경북매일

경제

주말동안 2만여명 인파 몰려 인기실감

지난 7일 오픈한 대구 동구 `율하역 엘크루` 모델하우스에 주말동안 2만여명의 인파가 몰려 인기를 반영했다. 특히 오픈 첫날인 이날 꽃샘추위에도 7천여명이 한꺼번에 방문하면서 청약자격이나 청약방법 등 청약조건과 주변 환경, 제품에 대한 상담도 저녁 늦게까지 이어졌다. 이 같은 인기는`율하역 엘크루`가 편리한 도심권 아파트라는 점이 부각됐고 이에 대한 수요가 두텁다는 것이 다시 한번 입증됐다는 평가다. 또 율하역 엘크루가 지하철 1호선 율하역이 걸어서 3분, 롯데시네마, 롯데마트, 롯데쇼핑프라자가 5분 거리에 있는 등 교통과 생활면에서 편리함을 줄 것으로 예상하는 실입주자들이 많다는 분석도 나오고 있다.여기에다 단지 바로 앞에 친환경 하천으로 꾸며질 율하천 수변공원과 율하체육공원도 가깝고 중도금 전액 무이자 융자 혜택과 분양권 전매 무제한도 한몫한 것으로 알려졌다.지역 부동산 전문가들은“수요가 풍부하고 공급이 제한적인 도심입지에 공급량도 329가구로 많지 않아 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다”고 분석했다.율하역 엘크루는 지하 1층 지상 14층 8개동, 전용면적 59㎡ 3가구, 74㎡ 53가구, 84㎡ 273가구 등 모두 329가구 규모이고 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 3순위 접수 등으로 진행된다. 모델하우스는 지하철 1호선 반야월역 3번 출구. 분양문의 053-965-2211./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-03-10

`경산 신대·부적지구 우미 린` 445가구 분양

우미건설이 7일 경산 신대부적지구 1-2블록에 들어서는 `경산 신대·부적지구 우미 린(Lynn)`의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 18~20층, 6개 동으로 전체 445가구로 구성되며 전용면적 기준 △73㎡ 186가구 △84㎡ 259가구 등 수요자들에게 인기가 좋은 중소형으로만 이뤄졌으며 분양가는 평균 3.3㎡ 당 650만원대로 지난해 동일 택지지구에 공급한 경산 푸르지오와 e편한세상 경산신대와 비슷한 수준이다.대구지하철 2호선 영남대역이 가까워 대구 시내로 10분대에 이동할 수 있다. 또 달구벌대로-대학로, 경부고속도로 경산 IC와 경산·대구의 주요기점을 연결하는 교통의 요충지에 있어 경산지식산업지구, 경산 1·2·3산업단지 등의 배후 주거타운으로 주목받고 있다.단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정이며 압량초등, 경산과학고, 영남대도 가깝고 인근에 대형마트와 우체국, 면사무소, 파출소 등 교육 및 생활환경도 뛰어나다.이외에도 대형 복도 펜트리, 가변형 벽체 설계가 반영되어 공간 활용성이 높다. 전용 84㎡ 타입은 채광과 통풍이 우수한 4-bay 판상형 구조로 설계되고 방 3개와 주방 옆으로 대형 복도 펜트리가 제공되어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.아파트는 전 세대 남향으로 배치해 충분한 일조권을 확보하고 휘트니스센터, 실내골프연습장, Lynn 카페, 남녀구분 독서실 등의 커뮤니티시설이 들어선다.경산 신대·부적지구 우미 린은 11일 특별공급을 시작으로 12일에 1순위, 13일에 3순위 청약을 시행하고 19일에 당첨자 발표, 25일부터 27일까지 3일간 계약을 진행한다.우미건설 이춘석 홍보팀장은 “우미건설은 입주민이 직접평가 한 국토교통부 주관 주택품질 소비자만족도 평가 3년 연속 우수업체로 삼성물산과 포스코건설이 3년 연속 우수업체로 선정되었다”라며 “전국 4만 5천여 세대를 공급해온 도급순위 45위이며 건설공제조합 신용등급 A 등급의 자부심으로 경산 신대부적 우미 린을 건설하겠다”는 포부를 밝혔다.견본주택은 대구 수성구 사월동 367-3번지(경산 이마트 앞)에 있으며 입주는 2016년 5월 예정으로 문의전화는 053-791-9200번이다.경산/심한식기자shs1127@kbmaeil.com

2014-03-07

포스코플랜텍 서울 `대림역 포스큐` 분양

포스코플랜텍이 시공하는 서울 2호선, 7호선 환승역인 대림역 역세권에 `대림역 포스큐(POS-Q)` 오피스텔이 분양에 들어간다. 서울 구로구 공원로 11(옛 구로동 106-2번지)에 위치한 `포스큐`는 지하 4층, 지상 20층, 1개 동, 전체 464실 규모로 오피스텔 289실과 도시형생활주택 175가구, 전용면적 19.01~21.25㎡ 4개 타입으로 구성돼 있다.포스큐가 들어설 구로구 일대는 서울디지털산업단지 G밸리가 조성, 정보기술(IT) 산업의 중심으로 거듭나는 중이다. 향후 `G밸리 2020프로젝트 비전`에 따라 첨단기업비율은 93%까지 높아지고, 25만 명의 고용인구가 발생할 전망이다.단지에는 그간 아파트 위주로 도입됐던 에너지절감 시스템이 적용됐다. 우선 옥상에 태양광 모듈을 설치해 공용부분 전기료를 충당할 예정이다. 또 새나가는 에너지를 잡기 위해 5층 이하 저층 외벽에 단열재 마감 후 석재를 추가 시공하고, 단열 효과가 뛰어난 로이유리를 설치할 계획이다. 세대 안에는 LED등도 적용된다.모델하우스에는 B타입의 유닛이 마련돼 있다. 냉장고, 드럼세탁기, 에어컨 등의 가전제품을 풀옵션으로 구비했고, 옷장, 신발장 등이 빌트인으로 구성된다. 회전식 테이블, 다양한 수납공간 등 좁은 공간을 활용하기 위한 각종 아이디어가 적용된 가운데, 특히 샤워기와 세면대를 일체형으로 시공한 샤워부스가 눈에 띈다.분양가는 주력 평형인 A타입 기준으로 1억 2천300만~1억 2천900만원대(VAT 포함)로 책정됐다. 지난 2011년 9월 대림역 일대에서 마지막으로 공급됐던 오피스텔의 같은 면적대 분양가보다 700만 원가량 낮은 금액이다.인근 임대료 시세는 현재 보증금 1천만원, 월 50만~60만원 수준이다. 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 융자 조건이다.모델하우스는 지하철 1·2호선 환승역 신도림역 2번 출구 테크노마트 맞은편에 마련돼 있다.(02)863-3838/김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2014-03-06

경북지역 중소형 아파트시장 강세

경북지역 아파트 시장이 봄 이사시즌을 맞아 중소형 아파트 위주로 강세를 보이고 있다.4일 부동산 114 대구경북지사(지사장 이진우)에 따르면 경북지역 아파트시장은 최근 봄 이사시즌이 본격화되면서 중소형 아파트들이 소폭 상승하며 강보합세가 나타나고 있다.매매와 전세 모두 봄 이사시즌 전통적으로 강세를 나타내는 지역들이 중소형 아파트 위주로 상승세를 나타내고 있기는 하지만 일부 지역을 제외하면 가격의 안정세를 보이고 있다.경북지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 0.11%의 변동률을 기록했다.지역별로는 구미시가 최근 상승세가 주춤한 반면, 경산은 호가 위주의 상승세가 이어지고 있다.또 문경시는 소형 아파트들이 상승하면서 0.6%의 변동률을 기록해 가장 높은 상승률을 보였다.그다음은 경산시 0.44%, 경주시 0.13%, 포항시 0.04%, 구미시 0.03%의 변동률을 각각 나타내며 상승했다.아파트 면적별은 66㎡이하 0.06%, 66-99㎡미만 0.19%, 99-132㎡미만 0.06%, 132-165㎡미만 0.09%의 변동률을 기록하며 상승했다.지역 아파트 전세시장은 지난 2주간 0.11%의 변동률을 기록했다.전세시장의 경우 봄 이사시즌의 영향으로 일부 지역에서 소폭 상승세가 나타나고 있지만 전체적으로 안정세를 나타내기 시작했으며 지난해 연말 이후 2주간 평균 0.1%내외의 강보합세가 보였다.지역별로는 경산시가 0.26%의 변동률을 기록하며 가장 높은 상승률을 나타냈고 경주시 0.14%, 포항시 0.13%, 구미시 0.07%의 변동률을 각각 보이며 상승했다.아파트 면적별로는 66㎡이하 0.11%, 66-99㎡미만 0.12%, 99-132㎡미만 0.08%, 132-165㎡미만 0.17%, 165㎡이상 0.11%의 변동률을 보이며 상승했다.지역 아파트 시장은 현재 중소형 위주로 상승세가 나타나고 있지만 전체적인 상승세는 많이 둔화됐으며 앞으로 지역 아파트 시장도 국지적으로 호가 상승세를 보이겠지만 전체적으로 시장의 둔화세는 이어질 전망이다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2014-03-05

