경북매일

경제

“자신에 딱 맞는 집 찾아드려요” LH대구남부사업단 `행복주거 코칭 프로그램` 실시

LH 대구남부직할사업단(단장 문윤태)은 23일부터 31일까지 대구·경북지역에 있는 주택에 거주를 희망하는 고객 중 10가구를 선착순으로 선정해 일대일 맞춤형 주거설계 코칭 서비스를 제공하는 `LH에서 만나는 행복주거 코칭 프로그램`시범사업을 실시 한다고 22일 밝혔다. 이번 프로그램은 주택 수요자가 LH에게 수입과 가구원수, 가용자산 등에 대한 정보를 제공하면 LH에서 수요자 사정에 가장 적합하다고 판단되는 주택을 선정, 수요자에게 자세한 설명과 함께 안내하는 신개념 고객감동 서비스다.주택 수요자가 LH로 제공할 정보항목은 거주희망지역 및 현 거주지, 면적, 가구당 월평균수입, 자산규모(동산·부동산·자동차), 가용자산, 사회 취약계층 해당 여부, 사회적 약자 해당 여부, 청약저축가입 여부, 주택소유 여부, 주거희망형태(소유, 전세, 월세, 전월세)등이다.또 형식에 구애 없이 전화나 이메일, 방문 상담 및 접수를 할 수 있고 LH에서는 일정기간을 거쳐 수요자 사정에 맞는 주택을 1, 2, 3순위까지 선정해 고객에게 안내하며 해당 주택의 입주자 모집기간에 맞춰 신청접수 전화 서비스를 제공을 통해 프로그램의 실효성을 높일 계획이다.이어 이번 프로그램 이외에도 부동산 투자판단에 도움을 주는 `LH자산증식 코칭`, 나눔을 통한 자아실현의 기회를 제공하는 `LH행복나눔 코칭`프로그램도 조만간 실시할 예정이다. 문의는 LH대구남부직할사업단 행복주거 전담코치(053-630-5000)로 하면 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-23

대구아파트, 매매·전세가 `반짝 상승`

올들어 대구지역의 아파트 매매·전세값이 오른 것으로 나타났다. KB국민은행 부동산 알리지는 19일 현재 전국에서 작년 말에 비해 아파트값이 오른 지역을 조사한 결과 대구와 구미·포항 등 대구 인근 지역이 상위권에 올랐다고 밝혔다.올해 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 구미로 4.97%나 상승했다.이어 2위부터 8위까지는 대구 북구(4.39%)·달서구(3.23%)·달성군(3.11%)·서구(3.09%)·남구(3.08%)·동구(3.01%)·중구(2.92%) 등으로 전부 대구지역이 차지했다. 9위도 포항 북구(2.69%)가 차지했다.대구권역은 매매가뿐 아니라 전세가 상승세도 두드러졌다.대구 북구가 5.01%로 최고치를 기록했고 포항 북구(4.52%), 대구 동구(4.24%)·달서구(4.23%)·서구(4.01%), 구미(3.94%) 등지가 상위권에 포진했다.전세·매매가격이 동반 상승하자 주택수요가 살아나 미분양 물량도 줄었다.국토교통부에 따르면 대구의 미분양주택은 2009년 3월말 2만402가구에서 올해 3월말 2천347가구로 4년 만에 1만8천55가구나 줄었다. 포항·구미시 등을 포함한 경북도가 1만5천985가구에 달했던 미분양주택이 2천375가구로 감소해 1만3천610가구를 털어냈다.지역 부동산 전문가는 “대구·경북은 산업단지 조성으로 인구 유입이 늘었고, 건설업계가 장기 미분양을 적극적으로 판촉해 미분양이 상당수 줄었다”며 “특히 구미와 포항의 미분양이 크게 줄어 들었다”고 전했다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-20

4·1 대책 최대수혜 대구시지 한신휴플러스

대한주택보증이 공급하는 대구 시지 한신휴플러스 모델하우스 공개에 방문객들이 넘쳐나고 있다. 19일 대한주택보증에 따르면 지난 10일 개장 첫날에 7천여명이 몰린데 이어 지난 주말 3일간에도 2만여 명이 찾은 것으로 집계됐다는 것.지난 14일 1,2순위 청약접수 신청을 받은 결과 총 458가구 모집에 4천22명이 신청해 평균 8.8대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 84㎡A형은 75가구 모집에 3천66명이 신청해 경쟁률 40대 1을 기록했고, B형도 24가구 모집에 522명이 접수를 했다. 또 84㎡A2, A3도 1순위에 청약접수가 종료되는 진풍경이 벌어졌다.이러한 성황은 어느 정도 예상된 것으로 가장 큰 요인은 대한주택보증이기에 가능한 600만원대 `착한 분양가`라는 것이 일반적인 견해다.지역 내 공급부족 현상을 보이고 있는 대형 평형의 경우 600만 원대 초반의 분양가가 책정돼 문의가 쇄도하고 있고, 광폭발코니 무상확장 등을 고려하면 실 분양가는 더 낮아진다는 것이 분양관계자의 설명이다. 특히 4·1부동산대책 최대 수혜단지라는 점이 많은 사람들의 발길을 이끌었다는 분석도 나오고 있다.한편 당첨자발표는 오는 22일 당사 모델하우스 및 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 27~29일까지 계약을 실시한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-20

혁신도시 김천 땅값 `고공행진`… 표준지 상승률 18%, 전국평균 넘어서

혁신도시 김천시의 땅값이 들썩이고 있다. 김천 혁신도시의 땅값 상승률은 전국 평균보다 높게 나타났다. 때문에 부동산 가격도 강세를 보이고 있다. 19일 김천지역 부동산업계에 따르면 혁신도시인 김천의 표준지 상승률이 18.29%로 가장 높게 나타났다는 것. 현재 95%의 공정률로 부지 조성이 거의 마무리된 김천혁신도시에는 올해 한국도로공사와 한국기술전력 등 12개 공공기관이 이전하게 된다.김천혁신도시에서는 1일반산업단지에 이어 2일반산업단지도 착공돼 기업유치 활동이 더욱 활기를 띨 것으로 전망된다. 1산업단지에서는 KCC, 코오롱생명과학 등 9개기업이 현재 공장을 가동하고 있다.혁신도시 김천의 강점은 전국으로 뻗어있는 교통 중심지라는 점이다.김천/최준경기자

