대구, 광역시 중 주택 매매·전세가 하락률 ‘최대’

매매가 전년대비 3.92% 하락
전세금도 지난달보다 0.15%↓
미분양 아파트 증가 등 영향

대구지역 주택 매매 및 전세금 하락률이 광역시 가운데 가장 큰 것으로 나타났다.

17일 한국부동산원이 공개한 ‘2월 전국주택가격동향 자료’에 따르면 대구 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격 지수는 전월 대비 -0.32％로 5대 광역시 중 하락 폭이 가장 컸다.

대구 다음으로는 세종(-0.29％), 대전(-0.14％), 부산(-0.14％), 광주(-0.12％) 순이었다.

대구는 지난해 말 대비(-0.77％), 전년 동월 대비(-3.92％) 매매가 지수도 5대 광역시 중 가장 큰 하락률을 보였다. 북구(-0.49％)가 침산·복현동 위주로, 달서구(-0.33％)는 감삼·도원동 구축 위주로 하락 폭이 컸다.

수성구(-0.32％)는 지산동·수성동4가, 서구(-0.31％)는 비산·중리동 구축, 달성군(-0.29％)은 구지면·화원읍 구축 위주로 하락했다.

주택 전세금 지수도 전월 대비 -0.15％를 기록해 광역시 중 가장 낮았다.

지난해 말 대비(-0.4％), 전년 동월 대비(-2.98％) 전세가 지수 또한 광역시 가운데 가장 큰 하락률을 나타냈다.

북구(-0.28％)가 침산·구암·서변동 구축 위주로, 중구(-0.27％)는 남산·대봉동 위주로, 남구(-0.23％)는 봉덕·이천동 소형 위주로 하락했다.

대구를 비롯한 지방은 대부분 매매가격 지수가 하락한 반면, 서울은 0.18％ 상승한 것으로 나타났다.

전세가격 지수와 월세가격 지수도 서울은 각각 0.06％, 0.12％ 상승했다.

지역 주택업계 관계자는 “서울·수도권에서는 국지적으로 가격상승 기대감을 보이는 반면, 지방은 지역별 공급 과다·과소 영향이 상이하게 관측되고 있다”면서 “대구는 미분양 아파트가 많이 늘어난 것이 주택 매매 및 전세금 하락에 주요 원인인 것 같다”고 말했다.

/김재욱기자 [e-mail]