경북매일

경제

추석연휴 분양시장 숨 고르기

추석연휴가 낀 9월 둘째주 청약시장은 한 주 쉬어갈 예정이다.8일 부동산업계에 따르면 9일∼13일 청약물량은 전국 11곳, 4천829가구다.대구·경북은 10일 △대구 청라언덕역 서한포레스트(주상복합) 302가구 △경산 사동 팰리스 부영 1단지 630가구 등 2곳이 청약을 시작한다.견본주택은 한 곳도 개관하지 않는다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-09-08

대구기업, 제주 삼다수포레스트 1차 분양

설계와 시공, 사후관리 등을 원스톱(one-stop)으로 진행해 주목받는 대구기업 (주)범창BID가 제주시 조천읍 삼다수 목장 내에 ‘삼다수 포레스트 타운하우스’ 1차 분양을 시작했다.이번에 공개되는 삼다수 포레스트 1차는 대지면적 9천61㎡(약 2천741평)에 12가구가 먼저 공급된다.이 주택은 범창 BID가 토지개발부터 설계, 시공, 분양, 사후관리까지 원스톱으로 진행해 합리적인 분양가를 자랑한다. 삼다수 포레스트는 1차는 가구당 200여평의 대지에 2층 규모의 단독주택으로 설계되며 70평형대의 넉넉한 주거공간과 함께 단지 내 넓은 도로(8m)로 세대간 프라이빗과 여유로움을 더한다. 가구별 다른 뷰를 조망할 수 있는 배치, 오픈형 복층구조의 높은 거실창과 각 실의 독립성을 강조한 설계로 최고의 주거환경을 실현했다는 호평을 받고 있다. 또 넓은 대지에 수영장, 편백나무 찜질방 등 옵션을 추가해 나만의 프라이빗 힐링공간을 즐길 수 있는 장점도 지니고 있다.제주도에서도 손꼽히는 조망권을 가지는 삼다수 포레스트는 실·내외 자재 또한 친환경 최고급 자재를 사용해 자연친화적 분위기를 한층 높였다. 자연에 둘러싸인 이 타운하우스는 단지 내에 승마장, 트래킹 코스, 푸른 초지 등을 비롯해 힐링을 위한 최고의 환경을 갖고 있다. 보안관제동을 비롯한 삼중 보안 시스템, 24시간 보안인력 대기 등도 여유롭고 안락한 생활을 보장한다. 5∼10분 이내 편의시설과 공원, 골프장 등이 있으며, 제주공항까지 30분 거리밖에 되지 않아 도심과의 접근성도 매우 우수하다.삼다수 포레스트는 이번 1차 분양을 시작으로 2차, 3차 분양을 계획하고 있다.김동표 범창BID 대표는 “삼다수 포레스트 1차는 한국에는 없는 유일무이한 청정 대자연이 가진 특수성을 인정받은 곳”이라며 “삼다수 포레스트에서만 누릴 수 있는 특권이 보장된 제주 속의 천연 프리미엄 타운하우스로 자리매김할 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-09-08

‘대구의 강남’ 생활 인프라를 누려라

태영건설은 이달 중 대구 수성구 중동 532-324번지 일원에 ‘수성 데시앙리버뷰’를 분양한다고 8일 밝혔다.이번에 공개되는 수성 데시앙리버뷰는 지하 2층∼지상 19층, 6개 동 규모로 전용 84㎡ 151가구, 110㎡ 127가구 등 총 278가구로 구성된다. 최근 5년간 수성구에 공급된 물량 중 전용 85㎡초과 대형 물량은 9천28가구 중 607가구(6.72％)에 불과해 공급이 부족한 중대형으로 구성된 것이 특징이다.이 아파트의 가장 큰 장점은 쾌적한 생활 여건이다. 시민의 휴식과 여가 공간으로 사랑받는 신천과 맞닿아 있어 우수한 조망을 자랑한다. 강변산책로와 운동시설을 통해 운동과 산책을 즐기는 여유로움을 만끽할 수 있으며 일부 세대는 앞산 조망도 가능하다. 수성못 유원지와 앞산공원도 가깝다.또 단지 인근에 홈플러스, 수성현대시장, 대백프라자, 수성구 보건소, 효성아동병원, 대구한의대 한방병원, 들안길 음식특화거리 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 수성구의 풍부한 각종 생활편의시설을 누릴 수 있다. 수성구에 있는 만큼 황금초, 황금중, 대구과학고 등 대구를 대표하는 우수 학군에 속해 있고 수성구청역 인근 대형 학원가로 접근성도 뛰어나 교육에 유리한 입지를 갖추고 있다. 대구시가 진행 중인 신천의 생태복원과 역사·문화 관광자원화를 목표로 하는 ‘신천개발 프로젝트’의 수혜지이기도 하다. 오는 2025년까지 진행 예정인 신천개발 프로젝트는 ‘신천 생태유량 공급사업’, ‘신천 녹도 조성 사업’ 등을 핵심 사업으로 신천을 자연, 역사, 문화가 공존하는 대구의 랜드마크로 조성하겠다는 것으로 목표로 하고 있다.인근 지역의 재건축도 이어질 전망이어서, 미래 가치도 높다. 실제로 수성창포지구가 1단지 600여 가구의 아파트를 짓고자 사업승인을 신청한 상태이며, 중동 희망지구도 재건축사업이 추진 중이다. 지역 부동산 전문가는 “앞으로 중동과 수성1가 일대는 수성구의 새로운 주거타운으로 거듭날 것으로 기대를 모으고 있다”고 귀띔했다.아울러 대구의 남북을 관통하는 신천대로, 신천동로가 단지와 인접해 대구 시내외로 이동이 자유롭고 앞산터널, 앞산순환도로 등 입체교통망을 통해 시 외곽으로 진출입 또한 쉽다.분양 관계자는 “대구 수성구는 잘 갖춰진 도로망과 대구의 강남이라 불릴 정도로 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있어 대구에서도 최고의 주거여건을 갖춘 곳으로 평가받고 있다”며 “여기에 신천 조망이 가능한 친환경 단지로 편리한 주거생활과 추후 인근 개발로 인한 프리미엄까지 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.수성 데시앙리버뷰의 견본주택은 대구 수성구 두산동 5-5번지에서 9월 중 개관 예정이다. 현재 견본주택 앞에서 라운지 카페(홍보관)를 운영 중으로 방문자에게 단지와 관련한 간단한 상담은 물론 무료 커피를 제공하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-09-08

대구 중구 ‘청라언덕역 서한포레스트’ 견본주택 내일 공개

서한은 오는 6일‘청라언덕역 서한포레스트’ 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다. 이번에 공개되는 ‘청라언덕역 서한포레스트’는 중구 동산동 438번지 일원에 지하 3층, 지상 38층 규모로 전용 84㎡A 89가구, 84㎡B 26가구, 84㎡C 150가구, 99㎡ 37가구 등 아파트 302가구와 오피스텔 전용 84㎡ 27실 등 모두 329가구를 공급한다.청약일정은 오는 9일 특별공급을 시작으로 오는 10일 1순위, 오는 11일 2순위를 접수한다.‘청라언덕역 서한포레스트’는 지난 7월 12일 중구가 고분양가관리지역으로 지정된 이후 중구 첫 분양으로 예상보다 낮은 분양가(전용 84㎡ 평균분양가가 3.3㎡당 1천519만원)로 공급되며 오피스텔은 이자후불제를 적용한다.특히 아파트 전용 59㎡ 대안상품으로 최근 인기를 모으고 있는 전용 84㎡오피스텔은 오픈당일인 오는 6일부터 8일까지 모델하우스에서 청약신청을 받고 오는 9일 당첨자를 발표한다.아파트와 달리 청약통장가입 여부, 주거지역, 주택소유 여부에 관계없이 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있어 1순위 자격을 갖추지 못한 도심 직장 종사자나 자영업자들의 관심이 쏠릴 전망이다.이곳은 달구벌대로변 대구도시철도 2·3호선 환승역인 청라언덕역(신남역) 200여m, 1·2호선 환승역인 반월당역 600여m 거리에 있다.또 남산초, 성명여중·신명여고 등 도보학세권, 현대백화점·동아쇼핑·서문시장·염매시장 등 대형 백화점과 시장을 모두 갖춘 몰세권에, 단지 뒤편에 근대문화골목으로 유명한 청라언덕길과 연결된 도심 속 문화공간을 누릴 수 있으며 동산병원·척탑병원 등의 각종 중대형 병원, 금융기관 등 완벽한 생활환경을 갖추고 있다.38층 랜드마크로 솟아오르는 이 단지는 남향위주 배치, 넓은 동간거리로 조망권, 일조권을 확보해 주변에 높은 건물이 없이 도심 주·야경을 확보한 것이 특징이다.단지 출입구를 나서면 바로 청라언덕역에서 시원한 산책을 즐길 수 있으며, 단지 전면에 3층 규모의 상가동 배치로 원스탑라이프의 편리함을 누릴 수 있다.설계에서도 도심 한복판에서 만나기 어려운 4Bay설계(일부세대)로, 안방워크인 드레스룸, 알파룸(일부세대) 등 최강수납을 확보했으며, 대면형 주방으로 깊고 넓은 공간감을 주면서 맞통풍이 가능해 사람도 공기도 소통이 원활한 설계를 완성했다.전용 84㎡C타입의 경우 이면개방형 설계로, 주방을 기준으로 안방과 작은방을 좌우로 배치해 자녀공간과 부부공간을 분리해 가족 간의 프라이버시를 보호한다.전용 84㎡ 오피스텔의 경우도 25평 아파트와 똑같은 평면으로 25평 아파트 대체상품으로 주목받을 것으로 예상한다.서한 분양관계자는 “전문가들은 분양가상한제 시행이후의 사업이 불분명하므로 시행전 분양단지에 청약과열현상이 나타날 수 있을 것으로 전망한다”며 “프리미엄이 입증된 달구벌대로 2호선 핵심 입지인 만큼 정책과 관계없이 성공분양을 예상한다”고 말했다.견본주택은 수성구 달구벌대로 2564번지에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-09-04