도심권입지 `율하역 엘크루`

올 3월에만 4~5개의 단지가 분양에 나서는 대구 아파트시장의 키워드는 도심권이다.이는 지난해 혁신도시, 테크노폴리스 등 외곽지역의 신도시, 택지지구 위주의 분양이 이뤄졌다면 올해는 도심권 입지를 갖춘 아파트들이 분양에 나서고 있다.이런 도심권 아파트의 첫 주자로 오는 7일 견본주택을 공개하는 `율하역 엘크루`. 엘크루는`우아한 항해(Elegant Cruise)`라는 합성어로 고품격 생활과 공간 디자인, 주거공간 그 이상의 가치를 창조한다는 의미를 담고 있다.대우조선해양의 가족기업인 대우조선해양건설이 대구에서 첫 분양사업을 시작하는 것으로 지하 1층 지상 14층 8개동, 전용면적 59~84㎡에 모두 329가구 규모로 분양한다.이번에 공개하는 엘크루는 지난해 율하 롯데캐슬 탑클래스의 성공적인 분양을 통해 가치와 프리미엄이 이미 입증된 대구 동구 율하지역이다.엘크루는 이미 갖춰진 율하지역의 자족도시 생활인프라를 누릴 수 있는 도심권 아파트로서 주위의 녹지와 생태공원이 감싸고 있어 최적의 주거지로서 선호도가 높은 것이 특징이다.여기에다 지하철 1호선 율하역이 도보 3분, 롯데시네마, 롯데마트, 롯데쇼핑프라자가 5분 거리에 있어 편리하고 가치가 남다르다.친환경 하천으로 조성중인 율하천 수변공원도 단지 바로 앞이며 도보 5분안에 생활에 필요한 모든 것을 편리하게 누릴 수 있는 도심권 도보아파트로 생활의 편의성은 물론 높은 프리미엄을 기대할 수 있을 것으로 예상된다.`율하역 엘크루`는 안일초, 반야월초, 신기중, 안심중, 정동고 등이 인접해 교육환경도 우수하고 단지 앞 율하천 수변공원, 금호강변공원이 있는 17만㎡ 율하체육공원이 조성돼 주거쾌적성이 어느 곳보다 높다.또 범안로와 동대구 IC가 바로 연결돼 대구 시내외 어디로든 빠르게 연결되는 쾌속교통망을 자랑하고 지하철 1호선 안심-하양 연장으로 하양, 진량, 경산을 아우르는 광역도심의 중심지로 미래개발가치가 가파르게 상승할 것으로 보인다.혁신도시, 첨단의료복합단지 등 개발 호재가 함께하는 동구의 최선호 주거지로서 미래가치도 상승할 것으로 기대를 모으고 있다. 분양문의 053-965-2211./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-03-05

일시 2주택자 등도 주택연금 가입 허용

오는 10일부터 상속이나 이사 등으로 인한 일시적 2주택자도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 또 상가주택 등 복합용도주택 소유자도 주택연금에 들 수 있다.주택금융공사(HF)는 4일 상속·이사 등 불가피한 사유로 말미암은 일시적 2주택자도 3년 이내에 주택 한 채를 처분하는 조건으로 주택연금에 가입할 수 있다고 밝혔다. 단, 가입대상 주택은 현행과 같이 9억원 이하로 제한된다.또 그동안 주택연금 가입대상주택에서 제외됐던 상가주택 등 복합용도주택도 가입대상 주택에 포함하기로 했으며, 복합용도주택의 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우에 한해 가입이 허용된다.이와 함께 도로·공원 등 도시·군계획시설(예정)구역 이내의 주택인 경우 주택연금 가입이 제한됐었지만, 사업 시행이 확정되는 시점인 실시계획 인가 이전까지는 주택연금에 가입할 수 있다. 추가 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114) 또는 공사의 전국 지사(홈페이지 참조)에 문의하면 된다.주택금융공사 관계자는 “이번 주택연금 가입요건 완화는 대부분 자산이 부동산에 묶여 있는 어르신들의 안정적인 노후생활을 지원하기 위한 것”이라며 “베이비붐 세대의 은퇴가 본격화되고 있는 점들을 고려할 때 주택연금에 대한 수요는 꾸준히 늘어날 것”이라고 전망했다./고세리기자

2014-03-05

`북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴`

현대자동차그룹 건설회사 현대엠코가 대구 첫 사업으로 선보이는 `북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴`가 오는 7일 공개된다. 이날 분양하는`북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴`는 전용면적 69~84㎡ 지하 2층 지상 25층, 10개동 규모로 모두 1천96가구 대단지다.특히 전 세대를 판상형의 남향으로 설계하고 채광과 통풍, 일조가 뛰어나 모든 가구에서 온종일 햇살을 누릴 수 있으며 거실~주방간 맞바람이 가능해 실내가 언제나 쾌적한 것이 특징이다.또 피트니스센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관 등 입주민의 라이프스타일에 맞춘 수준 높은 커뮤니티시설과 단지 곳곳에 풍부한 녹지공간, 뛰어난 조경시설, 기존 지형을 활용한 데크식 배치의 자연친화형 단지로 조성된다.이어 사용자의 안전과 편의를 고려한 디자인 특화도 도입돼 씽크대 하부장 잠금장치와 가구의 둥근 모서리 처리 등으로 아이들의 안전을 도모하고 팝업 타입의 거울장을 설치한 팝업파우더(84㎡), 손쉽게 병마개를 열 수 있는 이지 오프너, 현관 수납 의자 시스템 등 작은 부분까지 세세하게 입주자의 편의를 배려했다.여기에 패턴글라스를 적용한 슬라이딩 현관 중문도 전체 평형에 제공해 기능성,실용성을 더욱 높였다.아울러 디자인을 위한 디자인이 아니라 사용자가 사용하기 쉽고 간편한 디자인을 추구했고`엠코타운` 브랜드로서 고유한 디자인 개발을 통해`엠코타운`만의 차별화된 고품격 프리미엄 인테리어를 완성한 것도 자랑거리다.타입별로는 69㎡는 붙박이장이 제공되고 욕조 측면에도 수납공간이 있고 76㎡는 주방을 디귿자형으로 꾸며 주부공간을 넓게 확보하고 김치냉장고와 교자상을 수납할 수 있는 별도 공간을 제공하며 84㎡는 안방에 별도의 파우더와 드레스룸 공간을 마련해 품격을 높였다.이 밖에도 자연이 숨쉬는 친환경 아파트를 모토로 유해물질을 최소화한 친환경 자재를 사용하고 도심에서 순수한 자연을 느낄 수 있는 공간을 연출한다. 7일 공개되는 견본주택에는 현대·기아차의 애프터서비스 상담 및 차량관리 요령, HMC 투자증권과 현대라이프의 투자 및 재테크·보험 등의 금융상품 상담 등 자동차부터 금융상품까지 원스톱으로 상담해주는 부가서비스도 실시한다. 분양문의 053-584-6800./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-03-05

행복주택 2천120가구 들어선다

대학생, 신혼부부 등을 위한 임대주택인 행복주택이 대구시에도 들어선다.국토교통부는 대구시가 제안한 행복주택 후보지 중 수요가 충분하고 대중교통 접근성이 좋은 2개 지구에 행복주택 2천120가구를 건설하기로 했다고 27일 밝혔다.우선 대구신서혁신도시에 행복주택 약 1천100가구가 들어선다.대구혁신도시는 한국감정원 등 총 11개 공공기관이 이전하며 첨단의료 복합단지와 산학연 클러스터가 조성될 예정이다.테크노산단은 대구경북과학기술원, 경북대 융합기술대학원, 계명대 지능형자동차대학원, 한국전자통신연구원 등 다수의 연구시설이 입주할 예정이고 1만7천여명이 일하는 달성 1·2산업단지가 인근에 있어 일터와 가까운 집의 입지로 적합하다고 국토부는 설명했다./연합뉴스

