갔다”며 “1천678가구 대단지에 재건축사업에서는 보기 어려운 4베이 혁신평면, 인공지능 IoT와 미세먼지 저감시스템 등을 보고 계약을 결정했다”고 말했다.‘서대구역 반도유보라 센텀’은 대구 서구 평리3동 1083-2번지 일원에 지하 2층, 지상 23∼35층, 11개동 총 1천678세대의 메머드급 대단지로 희소가치가 높은 전용 46∼84㎡의 중소형으로 구성되며 입주는 오는 2023년 10월로 예정되어 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-17

신세계건설 ‘대구 빌리브 파크뷰’ 최고경쟁률 41.38대1

신세계건설이 분양한 ‘대구 빌리브 파크뷰’가 최고경쟁률 41.38대 1을 기록했다.한국감정원에 따르면 지난 12일 실시한 1순위 청약결과에서 신세계건설의 ‘빌리브 파크뷰’가 평균경쟁률 27.66대 1(기타지역 포함)을 기록했다.특히, 84㎡A 타입의 경우 최고경쟁률 41.38대 1(기타지역 포함)의 높은 경쟁률을 보이며 소비자의 높은 선호도를 그대로 반영했다.이 같은 높은 청약률은 도시철도 2호선 두류역의 역세권 입지에다 대구지역 최대규모 공원인 두류공원 영구조망권 확보가 소비자들의 마음을 사로잡았기 때문이다.신세계건설 측 분양관계자도 소비자의 높은 청약률은 충분히 예상하고 있었다는 후문이다.견본주택 오픈기간 동안 홈페이지를 통해 100％ 사전예약제로 운영했음에도 매일 방문예약이 증가했고 방문객도 입지와 함께 두류공원 조망에 대해서는 대다수가 만족하는 분위기였다. 또 빌리브 범어를 비롯한 빌리브 스카이, 빌리브 클라쎄, 빌리브 프리미어 등을 통해 지역에서 인정받은 브랜드 가치도 소비자로부터 높은 신뢰를 얻은 것으로 관측됐다.견본주택을 다녀간 소비자들은 우선 도시철도 2호선 두류역 역세권 입지와 두류공원 조망권 확보, 대구시청 신청사 이전예정에 따른 미래가치, KTX서대구 역사 준공예정에 따른 서대구권 개발 가속화 등에 후한 점수를 준 것으로 알려졌다.청약 당첨자 발표는 오는 19일이며 정당 계약은 오는 31일부터 오는 9월 2일까지다.한편, ‘빌리브 파크뷰’는 대구 달서구 두류동 474-5번지 일대에 지하 4층, 지상 25층 2개동 규모로 건립예정이며 전 가구를 실수요자의 선호도가 가장 높은 전용 84㎡로 공동주택 92가구와 오피스텔 74실로 구성했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-13

‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’ 모델하우스 내일 공개

(주)서한이 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’모델하우스를 오는 14일 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입한다. (주)서한에 따르면 오는 14일 오픈 후 오는 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일에 1순위 청약을 실시하고 오는 20일 2순위, 오는 25일 당첨자를 발표한다.대구 서구 평리동 1497-44일원 평리재정비촉진지구 6구역에 들어서는 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 지하 3층∼지상 26층, 13개 동 총 856가구 규모이며 이번 일반공급은 총 597가구로 실수요자가 선호하는 전용 62㎡~99㎡ 10개 타입으로 구성돼 있다.‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 대구 도심에서 찾아보기 어려운 3.3㎡당 1천350만원대 평균 분양가로 가성비를 높였다.또 이 단지는 6·17부동산대책에 따른 8월 전매제한 미적용 단지로 6개월 후 전매가 가능하고 계약금 1천만원 정액제(10％/분납), 중도금 60％ 전액 무이자도 누린다.새롭게 조성되는 8천300여가구 서대구 주거타운 맨 앞자리에 들어서는 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 단지 바로 옆에 이현초가 위치한 초품아로 단지 안에도 어린이집, 북카페 형식의 작은도서관, 공부에 최적화된 1인용독서실 등의 교육·보육시설이 마련된다.이현초와 폴리텍대학을 좌우로 끼고 있어 탁 트인 조망을 확보한 ‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’는 40.5％에 이르는 조경면적과 지상에 차가없는 단지환경으로 쾌적한 생활을 선사하며 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 경로당, 1인용 독서실, 도서관, 어린이집 등 풍부한 커뮤니티도 갖췄다.각 동 출입구에는 클린에어 샤워시스템이 설치되고 각 가구에는 청정필터로 초미세먼지를 제거해 주는 청정전열환기시스템도 확장선택 시 무상으로 제공된다.빠르고 안전한 초음파 주차유도시스템과 KT어플을 이용한 스마트 디바이스 제어시스템 및 블루투스 원패스시스템 등 첨단시스템도 적용된다.분양관계자는 “‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 코로나19 확산방지를 위해 모델하우스 관람을 사전예약제로 운영하며 철저한 방역과 예방수칙 준수로 방문객의 안전에 만전을 기할 계획”이라고 말했다.한편, 인터넷으로 입지부터 단지, 가구 내부까지 시간 제약 없이 볼 수 있는 사이버 모델하우스(www.wd-seohan1.com)도 준비 중이며 모델하우스는 침산동 156-18번지 홈플러스 대구점 맞은편이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-12

‘동대구역화성파크드림’ 전 가구 1순위 평균 87.82대 1로 청약마감

화성산업이 지난 7일 견본주택을 오픈한 ‘동대구역화성파크드림’이 전가구 1순위 평균 87.82대 1의 경쟁률을 기록하며 분양 대박을 터뜨렸다.화성산업에 따르면 지난 11일 청약접수 결과, 전가구 1순위에서 청약이 마감됐고 1순위 청약접수건수는 3만9천520건으로 올 대구 동구지역 분양단지 중 최고치를 보이며 청약을 마감했다.아파트 전용면적별로는 59㎡A 171대 1로 최고 청약경쟁률을 보였고 59㎡B 66대 1, 84㎡A 87.85대 1, 84㎡B 63.5대 1, 84㎡C 84.13대 1, 101㎡ 110.64대 1, 125㎡ 85.96대 1로 평균 87.82대 1의 경쟁률을 보였다.또 ‘동대구역화성파크드림’ 오피스텔은 지난 5일 청약을 접수받은 결과, 1군(30형, 31형)이 최고경쟁율 15.9대 1, 2군(54형)은 5.5대 1을 기록하며 청약이 마감됐으며 분양계약 체결까지 완료돼 완전분양의 성과를 거뒀다.이번 ‘동대구역화성파크드림’의 청약경쟁율 및 1순위 청약자수는 최근 3년간 지역내 분양한 단지와 비교해도 손꼽을 수 있는 기록이다.부동산 전문가들은 동대구 초역세권의 최고의 입지와 특화된 상품을 설계한 브랜드파워가 주요 요인으로 분석하고 있다.또 전세대를 남향중심 배치로 단지의 개방감과 쾌적성을 높였으며 주차장을 지하화하고 지상에는 ‘아트트랙 국제조각공원’뿐만 아니라 다양한 친환경 테마공원도 함께 선보여 화성파크드림 브랜드만의 인간중심적 친환경 단지설계가 수요자의 높은 관심을 모은 것으로 평가 받았다.이어 스마트 클린에어시스템이 기본시공돼 보다 쾌적한 실내환경을 만들어 준다는 점도 호평을 받았다.여기에다 LG 유플러스와 연계한 IoT@home이 적용되고 홈네트워크와 연동해 각종 방범 및 생활편의, 원격제어 등을 할 수 있어 더욱 편리하다.인공지능 스스로 적정 실내온도를 자동설정하고 조명 밝기를 조절할 수 있는 디밍시스템과 비재실시 조명, 대기전력이 자동차단 되는홈브레인 AI스위치가 적용되며 가구전체 및 공용부위, 지하주차장에 LED 조명기구가 설치된다.당첨자 발표는 오는 18일 한국감정원청약홈에서 확인할 수 있으며 정당 당첨자 분양계약체결은 오는 31일부터 9월 3일까지이다.견본주택은 대구 북구 침산동파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-12