2013-05-20

혁신도시 완판 `서한이다음` 대세 입증

(주)서한은 19일 대구혁신도시에 분양한 서한이다음이 단 한 가구도 남김없이 100% 계약의 쾌거를 이뤘다고 밝혔다.그동안 서한은 지난 2010년 펜타힐즈 100% 계약 신화를 시작으로 대구테크노폴리스 서한이다음, 서한이다음 레이크뷰 성공까지 이제는 대구 아파트브랜드로 자리 잡고 대세임을 재확인하는 계기가 됐다고 자평하고 있다.대구혁신도시 서한이다음의 열기는 지난 4월26일 모델하우스 공개후 주말 2만여명이 방문해 관계자들도 혁신도시에 대한 소비자들의 기대감이 상상이상임을 확인했고 소비자들의 높은 관심은 4개 평형이 1순위 마감됐으며 최고 76대1의 경쟁률을 기록한 성공적인 청약결과로 고스란히 이어졌다.지난 14일 계약 첫날부터 17일 예비당첨자, 일반순위 선착순 추첨 계약까지 총 479가구 모두가 계약되면서 100%의 계약률을 나타냈다.대구 혁신도시 서한이다음은 일반순위 사전예약자가 지난 16일까지 1천600여명을 기록해 분양관계자들은 내심 안심하는 눈치였다가 예비 포함 당첨자들의 계약률이 예상을 뛰어넘자 일반순위 사전예약자에게 돌아갈 가구가 얼마 되지 않아 부랴부랴 문자를 발송해 양해를 구하는 웃지 못할 상황이 연출되기도 했다.가장 큰 호응을 받은 5-BAY 84A형은 일반순위 사전예약자 500여명에 겨우 2가구가 돌아와 당첨된 2명은 환호성을 지르며 낙첨자들의 부러움을 뒤로 하고 서둘러 계약을 체결하는 모습을 보였다는 것.(주)서한의 조종수 사장은 “서한이다음을 아끼고 관심과 격려를 보내주신 대구시민들께 우선 감사하다”면서 “곧 공개할 혁신도시 2차 서한이다음에도 전 임직원의 땀과 성의를 다해 소비자들의 만족감을 높일 것”이라고 말했다.한편, 혁신도시 서한이다음 2차 사업은 총 429가구로 1차 사업부지 남측에 있으며 오는 7월께 공급될 예정이다. 분양문의 053-753-7500./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-20

LH, 경주·상주·영주서 아파트 상가 공급

LH 대구경북지역본부(본부장 이차관)는 19일 경주 안강 및 상주 무양 A1·B1 블록, 영주 가흥지구 등 3곳의 아파트 단지내 상가 17호를 공급한다고 밝혔다. 분양은 경쟁입찰방식으로 진행되고 LH 분양임대청약시스템(myho me.lh.or.kr)에 접속하면 예정가격 등 상세정보를 확인할 수 있다. 오는 20~21일 입찰신청에 이어 21일 개찰, 27~29일 계약체결 등의 순으로 진행된다.이번 3곳의 상가는 3.3㎡당 560~680만원 대의 저렴한 분양가와 소비 충성도가 높은 소형 평형의 가구가 주력인 점이 장점으로 평가받고 있다. 또 입점 시기가 모두 오는 12월로 예정돼 있어 투자 회수시기가 빠른 점도 장점으로 꼽힌다는 평가다.경주 안강지구 1블록은 16~22평형대의 소형 456가구의 단지에 위치하고 상가는 전용면적 18.92~53.49㎡로 1층 건물의 5개 점포로 구성됐다. 이 아파트 단지는 경주시 안강읍 산대리 1795-4 일대에 있으며 터미널, 안강역, 안강읍사무소 등 다양한 인프라와 인접해 편리한 생활을 가능하게 하는 입지조건을 가지고 있다. 이어 상주무양지구 A1블록은 14~25평형대의 소형 737가구의 단지에 있고 상가는 전용면적 35.19~41.40㎡로 1층 건물의 5개이다. 같은 지구 B1블록은 30~34평형대의 중소형 공공분양 451세대의 단지이며 상가는 전용면적 35~56.35㎡ 1층 건물의 4개 점포로 구성돼 있다.상주 무양지구는 상주시 무양동 냉림동 일원으로 상주시 최초의 대단지 개발지구로서 상주시민의 주 교통수단인 자전거로 10분거리 안에 기차역, 터미널, 시청 등 생활편의시설이 위치하며 상주시민들의 휴식처인 상주 북천변에 인접해 있다. 영주가흥 4단지 아파트는 12~24평형대의 소형 374가구의 단지에 전용면적 30~40㎡로 1층 건물 3개점포로 구성됐다.단지는 영주시 가흥동 436번지이고 영주 주공3단지 아파트(660가구)와 연결돼 배후수요의 확대가 기대된다. /김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2013-05-20

경북아파트, 비수기영향 가격상승 둔화

경북지역 아파트시장이 계절적 비수기 영향으로 거래량이 줄면서 가격 상승세가 둔화되고 있다. 하지만 일부지역은 투기성 자금 유입의 영향으로 호가를 유지하며 국지적인 상승세를 보이고 있다.19일 부동산114대구경북지사에 따르면 지난 2주간 경북지역 아파트시장은 0.09%의 변동률을 기록하며 강보합세를 기록했다.매매시장의 경우 대구 근교지역과 구미·포항지역이 호가위조로 가격 상승세를 이어가며 소폭 상승했다.지역별로는 경산시가 중소형 아파트의 호가상승 영향으로 0.21% 상승했으며 포항시 0.14%, 경주시 0.12%, 구미시와 칠곡군 0.03% 올랐다. 면적별로는 66~99㎡ 미만 0.09%, 99~132㎡ 미만 0.14%, 132~165㎡ 미만 0.04% 올랐다.지역 전세시장은 비수기 영향으로 거래량이 줄면서 전체적으로 가격의 상승세가 둔화되면서 같은기간 0.07% 변동률을 기록하며 강보합세를 기록했다. 그중 구미지역이 투자자 물량들의 호가 상승에 힘입어 가격에 영향을 주고 있다.지역별로는 경산시와 구미시가 0.15% 가장 높은 상승률을 기록했으며 칠곡군 0.05%, 포항시 0.02% 상승했다. 면적별로는 66~99㎡ 미만 0.09%, 99~132㎡ 미만 0.06%, 132~165㎡ 미만 0.08%, 168㎡ 이상 0.01% 올랐다.이진우 부동산114대구경북 지사장은 “전체적으로 계절적 비수기의 영향으로 거래량이 줄어들면서 조용한 가운데 국지적으로 호가가 상승했으며 이러한 시장 상황은 한동안 이어질 전망이다”며 “최근 일부 단지들의 경우 전세가격 상승과 매매가격 호가 상승이 맞물리면서 상승세가 나타나고 있는데 수요자들의 경우 단기 상승세가 높은 지역의 경우에는 세심한 주의가 필요하다”고 말했다./황태진기자 tjhwang@kbmaeil.com

