경북매일

경제

“참여정부, 부동산 수급예측 실패”

새 정부가 수요와 공급 안정에 바탕을 둔 부동산 정책 기조를 이어가야 한다는 주장이 나왔다. 참여정부에서 수급예측 실패로 부동산 정책이 큰 효과를 보지 못한 것을 거울삼아야 한다는 지적이다.현대경제연구원이 9일 발표한 `참여정부 부동산정책이 현재에 주는 시사점`에 따르면 참여정부는 투기억제대책을 주로 펼쳤으나 수급 예측에 실패해 부동산 시장 안정 효과를 내지 못했다. 참여정부 출범 초기인 2003년에 부동산 가격은 높은 상승률을 기록했다. 지난 2004년에는 카드 사태로 하락세를 보이다가 2005년부터 불안해지더니 2006년 11.6%, 2007년 3.1% 뛰었다.당시 부동산 대책은 투기억제 대책이 주를 이뤘다.참여정부 1년 차인 2003년에 종합부동산세 도입과 주택담보대출비율(LTV) 규제 강화 등을 포함한 10·29 주택시장안정 종합대책이 발표됐다. 2004년 경기가 침체하자 7월 모기지론 확대 등을 포함한 건설경기 연착륙 방안이 나왔다. 하지만 2005년 주택가격이 다시 오르면서 정부는 8·31 대책과 2006년 3·30 대책을 발표했다.그럼에도 2006년 하반기 가격부터 급등하자 공급확대, 공급제도 개선, 주거복지 강화를 위한 11·15대책(2006년), 1·11대책(2007년)이 나왔고, 2007년 하반기부터 가격이 안정됐다.연구원은 참여정부에서 다양한 투기억제 대책이 나왔음에도 부동산 가격 불안이 이어진 원인에 대해 수급예측 실패를 꼽았다. 외환위기 때 부동산 경기가 급랭하며 주택 공급이 줄어든 가운데 경기가 좋아지면서 주택 수요가 늘어나자 수급 불균형이 발생했다. 늘어나는 주택 수요에 맞춰 주택 공급을 늘려야 했는데 이 과정에 시간이 오래 걸렸고 수요 억제에만 집중하다 보니 부동산 불안만 가져오고 효과는 별로 없었다.수급예측 실패로 정책도 일관성을 잃었다. 지난 2003년 10·29 대책 이후 주택가격이 약세를 보이자 건설경기 연착륙 방안을 발표했다. 그러자 경기회복 및 규제 완화 기대감, 향후 공급부족 전망으로 인한 불안감 등이 겹치며 2005년 이후 부동산 가격이 다시 급등하게 된다. 온·냉탕 정책으로 시장 신뢰는 잃고 이전에 내놓은 대책 효과도 사라진 것이다.또 무리한 지역 균형 발전 정책은 수도권과 지방 간 부동산 양극화를 가져왔다. 지역 균형 발전 사업이 추진되며 지방 주택 공급은 늘어났으나 지방 부동산 수요는 규제 강화로 줄어 지방 미분양 주택은 늘어났다.반면 수도권 지역은 용지부족과 규제 강화로 공급이 감소하며 가격이 크게 뛰었다. 이 때문에 보고서는 부동산 시장 불확실성을 낮추고 가격 안정을 유도해야 한다고 강조했다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-07-10

사흘동안 2만여명 다녀가 `후끈`

지난달 30일 오픈한 `앞산 태왕아너스`가 주말까지 3일간 모두 2만여명의 방문객으로 북적이며 대구 부동산 열기를 이어갔다.새 정부 첫 부동산대책 발표 후 대구는 조정대상에서 제외됐지만, 분양심리가 위축될 것이라는 전망과는 달리 `앞산 태왕아너스`의 공개로 도심권 신규분양을 중심으로 투자 풍선효과의 우세함을 입증했다.대구지역 분양전문가는 “올 상반기 대구 신규분양은 5개 단지 1천920가구로 지난해의 40%에 불과했고 입주도 예년보다 줄어 수성구·남구 중심의 도심아파트 분양에서 최고 청약경쟁률은 지난해보다 높게 나타났다”며 “올 상반기 수성구, 남구 중심의 도심아파트 분양이 성공으로 이어지는 배경이 되고 있다”고 밝혔다.또 최근 미세먼지와 폭염, 소음공해 등이 심각한 사회문제로 대두되면서 앞산과 신천둔치를 인접한 앞산 태왕아너스는 자연과 수성구를 모두 누리는 힐링도심주거지로 부각하는 상황을 대신했다.특히 앞산 태왕아너스는 삼성SDS 홈 IoT서비스를 적용해 4차 산업혁명 시대를 맞아 주거문화에서도 인공지능적 기능과 보안, 생활의 편의성 등을 높인 미래형 스마트홈을 실현하고 있어 주부들의 호평을 받았다.이어 도심 재개발 재건축에서 보기 드문 4Bay설계를 완성하고 확장 발코니 서비스면적을 41.72㎡(12.62평)까지 넓힌 것에도 인근 중대형평형에 거주하는 실수요자의 찬사가 이어졌다. 이른바 구 40평형대 공간의 30평형대를 공급해 정주성 높은 봉덕동 주민들이 앞산을 그대로 가지며 새 아파트로 갈아탈 기회를 제공하고 있다는 평가다.인근의 한 공인중개사 대표는 “올 상반기 수성 효성해링턴플레이스, 범어네거리 서한이다음에 이어 봉덕 화성파크드림이 연이어 100% 완판을 기록해 도심분양 컨디션이 좋다”며 “전용 84㎡A 기준층 기준 대비 인근보다 가구당 1천만원가량 저렴하고 중도금무이자 등 착한 조건까지 더해 성공적인 분양을 예상한다”고 말했다.하나자산신탁의 사업대행으로 보다 안정적으로 진행되며, 계약금정액제(1차 1천만원), 중도금무이자 융자, 전매무제한 등의 혜택이 주어지는 앞산 태왕아너스는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 모두 493가구 모델하우스를 성황리 공개 중이다.모델하우스는 동구 신천동 294-3번지, 동대구로 대백아울렛 바로 옆에 있다. 분양문의 053-756-2900./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-07-03

아파트 하자보수 미루면 지자체서 시정명령

최근 발표된 6·19 부동산 대책에 따라 올해 하반기부터 내진설계 의무 대상이 연면적 200㎡ 이상 건축물로 확대되고, 공인중개사의 건물 내진 성능에 대한 설명 절차가 의무화된다.오는 8월께 건축법 시행령 개정안이 공포되면 지진 피해를 줄이기 위해 내진설계 의무 대상이 종전 연면적 500㎡ 이상 건축물에서 200㎡ 이상 건축물로 확대된다. 목구조 건축물은 상대적으로 지진에 강하므로 종전과 같이 500㎡ 이상인 경우에만 내진설계를 하면 된다. 단독주택과 공동주택 등 모든 신축 주택도 연면적에 상관없이 내진 설계 의무 대상이 된다.공인중개사의 건물 내진 성능·여부 설명도 의무화한다. 공인중개사법 시행규칙이 개정되고 이달 31일부터 시행됨에 따라 공인중개사는 집이나 사무실 등의 매매, 또는 임대차 계약 시 건축물대장을 참고해 건물의 내진설계가 돼 있는지, 내진 능력은 어느 정도인지를 법정서식인 중개대상물 확인·설명서에 기재하고 계약자에게 충실히 설명해야 한다. 공인중개사가 내진설계 적용 여부나 내진능력 정보를 기재하지 않거나 잘못 작성하면 400만원의 과태료를 물어야 한다.하반기부터는 집주인이 사는 다가구주택도 민간임대 등록이 가능해진다. 이로써 집주인은 양도소득세 등 세금 감면 혜택을 누릴 수 있다. 세입자는 연 5%인 임대료 증액제한과 단기 4년, 장기 8년 등 임대의무기간 등의 법적인 임차인 보호를 받을 수 있다.아파트 하자보수를 미루면 지자체장이 시정명령을 할 수 있다. 살고 있는 공동주택에 누수 등 하자가 있는데도 사업주체가 정당한 사유 없이 하자보수에 응하지 않는 경우 지방자치단체의 장이 시정명령을 할 수 있게 된다. 이러한 내용이 담긴 `공동주택관리법` 시행령 개정안이 10월 19일부터 시행된다.지역주택조합이나 직장주택조합 추진위원회가 조합원을 모집할 때에는 반드시 관할 지방자치단체에 신고해야 한다. 이전에는 신문, 인터넷 등의 광고로 조합원을 모집했으나 이제는 조합설립인가(변경인가 포함)를 받기 위해 조합원을 모집할 경우 해당 지역 일간신문이나 관할지자체 홈페이지를 통해 공개모집을 해야 한다.실거래가 허위 신고 제보 시에는 포상금을 지급한다. 다운계약 등 실거래가 위반 사례를 신고하는 제보자는 최대 1천만원의 포상금을 받는다. 신고자에 대한 포상금은 과태료 부과금액의 20%에서 1천만원 한도로 지급된다.더불어 서울·경기·6개 광역시·세종시 등에서 시행하는 부동산 전자계약이 오는 8월부터 전국으로 확대된다. 계약서가 정부 지정 전자문서보관센터에 무료 보관되기 때문에 계약서 위·변조, 이중계약 같은 사고를 방지할 수 있다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-07-03