포스코건설 ‘더샵수성라크에르’… 대구 최고의 주거공간 이달 공개

포스코건설은 이달 대구 수성구에 ‘더샵수성라크에르’를 선보인다.대구 수성구 지산동 1234번지 일원에 들어서는 ‘더샵수성라크에르’는 수성못 인근에 있는 지산시영1단지를 재건축하는 것으로 `호수의 여유를 누리며 모든 일상이 특별해지는 최고의 주거공간`이라는 의미를 담았다.이 단지는 지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 59∼84㎡, 899가구 규모로 조성되며 이중 일반분양 물량은 59㎡ 113가구, 75㎡ 99가구, 84㎡A 2가구 등 모두 214가구이며 입주는 오는 2023년 5월 예정이다.‘더샵수성라크에르’는 판상형 구조와 남향 위주의 동배치로 채광과 통풍을 극대화했고 알파룸, 안방 드레스룸 등의 평면설계를 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.친환경 조경설계도 돋보인다. 대규모 잔디광장 ‘더샵필드’를 조성해 탁트인 개방감을 주고 야외에서 저녁을 함께할 수 있는 공간인 ‘더샵가든 다이닝하우스’와 반려견과 함께 하는 ‘펫가든’, ‘어린이 물놀이장’ 등으로 입주민이 다양한 여가활동을 즐기도록 했다.포스코건설이 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 적용해 가구 내 각종 기기와 네트워크 시스템 정보를 음성인식 앱으로 제어할 수 있으며 ‘더샵지키me’ 안전시스템으로 단지 출입부터 가구 출입까지 단계별로 보안을 관리한다.‘더샵수성라크에르’는 편리한 교통여건과 우수한 교육환경 그리고 각종 생활 편의시설 등 뛰어난 입지를 자랑한다.도보로 5분이면 대구도시철도 3호선 지산역을 이용할 수 있는 역세권 단지이며 수성IC가 인접해 대구 전역은 물론 외곽지역으로도 이동이 편리하다. 대구지하철 3호선의 연장선이 추진되고 있어 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.교육환경도 지산초, 지산중, 수성고 등이 인접해 있어 대구의 강남이라 불리는 수성구의 명문학군을 도보로 통학할 수 있다.또 동아백화점, 홈플러스, 롯데마트, 목련시장, 동아메디병원 등 편의시설이 갖춰져 있으며 수성유원지, 거목식물원, 대구어린이대공원 등도 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.포스코건설 관계자는 “새 아파트 입주를 원하는 수요자의 문의와 대구 수성구 첫 더샵 아파트라는 기대감이 더해지며 벌써부터 뜨거운 관심이 이어지고 있다”며 “더샵만의 노하우와 우수한 기술력을 바탕으로 대구 수성구 지산동 일대를 대표할 랜드마크를 선보일 것”이라고 말했다.한편, ‘더샵수성라크에르’의 견본주택은 대구 동구 신천동 328-1번지(신세계백화점 인근)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-11

동대구 ‘더샵디어엘로’ 1순위 청약 마감

대구지역 올해 첫 더샵분양 단지인 ‘더샵디어엘로’가 1순위 청약에서 총 2만5천666명의 청약 접수해 평균 55.3대 1의 경쟁률로 마감했다.특히, 이 단지는 지난 6일 진행된 특별공급에서 334가구 모집에 총 1천181건이 접수되는 등 대구 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다.포스코건설은 이를 바탕으로 지산시영1단지 재건축인 ‘더샵수성라크에르’ 등 앞으로 이어질 더샵 분양 아파트에도 좋은 분위기를 이어간다는 계획이다.한국감정원 ‘청약홈’에 따르면 더샵디어엘로’는 지난 7일 진행된 1순위 청약접수 결과 464가구 모집(특별공급 제외)에 총 2만5천666건이 접수돼 평균 55.3대 1의 경쟁률을 보였다.최고 경쟁률은 114㎡타입으로 1천346명이 몰리며 336.5대 1을 기록했다.분양관계자는 “대구의 신흥주거지인 동대구생활권과 전통 부촌인 수성구생활권을 공유할 수 있다는 입지적 장점과 더불어 포스코건설의 다양한 혁신설계가 적용된다는 점에 많은 관심을 보여주신 것이 좋은 결과로 이어진 것 같다”며 “관심에 부응할 수 있도록 대구를 대표하는 랜드마크 아파트를 짓는데 최선을 다하겠다”고 말했다.더샵디어엘로는 대구 동구 신천4동 일대 동신천연합주택재건축 정비사업을 통해 짓는 아파트다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59∼114㎡, 총 1천190가구 규모로 조성된다.단지는 동대구역복합환승센터를 중심으로 조성되고 있는 신흥주거지인 동대구생활권에서도 수성구와 맞닿은 핵심 입지에 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.KTX·SRT 동대구역, 대구 지하철1호선, 버스터미널 등이 있는 복합환승센터와 가깝고, 효신초교가 도보권에 자리해 안심 통학이 가능하다.또 수성구 학원가가 인접하고 대구의 금융, 의료, 행정, 법률 인프라가 밀집된 범어네거리의 이동이 편리해 더욱 쾌적한 주거생활이 기대된다.포스코건설의 차별화된 혁신 평면설계는 현관 창고, 복도 수납장, 알파룸 등을 반영해 수납공간과 공간활용성을 높였고 프리미엄 엔지니어드스톤, 아트월 세라믹 타일, 유럽산폴리싱 타일 등의 고급마감재도 적용된다.이어 포스코건설이 건설업계 최초로 런칭 주택 분야 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’이 적용된다.이는 최첨단 인공지능(AI) 기술에 포스코건설의 지능적인 감각(IQ)과 더샵의 ‘헤아림’ 감성(EQ)을 융합한 스마트기술로, 세대 내 각종 기기와 네트워크 시스템 정보를 음성인식 앱이나어플리케이션으로 제어할 수 있으며 단지 출입부터 세대 출입까지 단계별 3선 보안체계를 구축한 ‘더샵지키me’ 서비스와 지능형 영상분석 CCTV시스템 등의 안전 시스템과 서비스도 도입된다.단지는 ‘힐링문화단지’를 콘셉트한 특화 조경설계로 ‘더샵필드’, ‘석가산’, ‘야외 물놀이장’, ‘팜가든’, ‘페르마타 가든’ 등이 도입되며, 주변 단지 대비 2배 이상인 약 1천90평 규모로 조성되는 다채로운 커뮤니티 시설이 구성돼 쾌적한 여가생활을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.‘더샵디어엘로’은 오는 14일 당첨자를 발표하고 정당계약은 오는 25∼27일까지 3일간 실시한다.모델하우스는대구 동구 신천동 328-1번지 (대구지하철 동대구역2번 출구 또는 신세계백화점 인근)에 위치한다. 입주는 2024년 4월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-09

