경북매일

경제

공공지원 민간임대 연계형 정비 활성화

국토교통부가 구도심 정비사업의 하나인 ‘공공지원 민간임대 연계형 정비사업’을 활성화하고자 제도 개선을 추진한다고 3일 밝혔다.국토부는 최근 이 사업의 유인책을 높이는 ‘공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침’ 개정안을 행정예고했다.이 사업은 옛 ‘뉴스테이’인 기업형 임대주택을 정비사업과 접목한 것으로, 정부가 주택도시기금을 지원하고 용적률을 올려주는 등 인센티브를 주면 기업형 임대사업자가 일반분양을 물량을 조합으로부터 매입해 공공임대로 공급한다. 공공지원 민간임대는 뉴스테이보다 공공성은 강화하고, 과도한 혜택은 축소한 형태의 임대사업이다.개정안은 조합과 임대사업자 간 일반분양분의 매매가격을 정하는 기준 시점을 사업시행계획인가 대의 시세를 토대로 하도록 명확히 규정했다. 현재 주택도시보증공사(HUG)의 내규에 따라 조합과 사업자 간 업무협약체결일을 기준으로 하고 있다. 하지만, 이 기준이 명확하지 않을 뿐 아니라 업무협약이 너무 초기 단기여서 조합 입장에서는 합당한 가격을 받지 못한다는 불만도 제기된 바 있다.이와 관련 국토부 관계자는 “공공지원 민간임대 연계형 정비사업의 일반분양분 매매가격을 정하는 기준이 딱히 없어 지침을 개정해 사업시행계획인가 시점으로 정하기로 한 것”이라고 설명했다.조합과 임대사업자의 매매예약은 사업시행계획인가 고시 후 3개월 내에, 매매계약은 관리처분계획인가 고시 후 2개월 내에 체결해야 하지만 지침 개정안은 이 시한을 각 6개월로 늘렸다. 기간을 충분히 줌으로써 사업 좌초를 막겠다는 취지다. 이에 더해 임대사업자의 주택매입자금 출처와 보증이 부적절한 사업장의 구역선정을 취소할 수 있는 명확한 규정도 생겼다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-05-03

현대건설, ‘힐스테이트 도원 센트럴’로 ‘분양 패러다임’ 변경

2020-05-03

대구의 중심… 현대건설 분양 ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 주목

현대건설은 지난 24일 대구 중구 동인동1가 일원에 ‘힐스테이트 동인 센트럴’의 사이버 견본주택을 개관하고 분양 중이다. 힐스테이트 동인 센트럴은 지하 4층∼지상 최고 49층, 3개동에 아파트는 84㎡A 75가구, 84㎡B 91가구, 84㎡C 91가구, 84㎡D 62가구, 112㎡A 44가구, 112㎡B 45가구, 141㎡ 1가구, 177㎡ 1가구 등 410가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총 500가구로 구성된다.이곳은 대구 최중심지인 중구에 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 최고 49층 주거복합단지로 조성되고 대구도시철도 1호선 칠성시장역이 단지에서 직선거리 약 500m 거리에 있어 도보로 이용할 수 있다.또 단지에서 도보로 이용할 수 있는 대구역에 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 착공 중이며 도로 교통망도 신천대로, 태평로, 중앙대로, 달구벌대로 등 주요 간선도로가 가까워 차량을 통해 도심 내·외곽으로 빠르게 이동할 수 있다.반경 1.5km 내에 롯데백화점 대구점과 대구백화점, 현대백화점 대구점, 유플렉스, 동성로 스파크 등이 있고 대구 최대 상권으로 꼽히는 동성로가 가까워 CGV, 롯데시네마, 교보문고 등 다양한 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다.학군도 동덕초교를 도보로 통학할 수 있으며 대구제일중, 경북사대부설고, 경북여고 등이 가깝다.비조정대상지역인 중구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제도 비교적 자유로워 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하고 주택 보유수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 1순위 접수할 수 있다.힐스테이트 동인 센트럴은 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 남측향 위주 배치에 4bay 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용해 채광·통풍이 쉽다.전 주택형에 현관창고(일부 타입 제외), 침실 반침장, 안방 드레스룸 등이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑하며 피트니스센터 등 입주민의 건강을 고려한 운동시설이 도입돼 단지 내에서 다채로운 여가 및 취미생활이 가능하다.힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용되어 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있으며 스마트폰 키 시스템으로 별도의 조작 없이 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능하다.미세먼지 유입 저감을 위해 가구 현관에는 ‘에어샤워 시스템(에어샤워 장비+빌트인 클리너)’이 유상옵션으로 제공되며 공기청정기급 HEPA필터를 환기장비에 적용했으며 드레스룸 난방 및 배기, 음식물 탈수기 등의 시스템도 적용된다.분양 관계자는 “힐스테이트 동인 센트럴은 신흥주거타운으로 떠오르는 중구 태평로 일대 브랜드 단지인 만큼 편리한 생활 인프라와 우수한 상품성을 동시에 누리는 주거복합단지로 조성된다”며 “사이버 견본주택을 통해 수요자들의 궁금증을 해소할 수 있도록 더 자세한 정보를 제공할 예정”이라고 말했다.한편, 힐스테이트 동인 센트럴의 청약 일정은 아파트의 경우 오는 5월 6일 특별공급을 시작으로 오는 5월 7일 1순위, 오는 5월 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 5월 14일에 발표되며 정당계약 기간은 오는 5월 26∼28일 진행된다.오피스텔의 경우 오는 5월 6∼22일 청약접수가 진행되며 당첨자는 오는 5월 25일에 발표되고 정당계약은 오는 5월 26∼28일 3일간 진행된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-30

한국감정원, 부동산개발 전문인력 사전교육 접수

한국감정원은 27일부터 부동산개발 전문인력 사전교육을 위한 교육 신청서를 접수한다고 28일 밝혔다. 교육대상은 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 시행령’에 따른 부동산개발 전문인력(변호사, 회계사, 공인중개사 등)이며 신청서는 27일부터 오는 5월26일까지 교육 담당자 이메일(k25835@kab.co.kr) 또는 FAX(053-663-8726)로 접수하면 된다. 신청서 양식은 부동산연구원 홈페이지(www.kab.re.kr) 또는 한국감정원 홈페이지(www.kab.co.kr)에서 내려받기 가능하다.제2회 사전교육은 오는 6월15∼26일 평일 주간(오전 10시부터 오후 5시까지, 6시간)으로 10일간 한국감정원 대구 본사(동구 혁신도시 內)에서 진행될 예정이다.부동산개발 전문인력 사전교육을 수료하면 수료증이 발급되며 부동산개발업 등록시 전문인력으로서 인정받게 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-28

전문가 51％ “1∼2년 내 아파트 값 회복”

국내 부동산시장 전문가 절반 이상이 코로나19 발 주택시장 침체가 1∼2년 후 회복할 것이라고 전망했다.주택산업연구원(이하 주산연)이 26일 부동산시장 전문가 151명을 대상으로 주택시장 전망을 설문 조사한 결과 50.8％가 “향후 1∼2년간 급락 후 점진적인 회복을 할 것”이라고 응답했다. 1년 이내에 회복할 것이라는 응답도 적지 않았다. 응답자 30.6％가 “올해 말까지 단기 급락 후 내년 상반기부터 회복세로 전환될 것”이라고 예상했다.반면, 1997년 외환위기와 2008년 금융위기 당시를 비교해 볼 때 주택 시장 침체가 최소 3년 이상 지속될 것이라는 전망도 있었다. 응답자 18.8％는 “3∼5년이상 침체가 상당기간 지속될 것”으로 예상했다.실제 주산연 연구에 따르면 1997년 외환위기 이후 아파트매매가격은 1년동안 전국적으로 18％ 급락했다.이후 종전수준까지 회복하는 데 3년이 걸렸다. 2008년 금융 위기 당시에도 서울 아파트값은 5년동안 9％까지 점진적으로 하락하다, 이후 종전수준으로 회복하는데 3년이 소요했다.특히, 무역의존도가 높은 우리나라 경제구조상 국내의 코로나 사태가 조기에 진정된다고 하더라도 해외 상황이 진정될 때까지는 침체국면의 역전이 어려울 것이라는 게 주산연의 설명이다.주산연은 “코로나19의 영향이 1997년 외환위기 이후의 양상을 띨지 아니면 2008년 금융위기 이후의 양상을 보일지는 아직은 불투명하다”면서도 “과감한 선제적 대응이 없으면 시장 상황은 최악으로 갈 수도 있다고 판단하고 있다”고 설명했다.이와 별도로 전문가들은 현 정부의 주택시장 규제가 과도하다는 데 동의했다. 주택시장 규제에 대한 인식 수준을 묻는 질문에 응답자 중 49.3％가 “전반적으로 시장경제의 기본원리를 저해하는 너무 과도한 상태”라고 답했다. “대출규제, 종부세 등 일부를 제외한 나머지 정책은 시장 진정을 위해 적정하다”는 응답은 34.4％, “시장 정상화를 위해 대부분이 필요한 정책”이라는 응답은 16.4％를 나타냈다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-26