아이에스동서, 1·3호선 더블역세권 ‘대구역 오페라 W’ 10월 공개

아이에스동서는 오는 10월 중 대구시 북구 고성동에 ‘대구역 오페라 W’ 1천88가구 대단지를 공개한다.이번에 공개되는 대구역 오페라 W 는 대구시 북구 고성동 1가 104-21 일원에 들어서며 최고 45층, 전용면적 78∼84㎡ 총 1천88가구 대단지다.아이에스동서는 도심주거지이자 대구도시철도 1·3호선의 더블역세권을 자랑하며 오페라하우스, 삼성창조경제단지, 대구복합스포츠타운 등이 있는 침산생활권에다 단지 앞에 칠성남로를 통해 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.달성초등, 경일중, 칠성고 등이 주변에 자리해 교육여건도 우수하다.대구역 주변의 활발한 정비사업으로 사업지 인근에 8개 단지 7천500여 가구 규모의 재개발·재건축이 계획돼 있어 수요자의 관심이 쏠리고 있다.이에 따라 아이에스동서는 이 단지에도 ‘수성범어W’와 같은 고급 브랜드‘W’브랜드를 적용했다.‘W’는 ‘Wonderful(훌륭한), Wisdom(지혜), Wide(드넓은)’의 첫 스펠링으로 호텔급 이상의 최고품격을 누리는 공간을 의미하며 일반아파트와는 차별화된 상품에만 ‘W’라는 브랜드를 사용한다.지난해 ‘수성범어 에일린의 뜰(719가구)’을 시작으로, 올 상반기 ‘동대구 에일린의 뜰(705가구)’, ‘수성범어W(1천868가구)’를 성공적으로 분양한 아이에스동서는 ‘대구역 오페라 W’까지 포함하면 2년여 만에 대구에 4개 단지 4천380가구를 공급하게 된다.아이에스동서는 지난 2017년 수성범어지역주택조합 시공사로 선정되면서 대구지사를 설립했고 지역밀착을 위해 노력하는 기업으로 인정받고 있다.당시 조합원과의 소통과 원활한 업무를 위해 6명의 직원을 상주시키면서 지사장을 제외한 전 직원을 대구 출신으로 채용해 화제가 되기도 했다.대구지사를 설립한 아이에스동서는 자금을 선지원하고 상가를 줄이며 주거용 오피스텔을 늘리는 등 설계 변경에 융통성을 발휘했는가 하면 공중정원을 조성하는 등 품질도 높였다.특히 이곳은 규제대상 지역이 아니지만, 보다 서민의 주거안정과 집값 안정에 힘을 내는 국가정책에 발맞추어 주변 시세보다 낮은 합리적 분양가에 공급할 예정으로 있어 수요자들의 이목을 집중시키고 있다는 평가다.이는 대구 수성구·중구가 분양가상한제, 고분양가관리지역으로 각각 지정되면서 규제가 심화되고 앞으로 재개발·재건축 사업이 더 어려워짐에 따라 도심신규아파트 부족현상이 심화할 것으로 예상하기 때문이다.아이에스동서 관계자는 “본 사업지는 규제대상지역이 아니지만 보다 서민의 주거안정과 집값안정에 힘을 내고 있는 국가정책에 발맞춰 주변 시세보다 낮은 합리적 분양가에 공급할 예정”이라며 “‘수성범어W’의 성공 이후 지역의 재개발·재건축, 지역주택조합에서 많은 문의와 제의가 들어와 앞으로 계속 대구지사를 운영하면서 AS는 물론 대구 주거문화와 삶의 질을 높이는 데 기여하는 또 하나의 지역기업이 되겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-09-02

화성산업, 9월 중 대구 ‘죽전역 화성파크드림’ 분양

화성산업이 9월 중 죽전역 화성파크드림을 분양한다.화성산업은 대구 달서구 감삼동 582-5번지 외 14필지에 지하4층, 지상 38층 규모로 아파트 63㎡, 84㎡ 144가구, 오피스텔 84㎡ 68실 등 모두 212가구로 구성된 죽전역 화성파크드림을 분양할 계획이다.죽전역 화성파크드림은 남향위주의 단지배치에 감삼동 최초로 아파트는 물론 주거형오피스텔도 전타입 4-BAY 혁신 평면설계를 선보일 예정이다.또 미세먼지 걱정없는 클린에어시스템과 LG U+IoT@home 시스템 등 다양하고 앞선 첨단시스템을 적용하고 평면설계도 공간의 효율성을 극대화한 공간혁신 디자인을 선보일 예정이다.감삼지역은 브랜드 아파트들이 들어서는 상황에서 화성파크드림이 들어옴으로써 5천여가구의 브랜드타운이 조성될 것으로 예상한다.감삼동은 지난해부터 분양한 사업이 이뤄지면서 수요자의 관심을 끌면서 완전분양을 이어가고 있다.감삼동 죽전네거리를 중심으로 달구벌대로 남측으로 개발이 진행되면서 교통, 생활, 교육, 비전 등 모든 생활인프라를 잘 갖추고 서부권 최고의 브랜드타운이자 인기주거지로 부상하고 있다.올해초 죽전역 동화아이위시(392가구)가 1순위 청약경쟁률 60대 1로 완전분양을 기록한 것을 시작으로 신세계 빌리브스카이(구 웨딩 알리앙스) 청약경쟁률 134대 1, 힐스테이트 감삼(559가구) 청약경쟁률 32대 1, 빌리브메트로뷰(234가구) 청약경쟁률 42대 1을 각각 기록하며 모두 완전분양됐다.또 최근 오픈한 해링턴 플레이스 감삼(320가구)도 아파트의 경우 15대 1의 높은 청약경쟁률을 보이며 완전분양을 예고하고 있으며 화성산업에서 오는 9월에 분양예정인 죽전역 화성파크드림(212가구)도 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.특히 오는 2021년 준공예정인 KTX서대구역사와 복합환승센터 개발 등 큰 개발 호재가 진행되고 있어 미래비젼과 주거의 가치도높이 평가되고 있다.서대구에 KTX가 정차하는 역이 조성되면 약 140만여 시민의 철도 이용 편리는 물론 인근 지역발전에도 큰 영향을 줄 것으로 기대된다.분양전문가들은 죽전네거리를 중심으로 한 감삼동 일대가 많은 관심을 받으며 성공분양을 이어가고 있는 원인은 지하철 2호선 죽전역과 용산역을 도보로 이용할 수 있고 달구벌대로, 신천대로, 경부고속도로 등 편리한 교통환경을 갖추고 있으며 과거 성서지구와 용산지구가 택지개발로 이루어지면서 체계적인 생활인프라를 갖추고 있다.여기에다 감삼동은 이마트와 홈플러스 등 대형마트를 걸어서 이용할 수 있고, CGV(예정), 대구학생문화센터, 웃는얼굴아트센터 등 문화 인프라가 풍부하며 계명대 동산병원, 대구의료원 등 병원도 가깝다.학군은 장동초, 새본리중, 죽전중을 비롯해 경화여고, 효성여고, 대건고 등 명문 초·중·고가 인접해 있으며 달서구립성서도서관이 가까이 있어 교육여건이 뛰어나다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-09-01