영주 남산선비지구, 국토부 동행사업 시범대상지 선정

영주 남산선비지구가 국토교통부 ‘동행사업’ 대상지로 선정됐다.동행사업은 주택단위의 집수리와 골목길 환경정비를 연계한 마을단위의 노후주거지 환경 개선사업으로, 주택 상태와 거주자의 요구 등에 따른 맞춤형 집수리를 지원한다.국토교통부는 건축도시공간연구소(AURI)와 함께 ‘동행사업’ 시범사업 대상지 6곳을 확정해 사업에 착수했다고 9일 밝혔다.국토부가 주거환경의 개선가능성, 사업추진체계 역량, 기대효과 등을 고려해 최종선정한 곳은 영주(남산선비지구 도시재생 뉴딜사업)을 비롯해 △서울 도봉구(도봉2동 키움 프로젝트) △경기 화성시(황계동 정조대왕 능행차마을) △강원 원주(봉산동 도시재생) △충남 부여(역사와 문화가 숨 쉬는 동남리 황교마을) △전북 전주(서학동 예술마을 도시재생 뉴딜사업) 등이다.이번에 선정된 시범사업 대상지는 집수리 패키지 지원과 더불어 연말까지 사업성과 분석이 진행된다. 이를 토대로 마련된 ‘동행사업 지침(가이드라인)’을 통해 내년부터는 새로운 집수리 모델을 전체 도시재생 뉴딜사업지로 확대 적용한다.그동안은 개별 주택 단위 중심으로 추진해 주거환경개선 효과엔 일부 한계가 있었다는 지적에 따라 이번부터는 개별 주택뿐만 아니라 골목길 경관개선 및 환경정비, 마을 단위 주거환경 정비까지로 대상을 확대한다. 해당 주택의 성능개선에도 주안점을 두는 새로운 집수리 모델을 제시한단 구상이다.해당 지자체는 지역 여건에 따라 5개 사업 유형 중 하나를 선택할 수 있다. 먼저 경관관리 연계형은 건축협정, 경관협정 체결을 통해 마을 경관 개선하는 유형이다. 에너지관리 연계형은 에너지자립마을 또는 신재생에너지 지원시설 설치 등과 연계하고, 공공기여형은 마당개방, 1층 빈점포 제공 등 주민의 공공기여를 결합한다. 거점시설 연계형은 주민 공동이용시설 조성과 골목정비, 인접주택의 집수리를 연계한다. 마지막으로 사회공헌활동 연계형은 기업, 지역활동단체, 주민공동체 등의 활동과 연계하는 방식이다.시범사업 추진은 먼저 주택전수조사 및 수요파악 후 주택점검과 진단, 집수리 지원대상 선정 및 지원, 공사, 유지관리 등 집수리 이전 단계에 집수리 점검단 참여 지원 순으로 이뤄진다.국토부 백원국 도시재생사업기획단장은 “‘동행사업‘을 통해 새로운 집수리 모델이 안착되면 개별주택의 에너지성능 개선뿐만 아니라 마을단위의 안전한 주거환경이 조성될 것”이라며 “가로주택정비, 소규모재건축, 자율주택정비 등이 어려운 골목길에 면한 노후주택지역의 환경이 크게 개선될 것”이라고 기대했다. /안찬규기자

2020-08-09

대봉교역 태왕아너스 14일 공개

도시철도 3호선 대봉교역 역세권 입지를 자랑하는 ‘대봉교역 태왕아너스’가 오는 14일 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다.9일 태왕에 따르면 한마음 주택재건축정비조합사업으로 진행하는 ‘대봉교역 태왕아너스’는 대구 남구 이천동 295-7번지 일원에 대지면적 1만7천103㎡에 지하 2층, 지상 20층 6개동 규모다.전체 412가구 중 일반분양분은 289가구로 공급면적별 가구수는 전용면적 기준 59㎡ 127가구, 84㎡A 35가구, 84㎡B 34가구, 84㎡C 93가구 등이다.이 단지는 남구 이천동 일대에서 16년만에 공급하는 신축아파트로 행정구역상 남구에 있지만, 북쪽으로는 중구, 동쪽으로는 수성구와 접해 있다.특히 대구도시철도 3호선 대봉교역과 직선거리 200ｍ 정도의 역세권이라는 교통여건은 무시할 수 없는 장점이다.또 남구 대명동, 봉덕동 일대 대규모 재개발, 재건축 등이 다수 예정돼 있어 개발사업 진행에 따른 수혜단지로도 이름을 올리고 있다.단지 바로 남쪽에 대봉초가 위치해 초품아(초등학교를 품은 아파트)로도 손색이 없다는 평가다.이 단지의 상품성은 KT와의 업무제휴를 통한 가구 내부는 물론이고 공용부까지 디지털 시스템을 구축했다..또 친환경 마감재 시공을 통한 입주민들의 주거만족도 향상, 미세먼지의 세대내부 유입을 막는 공기청정은 물론이고 현관청정시스템(유상옵션)의 도입, 에너지 낭비를 막아주는 절전형 에너지시스템, 개방감 극대화를 위한 2.35ｍ의 기본 천장고 적용과 2.45ｍ의 우물천장 시공 등의 다양한 특화설계로 상품가치를 극대화했다는 분석이다.견본주택 운영은 코로나19 확산방지와 방문객들의 안전과 건강을 고려해 생활속 거리두기 지침을 그대로 준용하고 100％ 사전예약제로 관람인원을 제한한다.관람객은 마스크 착용은 필수이며 비접촉 발열체크와 손소독을 거쳐야만, 입장이 가능하고 입장 후에도 운영직원들의 동선관리에 따라 거리두기를 지켜야 한다.(주)태왕의 분양관계자는 “견본주택 관람방식이 다소 불편하겠지만, 소비자들의 안전과 개인 건강과 직결되는 사안인 만큼 잘 따라주시기를 당부한다”며 “회사 측도 우수한 상품을 지역민에게 공급하는 판매의 목적보다 고객의 안전이 최우선임을 인식하고 매일 철저한 방역을 통해 안전한 관람이 되도록 노력을 아끼지 않을 방침”이라고 말했다.‘대봉교역 태왕아너스’의 견본주택은 동구 동대구로 458번지, 현대시티아울렛 바로 옆에 위치한다.한편, 청약일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 오는 21일 1순위 접수이며 당첨자 발표는 오는 28일이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-09

