경북매일

경제

대우산업개발, 대구 ‘이안 센트럴D’ 견본주택 오늘 공개

대우산업개발은 대구 동구 신암동 235-1번지 일원 도시환경정비사업인 ‘이안 센트럴D’의 견본주택을 21일 공개하고 본격적인 분양에 나선다.‘이안 센트럴D’는 지하 2층∼지상 22층, 10개동에 총 1천179가구 규모의 대단지로 조성된다. 아파트 999가구와 오피스텔 180실로 전용면적 59㎡∼116㎡(아파트), 51㎡∼68㎡(오피스텔) 등이다.‘이안 센트럴D’는 대구지역 교통 허브인 KTX, SRT동대구역과 동대구역복합환승센터를 끼고 있어 사통팔달의 교통여건으로 트리플 역세권 단지이며 광역 교통망이 잘 갖춰진 것이 특징이다.또 고속버스와 시외버스를 한 곳에서 이용할 수 있는 동대구역복합환승센터도 단지 앞에 있어 편리하게 이용 가능하다.단지 인근으로 18개의 시내버스 노선이 경유하며 동대구로 및 신안남로가 단지와 인접해 있어, 수성구, 북구, 시내권으로 빠르게 이동할 수 있다.생활 인프라시설의 경우 국내에서 2번째로 큰 신세계백화점을 도보로 이용 가능하고 멀티플렉스 영화관 메가박스와 종합병원인 파티마병원, 평화시장도 가까워 다양한 생활편의시설을 도보로 이용 가능하다.반경 1km권에 신암공원이 있어 쾌적한 생활이 가능하며, 동부여성문화회관도 편리하며 메리어트호텔레지던스도(2020년 예정) 단지 근처에 들어 예정으로 생활인프라는 더욱 풍부해질 예정이다.단지 가까이에 동대구초교, 덕성초교가 있어 도보통학이 가능하고 국립종합대학교인 경북대와 대구시립동부도서관도 인근에 있어 교육시설도 잘 갖춰졌다.‘이안 센트럴D’는 실용성 높은 특화설계로 꾸며진다. 특히 대우산업개발이 올해 저작권등록을 마친 신평면 ‘살림착착’이 최초로 적용돼 거주자의 동선 및 생활패턴을 효율적으로 만들어줄 예정이다.주방-다용도실-펜트리 등을 순환 연결해 동선을 효율적으로 했다. 일부 세대에는 다양한 공간으로 활용할 수 있는 알파룸과 수납을 극대화해주는 팬트리, 넓은 드레스룸 등이 적용돼 공간 효율을 높였다.여기에 주변 아파트에서 볼 수 없었던 주차관제 유도시스템이 적용되고 지하주차장 문콕방지용 주차공간이 설계돼 입주민 삶의 질도 높일 수 있다는 평가다. 커뮤니티 시설로는 약 650평 규모의 센트럴그라운드(잔디마당)와 센트럴라운지(라운지카페)도 선보일 예정이다.지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며지며 단지 중앙에는 약 650평 규모의 센트럴 그라운드(잔디마당)가 조성된다.입주민이 편하게 담소를 나눌 수 있는 센트럴라운지(3개소)와 루프테라스 설치로 개방된 전망과 휴식 공간이 제공된다.이밖에 골프연습장을 갖춘 피트니스센터와 게스트하우스, 맘스카페, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 입주민의 편의를 위해 다양한 시설들이 마련된다.아울러 차량과 보행동선을 분리한 워킹세이프티설계와 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존과 맘스스테이션을 설계해 입주자의 안전을 고려했다.대우산업개발 관계자는 “대구 교통의 허브인 동대구역 바로 옆에 들어서는 대단지로 신세계백화점, 동대구초교 등을 도보로 이용할 수 있는 등 입지가 우수하다”며 “차별화된 상품을 선보이는 만큼 실수요자의 관심이 높을 것으로 보인다”고 말했다.견본주택은 동구 신암동 345-18번지에 마련된다. 입주는 2021년 9월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-20

아이에스동서 ‘동대구 에일린의 뜰’ 내년 1월 공급

대구 동구 신암재정비 촉진지구에 6천여가구 뉴타운비전의 첫삽을 내년 1월에 뜨게 된다.아이에스동서는 18일 오는 2019년 첫사업으로 동구 신암동 721-6번지일대, 기상대공원 바로 옆자리에 지하 3층 지상 23층 규모의‘동대구 에일린의 뜰’ 전용59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 모두 705가구아파트를 공급한다고 밝혔다.‘동대구 에일린의 뜰’은 2019년 대구분양시장의 핫키워드로 떠오르는‘동대구권’에서 도신암재정비촉진지구 입구에 자리하고 있어, 도심뉴타운스타트분양으로관심을 모을 전망이다.신암재정비촉진지구는 신암1동과 4동을 중심으로 76만6천718㎡ 규모에 5개단지 6천300여 가구가 사업시행 인가를 얻었고 이중 신암1∼2구역은 코오롱글로벌과화성산업이 각각 내년 하반기 분양을 계획하고 있다.여기에 지난해 존치구역에서 촉진구역으로 변경한 신암4∼9구역까지 합하면 전체규모는 더 커질 전망이다.특히 대구도시철도 엑스코선 건설이 속도를 내면서 신암재정비 촉진지구는 엑스코선개발 최대 수혜단지가 될 것으로 예상된다.엑스코선은 대구도시철도 3호선 수성구민운동장역을 시작으로 2호선 범어역, 1호선 동대구역, 경북대, 엑스코, 금호워터폴리스, 이시아폴리스를 연결하는 구간으로 총연장 12.4km에 이른다.기존 1·2·3호선과의 환승역을 포함해 14개소의 정거장중 2개정거장이 신암촉진지구를 지날 것으로 알려졌다.이곳은 1km이내에 대구1호선 신천역, 동대구역과 KTX동대구역, 복합환승센터를 두고 있어 완벽한 교통환경을 확보하고 신세계백화점, 평화시장, 파티마병원, 동구청, 동부도서관, 동부여성문화회관 등 편리한 생활인프라를 누릴수 있다.또 단지 바로옆 1만5천950㎡ 규모의 기상대공원이 지난11월 시민들에게 개방됐으며, 신암재정비촉진지구내 야외물놀이장, 테니스장 및 청소년야구장을 갖춘 신암공원은 이미 인근 시민들에게 산소같은 공간이 되고있다.이외에도 선열공원과 아름다운 경북대캠퍼스, 인접한 금호강 등 도심속 풍성한 힐링 인프라를 갖추고있다.반경 500m내에 동부초교, 신암초교, 경북대 등 유해시설없는 교육환경을 갖춘 이지역은 학교의 보건·위생 및 학습환경을 보호하기 위해 교육감이 상대정화구역으로 지정하고 있다.아이에스동서는‘동대구 에일린의 뜰’분양을 위한 모델하우스를 내년1월 범어네거리 그랜드호텔 맞은편에 준비중이다.아이에스동서관계자는“동대구 신중심에서 신암재정비촉진지구의 위대한 변화를 시작하는 ‘동대구에일린의 뜰’이 도시의 가치를 바꾸는 기준이 될 것”이라며 “‘수성범어 에일린의 뜰’에 이어 동대구의 프리미엄마크를 선보일 것”이라고말했다.한편, 아이에스동서는 국내 최초건설·건자재 종합기업으로 한국렌탈, 영풍파일 등의 계열사가 있으며, 2018년 시공능력평가 21위의 KOSPI200 상장회사이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-19

LH, 모바일 기반 건설근로자 체불 상담시스템 도입

○…한국토지주택공사(LH)는 건설현장 근로자의 권익 보호를 위해 모바일에 기반을 둔 ‘LH 체불 제로(ZERO) 상담시스템’을 도입했다. LH 체불 ZERO 상담시스템은 카카오톡과 연계해 건설근로자가 언제 어디서나 실시간으로 체불 상담을 받을 수 있도록 했다.별도의 애플리케이션을 설치하지 않아도 카카오톡으로 ‘LH 체불 ZERO 상담’을 검색한 후 ‘채팅하기’를 누르면 상담이 가능하다.

