대구 미분양 아파트 12년 만에 ‘최대’ 기록

지난해 12월, 1만3천445가구
3개월 연속 1만 가구 넘어서
수성구, 3천105가구로 최다
매매·전세가 하락 이어질 듯

대구지역 미분양 아파트가 3개월 연속해서 1만가구를 넘어서면서 12년 만에 최대치를 기록했다.

31일 국토교통부와 한국부동산원, 부동산 R114 등에 따르면 대구의 미분양 주택은 지난해 12월 현재 1만3천445가구로 전월보다 1천745가구(14.9％) 증가했다.

이는 지난 2010년 12월 1만3천163가구 이후 12년 만에 최대 물량으로 지난해 1월 3천678가구와 비교할 때 무려 3.65배나 증가한 수치다.

특히 전국 시·도 가운데 유일하게 1만 가구가 넘어선 상태이고 수도권 전체 미분양 1만1천35가구보다 2천410가구나 더 많은 상황이다.

심지어 이른바 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양도 전월보다 48가구 늘어난 281가구로 집계되는 등 전반적인 침체기를 돌입했다.

구·군별 미분양 물량은 수성구가 3천105가구로 가장 많고 남구(3천88가구), 달서구(2천435가구), 북구(1천515가구), 동구(1천199가구), 중구(1천91가구), 서구(969가구), 달성군(43가구) 순이다.

12월 대구의 주택 매매 거래량은 1천212건으로 전년 동월의 1천677건에 비해서는 27.7％ 감소했지만, 전월 987건과는 23.9％ 증가한 것으로 분석됐다.

이에 따라 올해와 내년 대구의 아파트 입주 물량이 6만4천가구에 육박한 상황을 감안하면 앞으로 매매와 전세가격 하락세가 이어질 가능성이 큰 것으로 관측된다.

대구의 입주 물량은 6만3천858가구로 경기(25만7천848가구), 인천(8만6천76가구)에 이어 세번째로 많고 경북은 3만8천54가구로 전국 17개 시·도 중 여덟번째 많은 것으로 조사됐다.

지역 부동산 한 관계자는 “12년 만에 미분양이 최대치를 기록하면서 앞으로 대구지역 전·월세의 하락 등 부동산 침체기는 계속될 전망”이라며 “고금리에 따른 정부의 특단의 대책이 발표되기 전까지 대구지역 미분양 사태는 당부간 이어질 수 밖에 없다”고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]