건설계약액 3년째 감소 작년 국내·해외 모두 줄어

부동산 경기 위축으로 국내 건설계약이 줄어들면서 건설계약액수가 3년 연속 감소한 것으로 나타났다.29일 통계청이 발표한 ‘2018년 기준 건설업조사 잠정결과(공사실적 부문)’를 보면 작년 건설업계 총 계약액은 255조원으로 2017년 267조원보다 4.5% 줄었다.총 계약액은 2015년 286조를 기록한 뒤 3년 연속 내리막길을 걸었다.건설계약액은 국내외에서 모두 감소했으며, 특히 국내 감소가 두드러졌다. 작년 국내 건설계약액은 230조원으로 전년보다 11조원(-4.4%) 줄었다.지역별로는 수도권이 106조원으로 1년 전보다 10조원(-8.5%) 줄었고, 수도권 이외 지역이 124조원으로 8천억원(-0.7%) 감소했다.통계청 관계자는 “국내 건설계약에서 비중이 큰 수도권, 건축 부문, 민간 부문에서 감소가 두드러졌다”며 “정부 부동산 정책 영향 등으로 민간 투자가 위축되면서건설 계약도 덩달아 위축된 측면이 있어 보인다”고 말했다./연합뉴스

2019-08-29

청약시스템 한국감정원 이관 내년 2월로 연기

당초 오는 10월로 예정됐던 주택 청약시스템 이관이 내년 2월로 연기된다.국토교통부는 주택 청약시스템을 금융결제원에서 한국감정원으로 이관하는 작업이 내년 2월 1일 완료될 예정이라고 25일 밝혔다. 금융결제원은 이에따라 내년 1월 말까지 청약업무를 계속 수행하게 되며 내년 2월 이후 입주자모집공고가 이루어지는 단지부터 감정원에서 청약업무를 수행하게 된다.국토부는 현재 이관에 필요한 주택법 개정이 마무리되지 않아 기존 일정대로 추진하기에 시간이 촉박한 데다, 업계도 현재 청약 시장 상황을 고려해 내년 이후 연기 의견을 제시했다고 설명했다.한국감정원이 청약시스템을 가져오려면 국토부(한국감정원)가 입주자 저축 정보를 관리하고 청약 신청자에게 입주 자격 정보를 제공할 수 있는 법적 근거가 주택법개정을 통해 마련돼야 한다.이에 앞서 2020년 1월 중 청약 데이터베이스(DB)와 관련 자료의 이관이 먼저 이뤄지기 때문에, 설 연휴 전후인 1월 24∼27일(연휴 포함 3주 내외) 신규 모집 공고 업무는 중단될 예정이다.국토부 관계자는 “설 연휴 전후 기간은 분양 비수기로, 분양 물량이 주간 평균의 3분의 1에서 4분의 1 수준으로 감소하기 때문에 큰 영향은 없을 것”이라고 설명했다. /안찬규기자

2019-08-25

상한제 전에 서두르자 물량 몰리는 분양시장

올해 10월 시행을 앞둔 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해 분양 일정을 서두르는 단지들이 늘어나면서 이달 들어 한산했던 청약 시장이 기지개를 켜고 있다.24일 부동산114에 따르면 8월 마지막 주에는 전국에서 7천36가구(총가구 수 기준)가 분양될 예정이다.서울 동작구 사당동 ‘이수푸르지오더프레티움’, 경기 의정부시 의정부동 ‘의정부역센트럴자이위브캐슬’, 대구 달서구 감삼동 ‘해링턴플레이스감삼’ 등이 청약 일정에 돌입한다.모델하우스는 전국 16곳에서 개관할 예정이다. 송파구 거여동 ‘송파시그니처롯데캐슬’, 서대문구 홍제동 ‘서대문푸르지오센트럴파크’, 광명시 철산동 ‘철산역롯데캐슬SK뷰클래스티지’, 부천시 범박동 ‘부천일루미스테이트’ 등이 방문객을 맞이할 준비를 하고 있다.앞서 정부는 지난 12일 투기과열지구 가운데 분양가 상한제 적용 지역을 선정하고 이르면 10월부터 이들 지역에선 민간택지에 짓는 아파트에도 분양가 상한제를 적용한다고 발표했다.이에 따라 서울 전역을 비롯해 경기 과천, 분당 등 투기과열지구를 중심으로 분양가 상한제 시행을 앞두고 건설사들의 물량 밀어내기가 이달 말부터 본격화하는 양상이다.이달 셋째 주와 넷째 주에 걸쳐 일반분양하는 물량은 1만3천289가구로, 지난해 같은 기간 물량(6천187가구)의 2.2배 수준이다.이 기간 일반분양 전체 물량의 71.9%(9천558가구)는 분양가상한제 적용이 유력한 수도권에 집중돼 있다.내달에는 추석 연휴도 끼어있어 10월 분양가상한제 확대 시행 직전 밀어내기 분양 물량이 한꺼번에 쏟아지는 현상이 심화할 것으로 전망된다./연합뉴스

2019-08-25

LH, 전국 건설현장에 터널식 세차시설 설치

한국토지주택공사(LH)는 건설현장의 미세먼지 배출을 최소화하기 위해 전국 LH건설현장에 ‘터널식 세차시설’을 도입한다고 25일 밝혔다. 앞서 LH는 지난 4월 정부의 미세먼지 저감대책의 일환으로 종합 관리대책을 수립하고 2022년까지 약 5천340억원을 투자하겠다고 밝힌 바 있다. 이번 터널식 세차시설은 종합대책의 후속이다.터널식 세차시설은 흙먼지와 콘크리트 분진으로 오염된 건설 장비가 도로 진입 전 최대한 청결한 상태로 나갈 수 있도록 현장 출입구에 설치하는 설비다. 터널 벽면에 소 살수 배관이 있어 바퀴 등 하부뿐 아니라 장비 전체를 세척할 수 있고 덮개가 먼지나 흙탕물 날림을 방지할 수 있다.LH는 현재 관련 지침 개정을 완료하면 모든 현장 주출입구에 터널식 세차시설을 도입할 계획이다. 현장 여건에 따라 분진흡입 청소차량 운행도 늘릴 예정이다.한효덕 LH 건설기술본부장은 “국내 최대 건설공기업으로서 건설 사업장 주변 대기질 개선을 위해 앞으로도 최선을 다하겠다”고 말했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-25

캠코, 아파트·상가 등 압류재산 1천208건 공매

한국자산관리공사(캠코)는 26∼28일 온비드를 통해 2천594억원 규모, 1천208건의 물건을 공매한다고 25일 밝혔다.공매 물건 가운데 아파트, 주택 등 주거용 건물은 180건으로 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70％이하인 물건도 449건이나 포함돼 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다.공매 입찰시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또 세금납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있음을 염두에 둬야 한다.신규 공매대상 물건은 28일 온비드를 통해 공고하며 자세한 사항은 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다.한편 캠코는 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다. /안찬규기자