대구는 미니태양광 설치 `열풍`

대구지역 아파트 베란다 미니태양광 설치가 인기를 얻고 있다.지난달 27일 대구시에 따르면 아파트 베란다 미니태양광 보급사업 공고를 통해 지난 5월1일부터 6월 20일까지 구·군을 통해 신청을 받은 결과, 600가구 모집에 총 931건이 신청됐다.이번 신청에는 동구가 282건으로 가장 많고 그 다음은 달서구 196건, 달성군 156건, 수성구 153건, 북구 71건, 서구 44건, 중구 15건, 남구 14건 등이다. 아파트 베란다 미니태양광 설치비는 가구당 250W 기준 73만원이며 이중 55만원이 보조금으로 지원되고 자부담은 18만원이다. 대구시는 접수된 신청 건에 대해 구·군별로 신청자가 가장 많은 아파트 1개곳을 1순위로 선정하고 신청가구를 대상으로 설치를 지원하며 2순위는 구·군과 상관없이 신청자가 많은 아파트 순으로 결정할 방침이다. 특히 같은 아파트 내에서 10가구 이상이 미니 태양광 설치를 신청했을 경우 가구당 5만원을 추가로 지원한다.아파트 미니태양광을 설치할 가구주가 6월말까지 결정되면 7월초부터는 본격적인 설치에 들어가며 이미 공모를 통해 전문 설치 업체 3곳이 선정됐으며 가구주는 이 중 1곳과 협의 후 설치 계약하면 된다.대구시가 지난달 14일 개최한 시민원탁회의에서도 아파트나 단독주택 미니태양광 보급사업에 대해 사전조사에서 참석자의 60%가 설치를 희망함에 따라 앞으로 국비확보 등을 통해 더 많은 가구에 설치될 수 있도록 연차별로 확대보급 할 계획이다.대구시 홍석준 미래산업본부장은 “아파트 베란다 미니태양광 설치는 특히 냉방기구 사용이 급증하는 여름에 전기요금 누진제 폭탄을 피할 수 있는 좋은 수단이 된다”며 “미니태양광 설치로 가정마다 에너지 절약을 통해 원전과 화력발전 등에 대한 의존도도 낮출 수 있는 계기가 되길 바란다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-07-03

부동산 시장 `공급 증가·금리 상승·정책 규제` 현실화

올해 하반기 부동산 시장이 공급 증가, 금리 상승, 정책 규제 등 3대 리스크로 인해 전국의 집값도 하락할 것이란 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 지난달 29일 열린 `2017년 하반기 주택·부동산 경기 전망 세미나`에서 하반기 전국 주택 매매가격이 0.2% 떨어질 것으로 내다봤다. 새정부의 6·19 부동산 안정대책에 이어 오는 8월중 발표될 가계부채 종합대책, 세제개편 논의 등 정책적 하방 압력이 확대됨에 따라 가격이 내려갈 것이란 분석이다.6·19 부동산 대책은 시장 과열에 대한 새 정부의 1호 부동산 정책이자 향후 정책 방향을 엿볼 수 있는 가늠자로 평가된다. 고강도는 아니지만 청약과 대출 그리고 재건축과 관련한 규제가 골고루 포함되면서 주택시장 안정에 초점을 맞추고 있다.여기다 오는 2018년부터 재건축 초과이익환수가 부활할 예정이고 가계부채 문제를 해결하기 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 도입도 예고된 상황이다. 하반기는 이러한 규제책이 수요 위축과 시장 관망세로 나타나며 가격 상승폭을 제한하는 요인이 될 전망이다. 다만 수급상황과 개발호재 등에 따라 지역별 움직임은 차이를 보일 것으로 예상된다. 수도권은 서울과 외곽지역의 양극화 현상이 지속돼 보합세를 유지하는 반면 광역시를 제외한 지방에서는 아파트를 중심으로 하락세가 확대될 것으로 예상했다.특히 지방은 신규 입주물량이 지속적으로 증가하면서 공급부담이 더 가중될 것이란 전망이 나온다.이 가운데 경북은 공급과잉 리스크로 상반기에 이어 아파트값 하락세가 이어질 것으로 보인다. 2일 부동산114에 따르면 올해 상반기 동안 경북지역은 공급물량 부담과 가격 급등에 따른 조정으로 아파트 매매가격이 0.70% 하락했다.분양시장은 당분간 인기 지역을 중심으로 호조세를 이어갈 것으로 전망했다. 정책적 규제 강화와 금리 상승 속도에 따라 온도차가 발생할 것으로 내다봤다.올해 분양물량은 집단대출 규제와 가계부채종합대책 등의 영향으로 연간 30만 가구에 그칠 것으로 전망했다. 이는 지난해 46만9천가구보다 큰 폭으로 줄어든 것이다.한국건설산업연구원 관계자는 “정부의 부동산 시장에 대한 규제 정책 기조와 하반기 수도권 입주 물량 급증으로 올해 하반기부터는 주택시장의 리스크가 현실화될 것”이라며 “수요자들은 가계부채 종합대책, 보유세 인상 논의 등 단기적으로 정책 리스크가 적지 않다는 것에 유의해야 한다”고 말했다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-07-03

4Bay로 채광·통풍성 높이고 확장발코니 서비스면적 넓혀

`앞산 태왕아너스`가 30일 모델하우스를 공개한다.㈜태왕에 따르면 올 상반기 대구분양시장 열기를 이어갈 지 귀추가 주목되고 있는 `앞산 태왕아너스` 조합원분을 포함해 모두 493가구를 30일 모델하우스를 통해 공개한다.앞산 태왕아너스는 최근 미세먼지와 소음 등에 따라 힐링이 강조되는 점을 감안해 앞산 숲세권을 내세워 친환경인증마감재 사용 등 친환경 아파트로 건립하게 된다. 또 새집증후군의 원인인 도배풀을 실내 전자파를 저감하고 항균효과가 뛰어난 TL항균도배풀로 적용해 곰팡이와 전자파를 획기적으로 해결했으며 난연 방음효과 및 동결방지 효과도 탁월한 장점을 지니고 있다.대구에서 전용 84㎡ 초과 비중이 가장 높은 봉덕동의 특성을 감안해 도심 재개발 재건축에서 보기 드문 4Bay설계를 완성하고 확장 발코니 서비스면적을 41.72㎡(12.62평)까지 넓혀 이른바 구 40평형대 공간의 30평형대를 공급한다는 계획이다.태왕은 4Bay로 공간 확장성과 채광성 및 통풍성을 극대화하고 알파룸과 대형드레스룸, 가변형벽체로 공간효율성을 높였다.이어 최근 분양시장의 트렌드인 ICT특화를 강조해 생활의 편리성을 높이고 집 안팎을 관리할 수 있는 삼성SDS 홈IOT서비스를 적용해 미래형 스마트홈을 실현한다.삼성SDS 홈IOT서비스는 침입 비상알림과 모니터링 등 홈세이프티 기술에 가족의 귀가와 출입 등을 관리하는 패밀리케어, 스마트폰을 통해 가전을 제어하고 에너지사용현황 등을 모니터링할 수 있는 에너지 매니지먼트 역할까지 갖췄다.이번 공개시 모델하우스 방문자 대상으로 추첨해 샤넬, 루이비통, 에르메스 등 명품을 제공하는 `명품이벤트`와 100%당첨 룰렛·복권이벤트 등 다양한 이벤트가 진행된다.여기에 지역기업으로 대구시민구단인 대구FC와 후원단체 엔젤클럽을 응원하는 `대구FC홈경기(7월12일) 관람티켓 교환권`을 분양상담 고객에게 증정한다.앞산 태왕아너스 분양담당자는 “ 6·19부동산정책발표 이후 현장과 인접한 수성구, 달서구 문의전화가 늘어나고 있다”며 “앞산 태왕아너스는 시대가 요구하는 가장 쾌적한 도심아파트로 합리적인 선택을 하는 실수요자와 재개발 재건축 프리미엄을 선점하려는 투자자의 관심이 모두 집중될 것이다”라고 전망했다.하나자산신탁의 사업대행으로 보다 안정적으로 진행되고 중도금무이자 융자, 전매무제한 등의 혜택이 주어진다. 모델하우스는 동구 신천동 294-3번지, 동대구로 대백아울렛 바로 옆에 있다.분양문의 053) 756-2900./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-30