2018-12-19

포항 초곡 삼구트리니엔, 내집방문 행사

삼구건설(대표이사 최병호)는 최근 초곡 삼구트리니엔 시티 내집방문의 날 행사를 개최했다고 16일 밝혔다.이번 행사에 참가한 아파트 입주예정자들은 야경사진 촬영대회, 둘레길 걷기 등 부대행사에 참여해 신축아파트 입주를 자축했다. 특히 단지 고급화를 위한 과감한 투자, 세심한 마감품질에 따른 주민 만족도 극대화, 입주 예정자와의 소통을 통한 의견수렴 등 입주민 만족을 위해 끊임없이 노력한 삼구건설 현장소장 서정원 상무이사에게 품질시공 감사패를 전달하고 현수막도 게재해 눈길을 끌었다.오는 27일부터 입주를 개시하는 초곡 삼구트리니엔 시티는 포항시 북구 흥해읍 초곡리에 지하1층, 지상 30층 아파트 14개동 1천609세대로 구성됐다. 전용면적 75형 348세대, 84A형 1천120세대, 84B형 141세대로 트랜드를 앞서가는 감각적인 평면 구성으로 평형 상관없이 전 세대 4-BAY 설계로 생활공간을 더 밝고 쾌적하게 연출했다. 침실 간 가변형 벽체 시공으로 필요에 따라 넓게 사용하거나 분리해 사용 가능하게 설계됐으며 수납공간을 최대한 넓힌 팬트리공간과 드레스룸 및 양면수납장을 갖춘 신발장 등 입주민의 생활편의에 초점을 맞춰 설계·시공됐다. 아파트 외부는 포항 최초로 4∼5층 높이까지 고급 석재로 마감해 외관 품질을 업그레이드 시켰으며, 아파트 단지 내에 조성된 둘레길은 약 1.4㎞ 길이로 주민들이 산책 및 조깅을 겸할 수 있다.아파트를 대표하는 상징목으로 300년된 느티나무와 왕소나무가 식재돼 있으며 폭포와 수공간을 갖춘 대형 석가산 및 산수원, 조형가벽과 모자이크 화단, 각종 조각상 및 조형물, 단지 전체에 걸쳐 어울어진 약 40만 그루의 수목들이 빗어내는 풍광을 자랑하는 조경으로 단지 내 미세먼지 걱정 없는 공원같은 아파트를 실현했다. 또한, 놀이터마다 자연친화적인 대형 조합놀이대를 설치했고 포항 최초로 수중 놀이터가 마련돼 여름철 아파트 단지 안에서 아이들이 물놀이를 즐길 수 있게 됐다.주민들이 사용하는 커뮤니티 공간에는 배드맨턴, 농구, 풋살 등 실내스포츠를 즐길 수 있는 실내체육관과 70여종의 헬스기구가 배치된 대형 피트니스센터, 골프연습장과 스크린골프장, 실내놀이터와 키즈카페, 문고 등이 설치돼 있어 남녀노소 입주민들 모두가 쉽고 편안하게 즐길 수 있는 환경의 공간으로 조성했다. 아울러 오는 2019년 3월 개교하는 초곡초등학교를 다니는 학생들의 등·하굣길을 보다 안전하게 하기 위해 아파트 단지에서 바로 초등학교로 진입할 수 있는 통학용 목재계단을 설치해 학생들의 편의와 안전을 확보했다.삼구건설 관계자는 “초곡 삼구트리니엔 시티 아파트에 보여주신 많은 관심과 성원에 진심으로 감사드린다”며 “앞으로도 철저한 품질시공을 통해 고객만족을 더욱 극대화할 수 있도록 전 임직원이 매진하겠다”고 밝혔다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-17

‘3기 신도시’ 공급 계획 이르면 이번 주 발표

서울과 인접한 지역에 조성될 ‘3기 신도시’ 공급 계획이 이르면 이번 주에 발표될 전망이다.오는 26일 개성에서 남북 철도·도로 연결 착공식 등 굵직한 행사가 예정된 만큼 이를 피해 이번 주에 발표될 가능성이 크다는 분석이다. 국토부는 지난 9월 집값 안정화 대책을 통해 수도권에 330만㎡ 이상의 미니 신도시 4∼5곳을 개발해 주택 20만가구를 공급하겠다는 계획으로 일부 후보지를 연내 발표한다고 밝힌 바 있다. 부동산업계 안팎에서는 유력한 3기 신도시 후보지였던 과천과 고양 원흥 등이 개발정보 유출 사건으로 제외되면서 김포 고촌과 성남, 광명, 시흥, 하남 감북 등이 거론되고 있다.이와 관련, 국토부에서는 제2의 유출사고를 방지하고자 발표계획과 연관된 관계자 모두에게 유출 시 형법처벌 조항을 공지하는 등 철통 보안을 유지하고 있다.또한 정부는 일부 2기 신도시 주민들이 집값 하락과 교통문제 등을 거론하며 반발하는 것을 고려해 2기 신도시 교통 대책도 포함할 방침이다. 2기 신도시의 GTX와 광역버스 확대 등 광역 교통망에 대한 논의를 바탕으로 3기 신도시 지역도 확정된다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-17

LH, 사람 중심 도시공간 ‘브랜드 뉴 시티’ 만든다

한국토지주택공사(LH)가 사회적 가치 중심의 계획와 관리로 사람이 중심이 되는 고품격 도시공간 조성을 위해 신규 공공주택지구를 ‘브랜드 뉴 시티(Brand New City)’로 조성한다고 16일 밝혔다.‘브랜드 뉴 시티’는 도시민의 생활트렌드 분석을 통해 건축계획과 입체적인 도시공간계획을 수립해 보행이 즐거운 보행특화생활권(Walkable-Community)를 형성하고 중앙공원에 도서관, 국공립 어린이집, 문화시설 등 생활SOC 확충으로 주민편의를 고려한다. 중심상업지역에는 상가건축물 디자인 향상특화를 위한 블록건축가(BA)제도가 도입된다. ‘BA제도’는 상업지역에 대한 디자인 향상계획을 수립해 지구단위계획에 반영하고, 건축설계 및 공사 시행시 반드시 BA자문을 거치도록해 이를 시행토록 건축관리하는 제도이다.이에 따라 소형 상가지역은 주차장 출입구 확대, 통합주차장 건축, 쓰레기 처리시설 설치 의무화 등 한 단계 강화된 지구단위계획으로 체계적으로 관리하며 상가지역 전체디자인 설계부터 지역의 명소가 될 수 있는 랜드마크형 건축물 건축까지 체계적인 관리로 도시 미관을 증진시키고 공공성을 강화할 계획이다.LH는 최근 문제가 되는 도심지역 상가공실 해소를 위해 계획 초기단계부터 사회트렌드와 소비패턴 변화를 반영한 상업시설 계획기준을 마련하고, 기존 대규모 일시 공급이 아닌 적정량의 상가를 순차적으로 공급하는 방식으로 전환하는 등 사회적 가치 중심이 되는 사업관리를 시행하기로 했다. 또 사업단계별 사회적 가치 구현 사항을 진단·평가하기 위해 자체개발한 SVI(Social Value Index) 지수를 적용한 사업관리방안을 새롭게 정립해 공공성을 지속적으로 강화하고 있다. 이 지수는 사회적 약자지원, 일자리창출, 중소기업상생협력, 공동체활성화, 지속가능환경조성, 안전도시, 주민의사결정 참여분야에 대해 개발사업 전 과정에서 사회적 가치 구현사항을 계량화해 진단 평가하는 것이다. 아울러 공공주택지구 내 자족용지 등을 활용한 청년창업지원플랫폼으로 청년주거와 일자리 창출을 지원하고, 도심지 내 주차장 건설로 공공성을 확보하며 공공임대형 상가를 함께 공급해 사업 초기 입주민들의 생활 불편 해소 등 공공기반서비스를 강화할 계획이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-17

쏟아지는 막바지 분양 물량 대구·경북은 당첨자 계약 2곳

지난 11일부터 개편된 청약제도가 시행되면서 막바지 분양 물량이 쏟아진다. 17일부터 22일까지 전국 14개 사업장에서 6천138가구가 분양을 진행한다. 부동산114에 따르면 서울 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰’, 경기 성남시 대장동 ‘힐스테이트 판교엘포레’, 경기 의정부시 가능동 ‘더샵파크에비뉴’ 등이 청약 신청을 받는다.지역에서는 대구도시공사가 공급하는 대구 수성구 수성알파시티 청아람(공공분양·공공임대)이 17일부터 19일까지 당첨자 계약을 진행하며 18일에는 울릉군내 A1블록(국민임대)가 19일까지 당첨자 계약을 실시한다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-17