한국감정원, 공동주택 투명한 관리비 우수단지 홈피 공개

한국감정원(원장 김학규)은 26일 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입력자료를 분석해 의무관리대상 공동주택의 관리비 등 공개 우수단지 현황을 홈페이지를 통해 발표했다.이번에 선정된 우수 단지는 300가구 이상 공동주택, 150가구 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역)난방방식 공동주택, 주택이 150가구 이상인 주상복합아파트가 대상이다. 우수 단지는 최근 1년간 월별 관리비 법정 공개기한 준수 비율은 평균 96.5％로 투명한 관리비 공개문화가 정착되고 있는 것으로 분석됐다. 또 외부회계감사보고서 공개의무대상인 300가구 이상 공동주택 1만257개단지 중 8천893개단지가 감사의견 ‘적정’을 받고 법정 공개기한인 외부회계감사보고서 수령 후 1개월 이내에 k-apt에 공개를 완료한 바 있다. /김영태기자

2020-04-26

포스코건설, 신반포 21차 재건축 후분양

포스코건설은 신반포 21차 재건축에 조합원 금융부담이 없는 후분양을 추진하고 있다고 26일 밝혔다.오는 5월 시공사 선정 총회를 앞두고 있는 신반포 21차는 2개동, 108가구 규모의 단지로 지하 4층∼지상 20층, 2개동, 275가구로 탈바꿈하게 된다. 이 사업은 포스코건설이 자체보유자금으로 골조공사 완료 시까지 공사를 수행하고 그 이후 일반분양해 공사비를 지급받기로 해 조합원은 입주 때까지 중도금이나 공사비 대출이자 부담이 없다. 후분양은 골조공사가 모두 완료되는 시점 이후에 분양하는 방식으로, 통상 조합이 분양 이전에 금융기관으로부터 공사비를 조달해 공사비를 지급하기 때문에 조합 측에서 이자를 부담하게 되고, 이 부담은 입주시에 조합원 부담으로 돌아가게 된다. 일반적으로 후분양은 조합이 분양 이전에 금융기관으로부터 공사비를 조달해 공사비를 지급하기 때문에 조합에서 이자를 부담한다. 그러나 포스코건설은 조합원의 이자 부담이 발생하지 않도록 자체 보유 자금으로 이번 공사를 수행하게 된다. 포스코건설 관계자는 “회사가 보유하고 있는 자금력과 재무건전성을 바탕으로 조합원들의 금융부담이 발생하지 않는 순수 후분양 방식을 회사 최초로 제안했다”면서 “차별화된 디자인과 편리함을 통해 재산적 가치는 물론 삶의 품격을 높일 수 있는 신반포 지역 최고의 아파트를 만들겠다”고 밝혔다.한편, 포스코건설은 지난해 도시정비사업 부문에서 2조7천452억원의 수주를 달성해 업계 2위를 기록했으며, 전국에 총 2만1천946세대를 공급했다. 또 소비자가 뽑는 아파트 품질만족지수에서 업계 최초로 11년 연속 1위에 올라 한국표준협회 명예의 전당에 오른 바 있다. /박동혁기자

2020-04-26

도청신도시 코오롱하늘채 상가 입찰

경상북도개발공사는 다음달 6일부터 이틀간 경북도청신도시 코오롱하늘채(10년 공공임대주택)단지 내 상가 총 21호를 경쟁 입찰방식으로 분양한다고 23일 밝혔다.경북도청신도시(경북 안동시 풍천면 갈전리 1177)에 건설 중인 코오롱하늘채 임대주택은 지하 2층, 지상 29층, 869가구 규모로 건축 중이고, 지난 2월 청약 접수한 결과 97%의 높은 청약률을 기록했으며 7월부터 입주할 계획이다.단지 내 상가의 규모는 지상 1∼2층 단일 동, 총 21개 점포로 구성됐고 1층은 전용 36.7㎡∼전용 55.8㎡로 1억6천700만∼2억9천200만원, 2층은 전용 36.7∼전용 56.9㎡로 9천200만∼1억5천700만원이다.입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 통해 다음 달 6일부터 이틀간 진행되며 자세한 내용은 경상북도개발공사(054-650-3114)로 문의하면 된다./이창훈기자 myway@kbmaeil.com

2020-04-26

대전 ‘유성둔곡지구 서한이다음’ 24일 사이버 견본주택 개관

(주)서한이 오는 24일 ‘유성둔곡지구 서한이다음’의 사이버 모델하우스를 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입한다. 사이버 모델하우스(http://dg-seohan.com)는 코로나19 사태로 직접 모델하우스를 관람하지 못하는 애로사항을 해결하기 위해 입지 및 단지는 물론 가구 유니트 안내 영상과 실내를 더 꼼꼼히 볼 수 있는 유니트 VR영상까지 마련됐다.대전 유성구 둔곡동 일원 국제과학비즈니스벨트 둔곡지구 A1, A2블록에 공급하는 ‘유성둔곡지구 서한이다음’은 지하 2층∼지상 28층으로 1단지 전용 59㎡ 816가구(일반분양 546가구), 2단지 전용 78∼84㎡ 685가구 등 총 1천501가구 대단지로 구성된다.이에 따라 (주)서한은 대전 둔곡지구 국제과학비즈니스벨트 택지조성공사를 시공에 이어 택지지구 내의 첫 분양까지 실시하게 됐다. (주)서한은 이번 대전지역 첫 진출작인 이번 사업을 통해 전국구 건설브랜드로의 이미지를 더욱 강화하고 역외 분양시장으로 영역 확장을 본격화한다는 방침이다.(주)서한은 지난 2018년 우선협상대상자로 선정됐던 고양삼송 B2블럭 아파트 528가구를 연내 공급할 계획이며 지난 2019년에 우선 협상자로 선정된 평택고덕 및 사업협약서를 체결한 고양삼송 A24블록, 인천영종 A42블럭 사업을 실현시키는데 기업력을 집중하고 있다.이곳은 국제과학비즈니스벨트의 거점인 둔곡지구 입지로 대전과 세종을 10분 이내로 누릴 수 있는 더블 생활권으로 주목받고 있다.단지 주변으로 세종과 대덕테크노밸리 연결도로가 구축돼 있고 중앙에 간선급행버스 체계인 BRT가 운영되고 있어 대중교통 이용도 수월하다. 또 인근에 다양한 상업 및 문화복지시설, 공공청사 등이 들어설 계획이며 도보 통학이 가능한 거리에 유치원과 초등학교가 예정돼 있다.단지에서도 차별화된 쾌적 설계를 도입한다.전 가구를 남향 위주로 배치하고 지상에 차가 다니지 않는 ‘데크형 설계’를 통해 자녀들이 단지 내에서도 안전하게 놀 수 있는 환경을 조성했으며 조경 특화를 통해 단지 내 녹지비율을 높여 블루밍가든, 스텝가든, 보타닉가든 등 테마별 힐링공간도 마련된다.실내 센서가 실시간으로 공기 질을 측정하며 고성능 3단계 청정 필터로 초미세먼지까지 제거할 수 있는 청정전열환기 시스템도 도입되고 블루투스원패스, 스마트폰영상통화서비스, 지하주차장 초음파주차유도, 스마트 디바이스 제어 등 각종 첨단시스템도 누릴 수 있다.분양관계자는 “둔곡지구는 공공택지지구로 희소성과 함께 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 1천만원 이하라는 합리적인 분양가로 공급된 예정”이라며“서한의 대전지역 첫 사업인 만큼 설계에서 마감재까지 더 공을 들일 것”이라고 말했다.청약일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 오는 28일 1순위, 오는 29일 2순위 청약을 실시하며 당첨자발표는 오는 5월 8일, 정당계약은 오는 5월 19∼23일 실시한다.사이버 모델하우스와 함께 실제 모델하우스도 건립하며 오는 24일부터 5월 7일까지 14일간 온라인 예약을 한 고객에 한해 방문을 진행한다. 모델하우스는 대전시 서구 탄방동 666번지에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-22