경북 아파트시장 매매·전세 약세 지속

경북 아파트시장은 최근 비수기의 영향으로 거래가 줄어들면서 매매와 전세 모두 약세를 보이고 있다. 부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 올 들어 경북 아파트시장은 입주물량의 증가로 인해 물량이 증가한 지역을 중심으로 약세를 키우고 최근에는 비수기의 영향으로 매매 전세 모두 약세를 이어가고 있다.경북 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.06%의 변동률을 기록하며 약보합세를 기록했다.최근 매매시장의 경우 물량증가에 대한 부담과 금융시장의 불안 등으로 인해 수요자가 관망세를 보이며 약세가 이어지고 있다.지역별 변동률은 칠곡군이 -0.16%의 변동률로 가장 큰 하락률을 나타냈고 구미시 -0.14%, 경산시 -0.04%, 경주시 -0.03%, 포항시 -0.02% 등의 변동률을 하락했다. 반면에 문경시는 0.13%, 영주시 0.04%의 변동률로 상승했다. 아파트 면적별로는 66㎡ 미만이 -0.08%, 66~99㎡ 미만 -0.08%, 99~132㎡ 미만 -0.06%, 132~165㎡ 미만 -0.05%의 변동률을 기록하며 하락했다.경북 아파트 전세시장은 지난 2주간 -0.06%의 변동률을 기록하며 약세를 보이고 있다.전세시장은 그동안 매매시장에서 이탈한 수요가 전세시장으로 유입되면서 국지적 등락이 나타났지만, 최근 입주물량이 많은 지역을 중심으로 약세가 커지고 있다.지역별 변동률은 경주시가 -0.25%의 변동률로 가장 큰 하락률을 보였고 구미시가 -0.22%의 변동률을 기록하며 하락한 반면에 문경시는 0.24%, 경산시 0.03% 등의 변동률로 상승해 대조를 보였다.아파트 면적별로는 66㎡ 미만이 -0.04%, 66~99㎡ 미만이 -0.04%, 99~132㎡ 미만이 -0.09%, 132~165㎡ 미만이 -0.03%의 변동률로 하락했다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “경북 아파트시장은 매매와 전세 모두 약세가 이어지고 있다”며 “최근 가격 괴리감이 갈수록 커지고 있는 가운데 주로 저가매물 위주로 거래가 이뤄지고 이런 시장 상황은 한동안 이어지며 약세가 이어질 전망”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-28

1~5월 부동산 다운계약 등 2천건 적발

국토교통부는 올들어 지난달까지 부동산 거래질서 확립을 위해 실거래가 허위신고 행위 등에 대한 단속을 벌여 1천969건을 적발, 137억4천만원의 과태료를 부과했다고 27일 밝혔다.1~5월 부동산 실거래 신고 위반사례는 유형별로 다운계약이 184건(354명), 업계약은 86건(133명)이었다. 이외에 신고 지연 및 미신고 1천412건(2천353명), 계약일 등 가격 외 허위신고 225건(549명), 증빙자료 미제출 및 거짓제출 27건(46명), 공인중개사에 허위신고 요구 5건(9명) 등이다.국토부는 올해 초부터 지난달 말까지 전국을 대상으로 부동산 실거래가 신고내역에 대해 정기 모니터링을 벌여 총 6천414건의 분양권 다운계약 의심사례를 지자체에 통보했고, 이 중 다운계약 혐의가 특히 높은 538건은 국세청에도 통지했다.특히 이달 13일부터 벌이고 있는 부동산 시장 집중점검을 통해 서울, 세종, 부산 등 모니터링 강화지역에서 분양권 다운계약 등 실거래가 허위신고 의심사례 354건을 발견해 지자체에 통보했다.지자체 조사 결과 허위신고로 확인될 경우 과태료 부과, 중개업자에 대한 자격정지·등록취소 등 행정처분뿐만 아니라 양도소득세 추징 등 엄정하게 처분할 계획이다.이와 함께 국토부는 1월 20일 자진신고자에게 과태료를 감면해주는 `리니언시 제도`를 시행한 이후 5월 말까지 161건의 자진신고를 접수했다고 밝혔다./연합뉴스

2017-06-28

5월 주택분양 물량, 작년의 절반 수준

정부의 6·19 부동산대책을 앞둔 지난달 주택 분양물량이 작년의 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다.27일 국토교통부에 따르면 지난달 전국의 공동주택 분양 실적은 2만6천768호로,작년 같은 달 대비 47.1% 감소한 것으로 집계됐다. 1~5월 누계로는 41.7% 감소한 9만2천699호였다.분양실적은 올해 들어 5개월 연속 작년 동기 대비 감소세를 보였다.지난달 수도권은 1만6천864호, 지방은 9천904호로 작년 같은 달보다 각각 33.3%, 60.9% 줄었다.건설업계가 정부의 부동산대책 발표를 앞두고 시장 상황을 보느라 분양을 미룬 것이 아니냐는 관측이 나온다.실제로 국토부 관계자는 “이번 달에는 분양물량이 꽤 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.유형별로 일반분양은 1만7천31호로 작년보다 59.8% 줄었으나 임대주택은 7천425호로 24.4% 증가했다./연합뉴스

2017-06-28

영남권 분양시장 연말까지 후끈

청약 열풍이 불고 있는 영남권 분양시장이 연말까지 뜨거울 전망이다. 지난 22일 부동산정보업계에 따르면 연말까지 영남권에 분양되는 민영 아파트는 총 87개 단지 7만8천356가구로 조사됐다.지역별로는 경북 8개 단지 8천439가구, 대구 14개 단지 7천243가구 등이다.영남권 분양시장은 올 상반기 전국 청약경쟁률 상위 10곳 중 5곳을 차지하는 등 대구, 부산을 중심으로 청약경쟁이 치열하다.지난 5월 대구 수성구에서 분양한 서한 `범어네거리 서한이다음`의 경우 154가구 모집(특별 공급제외)에 4만3천129명이 몰려 평균 경쟁률 280.06대 1을 기록해 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.이러한 분위기 속에 대우건설, 삼성물산, GS건설, 대림산업 등 대형사가 연말까지 영남권에 총 7만8천여가구의 물량을 공급한다.경북에서는 포항시에 물량이 집중되는 가운데 대단지 아파트가 잇따라 분양될 예정이다.대우건설은 오는 7월 경북 포항시 북구 장성동 일대에서 `로얄파크 씨티 장성 푸르지오`를 분양한다.지하 2층~지상 30층, 15개동, 전용면적 74~144㎡, 총 1천500가구 규모다. KTX포항역이 반경 약 3.5㎞ 거리에 있고, 그 지역과 인접해 있는 삼흥로를 통해 시내로 접근하기 쉽다.현대건설은 오는 11월 포항시 오천읍 일대에서 `힐스테이트 포항 오천`을 분양한다. 지하 1층~지상 최고 17층, 20개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1천731가구 규모로 조성된다./김민정기자hykim@kbmaeil.com

2017-06-26

대구 아파트시장, 주요지역 강보합세

대구 아파트시장은 비수기의 영향으로 거래가 줄어든 가운데 호가 변동에 따라 가격의 등락이 나타나고 있다.부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 대구 아파트시장은 비수기를 맞아 전체적으로 조용한 가운데 대구 주요지역에서 소폭 반등을 보이며 강보합세 시장이 나타나고 있다.대구지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 0.02%의 변동률을 기록하며 소폭 반등했다.그동안 약세를 보였던 수성구와 달서구가 소폭 반등하며 전체 반등을 이끌었고 입주물량이 많은 북구와 달성군은 약세를 나타내 대조를 보였다.지역별 변동률은 수성구 0.06%, 달서구 0.05%, 남구 0.03%, 동구 0.03%의 변동률을 기록했고 이에 반해 북구는 -0.1% 달성군은 -0.03% 등의 변동률로 하락했다.아파트 면적별로는 66~99㎡ 미만이 0.02%, 99~132㎡ 미만 0.04%, 132~165㎡ 미만 0.01%의 변동률로 상승한 반면에 66㎡ 미만은 -0.02% 등으로 하락했다.대구 아파트 전세시장은 지난 2주간 0.01%의 변동률로 강보합세를 보였고 수성구의 경우 소폭 반등하며 강세를 보인 반면에 물량이 증가한 일부 지역에서 약세를 보이고 있다.지역별 변동률은 달성군 0.08%, 동구 0.05%, 남구 0.03%, 수성구 0.03%의 변동률로 상승했지만, 중구는 -0.04%, 북구 -0.02%, 달서구 -0.01% 등의 변동률로 하락했다.아파트 면적별로는 66~99㎡ 미만이 -0.03%, 132~165㎡ 미만 -0.02%의 변동률을 기록하며 하락한 데 반해 66㎡ 미만은 0.02%의 99~132㎡ 미만 0.03%의 변동률로 상승했다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “앞으로 대구 아파트시장은 비수기가 본격화되면서 거래량은 줄어들 전망”이라며 “지역시장은 거래 부진 속에 일부 지역에서 호가 변동에 따라 등락이 나타나고 매매시장의 경우 매수자와 매도자와 가격괴리감으로 인해 거래시장의 침체는 한동안 이어질 것으로 예상된다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-26