2019-08-25

대형아파트가 애물단지? 대구는 예외

‘1인 가구’가 급격히 늘어남에 따라 소형아파트 수요가 높아지고 있는 가운데 전국적으로 대형아파트가 애물단지로 전락하고 있지만 유독 대구에서는 높은 인기가 식지 않고 있다.부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 규모별 아파트 매매평균가격을 살펴본 결과 지난해 대구지역의 중형아파트(전용면적 82.8㎡이상 95.9㎡미만) 평균매매가격은 2억8천175만원으로 대형아파트(전용면적 135㎡이상)의 8억2천987만원과 5억4천812만원(195％)의 격차를 보이며 전국에서 가장 높은 비율을 나타냈다.서울의 경우 중형아파트 9억49만원, 대형아파트 18억3천934만원으로 9억3천885만원의 격차로 금액차는 가장 컸지만 비율상으로는 104％로 115％를 보인 광주에 비해서도 격차가 적었다.대구 아파트의 규모별 가격 격차는 실거래가에서도 확인할 수 있다.대구 수성구 범어동 ‘범어쌍용예가’전용 84㎡의 중형 규모의 경우 지난 6월 6억9천만원에 실거래가 이뤄졌지만, 전용 159㎡의 대형 규모의 경우 13억5천500만원에 거래되면서 같은 아파트 단지라도 중형과 대형 규모에 따라 가격 격차는 2배 가까이 차이났다.대구 수성구 황금동 ‘캐슬골드파크’ 전용 84㎡은 5억원에 실거래가 이뤄졌지만, 같은 아파트 전용 157㎡의 경우 9억원에 거래가 이뤄지면서 아파트 규모별 가격 차이가 큰 것으로 나타났다.부동산 업계 안팎에선 대형 아파트의 경우, 중형 혹은 소형 아파트에 비해 환금성도 낮고 거래도 잘 이뤄지지 않아 상대적으로 제 값을 못 받는 상품 중 하나로 평가받고 있다.하지만 이같은 분석은 대구에서 만큼은 적용되지 않고 있다.오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대구 대형 아파트들의 가격 격차가 큰 것은 그동안 중소형 위주로 분양한 아파트들이 많아 대형 아파트들의 희소성이 높아져 가격 격차가 큰 것으로 분석됐다”며 “정부의 민간택지 분양가 상한제 여파로 신규 아파트 공급이 일시적으로 줄어들 것으로 예상되는 만큼, 대형 아파트들은 희소성으로 인기가 더욱 가격이 높아질 것으로 보인다”고 말했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-25

서한, 신혼부부·청년‘국가산단 서한e스테이’ 오늘 특별공급

(주)서한이 지난해 11월 대구국가산업단지 A2-2블록에 일반공급해 많은 관심을 받았던 공공지원민간임대주택 ‘국가산단 서한e스테이’가 23일 신혼부부와 청년을 위한 250가구를 대상으로 한 특별공급에 들어간다.최근 대구의 아파트 매매가가 고공상승 하고 신규분양에서도 각종 규제가 늘어나면서 집을 사기가 더욱 어려워진 가운데 합리적인 조건으로 부담없이 시작하는 공공지원민간임대주택이 젊은 층에게 더 큰 관심을 받고 있다.이번에 공급하는 신혼부부·청년 특별공급은 기존 일반공급보다 더 좋아진 임대조건을 선보인다.전용 66㎡의 경우 보증금 4천900만원에 월임대료 16만4천원, 전용 74㎡는 보증금 5천400만원에 월임대료 18만2천원, 전용 84㎡는 보증금 5천900만원에 월임대료 18만7천원으로 모든 타입에서 10만원대 월임대료를 실현했으며 임대료 상승률도 연 2.5％ 이하로 제한된다.국가산단 서한e스테이는 전용 66㎡A/B, 74㎡A/B/C, 84㎡A/B/C 총 1천38가구 대단지로 신혼부부·청년에게 250가구를 특별공급하며 청약은 오는 27∼29일에 인터넷(국가산단 서한e스테이 홈페이지) 접수로 진행되며 당첨자발표는 오는 30일, 계약은 오는 9월 2∼4일이다.모델하우스는 화원고등학교 옆, 도시철도 1호선 설화·명곡역 1번 출구 도보 5분 거리에 있다.이번 특별공급시 거주자의 상황에 맞게 보증금과 월임대료 조절도 가능하며 청약통장 가입여부와 거주지역, 자산보유액에 상관없이 만 19세 이상 대한민국 국민 중 무주택세대 구성원, 소득여건 등 특별공급 신청자격에 충족되면 누구나 신청할 수 있다.신혼부부는 혼인기간이 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 하며 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하이어야 한다.이어 둘 다 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 요건을 충족해야 하며 해당세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120％ 이하여야 한다.‘국가산단 서한e스테이’는 저렴한 임대조건의 공공지원민간임대주택이지만 품질 만큼은 민간분양 아파트 못지않다.4베이-4룸(알파룸), 팬트리, 안방워크인드레스룸, ㄷ자형주방구조 등 최신 평면트랜드를 적용했고 중앙광장 e스테이스퀘어, 물꽃정원 등 휴식과 산책이 함께하는 친환경 단지를 설계했다.골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 작은도서관 등 1천38가구 대단지에 어울리는 대규모 커뮤니티 시설은 국가산단 내 인근 분양아파트를 능가한다는 평가다.대구국가산단 내 159개 첨단기업을 비롯해 인근 달성1·2차 산업단지, 넥센타이어, 창녕대합산업단지, 동고령산업단지 등으로의 출퇴근이 편리한 워라밸입지로 대구국가산단 내 가장 빠른 2019년 11월 입주예정이다.분양관계자는 “월 10만원대 임대료로 8년간 부담없이 살 수 있는 만큼 이보다 더 좋은 조건은 없다고 생각한다”며 “직장·학교·도심·자연을 모두 가까이에서 누릴 수 있는 입지는 물론이고 평면설계와 커뮤니티의 수준도 높아 2030세대 신혼부부와 청년층에게 큰 힘이 될 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-22

효성중공업, 대구 ‘해링턴 플레이스 감삼’ 견본주택 내일 공개

효성중공업(주)은 대구 프리미엄 로드의 중심에 ‘해링턴 플레이스 감삼’을 오는 23일 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다고 21일 밝혔다.‘해링턴 플레이스 감삼’은 비규제 지역인 달서구 감삼동 560-1번지에 있으며 지하 4층∼지상 46층의 초고층 주상복합 아파트와 오피스텔로 구성돼 있다.아파트는 전용 84㎡A, 84㎡B, 101㎡A 타입으로 200가구이며 오피스텔은 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C 120실이며 총 320가구 규모다.이 단지는 대구의 프리미엄을 상징하는 달구벌대로 죽전네거리의 새로운 명품 주거타운에 들어선다.특히 ‘해링턴 플레이스 감삼’은 타운 내에서도 맨 앞자리에 있으며 최고 46층으로 건립돼 탁 트인 조망과 개방감을 만끽할 수 있는 입지로 앞으로 초고층 스카이라인이 형성될 것으로 예상한다.사통팔달 쾌속 교통과 풍부한 편의시설, 죽전의 미래가치, 혁신설계 4가지 프리미엄이 기대되는 단지로 평가받고 있다.우선 대구지하철 2호선 죽전역을 걸어서 5분 이내에 이용 가능하고 달구벌대로를 따라 성서IC·남대구IC를 빠르게 누리는 광역교통망을 갖췄으며 KTX가 정차하는 서대구역도 오는 2021년 개통될 예정이다.편의시설로는 걸어서 홈플러스와 이마트 등 대형마트를 걸어서 이용할 수 있고, 대구의료원도 단지 가까이 위치하며 교육시설도 단지와 가까이에 장기초, 장동초, 본리초, 새본리중, 죽전중, 경화여고 등과 달서구립성서도서관도 있어 원스톱 인프라를 자랑한다.죽전의 미래가치와 혁신 설계도 눈에 띈다. 죽전역을 중심으로 4천여 가구의 브랜드타운이 형성될 예정이며 서대구역 복합환승센터도 예정돼 있어 앞으로 발전가능성도 크다.46층 스카이뷰와 채광 및 통풍이 뛰어난 남향위주로 설계되고 4베이 설계를 갖춰 우수한 공간 활용도 가능하다.‘해링턴 플레이스 감삼’의 ‘4STEP 미세먼지 제거 프로젝트’도 적용된다.1STEP은 세대환기모드 및 내부순환기능 등의 ‘다기능 복합시스템’, 2STEP은 99.95％ 초미세먼지까지 완벽 제거하는 ‘프리필터+헤파필터’ 기능, 3STEP은 실내유입 미세먼지를 제거하는 ‘미세먼지 에어샤워 시스템’, 4STEP은 외출전 미세먼지농도 체크할 수 있는 ‘단지 내 미세먼지 신호등 설치’ 등이다.청약일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 오는 28일에는 1순위, 오는 29일 2순위를 접수하며 당첨자 발표일은 오는 9월 4일, 계약은 오는 9월 16∼18일 3일간이다.견본주택은 달서구 이곡동 1258번지에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-21