2013-05-20

포스코건설 `더샵 그린워크 3차` 분양, 4·1 대책후 송도국제도시선 처음

포스코건설은 이달 말 송도국제도시 1공구 핵심주거단지를 완성하는 `송도 더샵 그린워크 3차` 아파트를 분양한다고 14일 밝혔다.포스코건설은 총 1천138가구 중에서 외국인 임대 67가구를 제외한 1천71가구를 일반에 공급할 예정이다. 전용 85㎡ 이하 중소형이 706가구로 일반 공급물량의 66%를 차지한다. 분양가는 3.3㎡당 1천250만원 수준으로, 84㎡(34평) 규모가 4억1천만원선에서 책정될 것으로 보인다.따라서 6억원이 넘는 대형평수 100여가구를 제외한 대다수 가구들이 4·1 부동산 종합대책의 핵심인 양도소득세 면제 등 대상에 포함될 전망이다.송도에서도 핵심 입지에 자리잡은 이 아파트는 교육, 편의, 교통, 브랜드 가치를 갖췄고 4·1 부동산 종합대책발표 이후 송도국제도시에서 처음 분양하는 아파트라는 이점이 있다. 단지 옆에 각종 생활편의시설들이 갖춰진 연면적 4만1천35㎡(1만2천413평)의 센원몰(송도 더샵 센트럴파크Ι몰)이 들어서고, 이랜드 리테일이 운영하는 유럽형 쇼핑거리 `NC 큐브`가 이달 중 개장할 예정이다.인근에 바닷물로 채운 수로 위를 수상택시가 운행되는 41만1천324㎡ 규모의 센트럴공원이 지어지고, 녹색기후기금(GCF) 사무국이 입주할 I-Tower가 주위에 있다.김준수 포스코건설 상무는 “송도 더샵 그린워크 3차는 경제자유구역 지정 10년째를 맞은 송도국제도시의 핵심주거단지를 완성한다는 의미를 갖는다”며 “그동안 공급 물량을 조절해오다 이번에 분양에 나서기로 했다”고 설명했다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-15

전 평형 1순위 청약마감 대구 `수성 롯데캐슬 더퍼스트` `분양 불패신화` 이어갈까

신규분양 불모지였던 수성구에 `수성 롯데캐슬 더퍼스트`가 최근 폭발적인 청약열기에 이어 높은 계약률로 이어질지 이목이 집중되고 있다.12일 롯데건설에 따르면 오픈 전부터 지역 수요자들의 많은 관심 속에 지난달 26일 모델하우스를 연 `수성 롯데캐슬 더퍼스트`는 오픈 3일간 3만5천여명 이상의 고객들이 모델하우스를 방문할 정도로 폭발적인 관심을 보였다. 그 결과 대구지역 분양시장에서 좀처럼 보기 드문 전 평형 1순위 청약마감과 1만여건이 넘는 청약건수를 기록했다. 지난 9일 당첨자 발표 이후 14~16일 사흘간 당첨자를 대상으로 계약을 진행한다.이번 수성 롯데캐슬 더퍼스트의 계약은 계약금 분납제, 중도금 60% 무이자, 발코니 확장 및 새시 무상 제공 등 내집마련을 위한 실수요자들에게 다양한 혜택으로 높은 계약률이 예상된다는 것. 여기에 7년만의 롯데캐슬 분양으로 소비자들로부터 큰 관심을 받았던 `수성 롯데캐슬 더퍼스트`는 신천 강변공원의 쾌적한 주거환경을 비롯한 대구지하철 2~3호선 더블 역세권의 무한가치, 사통팔달의 편리한 교통망, 맹모삼천지교의 수성학군 등의 조건을 구비하고 있기 때문이다.특히 실수요자들의 선호도 높은 중소형 위주 979가구 대단지, 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄 혜택 등에다 푸른자연과의 자연스러운 매치를 고려한 에코 및 개방형 필로티 설계, 소비자의 라이프 스타일에 따른 다양한 평면 선택, 입주민의 자부심을 한층 더 높여줄 `캐슬리안 센터`를 지역 최초로 도입했다.롯데건설 측은 도심 편의성과 신천 강변공원의 주거쾌적성을 동시에 누릴 수 있는 우수한 입지여건, 집안 곳곳에 수납공간을 충분히 확보한 수납 특화형 평면 등으로 특화시켜 실수요자들의 선호도를 높일 조건들을 갖추고 있기 때문에 초기 분양률도 상당히 높게 나올 것으로 예상하고 있다.롯데건설 마케팅팀 이동혁 부장은“롯데건설 만의 특화된 평면설계로 쾌적성, 역세권의 편리성, 단지규모, 자녀 교육환경, 건설사 브랜드 등 모든 부분을 꼼꼼히 따져 본 후에 구매하는 고객들을 만족시킬 것”이라며“수요자들의 깐깐한 기준과 다양한 요구를 모두 충족시키는 `수성 롯데캐슬 더퍼스트`가 계약신화도 이어갈 것”이라고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2013-05-13

포스코건설 인천 `청라 더샵 레이크파크` “입주지원금에 내년까지 관리비 드려요”

4·1부동산 대책이후 실거래가 6억원이하인 입주단지는 취득·양도세를 면제받을 수 있고 저금리 대출 혜택을 동시에 볼 수 있다.12일 업계에 따르면 수도권 근교의 신도시 입주 단지들은 잘 갖춰진 광역교통망과 쾌적한 주거환경 등을 내세워 신규 수요자들을 유혹하고 있다는 것.포스코건설은 인천 서구 경서동 청라지구 A28블록에 `청라 더샵 레이크파크` 아파트 입주를 지난달 시작했다. 이 단지는 최고 58층, 4개동, 전용 100~209㎡, 6개타입 총 766가구로 구성돼 있다.청라지구에서 가장 높은 초고층 아파트인 이곳 단지 바로 앞에 내년 4월 완공예정인 중앙호수공원이 위치해 탁월한 조망권과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 포스코건설은 입주시기에 따른 입주지원금을 차등지급하고 내년까지 관리비와 셔틀버스를 제공하는 등 막바지 입주자 모집에 힘쓰고 있다.특히 4·1 대책에 따라 연내 잔금을 납부하는 생애최초 주택구입자는 취득세 면제 혜택을 받을 수 있고, 생애최초가 아니어도 6월까지만 잔금을 납부하면 취득세 2%에서 1%로 추가 감면이 적용된다. 포스코건설은 또 세종시 1-5생활권 L1블록에 공급한 `세종 더샵 레이크파크`가 입주가 오는 7월부터 시작된다.업계 관계자는 “청라지구의 더샵 레이크파크는 인프라와 쾌적한 주거 환경 때문에 찾는 사람들이 늘고 있다”고 밝혔다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-13

대구 아파트 매매시장 4·1 약발 호가 위주로 상승… 전세는 상승세 둔화

대구지역 아파트 시장은 정부의 4·1부동산 대책이후 계절적 비수기임에도 불구하고 매매시장은 매도호가가 상승하면서 가격이 올랐다. 반면 전세시장은 가격 상승세가 둔화되면서 가격의 안정세가 나타나고 있다.대구지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 0.16% 상승했다. 계절적 비수기 임에도 불구하고 매도호가가 상승한 반면 매수자는 관망세를 나타내면서 가격 괴리감이 커지고 있다. 아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 0.20%, 66~99㎡ 미만이 0.22%, 99~132㎡ 미만이 0.20%, 132~165㎡ 미만은 0.10%, 168㎡ 이상이 0.02%의 변동률을 기록했다. 지역별로는 달서구가 0.21% 가장 높은 상승률을 기록했고 다음으로 달성군 0.18%, 남구 0.17%, 동구 0.16%, 서구 0.11%, 수성구 0.07%, 중구 0.05% 올랐다.지역 전세시장은 지난 2주간 0.09%상승하며 강보합세를 기록하고 있다. 전세 가격이 매매가격 보다 낮은 상승률을 기록한 것은 지난 2월 이후 3개월 만에 처음 나타났다. 최근 전세시장은 어느 정도 안정세를 찾아가고 있고 일부 대형 평형에서 조정이 나타나고 있다. 아파트 면적별로는 66㎡이하가 0.03%, 66~99㎡미만이 0.15%, 99~132㎡미만이 0.10%, 132~165㎡미만은 0.05%의 상승한 반면 168㎡이상은 -0.04% 의 변동률을 기록해 대조를 보였다. 지역별 변동률은 서구가 0.21%로 가장 높았으며 북구 0.18%, 달서구 0.11%, 수성구 0.05%, 동구 0.02% 상승했다.이진우 부동산114 대구경북지사장은 “대구 달서구의 경우 최근 입주물량이 증가하면서 매물이 늘어나야 하지만 부동산대책 영향으로 매물이 시장에 나오지 않고 호가만 올라가고 있어 향후 시장에 부담이 될 것”이라고 말했다/황태진기자 tjhwang@kbmaeil.com