포항도심 속 테라스 하우스 틈새시장 노린다

아파트의 편리한 주거생활과 전원주택의 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 틈새 주거공간인 타운하우스가 진화하고 있다. 특히 공동 커뮤니티 시설로 아파트 못지않은 주거시설을 마련하고 여기다 광폭 테라스까지 설계해 공간 활용도를 높인 `테라스 하우스`가 주택시장에서 경쟁력을 다지고 있다.넓은 부지에 주택을 지어야 하기 때문에 그동안에는 도심 인근의 택지지구에서나 볼 수 있었지만, 최근엔 도심 안으로 들어와 실수요자들의 눈길을 끌고 있는 것이다.전원주택, 타운하우스에서 발전한 주거형태인 테라스 하우스는 세대마다 넓은 테라스를 갖춰 고급화를 추구하면서도 아파트처럼 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있다는 점이 가장 큰 특징이다.아파트가 주를 이룬 획일화된 포항 분양시장에도 테라스 하우스가 등장했다. `그린코아`라는 친환경 아파트 브랜드로 유명한 ㈜삼정기업이 포항에 `우현 삼정그린코아 더 테라스`를 만든다.30년이 넘는 전통을 자랑하는 종합건설회사인 ㈜삼정기업은 분양하는 사업지마다 이슈를 끌며 부산, 경남권을 비롯해 전국적으로 명성을 날리고 있다.제주에는 전원주택 단지인 영어마을(46개동·701세대)을 100% 입주 완료시켰고 대구에서의 활약상도 크다. 지난해 12월 분양한 대구의 `만촌삼정그린코아에듀파크`에 당시 최대 청약통장(4만9천960건)이 몰리며 평균 청약경쟁률 89.4대 1을 기록했다.이러한 분위기에 힘입어 ㈜삼정기업은 이번엔 포항에서 영남자동차학원 전체 부지 6만평 가운데 2만2천평에 전용면적 84㎡(208세대), 110㎡(64세대)를 배치해 총 272가구 규모로 주거공간을 조성한다. 가구당 평균 60평의 넓은 대지와 20평의 임야까지 누릴 수 있어 `숲 속의 전원주택`이라 불린다.쾌적하고 친환경적인 자연환경 속에서 아파트처럼 편리한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점을 내세워 틈새시장을 공략하고 나섰다. 도심과 가까운 곳에 테라스 하우스를 건설해 쾌적한 주거공간과 도심 이동이 손쉬운 두 가지 요건을 동시에 충족한다. `우현 삼정그린코아 더 테라스` 84㎡ 타입 1층의 경우 폭 3m, 길이 8.6m로 `서비스 면적`으로 불리는 광폭 테라스를 제공한다. 텐트를 치고 캠핑의 즐거움을 느끼기에도 충분한 공간이다. 취향에 따라 정원으로 꾸미거나 커피 한 잔의 여유를 만끽할 수 있는 카페테리아 등으로 활용할 수 있다. 전 세대가 남향 위주, 4베이로 배치돼 있고 최상층은 복층설계도 선보인다. 입주자들의 커뮤니티가 형성될 수 있도록 다양한 시설이 들어서는 점도 눈에 띈다.헬스, 요가, 필라테스가 가능한 휘트니스센터를 비롯해 맘즈카페, 키즈카페, 독서실, 무인택배실, 경로당 등도 계획돼 있다.친환경적인 요소도 장점이다. 대기오염을 해결할 수 있는 숲 속의 자연친화적인 주거단지를 선호하는 수요자들의 취향을 단지에 반영했다. 도심에서 보기 드문 `숲세권`으로 인근에 묘봉산과 영일대가 있다. 웰빙과 힐링의 대표주자인 테라스 하우스가 들어서기에는 좋은 최적의 위치인 셈이다.도심에 위치해 있어 편의시설 이용도 쉽다. 양덕동과 중앙동 중간 지점에 위치해 포항의 신도심과 구도심을 연결하는 자리로 양 방향으로의 접근성이 뛰어나 쇼핑, 문화, 생활편의, 의료, 금융 등 각종 시설 이용이 용이하다.단지 인근에 10여개의 초·중·고교가 위치해 교육환경도 우수한 편이다. 중앙초교는 물론 포항중, 영신중·고, 대동고, 유성고 등을 모두 걸어서 통학할 수 있다. `우현 삼정그린코아 더 테라스`의 홍보관은 포항시 북구 신덕로 183에 있다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-06-26

숲세권 입지 자랑하며 수성구 생활권도 함께 누려

태왕은 오는 30일 `앞산 태왕아너스` 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다.태왕에 따르면 오는 30일 대구 남구 봉덕동 1361-5 일대 2만1천525㎡에 지하 3층, 지상 21층 규모의 493가구로 건립되는 `앞산 태왕아너스`의 견본주택을 동구 신천동 294-3번지에서 공개한다.이번에 공개되는 앞산 태왕아너스는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되고 조합원분을 제외한 일반 분양 물량은 369가구다.특히 이 곳은 앞산 강당골 체육공원 입구까지 직선거리로 500m에 불과해 최근 일고 있는 미세먼지와 폭염, 소음공해 등과 거리가 먼 이른바 숲세권 아파트 입지를 자랑하며 수성구 생활권도 함께 누릴 수 있다.또 신천둔치와 지하철 영대병원역이 1km이내 인접해 있어 도심과 신천까지 모두 일상으로 누리고 봉덕초, 효명초, 경복중, 경일여중·고, 협성중·고, 협성유치원 등 유치원에서 초·중·고교까지 도보 거리에 10여개의 학교가 인접해 있어 남구 최고 학군으로 주목받고 있다.앞산을 끼고 있는 봉덕동이 전통적인 부촌으로 불리며 범어동보다 전용 84㎡ 초과 중대형 평형 비중이 높은 것도 이처럼 건강을 우선으로 생각하는 경제적으로 여유로운 가구들이 모여 살기 때문으로 분석되고 있다.최근 공원일몰제로 재개발이 화제가 되는 대구대공원의 경우도 3천~4천 가구의 공동주택 공급을 계획하고 있어 공원을 낀 도심 아파트의 인기를 가늠할 수 있다.이에 따라 앞산 태왕아너스는 보이지 않는 곳까지 친환경 인증마감재를 사용해 완전한 친환경 아파트를 건설한다는 전략 아래 새집증후군의 원인인 도배풀을 실내 전자파를 줄이고 항균효과가 뛰어난 TL항균 도배풀로 적용했다.분양전문가들은 “최근 수성구 거주자도 수성구 생활권을 유지하면서 산책과 등산을 일상화할 수 있는 쾌적 도심아파트를 찾는 수요자가 늘어나고 있다”며 “앞산 태왕아너스는 시대가 요구하는 가장 쾌적한 도심아파트로 합리적인 선택을 하는 실수요자가 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.한편, 앞산 태왕아너스는 하나자산신탁의 사업대행으로 보다 안정적으로 진행된다.분양문의 053) 756-2900./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-26

중심도로 인근부터 우선 공급

구미 국가산업단지 제5단지(이하 5단지)의 분양이 이달 말부터 시작될 것으로 보인다.18일 한국수자원공사 구미단지건설단과 한국산업단지공단 대구경북지역본부에 따르면 5단지의 교육영향평가와 교통영향평가가 끝나는 이달 말부터 일부 구간의 분양을 시작할 계획이다.5단지는 그동안 유치업종을 7개에서 16개 업종으로 변경하는 방안 등의 문제로 환경영향평가를 통과하지 못하다 최근 최종 통과됐다. 이에 따라 교육영향평가와 교통영향평가만을 남겨두고 있다.교육영향평가는 5단지 내 아직 조성되지 않은 2단계 부지에 학교 건립이 예정돼 있어 평가를 받아야 한다. 수공은 다음 주 초까지 모든 영향평가를 마무리할 방침이다.이번에 분양되는 지역은 5단지를 가로지르는 중심도로 부근 14만8천29㎡(4만4천800평)으로 5단지 내에서도 요지(要地)로 구분된다.또한, 유치업종변경으로 중소기업들도 유치할 수 있는 만큼 중소기업체를 위한 550평대 6필지와 1~2천평대 12필지, 3천~5천평대 5필지 등 총 23필지를 분양할 예정이다.유치업종변경으로 분양신청이 가능한 업종은 섬유제품, 의복 및 의복액세서리, 신발, 화학물질 및 화학제품, 의료용 물질 및 의약품, 비금속 광물 제품 제조업, 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업, 의료정밀광학기기 및 시계, 가구 등이다.단, 5단지 친환경 공단 조성을 위해 염색, 주물, 염·염안료, 피혁, 레미콘, 아스콘 등 일부 업종은 제외된다.한국수자원공사 구미단지건설단 관계자는 “이번에 분양되는 지역은 5단지 내에서 가장 중심에 위치한 요지로, 첫 분양에서 좋은 결과를 얻기 위해 중심지역을 우선으로 분양하기로 했다”면서 “5단지 분양을 문의하는 기업들이 많은 만큼 좋은 결과가 있을 것으로 기대한다”고 말했다.한편, 5단지 분양가격은 3.3㎡당 86만4천800원이며, 오는 10월 2차 분양을 진행할 계획이다.구미/김락현기자kimrh@kbmaeil.com