‘10대 학생이 35억 아파트 어떻게 샀을까’

정부가 작년 11월 서울 등 투기과열지구에서 신고된 주택 거래 중 이상거래 1천608건을 조사해 탈세 의심사례 835건(51.9%)을 국세청에 통보했다.집값답합 행위에 대한 수사에서는 아파트 입주자 등이 인터넷 카페 등에 게시글을 올려 집값을 일정 수준 이상 올리도록 강요한 사례 등 11건이 입건됐다.국토교통부와 국세청 등 정부 합동 조사팀은 21일 실거래 3차 관계기관 합동조사 및 집값담합 수사 중간 결과를 발표했다.조사팀은 작년 11월 서울 등 투기과열지구에서 신고된 부동산 거래 1만6천652건중 이상거래 1천694건을 추출하고 이중 1천608건에 대한 조사를 완료했다.조사가 완료된 1천608건 중 친족 등의 편법증여가 의심되거나 법인자금을 유용한 탈세가 의심되는 거래 등 835건이 국세청에 통보됐다.탈세 의심 거래는 집값이 비싸고 소득수준도 높은 강남권에 집중됐다. 전체 835건을 지역별로 보면 강남구가 70건으로 가장 많고 송파구(66건)와 강동구(59건), 서초구(41건) 등을 합한 강남4구는 236건(28.3%)에 달했다.한 10대 학생은 부모와 공동명의로 강남구의 35억원짜리 아파트를 사면서 기존에 할머니와 공동명의로 소유하고 있던 15억원 아파트를 매각해 자금을 조달했다고 신고했다.조사팀은 별다른 소득이 없는 10대 학생이 아파트를 편법 증여받은 것으로 보고 국세청에 알렸다.이와 함께 다른 용도의 법인 및 사업자 대출을 받아 주택 구입에 활용하는 등 대출규정을 위반한 것으로 보이는 75건은 금융위원회, 금융감독원과 새마을금고 소관 부처인 행정안전부에 통보했다.제조업을 하는 한 법인은 사업부지를 살 목적으로 기업자금 15억원을 대출받았으나 이 대출금을 마포구의 22억원짜리 법인 명의 주택 구입에 쓴 사실이 포착됐다.조사팀은 부동산 거래에 이름을 빌려준 것으로 보이는 2건은 경찰에 통보하고 계약일을 허위로 신고하는 등 부동산실거래법을 위반한 거래 11건은 과태료 총 460만원을 부과했다.조사팀은 이번 3차 조사에선 지난 2월 21일 출범한 ‘부동산시장 불법행위 대응반’ 소속 금융위, 국세청, 금감원 조사관을 투입해 더욱 세밀한 검증을 벌였다.특히 법인의 이상거래를 집중 점검해 법인자금 유용 등 법인 관련 탈세 의심사례를 다수 발견할 수 있었다. 국세청에 통보된 835건 중 법인 관련 거래는 57건(6.8%)이었다.한 부부는 38억원짜리 강남구 아파트를 구입하면서 아내의 부친으로부터 12억여원을 증여받고 4억여원은 빌렸다고 신고했으나 그 돈은 부친이 대표로 있는 법인 계좌에서 나온 사실이 드러났다. 조사팀은 법인 자금을 유용한 혐의가 있다고 보고 국세청에 통보했다.조사팀은 집값담합 행위에 대한 수사에도 착수해 의심사례 총 364건 중 혐의가 드러난 166건에 대한 내사를 벌였다.이 결과 총 11건을 적발해 형사입건해 추후 정식 수사에 들어갈 예정이다. 수사를 통해 혐의가 입증된 사례는 적극적으로 기소의견으로 검찰에 송치할 방침이다.집값 담합은 수원과 안양, 위례, 군포 등 경기 남부와 인천 등지에서 많이 적발된 것으로 전해졌다.한 아파트 주민은 인터넷 포털 사이트의 부동산 카페에 “XX부동산에 절대 물건 주지 맙시다…부동산에 5억 이상 내놓으세요”라는 글을 게시해 특정 공인중개사를 배제하면서 매물을 특정가격 이상으로 내놓도록 유도한 사실이 적발됐다. 다른 주민은 역시 인터넷 카페에 “부동산에 매물을 내놓을 때 신고가 대비 저층은 2천 이상, 고층은 5천 이상 내놓자”는 글을 올리기도 했다. /연합뉴스

2020-04-21

디딤돌 대출금리 최저 1％대로 낮아진다

오는 5월 18일부터 디딤돌(주택구입자금)대출과 버팀목(전세자금)대출 금리가 각각 0.25％포인트, 0.2％포인트 내려간다. 디딤돌 대출의 경우 최저금리가 1％대까지 낮아져 이용자들의 이자 부담이 평균 연간 약 32만원 가량 줄어들 전망이다. 이번 금리 인하는 신규 디딤돌·버팀목 대출 신청자뿐만 아니라 기존 대출자 중에서 변동금리로 가입한 자에게 모두 적용된다.주택도시기금 대출 상품 금리가 인하되는 것은 2016년 이후 4년 만이다. 황윤언 국토부 주택기금과장은 “한국은행이 지난달 기준금리를 1.25％에서 0.75％로 내린 데다 코로나19 사태로 생계가 어려워진 무주택·서민의 주거부담을 완화하기 위해 이같이 결정했다”고 말했다.이번 대출금리 인하 결정으로 소득 6천만원(2자녀 이상 등은 연소득 7천만원) 이하 무주택 세대주가 신청 가능한 일반디딤돌 대출은 1.95∼2.70％(현행 2.0∼3.15％) 금리로 이용 가능하다. 부부합산 연소득 7천만원 이하 신혼부부가 신청할 수 있는 신혼부부 디딤돌은 금리가 1.65∼2.40％(현행 1.70∼2.75％)로 낮아진다. 부부합산 연소득 5천만원(2자녀 이상은 6천만원) 이하인 무주택 세대주가 신청 가능한 일반버팀목 대출은 2.10∼2.70％(현행 2.30∼2.90％) 금리로 이용 가능하다. 국토부는 이번 금리 인하로 버팀목 대출 이용자는 평균적으로 연간 약 11만원의 이자 부담이 줄어들 것으로 내다봤다.청년전용 전세상품인 청년버팀목 전세대출은 다음달 8일부터 대출 연령을 기존 만 25세 미만에서 만 34세 이하로 완화한다. 대출한도 또한 3천500만원에서 5천만원으로 상향하고, 이와 함께 대출금리 인하가 시행된다. 일반버팀목 대출보다 평균 0.26％포인트 더 낮은 금리혜택을 받을 수 있다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-19

집합건물 재건축 허가요건 완화

정부가 상가, 오피스텔 등 집합건물 재건축 허가 요건을 완화하기로 했다. 감사원이 건축법 관련 규정의 문제점을 지적하자 국토교통부가 이를 받아들인 것이다.현행 건축법에 따르면 집합건물이 재건축 허가를 받으려면 해당 건물의 구분소유권자 모두의 동의를 받아야 한다. 이 때문에 사실상 재건축이 불가능하다는 지적이 많았다. 다만, 같은 집합건물이지만 아파트, 연립주택 등 공동주택은 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 적용을 받아 이 같은 규제가 적용되지 않았다.19일 감사원과 국토교통부 등에 따르면 국토부는 최근 집합건물 재건축 허가 요건 완화를 위한 법령 개정 작업을 진행 중이다.정부는 법 개정을 통해 집합건물의 재건축 허가 요건을 아파트 등 공유주택 재건축과 비슷한 동의율인 80％대로 조정할 방침이다. 이에 따라 건축연한 30년을 넘긴 상가건물과 아파트 상가, 오피스텔 등 노후 집합건물 재건축 사업에 숨통이 트일 전망이다.관련 법이 개정되면 상가와 오피스텔 재건축 사업이 탄력을 받을 것으로 전문가들은 전망했다. 관련 업계에 따르면 전국의 집합건물은 총 56만 동이며 이 가운데 23％ 가량인 12만7천동이 서울에 있는 것으로 파악된다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-19