사통팔달 교통여건 ‘초역세권’ 풍부한 생활인프라도 큰 장점

대우산업개발은 이달 중에 대구 동구 신암동 동대구지구 도시환경정비사업인 ‘이안센트럴D’ 아파트를 분양한다고 최근 밝혔다. ‘이안센트럴D’는 지하 2층∼지상 22층, 10개동으로 조성되며 총 1천179가구의 대단지 규모이며 아파트 전용면적 59~116㎡ 999가구, 오피스텔 51~68㎡ 180실로 꾸며진다.이 곳은 대구지역 교통망의 핵심인 KTX, SRT동대구역과 동대구역복합환승센터를 끼고 있으며 사통팔달의 뛰어난 교통여건을 자랑한다. 단지는 지역 내 교통망의 핵심으로 손꼽히는 동대구역복합환승센터와 KTX, SRT동대구역, 대구지하철 1호선을 도보로 이용할 수 있다.단지 인근으로 18개의 시내버스 노선이 거치며 동대구로 및 신안남로가 단지와 연접해 있어, 수성구, 북구, 시내권으로 빠르게 이동할 수 있다.풍부한 생활인프라시설도 장점이다.도보이용이 가능한 입지에 국내에서 두번째로 큰 신세계백화점과 멀티플렉스인메가박스가 있고 재래시장인 평화시장도 가까워 다양한 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 동대구로를 따라 종합병원인 파티마병원이 있으며 반경 1㎞권에 신암공원이 있어 쾌적한 생활이 가능하며 동부여성문화회관, 대구시립동부도서관도 이용할 수 있는데다 메리어트호텔레지던스(오는 2020년 예정)도 단지 근처에 들어설 예정으로 생활인프라는 더욱 풍부해질 예정이다.교육시설의 경우 근처에 동대구초가 있어 아이들이 도보통학이 가능하고 덕성초도 인근에 있으며 국립종합대학교인 경북대도 자리해 교육환경도 우수한 편이다.‘이안센트럴D’는 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 조성되며 아파트 전체가 채광과 통풍에 유리한 남향위주로 설계돼 주거 환경이 쾌적하다. 또 차량과 보행동선을 분리한 워킹세이프티설계와 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존과 맘스스테이션을 설계해 입주자의 안전을 고려했다. 여기에 약 650평 규모의 센트럴광장을 단지 중앙에 들어서 아이들이 잔디에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 조성했다.대단지에 걸맞게 커뮤니티의 경우 단지 내 다양한 공간으로 활용 가능한 멀티룸을 비롯해 입주민들 간 교류할 수 있는 센트럴라운지가 생긴다.피트니스센터에는 골프연습공간이 들어서고 게스트하우스, 맘스카페, 작은도서관, 휘트니스, 어린이집, 경로당 등 입주민들의 편의를 위해 다양한 시설들이 조성된다.내부평면은 실수요자들을 배려한 실용성 높은 특화설계로 꾸며진다.‘이안센트럴D’에는 대우산업개발이 올해 저작권등록을 마친 신평면 ‘살림착착’이 최초 적용돼 거주자들의 동선을 효율적으로 만들어줄 예정이다. 일부 가구는 다양한 공간으로 활용할 수 있는 알파룸과 수납을 극대화해주는 팬트리, 넓은 드레스룸 등을 설계해 공간 효율성을 높였다.또 주변 아파트에서 볼 수 없었던 주차관제 유도시스템이 적용되고, 지하주차장 문콕방지용 주차공간이 설계돼 입주민들의 삶의 질도 높여줄 예정이다.대우산업개발 관계자는 “‘이안센트럴D’는 집이라는 공간을 업그레이드해 주거 이상의 더 많은 것을 얻을 수 있는 생활효율이라는 개념을 이안센트럴D에 도입할 계획”이라며 “이는 살림착착, 관리척척, 재미톡톡이라는 가치로 단지 곳곳에 구현될 예정”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-17

대영에코건설, 경산 인터불고 CC 입구 ‘샤갈의 마을’ 분양

공동주택의 편리와 보안, 단독주택의 자유로움을 합친 주거형태인 타운하우스가 주거문화의 새로운 대세로 떠오르는 가운데 대영에코건설(대표이사 이호경)이 평산동 산 41-1번지 일대 인터불고CC 입구에 ‘샤갈의 마을’ 72호를 분양한다.대영에코건설은 20여 년 아파트 시행·시공·분양으로 명성을 쌓아온 강소기업으로. 이호경 대표이사는 타운하우스 분야를 직접 진두지휘하며 지역 건설업계에 새로운 영역을 개척하고 있다.‘샤갈의 마을’은 대영에코건설의 자체 타운하우스 브랜드로 판교와 경산에서 진행하고 있다. 경산 샤갈의 마을은 3개 단지에 전용 84㎡~176㎡로 폭넓게 구성되며 견본주택과 자세한 정보를 접할 수 있는 갤러리하우스는 12월 중으로 공개된다.경산 샤갈의 마을의 가장 큰 특징은 ‘복층’과 ‘테라스’로 아래층에 공동 생활공간을, 위층에 개인 휴식공간을 둔 설계이다.구분된 공간은 층높이 6m 이상의 탁 트인 거실로 연결되어 사생활 보호와 가족의 유대감을 동시에 충족시킨다. 거실이 실내의 열린 공간이라면 테라스는 자연으로 열린 열린 공간이다.하층 22.6여㎡ 거실테라스와 상층 9.4여㎡ 안방테라스로 구성된 표준형을 중심으로 50여㎡ 선큰공간과 거실이 연계된 선큰형, 34.7여㎡ 거실테라스와 14.6여㎡ 다락테라스가 있는 다락형 등 3타입으로 마련된다.마당, 실내정원, 파티룸, 가족영화관, 야외식당, 홈카페, 전망라운지 등 입주자의 취향에 따라 다양하게 활용할 수 있다.주방에서도 차별화된 설계가 엿보인다. 거실과 나란히 앞쪽으로 배치하고 요리대는 테라스를 내다볼 수 있는 아일랜드로 설계했다.경산 샤갈의 마을을 빛내주는 또 하나의 매력은 골프장 페어웨이 조망이다. 바로 눈앞에 탁 트인 푸른 초원을 바라보며 휴식, 담소, 식사를 즐기는 집은 지역에서 찾아보기 쉽지 않다. 일상의 주거공간이 골프텔, 관광·레저호텔, 별장 등 다양한 변신으로 입주자를 행복하게 해준다.분양문의는 053-795-1700이다.경산/심한식기자 shs1127@kbmaeil.com