2017-06-19

앞산을 내집 정원처럼… 5분거리 수성구 생활권까지

㈜태왕은 도심 재개발 재건축이 한창인 남구 경일여고 옆 봉덕동 1361-5 일원에 `앞산 태왕아너스` 493가구를 이달 중 공급한다고 14일 밝혔다.이번에 공개되는 앞산 태왕아너스는 대지 2만1천525㎡에 지하 3층, 지상 12~21층 규모로 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 구성되며 지난 2000년 이후 봉덕동에 분양된 신규 아파트 중 최대규모 단지에 속한다. 이 곳은 앞산 강당골 체육공원 입구까지 직선거리 500m이고 신천둔치와 지하철 영대병원역이 1㎞이내 인접해 도심과 신천까지 모두 일상으로 누리는 장점을 지니고 있다.봉덕초, 효명초, 경복중, 경일여중·고, 협성중·고, 협성유치원 등 유치원에서 초·중·고교까지 도보 거리에 10여 개 학교가 있어 남구 최고 학군을 포함하고 있다.또 앞산 등산로를 내 집 정원처럼 누리면서 다리 하나 건너면 수성구 생활권을 모두 가질 수 있는 대구 최적 도심힐링주거지로 주목받을 전망이다. 인근에 효성타운과 미리내아파트 등은 입주 때부터 30여 년을 이사 가지 않고 사는 주민이 많은 등 이곳이 유난히 정주성이 높은 이유도 도심 힐링주거지에 속하기 때문이다.대부분의 도심 재건축 아파트는 4Bay평면을 설계하기가 어려운데 앞산 태왕아너스의 전용 84㎡B의 경우 4Bay평면을 갖추면서 수요자의 니즈를 충족시키며 관심이 집중될 것으로 예상한다.최근 분양시장의 트렌드인 ICT특화를 강조해 생활 편리성을 높이고 집 안팎을 관리할 수 있는 삼성SDS 홈IOT서비스가 적용돼 침입 비상알림과 모니터링 등 홈세이프티 기술에 가족의 귀가와 출입 등을 관리하는 패밀리케어, 스마트폰을 통해 가전을 제어하고 에너지사용현황 등을 모니터링하는 에너지 매니지먼트 역할까지 갖추고 있다.대구지역 한 분양전문가는 “수성구에 분양한 단지가 성공을 거둔 이유가 입주물량이 없어 희소가치가 높은 것”이라며 “수성구에 인접해 수성구 생활권을 편리하게 누리면서도 5분 거리의 수성구 신규아파트 대비 전용 84㎡기준 1억원 이상 저렴한 분양가가 예상되면서 앞으로 가치상승을 기대할 수 있을 것”이라고 분석했다.하나자산신탁의 사업대행으로 보다 안정적으로 진행되는 앞산 태왕 아너스의 분양문의는 053) 756-2900이다./김영태기자

2017-06-19

한푼 안쓰고 5년이상 모아야 대구지역 아파트 한 채 산다

벌어들이는 소득에 비해 집값이 크게 뛰면서 서민들의 `내 집 마련` 꿈이 더욱 멀어진 것으로 나타났다.18일 통계청과 KB부동산 자료 등에 따르면 지난해 기준 전국 아파트 평균 가격은 3억1천801만원으로 가구당 연평균 소득(경상 소득 기준)은 5천124만원이었다. 단순 비교하면 아파트 평균가가 소득의 6.2배로, 소득을 하나도 쓰지 않고 6년 이상 모아야 아파트를 살 수 있다는 뜻이다.소득 대비 매매가가 전국 평균을 넘는 지역은 서울과 경기 지역이었다. 두 지역이 전국 평균을 쌍끌이했다는 의미다.특히 한국 인구 5명 중 1명이 몰려 사는 서울에서 아파트 한 채를 사려면 가구가 벌어들이는 소득을 1원도 쓰지 않고 12년 가까이 모아야 하는 것으로 파악됐다.서울에서 유달리 소득 대비 아파트 매매가격 차이가 벌어진 것은 서울 아파트 평균가격이 5억9천670만원으로 전국평균 대비 1.9배나 비싼 탓이다.서울 다음으로는 경기가 6.3년으로 2위였다. 경기에서는 지난 2013~2016년 아파트 매매가가 17.9%나 상승해 서울보다 상승폭이 컸다. 3위인 부산은 5.5년을 모아야 아파트를 장만할 수 있는 것으로 집계됐다. 그 다음은 대구(5.4년), 인천·울산(각각 5.0년) 순으로, 수도권과 광역시가 상위권을 차지했다.전세도 비슷했다. 전국 아파트 평균 전셋값은 지난해 기준 2억3천592만원으로, 가구 평균 소득의 4.6배였다.서울은 아파트 평균 전셋값이 4억2천51만원으로 전국 평균의 거의 두 배에 달했다. 가구가 대출에 의존하지 않고 서울 아파트 전세금을 마련하려면 꼬박 8.2년이 소요되는 셈이다. 2위는 경기(4.9년), 3위는 대구(4.1년), 공동 4위는 인천·부산(3.8년)이었다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-06-19

부동산 대책 막판조율… `차등 규제` 초점 맞춘다

이번주 부동산 시장 안정화를 위한 정부 대책 발표를 앞두고 특정 지역을 중심으로 한 선별적 맞춤형 규제가 나올 것으로 전망된다.정부는 지난 16일 관계부처 합동회의를 열고 부동산 대책의 골자를 확정한 것으로 알려졌다. 이번 대책의 기조는 `차등 규제`다. 전체 부동산 시장이 과열된 게 아니라, 특정 지역을 중심으로 투기 심리가 작용해 가격이 급등했다고 보는 것이다.이에 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 15일 기자간담회를 열고 “선별적·맞춤형대책을 만들되 실수요자 거래는 위축되지 않도록 하겠다”고 밝혔다.김 부총리는 “부동산 시장은 살아 움직이는 생물 같아서 깔끔하게 마무리되지 않을 수 있기 때문에 대책을 낸 뒤에도 시장을 모니터링하면서 각 시나리오에 맞게 (추가로) 필요한 대책을 가져가겠다”고 덧붙였다. 과열지역은 투기수요를 차단하되, 일반 수요자들에게는 피해가 가지 않도록 `핀셋 규제`를 하겠다는 의미로 풀이된다.김현미 국토교통부 장관 후보자도 같은날 국회 인사청문회에서 “LTV·DTI를 일률적으로 적용하는 방식은 서민 실수요자에 대한 압박으로 작용할 수 있다”며 “지역별·대상별 맞춤형 정책이 돼야 실효성을 거둘 수 있을 것”이라고 말했다.이에 따라 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 원상회복하는 방안이 검토되고 있다. 70%로 일괄 상향 조정했던 LTV를 수도권 아파트의 경우 50~60%로 낮추고, 60%로 일괄 상향 조정했던 DTI도 서울은 50%, 인천·경기는 60%로 차등화하는 것이다.실수요자의 내 집 마련을 위해 신혼부부·무주택자와 다주택자에 차등 적용하는 쪽으로도 방향이 잡힐 수 있다.생애최초주택구입자와 신혼부부 등 내 집 마련 실수요자에게는 LTV·DTI 기준을 완화하고, 주택을 2, 3가구 이상 보유한 다주택자들에게는 대출 기준을 강화하는 방안이 도입될 가능성도 제기됐다. 그동안 LTV·DTI 규제가 계층별로 차등없이 획일적으로 적용돼 정작 대출을 지렛대 삼아 내 집 마련을 하고자 하는 서민들에게 피해가 간다는 지적이 많았기 때문이다./김민정기자

2017-06-19

민간아파트 분양가 1년새 6.8% 올라

지난달 전국 민간아파트의 분양가격이 지난해 같은 기간보다 6.80% 오른 것으로 집계됐다.지난 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 5월말 기준 전국 민간아파트 분양가격은 ㎡당 평균 298만4천원으로 전월보다 1.24% 올랐고 2016년 5월보다는 6.80% 상승했다. 주택도시보증공사의 평균 분양가는 공표 시점을 기준으로 최근 1년간 분양가의 평균을 산출한 것이다. 권역별로는 수도권이 438만8천원으로 전월대비 0.12% 올랐고, 5대 광역시와 세종시는 1.62%, 기타 지방은 1.66% 상승한 것으로 나타났다.지난달 전국의 신규 분양 민간아파트는 총 1만2천210세대로 4월보다 3천854세대(46%) 증가했고 2016년 5월보다는 2만6천714세대(69%) 감소했다.주택도시보증공사 관계자는 “상대적으로 분양가격이 높은 서울 재개발·재건축 단지의 분양이 예정돼 있어 당분간 전국 민간아파트의 평균 분양가격은 지표상 오름세를 나타낼 것”이라고 전망했다./김민정기자 hykim@kbmaeil.com

2017-06-19

경북지역 아파트 매매·전세 모두 약보합세

경북 아파트시장은 비수기에 따른 거래량이 감소로 인해 매매와 전세 모두 약보합세를 이어가고 있다.부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 경북 아파트시장은 비수기가 본격화되면서 거래량이 줄어든 가운데 가격조정이 나타나고 입주물량이 많은 지역을 중심으로 가격 조정에 들어갔으며 매매와 전세 모두 약보합세를 보이고 있다.경북 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.06%의 변동률로 약보합세를 기록했다.매매시장의 경우 전체적으로 조용한 가운데 매물이 조금씩 쌓여가고 입주물량이 많은 지역을 중심으로 매도 우위시장이 나타나며 조정세가 이어지고 있다.지역별 변동률은 구미시가 -0.14%의 변동률로 가장 큰 하락세를 보였고 이어 영천시 -0.08%, 포항시 -0.06%, 경산시 -0.02% 등의 변동률로 하락했다.아파트 면적별로는 66㎡ 미만이 -0.04%, 66~99㎡ 미만 -0.08%, 99~132㎡ 미만 -0.08%, 132~165㎡ 미만 -0.01% 등의 변동률로 떨어졌다.경북 아파트 전세시장은 지난 2주간 -0.04%의 변동률을 기록하며 약세가 이어지고 있다.전세시장의 경우 비수기의 영향으로 거래가 주춤한 가운데 입주물량이 많은 지역을 중심으로 소폭 하락세를 보이고 있다.지역별 변동률은 구미시가 -0.14%, 포항시 -0.04%의 변동률로 하락했다.아파트 면적별로는 66㎡ 미만이 -0.04%, 66~99㎡ 미만 -0.07%, 99~132㎡ 미만 -0.06%의 변동률로 내렸다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “최근 비수기의 영향으로 수요가 줄어든 가운데 물량 증가에 부담으로 약세가 이어지고 신규 입주단지 주변으로 약세가 커지고 있다”고 말했다./김영태기자