영구·국민·행복주택 등 공공임대 하나로 통합

영구·국민·행복주택 등 여러 유형으로 나뉜 장기 공공임대주택이 통합된다.국토교통부는 통합공공임대의 정의 규정을 담은 ‘공공주택 특별법’ 시행령 개정안을 마련해 입법예고한다고 19일 밝혔다.그동안 장기 공공임대는 영구임대와 국민임대·행복주택 등 여러 유형으로 나뉘고 유형별 입주자격과 임대료 수준이 달라 통합이 필요하다는 지적이 많았다. 이에 따라 정부는 공공임대주택 유형을 하나로 통합하고 입주자격도 단순화할 계획이다. 통합 공공임대주택은 2022년 승인분부터 적용하게 된다.이보다 앞서 과천지식정보타운 610가구, 남양주 별내 577가구 등 1천187가구는 선도지구로 지정해 먼저 공급하는 방안도 추진 중이다.공공임대 거주자에 대한 퇴거 조치도 완화하기로 했다. 공공임대주택에 주거하려면 무주택자여야 하며 일시적으로 주택을 보유하면 기한 내 처분해야 한다. 상속이나 법원 판결 등 부득이한 사유로 주택을 취득했을 경우, 임대차계약 해제 통보일로부터 6개월 이내 주택을 처분해야 하는데 법적 분쟁 등으로 주택을 기간 내 매도하지 못하는 부득이한 상황이 일부 발생하고 있다.이에 따라 소송 지연 등 주택 처분이 곤란하다고 객관적으로 입증되는 경우에는 6개월을 넘겨도 입주 자격을 유지해주기로 했다.또 세대원이 혼인을 위해 분가할 주택을 취득한 경우, 취득일부터 14일 이내에 전출신고를 해야 하지만 리모델링 공사 등 즉시 전출이 어려우면 예외로 인정하기로 했다.국토부 관계자는 이와 관련해 “공공임대 유형통합을 위한 후속 일정 등을 차질 없이 추진해나갈 계획”이라며 “현실에 맞지 않는 공공임대 관련 규제도 계속 정비해나갈 예정”이라고 말했다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-19

주거·상업시설 결합된 고급 주거복합단지로 주목

현대건설이 대구 중구 도원동 3-11에 공급한 ‘힐스테이트 도원 센트럴’이 1순위에서 마감되면서 평균 27.98대 1, 최고 75.6대 1 청약 경쟁률을 기록했다.한국감정원 청약홈에 따르면 지난 16일 실시된 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 1순위 청약에는 총 639가구의 일반공급 물량(특별공급 제외)에 총 1만7천880명이 청약해 평균 27.98대 1의 경쟁률을 기록했다.가장 많은 청약자가 몰린 주택형은 전용면적 84㎡A로 101가구(특별공급 제외)공급에 총 7천636명이 청약하면서 75.6대 1로 가장 높은 인기를 얻었다.이어 전용면적 84㎡B도 40.31대 1의 경쟁률을 보였으며 전용면적 84㎡C 20.51대 1, 전용면적 107㎡B 17.78대 1 등이다.오는 23일 당첨자를 발표하며 당첨자 계약은 오는 5월 4일부터 5월 13일까지 10일간 진행된다. 아파트의 경우 계약금(1차) 1천만원 정액제, 중도금 60％ 이자후지급제며 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.‘힐스테이트 도원 센트럴’은 지하 6층∼지상 49층, 5개 동(오피스텔 1개 동 포함)에 총 1천150가구 중 아파트 894가구(전용면적 84~107㎡), 주거용 오피스텔 256실(전용면적 84㎡) 등으로 조성되는 주거복합단지다. 단지 옆에는 수창초등학교가 있고 단지 내에는 종로M스쿨 본원 직영점이 개원할 예정으로 특화된 교육 환경을 가까이서 누릴 수 있다.또 대구도시철도 3호선 달성공원역도 바로 앞에 있는 역세권 단지이며 인근에는 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등 대구지역 핵심 교통망이 연결되고 롯데백화점, 대구 동산병원, 롯데마트 등 편리한 생활 인프라도 단지 가까이서 누릴 수 있다.아파트와 함께 공급되는 주거용 오피스텔 256실(전용면적 84㎡) 청약은 오는 20일까지이며 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 분양 홈페이지를 통해 청약을 받는다.오는 22일에는 주거용 오피스텔 청약자의 추첨이 진행되며 오는 23∼24일까지 이틀간 계약을 진행한다. 주거용 오피스텔 역시 계약금(1차) 1천만원 정액제, 중도금 50％ 전액 무이자 등 수요자의 내 집 마련 부담을 덜어주는 금융혜택이 제공된다.현재 사이버 견본주택을 운영하고 있으며 추후 당첨자를 대상으로 계약 체결 시 오프라인 견본주택을 운영할 예정이다. 입주예정일은 오는 2024년 2월이다.현대건설 분양관계자는 “대구 중구의 핵심입지에 주거와 상업시설이 결합된 고급 주거복합단지로 공급되고 1만1천가구 규모의 태평로 도심개발도 활발하게 진행되고 있다는 점이 우수한 청약결과로 이어진 것 같다”며 “고객의 라이프 스타일을 반영한 힐스테이트만의 편리한 주거공간의 구성, 편의성과 안전성을 높이는 특화설계 등 상품경쟁력도 높아 계약에서도 좋은 결과를 이어갈 것으로 기대된다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-19

돌아온 본격 청약시즌 전국 5천288가구 분양

4월 넷째 주에는 ‘제21대 국회의원 선거’로 인해 미뤄졌던 청약 물량이 본격적으로 시장에 나온다.19일 부동산전문포털 부동산114에 따르면 4월 넷째 주에는 전국 9개 단지에서 총 5천288가구(일반분양 3천348가구)가 분양된다. 청약은 수도권에 집중됐다. 서울 양천구 신정동 ‘호반써밋목동’, 경기 수원시 망포동 ‘영통자이’, 경기 수원시 조원동 ‘더샵광교산퍼스트파크’ 등 주요 지역에서 청약이 진행된다.대구·경북지역은 청약일정 없이 견본주택 2곳이 문을 연다. 대구 중구 동인동1가 ‘힐스테이트동인센트럴’과 달서구 진천동 ‘월배라온프라이빗디엘’ 등 2곳이다. 힐스테이트동인센트럴은 사이버 견본주택으로 운영될 예정이다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-19

현대건설, 대구 중구 ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 4월 분양 예정

현대건설은 이달 중 대구 중구 동인동1가 235-1번지 일원에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 동인 센트럴’을 분양할 예정이다. 힐스테이트 동인 센트럴은 지하 4층∼지상 최고 49층, 3개동에 아파트 84㎡A 75가구, 84㎡B 91가구, 84㎡C 91가구, 84㎡D 62가구, 112㎡A 44가구, 112㎡B 45가구, 141㎡ 1가구, 177㎡ 1가구 등 중·대형 총 410가구이며 오피스텔은 84㎡ 90실 등 모두 500가구로 구성된다.이곳은 대구에서도 최중심지인 중구에 있어 대구도시철도 1호선 칠성시장역이 단지에서 직선거리 약 500m 거리이며 이 노선을 이용해 1·2호선 환승역인 반월당역까지 세 정거장이면 도달할 수 있다.도보로 이용할 수 있는 대구역에 기존 경부선을 이용해 구미∼칠곡∼대구∼경산간 61.85km를 전철망으로 연결하는 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 착공 중이다.또 신천대로, 태평로, 중앙대로, 달구벌대로 등 주요 간선도로가 가까워 차량을 통해 도심 내·외곽으로 빠르게 이동할 수 있다.이어 롯데백화점 대구점과 대구백화점이 직선거리 약 800m 내에 있어 도보로 이용할 수 있고 현대백화점 대구점, 유플렉스, 동성로 스파크 등이 가깝다.대구 최대 상권으로 꼽히는 동성로가 가까워 CGV, 롯데시네마, 교보문고 등 다양한 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있으며 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다.단지 남측에 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원 등이 있고 우측으로는 신천이 있어 여가활동을 즐길 수 있으며 동덕초교를 도보로 통학이 가능하고 대구제일중, 경북사대부설고, 경북여고 등도 가깝다.특히 단지 인근 태평로를 중심으로 신규 아파트들이 대거 공급되면서 일대가 신흥주거타운으로 탈바꿈하고 있다.태평로 일대에는 1만2천여 가구의 신규 단지가 분양했거나 분양을 앞두고 있어 힐스테이트 동인 센트럴은 49층 고층 단지로 조성돼 상징성이 클 것으로 기대되고 있다.이단지는 남측향 위주 배치에 4bay 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용해 채광·통풍이 용이하고 전 주택형에 현관창고(일부 타입 제외), 침실 반침장, 안방 드레스룸 등이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다.피트니스센터 등 입주민의 건강을 고려한 운동시설이 도입돼 단지 내에서 다채로운 여가 및 취미생활이 가능해 커뮤니티 시설도 우수한 편이다.힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용돼 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있으며 스마트폰 키 시스템으로 별도의 조작 없이 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능하다.미세먼지 유입 저감을 위해 가구 현관에는 ‘에어샤워 시스템(에어샤워 장비+빌트인 클리너)’이 유상옵션으로 제공돼 외부 활동 후 귀가할 때 먼지 등을 털어내고 집안으로 들어갈 수 있다.현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 동인 센트럴은 신흥주거타운으로 떠오르고 있는 중구 태평로 일대에 들어서는 힐스테이트 브랜드 단지인 만큼 편리한 생활 인프라와 우수한 상품성을 동시에 누릴 수 있는 주거복합단지로 조성된다”며 “단지 인근에 예정된 교통호재로 미래가치까지 높아 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.힐스테이트 동인 센트럴의 견본주택은 대구 수성구 황금동 845-1번지에 있으며, 이달 중 사이버 견본주택을 운영할 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-15