LH, 대구혁신 A-3BL(10단지) 행복주택 입주자 상시 모집

한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부는 21일 대구혁신 A-3BL(10단지) 행복주택 모집공고를 내고 입주자를 상시 모집한다고 20일 밝혔다.이번에 공급하는 행복주택은 36㎡형 14가구, 26㎡형 9가구, 21㎡형 97가구로 총 120가구 규모다.공급대상은 신혼부부, 주거급여 수급자, 고령자(주거약자), 대학생 및 청년계층이 1순위이며 1순위 공급 후 잔여물량에 대해 소득이 있는 청년에게 후순위로 공급한다.임대조건은 36㎡형은 임대보증금 3천372만8천원, 월임대료 18만원 수준이고 26㎡형은 임대보증금 1천833만2천원, 월임대료 10만원, 21㎡형은 임대보증금 1천879만원 및 월임대료 10만원 수준이다.이번 모집에는 입주자 선정을 선계약 후검증 방식으로 진행해 동호지정으로 먼저 계약한 후 무주택여부, 소득·자산 등 자격검증을 통해 최종 입주자 선정여부가 결정된다.선계약 후검증 방식은 일반적인 선 자격검증 후 계약체결과 달리 자신이 원하는 주택을 동호지정해 계약 할 수 있다는 장점이 있다.동호지정은 해당 신청일 오전 10시까지 계약 장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 계약체결 순서를 결정하며 신청자가 모집호수를 초과해 동호부족으로 계약하지 못하면 소득 등 자격검증 절차를 거친 후 예비자로 선정(12월 예정)해 공가 발생시 개별계약 안내될 예정이다.전체 1천88가구인 대구혁신 A-3BL은 대구·경북의 첫 행복주택으로 지난 2017년 1월 입주가 시작됐고 올해 예비입주자 모집시에도 청년계층의 청약률이 높았다.이곳은 대중교통 이용이 편리하고 임대료가 저렴하며 게스트하우스 및 각종 커뮤니티 시설을 갖췄으며 주거환경도 뛰어나 입주 주민의 삶의 질을 높일 수 있을 것으로 기대된다.접수 및 계약은 오는 9월 6일부터 17일까지 LH 대구동부권주거복지지사에서 실시하며 공급대상별 상세 신청일정 및 공고문은 LH 홈페이지의 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-20

봉덕 화성파크드림 23일부터 입주 개시

화성산업은 지난 2017년 6월에 분양한 봉덕 화성파크드림 332가구가 오는 23일부터 입주를 개시한다고 19일 밝혔다.이번에 입주하는 봉덕 화성파크드림은 대구 남구 봉덕동에 지하 2층, 지상 17∼20층 아파트 3개동으로 전용면적 69㎡, 72㎡, 84㎡로 구성돼 있다.봉덕 화성파크드림은 신천대로, 신천동로, 앞산순환로, 대구4차순환도로 등을 통해 시내 및 외곽으로의 편리한 교통망을 갖추고 있다.또 봉덕초, 경복중, 협성중·고, 경일여중·고 등이 있으며 대백프라자, 봉덕시장, 봉덕맛길, 대덕문화전당, 영남대병원, 대구한의대 한방병원, 효성병원등이 인접해 다양하게 체계적인 생활편의 시설들이 잘 조성돼 있다.단지 옆에는 신천수변공원과 신천둔치의 산책로 및 체육시설을 이용할 수 있고 자연경관이 단지 남측으로부터 앞산전망도 가능해 도심속 자연쉼터에 온 듯 삶의 여유를 누릴 수 있다.신천과 앞산을 누리는 친환경적인 주거가치는 물론이고 단지 안에는 신천의 아름다운 물결을 단지 내에 흐르듯 중앙정원인 파티오와 물빛광장이 자리잡고 있어 주변 자연환경과 어우러진 특화된 조경을 이룬다.화성산업 관계자는 “봉덕화성파크드림에 보여준 많은 관심과 성원에 진심으로 감사드린다”며 “앞으로도 철저한 품질시공을 통해 고객만족은 물론 브랜드가치를 더욱 높일수 있도록 하겠다”고 말했다.한편, 봉덕화성파크드림 입주예정자들은 지난 7월 12∼14일까지 실시한 내집방문의 날 점검결과 품질시공과 섬세한 마감 등 세심한 업무처리에 감사의 의미로 현수막을 게재한 바 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-19

화성산업, 강교건설 신기술 ‘CRP거더 공법’ 특허 획득

화성산업이 강교건설 신기술 CRP거더 특허를 획득했다.18일 화성산업(대표이사 사장 이종원)에 따르면 강교건설과 관련해 신기술인 CRP거더 공법이 특허청으로부터 특허를 획득했다.이번에 특허를 받은 CRP거더(Covered Rib in Pipe Girder)는 종방향 하부파이프 내부에 변단면 I-RIB 보강 및 콘크리트를 합성한 하부개방형 구조를 적용한 하부개구제형 구조로서 강중감소로 인한 경제성 및 제작, 시공성이 우수한 강합성 교량으로 의성공장이 자체보유한 기술이다.이번 CRP거더 개발은 그동안 풍부한 사업실적을 기반으로 현장에서 발생하는 많은 문제점과 원인을 분석하고 데이터베이스화해 수차례에 걸친 끊임없는 연구와 노력으로 약 4년간의 개발과정을 거쳐 이룬 성과이다.화성산업은 CRP거더 특허획득의 경험을 통해 ICC거더(I beam Concrete Composite Girder) 특허도 출원 중에 있다.현재 사용하고 있는 밀폐형 거더 방식은 내부에 부식이나 파손이 있을 경우 점검 및 보수작업에 어려움이 있으며 내부조명 및 환기장치 등 내부 유지관리 시설이 상대적으로 많이 필요한 공법이다. 그러나 CRP거더의 경우에는 하부플랜지 생략으로 인한 강재량 감소 효과가 있고 하부가 폐쇄되지 않고 개방돼 거더 내부의 부식방지와 파손에 다른 시설점검이 편리하도록 설계된 것이 특징이다. 이어 내부유지관리시설을 줄여 시공성 및 경제성을 향상시켰고 개발적인 구조상 주변환경과의 조화성을 높여 미적인 측면에서 우수한 공법으로 인증을 받았다. 이번 특허기술은 강교기술에 경제성과 효율성이 모두 결합된 신기술로 각종 교량 건설에 이용이 늘어나 수주 또한 크게 증가할 것으로 전망된다.화성산업 박상일 철구공장장은 “이번 특허개발을 계기로 더 발전된 혁신 신기술개발에 더욱 노력하고 우수한 품질가치 확보를 통해 수주경쟁력을 높여나갈 계획”이라 말했다.한편, 화성산업은 1994년부터 의성에 자체적으로 공장(철구사업, PC사업)을 설립하고 생산을 해오고 있으며 의성공장은 약 13만㎡의 부지에 강교, 공장, 빌딩 및 플랜트 등 연간 2만5천여t의 생산능력을 갖춰 철구사업부문에 오랜 경험과 축적된 기술역량을 보유하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-18

같은 수성구라도 학군 따라 분양 열기 ‘극과 극’