2017-06-14

호반건설, 안동 `옥송상록공원 조성사업` 수주

호반건설은 안동시 `옥송상록공원 도시공원 조성사업`의 우선제안대상자로 선정됐다고 8일 밝혔다.옥송상록공원 조성사업은 경북 안동시 옥동 산 70번지 일원의 20만㎡ 부지에 휴식과 자연을 누릴 수 있는 공원을 조성하고 일부 부지에 870여 가구 공동주택 등 비공원 시설을 신축하는 사업이다.제안 공고를 통해 선정된 민간공원 추진사업자가 전체 공원 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 기부채납하고, 나머지 30% 미만의 부지에 공동주택 등 비공원 시설을 개발할 수 있다.안동/손병현기자why@kbmaeil.com

2017-06-12

안정적이고 경쟁력 있는 단지로 호평

화성산업(대표이사 이홍중)이 지난 9일 파크드림 갤러리에서 공개한 `봉덕 화성파크드림` 견본주택에 총 1만7천여명이 방문해 뜨거운 분양열기를 실감케 했다. 재건축이나 재개발 등의 정비사업을 통해 새로운 주거지로 탈바꿈하게 된 도심권 단지를 선호하는 고객 심리가 반영된 것으로 풀이된다.봉덕 화성파크드림은 전용면적 84㎡ 이하의 실속형 타입으로 판상형 구조로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했다. 전용 69㎡의 경우 신천조망이 가능하도록 배치하고 앞뒤로 가리는 건물없이 탁트여 있는 구조가 특징이다.전용 72㎡는 남향으로 신천과 앞산의 조망이 가능토록 꾸몄고, 84㎡ 역시 남향 배치로 단지 내 중앙정원인 파티오를 내려다 볼 수 있다. 무엇보다 인근 시세 대비 적정한 실속 분양가를 책정하기 위해 분양가격(전용 84㎡기준) 4억원을 넘기지 않으려고 고심한 흔적이 엿보이는 등 층별로 분양가격을 차별화한 것이 특징이다. 지난 주말 견본주택을 둘러본 방문객들은 봉덕 화성파크드림이 신천과 앞산의 천혜 자연, 원도심의 가치, 실속분양가 및 층별 차등배정으로 안정적이면서 경쟁력 있는 단지로 호평했다.파크드림 갤러리를 방문한 한 고객은 “봉덕 화성파크드림은 신천프리미엄을 기대할 수 있는 최고의 단지인 것 같아 청약하기로 했다”고 밝혔다.지역 부동산 전문가들은 봉덕 화성파크드림의 특별한 공간설계는 물론 홈네트워크와 연동한 IoT@home 구현, 봉덕동 일대 정비구역 사업 본격추진으로 가격 상승 여지를 지닌데다 초고속정보통신(특등급) 예비인증, 첨단 안전, 경제시스템 도입 등도 이번 분양 열기를 더했다고 평가했다.봉덕 화성파크드림 특별공급은 12일 파크드림 갤러리에서 청약받고 1순위는 오는 13일, 2순위는 오는 14일(청약금 100만원)에 인터넷으로 각각 청약받는다.당첨자는 오는 20일 파크드림 갤러리 및 홈페이지(www.parkdream.kr)에서 발표할 예정이며 분양계약은 오는 26~28일까지다. 견본주택은 북구 침산동 파크드림 갤러리내에 있다. 분양문의 053-321-8922./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-12

포항 핵심 입지·프리미엄급 생활인프라 누려

최근 소규모 아파트보다 관리비 절감 효과가 크고 커뮤니티 시설을 비롯한 인프라 장점을 지닌 대단지 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있는 가운데 포항의 프리미엄급 대단지 아파트 `두호 SK VIEW 푸르지오`가 오는 15일 당첨자 발표를 앞둬 눈길을 끌고 있다.일반적으로 1천 가구 이상 규모의 단지를 대단지 아파트라 일컫는데 시공 단계부터 엄격한 과정을 거쳐 소규모 단지보다 입지, 생활인프라, 교통면에서 더욱 체계적으로 조성되는 것이 특징이다. 가구 수가 많은 만큼 관리비 절감 효과는 물론 입주 후 단지 안팎으로 교통망이나 생활 인프라가 빠르게 형성돼 매매가 상승 가능성도 크다.여기다 `도시공원 및 녹지 등에 관한 법률`에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3㎡ 이상을 공원이나 녹지로 조성해야 하는 만큼 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 특히 대단지 아파트는 지방에서 더욱 강세를 보인다. 수도권보다 낮은 주거 밀집력으로 희소성을 높게 평가받아 지역 시세를 선도하는 `랜드마크` 단지로 발전하는 경우가 많기 때문이다.실제로 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 3월 기준 부산광역시의 2천100가구 대단지 아파트 `대연 힐스테이트 푸르지오`의 전용 84㎡가 6억2천500만원에 거래됐지만, 인근에 있는 564가구 규모의 `대연 롯데캐슬` 전용 84㎡는 5억7천200만원으로 거래돼 약 5천300만원의 시세차이를 보였다.이러한 분위기 속에서 `두호 SK VIEW 푸르지오`는 지하 2층~지상 29층 14개동(전용 74~84㎡)으로 총 1천321가구가 들어서는데 이 중 657가구가 일반에 분양된다. 매머드급 규모에 생활 인프라, 커뮤니티 시설 등을 갖춰 대규모 단지의 장점도 극대화했다.포항의 핵심 입지에 자리한 만큼 편리한 생활 인프라도 갖췄다. 단지 인근에 하나로마트, 홈플러스, 롯데백화점, CGV, 시립미술관, 죽도시장 등이 있어 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있다.단지 바로 앞에는 두호남부초가 있으며 포항고, 포항여중, 포항여고 등이 근접해 우수한 교육 인프라도 누릴 수 있다.교통 환경도 우수하다. 새천년대로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나고 포항IC, 포항시외버스터미널, 포항고속버스터미널이 가까이 자리 잡고 있다. KTX 포항역을 통한 전국 광역 교통망 이용도 수월하다. 단지 주변으로는 포항 명물인 영일대해수욕장과 환호공원도 인접해 쾌적한 자연환경까지 갖췄다.포항을 대표하는 영일만 산업단지, 포항산업단지, 포항제철(포스코)과의 접근성도 용이하며, 영일신항만 건설 등 대규모 개발 호재가 잇따라 예정돼 있어 배후 주거지역으로서 미래가치가 높다. 포항에서 처음 선보이는 SK건설과 대우건설의 컨소시엄 아파트로 향후 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있다.견본주택은 포항시 북구 죽도동 618-11번지(구 웨딩캐슬예식장 맞은편)에 마련돼 있다. 분양 문의는 054-275-2220./김민정기자

2017-06-12

모델하우스 개관, 수천여명 문전성시

한국토지주택공사 대구경북지역본부(한병홍 본부장)는 지난 9일 영천시민의 기대과 관심을 한몸에 받고 있는 영천문외 LH센트럴타운의 모델하우스를 개관했다.이날 공개된 모델하우스에는 이른 아침부터 수천여명의 방문객이 방문해 영천의 생활 중심지로 새롭게 우뚝 설 영천문외 LH센트럴타운의 모델하우스를 관람하고 청약상담을 받는 등 성황을 이뤘다.영천문외 LH센트럴타운은 공공분양 484가구와 5년 공공임대 126가구 등 총 610가구 규모로 지난 5월 지구주민 우선공급을 시작해 계약 완료한 67가구를 제외한 공공분양 417가구, 5년 공공임대 126가구 등 총 543가구가 대상이다. 오는 14일 특별공급을 실시하고 15일 1순위, 16일 2순위 일반공급 청약을 실시한다.대구·경북지역 거주하는 무주택가구 구성원을 대상으로 하는 이번 공공주택 청약은 무주택가구 구성원 요건, 소득 및 자산보유기준 등 청약자격이 까다로워 청약일 이전에 본인의 신청자격과 요건을 입주자모집공고문과 분양상담 등을 통해 꼼꼼히 따져봐야 한다.분양전문가들은 LH가 이번에 분양하는 LH센트럴타운은 합리적인 분양가격과 중도금 없는 부담 없는 납부 조건, 발코니 무료 확장 등 가격 측면에서부터 놓치기 아까운 청약 기회라고 조언하고 있다.LH센트럴타운 모델하우스 방문이 어려운 고객은 사이버모델하우스(www.lhycct.co.kr)에서도 직접 확인할 수 있고 청약과 관련한 자세한 사항은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 입주자모집공고문를 확인하거나, 영천문외 모델하우스(054-332-1400)나 한국토지주택공사 콜센터 (1600-1004)로 문의하면 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-12