올 공동주택 ‘공시가 반발’ 의견접수 역대급

올해 아파트 등 공동주택 공시가격에 대한 주택 소유자 의견조정 접수가 13년 만에 최대치를 기록했다. 코로나19 확산으로 경제 여건이 악화한 가운데 보유세 부담이 크게 늘자 공시가격을 낮춰달라는 요구가 폭증한 탓이다.12일 국토교통부에 따르면 지난달 19일부터 이달 8일까지 올해 공동주택 공시가격 의견청취 기간에 공시가격을 조정해달라는 의견이 3만5천여 건이나 접수됐다. 온라인으로 접수한 의견만 취합한 건수로 우편이나 팩스로 접수된 의견서까지 취합하면 더 늘어날 것으로 보인다.이 같은 의견 접수는 공시가격에 대한 불만이 극도에 달했던 지난해(2만8천735건)보다도 6천건 이상이나 늘어난 수치다. 이는 2007년(5만6천355건) 이후 13년 만에 최대 규모다. 의견 접수는 2018년만 해도 1천290건에 불과했는데 지난해부터 공시가격이 급등하면서 2년 연속 크게 증가했다. 접수된 의견 대다수는 공시가격이 지나치게 높으니 내려달라는 내용이었다.특히, 올해는 코로나19에 따른 경기 침체 우려로 고가 아파트를 중심으로 매매가가 하락하면서 공시가 인상에 따른 반발이 더 컸다.집단 이의신청도 급증했다. 은마아파트를 비롯해 미도·쌍용·래미안대치팰리스 등 서울 대치동·개포동 일대 아파트 16곳은 단체로 공시가격 하향 요청 의견을 냈다. 마포·용산·성동구 등에서도 공시가격을 내려달라는 요청이 쏟아진 것으로 알려졌다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-12

한국감정원, 자율주택정비사업 지원 확대키로

한국감정원(원장 김학규)은 12일 자율주택정비사업 통합지원센터 개소 2주년을 맞아 자율주택정비사업의 활성화 및 신규 사업지 발굴을 위해 설계 공모 및 사업성 분석 지원 등 지원을 확대하겠다고 밝혔다.자율주택정비사업은 노후화된 단독·다세대주택과 연립주택의 소유자 2명 이상이 합의를 통해 주민합의체를 구성하고 주택을 신축하는 사업으로 한국감정원은 사업을 지원하기 위해 통합지원센터를 운영하고 있다.한국감정원 통합지원센터는 비전문가인 주민을 위해 상담, 사업신청, 주민합의체 구성, 사업시행계획 수립, 사업성 분석, 인허가 지원 등 사업 전 과정을 One-Stop으로 컨설팅하며 현재 전국 100여곳의 주민합의체를 지원하고 있다. 특히 국토교통부에서 지정한 도시재생 뉴딜사업지 내의 자율주택정비사업을 우선 지원할 예정이며 지자체 및 현장지원센터와 협력해 초기 사업성분석 지원과 소유자 대상으로 사업설명회를 실시한다. 도시재생 뉴딜사업지에는 정부 및 지자체의 지원으로 주차구역 확보, 무인 택배함 설치, 골목길 개선 사업 등 생활SOC 확충이 이뤄지며, 주민이 스스로 자율주택정비사업을 추진함으로써 공공과 민간이 협력하여 낙후된 노후 주거지가 개선되는 효과를 체감할 수 있을 것으로 전망된다. /김영태기자

2020-04-12

지역 분양시장 봄바람 타고 ‘훨훨’ 날까

4월 셋째 주 대구 분양시장이 활발할 전망이다. 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’, ‘쌍용 더 플래티넘 범어’ 등의 1순위 청약접수가 진행된다. 지난달 31일 1순위 청약을 진행한 ‘반월당역 서한포레스트’가 평균 청약경쟁률 119대 1을 기록한 가운데, 분양열기가 계속 이어질지 관심이 쏠리고 있다.12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번 주 전국 9곳에서 2천958가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 6곳, 계약은 7곳에서 진행된다. 이중 대구·경북지역은 청약 3곳, 견본주택 1곳이다.현대건설은 오는 16일 대구 중구 도원동 3-11 일원에 짓는 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 1순위 청약 접수를 받는다. 대구의 최중심에 위치한 이 단지는 지하 6층~지상 49층, 아파트 4개동 894가구, 주거용 오피스텔 1개동 256실 등 1천150가구로 구성된다. 아파트의 전용면적은 84∼107㎡로 조성된다. 대구도시철도 3호선 달성공원역과 인접한 역세권 입지로 광역·시내권 이동이 편리하며 백화점과 대형마트, 대구동산병원, 서문시장 등을 가깝게 이용할 수 있다. 단지 가까이에 제1수창공원, 제2수창공원, 달성공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.견본주택은 전국 3곳에서 사이버 형태로 열린다. 17일 라온건설은 대구시 달서구 진천동에 짓는 ‘월배 라온 프라이빗 디엘’의 사이버 모델하우스를 오픈한다. 이 단지는 지하 5층∼지상 48층, 4개동, 아파트 555가구, 오피스텔 114실 규모다. 아파트의 전용면적은 84∼218㎡며, 오피스텔은 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 48층 초고층 주상복합으로 월배역 주변 최고 높이로 지어진다. 대구1호선 월배역이 단지 남단에 있다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-12

‘대구시청 신청사 이전’ 호재 통했다

대구 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’의 청약마감 결과, 1순위에서 평균 14.7대 1, 최고 23.2대 1의 경쟁률을 기록하며 전주택형 1순위 청약으로 마감됐다.한국감정원청약홈에 따르면 지난 8일 1순위 청약접수를 받은 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’가 213가구 모집에 모두 3천136여명이 청약했다. 가장 치열한 경쟁률은 84A㎡형으로 1순위에서 23.2대 1의 경쟁률을 보였다. 이 형은 4베이·3룸 판상형 구조로 설계해 채광성 및 통풍성을 모두 극대화했고 주방 바로 옆에 설치되는 알파룸을 서재나 놀이방 등의 용도로 활용할 수 있다.뉴센트럴 두산위브 더제니스의 이같은 흥행은 대구시청 신청사 이전에 따른 직접적인 수혜라는 분석이 나오고 있다.대구지역 한 부동산 전문가는 “대구시청이 이전하게 되면 산하기관뿐만 아니라 법무사·세무사 등 관련 업종 종사자 등도 함께 이주해 오는 경우가 많아 지역경제에 긍정적인 영향을 미쳤기 때문”이라고 평가했다.이 단지는 대구도시철도 2호선 죽전역을 걸어서 이용하고 죽전역을 통해 성서산업단지와 대구시청 신청사(계획)의 출퇴근이 편리하며 동성로와 수 성구 일대로 빠르게 이동할 수 있는 등 교통여건도 양호한 편이다. 도보거리에 이마트와 달서시장, 본리동 행정복지센터 등이 있으며 대구문화예술회관과 웃는얼굴아트센터, 대구 학생문화센터 등의 편의시설 이용이 편리하다. 교육여건도 덕인초교와 새본리중, 성당중, 대구제일여상고, 대구공대 등이 모두 도보거리이고 영남고와 경원고, 대건고 등도 통학하기 수월하다.당첨자는 오는 16일에 발표되며 정당계약은 오는 27∼29일까지 진행된다. 오피스텔은 오는 25∼26일 이틀간 견본주택에서 청약접수 한다. 견본주택은 대구시 달서구 월성동 1579 일대에 마련됐다. /김영태기자

