울릉도 주택보급률 74.8% “집이 없어서 못 산다”

경북 평균112.2%, 전국 102.5% 대비 최하위

울릉군 울릉읍 도동리 주택 밀집 지역 모습. /김두한 기자 

경상북도의회 제359회 정례회 건설도시국 소관 2026년 본예산 심의에서 울릉도의 심각한 주택난 문제가 도마 위에 올랐다. 

남진복 의원(울릉군)은 울릉군 주택보급률이 74.8% 로 전국 최하위 수준이라는 점을 지적하며 경북도와 경북개발공사의 주택정책이 현실과 동떨어져 있다고 강하게 비판했다.

남 의원은 경북도시건설국장을 상대로 “경북 평균이 112.2%, 전국은 102.5%인데 울릉군이 74.8%라는 건 말 그대로 터무니없는 실정이다”고 지적했다. 이어 경북도가 매입임대주택사업을 통해 2022년부터 현재까지 788호를 진행했고 내후년까지 410호를 계획 중이라고 언급하며 울릉도 배정이 지나치게 적다고 꼬집었다.

남진복의원이 도정질의를 하고 있다. /남진복 의원 제공

올해와 내년도 사업 배정은 총 250호 가운데 포항 100호, 영주 42호, 의성 58호, 울릉군은 단 50호였다. 남 의원은 “다른 시군 대부분이 110~130%의 보급률을 보이고 있는데 70% 초반에 머물고 있는 울릉군이 처음 배정받은 물량이 고작 50호라는 게 말이 되나”라고 목소리를 높였다.

특히 포항의 경우 미분양 물량이 700세대 이상 남아 돌고 있다며 “국정과제도 균형발전이고 경북도정의 핵심 목표도 균형발전인데 이런 배정이 어떻게 가능하나”라고 강하게 비판했다.

울릉군 울릉도 저동리 지역. /김두한 기자

남 의원은 울릉도 주택난의 본질을 “지역소멸 문제가 아니라 아예 살 집이 없어서 살지 못하는 것”이라고 규정했다. 그는 “내년 160호 공급 계획에서 울릉도는 단 한 호도 배정되지 않았다”며 “울릉도는 지금 당장 150호가 필요하다. 2027년도에는 전체 물량을 더 늘려 울릉도 배정을 반드시 안배해야 한다”고 강조했다.

이에 대해 도시건설국장은 “주택보급률이 74.8%라는 점을 무겁게 받아들이고 울릉군이 신청하는 물량을 최대한 확보할 수 있도록 반드시 시행되도록 하겠다”고 답했다.

한편, 전국적으로 농어촌 지역과 경북 일부 지역은 주택보급률이 130%를 넘기고 있지만 울릉도는 74.8%라는 통계조차 실제 체감 상황과 다르다는 지적이 나온다. 여름 성수기 민박 운영을 위해 상당수 주택이 비워진 상태로 남아 있어 활용 가능한 실질 보급률은 50%에도 미치지 못하는 것으로 알려졌다.

울릉도서 장 큰 규모의 울릉읍 도동리 LH임대아파드. /김두한 기자 

울릉군 공무원들 상당수도 이런 주택난으로 어려움을 겪고 있다. 원룸 월세가 최소 50만~60만원, 보증금은 500만원 수준인데 임금 대비 부담이 너무 커 생활이 어려워 사표를 내는 사례도 적지 않다. 주거난 때문에 청년 유입이 막히고 귀농·정착 의지를 가진 사람들도 발길을 돌리는 상황이다.

울릉도의 주택문제는 단순한 정책 미비가 아니라 지역 존립과 직결된 생존의 문제라는 현장의 절박함이 이번 예산 심의 과정에서 더욱 선명하게 드러났다.

/김두한기자 [e-mail]