LH 대구경북본부, 부동산 콘서트 개최

한국토지주택공사 대구경북지역본부(본부장 한병홍)는 지난 8일 LH토지 매수 고객 150여명을 대상으로 `LH부동산 콘서트`를 개최했다. 지난 3월 열린 `LH와 함께하는 마이홈 찾기 행사`에 이어 LH고객들을 위한 대구·경북만의 특화된 고객만족서비스다.이날 행사는 부동산 분야 베스트셀러 저자를 초청하고 최신 부동산 트랜드 및 투자법 관련 강연 위주로 진행됐다.1부 강연회에는 최근 `나는 부동산으로 아이학비 번다`를 출간한 저자 이주현씨가 실거주와 투자에 바로 적용할 수 있는 학군투자법을 소개했다. 이어 2부에서는 `투에이스의 부동산 절세의 기술`의 저자인 김동우씨가 부동산 실전투자 시 절세기법을 설명했다./김영태기자

2017-06-12

ICT특화 아파트, 이달 493가구 공개

㈜태왕은 도심 재개발 재건축이 한창인 대구 남구 경일여고옆 봉덕동 1361-5번지 일원에 `앞산 태왕아너스` 493가구를 이달중 공급한다고 8일 밝혔다. 대지 2만1천525㎡에 지하 3층, 지상 12~21층 규모의 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 493가구로 구성된 `앞산 태왕아너스`는 지난 2000년도 이후 봉덕동에 분양된 신규 아파트 중 최대 규모를 자랑한다. 앞산 강당골 체육공원 입구까지 직선거리 500m로 신천둔치와 지하철 영대병원역이 1km 이내 인접해 도심과 신천까지 모두 일상으로 누릴 수 있다.봉덕초, 효명초, 경복중, 경일여중·고, 협성중·고, 협성유치원 등 유치원에서 초·중·고교까지 도보 거리 내 학교 10여곳이 있어 남구 최고 학군으로도 주목된다. 인근 효성타운, 미리내아파트 등은 입주 때부터 30여년간 살고 있는 주민들이 많아 이곳 정주성이 높은 것을 입증한다.특히 대부분의 도심 재건축 아파트는 4Bay평면을 설계하기가 어려운데 앞산 태왕아너스의 전용 84㎡B의 경우 4Bay평면을 갖춰 향후 수요자 관심이 집중될 것으로 보인다.여기다 최근 분양시장 트렌드인 ICT특화를 강조해 생활편리성을 높이고 집안팎을 관리할 수 있는 삼성SDS 홈IOT서비스가 적용된다. 분양문의 053-756-2900./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-12

소득 27%가 임대료… 월세에 허리휜다

소득의 약 30%가 월세로 나가는 취약계층의 주거비 부담을 덜어주되, 전월세 상한제는 지방, 저가주택에 차별 적용하는 등 `맞춤형 정책`을 펴야 한다는 의견이 나왔다.신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 11일 `주택임대 수익률 분석과 취약계층 주거안정 관련 시사점`이라는 보고서에서 “임차가구의 주거비 부담이 최근 감소세로 전환됐지만, 저소득층의 임대료 부담은 여전히 높다”며 이같이 밝혔다.지난해 소득 대비 임대료 비율(RIR)을 소득계층별로 보면 저소득층(소득 1~4분위)은 평균 26.7%다.중소득층(5~8분위·18.9%)이나 고소득층(9~10분위·20.6%)보다 훨씬 높은 것으로 조사됐다.국내 주택시장에서 전세가 월세로 전환되며 저소득층 집값 부담이 커진 것으로 보인다.지난해 저소득층 주거 형태 중 월세 비중은 72.3%를 기록했다.반면 중소득층은 51.5%, 고소득층은 34.3%로 저소득층보다 월세 비중이 훨씬 낮았다.보고서는 “임대가격 산정 기초가 되는 전셋값 안정이 취약계층 주거안정에 필수적 요소”라며 “장기 공공임대주택 공급을 확대하고 주택바우처 사업 등으로 취약계층 월세 부담을 완화하는 방안을 지속해서 추진해야 한다”고 강조했다.또 보고서는 새 정부가 주가안정대책을 지역, 주택유형, 임대가격별로 차별화해야 한다고 조언했다.한국감정원 `주택가격동향` 자료를 활용해 올해 4월 주택임대 수익률을 추정한 결과, 지방권이 3.75%로 수도권(3.06%)보다 높았다.주택유형별로는 연립주택 수익률이 4.02%로 가장 높았고 아파트(3.32%), 단독주택(3.10%)은 3%대 초반으로 파악됐다.보고서는 “주택 가격이 낮을수록 임대수익률이 높은 것으로 보인다”며 “세입자 입장에서 보면 주로 저가주택에 거주할 것으로 예상하는 저소득 취약계층의 부담이 큰 것”이라고 평가했다.아울러 보고서는 문재인 정부가 검토 중인 전·월세 상한제 도입과 관련해 “지방권, 연립주택 등 저가주택에 차별적 적용 방안을 고려할 필요가 있다”고 제안했다./연합뉴스

2017-06-12

홈네트워크 기능에 첨단 IoT 더해진 `똑똑한 아파트` 대구에

화성산업(대표이사 이홍중)은 9일에 대구 남구 봉덕동 865-14 봉덕 화성파크드림 332가구를 공개한다.봉덕 화성파크드림은 지하 2층, 지상 17~20층 아파트 3개동 332가구 및 부대복리시설로 구성돼 있으며 조합원분을 제외한 일반분양은 전용면적 69㎡ 73가구, 72㎡ 66가구, 84㎡ 109가구 모두 248가구다.봉덕 화성파크드림은 재건축, 재개발 사업이 활발히 추진돼 새로운 주거지로서 변모하고 있는 봉덕동 내에서도 천혜의 자연인 앞산과 신천을 품은 아파트로 갈수록 미래가치는 더 높을 것으로 전문가들은 평가하고 있다.특별공급은 오는 12일 파크드림 갤러리에서 청약받고 1순위는 오는 13일, 2순위는 오는 14일(청약금 100만원)에 인터넷으로 각각 청약하며 당첨자는 오는 20일에 파크드림 갤러리에서 발표할 예정이다.봉덕 화성파크드림은 신천대로, 신천동로, 앞산순환로, 대구4차순환도로 등을 통해 시내 및 외곽으로의 편리한 교통망을 갖추고 봉덕초, 경복중, 협성중고, 경일여중·고 등이 위치하고 대백프라자, 봉덕시장, 봉덕맛길, 대덕문화전당, 영남대병원, 대구한의대 한방병원, 효성병원 등 다양하게 체계적인 생활편의시설들이 잘 조성돼 있다.신천과 앞산을 누리는 친환경적인 주거가치는 물론이고 단지 안에 신천의 아름다운 물결이 흐르듯 중앙정원인 파티오와 물빛광장이 자리잡고 있어 주변 자연환경과 어우러진 특화된 조경을 선보일 계획이다.봉덕 화성파크드림은 전용면적 84㎡이하의 실속형 타입이며 전용 69㎡는 신천 조망이 가능토록 했고 전용 72㎡와 84㎡는 남향배치로 세가지 타입 모두 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했다.봉덕 화성파크드림은 기존의 홈네트워크 기능에 LG유플러스의 IoT@home과 연동해 하나의 애플리케이션(이하 앱)으로 사용하도록 통합시스템을 구축해 입주민의 위치정보를 활용해 외출 및 귀가시 상태설정이 가능하며 IoT기능이 탑재된 가전제품의 제어 및 음성제어도 할 수 있다. 이어 헤파필터 전열교환식 공기청정 시스템을 도입해 미세먼지 및 초미세먼지를 99%까지 필터링이 가능하며 IoT@home을 통해 외부에서도 제어가 가능해 쾌적한 주거가 되도록 배려했다.여기에 초고속정보통신 특등급(예비인증)을 적용해 보다 빠른 FTTH를 누리며 WI-FI를 통한 무선인터넷이 가능하도록 구성했다.아울러 200만화소 고화질 CCTV 적용, 무인택배시스템, 옥외 무선열선 감지기(1층), 거실동체감지기, 대기전력차단시스템, 지하주차장 재실감지 LED 조명제어 시스템, EMS시스템 등이 적용돼 첨단 디지털 시스템에다 입주민의 안전과 편리한 생활을 누리는 다양한 스마트시스템을 갖춘 것이 특징이다.이밖에 교보문고와 제휴로 지식습득과 정서함양을 위한 교양서적과 어학, 컴퓨터 등 양질의 콘텐츠와 동영상 사운드, 애니메이션 등 멀티미디어 기능에다 리드지수 프로그램을 통해 독서효율성과 능률을 높였고, 주민공동시설에는 휘트니스와 골프, 독서실, 키즈랜드 등 이웃과 함께 소통하며 즐길 다양한 커뮤니티 공간도 마련했다.견본주택은 침산동 파크드림 갤러리에서 구성된다. 분양문의 053 321-8922./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-09