2020-04-12

LH, 전세임대 입주자 모집 재개

한국토지주택공사(LH)가 코로나19 확산으로 지난 2월부터 중단했던 전세임대 입주자 모집을 재개한다.12일 LH는 저소득 다자녀, 고령자 가구 등의 주거 안정을 위해 전세임대 입주자 모집을 재개한다고 밝혔다. 모집 물량은 일반 3천840가구, 고령자 3천가구, 다자녀 2천가구 등 총 8천840가구다. 코로나19 확산세 등을 고려해 충북, 전북 등 일부 지역부터 차례로 모집할 계획이다. 이번 모집에는 미성년 자녀를 2명 이상 양육하는 무주택 가구 중 수급자이거나 최상위계층이면 1순위로 신청할 수 있다.1차 모집은 오는 20∼29일이다. 주민등록 주소지 관할 주민센터에서 신청할 수 있다. 2차 모집은 추후 공고할 예정이며, 자세한 사항은 LH 청약센터 홈페이지를 참조하면 된다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-12

LH 대경본부, 대구 임대용 아파트·오피스텔 매입

LH대구경북본부(본부장 서남진)는 9일 정부의 주거복지로드맵 등에 따라 대구·경북지역에서 기존주택 매입임대사업을 활발히 추진하고 있다고 밝혔다. LH는 대구·경북지역의 주택공급현황 및 신혼부부 임대수요를 감안해 맞춤형 매입을 연중 지속적으로 추진하며 올해 1차 매입에 이어 도심 역세권·소형 위주 신혼부부 임대용 아파트 및 오피스텔 매입을 추가로 진행한다.매입대상은 대구 남구, 중구, 수성구, 달서구 등 4개구에 전용면적 36∼85㎡이하로, 공고일인 지난 8일 기준 건령 5년이내 해당하는 아파트 및 주거용 오피스텔로서 2개의 방과 독립된 거실을 구비하고 있으면 매도신청이 가능하다. 접수기간은 오는 16일부터 오는 5월 6일까지이며 코로나19 대응 관련으로 직접방문은 불가하고 우편접수만 진행된다.우편 접수처는 대구 달서구 상화로272 LH대구경북지역본부 10층 주거복지사업2부이며 상세한 사항은 홈페이지(https://apply.lh.or.kr/) 공고문을 참고하거나 LH 대구경북지역본부로 문의(053-603-2894~6, 2892)하면 된다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-09

두산건설, 대구 달서구 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’ 분양

부동산시장에서 출퇴근이 수월한 직주근접아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 출근길부터 시작되는 극심한 교통체증을 피할 수 있는데다가 출퇴근시간도 크게 단축 시킬 수 있고 수많은 인파로 인해 숨조차 쉬기 어려운 지하철이나 버스 등 대중교통 이용을 최소화시킬 수 있기 때문이다. ‘일’과 ‘생활’의 균형을 추구하는 ‘워라벨’문화도 직주근접 아파트 선호현상에 한 몫하고 있다. 통근시간 단축에 따라 자신만의 여유시간이 늘어나므로 취미활동이나 여가생활도 즐길 수 있어서다.대규모 산단을 품은 대구 달서구 본리동 360-3번지 일대에 최근 분양을 시작한 코리아신탁이 시행하는 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’가 대구 산업의 메카나 다름없는 성서산업단지를 배후수요로 둔데다 대구시청 신청사 이전의 수혜까지 기대되는 단지 평가받고 있다.두산건설이 시공을 맡는 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’는 우수한 입지여건과 개발 호재도 지니고 있다.대구도시철도 2호선 죽전역을 걸어서 이용할 수 있어 출퇴근이 편리하다.또 중부내륙고속지선 남대구IC가 가까워 전국 주요 도시로 이동하기도 수월하며 대구의 주요 도심을 가로지르는 달구벌대로가 가깝다.주변에 생활편의시설도 밀집해 있다. 도보거리에 이마트와 달서시장, 본리동 행정복지센터 등이 있으며 대구문화예술회관과 웃는얼굴아트센터, 대구 학생문화센터 등도 가깝다.대형병원도 걸어서 이용할 수 있고 단지 주변에 대규모 공원이 많아 휴식 및 여가활동을 즐기기도 좋으며 부지면적만 165만여㎡에 달하는 두류공원이 근거리에 있다.교육여건도 덕인초교와 새본리중, 성당중, 대구제일여상고, 대구공대 등이 모두 도보거리에 있고 달서구의 명문고로 알려진 영남고와 경원고, 대건고 등도 쉽게 통학할 수 있다.KTX·SRT·대구광역철도, 대구산업선의 이용이 모두 가능한 ‘서대구역(2021년)’개발사업도 호재로 작용하고 있다.앞으로 대구∼광주 간 달빛내륙철도와 대구·경북통합신공항 연결철도까지 개통되면 서대구역은 6개의 광역철도망이 연결된 영남지역 최고의 교통요충지로 거듭나게 된다.이 단지는 총 3개동, 지하 5층∼최고 44층 규모로 건립되며 공동주택 316가구, 오피스텔 56실이 공급된다. 공동주택의 전용면적은 주거선호도가 가장 높은 84㎡형(84A·84B)으로만 구성되며 오피스텔은 중소형 아파트평면과 거의 유사한 전용 84㎡형으로 설계됐다.코리아신탁은 계약자들에게 중도금 무이자혜택을 제공해 금융비용에 대한 부담을 최대한 줄여줄 방침이다.7일 특별공급을 시작으로 오는 8일 1순위, 오는 9일 2순위 청약접수 한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-07

청년전용 ‘버팀목’ 전세자금 대출 문 넓어진다

‘청년전용 버팀목’ 대출 지원 대상이 오는 5월부터 기존 25세 미만에서 만 34세 이하 사회초년생으로 확대변경된다. 신용부부 전용 대출상품도 자녀 수에 따라 우대 금리가 최대 0.7％포인트 상향된다.국토교통부는 최근 발표한 ‘주거복지로드맵 2.0’에 따라 청년과 신혼부부 등에 대한 생애주기별 주거지원을 이 같이 확대한다고 5일 밝혔다.청년전용 버팀목은 연소득 5천만원 이하 청년이 보증금 7천만원 이하의 주택을 임차할 경우, 최대 5천만원까지 연 1.8∼2.4％의 저리로 지원하는 제도다. 만 24세 이하 단독세대주는 보증금 5천만원, 전용 60㎡ 이하 주택에 대출금 3천500만원까지 1.2∼1.8％의 저금리로 대출이 가능하다. 이 대출상품은 그동안 만 25세 미만의 대학생만 이용 가능했으나, 지난 3월 26일 열린 국정현안점검회의를 통해 오는 5월부터는 만 34세 이하로 대상을 확대했다. 또 대학생 등 연소득이 2천만원 이하인 청년은 최저금리(1.2％)를 적용한다.만 19∼34세 청년층 중에서 중소기업에 다니고 있다면 ‘중소기업청년 전세대출’의 도움을 받을 수 있다. 이 상품은 연소득 3천500만원 이하 청년(맞벌이 경우 부부합산 5천만원 이하)이 보증금 2억원, 전용면적 85㎡ 이하의 전셋집을 구할 때 임대보증료를 최대 1억원까지 1.2％의 대출금리로 빌려준다. 시중은행(금리 2.5∼2.6％) 대비 연 130만∼140만원의 이자비용 절감이 가능하다.월세를 빌려주는 제도도 다양하다.‘청년전용 보증부월세대출’은 청년층에게 보증금과 월세를 모두 지원하는 상품으로, 소득 2천만원 이하 청년에게 보증금 5천만원 중 최대 3천500만원까지(1.8％ 금리), 월세는 60만원 이하 주택(전용 60㎡ 이하) 중 최대 월 40만원(1.5％ 금리)까지 대출이 가능하다.혼인 후 7년 이내 신혼부부나 예비 신혼부부(3개월 이내 혼인 예정)는 전세대출(신혼부부전용 버팀목대출)과 구입자금 대출(신혼부부 전용 디딤돌대출)의 도움을 받으면 좋다.버팀목대출은 보증금이 2억원 이하(수도권 3억원 이하) 전셋집에 대해 소득 및 보증금 수준에 따라 시중은행 금리보다 낮은 1.2∼2.1％의 금리를 적용한다. 부부 합산 연소득 6천만원 이하에 대해 임차보증금의 80％까지 대출할 수 있다. 디딤돌대출은 생애 최초로 5억원 이하의 주택을 구입 시 최대 2억2천만원까지 1.7∼2.75％의 금리로 대출해 주는 상품이다. 부부 합산 연소득 7천만원 이하인 경우에만 이용할 수 있다.한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 신혼희망타운에 입주하면 ‘신혼희망타운 수익공유형 모기지’ 상품이 지원된다. 이 상품은 신혼희망타운 분양계약 시 최대 4억원(주택가액의 70％ 한도)까지 연 1.3％의 고정금리로 대출해주는 상품이다. 이와 함께 자녀 수에 따른 우대금리 혜택도 제공한다. 자녀가 1명이면 0.3％포인트, 2자녀는 0.5％포인트, 3자녀 이상은 0.7％포인트의 우대금리를 적용받을 수 있다. 2자녀인 신혼부부는 전세자금은 1.0∼1.6％로, 구입자금은 1.2∼2.25％로 이용할 수 있다. 2자녀 이상 가구의 경우 구입자금은 2억6천만원까지, 전세자금은 2억2천만원(지방은 1억8천만원)까지 대출한도가 확대된다.국토부 관계자는 “주거복지로드맵 2.0은 주택도시기금을 활용해 생애주기별로 제공하는 다양한 금융지원 계획도 포함돼 있다”면서 청년과 신혼부부 등이 더 많이 활용하기를 기대한다“고 밝혔다. /안찬규기자