2018-12-13

포항우현 중해마루힐 센텀 ‘고품격 임대아파트’ 눈길

포항우현 중해마루힐 센텀이 주택 전시관을 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다. 포항 우현 중해마루힐 센텀사진 투시도은 일반분양 아파트가 아닌 민간장기임대 아파트 단지로서의 여러 가지 장점을 내세우며 소비자들에 다가서고 있다.우선 최소 8년 동안 안정적으로 거주가 가능하고, 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 연 5% 이내로 임대료상승 제한이 있기 때문에 과도한 임대료 상승 및 그로 인한 이사걱정의 부담을 덜 수 있다는 점이 돋보인다.또한 세금부담 또한 전혀 없다. 이는 일반 분양 아파트와 달리 임대아파트의 형태로 공급돼 취득세와 재산세, 종합부동산세 등 세금이 발생하지 않는 것도 장점이다.포항 중해마루힐 센텀은 임대아파트만의 장점뿐만 아니라 일반적인 저소득층을 위한 공공임대아파트와 다르게 중산층을 위한 고품격 임대아파트로 품격을 높였다.일반분양 아파트 못지않은 고급마감재와 커뮤니티 시설, 최첨단 홈 네트워크 시스템이 적용돼 예비입주자들의 만족감을 높여주고 있다.청약조건 또한 간편하다. 청약통장 유무와 소득제한, 주택 소유 여부 등을 따지지 않고 만19세 이상 대한민국 사람이면 누구나 신청이 가능하다. 또한 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하기 때문에 계약자는 시공부터 입주 후까지 안심할 수 있다.‘포항우현 중해마루힐 센텀’은 경북 포항시 북구 우현동 산13-3번지 일원에 조성되는 명품 분양전환형 8년 임대아파트이다. 실수요자에게 선호도 높은 전용면적 84㎡ 주택형 단일면적으로 총 550세대 11개동 규모, 지하 3층부터 지상 최고 16층 단지로 조성된다.쾌적한 생활환경 또한 눈여겨볼 만하다. 영일대 해수욕장과, 환호공원, 학산근린공원, 덕수공원이 근거리에 위치해 이용이 편리하다.아파트 단지 또한 높은 지대에 위치해 자연지형을 살린 단지배치로 동 호수에 따라 동해 바다조망 및 공원 뷰, 시티뷰 등이 가능한 뛰어난 조망권을 갖췄다.학군 또한 뛰어나다. 현장 바로 옆에 위치한 중앙초등학교는 대로를 건너지 않고 도보로 3분 이면 통학이 가능하다.또한 중앙초를 비롯한 포항고, 포항여중, 두호고, 창포중 등 단지 반경 1km 이내에 여중, 여고, 남고 등 12개교 초중고가 밀집해있어 매우 수준 높은 명문학군을 편리하게 이용할 수 있다.단지 주변에 편리한 생활 인프라도 잘 구축되어 있다. 포항 남구 원도심과 북구 신도심의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 지리적 위치가 매력적이다. 단지 바로 앞 트레이스31복합의료상가를 비롯해 롯데백화점과 관공서, 대형마트와 북부시장, 좋은선린병원, 포항시 여성문화관 등 각종 생활 인프라가 완벽히 갖춰져 입주 즉시 생활권 이용에 아무런 문제가 없다.교통여건도 편리하다. 도심과 시외, 산업단지를 연결하는 새천년대로와 아호로, 대포고속도로 포항IC, KTX포항역, 7번국도 등 시내외 진출입이 편리하고 직주근접 또한 훌륭하다.최신 트렌드 주거시스템도 완비될 예정으로 단지에 최첨단 시스템이 접목 된다. KT GIGA Genie 인공지능 아파트 단지로 꾸며진다. KT GIGA Genie와 IOT 기술을 접목해 음성명령으로 집안의 가전기구와 각종 정보를 알 수 있는 스마트 인공지능 아파트 단지로 빅데이터 분석을 기반으로 AI 서비스를 제공하며, 생활정보, 음악, 키즈 교육 등 다양한 정보를 홈 네트워크 서비스를 통해 받아볼 수 있다.지진 안전성도 크게 강화했다. 내진설계 1등급 아파트 단지로 건설되는데다 아파트단지가 단단한 암반지대에 위치해 있다. 지질학계에 따르면 단단한 암반층에 건축되는 아파트의 경우 자연재해 시 일반 토사 지반에 건설된 아파트보다 30~50% 정도 진동이 감소해 상대적으로 안전하다는 것.포항 우현 중해마루힐 센텀의 관계자는 “포항우현 중해마루힐 센텀은 전세형 민간임대 아파트로 8년 동안 이사걱정, 집값 걱정 없이 안정적인 주거가 가능하다”며 “8년 뒤 거주자 우선 분양 전환으로 시세차익 또한 기대할 수 있다”고 밝혔다. 분양문의 : 054-281-3400./정철화기자 chhjeong@kbmaeil.com

2018-12-12

경북지역 부실운영 지구 찾아낸다

경북도가 10일부터 21일까지 도내 시군에 조성 중이거나 준공된 권역단위 종합개발사업 116개 전 권역에 대해 사업추진 상황 및 운영실태 등을 전수 조사한다. 준공된 일부 권역의 소득사업으로 추진한 사업장이 부실 운영되고 있거나 아예 운영조차 못 하고 있다는 여론의 지적에 따라 추진됐다.‘권역단위 종합개발사업’은 마을간 역사·문화적 배경이 같고 유대감이 강해 공동체 활동이 가능한 지역을 묶어 농촌마을 경관 개선, 기초생활·소득기반 시설 등을 확충하는 사업으로 경북도는 지난 2005년부터 지금까지 22개 시군에 100개 권역을 조성했으며, 현재 16개 권역에서 사업을 추진 중이다.이번 전수조사로 주민갈등, 운영상 애로사항 등을 점검하고 개선방안을 내겠다는 방침이다. 도는 한국농어촌공사 농촌개발 전문가 등과 함께 3개반 12명으로 점검반을 편성해 위탁협약서 및 운영위원회 활동사항, 이용료 징수에 대한 승인 여부, 분기별 점검 여부 등 사업장 운영관리 전반을 살펴볼 계획이다.전수조사에서 드러난 부실운영 지구는 전문가 컨설팅으로 활성화 방안을 강구하도록 하고, 컨설팅 후에도 활성화가 어려울 것으로 판단되면 시군이 직접 운영토록 하는 방안을 검토하기로 했다./이창훈기자 myway@kbmaeill.com

2018-12-10

경북권 법원경매 낙찰가율 전반적으로 하락세 보여

2018-12-10

전월세전환율 ‘역대 최저’

전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율인 ‘전월세전환율’이 역대 최저 수준을 이어가는 것으로 나타났다. 최근 한국감정원이 지난 10월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 ‘10월 전월세전환율’에 따르면 주택종합 기준 6.2％로 전월과 같았다.전월세전환율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대이다.유형별로는 아파트가 4.7％, 연립다세대주택 5.8％, 단독주택 7.6％ 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권 5.7％, 지방 7.3％로 나타났다.지난 9월 전월세전환율은 전월 6.3％ 대비 0.1％포인트 하락하며 통계작성을 시작한 지난 2011년 1월 이후 최저치를 기록한 바 있다.전월세전환율이 최저 수준까지 떨어진 것은 전월세값이 중장기적으로 동반 안정세를 나타내고 있기 때문인 것으로 분석된다.시도별로는 서울이 5.3％로 가장 낮고, 경북이 8.9％로 가장 높았으며, 울산(7.2％→7.0％), 부산(6.8％→6.6％), 대전(7.2％→7.1％) 등은 9월 대비 하락했다.주택유형별로는 아파트(4.7％→4.7％), 연립다세대(5.9％→5.8％), 단독주택(7.7％→7.6％) 순으로 나타나 아파트 및 연립다세대는 9월과 동일한 전환율을 기록했고, 단독주택은 0.1％포인트 하락했다.수도권은 아파트 4.4％, 연립다세대 5.4％, 단독주택 6.9％로 나타났고, 지방은 아파트 5.3％, 연립다세대 8.4％, 단독주택 9.2％로 나타났다.한편, 전월세전환율에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-10

복잡해진 청약제도… 당첨 후 ‘부적격’ 주의해야

청약 제도의 잦은 개편으로 최근 부적격 당첨자가 속출하는 것으로 나타났다. 여기에 오는 11일부터 9·13대책의 후속조치로 분양권, 입주권 보유자도 ‘유주택자’로 간주돼 청약가점제 역시 바뀌며 한동안 혼선이 계속될 전망이다.최근 국토교통부 조사 결과 지난해 적발된 청약 부적격자 수는 총 2만1천804명. 1순위 당첨자 23만1천404명의 9.4％ 수준으로 집계됐다. 이 가운데 3분의 2인 1만4천498명(66.5％)이 청약 가점을 잘못 계산하는 등 단순 실수로 부적격 처리가 됐다. 재당첨 제한 규정을 어겼거나 이를 잘 인지하지 못해 부적격 판정을 받은 경우도 전체의 25.9％나 해당한다.최근 청약 부적격자가 급증한 것은 잦은 제도개선으로 까다로워진 규정을 인지하지 못한 사례가 많다.실제로 대출 제한규정 등이 까다로운 ‘투기과열지구’로 지정된 대구 수성구 신규 분양 아파트에도 부적격 당첨자와 미계약자가 속출한 바 있다. 지난해 9월 수성구가 투기과열지구로 지정된 이후 신규 아파트마다 부적격 당첨자로 인해 잔여 가구 입주자를 다시 모집하는 등 혼란을 겪었다.여기에 1978년 5월 제정된 주택공급에 관한 규칙은 이달 11일 시행하는 개정안을 포함해 40년간 총 139번 개정됐다. 지난 2015년에는 무려 10번이 개정됐고 지난해 7번, 올 들어 5번 바뀌는 등 최근 2년 사이에도 벌써 15번 바뀌었다. 정권마다 주택 경기 조절을 위해 청약규제에 손을 댔기 때문이다.11일부터 새로운 청약제도가 시행되면서 부적격자가 속출할 것으로 우려, 대책 마련이 시급하다는 목소리가 나오고 있다. 바뀐 제도를 이해 못 할 경우 당첨이 되고도 부적격자로 분류돼 취소되기도 하고 중도금이나 분양대금 마련에 어려움이 생겨 스스로 분양계약을 포기하는 등 각종 문제가 발생하기 때문. 현재 국토부도 내년 10월부터 청약업무를 한국감정원으로 이관하면서 관련 시스템을 재정비하는 방안을 추진하는 것으로 알려졌다.업계 관계자는 “청약 제도를 잘못 이해해 청약할 경우 책임이 청약자에게 돌아가므로 시스템상에서 최대한 부적격 여부가 걸러질 수 있는 대책이 마련돼야 한다”면서 “다만, 청약자들도 일단 신청하고 보자는 ‘묻지 마 청약’에 대해 신중할 필요가 있다”고 말했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-10