2013-05-13

이번주 대구 4곳서 청약·계약

한국은행의 기준금리 인하가 부동산 시장에 어느정도 효과를 낼까. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 대구 4곳을 비롯 전국에서 청약접수 13곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 8곳, 견본주택 개관 2곳 등이 예정 돼 있다.14일 대구 수성구 사월동 시지 한신휴플러스 청약접수, 대구 수성구 수성동1가 수성 롯데캐슬 더 퍼스트 당첨자 계약, 대구 동구 각산동 대구혁신도시 B-1블록 서한 이다음 당첨자 계약이 예정돼 있다. 15일에는 대구 달성군 테크노폴리스 A6블록 남해 오네뜨 청약접수가 예정돼 있다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-13

대구 시지 한신休플러스, 4천여명 분양 열기

대한주택보증이 대구 수성구 사월동에 `시지한신休(휴)플러스`모델하우스를 지난 10일 오픈했다.개관 첫날 평일인데도 하룻동안 4천여명이 넘는 방문객이 다녀갔다. 모델하우스 앞에는 오전 10시 개관 전부터 줄을 서기 시작한 행렬이 오후까지 이어졌다.시공사인 `씨앤유방`이 회사부도로 공정률 70%에서 공사가 중단된 곳. 주택보증은 분양계약자들에게 환급이행한 뒤 건물을 매각하기 위해 공매를 진행했으나 계약이 성사되지 않아 결국 직접 시행에 나선 것이다.주택보증은 이후 한신공영을 시공사로 선정, 지난 2월 공사를 재개했다. 이번 사업의 경우 예상되는 순이익은 700억원. 분양계약자들에게 환급해준 보증이행금이 800억원인 점을 감안하면 손실을 모두 만회하진 못했다.하지만 당초 공매로 내놓을 당시 입찰예정가 516억원에 비해서는 약 184억원이 이득이라는 게 주택보증의 설명이다.`시지 한신休(휴)플러스`는 지하2층 ~ 지상 18층 6개동 규모로 △전용 84㎡ 241가구 △전용 113㎡ 40가구 △전용 125㎡ 116가구 △전용 126㎡ 21가구△전용 134㎡ 92가구다. 각 타입별 최상층에는 약 26㎡(8평) 규모의 다락방이 복층형태로 설계된다.분양가는 3.3㎡당 600만원대다. 지난 2006년 씨앤우방이 처음 분양했을 당시 가격(3.3㎡당 780만원대)보다 180만원이 낮아졌다. 총분양가는 2억268만~3억3천890만원 사이로 양도소득세 5년간 면제 대상이다. 또 후분양으로 올해 입주가 가능해 생애최초주택구입자는 취득세도 면제받을 수 있다. 계약조건으로는 계약금 5%·중도금 무이자·발코니 무료확장 등을 내세웠다.청약일정은 13일 특별공급, 14일 1·2순위, 15일 3순위가 진행되며 당첨자 발표는 22일, 계약기간은 27일부터 29일까지다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-13

양도세 감면 대상 아파트만 집값 올라

4·1대책이 발표된지 한 달이 지난 현재, 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 아파트 매매가가 중점적으로 오른 것으로 나타났다.7일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난 4.1대책 발표 이후 최근 한 달간 매매가가 상승한 14만3천247가구 중 97.59%가 양도세 감면 혜택 대상인 것으로 조사됐다.특히 인천과 지방 중소도시는 한 달간 매매가가 상승한 단지 모두 양도세 감면 혜택 대상이었다.이밖에 서울이 한 달간 매매가가 상승한 4만4천525가구 중 92.73%인 4만1천286가구가 양도세 감면 혜택 가구이며 경기가 1만3천194가구 중 99.27%인 1만3만98가구, 지방 광역시가 5만557가구 중 99.77%인 5만440가구인 것으로 나타났다.한 달간 매매가가 상승한 총 가구는 14만3천247가구로 전국 630만여 가구에 비하면 2%의 적은 수치다.한편 신축주택 등 양도세 한시감면 관련 조세특례제한법 시행령 개정안이 오는 10일 공포될 예정이다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-08

4·1 부동산 훈풍, 분양시장에 온기

4·1 부동산 대책발 훈풍으로 분양시장에 온기가 돌고 있다.5일 부동산써브에 따르면 이달 중 1천가구 이상 대단지 아파트는 전국 11곳 1만6천가구가 분양이 예정돼 있다는 것.포스코건설은 인천 송도국제도시 국제업무단지(IBD)에 1천71가구 규모의 `송도 더샵 그린워크 3차`를 공급한다. D17블록 318가구(전용 69~104㎡), D18블록 753가구(전용 84~117㎡)로 구성됐다. 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체 66%(706가구)를 차지한다.송도 센트럴파크 1몰과 커낼워크 상가 등 생활편의시설이 주변에 있고 롯데몰 송도와 송도 이랜드 NC백화점이 각각 2016년, 2015년 문을 연다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있다.대구 달서구 유천동 월배 2블록에서는 현대산업개발이 `월배 아이파크 2차`를 분양할 계획이다. 2천123가구(전용 59~102㎡)규모로 이마트 월배점과 신월초·월암초·월암중 등이 가깝다. 건너편에 성서산업단지가 위치해 배후수요가 풍부하다.오는 9일에는 대구 수성구 수성동1가 수성 롯데캐슬 더 퍼스트 당첨자 발표, 대구 동구 각산동 대구혁신도시 B-1블록 서한 이다음 당첨자 발표가 예정돼 있다. 또 10일에는 대구 수성구 사월동 시지 한신휴플러스 견본주택 개관, 대구 달성군 테크노폴리스 A6블록 남해 오네뜨 견본주택 개관이 예정돼 있다.부동산 전문가는 “4·1 부동산 대책의 시행 일정이 확정되면서 실제 효과를 확인할 수 있는 5월 신규 분양에 이목이 집중되고 있다”며 “특히 1천가구 이상의 랜드마크 대단지 아파트는 불황에도 시세가 떨어지지 않고 생활편의시설이 잘 갖춰진 경우가 많아 실수요자들의 인기가 높다”고 전했다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-06