2014-02-28

화성산업, 대구 침산 화성파크드림 내달 분양

화성산업(대표이사 이홍중)은 대구 북구 침산2동 307-1번지 침산 화성파크드림을 3월중에 분양할 예정이라고 25일 밝혔다.이번에 분양하는 침산 화성파크드림은 지하2층 지상 40층에 아파트 1천202가구와 오피스텔 438실로 모두 1천640가구 대단지 규모다.침산 화성파크드림은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 97㎡, 135㎡(펜트하우스)로 구성돼 전용면적 85㎡ 이하가 아파트 전체가구 수의 약 90% 정도를 차지하고 있다.이번 분양면적은 경제적이면서도 실속있는 실수요자 중심의 평면으로 설계했고 무엇보다 전용면적 85㎡이하의 가구가 도심에서 신천의 자연을 느끼며 40층 고층에서 펼쳐지는 파노라마 특급 전망을 누릴 수 있는 단지로 구성돼 있다.또 주거형 오피스텔은 계약면적 61㎡, 97㎡ 2가지 타입으로 구성돼 침산 화성파크드림 단지 전체가 함께하는 주거문화로서 1~2인, 2~3인의 소형아파트 주거형으로 설계, 굿디자인 선정 신평면으로 선보일 예정이다.그동안 대구지역에 공급된 많은 오피스텔이 독자적인 단지형태를 나타냈지만 침산 화성의 오피스텔은 1천640가구 대단지가 하나의 생활이 되고 주거문화를 형성하는 주거형 소형아파트 개념을 적용한 미래형 주거공간으로 볼 수 있다.인근에 침산, 칠성초교, 침산중, 대구일중, 칠성고, 경상여고, 경북대 등 침산네거리를 중심으로 한 체계적이고 우수한 교육환경을 가지고 있고 오페라하우스, 이마트, 북부도서관 등 문화와 쇼핑, 레저의 특구로서의 미래비전도 기대된다.최근에는 인근지에 대구은행 제2본점 신축, 로봇산업 클러스터 밸리, 경북도청 이전 후적지개발, 제일모직 부지 개발 등 개발계획이 진행되고 있어 주거지로서의 미래가치가 더욱 높을 것으로 분석되고 있다.특히 국내외 유명 아티스트들의 조각작품을 설치해 단지가 하나의 갤러리가 되도록 아파트에 문화를 입힌데다 초고속정보통신 특등급(예비인증)을 적용해 가구내에서도 WI-FI를 통해 무선인터넷을 사용할 수 있으며 세대내 엘리베이터 호출 및 모니터링 시스템, 주차위치 안내 및 층별안내 시스템이 적용된다.아울러 입주민 간의 상호친목과 온가족이 함께 이용해도 좋은 커뮤니티 시설은 휘트니스센터, 에듀센터로 구성하고 에듀센터에는 키즈랜드, 키즈잉글리시, SKY독서실, 디지털 교보문고 전자도서관 등 면학분위기 조성과 자녀들의 학습도 도와주게 된다.부동산 전문가들은 “북구권에서 가장 선호하는 지역인 침산동에서도 신천을 끼고 있고 중소형 중심의 1천640가구 대단지는 다른 단지와의 차별화를 통해 소비자의 관심이 높을 것으로 예상된다”며 “주변에 많은 개발 호재가 계획돼 있어 미래의 주거가치는 더욱 높아 질 것”이라고 말했다. 문의전화 053-353-1640./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-02-26

대구 금호신도시 서한이다음 `대박` 예감

(주)서한이 지난 21일 공개한 대구 북구 금호신도시 서한이다음에 주말까지 3일 동안 약 4만여명이 몰려 대박을 예고했다.오픈 당일인 지난 21일에만 1만5천여명의 실수요자들이 모델하우스를 찾는 바람에 방문객들이 주차장까지 줄을 서는가 하면 내부관람과 상담에도 늘어난 인파로 오후 늦게까지 대기 줄이 줄어들지 않았다. 최근 대구에서 공개한 모델하우스 가운데 가장 많은 방문객이 몰린 것으로 추정되고 있다.칠곡지구에서는 처음으로 공개되는 아파트인데다 금호신도시 첫 분양이라는 효과가 크게 작용한 것으로 분양 관계자들은 분석하고 있다.또 그동안 칠곡지구에서는 볼 수 없었던 초대형 커뮤니티센터와 스트리트형 근린상가, 금호강 근린공원과 바로 연결된 단지내 다양한 공원, 산책길 등 한차원 다른 아파트문화도 한몫을 한 것으로 알려졌다.대구도시철도 3호선 팔달역이 5분거리에 있고 셔틀버스 제공, 와룡대교·신천대로 등으로 대구 전역 사통팔달 교통망을 가진데다, 풍수전문가가 황금거북이가 알을 품고 있는 형국(금구포한형)이라는 내용까지 알려지면서 더욱 관심이 높아졌다.특히 이번 금호신도시 서한이다음 상담자 대부분이 1순위자로 전해지면서 오랫동안 신규분양을 기다려 오던 실수요자들로부터 인기를 얻었다는 분석이다.서한 김민석 이사는“서한이다음은 단순한 새아파트가 아니라 지금까지의 칠곡지구 아파트와 아파트문화의 수준을 한 단계 업그레이드 시키는 새로운 역사의 시작점이 될 것”이라며“살아가면서 그 가치와 풍요로움을 더욱 실감하게 될 것”이라고 말했다.금호지구 서한이다음 전용 74㎡, 84㎡, 99㎡, 126㎡, 132㎡ 등 모두 977가구를 24일 특별공급하고 오는 25일 1순위, 26일 3순위 순으로 청약접수를 받는다. 계약금 분납제를 실시해 1차 1천만원으로 계약이 가능하고 1주택이상 소유자도 1순위 청약이 가능하며 발코니확장 및 새시가 무료시공 된다.모델하우스는 칠곡운전면허시험장 사거리와 칠곡네거리 사이 칠곡 중앙대로변에 있다. 분양문의 053-322-4700./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-02-24

지난달 대구·경북 주택거래량 증가

지난달 대구·경북 주택거래량이 증가하면서 주택경기 회복에 기대감이 높아지고 있다.13일 국토교통부에 따르면 지난 1월 대구의 주택거래량은 3천476건으로 전년동월 1천382건에 비해 151.5% 상승했고, 1월 거래량의 5년 평균에 비해서도 54.4% 증가했다.경북 지역 역시 지난 1월 주택거래량이 3천288건으로 전년동월 대비 51.2% 올랐으며 1월 거래량의 5년 평균보다 21.7% 상승했다.수도권 전년동월대비 지난달 거래량이 203.3% 증가한 것에 비해 지방은 78.4%로 증가 폭이 다소 낮지만, 1월 거래량의 5년 평균에 비해서는 19.3%를 웃돌며 서서히 거래 회복세를 보이는 모습이다.이는 취득세 감면혜택 종료 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소했던 지난해 1월과는 사뭇 다른 모습으로 지난달부터 시행한 취득세 영구인하와 주택경기 회복에 대한 기대감이 시장에 반영된 것이라고 분석된다./고세리기자manutd20@kbmaeil.com

2014-02-14

대구·포항 등 산업단지에 행복주택 들어선다

오는 2017년까지 포항 블루밸리 국가산업단지에 행복주택 373가구를 포함, 전국 산업단지에 행복주택 1만 가구 이상이 공급될 예정이다.국토교통부는 12일 대전역 회의실에서 지자체 산업단지 업무 담당자를 대상으로 산업입지 정책 설명회를 개최해 산업단지 내 근로자의 정주환경 개선을 위한 정부의 정책 추진방향과 관련 법령 개정내용을 설명하는 자리를 마련했다.국토부는 우선 현재 조성 중인 국가 산단 또는 일반 산단 내 주거시설용지에 5천 가구 가량의 행복주택을 지을 예정이며, 올해 처음으로 대구 테크노폴리스 일반 산단에 1천21가구를 착공해 공급한다.이후 포항 블루밸리 국가산단에 373가구, 창원 일반 산단에 875가구, 정읍 첨단 일반 산단에 1천128가구, 석문 국가산단에 665가구, 장항 국가생태산단에 653가구 등의 공급계획도 확정했다.지방 중소산단 3~4곳을 권역화해 이들 산단을 지원하는 주거·문화·복지시설 단지로 조성하는 미니복합타운에도 행복주택 2천 가구가 들어서며, 경북 고령을 포함해 전국 12곳이다. 또 노후 산업단지 재생사업과 도시첨단산업단지 조성 과정을 통해서도 도심 인근에 약 3천 호의 행복주택이 공급될 예정이다./고세리기자manutd20@kbmaeil.com