정부의 강력한 부동산규제에도 대구 수성구의 분양 열기가 식지 않는 이유는 학군영향이 크다. 수성구 내에서도 학군에 따라 분양 온도가 크게 다른 것으로 나타났다.18일 대구 부동산업계에 따르면 지난 7월 분양한 ‘힐스테이트황금센트럴’이 수성구에서 처음으로 1순위에 마감하지 못하고 2순위 접수를 했다. 올 4월 분양한 ‘수성레이크푸르지오’는 정당계약에서 30％를 채우지 못하다가 무순위 접수에서 선방한 것으로 알려졌다.최근 전국 최고 수준의 청약경쟁률을 기록한 수성구에서 이 같은 현상이 발생한 것은 명문학교와의 거리에 따라 주거 가치가 다르게 평가되는 ‘학군’이 영향을 끼친 것으로 전문가들은 보고 있다.수성구 ‘맹모’들 사이에 가장 확실한 학군입지는 과거 주소지 중 범어4동, 만촌3동을 일컫는 ‘범4만3’으로 통한다.범어4동에 경동초, 동도중, 정화여중·고, 경신중·고가 있고 만촌3동에 대청초, 소선여중, 혜화여고, 오성중·고, 대륜중·고가 있으며 범어4동과 인접한 범어네거리쪽 범어1동에 동도초, 대구여고가 있다. 이에 따라 대구도시철도 2호선 범어역에서 수성구청역, 만촌역, 담티역 구간에 시지방향 오른쪽구역이 대구 맹모들이 가장 선호하는 학군 명당이다.이는 최근 이 지역의 아파트 청약률을 보면 알 수 있다.지난 2018∼2019년 수성구에 신규 공급한 단지의 1순위 평균 청약경쟁률을 살펴보면 범어네거리 기준으로 시지방향오른쪽 ‘범4만3’ 구간에 있는 ‘힐스테이트범어’가 85.32대 1, ‘범어센트레빌’이 77.31대 1을 기록했다.이에 반해 수성교방향 왼쪽 황금동에서 분양한 ‘수성범어에일린의뜰’이 16.66대 1, ‘힐스테이트황금센트럴’이 7.45대 1, ‘수성골드클래스’가 6.05대 1, ‘수성레이크푸르지오’가 8.58대 1을 각각 나타냈다.부동산 전문가들은 “생활여건에서 큰 차이가 없는 같은 수성구에서 이같이 다른수치를 나타내는 것은 분명 ‘학군탓’”이라며“이같은 현상은 한세대가 바뀌기전에는 변하지 않을것”이라고 분석했다.수성구 만촌동 일원에 들어서는 ‘만촌역서한포레스트’가 주목받는 이유도 학군 명당에 세워지기 때문이다. 이 아파트는 반경 1km 이내에 오성중·고, 경신중·고, 대륜중·고, 정화여중·고, 소선여중, 혜화여고, 경동초, 대청초, 동도중 등 수성 학군 학원가 핫라인에 들어선다. 또 달구벌대로변 만촌역과 200여m 떨어져 있는 초역세권이라서 우수한 입지를 자랑한다.이 아파트 분양 관계자는 “최근 수성구 1순위 청약자격 규제가 강화되면서, 교육이사를 고려하는 대구엄마들이 전용 59㎡ 아파트와 똑같은 설계로 청약자격이 자유로운 전용 84㎡ 주거용오피스텔에 대한 문의가 많다”며 “맹모들의 교육열은 정부규제를 뛰어넘는 것 같다”고 말했다.한편, ‘만촌역서한포레스트’는 전용 84㎡와 162㎡, 168㎡ 아파트 102가구, 오피스텔 156실 총 258가구를 이달 중 공급할 예정이며 모델하우스는 수성구 달구벌대로 2564번지에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-18

청약통장 가입자 2천500만 돌파

청약통장 가입자가 2천500만명을 돌파했다.18일 금융결제원에 따르면 국내 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축·예금·부금) 가입자는 지난달 31일 기준으로 2천506만1천266명이다. 지난해 8월 말 2천406만여명에서 11개월 만에 100만명 늘었다. 신규 가입이 가능한 청약종합저축 가입자는 2천326만8천991명으로, 지난달보다 9만932명 증가했다.청약통장 가입자 수가 1년도 안 돼 100만명이나 늘어난 것은 정부가 지난해부터 무주택자 위주의 개편된 청약제도를 시행하면서 무주택자들을 중심으로 통장 가입이 늘어난 영향이다.주택도시보증공사(HUG)는 올해 분양보증을 내주지 않는 방식으로 강남 등 주요 지역의 고분양가 통제를 강화했다. 이에 따라 청약 당첨이 곧 시세차익 보장이라는 인식이 자리를 잡았다.이달 들어 청약열기는 고조되고 있다. 대구 동구 신천동 일대에 들어서는 신천센트럴자이는 평균 33.3대 1을 기록했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-18

대구 수성구 아파트 매매가 하락

대구 수성구 지역의 아파트 매매 가격이 소폭 하락했다. 반면 중·남·서구 는 조금 상승해 대조를 보였다.한국감정원이 발표한 ‘2019년 8월 2주 주간 아파트 가격동향’에 따르면 지난 12일 기준 대구지역 아파트 매매가격은 5일과 비교해 0.06％ 하락했다.세부적으로 수성구는 0.07％ 하락했다. 이 지역은 지난 2월부터 6월 제외하면 꾸준히 떨어지고 있다.달성군도 논공·옥포·화원읍 등 대단지 매물 누적 등의 이유로 0.25％ 하락한 것으로 나타났다.반면 남구(0.16％)·서구(0.10％)·중구(0.06％)는 조금 올랐다.대구지역 전셋값은 지난주보다 0.06％ 상승했다. 수성구는 전세매물 누적 등으로 0.04％ 하락했다.전체 지역 상승은 달서구(0.14％)와 달성군(0.12％) 등이 전셋값 상승을 이끌었다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-18

대구, 최근 1년간 민간아파트 평균분양가 비수도권 중 ‘최고’

대구지역 민간 아파트의 최근 1년간 평균분양 가격이 비수도권 중 가장 높은 것으로 나타났다. 경북은 전국평균보다 100만원 가량 낮았다.지난 16일 주택도시보증공사가 공개한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 대구는 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(7월말 기준)이 429만7천원으로 나타났다.이는 전국 평균인 354만7천원을 크게 웃도는 것은 물론, 비수도권 중 가장 높은 수치다.비수도권 중 두번째로 높은 부산(387만2천원)과 제주(386만9천원)와도 차이가 크다.대구의 분양가격지수(2014년의 평균 분양가격을 100인 수치로 환산해서 산출한 값)도 172.1로 나타나 전년 동월 대비 15.75％ 상승했다.분양가격지수로는 수도권을 포함해도 전국에서 가장 높다. 집값 상승폭이 가장 크다는 뜻이다.반면 경북은 지난해 같은 기간보다 13만5천원 하락한 253만9천원을 기록했다. 분양가격지수도 지난해 같은기간보다 -5.05％하락한 119.3을 기록했다.전국에서 분양가격지수가 하락한 지역은 경북을 비롯해 충북(4.18％), 부산(-1.99％), 전남(-0.72％) 등 4개 지역밖에 없다. 7월 말 기준 전국 분양가격지수는 136.6으로, 전년 동월(123.4)보다 10.64％ 올랐다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-18

‘틈새’ 주거상품 아파텔, 경쟁력 ‘쑥쑥’

2019-08-11

명품 주상복합단지 ‘청라언덕역 서한포레스트’ 이달 중 공개

‘청라언덕역 서한포레스트’가 이달 중 모델하우스를 공개하고 분양에 들어간다.이번에 공개되는 ‘청라언덕역 서한포레스트’는 전용 84·99㎡ 아파트 302가구 및 전용 84㎡ 오피스텔 27실 등 모두 329가구 규모로 조성된다. 모델하우스는 달구벌대로 2564에 8월 오픈 준비 중이다.이곳은 달구벌대로 주거중심 대신∼남산∼동산권 1만1천여 가구가 몰려 있는 지역으로서 대구도시철도 2호선과 달구벌대로 교통요지에 현대백화점, 반월당 접근 유리한 것이 특징이다.지하철 2호선과 지상철 3호선의 환승역인 청라언덕역을 끼고 있고 1호선과 2호선의 환승역인 반월당역도 가까이 있는 더블환승역세권 입지를 자랑한다. 주변 인프라도 현대백화점·동아쇼핑·서문시장·염매시장 등 대형 백화점과 시장을 모두 갖춘 몰세권, 단지 뒤편으로 근대문화골목으로 유명한 청라언덕길과 연결된 도심 속 문화공간을 누릴 수 있다. 또 동산병원·척탑병원 등의 각종 중대형 병원, 금융기관 등 완벽한 생활환경까지 갖춘 완벽한 주거지로써 작년의 분양 열기가 재현될 것으로 기대를 모으고 있다.최근 들어 재개발·재건축에서 빅브랜드들이 잇따라 1순위에서 청약 마감을 하는 등 주거타운으로 주목받으며 주변 상권까지 변화되고 있는 지역이다.지난 2018년 대구에서 가장 핫 한 분양현장이 달구벌대로를 낀 남산동이었다.이곳에는 남산롯데캐슬센트럴 스카이가 1순위 청약자수 10만여명(평균경쟁률 284대 1)을 넘겼고 e편한세상 남산은 1순위 청약자수 6만6천여명(평균경쟁률 346대 1), 남산자이하늘채가 1순위 청약자수 4만6천여명(평균경쟁률 84대 1)을 넘겼다.이에 따라 지난 2018년 대구지역 최다 청약자 1·2·3위를 차지할 뿐만 아니라 전국 최고의 청약경쟁률을 기록하기도 했다.대구의 동서를 잇는 가장 대표적 도로인 달구벌대로가 그동안 넓은 도로망과 넉넉한 대중교통으로 상징되며 일반 오피스 빌딩이 중심이었다면 이제는 대규모 아파트 단지로 변모되면서 대구 아파트 시장은 물론 상권까지 변화시키고 있다. 8월에 분양을 준비 중인 청라언덕역 서한포레스트를 비롯한 지금까지 총 1만400여가구가 입주를 했거나 공사 중이며 앞으로 남산4-5구역 약 947가구가 분양을 예정하고 있다.이곳에 가장 먼저 아파트가 들어선 것은 지난 1992년 7월에 입주한 까치아파트였고 태왕아너스 스카이가 지난 2006년 10월, 휴먼시아가 지난 2008년 11월에 입주하며 공기업 중심으로 재건축이 진행됐다. 지난 2012년 GS건설에서 대신센트럴자이를 분양하고 2015년 4월 입주하면서 새로운 중심주거지로 인식받기 시작했고 지하철 역세권의 중요성이 아파트 가치에 큰 영향을 미치기 시작하면서 서울의 대기업들이 이 지역의 재건축 사업을 뛰어들기 시작했다.지난 2018년 집중 분양에 나서면서 대구에서 가장 인기있는 지역으로 부상했기에, 실제 남산동 사업들의 성공은 올해 중구가 고분양가 관리지역으로 지정받는 원인이 되기도 했다.앞으로 청라언덕역 서한포레스트가 8월 분양을 계획하고 있는 가운데, 7월 26일 고분양가 관리지역 적용 이후에 처음으로 분양하는 상황인 만큼 작년의 이 지역 분양 열기를 이어갈 수 있을지 주목받고 있다. 서한은 이 지역이 고급 브랜드 타운이라는 특성을 감안, 주상복합브랜드인 포레스트를 새롭게 선보이며 소비자를 고려한 상품개발에 주력한다는 방침이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-11