계절적 비수기 맞은 경북 아파트시장

경북지역 아파트시장이 계절적 비수기로 접어들면서 전체적으로 거래량이 감소세를 보이며 소폭 가격 상승세를 이루고 있다. 특히 대구와 인접한 지역의 경우 대구에서 이탈한 자금들이 일부지역에 재투자가 되면서 호가위주의 가격 상승세를 나타내고 있다.5일 부동산114 대구경북지사(지사장 이진우)에 따르면 지난 2주간 지역 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 강보합세를 기록했다. 최근 대구 근교와 구미가 정부의 4·1부동산대책 영향과 대구지역에서 이탈한 외지자금들이 재투자하면서 호가위주로 가격 상승세를 보이고 있다.지역별로 경산시 0.29%로 가장 많은 변동률을 기록했으며 그다음으로 구미시 0.16%, 칠곡군 0.14%, 포항시 0.03% 등이 상승한 반면 김천시는 0.68% 하락했다. 면적별로 보면 66㎡이하 0.10%, 66~99㎡미만 0.06%, 99~132㎡미만 0.10%, 132~165㎡미만 0.03% 상승했다. 지역 전세시장은 지난 2주간 0.10%의 변동률을 기록했다. 이는 계절적 비수기의 영향으로 전체적으로 조용한 가운데 경산시와 구미·포항지역이 호가 위주로 가격이 상승하고 있다. 지역별로는 경산시가 0.31%의 변동률로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 구미시 0.13%, 포항시 0.09% 오름세를 나타냈다. 면적별로는 66㎡이하 0.56%, 66~99㎡미만 0.12%, 99~132㎡미만 0.06%의 변동률을 기록했다./황태진기자 tjhwang@kbmaeil.com

2013-05-06

포스코건설 인천 송도사옥 `봄날은 온다` 미술 초대전

포스코건설은 5월 한 달동안 인천 송도사옥 갤러리에서 미술 초대전사진을 연다.포스코건설은 인천 송도사옥 3층 갤러리에서 `봄날은 온다`라는 주제로 미술 초대전을 연다고 5일 밝혔다. 초대전은 이번달 30일까지 열린다.초대전에는 강상중 인천가톨릭대학교 교수를 비롯해 김진란 인천여성작가회 회장, 우종택 인천대학교 교수 등 활발한 작품 활동과 다수의 수상경력을 지닌 인천지역 중진 작가 12명의 작품이 전시된다. 작품들은 총 24점으로 한국화, 서양화, 사진 등 다양한 장르를 포함한다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-05-06

금호강 조망·범죄예방환경 등 여성 입주자 배려

한라건설이 대구에서 주거상품으로는 첫선인 북죽곡 한라비발디를 세천지구에서 분양한다.5일 한라건설에 따르면 5월 중 달성군 다사읍 세천리 1566-1, 4번지 세천지구에 라이프스타일을 주도할 북죽곡 한라비발디 1천204가구를 분양할 예정이다.북죽곡 한라비발디는 지하 3층, 지상 33층 9개동 규모로 전용면적 기준으로 62㎡형 207가구, 74㎡형 234가구, 84㎡A, B, C, D형 763가구 등 실수요자들의 관심이 높은 중소형 평면중심으로 구성돼 있다.또 북죽곡 한라비발디는 현대백화점을 시공했던 한라건설이 대구에 첫선을 보이는 주거상품으로 금호강 조망특화설계를 비롯한 삼림욕장, 범죄예방환경설계 인증 등 여성 입주자를 배려한 특화설계에 중점을 두고 있다.성서5차 첨단산업단지가 조성중인 곳에 위치한 또 북죽곡 한라비발디는 성서산업단지연결도로를 통해 대실역과 차량으로 5분대에 연결되고 유해시설 없는 생활환경으로 인해 주거 선호도가 높은 죽곡지구 생활권에 포함돼 있다.세천지구의 라이프스타일을 주도할 북죽곡 한라 비발디는 마천산, 궁산 등의 자연녹지와 상쾌한 금호강 전망이 펼쳐지는 쾌적한 입지여건도 갖추고 있어 그동안 이 지역의 신규아파트 부족과 전세난에 숨통을 트여줄 것으로 예상되며 죽곡지구의 대안으로 부상하고 있다.여기에 최근 아파트 구매 결정에서 91%의 영향력을 발휘하는 여심(女心) 잡을 아이디어가 도입된 단지설계도도 주목받고 있다.여성들이 좋아하는 금호강 조망특화설계에다 삼림욕과 산책이 즐거운 힐링포레스트·힐링로드, 늦은 밤길 귀가도 안전하게 지켜주는 범죄예방환경설계 인증 등 기존 여성특화아파트들에 비해 배려의 차원도 큰 차이를 보인다는 것이 한라건설측의 설명이다.견본주택은 이마트 성서점 인근(달서구 이곡동 1258)에 있다. 분양문의1588-3170./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-06

대구 혁신도시 서한이다음 평균 5.13대 1

공개 이전부터 이전공공기관 종사자들과 대구시민의 이목을 집중시켰던 대구혁신도시 서한이다음이 1~3순위 청약결과 평균 5.13대 1의 경쟁률을 보였다.지난 2일 실시된 1~2순위와 3일 3순위 청약결과 전 평형이 순위 내 마감됐고 전용65㎡, 73㎡A, 84㎡A, 84㎡B평형이 1순위에 끝났으며 3순위에서 74㎡A형은 41.1대 1, 73㎡B형은 최고 76.3대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.1순위 마감된 지난 2일 4개 평형별 경쟁률은 전용 65형에 1순위 1.72대 1, 73A형은 1.68대 1, 84A형은 6.34대 1, 84B형은 2.43대 1을 각각 기록했다. 또 5-BAY 혁신 평면으로 엄청난 반향을 일으킨 84A형은 특별공급에서도 55명이 이미 신청한 가운데 일반공급 62가구에 483명이 신청해 1순위 최고기록인 6.34대 1을 보였다.당첨자 발표는 오는 9일이고 계약은 오는 14~16일 3일간 실시되고 예비당첨자와 사전예약 추첨은 오는 17일 11시부터 모델하우스에서 실시될 예정이다.전 평형 순위마감으로 혁신도시에 대한 비전과 소비자들의 높은 관심을 반영한 혁신도시 서한이다음은 오픈 전부터 부동산전문가들에 의해 높은 경쟁률이 예견됐고 모델하우스는 말 그대로 `인산인해`의 모습은 공개 첫날부터 이어졌다.이에 따라 오픈 3일동안 2만여명의 방문객이 다녀갔으며, 특별공급일 날부터 구름 인파로 발을 디딜 틈이 없었고 이전기관종사자 특별공급과 기타일반 특별공급에 수백명이 몰려 일부 특별공급은 현장에서 추첨을 통해 당첨자를 가리는 오랜만의 진풍경이 연출되기도 했다.(주)서한 경영기획팀 김민석 이사는 “혁신도시에 대한 비전이 가시권에 들어왔고 힐링시대에 맞는 친환경입지에다 실수요자의 눈높이에 맞춰 전용84㎡ 이하 전용단지, 대구에서 처음 공개된 중소형 5-BAY혁신평면, 다양한 제품특화 등이 소비자들을 감동시킨 결과”이라며 “이런 분위기는 2차 분양에도 이어질 것”이라고 말했다.대구혁신도시 서한이다음은 계약금 10%, 중도금 무이자로 실수요자의 초기부담을 줄였고 발코니확장 무료로 시공된다. 모델하우스는 동구 파티마병원 삼거리에 있다. 분양문의 053)753-7500./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-05-06

