포항운하 주변지역 개발 본격화 전망

市, 주택재개발구역 등 해제

경제불황과 높은 땅값 등으로 상업용지 매각이 제대로 이뤄지지 않아 개발이 지지부진하던 포항운하 주변지역의 개발이 본격화할 전망이다.

포항시는 지난 18일 열린 도시계획위원회에서 포항운하주변지역 재정비촉진지구 중 유원지구역 9만6천330㎡을 제외한 주택재개발구역 등 49만4천645㎡를 해제했다.

시는 앞으로 해제 지역의 도시관리계획상 용도지역이 환원되는 계획(안)을 통과시켜 지역 개발의 활성화를 지원할 계획이다.

포항운하는 지난 2006년에 동빈내항 복원 기본계획 수립을 시작으로 공사에 들어가 2013년 개통됐고 주변 지역은 2009년 2월 12일 재정비촉진지구로 지정됐다.

포항운하 공사가 완공됐지만, 토지소유자들은 재개발 추진위원회조차 구성하지 못하는 등 재개발이 제대로 추진되지 않았고 그런 가운데 토지거래계약허가구역 지정과 개발행위 및 건축 등의 행위제한 등으로 개발에 어려움을 겪었다.

포항시는 그동안 LH공사나 포스코건설 등 대형 건설사에 재개발사업 참여 의향을 타진했으나 사업성 결여로 참여를 기피했고 송도·해도동 일부 주민들로 형성된 대책위원회에서 구역을 해제해 주민 개별 개발이나 소규모 개발로 진행되도록 지난해 2차례에 걸쳐 시의회와 포항시에 해제를 요청했다.

시의회와 포항시도 주민들의 뜻을 반영해 재개발사업구역을 해제하는 쪽으로 가닥을 잡고 지난해 8월 토지거래계약허가구역을 해제한 후 주민의견을 수렴해 왔다.

포항시 관계자는 “주민들의 뜻을 반영해 목적 달성이 어려운 대규모 재개발사업구역은 해제하고 주민들이 의견을 모아 소규모 정비사업을 추진할 경우 적극 협조할 것”이라며, “이번 재개발구역의 해제로 그동안 제한됐던 규제사항도 함께 해제돼 지역 경기활성화에 큰 도움이 될 것으로 보인다”고 말했다.

/정철화기자

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