2014-02-13

서한 올해 첫 민영아파트 대구 금호지구에 분양

(주)서한이 오는 21일 칠곡 금호신도시 서한이다음 아파트를 공개한다.대구 북구 금호동과 사수동 일대에 조성되는 94만3천268㎡ 규모의 주거전용신도시 금호지구에 민영으로는 올해 첫 분양이다. 이번에 공급되는 서한이다음은 아파트는 C1블록에 74㎡, 84㎡, 99㎡, 126㎡, 132㎡의 규모로 모두 977가구가 공급된다.특히 금호지구 서한이다음은 소비자들이 먼저 인정하는 혁신평면에다 977가구 대단지에 어울리는 각종 조경시설, 약 2천200㎡의 초대형 커뮤니티시설 등 지금껏 경험하지 못한 새로운 평면을 선보일 예정이다.모델하우스는 칠곡운전면허시험장 사거리와 칠곡네거리 사이인 칠곡 중앙대로변에 있다.이번에 공개되는 서한이다음 아파트는 칠곡 금호신도시 전체 7천669가구 2만3천325명의 거주를 위한 주거전용도시로 건설되는 곳으로 대구도시철도 3호선 개통을 앞두고 있어 관심이 집중되고 있다.칠곡 금호지구는 편리한 교통과 쾌적한 자연의 기반 위에 지구내 공원 10개소, 유ㆍ초ㆍ중ㆍ고 5개교, 중심상업지구, 근린생활시설, 공공청사, 문화복지시설 등을 모두 갖춘 최적의 주거지로 평가된다.칠곡생활권을 그대로 이용하는 입지 덕분에 모두 4지구까지 개발된 칠곡의 주거문화를 완성하는 5지구라고도 불리고 세천 성서5단지, 서대구공단, 비산염색공단, 3공단, 검단산업단지, 이시아폴리스 등 금호강변 산업단지의 직주근접 쾌적주거타운 역할을 하는 주거전용 신개발지다. 또 지천, 왜관, 구미로 이어지는 대구 서북부 인근도시 출퇴근 인구를 위한 대안 주거지로도 주목받고 있다.금호지구는 일찍이 완공된 와룡대교로 칠곡지구보다 더 빠른 교통이 눈에 띄고 대구 최초 사장대교로 벌써 명물이 된 와룡대교는 금호지구의 랜드마크로서 팔달교 하나에만 의존하던 칠곡권 교통을 분산시켜 출퇴근 체증 해소와 신천대로를 통한 성서, 북구, 수성구, 동구까지도 이어지는 신교통망을 갖춘 것이 특징이다.이어 그동안 인접해 있으면서도 교통이 불편하던 서재ㆍ죽곡지구도 옆동네처럼 다닐 수 있다.서한 김민석 이사는“금호지구 서한이다음은 이제 소비자들이 먼저 인정하는 이다음 혁신평면은 물론이고 지금껏 경험하지 못한 새로운 이다음을 선보일 것”이라며“요즘 소비자들의 니즈를 100% 반영하기 위해 노력 하고 있다”고 말했다. 분양문의 053) 322-4700./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2014-02-10

대구 아파트 전셋값, 부산 추월

최근 대구 부동산시장의 약진이 두드러지며 1년새 6대 광역시의 부동산시장이 크게 요동친 것으로 나타났다.대구의 아파트 전셋값은 사상 처음으로 부산의 아파트 전세금을 뛰어넘었고, 정부 청사가 들어선 세종시의 아파트 전셋값은 인천을 능가한 것으로 집계됐다.4일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 말 기준으로 부산, 인천, 대구, 광주, 대전, 울산 등 6대 광역시의 평균 아파트 전셋값을 비교한 결과 대구의 아파트 평균전셋값이 1억4천792만원으로 최고를 기록했다. 이어 부산(1억4천512만원), 울산(1억4천359만원), 대전(1억4천144만원), 인천(1억2천125만원), 광주(1억1천456만원) 순으로 나타났다.작년 1월 하순에는 부산이 1억3천657만원으로 광역시 가운데 전셋값이 가장 높았고, 울산(1억3천388만원), 대전(1억2천905만원), 대구(1억2천868만원), 인천(1억744만원), 광주(1억347만원)가 뒤를 이었다.불과 1년새 일어난 급격한 순위 바뀜의 중심에는 대구가 자리한다. 대구 아파트의 평균전셋값은 작년 11월 하순에 1억4천498만원을 찍어 부산(1억4천418만원)을 처음으로 추월한 뒤 격차를 점점 벌리고 있다.박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “대구의 아파트 전세금이 부산을 넘어선 것은 통계 집계를 시작한 이래 처음”이라며 “매매가가 상승하면 전세가도 동반 상승하는 경향이 있는데다 전세물량 수급이 충분치 않은 것 등이 복합적으로 작용해 대구의 전셋값을 끌어올렸다”고 분석했다.실제 대구는 작년에 집값이 8.96% 올라 광역시 가운데 가장 높은 상승률을 보인 바 있다. 반면 부산의 부동산 매매가는 0.07% 떨어졌다.대구와 부산의 전셋값 역전 현상과 함께 세종시 아파트 평균전셋값(1억2천597만원)이 수도권인 인천(1억2천125만원)을 넘어선 것도 눈에 띈다./연합뉴스

2014-02-05

전국 표준단독주택 공시가격 3.53% ↑

올해 표준단독주택 공시가격이 작년보다 전국 평균 3.53% 오른 것으로 나타났다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국의 표준단독주택 19만가구의 공시가격을 집계한 결과 전국적으로 작년보다 평균 3.53% 상승한 것으로 나타났다고 밝혔다.표준단독주택 공시가격 상승률은 2009년 -1.98%로 뒷걸음질친 이후 2010년 1.74%, 2011년 0.86%, 2012년 5.38%, 2013년 2.48% 등 꾸준한 상승 흐름을 보이고 있다.권역별 공시가격 상승률은 수도권이 3.23%, 광역시(인천 제외) 3.67%, 수도권·광역시를 제외한 시·군 4.05%였다. 시·도별로는 세종의 상승률이 19.18%에 달해 가장 높았다. 이어 울산(9.13%), 경남(5.5%), 경북(4.52%), 충북(4.02%), 서울(3.98%), 부산(3.83%), 전북(3.78%) 등 8개 시·도는 전국 평균보다 상승률이 더 높았다. 반면 광주(1.14%), 경기(2.09%), 대구(2.52%), 전남(2.67%), 제주(2.73%) 등 9개 시·도는 상승률이 전국 평균을 밑돌았다./연합뉴스

2014-01-29

구리시 `갈매 더샵 나인힐스` 포스코건설 3월 857가구 분양

포스코건설(부회장 정동화)은 경기도 구리시 구리갈매보금자리 주택지구내 C2블록에서 857가구 규모의 `갈매 더샵 나인힐스`를 오는 3월 분양한다고 27일 밝혔다.`갈매 더샵 나인힐스`는 지하 2층~지상25층, 9개 동, 총 857가구이며, 전용면적 기준 △69㎡(구 28평형) 153가구, △82㎡(구 33평형) 25가구, △84㎡(구 34평형) 679가구 등 전 가구 중소형 주택형으로 구성된다. 또 남향 위주의 배치와 판상형 4Bay 중심의 설계로 채광과 통풍도 극대화할 예정이다.`갈매 더샵 나인힐스`가 조성되는 구리갈매보금자리는 143만㎡ 규모에 총 9천912가구가 공급돼 인구 2만 6천516명을 수용할 수 있는 택지지구다.특히, 2009년 지정된 2차 보금자리지구 중 서울과 가장 가까워 서울 생활권을 가깝게 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 뿐만 아니라, 구리갈매보금자리지구는 그린벨트 해제로 자연환경이 우수하며, 공공기관 주도로 개발돼 기반 시설이 잘 갖춰질 것으로 예상된다.`갈매 더샵 나인힐스`는 구리갈매보금자리지구 내 최초의 민간 분양으로 `더샵`만의 차별화된 상품으로 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있다.교육환경으로는 사업지구 내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소 신설이 예정돼 있고, 인근에 위치한 별내신도시와 신내지구의 생활 인프라까지 단지 가까이서 누릴 수 있다.교통환경으로는 북부간선 신내 IC와 외곽순환 별내 IC가 인접해 서울 도심과 강남권 등으로 이동하기 쉬우며, 경춘선 갈매역을 이용하면 서울시 중랑구에 위치한 신내역까지 한 정거장으로 서울 접근성이 우수하다.모델하우스는 서울 노원구 월계로 55길 64(서울 노원구 월계동 320-4번지)에 조성될 예정이다.문의는전화 1588-3170로 하면 된다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2014-01-28