민간택지 분양가 상한제 오늘 발표

2019-08-11

대구 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 1순위 청약 11.6대 1로 접수 마감

지난 8일 진행된 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 1순위 청약결과 190가구 모집(특별공급 제외)에 2천195건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 11.6대 1(기타지역 포함)을 기록하며 전 주택형이 1순위로 마감됐다. 모든 타입이 84㎡초과 단지로 구성돼 예치금 700만원 이상의 청약통장만 신청 가능했다는 점을 고려하면 상당히 높은 경쟁률이라는 평가를 받고 있다.지난 6월 말 기준 대구지역 청약예금의 통장가입비율을 보면 102㎡ 이하가 78％의 가입비율을 보인 반면, 102㎡ 초과가 가능한 청약통장 가입비율은 22％로 나타났다.지역의 부동산 업계에서는 ‘월배 삼정그린코아 카운티’의 뜨거운 청약열기는 ‘당연한 결과’라는 반응이다. 이 단지는 전용면적기준 108㎡와 121㎡의 중·대형으로만 구성한 프리미엄 전용단지이면서 입주민들의 품격에 맞는 세련된 인테리어를 비롯한 고품격 커뮤니티 시설을 자랑한다. 또 개방감과 상징성이 돋보이는 시그니처 외관디자인과 법적 기준을 넘는 가구당 2대의 넉넉한 주차공간 등이 소비자의 구매욕구를 자극했기 때문으로 풀이된다. 이어 월배·월성지구에 중·대형으로만 구성한데다 일반 아파트와 달리 청계천을 설계한 서안(주)의 정영선 대표의 조경설계도 뜨거운 청약열기에 힘을 보탰다는 평가를 받고 있다.분양 관계자는 “전 가구가 85㎡초과로 100％ 추첨제로 청약이 진행된 만큼 당첨확률을 높이기 위해 청약통장이 몰린 면도 없지 않다” 며 “청약열기가 뜨거운 만큼 계약까지 순조롭게 갈 것”으로 예상했다.‘월배 삼정그린코아 카운티’는 대구 달서구 대천동 511 일원에 대지면적 1만1천168㎡에 지하 3층, 지상 20층 3개동 규모로 △108㎡ 72가구 △121㎡ 130가구 등 모두 202세대다.한편, 당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 오는 27∼29일까지 3일간이며 견본주택은 달서구 월성동 1579에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-11

대구 하반기 분양물량 급증에 “기대만큼 우려”

대구지역 하반기 분양물량이 늘면서 기대와 함께 우려를 낳고 있다. 올 상반기 분양물량이 지난해 같은 기간보다 급격히 늘었지만, 일부 단지를 제외한 전 단지가 높은 청약률과 완전분양을 기록했다.하지만 일부에서는 ‘밀어내기 분양’이라며 곱지 않은 시선이어서 하반기 시장이 주목되고 있다.올 상반기 대구에는 23개 단지 1만4천667가구(오피스텔, 도시형주택, 임대제외)가 신규 공급됐다. 지난 2014년 이후 최다 공급 물량이다. 하반기에도 26개 단지에 모두 1만5천904가구가 공급될 예정이다. 올 연말까지 예정된 물량은 총 49개 단지 3만571가구에 달한다. 연간 공급량에서 따지면 지난 2005년 이후 최고치를 기록할 전망이다.올 하반기에 예정된 공급물량 중 중구와 동구의 공급분이 절반을 넘는다. 중구에는 ‘청라언덕역 서한이다음’, ‘대봉동 더샵 센트럴파크 1, 2차’ 등 6개 단지 4천341가구, 동구에 ‘신암 화성파크드림’, ‘신천 센트럴자이’ 등 4개 단지 3천303가구에 달한다.공급물량 중 재건축·재개발 사업이 8천321가구(52％), 지역주택조합 사업이 2천446가구(15％)다. 하반기에도 재개발·재건축 등 조합형 분양사업이 활발할 것으로 전망되고 있다.하반기 26개 단지 중 달성군 1개 단지를 제외한 25개 단지가 도심사업인 만큼 대구의 도심은 앞으로 몇 년간 철거·건축공사·입주 등이 활발히 진행될 것으로 보인다.이에 따라 일부에서는 과다 공급에 따른 미분양을 우려하는 소리가 나오고 있다. 최근 분양된 아파트를 볼 경우에는 기대를 걸만하다고 긍정적인 평가가 우세하다. 입주물량이 크게 줄어든 것도 이같은 전망을 뒷받침하고 있다. 올해 대구 입주물량은 평균 입주물량인 1만3천여가구에 미치지 못하고 있다. 지난 2016년 2만6천749가구로 정점을 찍은 뒤 입주물량이 지속적으로 줄고 있다. 특히 올해 입주하는 18개 단지 중 9개 단지 4천790가구가 임대물량으로, 민간분양 입주물량은 5천790가구에 불과해 실질적인 입주물량은 줄었다. 내년 입주예정 물량인 1만3천433가구도 소폭 늘어날 예정이다.대구지역 분양전문가는 “도심주택 노후화가 심각한 대구는 지금 재개발·재건축 중이어서 3년째 입주물량이 줄어든 반면에 도심의 새 아파트를 원하는 수요는 커져 전국에서도 보기 드문 호황을 이어가고 있다”고 분석했다. 다른 관계자는 “내년부터 공급이 줄어들 것으로 예상되는 가운데 분양시장의 침체를 크게 우려하지 않는 분위기이지만, 지난해와 올해 공급물량이 많았던 만큼 하반기에는 입지와 브랜드에 따라 분양경쟁이 심해지면서 양극화 현상을 보일 것”이라고 전망했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-07

대구 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 8일 1순위 청약 접수

대구 월배지역 유일의 중·대형 프리미엄 전용단지로 알려진 ‘월배 삼정그린코아 카운티’가 오는 8일 1순위 청약을 접수한다.이 단지는 월배지역 중대형 전용단지로 구성됐으며 견본주택 오픈 이후 가구당 전용 2대의 주차공간 확보와 청계천을 설계한 서안(주)의 정영선 대표의 조경설계가 알려지면서 소비자들의 관심을 한몸에 받았다.‘월배 삼정그린코아 카운티’의 건축규모는 대지면적 1만1천168㎡에 지하 3층, 지상 20층 3개동으로 가구수는 108㎡ 72가구, 121㎡ 130가구 등 모두 202가구다.전용면적기준 108㎡와 121㎡의 중대형으로만 구성하면서 입주민의 품격을 고려, 품질도 한 단계 업그레이드 했다는 평가다.세련된 인테리어를 비롯한 고품격 커뮤니티 시설, 개방감과 상징성이 돋보이는 시그니처 외관디자인, 법적기준을 넘는 가구당 2대의 넉넉한 주차공간 등 일반아파트와의 차별화하는데 주력했다.청약일정은 오는 7일 특별공급을 시작으로 오는 8일 1순위, 오는 9일 2순위를 접수하며 당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 오는 27∼29일까지 3일간이다.달서구는 청약조정대상지역에 해당되지 않아 통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하며, 가구주가 아니어도 1가구 2주택 이상이라도 1순위로 청약할 수 있고 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.견본주택은 달서구 월성동 1579번지에 있다.분양관계자는“전 가구가 85㎡초과로 100％ 추첨제로 청약이 진행되는 만큼 우선 청약경쟁 자체가 치열할 것으로 보인다”며 “선호하는 동, 호수 선정보다는 우선 ‘당첨이 우선’이라는 전략으로 접근하는게 확률을 높일 수 있다”고 밝혔다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-05

‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 1순위 경쟁률 39.7대 1

지난달 31일 1순위 청약을 실시한 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’이 479가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서 1만9천15건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 39.7대 1을 기록했다. 특히 84㎡의 경우 142가구 모집(특별공급 제외)에 무려 1만4천119건이 접수돼 최고경쟁률 99.4대 1(기타지역 포함)을 기록했고, 전 타입에 걸쳐 고른 청약률을 보이며 수요자의 높은 선호도를 반영했다.지역의 부동산 업계는 이 아파트가 도시철도 1호선 교대역의 초역세권에다 대명동 일대 재개발 수혜단지로 알려지면서 실수요자들의 구매욕구를 자극했다고 분석했다.또 지역에서 충분히 검증된 ‘하늘채’라는 브랜드가 한몫을 했고, 모델하우스 현장 분위기로도 뜨거운 청약열기를 충분히 예상할 수 있었다는 평가다.실제 견본주택 오픈 사흘 동안 폭염이 지속했음에도 매일 8천여명 이상의 방문객이 다녀갔다. 여기에다 11명의 전문 상담요원들이 평소보다 3배 이상의 고객들을 쉴 새 없이 응대한 것은 물론, 상담고객들의 기본 대기시간도 30분 정도로 길었다. 이튿날에는 밀려오는 고객들로 개관시간을 1시간 연장하기까지 했을 정도다.분양 관계자는 “견본주택을 방문한 대다수의 소비자가 뛰어난 입지에다 착한 분양가에 높은 만족감을 표시해 높은 청약률은 충분히 예상했다”며 “고객 상담내용을 분석한 결과 계약까지 희망하는 고객들이 많아 조기 완판까지 기대하고 있는 것도 사실”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

대구아파트 ‘도심 유턴시대’

대구 아파트에 ‘도심 유턴시대’가 열렸다.대구지역 도심은 노후화와 함께 공동화 현상까지 겹치면서 쇠퇴일로를 걷다가, 최근 도심재생사업과 함께 재건축, 재개발이 활발히 진행되고 있다. 새 아파트에 대한 욕구 때문에 도심을 떠났던 신도시 거주자들을 중심으로 △신도시 생활인프라 부족 △교통체증 등의 불편함과 직주근접에 대한 수요가 높아지면서 다시 도심이 주목받기 시작했고, 이는 ‘도심유턴’ 현상으로 이어지는 상황이다.도심 개발사업이 가장 활발한 대구 3차 순환선 내에 있는 최근 분양단지의 평균 청약경쟁률은 △e편한세상 두류역(23.76대 1) △동대구역 더샵 센터시티(27.55대 1) △수성 범어W(40.16대 1)로 좋은 성적표를 받았다. 반면 3차 순환선 밖이면서도 비교적 외곽에 있는 단지들은 △국가산단 모아미래도(0.82대 1) △대방 노블랜드(0.59대 1) △방촌역 세영리첼(1.66대 1) △힐스테이트 데시앙 도남(4.08대 1)로 나타나 사실상 흥행에 실패한 상태다.두 사례의 중간점이라고 할 수 있는 3차 순환선 밖이면서도 도심과 인접한 단지들은 높은 청약률을 기록했다. 대표적으로 △빌리브 스카이(134.96대 1) △힐스테이트 감삼(32.67대 1) △빌리브 메트로뷰(42.11대 1) 등인데, 새 아파트와 함께 도심생활의 편리함을 누리려는 소비자의 마음을 읽을 수 있는 대목이다.이처럼 ‘도심유턴 현상’이 일어나는 데는 소비자들의 인식변화와 기술발전이 영향을 미친 것으로 분석된다.도심의 발달속도가 외곽지보다 훨씬 빨라지면서 재산적 가치상승도 빠를뿐더러 도심 내에서도 쾌적한 주거생활이 가능해지면서 도심 주거지를 선택하는 수요자들도 기하급수적으로 증가한다는 것. 특히 도심 부동산 중에서도 역세권과 업무밀집지역 등 입지가 좋은 곳과 주변 생활 인프라가 잘 발달한 곳은 실수요자들은 물론이고 투자자들에게도 인기를 얻고 있다는 평가다.여기에다 인근에 아파트 신규공급이 제한적이거나 개발 호재로 인해 신규수요의 유입이 예상되는 지역은 더 말할 나위도 없이 치열한 경쟁을 기록했다.코오롱글로벌(주)이 대구 남구 대명동 1959-27번지 일원에 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’을 지난 26일 견본주택을 개관하고 분양에 들어간 것도 이 같은 분위기를 반영하고 있다.지역의 부동산 전문가는 “도심개발이 가속화 하면서 외곽 거주자들의 갈아타기 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 보인다”며 “도심 아파트는 이미 구축된 인프라와 도심의 장점을 누구보다 가깝게 누릴 수 있어 청약열기가 뜨거울 것”이라고 말했다.한편, 코오롱 하늘채 뉴센트원은 지난달 30일 일반분양 716가구(49㎡ 152가구, 59㎡ 70가구, 74㎡ 206가구, 75㎡ 42가구, 84㎡ 246가구)에 대한 특별공급을 시작으로 31일 1순위 접수를 진행했다. 당첨자 발표는 오는 7일이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

전매 가능한 비규제지역… 수요자 관심 끌어

GS건설이 지난 2일 공개한 ‘신천센트럴자이’ 견본주택에 오픈 3일간 1만4천여명의 방문객이 몰렸다.이 기간 대구지역은 연일 35도가 넘는 무더위가 기승을 부렸는데도 엄청난 인파가 몰려 신천센트럴자이에 대한 수요자들의 높은 관심을 그대로 나타냈다.견본주택 방문객들은 이 아파트의 평면에 높은 만족감을 표했다. 일부 평면을 4Bay, 4Room으로 설계해 뛰어난 공간활용은 물론이고 통풍과 채광까지 신경 쓴 평면을 선보였으며 모든 세대를 남향위주로 배치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 이 아파트는 자이만의 특화된 조경설계로 단지 중앙에 가든형 조경공간인 엘리시안 가든을 비롯해 풍요로운 나무를 심은 힐링가든이 조성되는 등 단지 곳곳에 자연과 소통하는 공간이 만들어진다.우수한 입지도 인기의 비결이다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권을 자랑하고, 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 대규모 쇼핑시설을 비롯한 편의시설도 가까운 곳에 있어 생활환경이 뛰어나다. 또 대구를 대표하는 주거지역인 수성구와 맞닿아 있어 생활권 공유가 가능한 수성생활권이기도 하다.미세먼지 문제를 반영한 공기청정시스템 설계도 수요자들의 관심을 사로잡았다. ‘신천센트럴자이’는 차세대 환기형 공기청정시스템인 ‘시스클라인’을 거실과 주방 2곳에 대구 최초로 적용해 입주민이 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 했다. 광파오븐, 하이브리드 3구 쿡 탑 등 주방가전을 무상옵션으로 제공하고 주방 상판과 벽면을 모두 엔지니어드 스톤으로 시공해 주부들의 호평도 이어지고 있다. 발코니 확장도 무상으로 적용되며, 거실 일부도 천연대리석으로 무상시공된다. 특히, 신천센트럴자이가 더 주목받는 이유는 전매제한 등 정부의 규제에서도 자유로워서다.견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선 ‘신천센트럴자이’는 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 진행한다. 9일에는 2순위 청약이 진행된다.당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 27∼29일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 대구 달서구 두류동 135-4번지에 마련돼 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

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