한경주거문화 아파트 대상 메가시티 태왕아너스

오는 10일부터 정당계약에 들어가는 ‘메가시티 태왕아너스’가 ‘2018년 하반기 한경주거문화대상’에서 ‘아파트대상’을 받았다. 5일 태왕에 따르면 ‘메가시티 태왕아너스’는 전국에서 모두 35개 응모작 중 탁월한 설계와 첨단시스템 등에서 높은 점수를 받아 ‘아파트대상’으로 선정됐다. 올해로 18년째를 맞은 한경주거문화대상은 건축미와 실용성, 친환경성 등이 탁월하고 소비자 만족도가 높은 주거시설에 주는 주택 분야 최고 권위의 상이다. /김영태기자

2018-12-06

현대산업개발 ‘대구 복현 아이파크’ 분양 열기 ‘후끈’

HDC현대산업개발이 지난달 30일 공개한 대구 복현 아이파크 견본주택에 주말까지 3일간 1만5천여명이 방문해 뜨거운 분양열기를 보였다.대구복현 아이파크는 대구 북구 복현동 복현시영 82.83 아파트를 재건축하는 것으로 지하 2층, 최고 18층, 7개동 전용면적 59∼84㎡ 총 585가구 규모로 조성되며 이중 전용 59∼75㎡, 105가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로는 59㎡ 131가구(일반공급 10가구), 75㎡A 116가구(일반공급 16가구), 75㎡B 113가구(일반공급 79가구), 84㎡A 158가구, 84㎡B 67가구 등으로, 100％ 중소형으로만 구성된다.청약일정은 오는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 진행한하고 당첨자 발표는 오는 13일, 정당계약은 26∼28일까지 3일간 진행되며, 중도금 무이자 혜택까지 주어진다.단지는 반경 3㎞내에는 대구지하철1호선과 KTX 동대구역, 대구국제공항 등이 있으며 경부고속도로 북대구IC도 인접하는 등 편리한 교통망까지 갖추고 있다. 단지 인근의 복현오거리를 통해 동북로와 공항로, 검단로, 대학로 등을 쉽게 이용할 수 있어 대구 도심권과 대구검단일반산업단지, 종합유통단지, 대구 제3일반산업단지 등 주요 업무지구로 이동이 쉽다.학군의 경우도 복현초와 대구북중, 영진고 등으로 걸어서 통학이 가능하고 복현중, 경상고, 성화여중·고 등도 인접해 있으며 단지 인근에 경북대와 대구시립동부도서관 등 교육환경도 뛰어나다. 또 하나로마트(대구축협 본점)를 비롯해 코스트코(대구점), NC백화점(엑스코점), 신세계백화점(동대구역점)등이 인접해 있어 주거편의성이 뛰어나는 등 생활인프라도 상당한 수준이라는 평가다.여기에다 단지 내에는 입주민 자녀를 위한 어린이 놀이터와 독서실, 키즈카페 등과 GX룸, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등도 조성될 예정으로 있어 편리한 커뮤니티 시설도 준비된다. 단지 중심에는 중앙광장을 조성해 동간 거리를 확보했고 단지도 대부분 남동2219남서향 위주로 배치해 채광과 통풍에도 유리하다. 단지와 마주한 들샘공원과 통로를 연결해 입주민이 쉽게 이용할 수 있도록 만들 계획이며 단지 내 주민운동시설을 비롯해 휴게마당, 어린이놀이터 등이 위치해 주민들이 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.HDC현대산업개발 분양관계자는 “대구 복현 아이파크는 북구의 중심인 복현오거리에 위치해 입지여건이 뛰어난데다 생활인프라도 잘 갖춰 정주여건까지 우수하다”고 말했다.대구 복현 아이파크 주택전시관은 대구 중구 태평로 100(태평네거리)에 있으며 입주예정일은 2021년 3월이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-05

LH, 경북 전세임대 당첨자 매입임대로 공급

LH 대구경북지역본부(본부장 한병홍)는 지난 10월 기준 LH 기존주택 전세임대 입주가능자로 통보된 경북지역 당첨자 679명에 대해 LH가 보유하고 있는 다가구 등 매입임대주택을 공급하기로 결정했다고 2일 밝혔다.이는 올해 전세임대 지원 목표인 3천316가구를 이미 초과해 4천800가구를 지원한 상태여서 전세임대 지원을 내년으로 이월함에 따라 전세임대 당첨자 중 입주가 시급한 경우를 고려한 조치다.현재 LH가 경북지역에 보유한 다가구 등 매입임대 주택은 282가구로서 당첨자 679명 모두를 소화할 수 없지만, 시급한 입주대상자에게는 숨통이 트일 전망이다.매입임대주택과 전세임대주택은 주로 소득계층 1∼2분위 이하 계층의 주거안정을 도모하기 위한 것으로 매입임대주택은 LH에서 다가구 등을 매입해 임대하는 방식이며 전세임대주택은 LH에서 민간주택에 대해 전세계약을 체결한 후입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도다.매입임대 공급을 원하는 신청자는 해당지역별 주거복지센터로 오는 3∼7일까지 방문 또는 우편접수를 하면 된다. 당첨자 발표는 오는 14일 문자메시지, 우편 등을 통해 개별 통보할 예정이다.LH 대구경북지역본부 관계자는 “선정방법은 시·군·구 단위로 신청자 추첨을 통해 당첨자를 결정하며 당첨 선순위부터 동호를 지정해 계약체결한다”며 “자세한 사항은 LH대구경북본부 지역별 주거복지지원센터에 문의하거나 전월세지원센터(jeonse.lh.or.kr) 공급안내문을 참조하면 된다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-12-03

10월 대구 건설수주액 30.7％나 급감

10월 중 대구 건설수주액이 지난해 대비 크게 감소한 것으로 나타났다.30일 동북지방통계청에 따르면 지난달 일반건설업체 대구지역 공사 수주액은 3천189억원으로, 지난해 같은 기간보다 30.7％ 줄었다. 치산·치수, 기계설치, 조경공사 등 공공 부문이 72.2％ 감소했고 민간 부문도 사무실, 점포, 오락, 숙박시설, 주택을 중심으로 30％ 줄었다. 특히 토목 부문 감소 폭이 -86.8％로 컸고 건축 부문은 29％ 감소했다.경북지역은 공사 수주액이 2천678억원으로 전체적으로 14.9％ 줄었지만, 공공 부문과 민간 부문 증감이 엇갈렸다. 도로·교량, 철도·궤도, 학교·병원, 관공서, 연구소 등 공공 부문은 159.5％ 늘어났으나 민간 부문은 37.4％ 줄었다.종류별로 보면 건축 부문이 77.8％ 감소하고 토목 부문은 268.2％ 늘었다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-03

하락일로 아파트 매매가, 금리인상 탓?