화성산업 ‘동대구역 화성파크드림’ 견본주택 오늘 공개

화성산업은 7일 ‘동대구역 화성파크드림’ 견본주택을 공개한다.지난 3일부터 홈페이지를 통해 관람예약을 접수받고 있다.청약일정은 특별공급은 오는 10일, 1순위 오는 11일, 2순위 오는 12일이며 한국감정원 청약홈에서청약접수하고 당첨자 발표는 오는 18일로서 한국감정원 청약홈에서 확인할 수 있다.이날 공개되는 ‘동대구역 화성파크드림’은 지하 2층, 지상 13∼17층 14개동(아파트 13개동, 오피스텔 1개동) 총 1천304가구 및 부대복리시설로 구성되어 있다.아파트 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 총 1천79가구, 오피스텔 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실이며 이중 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217실이다.‘동대구역 화성파크드림’은 문화와 예술이 함께 어우러진 아트트랙 국제조각공원을 비롯한 파티오, 석가산, 물빛정원, 전통예술정원, 별빛로드, 아트키즈랜드, 아트EQ동산, 드림랜드, 힐링정원 등을 조성해 자연속 도심을 누리고 아이의 모험심과 창의력을 높이는 공간으로 조성했다.또 스마트 클린에어시스템이 기본 시공돼 보다 쾌적한 실내환경을 만들어 준다.클린에어시스템은 초미세먼지를 99％이상 필터링하는 헤파필터를 갖추고 외부공기 오염도가 높을시 외부공기 유입을 차단하며 실내공기만 순환시켜 필터링해주는 내부순환 공기청정 기능과 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 렌지후드와 연동이 가능한 스마트 환기시스템이다.이어 LG 유플러스와 연계한 IoT@home이 적용되고 홈네트워크와 연동해 각종 방범 및 생활편의, 원격제어 등을 할 수 있어 더욱 편리하다.인공지능 스스로 적정 실내온도를 자동설정하고 조명 밝기를 조절할 수 있는 디밍시스템과 비재실 시조명, 대기전력이 자동차단 되는 홈브레인 AI스위치가 적용되며 가구 전체 및 공용부위, 지하주차장에 LED 조명기구가 설치된다.화성산업 관계자는 “견본주택 관람은 관람객의 안전과 편의를 위해 관람예약제로 운영하며 견본주택을 방문하지 못하는 고객을 위해서 홈페이지에 사이버 견본주택을 구축, 사업지에 대한 개요, 설계, 배치, 가구평면구성 등을 자세히 볼 수 있도록 했다”고 말했다.견본주택은 대구 북구 침산동파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 위치하고 있다.한편, 화성산업이 지난 7월31일 공개한 ‘동대구역화성파크드림’ 오피스텔 청약 결과, 1군(30형, 31형)이 최고경쟁율 15.9대 1을 기록했고 2군(54형)은 5.5대 1 등으로 전체 평균 청약경쟁율은 8.1대 1로 청약을 마감했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-06

대구 죽전역 코아루 더리브, 1순위 최고경쟁률 21대 1

1순위 청약결과, 평균 8.84대 1을 기록한 ‘죽전역 코아루 더리브’투시도. /한국토지신탁 제공 지난 4일 실시한 ‘죽전역 코아루 더리브’1순위 청약결과, 221가구 모집에 모두 1천954건의 청약통장이 몰리며 평균 8.84대 1(기타지역 포함)을 기록했다. 5일 한국감정원에 따르면 지난 4일 한국토지신탁의‘죽전역 코아루 더리브’1순위 청약결과에서 평균 8.84대 1의 경쟁률을 보였다.특히 132㎡ 타입의 경우 2가구 모집에 42건이 접수돼 최고경쟁률 21대 1(기타지역 포함)을 보여 소비자들의 높은 선호도를 그대로 반영했다.‘죽전역 코아루 더리브’는 최근 급부상하는 죽전네거리 일대 분양상품으로 달구벌대로, 대구 도시철도 2호선 죽전역과 용산역의 더블역세권 만으로도 입지장점의 설명이 끝날 정도로 위치가 좋다는 설명이다. 또 죽전네거리 일대의 미래가치도 현재보다 절대 떨어질 리 없다는 부분도 소비자의 호응을 이끌어 낸 것으로 분석됐다.이어 죽전네거리 일대가 고급 주상복합타운으로 이미 상당 부분 개발이 진행되고 KTX서대구역사 준공예정과 대구시청 신청사 이전예정 등의 호재도 작용한 것으로 판단된다.분양 현장인 견본주택에서도 높은 청약열기는 충분히 감지하고 있었다는 후문이다. 지역사회에 코로나 19 확산방지를 위해 생활속 거리두기 지침을 그대로 준용하며 관람방식을 100％ 사전예약제로 운영했음에도 피크타임 때 사전예약 관람객 수가 넘쳐 시간대를 조정하기 바빴다.사전예약 관람객의 원할한 거리두기 동선관리를 위해 견본주택 내외부에 추가인력을 배치하기도 했다.견본주택을 다녀간 이모(48·이곡동)씨는 “마스크 착용과 발열체크, 손소독 등 철저한 방역관리로 불편했지만, 오히려 지역민의 안전과 건강을 생각한다는 느낌에 신뢰가 갔다”며 “100％ 사전예약제로 관람객수를 소수로만 운영하다 보니 관람환경은 오히려 좋아서 더 꼼꼼히 볼 수 있어 좋았다” 고 밝혔다.한편, ‘죽전역 코아루 더리브’는 대구 달서구 감삼동 573번지 일원에 지하 2층 지상 46층, 3개동에 공동주택 274가구와 오피스텔 102실 등 모두 376가구 규모다.당첨자 발표는 오는 11일, 정당계약은 오는 24∼26일까지 3일간이다. 견본주택은 대구 달서구 감삼동 100-1번지에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-05

착한 분양가의 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’