포항 삼구건설 `주택건설의 날` 은탑산업훈장

포항의 대표 주택건설업체인 삼구건설(주)(대표이사 최병호)이 지난 24일 서울 건설회관 대강당에서 열린`2013 주택건설의 날`행사에서 영예의 은탑산업훈장을 수상했다.이날 은탑산업훈장을 수상한 삼구건설 최병호 대표이사는 “지역민들의 큰 사랑과 성원 덕분에 이같이 큰 상을 받아 너무 기쁘다” 며“지금까지 삼구가 지켜온 `수요자중심의 아파트건설`이라는 삼구의 철학을 더욱 철저히 실천하고, 앞으로도 더 큰 책임감으로 지역의 새로운 주거문화창조는 물론 지역경제 활성화에도 기여하는 기업이 되겠다”고 수상 소감을 밝혔다.삼구건설은 고품질, 합리적인 가격으로 수요자중심의 아파트를 공급하는 향토기업으로 지역 주민들로부터 호평받고 있다. 특히, 최근 양덕지구에 4차에 걸쳐 3천375세대를 분양하는 등 삼구트리니엔은 지역에서 가장 가치 높은 브랜드로 인정받고 있다.삼구건설은 지난 2009년 대통령상 표창, 2011년 살기 좋은 아파트 최우상 수상에 이어, 모범납세 기업에 선정됐고, 포항시장학회 장학금 10억원 기탁, 2005년부터 국가유공자 주택 무료 보수, `사랑의 집짓기 사업`에도 5천500만원을 지원하는 등 기업이윤의 사회환원에 앞장서고 있다.한편, 이날 주택건설인의 날 행사에는 서승환 장관, 주승용 국회 국토교통위원회 위원장 등이 참석, 주택건설발전에 기여해 온 주택건설인들을 격려했다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2013-12-26

경기 구리 아파트공사 서한, 933억규모 수주

(주)서한(대표이사 조종수)은 19일 LH로부터 933억 규모의 경기도 구리시 갈매동 택지개발지구 A2블럭 아파트건설공사 3공구공사에서 최종적격판정을 받아 수주했다고 밝혔다. 서한이 이번에 수주한 공사는 총 대지면적 5만6천198㎡에 전체면적 15만8천495.24㎡로 14개동 1천444가구의 공공임대주택공사로 임광토건과 공동 수주했다.이번에 수주한 공사금액은 933억 규모로 (주)서한이 현재 진행중인 지역 외 공사인 목포남교주상관 복합공사 423억, 광주전남혁신도시 452억, 하남미사 11공구 402억 중 가장 큰 금액으로 2012년 매출액 대비 32%에 이른다.(주)서한 조종수 대표이사는 “서한이 명실공히 전국적 건설전문기업으로 성장하고 있음을 보여주고 있다”며“점차 늘어나고 있는 전국 곳곳의 건설현장에서 최고의 기술력을 인정받아 지역대표기업으로서의 위상과 건설대구의 명성을 되살리는데 앞장서겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-12-20

대구 범어숲 화성파크드림 상가 역세권 새 중심상권으로 급부상

최근 분양과 임대가 진행 중인 대구 수성구 범어숲 화성파크드림S 상가인`쇼핑몰 범어1번가`가 동대구역세권과 범어역세권을 연결하는 중심 상가로 부상하고 있다.19일 화성산업에 따르면 지난 9월부터 차례대로 입점이 이뤄지는 수성구 범어숲 화성파크드림S 상가의 경우 1층 19개와 2층 32개, 로비층 17개 상가 등 모두 68개 상가로 구성돼 이중 60곳은 이미 분양이 완료됐고 나머지 8개만 남아있는 상태다.특히 1층 근린생활존과 2층 오피스존 상가는 이미 분양이 완료돼 입점이 진행 중에 있고 로비층만 8곳이 남아 선착순 분양 중이다.잔여 8개 상가는 공금면적 132~210㎡ 규모로 상층부 503가구 입주민과 주변 주상복합아파트 입주민, 범어1번가 쇼핑몰과 법원, 검찰청 및 인근 법조 사무실 종사자들과 이곳을 이용하는 유동 인구를 대상으로 하는 전문 식당가로 조성될 예정이다.현재 입지선정이 까다롭고 핵심 상권에만 입점하는 스타벅스가 지난 11월에 오픈해 영업 중이고 대형 스크린골프장, 헤어스튜디오, 한정식전문점, 돈까스전문점, 수제화 전문점 등 다양한 업종이 개점 및 입점 공사를 진행 중하고 있으며 빠른 시간 내 상권 활성화가 이뤄질 것으로 예상한다.쇼핑몰 범어1번가는 동대구로에서 상가 내부로 바로 진입할 수 있어 접근성을 높인 것이 특징이다.또 주변 도로와의 근접으로 고객의 편리성을 높였고 상권의 활성화를 위해 중복 외식업종은 배제하며 업종별 맞춤형 배치를 통해 입점 점포의 수익성을 극대화하도록 했다.수성구 범어동 인근 부동산 관계자는 “범어 1번가는 오랜만에 동대구역세권을 기반으로 법원인근 법조타운 상권에 공급되는 신축 상가로서 투자 또는 실입점이 바로 가능하다”고 말했다. 분양문의 053) 764-1111./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-12-20

부영주택, 부산·울산에 대단위 아파트 분양중

『사랑으로』부영 아파트 2,100여세대 동·호지정 선착순 계약중… 기반시설·미래가치 뛰어나전국의 전세시장이 꿈틀대고 있는 가운데 내 집 마련의 꿈을 가진 실수요자들이라면 전국에 걸쳐 공급되고 있는『사랑으로』부영 아파트에 관심을 가져볼만 하다.특히 올해 안에 5년간 주택양도세 면제와 생애최초 구입자의 취득세 면제 혜택 종료를 앞두고 알짜지역의 미분양 아파트가 떠오르고 있다.㈜부영주택은 부산, 울산 등 2개 지역에『사랑으로』부영 임대 및 분양아파트 2,157세대를 성황리에 분양중에 있을 뿐만 아니라 단지는 대부분 도시계획에 의해 조성된 택지개발지구 내에 위치하여 기반시설은 물론, 교통, 교육, 편의시설 등이 잘 갖추어져 있다.특히 주택시장의 전반적인 침체기에도 꾸준히 인기를 얻고 있는 중·소형 위주의 대규모 단지로 조성되어 향후 미래가치도 뛰어나다. 선착순으로 동·호수 지정 계약이 가능해 발품을 서두르면 조망권이 빼어난 물건을 확보할 수 있다.모든 세대에는 전·후면 발코니(새시포함)가 확장 시공되며, 부산신호 1차에는 바닥전체에 강화마루가 울산범서에는 폴리싱타일 및 강화마루가 시공된다. 자세한 내용은 해당 지역 모델하우스 및 고객만족센터(전국 어디서나 1577-5533)에 문의를 하면 된다.□울산범서『사랑으로』부영 1,093세대교육·생활 인프라 뛰어나고 문수산이 아파트 정원울산광역시 울주군 범서읍 천상리에 위치한 울산범서『사랑으로』부영은 전용 84~187㎡ 총 6가지 평면의 중대형 아파트 1,093세대로 구성돼 있다. 분양가격은 기준층을 기준으로 3.3㎡당 720~750만원선이며, 계약자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 분양금 일부에 대해 5년간 무이자 할부분양(선납시 연6% 할인적용)을 실시하고 있다.울산범서『사랑으로』부영은 문수산을 향해 13~30층까지 건물 층수를 다르게 배치해 뛰어난 조망권을 자랑한다. 등산로가 아파트와 연결되어 있는 문수산 전경을 거실에서 정원처럼 바라볼 수 있을 뿐만 아니라 태화강 생태공원으로도 쉽게 접근할 수 있다. 단지 인근에 천상초교와 범서초교, 천상중교가 자리하고 울산대학교와 울산과학기술대학교 등이 위치한 교육 중심지인 무거동이 15분 거리 내에 있는 등 교육 환경도 우수하다.또한 단지 앞에 범서생활체육공원과 문화예술회관 등 다양한 문화 체육공간과 쇼핑시설 및 병·의원 등의 생활 인프라가 잘 갖추어져 떠오르는 주거단지로 주목받고 있다. 울산고속도로와 부산울산고속도로(울산~포항간 고속도로 2014년말 완공예정) 등 광역 교통망과 연계하는 울산분기점이 가까이 있고, KTX울산역과 울산공항에 접근이 쉬워 교통 여건도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.☎ 문 의 : 전국어디서나 1577-5533부산 모델하우스 051)832-5317~8울산 모델하우스 052)276-9121~3/김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2013-12-11