100％ 완판… 대구 분양시장 불씨 살렸다

`범어네거리 서한이다음`이100% 분양 완료됐다.서한에 따르면 지난 5월29일 정당계약이 개시된 후 7일 만에 100% 분양을 완료해 지난해 울산 번영로 서한이다음에 이어 또 한 번 완판 신화를 이어갔다.또 범어네거리 서한이다음은 새정부 출범 이후 첫 분양으로 침체기에 들어선 대구 분양시장의 불씨를 다시 살려냈다는 긍정적인 시그널로 평가받고 있다.특히 1순위 평균 청약경쟁률은 무려 280대 1이며 전용 84㎡A타입의 경우 최고 618대 1을 기록했고 오피스텔 평균 청약경쟁률도 131대 1, 전용 59㎡ 288대 1을 각각 기록했다.아파트의 경우 동대구반도유보라 이후 최고 청약경쟁률을 보여 수성구 범어네거리 최고기록을 경신했고 오피스텔은 청약기간을 양일간에 걸쳐 접수하지만 108실 공급에 1만4천여건이 접수되어 대구에서 유례없는 오피스텔 청약경쟁률을 보였다.분양관계자는 “누가 봐도 대구 최고의 입지인데다 도심 재건축에서 보기 드문 4Bay 등의 설계특화, KT IoT 솔루션을 적용한 대구 최초 인공지능아파트 등 제품 이슈가 있었다”며 “입지대비 합리적인 분양가에 중도금 무이자융자, 발코니확장비 포함 등의 조건까지 수요자를 적극적으로 움직이게 하는 요소로 가득했다”고 말했다.범어네거리 서한이다음은 첨단 주상복합 아파트 전용 84㎡, 98㎡ 202가구, 오피스텔 59㎡, 74㎡, 84㎡ 108실 등 모두 310가구 규모로 입주는 오는 2020년 8월 예정이다. 문의 053-746-7000.한편, 서한은 지난달 27일, 전남 순천대 70주년 기념관에서 열린 순천 매곡동 주공아파트 제1단지 재건축조합 총회에서 시공사로 최종 선정되면서 순천시 매곡동 483번지 일대에 전용 59㎡, 69㎡, 84㎡, 107㎡ 4개 타입 725세대를 하반기 공급할 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-05

신규 주택대출 절반가량은 담보인정비율 60% 넘어서

은행에서 내준 신규 주택담보대출 가운데 절반가량이 담보인정비율(LTV) 60%를 넘는 대출인 것으로 나타났다. 정부가 지난 2014년 LTV 규제 비율을 완화한 이후 고부담 대출 비중이 급격히 늘어난 것으로 풀이된다.LTV란 주택을 담보로 대출받을 때 적용하는 담보가치(주택가격) 대비 대출한도를 뜻한다. 4일 금융당국과 은행권에 따르면 지난해 9월 한 달간 국내 시중은행이 새로 취급한 주택담보대출(13조2천억원) 가운데 LTV가 60%를 초과한 대출이 6조1천억원으로 전체의 46.1%를 차지했다. 은행에서 주택담보대출을 받은 사람 가운데 절반 가까이가 집값의 60%를 넘겨 돈을 빌린 것이다.실제로 고(高) LTV 대출은 정부의 부동산 금융규제 완화 이후 급격한 증가세를 보였다.규제 완화 이전인 2013년말 전체 은행권 주택담보대출 잔액의 19.3% 수준이었던 LTV 60% 초과 대출 비중은 작년 9월 말 36.2%로 껑충 뛰었다. 이에 정부는 LTV 60% 초과 대출에 위험성이 있다고 인식하고 특별관리에 들어갔다. 앞서 지난해 11월 잔금대출에 여신심사 가이드라인을 적용하겠다고 발표하면서 LTV 60% 초과 대출을 고부담 대출로 규정하고 분할상환 원칙을 적용하겠다고 밝힌 바 있다.금융당국 관계자는 “최근 가계부채 정책 기본방향이 상환능력에 맞게 돈을 빌리도록 한다는 점에서 DTI가 중요성이 크지만, 고 LTV 대출이 늘었다는 점에서 LTV 한도 변화는 가계대출에 꽤 큰 영향을 미칠 수 있다”고 말했다./김민정기자

2017-06-05

대구·경북 아파트시장 한풀 꺾여

대구 아파트시장이 비수기에 접어들면서 가격 상승세가 둔화하고 있다. 경북 아파트시장도 상승 2주만에 다시 하락세로 돌아섰다. 부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 대구 아파트시장은 계절적 비수기의 영향으로 거래가 줄어든 가운데 매도 가격에 따라 국지적으로 등락을 보이고 있다.신규 입주단지 주변과 노후 아파트들이 소폭 하락세를 보이고 매매는 강보합 전세는 약보합세를 기록했다.대구 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.01%의 변동률을 기록하며 약보합세가 이어지고 있다.비수기로 가면서 거래가 줄었던 매도가 변동에 따라 국지적으로 등락이 나타나고 면적별로는 중소형이 하락세를 이끌고 있다.지역별 변동률은 북구가 -0.07%, 수성구 -0.04%, 달서구 -0.01%의 변동률로 하락했고 반면에 동구는 0.08%, 중구 0.03%, 남구 0.01% 등으로 상승했다.아파트 면적별로는 66~99㎡ 미만이 -0.01%, 99~132㎡ 미만 -0.03%, 132~165㎡ 미만 -0.01%의 변동률을 기록하며 하락했다.대구 아파트 전세시장은 지난 2주간 0.01%의 변동률을 기록하며 강보합세를 기록했다.전세시장은 비수기로 가면서 상승세 둔화하고 일부 지역에서 매도호가가 상승하고 있지만, 높은 전세 매물의 경우 거래가 쉽지 않은 상황이 이어지고 있다.지역별 변동률은 동구 0.26%, 중구 0.04%의 변동률을 기록하며 상승했고 반면에 북구는 -0.11%의 변동률로 하락했다. 아파트 면적별로는 66~99㎡ 미만이 -0.04%, 132~165㎡ 미만 -0.03% 등의 변동률로 하락했으며 99~132㎡ 미만은 0.06% 등의 변동률로 상승했다.부동산업계 관계자들은 “앞으로 대구 아파트시장은 비수기가 본격화되면서 거래량이 감소할 전망”이라며 “최근 매매와 전세 모두 매도자와 매수자간의 가격 괴리감이 커지고 있어 한동안 거래량 회복은 쉽지 않고 가격은 약 보합세 속에서 한동안 약세가 이어질 것으로 예상한다”고 말했다.이 가운데 경북 아파트시장은 상승 2주 만에 다시 하락세로 돌아섰다.경북 아파트 전세시장도 지난 2주간 -0.06%의 변동률을 기록했다.지난 5월 초 호가 상승세로 소폭 반등했던 경북 아파트시장은 계절적 비수기가 본격화되면서 매매와 전세 모두 다시 약세로 돌아섰다.지역별 변동률은 포항시가 -0.11%, 구미시 -0.1%, 영천시 -0.08%, 경산시 -0.07%의 변동률을 기록하며 약세를 보였다.아파트 면적별로는 66㎡ 미만이 -0.01%, 66~99㎡ 미만 -0.12%, 99~132㎡ 미만 -0.08%, 132~165㎡ 미만 -0.01%의 변동률로 하락했다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “경북의 아파트시장은 비수기가 본격화되면서 수요가 줄어든 가운데 물량이 증가하면서 다시 약세로 돌아섰다”며 “이런 공급 우위 시장은 한동안 이어질 전망이고 특히 계절적으로 수요가 가장 적은 시기를 맞아 약보합세 속에서 조정이 이어질 것으로 예상한다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2017-06-05

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“참여정부, 부동산 수급예측 실패”

사흘동안 2만여명 다녀가 `후끈`

아파트 하자보수 미루면 지자체서 시정명령

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4Bay로 채광·통풍성 높이고 확장발코니 서비스면적 넓혀

경북 아파트시장 매매·전세 약세 지속

1~5월 부동산 다운계약 등 2천건 적발

5월 주택분양 물량, 작년의 절반 수준

영남권 분양시장 연말까지 후끈

대구 아파트시장, 주요지역 강보합세

포항도심 속 테라스 하우스 틈새시장 노린다

숲세권 입지 자랑하며 수성구 생활권도 함께 누려

중심도로 인근부터 우선 공급

앞산을 내집 정원처럼… 5분거리 수성구 생활권까지

한푼 안쓰고 5년이상 모아야 대구지역 아파트 한 채 산다

부동산 대책 막판조율… `차등 규제` 초점 맞춘다

민간아파트 분양가 1년새 6.8% 올라

경북지역 아파트 매매·전세 모두 약보합세

호반건설, 안동 `옥송상록공원 조성사업` 수주

안정적이고 경쟁력 있는 단지로 호평

포항 핵심 입지·프리미엄급 생활인프라 누려

모델하우스 개관, 수천여명 문전성시

LH 대구경북본부, 부동산 콘서트 개최

ICT특화 아파트, 이달 493가구 공개

소득 27%가 임대료… 월세에 허리휜다

홈네트워크 기능에 첨단 IoT 더해진 `똑똑한 아파트` 대구에

100％ 완판… 대구 분양시장 불씨 살렸다

신규 주택대출 절반가량은 담보인정비율 60% 넘어서

대구·경북 아파트시장 한풀 꺾여

울릉도에 하루만 열린 특별한 장터…섬에 피어난 작은 상점 ‘울릉하루장’ 성료

봉화 ‘백두대간 협곡열차’ 이용객 110만 명 돌파

경제성 ‘낙제점’인데… 포항 추모공원 진입도로 추진 논란

포항시 남구 괴동동서 차량 전봇대 충돌···20대 운전자 사망

“울릉도는 망하지 않았다"…울릉도 망치는 것은 삼겹살 아닌 왜곡된 프레임