(주)서한이 오는 14일 공개할 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’에 지역 특성 고려한 평면과 분양가로서 대구지역 실수요자에게 어필한다.4일 (주)서한에 따르면 지역기업으로 그동안 지역민들에게 받아온 큰 사랑과 관심을 환원한다는 의미에서 지역 실수요자들의 내집마련 문턱을 낮추는데 모든 기업 역량을 쏟아붓고 있다.이에 따라 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’의 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1천350만원대이며 일부 타입별, 층별에 따라서 3.3㎡당 평균 분양가가 1천200만원대부터 책정됐다.이는 올해 달성군 다사읍이나 화원의 분양 단지들보다도 저렴한 평균 분양가로서 치솟는 대구지역 아파트 매매가 속에서 가성비 좋은 아파트로 평가받을 전망이다.또 서대구 지역의 입지적, 환경적 특성을 고려한 맞춤형 평면을 선보일 예정으로 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 전체 세대수의 40％ 이상을 전용 76㎡로 채웠다.그동안 분양시장은 국민평형으로 불리는 전용 59㎡와 전용 84㎡가 주를 이뤘고 올해 대구지역 상반기 분양에서는 전용 84㎡를 중심으로 중대형화 추세를 보였다.이런 상황 속에 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 전체 856가구 중 43％에 이르는 373가구를 76㎡로 구성해 철저하게 서대구지역 수요자들의 특성에 맞췄다.서대구지역은 공단근로자 수요가 많고 연령대가 상대적으로 높은 곳으로 중대형 보다는 실용성을 앞세운 전용 76㎡ 평면이 더 필요하다고 판단했다.현재 평리뉴타운 내 공급주택형이 확정된 7천460가구 면적을 분석해 보면 전용 70㎡형 주택의 구성 비율은 20％선에 그쳐 희소성이 높은 주택형임을 확인할 수 있다.전용 76㎡ 평면은 아이 한둘을 키우는 3∼4인 가족이 살기에 딱 좋은 가성비 뛰어난 평면으로 꼽히고 전용 84㎡ 대비 부담스럽지 않은 가격으로 공간효율을 누릴 수 있다.실제 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’의 전용 76㎡은 3Bay 구조로 설계해 안방과 거실, 침실의 크기를 같은 단지 내의 전용 84㎡ 수준으로 넓힌 것으로 알려졌다.모델하우스 오픈은 오는 14일이며 오는 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위 청약 예정이다.6·17부동산대책에 따른 8월 전매제한 미적용 단지로 6개월 후 전매가 가능하고 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자 혜택도 누릴 수 있다.사이버 모델하우스도 준비 중이며 오픈 전에도 전화접수를 통해 미리 모델하우스를 방문해 볼 수 있는 안심 사전 사업설명회도 주말이나 평일 매일 진행하고 있다.대구 서구 평리동 1497-44일원 평리재정비촉진지구 6구역에 들어서는 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’는 지하 3층∼지상 26층, 13개 동 총 856가구 중 일반분양은 597가구다.(주)서한 관계자는 “분양가가 내부적으로도 너무 낮다는 의견이 있었지만, 지역특성을 고려해 통 큰 결정을 했다”며 “여러모로 어려운 상황에서 실수요자들의 내집마련에 큰 도움이 됐으면 하는 바램”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-04

최첨단 디지털 시스템의 ‘대봉교역 태왕아너스’

(주)태왕이 오는 14일 공개할 예정인 ‘대봉교역 태왕아너스’에 최첨단 디지털 시스템을 구축한다.(주)태왕은 대구도시철도 3호선 대봉교역 역세권 입지를 최대한 살리기 위해 KT와의 업무제휴를 통한 디지털 시스템을 적용한다고 4일 밝혔다.먼저 홈네트워크 시스템 도입으로 가구 내에 설치된 13인치 월 패드(Wall Pad)를 통해 방범, 공지사항, 에너지 등의 조회는 물론, 조명, 난방, 가스, A/C, 환기 등의 원격 조정도 가능하다.또 입차시 차량도착 알림, 엘리베이터 호출 지하주차장 차량위치 확인 등의 부가서비스도 제공한다.가구별로 지급되는 음성인식 블루투스 A.I 스피커를 통해 스마트 가전 연동은 물론이고 지식검색과 음악감상 등의 기능도 별도의 조작없이 음성만으로 제어가 가능하도록 설계를 진행했다.주방에는 터치타입의 10인치 디지털 TV를 제공해 TV, 라디오, 전화 기능에다 가사노동을 하는 주부들이 불필요한 동선 이동없이 방문자 확인, 공동현관 문열림 기능 등을 제공한다.특히 마감재 선택에서 (주)태왕은 친환경 인증 자재로 시공예정으로 있는 등 친환경 웰빙 시스템도 도입된다.환기시스템을 통해 실내의 오염된 공기는 배출하고 외부의 신선한 공기를 공급하는 공기청정 기능은 기본에다 소비자들의 선택에 따라 미세먼지의 가구 유입을 현관에서부터 방지하는 현관청정 시스템도 도입했다.에너지 시스템의 경우 가구 내 조명은 전체 LED조명으로 설치되며 외출시 에너지 절약을 위해 일괄소등 및 가스차단시스템을 설치해 에너지 낭비를 방지하도록 했다. 콘덴싱 보일러와 실별 온도조절시스템 도입, 주방 개수대 바닥에 설치되는 절수페달, 방음과 단열에 22mm의 효과적인 고기능 이중창 시공 등은 기본 적용이다.입주민들의 품격을 고려해 가구 내 인테리어도 특화설계를 통한 고급스러운 이미지 연출과 발코니 확장시 3연동 현관중문, 고급감을 더하는 엔지니어드스톤 주방 상판, 하이브리드 쿡탑, 빌트인 오븐렌지 등이 무상으로 제공해 입주민들의 주거만족도를 한층 더 높일 계획이다.한마음 주택재건축정비조합사업으로 진행되는 ‘대봉교역 태왕아너스’는 대구 남구 이천동 295-7번지 일원에 지하 2층, 지상 20층 6개동 규모로 건립 예정이다.전체 412가구 중 조합원분을 제외한 일반분양분은 59㎡ 127가구, 84㎡A 35가구, 84㎡B 34가구, 84㎡C 93가구 등 289가구 규모다.‘대봉교역 태왕아너스’는 남구에 있지만, 북쪽으로는 중구, 동쪽으로는 수성구와 접해 있으며 도시철도 3호선 대봉교역의 역세권이라는 뛰어난 교통여건도 자랑한다.(주)태왕 관계자는 “KT와 업무제휴를 통해 AI 아파트의 최첨단 기능을 세대 내부는 물론이고 공용공간까지 설계에 반영했다”며 “앞으로 입주민의 편리한 생활을 위해 최첨단 시스템은 적극적으로 도입해 반영하겠다”고 말했다.한편, ‘대봉교역 태왕아너스’의 견본주택은 대구 동구 동대구로 458번지로 현대시티아울렛 바로 옆에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-04