LH 대구 옥포지구 잔여세대 선착순 분양

LH 대구경북지역본부(본부장 이차관)는 8일 LH 대구옥포 A-1BL 51㎡, 59㎡ 소형 815가구 중 잔여세대인 445가구를 선착순 분양한다.이번 분양은 만20세 이상 누구나 선착순으로 동호수 지정 계약할 수 있도록 조건을 완화해 일반분양하고 계약금 10%로 가구주 여부와 주택 소유 여부, 청약통장가입 여부, 거주지역에 관계없이 누구나 접수·계약할 수 있다. 이에 따라 LH 대구경북지역본부는 오는 12일 접수 후 순번 추첨을 하고 오는 17일(화) 계약에 들어간다.이번 선착순 분양은 LH홈페이지를 통한(www.lh.or.kr)인터넷 접수를 원칙으로 하고 인터넷 신청이 불가능한 경우에는 화원고교 뒤편 LH 대구옥포 분양홍보관 방문 접수도 가능하다.특히 LH 대구옥포는 6천여가구 옥포지구 첫 분양이고 중도금 없는 아파트로 잔금선납 시 할인혜택도 주며 3.3㎡당 640만원대 합리적인 분양가에 발코니 무료시공 등으로 입주자들의 편의를 기하고 있다.또 최근 실수요자들에게 뜨거운 반응을 보이고 있는 소형아파트로만 구성한 것과 전가구 남동, 남서향의 단지배치, 일부동 필로티 설계로 통풍과 일조량이 뛰어나며 건폐율 18%대의 자연친화적인 단지설계로 무주택 서민을 위한 LH의 고민의 흔적을 볼 수 있기도 하다.오는 2015년 4월 입주예정인 LH대구옥포는 지구내 일반상업용지로 풍부한 생활인프라가 구축되고 앞으로 유치원 2곳, 초교 2곳, 중고교 각 1곳이 신설예정으로 있어 자녀 교육 문제에 대해서도 걱정을 덜 수 있게 된다.아울러 한 지구내 32%가 근린공원과 녹지공간으로 조성될 예정이며 인근 금계산, 낙동강, 유정지 등과 함께 극대화된 녹색인프라를 누릴 수 있다.LH 분양담당자는 “이번 분양시 6천여가구 신도심 첫 분양아파트의 프리미엄을 내다본 고객들이 청약을 원했으나 신청자격이 안 돼 발길을 돌려야 했던 분들이 많았다”면서“이번 선착순 일반분양에 달성, 성서 산업단지를 비롯한 인근 공단 출퇴근자 및 거주자들이 큰 관심을 가질 것으로 기대된다”고 말했다.분양관련 문의는 LH분양홍보관(053-643-2003)으로 하면 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-12-09

대구 다사 `에코폴리스 동화아이위시 2차` 분양

동화주택이 대구 달성군 다사읍 서재지구에 3천700여가구를 메가타운으로 조성하는`에코폴리스 동화아이위시` 2차분 모델하우스 공개에 이어 9일부터 청약에 들어간다.에코폴리스 동화아이위시 2차는 지하 3층, 지상 23~25층 규모에 전용 면적 51㎡ 147가구, 63㎡ 586가구, 75㎡ 200가구 등 모두 8개동 933가구 등 전체 물량을 중소형 실속형으로 구성됐다.9일 특별공급에 이어 1·2순위 10일, 3순위 11일에 각각 청약을 진행하고 당첨자는 오는 18일 모델하우스 및 분양홈페이지를 통해 공고한다.이어 오는 23~25일 3일간 모델하우스에서 계약을 진행할 예정이다.올해 말까지 한시적으로 주어지는 정부의 부동산대책의 혜택인 양도소득세 감면의 마지막 기회이고 지난 4월에 분양한 에코폴리스 아이위시 1차는 내집 마련이 필요한 실수요자를 위한 실속평형으로만 구성돼 계약 1주일만에 전세대가 계약되는 등 대구 분양시장에 새로운 역사를 기록한 바 있다.특히 에코폴리스 동화아이위시 2차는 다중이론교육을 바탕으로 한 사교육 특화 프로젝트를 바탕으로`홈스쿨 아파트`를 콘셉트로 잡았으며 유·아동부터 중학생까지를 위한 학습도우미 프로그램 및 다양한 교육특화 프로그램을 운영, 개별학생 특성에 맞는 학습지원으로 자기주도학습을 돕는 것이 특징이다.동화주택 김길생 사장은“합리적인 분양가에 특화 평면 설계로 소형 아파트지만 중형 아파트에 사는 것과 같은 느낌을 줄 수 있도록 설계했다”면서“입주자들이 살면서 편리하게 느끼도록 실용적인 면을 강조하면서도 고급스러움을 살리도록 노력했다”고 말했다.한편, 주택홍보관은 성서이마트 맞은편에 있으며, 에코폴리스 아이위시 2차의 자세한 내용은 053-584-2124로 문의하면 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-12-09

구미e편한세상 봉곡아파트 전타입 1순위 마감

고려개발의 e편한세상 봉곡 아파트가 최고경쟁률 10.96대1 평균 5.77대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위로 마감돼 인기를 실감했다.5일 금융결제원에 따르면 전날 진행된 e편한세상 봉곡은 1순위 청약 접수 결과 1천39가구 모집에 1순위 당해지역에서만 6천여명이 몰려 평균 5.77대 1의 경쟁률로 마쳤다.특히 405가구가 공급된 84㎡A타입의 경우 4천437명이 몰리며 10.96대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.구미시 봉곡동 산 7-10번지 일대에 짓는 e편한세상 봉곡은 지하 3층, 지상 10~20층, 18개동, 전용 76~126㎡ 총 1천254가구 규모로 조성된다.3.3㎡당 평균 분양가는 650만원대로, 주력 평형인 84㎡가 2억2천만원대다. 구미지역 인기단지의 경우 84㎡ 매매가가 2억6천만~3억원대에 육박하는 만큼 시세보다 저렴한 착한 분양가로 책정됐다.중도금(60%) 중 1~3회차(30%)는 무이자 혜택이, 3~6회차는 이자후불제가 적용된다. 또 민간택지인 관계로 계약 즉시 전매도 가능하다.당첨자는 오는 11일 발표되며 16일부터 3일간 정계약이 진행된다. 입주는 2015년 12월 예정이며 견본주택은 구미 롯데마트 앞(신평동 301-15번지)에 마련됐다. (054-454-7766)구미/남보수기자nbs@kbmaeil.com

2013-12-06

11월 대구 아파트 경매 낙찰률 전국 최고 기록

지난달 대구지역 아파트 경매시장 낙찰률이 전국 대비 가장 높았던 것으로 나타났다.최근 부동산 경매업체 지지옥션이 분석한 `11월 대구·경북 경매동향`에 따르면 지난달 대구지역 아파트 낙찰률은 75.4%로 가장 높았으며, 평균낙찰가율 역시 감정가에 거의 근접했다. 또, 낙찰된 물건 대부분이 90~100%대에 낙찰돼 평균 낙찰가율은 99.5%를 기록했다.대구지역은 전국에서 광주에 이어 매매가 대비 전세가 비율(68%)이 두 번째로 높은 지역으로 전세가가 오르자 경매로 내 집 마련을 하려는 수요가 늘면서 경매지표가 증가한 것으로 보인다. 지난달 대구 아파트 경매시장 경쟁률 부문은 북구 칠성동 2가 칠성휴먼시아아파트가 차지했다. 24명이 응찰해 감정가에 근접한 3억2199만원에 낙찰됐다. 낙찰가율 부문은 남구 대명동 파크아파트가 차지했고, 16명이 몰려 감정가 대비 129%인 1억2천889만원에 낙찰됐다./고세리기자manutd20@kbmaeil.com

2013-12-06

대구 주택價 상승세 전국 최고치 기록

대구지역 주택가격 상승세가 전국 최고치를 기록했다.2일 한국감정원(원장 권진봉)이 전국 주택가격 동향을 조사한 결과에 따르면 매매가격은 지난달보다 0.19% 상승했고 전세가격도 0.52% 올랐다.이중 지역별로는 대구가 0.85%로 가장 높아 최고치를 기록하면서 상승세가 두드러졌고 이어 충남 0.47%, 경북 0.45%, 인천 0.32%, 울산 0.24%, 세종 0.23%, 강원 0.18%, 충북 0.17%, 경기 0.15% 등의 순으로 집계됐다.반면 전남은 전국에서 유일하게 0.02% 하락했다.이에 따라 전국 주택 매매가격은 3개월 연속 상승했고 전세가격은 무려 15개월간 연속 오름세를 보였다.전세가격 상승률도 대구는 0.9%로 전국 최고치를 보였고 인천 0.89%, 서울 0.72%, 경기 0.71%, 충남 0.67%, 세종 0.44%, 경북 0.37%, 제주 0.3%, 대전 0.3%, 광주 0.24% 등의 순이다.전국의 주택 매매 평균 가격은 2억3천여만원이고 전세 평균 가격은 1억3천500여만원로 전달보다 올랐다.전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 61.6%로 전달보다 0.2%포인트 증가했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-12-03