전국 아파트 매매가격 하락폭이 확대되고 있는 것으로 나타났다. 한국감정원이 발표한 ‘2018년 11월 4주 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 11월 26일 기준, 전국 아파트 매매가격은 0.04％ 하락했고 전세가격은 0.07％ 내렸다.전국 176개의 시군구 가운데 11월 3주 대비 상승한 지역은 61곳에서 47곳으로 감소했으며 하락지역은 90곳에서 105곳으로 증가했다. 보합지역은 25곳에서 24곳으로 한 곳 줄었다. 특히, 서울은 11월 3주 20130.02％를 기록하다 20130.05％로 낙폭이 확대됐다.감정원은 9·13 대책에 따른 대출 규제와 세제개편의 부담감, 여기에 지난달 말 기준 금리 인상까지 더해져 하락폭이 커진 것으로 분석하고 있다.지방의 하락폭도 크게 확대돼 이번 기준금리 인상 이후 주택시장 양극화에 대한 우려도 나온다. 지방은 지난 주 20130.06％에서 20130.08％로 하락폭이 확대됐고, 광역시는 대구(0.06％), 대전(0.09％) 등을 제외하고 하락장에 진입해 20130.04％의 낙폭을 기록했다.전주대비 0.29％ 하락한 울산은 조선업 경기가 침체하면서 동시에 신규입주 물량이 증가함에 따라 울주군은 0.24％, 중구는 0.23％ 떨어졌다. 전국 주간 아파트 전세가격도 지난주 대비 하락폭이 커졌다. 지역별로 지방은 -0.05％에서 -0.06％으로 하락폭이 커졌고 5대 광역시도 -0.04％에서 -0.05％로 하락했다. 수도권 역시 -0.06％에서 -0.07％로 하락폭 확대, 서울은 -0.06％의 하락폭을 유지했다. 한편, 9·13 부동산 대책 등 잇따른 규제 강화로 부동산 시장에 한기가 감도는 가운데, 최근 한국은행이 1년여 만에 기준금리를 0.25％ 포인트 인상하면서 하락세가 이어질지 주목받고 있다. 금리가 올라가면 대출 이자 부담이 늘어나는 만큼 매수자의 주택 구입 능력과 매도자의 주택 보유 능력이 약화되기 때문이다. 그동안 주택시장 호황으로 가계부채가 급증했고 이를 주택담보대출이 견인했던 만큼 이자 부담 증가로 주택 시장의 급매물이 늘어날 것이라는 전망도 나온다. 다만, 그동안 금리 인상 가능성이 예견됐고 이미 시장 금리가 어느 정도 오른 상태여서 당장 충격이 크지 않아 관망세가 짙어질 가능성도 크다.업계 관계자는 “기준금리 인상에 따라 인기 지역에 수요가 몰리며 지방과 수도권·서울의 부동산시장 양극화가 더욱 뚜렷해질 수 있다”고 내다봤다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-03

불법전매로 번 돈, 3배까지 벌금 물려

내년 3월부터 분양권 불법전매 등으로 적발되면 전매로 얻은 수익의 3배까지 벌금을 물게 된다. 2일 국회, 국토교통부에 따르면 더불어민주당 문희상·조정식·심재권 의원이 각 발의한 주택법 개정안이 최근 국회 본회의를 통과했다.이 법 개정안에는 불법전매에 대한 처벌을 강화하기로 한 지난해 8·2 부동산 대책과 부영의 화성 동탄2신도시 부실시공을 계기로 제시된 부실시공 근절 대책의 주요 내용이 포함돼 있다.우선 불법전매나 청약통장 불법거래 등 공급질서 교란행위가 적발된 경우 위반행위로 얻은 이익의 3배에 해당하는 금액이 3천만원을 넘으면 이익의 3배까지 벌금을 물릴 수 있게 됐다. 불법전매를 한 당사자뿐만 아니라 분양권 불법전매를 알선한 브로커도 강화된 벌금을 적용받는다.현재 주택 불법전매 등에 대한 벌금의 상한은 3천만원에 불과하다. 불법 행위로 얻을 수 있는 금전적 이득에 비해 벌칙금 낮아 실효성이 부족하다는 지적이 있었다.아울러 공동주택 입주자나 시행사 등에게 막대한 손해를 끼치는 부실 설계 및 시공에 대한 처벌도 강화될 전망이다.고의로 부실 설계나 시공을 했을 때는 ‘2년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금’에서 ‘3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금’으로 처벌 수위가 높아진다. 과실로 부실 설계나 시공을 했다면 처벌 조항이 ‘1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금’에서 ‘2년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금’으로 강화된다. 이를 통해부실 설계와 시공에 따른 입주자 등의 피해를 미리 방지할 수 있을 것으로 기대되고 있다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-03

올 종부세 납부자 46만6천명… 17일까지 내야

올해 종합부동산세를 납부 대상이 지난해보다 6만6천명 늘어난 것으로 나타났다. 전체 부과 세액은 2조원을 돌파했다. 국세청은 종합부동산세 납세의무자 46만 6천명에게 납세고지서와 납부안내문을 발송하고 오는 17일까지 납부하도록 안내했다고 최근 밝혔다. 올해 종부세를 내는 인원은 주택과 토지 공시가격 상승으로 전년 고지 인원 대비 16.5％ 늘었으며 납부액은 총 2조1천148억원으로 지난해 1조8천181억원보다 16.3％ 증가했다. 종합부동산세는 올해 6월 1일 기준 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 과세대상 자산별 공제액을 초과하는 경우에 과세한다.납세인원과 세액은 고지·납부기간 중 납세자의 합산배제 신고, 지방자치단체 재산세 변동사항 등이 반영될 경우 변동될 수 있다. /고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2018-12-03

LH, 대구·경북 오피스텔 50호 매입 추진

LH 대구경북지역본부(본부장 한병홍)는 29일 청년, 신혼부부 등의 안정적인 주거지원을 위한 매입임대사업을 위해 대구·경북지역에서 처음으로 오피스텔 50호를 오는 12월 10일 공고를 거쳐 오는 12월 21일까지 사들인다고 밝혔다. 이번 사업은 청년, 신혼부부들이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 주택을 사들여 개보수 후 시중시세의 30％ 수준으로 저렴하게 임대하게 된다. 또 2년 단위로 임대차계약을 체결하고 입주자격을 충족하는 경우 청년용 매입임대의 경우는 2회까지, 신혼부부용 매입임대는 9회까지 재계약이 가능해 최장 20년간 거주 가능하다.매입대상은 대구 남구, 북구 일부, 수성구, 서구, 중구, 달서구, 달성군 일부, 동구 및 경북 구미시 일부, 경주시 일부 등으로 100가구 이상, 사용승인 기준 5년 이내 오피스텔이다.이어 동일소유자가 동별 5호 이상 최대 20호 이내 매도신청을 할 때만 매입을 추진한다.매입대상유형(청년, 신혼부부)에 따라 매입조건이 다르며 자세한 사항은 대구경북지역본부 주거복지사업1부(053-603-2335, 2701) 또는 LH홈페이지(www.lh.or.kr)의 매입공고문(12월 10일 홈페이지 공고 예정)을 통해 확인 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-30

LH, 대구 대곡동 행복주택 입주자 12월 14일까지 추가 모집

한국토지주택공사 대구경북지역본부(본부장 한병홍)는 대구 달서구 대곡동의 행복주택 (예비)입주자를 오는 12월 14일까지 추가모집 한다고 28일 밝혔다. 모집하는 규모는 주거전용면적 21㎡ 228가구, 25㎡ 36가구, 36㎡ 144가구 등 총 408가구로 이중 최초 모집 이후 잔여 물량에 대해 입주자 및 예비자를 추가 모집하며, 첫 입주는 오는 2019년 3월 예정이다.모집대상은 입주자격 검증일 기준 신혼부부(혼인합산 기간 7년 이내), 고령자(만65세 이하, 대구 거주), 주거급여수급자(대구시 거주) 등이다.대구 대곡 2 행복주택 인근 홈플러스, 이마트, 롯데백화점, 성서일반산업단지 등이 있고 대구수목원, 청룡산 위치 등 자연경관이 우수해 직장인, 고령자 등 1∼2인 가구에 아주 적합하다.기본 임대조건은 보증금 1천500만∼3천300만원대이며 월임대료는 8만∼18만원대로 주변 전세시세에 비해 매우 저렴한 편이다.공급계층별로 상이, 상세내용 LH 홈페이지 입주자 모집공고문 참고하면 된다.또 기본 임대조건에서 임대보증금 추가납부시 연6％ 이율로 임대료(100만원당 월 5천원) 차감, 임대보증금 적게 납부시 연4％ 이율로 임대료(100만원당 월3천330원)를 증액하는 임대보증금 전환제도를 운영하고 있다.임대보증금 전환제도 최대 이용시 최저 월 6만∼8만원대 임대료로 거주가 가능하다.여윳돈이 있는 사람은 보증금 추가납부, 목돈이 없는 사람은 보증금을 적게 내는 등 본인에게 유리한 임대조건을 선택하면 된다.LH 행복주택은 계약 후 반드시 2년을 살아야 하는 것이 아니라 입주 후 퇴거 필요시 1개월 전 통보로 해약이 가능하며, 납부한 보증금은 반환되고 해약에 따른 위약금은 부과되지 않는다.계약금 30만원으로 원하는 주택 선택 후 입주자격 검증을 완료하면 최종 입주가 결정된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-29