포스코건설 `부산 더샵 시티애비뉴` 열흘 안돼 아파트 100% 분양 완료

포스코건설이 분양한 `부산 더샵 시티애비뉴`조감도아파트가 단기간에 100% 계약을 달성했다.29일 포스코건설에 따르면 지난 22일부터 실시한 당첨자 계약에서 아파트 총 232가구 전체가 계약돼 100% 계약률을 달성했다는 것. 오피스텔도 총 549실 가운데 412건이 계약돼 75%의 계약률을 기록했다.이 단지는 부산시청 바로 옆에 조성되는 역세권 입지 환경이 부각되면서 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다. 앞서 진행한 청약 접수에서도 아파트는 최고 21.47대 1, 평균 17.7대 1의 경쟁률을 기록하며 전 평형 1순위 당해지역 마감했다. 오피스텔도 최고 50.85대 1, 평균 18.42대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 청약 마감한 바 있다.포스코건설 박동준 분양소장은 “역세권 입지와 합리적인 분양가로 수요자들의 많은 관심을 받았다”며 “특히 고객 맞춤형 상품구성과 커뮤니티시설 등이 실수요 중심의 고객들에게 관심을 받으면서 단기간에 높은 계약률을 기록한 것으로 분석된다”고 말했다.부산 연제구 연산동 1365-1번지 일원에 조성되는 `부산 더샵 시티애비뉴`는 아파트(232가구), 오피스텔(549실) 등 총 781가구의 복합주거단지다. 아파트는 전용 59~84㎡, 오피스텔은 23~27㎡로 구성됐다.오피스텔 분양가는 3.3㎡당 574만원부터 시작된다. 전 타입에 대해 중도금 무이자 혜택이 제공되며 계약금 정액제(300만원)도 적용된다. 입주예정월은 2016년 1월이다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2013-04-30

서한 이다음, 혁신도시서 `혁신바람`

대구혁신도시 첫 민영아파트 서한 이다음이 지난 26일 모델하우스를 공개한 이후 주말까지 2만여명의 방문객이 몰려들면서 관심을 끌었다. 28일 서한에 따르면 오픈 당일 모델하우스 문이 열리기 전에 이미 방문객들이 잇따라 줄을 섰고, 입장 후에도 안으로 들어가기 위해 또 줄을 서야 하는 것은 물론이고 상담석 앞에까지 줄이 이어졌다는 것. 사흘 동안 모델하우스에서 상담받은 고객만 5천여명에 이른다.방문객들은 처음 보는 5Bay와 이로 인해 48㎡까지 늘어난 서비스면적에 많은 관심을 표명하면서 모델하우스에서도 이에 대한 질문이 쏟아졌다고 서한 측은 전했다.주말에는 이미 사전 사업설명회에 다녀갔던 다수의 혁신도시 이전기관임직원들도 다시 찾아왔고 모델하우스 앞에는 아침 일찍부터 이른바 `떴다방`까지 몰려 혁신도시에 대한 관심을 대신했다.한 부동산중개소 대표는 “지금 대구에서는 혁신도시만한 기회가 없고 하루가 다르게 달라지는 혁신도시의 모습 만큼이나 집의 가치도 달라질 것”이라며 “서한 이다음이 내놓은 지금까지 중소형에서 볼 수 없었던 5Bay 평면은 40평대 처럼 살고 나중에 팔때도 40형대의 가치를 인정받을 것”이라고 말했다.특히 5Bay의 경우 10~16㎡가량 서비스면적이 더 넓어졌지만 분양가에는 포함되지 않는 공짜면적이라는 점과 유틸리티룸 등 대형에서나 볼 수 있는 통 큰 수납공간이 중소형에 배치돼 실입주자들의 관심을 끌었다.서한의 김민석 이사는 “서한 이다음은 눈에 보이는 비전과 평면혁신 외에도 눈에 보이지 않는 층간소음완충제와 천정차음석고보드 시공, 화장실 벽배수 양변기 설치 등 층간소음문제를 최소화한 조용한 혁신을 자랑한다”며 “지역난방시스템적용과 첨단시스템 등의 스마트혁신으로 살아갈수록 만족할 것”이라고 말했다.한편, 대구혁신도시 서한 이다음은 모두 3개블록 1천300여 가구중 대구혁신도시 민영 첫 분양단지 B-1블록 전용 65㎡, 73㎡, 74㎡, 84㎡ 479가구로 모델하우스를 지난 26일 공개했다. 또 4월29~30일 특별공급을 거쳐 5월 2일 1,2순위, 5월 3일 3순위 청약을 받는다. 모델하우스는 동구 파티마병원 삼거리에 위치해 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-04-29

양도세 감면 첫 적용대상 아파트는?

`전용면적 85㎡ 이하 또는 6억 원 이하`의 주택 구입시 향후 5년간 양도세가 면제되는 양도소득세 감면 조치가 지난 22일부터 적용됐다. 당장 세제 혜택을 받을 수 있는 아파트는 어디일까.양도소득세 감면 적용 시점 이후 계약을 진행하는 아파트 단지로는 포스코건설이 충남 아산시에 분양한 `아산 더샵 레이크시티`가 그 첫번째 감면 적용 대상이다. 전용면적 72~99㎡, 총 796가구가 양도세 감면 혜택을 받게 된다. 5월1일부터 계약을 실시한다. 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제(500만원)도 제공된다.지난 22일부터 당첨자 계약을 실시한 `부산 더샵 시티애비뉴`도 양도세 감면의 첫 수혜 단지로 부각되고 있다. 포스코건설이 부산시 연제구에 공급한 `부산 더샵 시티애비뉴`는 총 232가구(전용면적 59~84㎡)가 양도세 혜택을 받게 된다. 계약금 1천만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공하게 된다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2013-04-29

대구, 이번주 3곳서 분양·청약접수

이번주에는 대구 3곳에서 분양 및 청약접수가 진행된다.부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 전국에서 청약접수 6곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 6곳, 견본주택 개관 2곳 등이 예정돼 있다.오는 29일 서한이 대구 동구 각산동 대구혁신도시 B-1블록에 공급하는 `서한 이다음`의 청약접수를 진행할 예정이다. 지하 2층~지상 18층 9개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 479가구로 구성된다. 대구~부산 고속도로 동대구IC, 경부고속도로 동대구 JC, KTX 동대구역, 대구국제공항 등을 쉽게 이용할 수 있다. 또 대구 달성군 다사읍 서재리 에코폴리스 동화 아이위시 당첨자 계약이 예정돼 있다.오는 5월2일에는 대구 수성구 수성동1가 수성 롯데캐슬 더 퍼스트 청약접수, 대구 동구 각산동 대구혁신도시 B-1블록 서한 이다음 일반공급 청약접수가 예정돼 있다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-04-29