2020-04-05

다양한 커뮤니티·최첨단 특화 설계 “눈에 띄네”

현대건설은 지난 3일 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입했다. 이 아파트는 대구 중구 도원동에 지하 6층∼지상 49층, 4개동 규모로 건설된다. 아파트 전용면적 84㎡ 534가구, 99㎡ 90가구, 107㎡ 270가구를 비롯해 오피스텔 전용면적 84㎡ 1개 동 256실 등 모두 1천150가구로 구성된다.힐스테이트 도원 센트럴은 주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지로, 원스톱 라이프와 다양한 편의시설을 누릴 수 있는 장점이 있다. 특히, 입주자들이 구성원의 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 평면을 다양하게 구성하고 각 가구는 특화설계를 적용해 공간 활용도를 극대화했다.아파트 전용면적 84㎡는 남측향 위주 배치로 채광과 조망을 극대화하고 발코니 확장 시 침실1에 드레스룸을 배치했다. 전용면적 99㎡는 전 가구에서 유일하게 알파룸을 제공해 서재, 가족실 등 입주민들의 취향에 맞게 공간을 효율적으로 이용할 수 있도록 했다.전용면적 107㎡는 가변형 벽체를 적용해 입주자의 라이프스타일이나 가족 수에 따라 다양한 공간 연출을 가능하도록 했다. 부부 침실을 2개의 방으로 선택하거나, 방 1개를 대형 드레스룸으로 선택할 수 있으며 넓게 하나의 통합형 침실로도 사용할 수 있다.주거용 오피스텔은 남측향 위주로 배치했다. 침실 3개, 욕실 2개의 구조로 2∼3인 가구가 살기 적합한 소형 아파트 대체평면으로 조성되며 모든 실에 외부 테라스가 제공돼 탁 트인 개방감도 만끽할 수 있다.힐스테이트 도원 센트럴은 피트니스, 샤워실, GX룸, 실내골프연습장 등의 운동 관련 시설은 물론 남녀독서실, 북카페(작은 도서관), 키즈맘스카페, 게스트하우스, 코인세탁실 등 입주민들을 위한 가벼운 운동시설부터 취미생활을 누릴 수 있는 커뮤니티시설이 조성된다. 힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT)가 적용돼 편리한 생활도 가능하다. 입주민들은 단지 내외부에서 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기 및 주차장과 엘리베이터 등도 제어할 수 있다. 가구 내 HEPA 필터(공기청정기급) 전열교환기가 설치되며, 현관에 에어샤워 시스템(유상옵션), 미세먼지방충망(유상옵션) 등이 제공되어 미세먼지 저감에 도움을 준다.이 아파트는 오는 14일 특별공급 시작으로 오는 16일 1순위 청약, 오는 17일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 23일에 발표하며 계약은 오는 5월 4∼13일까지 진행된다. 주거용 오피스텔은 오는 8일부터 20일까지 청약을 받으며 오는 22일에 추첨 및 당첨자를 발표, 오는 23∼24일까지 2일간 계약을 체결한다.현대건설 분양관계자는 “힐스테이트 도원 센트럴은 풍부하고 편리한 도심 인프라에 힐스테이트의 프리미엄이 더해져 대구 중구의 주거문화를 리드하는 랜드마크가 될 것으로 예상한다”며 “수요자의 관심이 여전히 뜨거운 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했다. /김영태기자

2020-04-05

LH-‘다방’, 매물 정보 공유 협약공유 시스템은 6월 이후 오픈

한국토지주택공사(LH)와 부동산 애플리케이션 ‘다방’을 운영하는 (주)스테이션3이 최근 업무협약을 맺었다.코로나19 확산을 막고자 온라인으로 진행된 이번 협약에서 양 기관은 매물 정보를 공유하기로 했다. 사진오는 6월 이후 시스템이 열리면 LH가 운영 중인 국토교통부의 대국민 주거복지 포털 ‘마이홈’의 ‘입주가능주택 찾기’ 메뉴에서 다방이 보유한 민간주택 매물의 거래유형, 전용면적, 매매·전세가격, 임대조건 등을 볼 수 있게 된다. 다방에서는 LH의 건설임대, 매입임대 등 공공임대주택에 관한 각종 공급 정보를 접할 수 있게 된다.LH 관계자는 “다방을 주로 사용하는 연령층이 20, 30대인 만큼 대학생, 신혼부부 등 젊은층의 편의성과 만족도가 향상될 것”이라고 기대했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-05

국토부, 지역개발 공모사업 접수

국토교통부가 6일부터 다음 달 9일까지 ‘2020년 지역개발 공모사업’ 신청을 받는다.지역개발사업 공모는 사업 목적과 유형에 따라 투자선도지구, 지역수요 맞춤지원 2가지 유형으로 진행된다.투자선도지구는 지역 성장거점을 육성하고 민간투자를 활성화하고자 잠재력 있는 전략사업을 발굴·지원하기 위한 제도다. 지역에 따라 건폐율·용적률 완화 등 각종 규제 특례와 세제·부담금 감면, 재정 지원 등의 혜택을 일괄적으로 지원받는다.지역수요 맞춤지원 사업은 생활환경·개발수준이 저조한 성장촉진 지역 내 주민 실생활과 밀접한 소규모 사업을 지원하기 위한 제도다.국토부는 올해 지역거점 육성과 체류인구 증가를 위한 관광사업 발굴에 중점을 두고 공모사업을 추진할 계획이다. 지역개발 공모사업은 6일부터 다음 달 8일까지 접수한다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-04-05