“전세 물량 없어요”…전세→월세 가속화 전망

임대차 3법 시행 이후 전세가 월세나 반전세로 급속히 전환될 것이라는 우려가 커지고 있다.전세는 우리나라의 독특한 주거문화이긴 하지만 세입자에게 매달 나가는 주거 비용을 줄이고 장차 내집마련에 쓸 수 있는 목돈을 확보해놓는다는 점에서 도움이 됐던 것이 사실이다. 하지만 집주인 입장에선 초저금리 시대가 됐고 강력한 다주택자 규제로 인해 집을 지렛대 삼아 다른 부동산에 투자하는 것도 갈수록 어려워져 굳이 전세를 유지해야 할 이유가 적어지고 있어 월세 전환에 가속도가 붙을 전망이다.3일 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은 6천304건으로, 서울시가 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 처음으로 6천건대로 떨어졌다.임대차 3법 시행을 앞둔 상황에서 일시적인 현상일 수 있지만 앞으로 전세시장이 크게 위축될 것이라는 우려를 더하고 있다.시중은행 예금금리가 0%대로 진입한 가운데 재산세와 취득세 등 각종 부동산 세금이 강화되면서 다주택자의 주택 투자도 어려워지면서 집주인이 전세를 반전세 등으로 바꾸게 하는 동력은 갈수록 커지고 있다.5억원 전세를 보증금 2억원 반전세로 바꾼다고 하면 전월세전환율을 적용했을 때 월세를 100만원 받을 수 있다. 3억원을 은행에 넣었을 때 월 이자는 20여만원밖에 되지 않는다.전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을 정부가 정한 것으로, 현행 주택임대차보호법에는 ‘기준금리+3.5%’로 돼 있다. 현 기준금리가 0.5%이니 전월세전환율은 4.0%다.자금에 여유가 있는 집주인이라면 처음 세입자를 맞을 때 가급적 보증금은 낮추면서 월세는 대폭 높이는 것이 수익을 높일 수 있다. 다주택자라면 가뜩이나 부동산세금이 강화되는 추세니 일부 주택은 처분해 목돈을 만들고, 그 돈으로 남긴 주택을 전세에서 월세로 바꿀 수 있다.전월세전환율이라는 개념이 국민에게 익숙지 않은 점이 문제다. 예를 들어 한 지역의 아파트 전세 수준이 5억원이라고 하자. 집주인이 새로운 세입자를 맞으면서 보증금은 1억원만 받고 월세는 160만원을 책정한 경우 월세가 많은 것인지 실감이 잘 나지 않는다. 계약이 갱신된 것이 아니라 신규 계약이니 직전 계약 등 비교할 대상도 없다. 하지만 이를 전월세전환율을 적용해 계산하면 전세는 5억8천만원이 된다. 주변 시세보다 8천만원이 더 비싼 것이다. 전세 시세가 5억원인 동네에서 집주인은 5억8천만원에 전세를 놓기보다는 보증금 1억원에 월세 160만원으로 내놓는 것이 주변보다 높은 수준의 임대료로 계약을 성사시킬 가능성이 커진다.전월세전환율은 기존 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 법적 기준이기에 신규로 주택 임대 계약을 맺을 때는 적용되지도 않는다.이번 기회에 전월세전환율 기준을 변경하고 이행력을 높여야 한다는 목소리가 나온다.정부는 2016년 ‘기준금리의 4배’를 적용하던 전환율 산정 방식을 ‘기준금리에 일정 수치를 더하는(기준금리+α)’ 현재 방식으로 바꾸기로 하고 그 α값을 3.5%로 정한 바 있다.임대차 3법이 시행됐고 초저금리 시대를 맞이한 현 상황에 4년 전 기준이 맞느냐는 지적이 나온다.당시 α값을 3.5%로 정한 것은 6%대였던 전월세전환율을 5%대로 낮추기 위한 조치였다.전월세전환율을 담은 주택임대차보호법은 민법의 특별법 형태다. 이 때문에 이 법은 기본적으로 법규 위반에 대해 행정 제재를 가하는 수단이 아니라 사인 간 권리를 주장하는 근거가 될 뿐이다. 즉, 전월세전환율이 부당하게 책정됐을 때 세입자가 할 수 있는 것은 주택임대차분쟁조정위원회에 가져가거나 소송을 하는 방법밖에 없다.정부는 현재로선 전월세전환율 제도 개선은 검토하고 있지 않는다고 밝혔다. 하지만 전세의 월세 전환 문제가 대두한 만큼 개선책이 나올 가능성이 높아 보인다.전세 보증금 위주로 돼 있는 주택도시기금 대출 등 공적 대출을 개편해 월세에 대한 지원을 강화할 필요성도 제기된다. /연합뉴스

2020-08-03

‘청라힐 지웰 더 센트로’ 사이버 모델하우스 오픈

신영건설(주)이 대구 중구 대신동 103-9 일원에 공급예정인 ‘청라힐 지웰 더 센트로’ 159가구가 지난달 31일 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어갔다. 이 아파트는 대지면적 3만1천323.84㎡에 지하 4층, 지상 37층 1개동 규모로 공동주택 72㎡A 123가구, 72㎡B 1가구, 84㎡ 35가구 등이 들어선다.주상복합이지만 입주민들의 주거만족도를 높이기 위해 오피스텔을 없애고 소비자 선호도가 높은 실속형 중소형 상품으로만 구성한 게 특징이다.모델하우스 운영방식은 안정을 찾아가는 지역사회에 코로나 19 확산방지와 지역민의 건강과 안전을 위해 사이버로만 운영하고 당첨자에 한해서만 계약체결 전 견본주택을 공개할 방침이다. 사이버 모델하우스는 www.청라힐지웰.com 에서 볼 수 있다.‘청라힐 지웰 더 센트로’는 도시철도 2호선 청라언덕역과 직선거리 700m 정도 떨어진 위치에다 도시철도 3호선 서문시장역과 달성공원역 사이에 위치해 트리플 역세권 입지를 자랑한다. 단지 남쪽으로는 달구벌대로 북쪽으로는 태평로가 있으며 단지 바로 앞 달성로를 통해 시내 교통도 뛰어나고 성서 IC 북대구 IC 등도 가까워 광역교통망까지 편리하게 이용할 수 있다.전국 3대 전통시장인 서문시장이 바로 옆에 있고 대구 최대 상권인 동성로 상권, 현대백화점, 롯데백화점, 동아쇼핑, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 칠성시장 등 생활편의시설도 풍부하다.인근의 달성공원 내 동물원이 수성구로 이전하면서, 입주민에게는 호재로 작용할 전망이다. 오는 2023년 이전이 마무리되면 기존의 달성공원은 토성복원사업 등을 통해 달성공원은 공원 본연의 기능인 시민들의 여가공간이자 쉼터로 자리잡을 전망이다.지역의 부동산 전문가들은 “인근의 태평로 일대 개발이 가속화되면서 1만 가구가 넘는 신흥주거타운 조성이 속도를 높이고 있고 단지 바로 앞에 추가로 1천300여가구가 공급을 예정하고 있어 미래가치는 상당히 높다”며 “도시철도 3호선은 물론이고 2호선 청라언덕역까지 도보거리에 위치해 청약열기는 상당히 뜨거울 것”이라고 말했다.이 단지는 국토교통부가 예고한 분양권 전매제한을 적용받지 않아 6개월 후 전매제한에서도 자유롭고 청약 예치금 및 대구 거주기간이 충족되면 가구주가 아니어도 1순위 청약이 가능하며 1주택자도 입주 전까지 기존 주택처분조건으로 1순위를 청약할 수 있다.청약일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 1순위는 오는 12일, 2순위는 오는 13일 접수하며 당첨자 발표는 오는 19일이다. 모델하우스는 대구시 수성구 동대구로 34에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-02

역세권 입지·실속 분양가·효율적 평면설계 ‘삼박자’