대구 중·소형아파트값 소폭 상승

대구지역 아파트 시장이 매매와 전세 모두가 소폭 상승세를 보이고 있다. 봄 이사철이 막바지로 접어들면서 상승세가 더 높아지는 이상현상이 일어나고 있는데 이는 가격 상승세가 호가(呼價) 위주로 이뤄지고 있기 때문. 주택 물건을 팔거나 사려는 이들의 값이 제각각이다.28일 부동산114대구경북지상에 따르면 지난 2주간 0.18% 상승했다.봄 이사철이 막바지로 가면서 대구지역 아파트 시장의 거래량이 조금씩 줄며 최근 정부의 4·1부동산대책 통과를 앞두고 호가 위주로 가격 상승세가 보이고 있다.지역별로는 중구가 0.36% 가장 높았으며 다음으로 북구 0.23%, 동구 0.21%, 달서구 0.19%, 수성구 0.16%, 남구 0.13%, 달성군 0.11%, 서구 0.10% 등이 상승했다. 면적별로는 66㎡ 이하 0.19%, 66~99㎡ 미만 0.29%, 99~132㎡ 미만 0.23%, 132~165㎡ 미만 0.10% 등 상승한 반면 168㎡ 이상은 0.04% 하락해 대조를 보였다.전세시장은 지난 2주간 0.18% 올랐다. 계절적 비수기에 접어들면서 거래량이 줄기는 했지만 호가위주의 가격 상승세를 보이고 있다.지역별로는 중구 0.70% 가장 많이 올랐으며 남구 0.38%, 동구 0.29%, 수성구 0.26%, 달서구·북구 0.11%, 달성군 0.09% 상승했다. 면적별로는 66㎡ 이하 0.23%, 66~99㎡ 미만 0.20%, 99~132㎡ 미만 0.23%, 132~165㎡ 미만 0.13%, 168㎡ 이상 0.02% 상승했다.지역 아파트 시장은 최근 4·1부동산 대책의 영향으로 중·소형을 중심으로 상승세가 나타나고 있다. 지난 일 양도세 면제 조치가 시작되면서 4·1부동산 대책이 하나씩 시행되고 있다는 점에서 계절적 비수기로 접어들었음에도 불구하고 호가위주의 가격 상승세를 보이고 있다./황태진기자tjhwang@kbmaeil.com

2013-04-29

수도권 중대형아파트 부활은 아직 멀었나

수도권 아파트시장이 살아날 조짐을 보이고 있으나 중대형은 여전히 한파를 겪고 있는 것으로 조사됐다.한국건설산업연구원은 28일 `수도권 중대형 주택시장 거래 현황` 분석 결과 “올해 1월 수도권 아파트 실거래가격지수는 전달보다 0.46% 상승해 1년 만에 상승세로 전환했지만 85㎡ 초과 중대형 아파트는 하락세를 이어갔다”고 밝혔다.85㎡~135㎡ 이하 중형과 135㎡ 초과 대형 아파트는 각각 0.04%, 1.58% 떨어졌다.특히 수도권 135㎡ 초과 대형 아파트는 낙폭이 전달 0.33%에서 1.58%로 확대됐으며 최고점 대비 무려 29.2% 하락했다.허윤경 연구위원은 “수도권 중대형 미분양 물량이 해소되지 않으면 프로젝트파이낸싱(PF)이 부실해져 건설업계 경영난이 심화할 것”이라며 “4·1 부동산 종합대책에서 제외된 중대형 주택에 대해서도 세제나 금융지원 등 정책들이 나와야 한다”고 주장했다./연합뉴스

2013-04-29

대구·경북 아파트 분양시장 기지재 켰다

대구·경북 아파트시장이 활기를 띠고 있다.21일 부동산업계에 따르면 대구 아파트 가격은 올해 1분기에 1.33% 상승했다. 상승률 기준으로 전국에서 가장 높은 수준으로 같은 기간 전국 아파트 값이 0.42% 떨어진 것과 대조적이다. 경북의 아파트 값도 1.24% 상승해 대구에 이어 상승률 2위를 기록했다.분양시장도 호조세다.지난달 29일 공개한 포항 삼구건설의 양덕3차 삼구트리니엔은 청약접수 1순위에서 마감되는 진기록을 세웠다. 또 이달 초 분양한 대구 수성구 범어동 `e편한세상 범어` 아파트는 최고 37.89대 1의 경쟁률로 순위 내 청약을 마쳤다. 지난달 계약을 추진한 칠곡군 `남율2지구 효성 해링턴 플레이스` 아파트는 전용면적 59~84㎡ 규모 576가구가 닷새 만에 100% 계약을 끝냈다.신규 분양 물량도 쏟아진다. 대구와 경북지역에 4~6월 중 신규 분양 물량은 총 1만2천380가구(임대 포함)로 집계됐다.남해주택건설은 대구 테크노폴리스 `남해 오네뜨` 아파트 792가구를 이달 중에 분양한다. 이 아파트는 5년 분양 전환 임대아파트로 전용면적 59㎡ 규모이다.한국가스공사 등 11개 공공기관이 이전하는 대구혁신도시에선 서한이 B-1블록에서 65~84㎡ 규모 479가구를 이달 말 분양할 예정이다. 다음 달에는 한신공영이 수성구 사월동 `시지 한신休플러스` 전용면적 84㎡ 규모 아파트 510가구를 분양한다.현대산업개발은 올해 6월에 대구 유천동 월배지구 A1블록에 `월배2차 아이파크` 전용 59~102㎡ 규모 2천123가구 분양을 추진한다. 김천혁신도시에선 5월에 영무건설이 전용 60~85㎡ 296가구를, 6월에는 한국토지주택공사(LH)가 공공임대 아파트 1천271가구를 각각 내놓는다.부동산중개업소 관계자는 “4·1 부동산 종합대책 발표 이후 아파트 분양시장이 급물살을 타고 있다”며 “올 2분기에도 신규 분양 물량이 쏟아질 것”이라고 말했다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-04-22

포스코건설은 최근 단지 저층세대의 주거환경을 개선하고 커뮤니티 공간을 특화한 아이템을 개발해 총 29건의 저작권 등록을 완료했다. 21일 포스코건설에 따르면 29건의 저작권 등록 가운데 21건은 포스코AC와 공동 개발했고, 나머지 8건은 포스코건설이 단독으로 개발했다는 것. 이번에 개발한 공동주택 설계특화 아이템은 크게 △저층세대 특화요소 △평면 및 입면 설계 특화요소 △커뮤니티 공간 특화요소로 나뉜다.먼저 저층세대 특화요소로는 △저층세대(1~2층)가 지하 1층부터 지상 2층까지 3개층을 모두 사용하는 `단독 주택형 단위세대` △ 1층 세대의 바닥 높낮이에 차이를 둔 설계로 실내의 공간감을 극대화한 `층단형 단위세대` 등이다. 평면 및 입면 설계 특화요소는 △현관만 공유하고 내부는 세대를 구분해 부분 임대할 수 있는 `임대수익형 평면` △입주자의 생활편의와 이웃간 소통을 위해 1층 로비에 라운지와 무인택배, 캐비넷형 자전거 보관소를 설치한 `복합공간` △보행자 도로와 주동 로비를 연결하는 브릿지 주변에 채광 및 환기가 가능한 썬큰(Sunken)을 계획한 `Green로비` 등이다.`하이브리드(Hybrid) 입면 디자인`은 주상복합의 고급스러움과 아파트의 실용성을 모두 충족시키는 커튼월 룩(Curtain-wall Look: 외관상 커튼월처럼 보이나 실제로는 일반 창호를 설치)으로 기존 더샵 아파트의 입면 매뉴얼을 한층 업그레이드 시켰다.포스코건설 건축설계그룹 서성기 그룹리더는 “고객들의 선호도가 떨어지는 저층세대의 주거환경을 개선하고 커뮤니티 공간을 특화하는 등 실수요자들의 니즈를 충족시키는데 주력했다”며 “이번 개발한 특화 아이템을 통해 헤아림을 바탕으로 한 더샵의 브랜드 파워가 한층 업그레이드 될 것으로 기대한다”고 말했다.한편 포스코건설은 현재 분양중인 송도 더샵 마스터뷰와 부산 더샵 시티애비뉴에 하이브리드(Hybrid) 입면 디자인을 적용할 예정이다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-04-22