최고 학군·착한 분양가로 서민 내집마련 절호의 기회

구미시 봉곡동의 고려개발 e편한세상 아파트가 구미지역 최고의 학군과 주거지로 각광을 받으면서 내집마련 소비자들의 많은 관심을 집중시키고 있다.고려개발은 지난달 29일 모델하우스를 오픈하고 구미시 봉곡동 산7-10번지 대지 6만128㎡ 일대에 e편한세상 봉곡 1천254가구 분양에 들어갔다.지난달 29일 모델 하우스 오픈날에는 추운날씨에도 불구 수백명의 입주대기자들이 장사진을 이뤄 e편한 세상 봉곡아파트의 인기를 실감하게 했다.고려개발이 시공하는 e편한세상 봉곡아파트는 지하 3층, 지상 10~20층, 18개동 규모로 공급 주택형은 전용면적76㎡(217가구), 84㎡(877가구), 104㎡(130가구), 126㎡(30가구) 으로 구성 돼있다.특히 전용면적 85㎡이하가 1천94가구로 전체 공급량의 87%를 차지해 실수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다.85㎡ 이하 인기평형, 전체 가구수의 87% 차지해금오산 조망 가능, 공단과도 떨어져 친환경 입지최첨단 에너지관리시스템·세련된 디자인 돋보여 □ 3.3㎡당 650만원 저렴한 분양가e편한세상 봉곡은 친환경 대단지 주거지역으로 무엇보다 착한 분양가가 큰 장점이다.현재 구미지역 인기 아파트의 경우 매매가격은(84㎡기준) 2억 6천만원에서 3억원대에 육박하는 상황을 감안할때 e편한세상은 3.3㎡당 평균 분양가가 650만원대로 주력평형인 84㎡는 2억 2천만원대에 내집 마련이 가능하다. 구미지역 대단지 아파트 중 이번이 마지막 착한분양가로 최근 분양한 타아파트보다 시세가 저렴해 내집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다.e편한세상 봉곡은 타 대단지 아파트처럼 구미공단과 인접하지 않아 공해없는 친환경 주거지역으로 최고의 학군을 자랑한다. 다봉산이 단지와 접해 있고 남측으로 금오산 조망이 가능한 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 여기에 선주초, 봉곡초, 선주중, 봉곡중, 선주고, 경구중고,구미여고, 구미고등이 인근에 위치하고 봉곡과 도량의 200여개의 학원들로 우수한 학군을 자랑한다.봉곡동은 봉곡도서관과 법원, 선주원남동 주민센터 등 관공서와 우수한 교육환경으로 수요자들의 선호도가 매우 높다. 단지 인근에 수퍼형마트, 학원, 상가 등 생활편의시설들이 밀집해 있어 편리하게 이용할 수 있다.□ 5공단 완공시 시세차익 기대e편한세상 봉곡은 구미시청, 교육청등 관공서와 인근에 법원과 KTX김천구미역을 차량으로 10분대에 이용 가능하다. 기존 구미IC와 동김천IC로 경부고속도로 진입이 용이하고 고속터미널 및 시청이 차량으로 빠르게 도달할 수 있고 문성 개평리 낙동대교가 추가로 놓일경우 5공단도 최단거리로 교통이 편리하다.전국 혁신도시 중 진행속도가 가장 빠른 곳 중 하나인 김천혁신도시와 구미지역 차세대 성장동력이 될 5공단(하이테크밸리)이 2016년 조성완료 될 경우 반경 10km 이내에 위치해 수요자 증가로 개발전망이 밝아 시세차익도 기대된다.단지내는 어린이 공원과 접해 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 주변 자연환경과 자연스럽게 어울릴 수 있는 단지를 조성하고자 중앙광장에 수경시설을 설치 했다.또한, 주차공간의 폭을 기존 아파트보다 10cm 더 넓은 2.4m로 적용해 초보운전자도 쉽게 주차 가능할 수 있도록 배려했다. 단지 내 커뮤니티시설로는 휘트네스센터, 실내골프연습장, GX룸 등 과 키즈카페와 어린이집이 대규모로 들어설 예정이다.□ 최첨단 에너지 관리시스템 설치e편한세상 봉곡은 입주민 에너지 관리비용 절감으로 쌍방향 에너지 관리 시스템( EMS)을 도입했다. 이곳에 도입된 에너지 관리 시스템은 입주민들이 각자의 라이프 스타일에 맞는 최적의 에너지 소비를 할 수 있도록 세대 별로 맞춤형 가이드를 제시해주는 국내 최초의 쌍방향 아파트 에너지 관리 프로그램이다.고객들이 e편한세상 홈페이지에서 자체 개발한 에너지 소비와 관련된 설문을 작성하면, 현재 고객 가정의 에너지 소비습관과 가정에서 불필요하게 낭비되고 있는 에너지 소비량이 곧바로 측정된다.입주 고객들은 에너지 소비 설문 조사 결과를 바탕으로 세대 내부에 설치된 월 패드(Wall Pad)를 통해 최적의 에너지 소비량과 함께 단지 내 동일 평형대와 비교한 수치 등 에너지 소비와 관련된 다양한 정보를 실시간으로 제공받을 수 있다.뿐만 아니라 단지 홈페이지를 통해 냉장고, 세탁기, 컴퓨터, 에어컨 등 가전 제품에 따른 에너지 소비 절감 가능량과, 에너지 절약을 위한 생활 속 실천방안들이 고객별로 맞춤형으로 제공된다. □`Stylelec` 디자인 적용e편한세상 봉곡에는 세계적인 권위를 자랑하는 독일의 레드닷 어워드(Reddot Design Award) 디자인 상을 수상한 Stylelec 디자인이 적용된다. 입주민을 위한 배려로 스위치와 온도조절기, 콘센트, 월 패드, 라이트(Light) 리모콘과 같은 전기 제품군에 유럽형의 세련된 디자인을 적용했다. 스위치, 온도조절기와 콘센트, 월 패드는 기존 아파트에서 주로 볼 수 있었던 직사각형 형태에서 탈피 정사각형 모양의 디자인으로 차별화를 시도하고 각각의 전기 제품군을 하나의 디자인 컨셉으로 통합했다. 이를 통해 다양한 전기 제품군이 세대 내 인테리어 환경과 자연스럽게 조화되고 있다. 또한, 디자인뿐 아니라 기능도 대폭 개선된 라이트 리모콘이 도입된다. 기존의 라이트 리모콘은 크기가 너무 작아 잃어버리기 쉽다는 단점을 가지고 있어 이번 도입된 라이트 리모콘은 오뚜기 모양의 직립하는 구조로 디자인 돼 거실이나 테이블 사이에서도 쉽게 찾을 수 있도록 했다.□ 청약 일정e편한세상 봉곡은 12월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 3순위 청약을 받을 예정이다. 당첨자 발표는 12월 11일, 계약은 12월 16일부터 18일까지 3일간 실시된다. 입주는 2015년 12월 예정이다. 모델하우스는 구미시 신평동 301-15번지, 구미 롯데마트 앞에 위치하고 있다. 자세한 사항은 고려개발 e편한세상 홈페이지( www.kdc-apt.co.kr )에 서 볼 수 있으며 계약즉시 전매도 가능하다. (분양문의: 054-454-7766 )구미/남보수기자 nbs@kbmaeil.com

2013-12-02

울산 범서 `사랑으로`부영아파트 1천93세대 분양

(주)부영주택은 울산 범서에`사랑으로`부영 아파트 1천93세대를 일반분양 한다고 27일 밝혔다.울산광역시 울주군 범서읍 천상리에 위치한`사랑으로`부영 1·2·3단지는 지하 3층, 지상 13~30층 14개동 규모에 전용면적 84㎡ 283세대, 102㎡ 376세대, 116㎡·118㎡ 160세대, 126㎡ 194세대, 154㎡ 74세대, 187㎡ 6세대 등 총 7개평형 1천93세대로 구성돼 있다.청약접수는 지난 25일 특별공급을 시작으로, 1순위는 26일, 3순위는 27일 마감됐고, 내년 1월이면 입주가 가능하다.분양가격은 기준층을 기준으로 각각 84㎡이 2억7천900만원, 102㎡ 3억100만원, 116㎡·118㎡ 3억3천만원, 126㎡ 3억4천600만원, 154㎡ 4억1천800만원, 187㎡ 5억4천만원이다. 계약자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 5년간 무이자 할부 분양(선납시 연6% 할인적용)을 실시하고 있다.울산범서 사랑으로 부영은 문수산을 향해 13~30층까지 건물 층수를 다르게 배치해 뛰어난 조망권을 자랑한다. 등산로가 아파트와 연결되어 있는 문수산 전경을 거실에서 정원처럼 바라볼 수 있을 뿐만 아니라 태화강 생태공원으로도 쉽게 접근할 수 있다. 단지 인근에 천상초교와 범서초교, 천상중교가 자리하고 울산대학교와 울산과학기술대학교 등이 위치한 교육 중심지인 무거동이 15분 거리 내에 있는 등 교육 환경도 우수하다.또 단지 앞에 범서생활체육공원과 문화예술회관 등 다양한 문화 체육공간과 쇼핑시설 및 병·의원 등의 생활 인프라가 잘 갖추어져 있다. 울산고속도로와 부산울산고속도로(울산~포항간 고속도로 2014년말 완공예정) 등 광역 교통망과 연계하는 울산분기점이 가까이 있고, KTX울산역과 울산공항에 접근이 쉬워 교통 여건도 뛰어나다.(문의 1577-5533/울산 모델하우스 052-276-9121~3)/김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2013-11-28