화성산업(대표이사 사장 이종원)이 지난달 31일 견본주택을 공개한 동대구역화성파크드림 오피스텔에 고객들의 관심이 높아지면서 분양 열기도 고조되고 있다.이 아파트는 사전예약자에 대한 견본주택 관람을 시작으로 본격적인 오피스텔 분양에 들어갔다. 주말동안 견본주택을 방문한 고객들은 역세권에 위치한 입지적 장점과 합리적이고 실속있는 분양가, 공간의 효율성을 높인 평면설계 등으로 동대구지역 최고의 입지라는 찬사를 보냈다. 여기에다 몰세권(신세계백화점), 의세권(파티마병원) 등도 언급되면서 방문 고객들로부터 큰 관심과 높은 만족도를 보였다.동대구역화성파크드림 오피스텔 청약은 오는 5일 견본주택에서 접수 후 추첨하며 계약체결은 오는 6일이다. 특히, 고급마감재와 기본 제공품목, 특화된 평면에 대해 높은 만족도를 보였고 오피스텔이 수익형 부동산이라는 점에서 풍부한 임대수요에 대한 안정적 임대수익에 대한 기대감이 표시했다. 또 분양가의 경우 동대구권내 입지여건 및 인근 분양단지 분양가 고려해 적정 분양가라 인식하고 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자에 대한 만족이 높았으며 워크인 드레스룸, 스웨덴산 의류건조기, 욕실특화 등에 대한 호감도 또한 높았다.오는 7일 견본주택을 공개하는 동대구역화성파크드림 아파트는 홈페이지를 통해 관람예약을 접수하며 청약일정은 특별공급 오는 10일, 화성파크드림 갤러리에서 직접 청약을 신청받고 1순위는 오는 11일, 2순위는 오는 12일이며 한국감정원청약 홈에서 청약을 접수할 예정이다.당첨자 발표는 오는 18일이며 한국감정원청약 홈에서 확인할 수 있다.동대구역화성파크드림은 지하 2층, 지상 13∼17층 14개동(아파트 13개동, 오피스텔 1개동) 총 1천304가구 및 부대복리시설로 구성되고 조합원 분을 제외한 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217가구다.동대구역화성파크드림은 문화와 예술이 함께 어우러진 아트트랙 국제조각공원을 비롯해 파티오, 석가산, 물빛정원, 전통예술정원, 별빛로드, 아트키즈랜드, 아트EQ동산, 드림랜드, 힐링정원 등을 조성해 자연 속 도심을 누리고 아이들의 모험심과 창의력을 높이는 공간으로 조성한다. 또 스마트 클린에어시스템이 기본 시공돼 보다 쾌적한 실내환경을 만들어 준다.클린에어시스템은 초미세먼지를 99％ 이상 필터링하는 헤파필터를 갖추고 외부공기 오염도가 높을시 외부공기 유입을 차단하며 실내공기만 순환시켜 필터링해주는 내부순환 공기청정 기능과 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 레인지 후드와 연동이 가능한 스마트 환기시스템이다.LG 유플러스와 연계한 IoT@ home이 적용되고 홈네트워크와 연동하여 각종 방범 및 생활편의, 원격제어 등을 할 수 있어 더욱 편리하다.인공지능 스스로 적정 실내온도를 자동설정하고 조명제어 및 밝기조절을 통한 대기전력 제어가 가능한 홈브레인 AI스위치가 적용되며 세대전체 및 공용부위, 지하주차장에 LED조명기구가 설치된다.화성산업 관계자는 “견본주택 관람은 관람객의 안전과 편의를 위해 관람 사전예약제로 운영하며 방문하지 못하는 고객을 위해 사업지에 대한 세부내용과 세대평면구성도 홈페이지를 통해 알 수 있도록 사이버 견본주택의 기능도 함께 운영할 계획”이라고 말했다.견본주택은 대구 북구 침산동파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-02

관리비 의무공개 공동주택 997만가구 19조7천억 규모

한국감정원(원장 김학규)은 2일 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 관리비를 공개하는 의무대상 공동주택은 2019년 기준 1만6천700단지 997만가구로서 관리비 규모는 19조7천억원에 달한다고 밝혔다.k-apt는 공동주택 관리비 공개 의무대상 가구는 지난 2015년 840만가구에서 꾸준히 증가해 지난 2017년에 900만가구를 돌파한 바 있다. 관리비 규모도 지난 2015년 연 16조원, 지난 2017년 연 17조3천억원 등 매년 증가세를 보이고 있다. 2019년 연간 관리비 19조7천억원 중 공용관리비는 9조4천억원(48.0％), 개별사용료는 8조8천억원(44.6％), 장기수선충당금은 1조5천억원(7.4％)인 것으로 나타났다. 공용관리비의 상승추세는 신축아파트를 중심으로 커뮤니티센터 등 공용공간 관리의 중요성에 대한 인식이 확대되고 있는 경향이 반영된 것으로 분석됐다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-08-02

신세계건설, 대구 ‘빌리브 파크뷰’ 견본주택 오늘 오픈

신세계건설이 오는 31일 ‘빌리브 파크뷰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다.‘빌리브 파크뷰’는 대구 달서구 두류동 474-5번지 일대에 들어서며, 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 아파트와 소형 아파트 대체 상품으로 부상 중인 주거용 오피스텔(아파텔)로 구성된다.이 단지는 지하 4층∼지상 25층 2개동, 아파트 전용 84㎡ 92가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 74실 등 총 166가구 규모다.견본주택 현장 방문 관람은 홈페이지 온라인 사전예약을 통해서 가능하고 방문객은 마스크 착용 후 소독게이트를 통과한 후 체온 측정, 손 소독 등이 끝나면 입장이 가능하다.또 전문업체의 견본주택 방역을 통해 코로나19 방역을 철저히 시행하고 있다.‘빌리브 파크뷰’는 대구 지하철 2호선 두류역이 바로 앞에 있는 초역세권 입지를 확보했고 오는 2025년 대구시청 신청사 이전이 예정돼 있어 이에 따른 수혜도 기대된다.또 모든 학군이 도보권에 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하며 전 세대가 우수한 자연 조망권을 누릴 수 있도록 ‘갤러리하우스’ 특화설계를 적용해 차별화를 강화했다는 평가를 받고 있다.이 단지는 대구 지하철 2호선 두류역 초역세권 입지를 갖춰 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있고 달구벌대로, 두류공원로까지 인접해 차량 이동까지 수월하다.오는 2025년까지 건립 예정인 대구시청 신청사와도 약 800m 떨어져 있어 접근성이 우수하다.이와 함께 홈플러스, 기독병원, 은행, 행정복지센터 등 다양한 분야의 편의시설들도 인접하다.특히, 165만여㎡ 규모의 대형공원인 두류공원이 바로 앞에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 이월드, 워터파크, 야구장 등의 레저시설들로 꾸며져 있어 입주민들의 즐거운 여가활동이 가능하다.‘빌리브 파크뷰’는 단지 앞 두류공원 조망을 극대화한 특화설계와 인테리어가 적용된 ‘갤러리하우스’로 조성된다.입주민들이 집 안에서 마치 한 폭의 풍경화를 보는 듯한 느낌을 가질 수 있도록 차별화된 주거공간을 제공하겠다는 취지다.이에 따라 우수한 조망권을 누리는 3면 개방형 구조설계에 거실 조망형 통창과 와이드 주방창 등이 도입되며 갤러리형 아트월(친환경 판넬, 스팟 조명, 픽처레일)로 내부에 고급스러움을 더했다.아울러 2.4m 천장고 등을 통해 넓은 공간감과 함께 효율적인 공간 활용이 가능토록 했다.‘빌리브 파크뷰’ 견본주택은 대구 달서구 이곡동 1258에 있다. 입주는 오는 2023년 6월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-30