금융위기후 `분양가, 매매보다 떨어져`

지난 2008년 금융위기 이후 분양가가 매매가보다 더 떨어진 것으로 나타났다. 부동산114에 따르면 금융위기 이후 분양가와 매매가격의 격차가 줄어 지난 2011년부터 전국 3.3㎡당 분양가격이 매매가격 아래로 떨어진 것으로 조사됐다.지난 2008년 당시 신규 분양가격은 기존 매매가격보다 257만원 비쌌다. 하지만 2013년 현재 전국 분양가격이 분양가 매매가보다 15만원 더 저렴한 것으로 나타났다.분양가격이 낮아진 이유는 장기적인 부동산 가격 하락으로 투자수요가 크게 줄고 가격에 더욱 민감해 졌기 때문으로 풀이된다.부동산114 조사에 따르면 선호되는 단지 내 부대시설로 `녹지공간`을 가장 우선적으로 꼽는 사람들의 비중이 높았고, 아파트 성능 인증제도에 대해서는 `친환경`에 대한 응답 비중이 높아졌다.이처럼 친환경, 녹지공간 등에 대한 관심이 커지면서 건설사들 역시 단지 내 녹지조성과 에너지 효율성을 높일 수 있도록 설계하는 기능성 아파트가 늘고 있다.포스코건설은 `헤아림`이라는 서비스를 통해 소비자들의 의견이 반영된 다양한 상품을 개발하고, 첨단 정보기술(IT)과 친환경 기술이 도입된 설계를 적극 반영하고 있다. 현대건설도 `그린 태스크포스팀`을 꾸려 분양단지에 그린홈 기술을 구현해나가고 있다.대우건설은 지난 2009년 8월, 에너지 사용량이 거의 없는 `제로에너지 하우스`를 2020년까지 만들겠다는 비전을 제시하고 있다./김명득기자 mdkim@kbmaeil.com

2013-04-22

4·1 부동산 대책 파급효과 경북 아파트시장엔 `아직`

최근 정부가 4·1 부동산 대책을 내놨지만 경북지역 아파트 시장은 봄 이사철이 막바지로 접어들면서 나타난 현상이 더 가격에 영향을 미친 것으로 보인다. 하지만 전체적인 시장 분위기는 다운된 가운데 구미와 안동, 경산시장 만 소폭 변동이 일어났고 나머지 지역은 큰 변동이 없었다.21일 부동산114대구경북지사에 따르면 경북지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 0.09%의 상승했다고 밝혔다.최근 정부가 4·1부동산 대책을 밝혔지만 당장 시장에 큰 영향을 주지 못하고 있다. 매매시장의 경우 직전 2주보다 가격 상승세도 둔화되었다. 일부 지역에서 소폭 가격 변동이 나타났지만 막바지 봄 이사철 수요에 의한 것으로 풀이된다.지역별은 구미시가 전체 평형에서 소폭 상승하며 0.25%로 가장 높았으며 그 다음으로 안동시가 소형을 중심으로 소폭 오르며 0.18%, 경산시 0.08%, 칠곡군 0.05%, 포항시 0.02% 상승했다.면적별는 66㎡이하 0.08%, 66~99㎡미만 0.09%, 99~132㎡미만 0.12%, 132~165㎡미만 0.03%, 168㎡이상 0.02% 상승했다.경북지역의 전세시장은 0.13% 올랐다. 봄 이사철이 막바지로 가면서 안동과 구미·경산시만 이사철의 영향으로 소폭 상승세가 나타났을 뿐 다른 지역은 별다른 변동없다.지역별로는 안동시가 소형 아파트 상승세에 따라 0.31% 상승했으며 구미시가 전체 평형에서 고루 올라 0.31%, 경산시 0.20% 상승했다. 면적별은 66㎡이하 0.11%, 66~99㎡미만 0.17%, 99~132㎡미만 0.12%, 132~165㎡미만 0.04%, 168㎡이상 0.02% 올랐다.경북지역 전체적으로 아파트시장은 아직 4·1 부동산 대책의 영향이 크게 나타나지 못하는 등 우선 이번 대책의 경우 지난번 취득세 감면과 다르게 소급적용이 되지 않아 상임위 통과일 까지는 관망세가 이어질 전망이다.이진우 부동산114대구경북 지사장은 “향후 지역 아파트시장은 계절적 비수기로 접어들면서 거래량이 줄면서 가격은 보합세를 나타낼 전망이지만 법 통과가 빨라진다면 소폭 수요가 증가할 전망이다”고 말했다./황태진기자 tjhwang@kbmaeil.com

2013-04-22

중대형민영주택 청약가점제 폐지

이르면 다음달 말부터 중대형 민영주택 분양시 청약가점제 적용이 배제되고 집을 한 채 이상 보유한 사람에게도 가점제의 1순위 청약기회가 주어진다.국토교통부는 4·1부동산대책의 일환으로 이와 같은 내용의 주택공급에 관한 규칙 개정안을 마련해 22일부터 입법예고한다고 21일 밝혔다.개정안에 따르면 현재 민영주택 전체에 적용하고 있는 청약가점제를 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형에만 적용하고 가점제 대상 적용 비율도 현재 공급물량의 75%에서 40%로 축소하기로 했다. 가점제 적용비율의 조정 권한은 현행 시·도지사에서 시·군·구청장으로 하향 위임한다.이번 조치로 전용 85㎡초과 중대형 아파트는 가점제 대상에서 제외돼 전체 공급물량을 입주자저축(청약통장) 가입기간에 따른 순위별 추첨제로 당첨자를 가리게 됐다.다만 민영주택이지만 공공택지에 건설하는 공공건설임대주택은 현행 제도가 유지된다. 수도권 보금자리주택지구(전용 85㎡이하 100%, 85㎡초과 50% 이하)와 주택거래신고지역 또는 투기과열지구(85㎡이하 75%, 85㎡초과 50%)도 현재 기준이 그대로 적용된다. /연합뉴스

2013-04-22

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