대구·경북지역 LH전세임대 수요 대폭 증가

경기침체로 대구·경북지역 LH전세임대 수요가 대폭 증가했다.27일 LH 대구경북지역본부(본부장 한병홍)에 따르면 기초수급자와 신혼부부, 대학생, 청년 취업자들에 대한 주거안정 도모를 위해 공급하는 전세임대주택 지원물량이 올해가 아직 한 달 여 남은 현 시점에서 올해 목표 물량을 초과했다.특히 올해 대구·경북지역 전세임대 지원 목표 물량은 지난해보다 9％ 늘어난 3천316가구로 책정했으나, 올초부터 전세임대 신청 물량이 꾸준히 증가하면서 11월 현재 모두 4천800가구를 지원해 목표 대비 145％나 넘었다.전세임대 입주자 유형별로는 기초생활수급자 등을 위한 기존주택 전세임대는 3천810가구, 대학생 및 신혼부부는 868가구, 소년소녀가장은 66가구, 취업준비생은 57가구를 지원했다.지역별로 살펴보면 작년에 비해 올해 지원 물량이 증가한 곳은 구미·포항지역으로서 신규 지원 물량을 기준으로 구미의 경우 작년에 비해 21％ 늘어난 766가구, 포항은 41％ 늘어난 1천305세대를 기록했다.또 구미와 포항은 산업단지 지역으로서 경기침체의 영향을 받아 공장가동 중단 등에 의한 소득이 줄어든 가구가 늘어난데다 포항은 지난해 발생한 지진 피해자들에 대한 임대주택 지원 물량이 늘어난 것에 기인한 것으로 조사됐다.이어 지난해의 경우 공고를 통해 일정기간에만 지원신청을 받았으나 올해에는 기간에 관계없이 연중 신청을 받았고 대구·경북지역 전반적인 경기침체로 인해 전세임대 수요가 늘어난 것도 한 원인이 된 것으로 분석됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-28

국내 아파트브랜드 선호도 1위 30·40대 ‘자이’ 50대 이상 ‘래미안’

GS건설의 아파트 ‘자이’가 아파트 브랜드 선호도에서 2년 연속 1위를 차지했다. ‘자이’는 부동산114가 한국리서치와 공동으로 지난 10월 23일부터 11월 9일까지 전국 성인남녀 5천49명을 대상으로 ‘2018년 베스트 아파트 브랜드’설문조사에서 1위에 올랐다. 이어 삼성물산 ‘래미안’, 롯데건설 ‘롯데캐슬’, 대우건설 ‘푸르지오’, 포스코건설 ‘더샵’ 등이 5위권 내에 들었다. 이밖에 중견 건설사인 우미건설 ‘린’이 올해 10위권 안에 진입했다. 베스트 아파트 브랜드 종합대상은 브랜드 상기도와 선호도, 보조인지도, 투자가치, 주거만족도, 건설사 상기도 등 6개 항목의 응답률에 가중치를 부여하는 방식으로 아파트 브랜드 가치를 종합적으로 평가해 선정한다. GS건설 ‘자이’는 브랜드 최초 상기도(20.0％)와 선호도(18.9％), 보조인지도(90.6％), 투자가치(19.5％) 등의 평가항목에서 1위를 기록했다. 연령별로 보면 30대와 40대는 GS건설 ‘자이’를 선호한다는 응답이 각각 19.6％, 19.5％로 가장 높았던 반면, 50대 이상은 삼성물산 ‘래미안’을 선호한다는 응답이 20.8％로 가장 많았다.공인중개사가 뽑은 최고의 아파트 브랜드로는 삼성물산 ‘래미안’이 선정됐다. ‘중개 거래 시 고객들의 만족도가 높은 브랜드’ 질문에서도 삼성물산 ‘래미안’이라고 답한 응답률이 23.5％로 가장 높았고 GS건설 ‘자이(21.2％)’, 현대건설 ‘힐스테이트(9.7％)’가 뒤를 이었다.브랜드 가치가 아파트의 가격 상승에 영향을 미치는지 여부를 묻는 질문에 대해서는 응답자의 92.3％가 ‘영향을 미치는 편이다(50％)’ 또는 ‘매우 영향을 미친다(42.3％)’고 답했다.응답자 대다수가 브랜드가 아파트 가격에 영향을 주는 것으로 분석할 수 있다.한편, 부동산114는 종합대상 외에 4개의 부문별 대상을 선정했다.삼성물산 ‘래미안’이 브랜드선호도 부문 대상에, 롯데건설 ‘롯데캐슬’이 브랜드경쟁력 부문 대상에 각각 이름을 올렸다. 거주자에 대한 주거만족도 항목에서 5점 척도 기준으로 4.44점의 높은 점수를 받은 포스코건설 ‘더샵’은 주거만족도 부문 1위를 차지했다. /고세리기자

2018-11-28

LH, 대구·경북지역 다가구주택 등 매입

LH 대구·경북지역본부는 26일 도심 내 저소득 계층, 청년·신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 다가구주택 등 매입사업을 추진한다고 밝혔다. 2018년 매입물량 927가구는 이미 매입완료됐으나 매도요청 대기자가 많고 주택심사 등에 걸리는 기간 등을 감안해 매입절차를 앞당겨 시행하게 됐다.매입대상 지역은 대구시는 남구, 북구 일부, 수성구, 서구, 중구, 달서구, 달성군 일부, 동구 등이며 경북은 경산시, 경주시, 상주시, 영천시, 구미시, 안동시, 영주시 등이다.매입대상주택은 전용면적 20㎡ 이상, 1동당 5가구 이상, 사용승인일 10년 이내의 다가구·다세대주택이 대상이다.외단열 시공 주택의 경우 단열재를 준불연 또는 불연재로 시공한 주택만 가능하며 그 외 유형별 상세요건 등은 오는 30일 LH홈페이지를 통해 확인 가능하다.저소득층, 청년, 신혼부부용 임대주택은 해당 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구주택 등을 사들여 개보수 후 시중시세 30％ 수준으로 저렴하게 임대한다. 또 2년 단위로 임대차계약을 체결하고 입주자격을 충족하는 경우 청년용 매입임대는 2회까지 재계약 가능하며 저소득층 및 신혼부부용 매입임대는 9회까지 재계약이 가능해 최장 20년간 거주 가능하다.매도를 희망하는 소유자는 오는 2019년 1월 31일까지 LH대구경북지역본부 방문 및 우편으로 매입 신청 접수를 하면 된다.매입상세요건 등 자세한 사항은 LH대구경북지역본부 주거복지사업1부(053-603-2336, 2338) 또는 오는 30일 LH홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 통해 확인 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-27

동남아 토지관리분야 공무원 초청 연수

한국감정원(원장 김학규)은 26일부터 29일까지 나흘간 필리핀, 캄보디아, 베트남, 에티오피아의 토지관리분야 공무원 및 세계은행과 유엔 해비타트 전문관 등을 대상으로 ‘2018 KAB 지가산정 역량강화 글로벌 초청연수’를 실시한다. 연수단은 ‘한국의 토지정책 및 지가공시체계’를 비롯한 ‘지가정보시스템’, ‘한국의 부동산 통계’ 등 감정원의 세부 주요업무 분야에 대한 강의를 받게 된다.김학규 한국감정원장은 “우리나라의 선진화된 부동산 정책 및 제도 관련 경험 및 노하우를 전파해 개발도상국별 맞춤형 부동산 시장관리 및 과세기준 가격 산정체계 수립 방안에 대한 시사점과 청사진을 마련 할 수 있도록 상호협력을 강화하겠다”고 밝혔다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2018-11-27