대구 ‘반월당역 서한포레스트’ 평균 119대 1 경쟁률

반월당역 서한포레스트가 평균 119대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.한국감정원 청약홈에 따르면 반월당역 서한포레스트는 1순위 청약접수 결과 총 101가구(특별공급 제외) 모집에 1만2천82건의 청약통장이 몰리면서 평균 청약경쟁률 119대 1(기타지역 포함)을 기록하며 일반분양한 4개타입의 전 주택형이 1순위에 마감됐다.최고 경쟁률은 19가구 모집에 6천472건이 접수된 전용84㎡A 타입으로 무려 340대 1을 보였다.타입별로는 전용 69㎡가 24가구 모집에 1천587건이 접수돼 66대 1, 전용 78㎡가 27가구 모집에 1천316건이 접수돼 48대 1, 전용 84㎡A가 19가구 모집에 6천472건이 접수돼 340대 1, 전용 84㎡B는 31가구 모집에 2천707건이 접수돼 87대 1을 나타냈다.이러한 대구 주택경기의 호황세 지속은 연초부터 쏟아질 것으로 예상됐던 물량들이 코로나19 사태로 모델하우스를 오픈할 수 없는 상황이 되고 사업 일정이 지연되면서 1분기의 공급물량이 1천893가구로 급감한 것도 한몫을 한 것으로 풀이된다.특히 아파트 품질이 평준화되면서 수요자들이 마감이나 평면을 직접 확인하지 않고 입지와 분양가만으로 구매를 결정할 수 있다는 것을 입증한 것으로 이런 흐름이 앞으로 분양시장에 어떤 영향을 끼칠지 주목되고 있다.또 이런 결과가 대구 주택시장이 입지에 따른 프리미엄만 확인하고 상품을 확인할 필요성을 못 느끼는 투자자 중심의 시장임을 반증한다고 이야기하는 전문가들도 있다.반월당역 서한포레스트에 1순위 청약을 접수했다는 한 청약자는 “실제 모델하우스를 보지 못해서 조금 아쉬움이 있었지만 대구 최고 자리 반월당에 4베이 등 설계도 좋아서 확신을 갖게 됐다”며 “오래 기다린 단지고 또 일반분양이 얼마 안되는 만큼 경쟁이 치열하겠지만, 꼭 당첨이 됐으면 좋겠다”고 밝혔다.중구 남산동 641-1번지 일원에 들어서는 반월당역 서한포레스트는 지하 2층∼지상 최고 35층 5개 동으로 아파트 전용 69㎡, 78㎡, 84㎡A, 84㎡B 375가구와 오피스텔 전용 67㎡ 52실, 총 427가구 규모로 조성된다. 일반분양분은 아파트 163세대와 오피스텔 52실 등 215가구다.반월당역 서한포레스트의 분양관계자는 “코로나19 확산 여파로 분양시기가 미뤄지는 등 우여곡절 끝에 오픈했지만, 많은 분들이 관심을 가진 만큼 대구 중심의 분양 열기는 식지 않았음을 느낄 수 있었다”며 “완벽한 입지에 도심 최중심에서는 보기 힘든 중소형 4베이 혁신설계 등의 장점이 있는 만큼 계약 또한 조기에 마감될 것으로 예상된다”고 말했다.반월당역 서한포레스트는 오는 8일에 당첨자를 발표하고 오는 20∼22일 3일간 정당계약을 실시한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-04-01

15년 기다린 포항 득량주공아파트 곧 재개발 첫삽

포항시 북구 득량주공아파트 재건축 사업이 본격화하고 있다.포항시는 지난달 19일 포항시는 득량주공 재건축 조합이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 공람·공고 했다.변경안에 따르면 대지면적이 기존 2만3천603㎡에서 2만3천392.2㎡로 210.8㎡ 줄었다. 건축면적과 연면적도 각각 164㎡, 561㎡ 감소했다.이 아파트는 양학로 35(득량동 141번지) 일대에 지하2층, 지상 7∼23층, 6개동 659세대로 들어선다. 이 중 일반분양은 98세대이다. 대부분 전용면적 53㎡∼84㎡의 중소형으로 구성되고, 가장 큰 타입은 전용면적 109.2㎡다.득량주공아파트는 1978년 준공돼 포항지역에서 가장 오래된 아파트 중 하나로 꼽힌다. 2004년 12월 20일 주민들을 중심으로 재건축 추진위원회를 발족, 재건축을 추진했으나 우여곡절을 겪으며 15년가량 지지부진했다.2007년 포항시로부터 조합설립인가를 받아 2008년 신도종합건설로 시공사를 선정하면서 사업이 급물살을 탔지만, 이듬해 글로벌 금융위기 여파로 시공사가 부도를 맞았다. 사업은 전면 백지화됐고, 수년째 재개되지 못했다. 당시 신도종합건설은 득량주공과 인근 사장골을 함께 재개발해 각각 590가구, 238가구를 공급할 계획이었다. 이후 조합은 2014년 들어 사장골을 제외한 재건축 사업을 다시 추진했고, 2015년 수차례 유찰 끝에 신원종합개발(주)을 시공사로 선정했다.신원종합개발은 정부 주택관련 정책 등을 주시하며 신중하게 사업을 추진하고 있다. 지난해 3월 포항시에 철거신고를 하고 본격적으로 공사를 시작했다. 현재 철거는 대부분 마무리된 상태이며, 착공은 이르면 오는 6월쯤 이뤄질 전망이다.포항시 관계자는 “조합 측은 오는 6월 착공을 계획하는 것으로 알고 있지만, 정확한 것은 착공신고가 들어와야 알 수 있다”고 말했다.득량주공아파트는 재개발 단지는 포항을 관통하는 7번국도와 인접해 교통망이 우수하다는 장점을 가지고 있다. 특히, 재건축 사업이 완료되면 양학동 일대의 주거환경이 크게 개선돼 지역 발전의 계기가 될 것이라는 기대가 크다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-03-29

대구·경북 공공임대주택 3개월 간 임대료 ‘반값’

한국토지주택공사(LH)가 대구·경북지역 공공임대주택 입주자들의 임대료를 3개월간 50％ 할인해준다.LH는 29일 이 같은 내용을 담은 ‘공공임대주택 입주자 주거지원 추진계획’을 확정, 임대주택 입주민 지원에 주력한다고 29일 밝혔다.먼저 LH는 대구·경북지역 공공임대주택 입주자(영구·국민·행복·50년·매입임대 8만5천호)에게 3개월간 임대료 50％ 할인 및 6개월간 임대료 납부유예를, 임대상가(246곳) 및 민간 어린이집(16곳)에는 6개월간 임대료 할인을 병행한다.다른 전국 영구임대주택(13만3천호)을 대상으로는 입주자가 원하는 경우 6개월간 임대료 납부를 유예하고 1년간 분할 납부하도록 했다.또 소상공인 등이 운영하는 임대상가(1천850곳)와 단지 내 민간 어린이집(248곳)은 6개월간 임대료를 25％ 할인해 ‘착한 임대인 운동’ 확산에 동참한다.이와 함께 임대단지에 손세정제·방역복·소독제 등을 지급하고 다가구 등 매입임대 홀몸어르신과 임대주택 입주민 중 자가격리 시행 중인 세대에게 생필품과 위생용품을 제공한다.확진자가 발생한 임대단지는 입주민과 관리소 직원에게 마스크 및 손세정제 등을 추가로 지원하며, 신규 발생단지에 대해서도 지원을 이어갈 예정이다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-03-29

41 42 43 44 45

많이 본 뉴스

공공지원 민간임대 연계형 정비 활성화

현대건설, ‘힐스테이트 도원 센트럴’로 ‘분양 패러다임’ 변경

대구의 중심… 현대건설 분양 ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 주목

한국감정원, 부동산개발 전문인력 사전교육 접수

전문가 51％ “1∼2년 내 아파트 값 회복”

한국감정원, 공동주택 투명한 관리비 우수단지 홈피 공개

포스코건설, 신반포 21차 재건축 후분양

도청신도시 코오롱하늘채 상가 입찰

대전 ‘유성둔곡지구 서한이다음’ 24일 사이버 견본주택 개관

‘10대 학생이 35억 아파트 어떻게 샀을까’

디딤돌 대출금리 최저 1％대로 낮아진다

집합건물 재건축 허가요건 완화

영구·국민·행복주택 등 공공임대 하나로 통합

주거·상업시설 결합된 고급 주거복합단지로 주목

돌아온 본격 청약시즌 전국 5천288가구 분양

현대건설, 대구 중구 ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 4월 분양 예정

올 공동주택 ‘공시가 반발’ 의견접수 역대급

한국감정원, 자율주택정비사업 지원 확대키로

지역 분양시장 봄바람 타고 ‘훨훨’ 날까

‘대구시청 신청사 이전’ 호재 통했다

LH, 전세임대 입주자 모집 재개

LH 대경본부, 대구 임대용 아파트·오피스텔 매입

두산건설, 대구 달서구 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’ 분양

청년전용 ‘버팀목’ 전세자금 대출 문 넓어진다

다양한 커뮤니티·최첨단 특화 설계 “눈에 띄네”

LH-‘다방’, 매물 정보 공유 협약공유 시스템은 6월 이후 오픈

국토부, 지역개발 공모사업 접수

대구 ‘반월당역 서한포레스트’ 평균 119대 1 경쟁률

15년 기다린 포항 득량주공아파트 곧 재개발 첫삽

대구·경북 공공임대주택 3개월 간 임대료 ‘반값’

울릉도에 하루만 열린 특별한 장터…섬에 피어난 작은 상점 ‘울릉하루장’ 성료

봉화 ‘백두대간 협곡열차’ 이용객 110만 명 돌파

경제성 ‘낙제점’인데… 포항 추모공원 진입도로 추진 논란

포항시 남구 괴동동서 차량 전봇대 충돌···20대 운전자 사망

“울릉도는 망하지 않았다"…울릉도 망치는 것은 삼겹살 아닌 왜곡된 프레임