경북도청신도시 첨단산업단지 산업시설용지 23필지 신규 공급

분양가 대폭 인하···예천군 지원책으로 기업 투자부담 완화 기대

경북도청신도시(2단계) 가구·획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도./경북개발공사 제공

경북개발공사가 경북도청신도시(2단계) 도시첨단산업단지 내 산업시설용지 23필지를 신규 공급한다.

22일 경북개발공사에 따르면 경북도청신도시 도시첨단산업단지는 예천군 호명읍 일원에 총 14만6129㎡ 규모로 조성된다. 중앙고속도로, 중부내륙고속도로, 상주영덕고속도로와 인접해 광역 교통 접근성이 뛰어나고 주거·교육·생활 인프라가 가까워 근로자들의 정주 여건도 우수하다.

이번 공급은 신도시의 자족기능을 강화하고, 지역 산업기반을 확충하기 위한 것이다. 입주업종은 전기·전자, 기계·장비·자동차, 의료·의약품 등 첨단 제조업 분야와 연구개발·과학기술, 영상·창작·정보통신서비스 등 지식문화산업 분야다.

분양가는 조성원가(3.3㎡당 약 104만 원) 대비 약 37% 인하된 65만 원 수준으로 책정됐다. 이는 감정평가금액(3.3㎡당 약 75만 원)을 기준으로 추가 할인을 적용한 결과다. 1필지당 면적은 최소 2775㎡에서 최대 1만3407㎡까지 다양하며, 공급가격은 5억5500만 원~26억1400만 원 수준이다.

건축 기준은 건폐율 60% 이하, 용적률 400% 이하로 설정됐으며, 최고층수는 필지 여건에 따라 5~7층 이하로 계획됐다. 건축 가능 용도는 도시형공장, 연구시설, 업무시설, 창고시설 등으로 기업 맞춤형 활용이 가능하다.

입주기업이 사업 개시 후 예천군의 부지매입비 지원(약 20%)을 받을 경우 실질적인 토지 매입비는 3.3㎡당 50만 원 전후까지 낮아지는 효과가 있다. 기업의 초기 투자부담 완화를 위해 공사는 할인 분양 방식으로, 예천군은 ‘기업 및 투자유치촉진 조례’ 개정을 통해 분양가 지원을 추진키로 했다.

분양 신청은 오는 2026년 1월 7일부터 9일까지이며, 예천군의 입주심사를 거쳐 대상 기업을 선정한 후 계약을 체결할 예정이다. 

/피현진기자 [e-mail]