한국감정원, 보상협의에 최첨단 시스템 활용

한국감정원(원장 김학규)은 25일 공익사업지구에 편입된 토지 등에 대한 소유자와의 보상협의 과정에서 이뤄지는 모든 사무를 자동화해 신속한 보상업무와 함께 불법·부당보상이 원천에 차단되도록 했다고 밝혔다. 이번에 공개된 보상업무 전체 과정에 대한 사무자동화는 지난 2010년 한국감정원에서 독자적으로 개발해 특허받은 보상업무처리시스템(CMS, Compensation Management System)을 고도화한 것이다.주요 자동화 보상공정은 드론으로 공익사업지구에 대한 현장을 촬영해 GIS(지리정보체계, Geographic Information System) 기능이 탑재된 감정원 보상업무처리시스템에 드론영상과 토지정보를 자동 입력한 후 토지·물건 조사에 대한 정확성을 높임과 동시에 보상처리 기일 단축도 가능하다. 특히 100만평 사업의 경우 과거 30명이 투입돼 조사기간만 6개월이 걸린 반면에 이 시스템을 적용하면 15명이 3개월 만에 업무를 완료할 수 있다.또 조사된 토지·물건에 대해 보통 3개 감정평가기관에서 회보한 평가금액이 서로 간 110％ 이상 차이가 날 경우 보상업무처리시스템에서 자동 감지하는 것은 물론이고 사업지구에서 같은 용도지역 내의 지목별 평균단가를 산출해 특정한 토지가 부당하게 평가되는 일이 없도록 했다. 이어 협의가 성립되지 않은 소유자에 대해서는 중앙토지수용위원회의 재결정보시스템과도 실시간 연계해 수용재결 소요기간도 단축했다.이같이 손실보상업무 전체 단계에서 전산화를 거치면 사업인정 후 물건 식재 등의 보상투기, 업무 진행과정에서 소유자와의 결탁으로 인한 비리 또한 원천 방지할 수 있는 이점도 지니고 있다.한국감정원장 김학규 원장은 “보상업무를 개시한 지난 2002년 이래 현재까지 한 번도 소유자와 결탁한 보상사고가 없었다”며 “앞으로도 인공지능 보상관리시스템을 목표로 지속적인 고도화를 통해 보상기일 단축으로 고객만족과 공익사업비 절감을 동시에 달성하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-26

신혼부부 ‘안전한 환경’·‘편한 출근길’ 찾아 이사한다

신혼부부가 이사할 때는 가족이 안전하게 살 수있는 곳인지, 회사 다니기 편리한 곳인지를 우선 고려하는 것으로 조사됐다.25일 대한부동산학회에 따르면 부산대 도시공학과 박승우 연구원과 남궁미 조교수가 최근 발표한 ‘신혼부부 가구의 주거이동 의사결정에 미치는 영향요인에 관한 연구’ 논문에서 신혼부부가 이사할 때 영향을 미치는 요인을 분석했다.‘2016년 신혼부부 가구 주거실태조사’를 토대로 서울 거주 신혼부부 759가구를 분석한 결과 안전환경, 교통환경, 주변 자연환경이 신혼부부의 주거이동 의사에 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다.결혼한 지 5년 이하의 신혼부부를 대상으로 분석했기 때문에 생활환경과 보육환경은 상대적으로 영향을 덜 미쳤다. 맞벌이 여부로 나눠서 보면 맞벌이 가구는 안전환경을 가장 중시했고, 외벌이 가구는 안전환경과 함께 교통환경과 주변 자연환경도 중요하게 살폈다. 주택 유무별로 보면 기타(월세·사글세), 전세, 자가 순으로 이사 의사가 높았고 이런 현상은 맞벌이일수록 더욱 강하게 나타났다. 신혼부부의 주거이동률은 약 71％로 전체 가구 37％보다 2배 가까이 높았다. 주택 점유형태는 전세가 66.0％로 주를 이뤘고, 자가 20.0％, 기타 14.0％가 뒤를 이었다. /고세리기자

2018-11-26

경쟁률 평균 24대 1… 완판 홈런 날릴까

청약제도 개편전 마지막 100％ 추첨제 아파트로 주목받았던 ‘메가시티 태왕아너스’가 당해기준 평균 24.02대 1의 청약경쟁률을 보이며 전 타입 1순위 마감했다.25일 금융결제원 등에 따르면 ‘메가시티 태왕아너스’ 1순위 접수결과, 특별공급 및 오피스텔 82실을 제외한 총 582가구에 당해기준 1만3천978명이 청약해 평균 청약경쟁률 24.02대 1을 기록했다. 타입별로는 펜트하우스 117㎡타입이 7가구 모집에 1천449건이 접수해 207대1로 최고 청약경쟁률을 보였고 전용 114㎡타입이 8.27대1, 전용 77㎡타입이 12.64대1, 전용 84㎡A타입이 30.61대1, 전용 84㎡B타입이 26.19대 1 등으로 집계됐다. 이 같은 경쟁률은 우선 청약제도 개편 마지막 추첨제 아파트라는 점과 계약금 10％, 중도금 60％ 무이자, 1차 중도금 납부기간 유예(2019년 6월) 조건 등이 수요자들에게 어필된 것으로 분석됐다.메가시티 태왕아너스는 달성군 서재리 902번지 일원에 857가구(전용 77~117㎡, 오피스텔 제외) 공급을 위한 모델하우스를 성황리 공개 중이며 오는 28일 당첨자발표 후에 오는 12월10∼12일까지 3일간 정당계약에 들어간다.태왕 관계자는 “최근 인근 중대형 신축아파트의 공급이 없었고 주택 소유자도 청약이 가능한 사실상 마지막 단지이다 보니 실수요자는 물론이고 투자자의 관심도가 높았다”며 “금호강, 와룡산등 쾌적한 자연환경과 도심인접성, 4차 외곽순환도로, 다사~왜관 광역도로, 동산의료원, KTX 서대구역 등 풍부한 개발비전에도 불구하고 합리적인 분양가로 공급해 조기 완판을 기대한다”고 말했다.한편 단지내 오피스텔 전용84㎡ 타입은 오는 28일 당첨자발표, 오는 30일에 계약하며 모델하우스는 달서구 장기동 119번지에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2018-11-26

56 57 58 59 60

많이 본 뉴스

대우산업개발, 대구 ‘이안 센트럴D’ 견본주택 오늘 공개

아이에스동서 ‘동대구 에일린의 뜰’ 내년 1월 공급

LH, 모바일 기반 건설근로자 체불 상담시스템 도입

포항 초곡 삼구트리니엔, 내집방문 행사

‘3기 신도시’ 공급 계획 이르면 이번 주 발표

LH, 사람 중심 도시공간 ‘브랜드 뉴 시티’ 만든다

쏟아지는 막바지 분양 물량 대구·경북은 당첨자 계약 2곳

사통팔달 교통여건 ‘초역세권’ 풍부한 생활인프라도 큰 장점

대영에코건설, 경산 인터불고 CC 입구 ‘샤갈의 마을’ 분양

포항우현 중해마루힐 센텀 ‘고품격 임대아파트’ 눈길

경북지역 부실운영 지구 찾아낸다

경북권 법원경매 낙찰가율 전반적으로 하락세 보여

전월세전환율 ‘역대 최저’

복잡해진 청약제도… 당첨 후 ‘부적격’ 주의해야

한경주거문화 아파트 대상 메가시티 태왕아너스

현대산업개발 ‘대구 복현 아이파크’ 분양 열기 ‘후끈’

LH, 경북 전세임대 당첨자 매입임대로 공급

10월 대구 건설수주액 30.7％나 급감

하락일로 아파트 매매가, 금리인상 탓?

불법전매로 번 돈, 3배까지 벌금 물려

올 종부세 납부자 46만6천명… 17일까지 내야

LH, 대구·경북 오피스텔 50호 매입 추진

LH, 대구 대곡동 행복주택 입주자 12월 14일까지 추가 모집

대구·경북지역 LH전세임대 수요 대폭 증가

국내 아파트브랜드 선호도 1위 30·40대 ‘자이’ 50대 이상 ‘래미안’

LH, 대구·경북지역 다가구주택 등 매입

동남아 토지관리분야 공무원 초청 연수

한국감정원, 보상협의에 최첨단 시스템 활용

신혼부부 ‘안전한 환경’·‘편한 출근길’ 찾아 이사한다

경쟁률 평균 24대 1… 완판 홈런 날릴까

울릉도에 하루만 열린 특별한 장터…섬에 피어난 작은 상점 ‘울릉하루장’ 성료

경제성 ‘낙제점’인데… 포항 추모공원 진입도로 추진 논란

“울릉도는 망하지 않았다"…울릉도 망치는 것은 삼겹살 아닌 왜곡된 프레임

안동·포항·구미, 대한민국 산업지도의 핵심 거점으로 부상

尹정부와 ‘정교유착’ 통일교 한학자 총재 구속