`만촌 3차 화성파크드림` 대구 아파트분양 신기록

만촌3차 화성파크드림이 전가구 1순위 청약마감되고 84B형은 무려 212대 1의 경쟁률을 기록하면서 20여년만에 대구지역 분양역사상 최고의 경쟁률을 보였다.화성산업(대표이사 이홍중)이 지난 22일 오픈한 만촌3차 화성파크드림 청약 접수결과, 전가구가 1순위에서 청약이 마감되고 전체평균 청약경쟁률은 176대 1로 집계돼 화성산업이 재건축사업의 최강자임을 다시 한번 입증했다고 27일 밝혔다.특히 전용면적 84.9558㎡ A형은 135대 1, 107.0279㎡ 46.75대 1의 청약률을 나타냈고 전용면적 84.9800㎡ B형은 무려 212대1의 치열한 경쟁률을 보여 대구지역에 20년간 분양이 이루어진 사업지 가운데 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다.이러한 높은 청약경쟁률을 나타낸 것은 사업지의 입지환경이 명문교육의 1번지로 손꼽히는 수성구 만촌동에 있고 교통환경이 우수하며 체계적인 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지환경, 실속있는 분양가격과 조건, 공간의 효율성을 높인 평면설계 등에 대한 소비자의 만족도가 매우 높게 평가된 것으로 전문가들은 분석하고 있다.분양계약은 오는 12월9일부터 3일간 견본주택에서 체결될 예정이다.화성산업은 이번 만촌3차 화성파크드림의 성공으로 인해 다시 한번 재건축사업의 성공신화를 만들게 됐다.그동안 화성산업은 황금주공재건축(4천256가구), 송현주공재건축(2천420가구), 수성동아아파트 재건축(373가구) 등 오랫동안 지역과 동고동락하며 조합과의 믿음과 신뢰를 바탕으로 최고의 품질아파트와 가치로서 재건축사업 성공 신화를 이끌어 왔다.만촌3차 화성파크드림은 지하2층, 지상22층 아파트 5개동 410가구로서 공급세대수의 약 92% 정도가 전용면적 85㎡이하의 실속형 주택규모로 구성되고 조합원분 320가구의 분양은 완료됐으며 이번에 분양하는 일반분양분은 전용면적 84㎡A과 B형, 107㎡ 3가지 타입에 90가구에 대해 청약을 받았다.견본주택은 범어네거리에 위치하고 있다. 분양문의 053-754-8922./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-11-28

대구 `율하 롯데캐슬 탑클래스` 관심 집중

롯데건설이 대구 동구 율하택지개발지구에 시공하는 `율하 롯데캐슬 탑클래스`에 실입주자들의 관심이 쏠리고 있다.26일 롯데건설에 따르면 수성구 황금동에 견본주택을 공개한 지난 22~24일까지 3일간 모두 2만5천여명의 방문객을 기록하면서 롯데 브랜드의 위력을 실감하는 이슈단지임을 입증했다는 것.율하 롯데캐슬 탑클래스는 대구 동구 율하택지개발지구 B4블럭에 전용 98㎡ 176가구, 99A㎡ 168가구, 99B㎡ 103가구 등 단일평형으로 구성된 모두 447가구를 공급한다.대구 동부권 중심 주거지 율하지구에서도 율하역 초역세권에 롯데쇼핑프라자, 율하체육공원을 도보로 누리는 `율하 롯데캐슬 탑클래스`는 최고의 프리미엄 입지로 이미 입소문이 난 상태다.여기에 `희소가치 높은 명품중형을 선보이겠다`는 선언에 걸맞게 다양한 라이프스타일을 담아낸 롯데캐슬만의 `선택형 특화설계`와 율하에 절대적으로 부족한 중형 평형에 대한 수요자들의 기대감에 부합되면서 견본주택에 쏠린 실입주자들의 관심이 그대로 반영된 것으로 분석되고 있다.또 율하지구에 이미 공급된 총 4천7가구 아파트 중에서 전용 85㎡ 초과 102㎡이하인`중형`단지는 244가구로 전체 물량의 6%에 불과해 그동안 상대적으로 물량이 적었던 중대형 대의 희소가치를 실입주자들이 서서히 인정하기 때문으로 풀이된다.특히 지난해 하반기부터`중소형`으로 편향된 모습을 보이고 있는 부동산시장에서 최근 중대형 평형을 찾는 이들이 늘어나면서 전용 85m²를 초과하는 중대형 미분양아파트가 지난해와 비교할때 눈에 띄는 감소세를 보이고 있는데도 잘 나타나 있다.게다가 올해는 중대형 신규공급이 거의 없었고 앞으로의 공급 상황도 예상하기 어려워 중소형 강세 속 중대형 평형의 희소가치가 점차 두드러지고 있는 상황이다.이런 분위기에서`율하 롯데캐슬 탑클래스`는 명품중형이라는 장점과 함께`빅브랜드`라는 또 하나의 희소가치를 지녀 관심이 쏠릴 수밖에 없다는 것이 부동산 관계자들의 한결같은 지적이다.율하지구 내`빅브랜드`물량은 앞으로 예정에 없기 때문에`율하지구를 대표하는 랜드마크로 단 하나의 브랜드 프리미엄`을 기대할 수 있다는 점도 소비자들에게 어필되고 있는 분위기다.또 지하철 1호선 율하역이 도보 3분 거리에 있는 초역세권에 롯데마트, 롯데아울렛, 롯데시네마가 딱 붙어 택지지구의 풍부한 편의시설을 밀착해서 누릴 수 있다.심지어`율하 롯데캐슬 탑클래스`는 중도금 전액 무이자융자와 발코니확장 및 새시 무상제공, 안방 붙박이장·드레스룸 무상제공 등 다양한 분양혜택으로 실수요자들의 부담을 최소화하고 있는 것이 특징이다.아울러 19만㎡ 규모의 율하체육공원과 금호강의 그린프리미엄은 물론 인근 신서혁신도시의 후광효과까지 기대할 수 있어 롯데캐슬 관계자는 물론 전문가들도 성공분양을 자신하고 있다.롯데건설 김정호 분양소장은“희소성 높은 평형과 수요자들의 니즈를 반영한 혁신설계, 인근 시세를 감안한 합리적인 분양가 등 고객 눈높이에 맞춘 제품력으로 경쟁력을 갖췄다”며“지하철, 대형마트, 공원을 다 갖춘 원스톱 입지로 실수요자들의 큰 호응을 얻고 있어 성공적인 분양이 될 것으로 예상한다”고 말했다. 분양문의 053)764-6336./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2013-11-27

올해 종합부동산세 1조3천700억 부과

올해 부과된 종합부동산세는 1조 3천687억이며, 납부 대상자는 총 24만 7천명인 것으로 나타났다.25일 국세청에 따르면 납부 대상자는 공동주택의 공시가격 하락 등으로 지난해 27만 5천명에 비해 10.2% 감소했지만, 고지세액은 토지 공시가격 상승 등으로 지난해에 비해 12천796억원이 늘어 7.0%의 증가세를 보였다. 납부 대상자는 지난 6월 1일 기준으로 1인당 아파트, 다가구·단독주택 등 6억원 초과주택(1세대 1주택자는 9억원), 5억원 초과 종합합산토지(나대지, 잡종지 등), 80억원을 초과하는 별도합산토지(상가·사무실의 부속토지 등) 소유자이다.이번 종부세 납부기간은 오는 12월 1일부터 12월 16일까지다.세액 중 1천만원까지 신용카드로 납부가 가능하고(수수료 1.0% 본인부담) 납부할 종부세액이 500만원을 초과하면 담당세무서에 분납신청서를 제출하고 나누어 낼 수 있으며 나머지는 오는 2014년 2월 17일까지 내야 한다./고세리기자manutd20@kbmaeil.com

2013-11-26

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