서한 ‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’ 안심 사전 사업설명회 개최

코로나19 장기화로 생활 속 거리두기가 일상이 된 가운데 대면 영업이 힘들어지면서 건설사들의 분양마케팅도 새로워지고 있다. 호텔 등에 대규모 인원을 동원해 성대하게 개최했던 사업설명회도 찾아보기 힘들어졌고 줄을 서고 북적이던 모델하우스의 모습도 완전히 옛말이 됐다.이제 집객에 많은 공을 들이기보다 접촉을 최소화하고 효율을 높이는 분양마케팅이 필요한 시대로 전환됐다.가장 대표적인 것이 사이버 모델하우스 운영으로 대면접촉 없이 여러 정보를 얻을 수 있고 인터넷상에서 시간에 구애받지 않고 손쉽게 단지의 입지 여건과 배치도, 유니트, 마감재, 모형도 등은 물론 청약 일정까지 확인할 수 있기 때문이다. 하지만 마감재의 실제 느낌을 모니터 앞에 앉아 생생하게 느껴볼 수 없다는 점과 실제 공간의 너비나 폭 등을 정확히 체감하기는 다소 어려운 점, 스마트폰과 컴퓨터 소외계층의 접근성 등 사이버 모델하우스의 한계 또한 분명했다. 이런 문제를 해결하고 더 많은 수요자가 모델하우스를 직접 방문할 수 있도록 (주)서한은 ‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’의 8월 오픈을 앞두고 지난 25일부터 사전 사업설명회 신청을 받고 있다.이번 사업설명회는 전화접수를 한 소수의 정원(30인 이하)으로 매일 진행되며 코로나19 감염예방을 위해 입장 전 마스크착용, 체온체크, 신분증 확인 등 안심과정을 거친 후 모델하우스를 관람하고 자세한 사업설명을 들을 수 있다. 한 참석자는 “최소한의 인원으로 안전하게 진행되면서 혼자 모델하우스를 관람할 때보다 더 많은 정보를 얻을 수 있어서 좋았다”며 “오픈 전에 정확한 입지비전과 제품특성, 예상분양가까지 다양한 정보를 알게 돼 많은 도움이 될 것 같다”고 밝혔다.접수기간은 지난 25일부터 별도 마감고지시 까지이며 장소는 북구 침산동 156-18 서대구역 서한이다음 더퍼스트 모델하우스에서 진행된다.선착순 예약제이며 당일예약 및 중복예약을 불가하다.(주)서한 관계자는 “정해진 인원과 시간으로 오픈 후 직접 모델하우스 관람을 못하는 고객들이 점점 많아지고 있다”면서 “내 집 마련에 겪을 불편을 최소화하기 위해 사이버 모델하우스의 품질을 높이고 이번 사업설명회처럼 다양한 방안을 마련하여 고객과의 소통을 높일 것”이라고 말했다.한편, ‘서대구역 서한이다음 더퍼스트’는 총 856가구(일반분양분 597가구)로 구성되며 전용 62㎡∼99㎡ 10개 타입으로 라이프스타일에 따른 폭넓은 선택이 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-29

화성산업, ‘동대구역 화성파크드림’ 8월 초 분양 예정

최근 정부의 부동산제도 강화, 분양권전매 제한 조치 등이 시행될 예정으로 이를 적용받지 않기 위해 지역에도 지난 2010년 이후 신규분양이 가장 많은 물량을 기록하고 있는 가운데 입지환경에 따라 청약경쟁률도 다소의 양극화 현상을 나타내고 있다. 특히 교통환경이 우수한 역세권과 대규모단지, 개발비전이 높은 지역이 상대적으로 많은 관심을 받고 있는데 동대구권에서 분양하는 단지 중 입지환경이 가장 우수하다는 동대구역 화성파크드림에 대한 관심이 높다.8월초에 공개될 예정인 ‘동대구역 화성파크드림’은 지하 2층, 지상 13∼17층 14개동에 총 1천304가구 및 부대복리시설로 구성되고 조합원 분을 제외한 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217가구다.화성산업은 입주민의 가치와 품격을 높이는 차별화된 단지를 선보이기 위해 단지내 조성되는 아트트랙 국제조각공원을 구성할 예정이다.아파트에 문화와 예술을 입히다라는 컨셉으로 조성 예정인 아트트랙 국제조각공원은 자연친화적인 단지내 테마공원과 함께 더 쾌적하고 수준 높은 주거문화의 가치를 실현해 줄 수 있도록 설계했다.아트트랙 국제조각공원은 국내외에서 잘 알려진 예술가들이 단지 설계 단계에서부터 참여해 단지 내·외부의 둘레길과 산책로, 테마공원 곳곳에 국내·외 유명작가의 조각작품 9점과 회화작품 1점을 설치해 삶과 문화, 예술이 함께 어우러진 새로운 개념의 예술공원으로 조성한다.아파트에 문화와 예술이 함께하는 단지를 만들어 보다 나은 주거문화를 만든다는 계획이다.‘동대구역 화성파크드림’은 전세대가 남향중심 설계로 단지의 개방감과 쾌적성을 한층 더 강화했으며 주차장을 지하화하고 지상에는 ‘아트트랙 국제조각공원’뿐만 아니라 다양한 테마공원도 함께 선보여 화성파크드림만의 차별화된 조경특화를 선보인다.단지 내 산책로는 바로 옆에 조성예정인 소공원과 조화돼 하나의 커뮤니티로 연결되어 단지 안과 밖 언제나 활력이 넘치는 주거, 문화가 숨 쉬는 주거가 되도록 했다.단지 내에는 푸른 소나무와 다채로운 꽃이 조화로운 파티오((PATIO), 웅장한 산세와 폭포의 절경을 축경식(자연의 풍경을 축소해 만든 조경형식)으로 표현한 석가산, 다채로운 식물과 생태연못이 어우러진 물빛정원, 전통적인 재료들을 사용해 고풍(古風)의 아름다움을 표현한 전통예술정원 등이 들어선다.신일용 화성산업 기술개발팀장은 “동대구초역세권대단지에 문화와 예술이 함께하는 주거문화를 더해 보다 자연친화적이고 보다 첨단적인 주거공간을 선보여 입주민의품격과 삶의 가치를 높이도록 설계하였다”고 밝혔다.견본주택은 대구 북구 침산동파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-07-29

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