경산 계양주공아파트 40년 만에 변화 시도

계양주공아파트가 준공 40년 만에 재건축으로 변화를 시도하고 있다.         /심한식 기자  

지난 1985년 준공돼 경산의 대표적 노후 아파트 가운데 하나로 꼽히는 계양주공아파트가 준공 40년 만에 재건축을 추진한다.

지난해 5월 발족한 ‘가칭 계양주공아파트 재건축추진위원회’가 정비구역 지정 및 정비계획(안)을 경산시에 제출한 데 이어, 경산시는 지난 13일 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제14조에 따라 주민설명회를 열고 사업 추진의 첫 단추를 꿰었다.

재건축이 본격화되면 계양주공아파트는 경산에서 첫 재건축 사례가 된다.

이날 주민설명회에는 토지 소유자와 세입자, 관계자 등 130여 명이 참석해 정비사업 전문관리업체의 정비계획 설명과 재건축 절차 안내를 들었다.

계양주공아파트는 소형 1천90세대로 구성돼 있으며, 지난 2012년 대구·경북 아파트 경매시장에서 소형 단지 인기에 힘입어 주목받기도 했지만 이후에는 별다른 화제를 모으지 못했다.

정비계획(안)에 따르면 경산시 계양동 669번지 일대(제2종 일반주거지역) 6만497㎡ 부지에 지하 2층, 지상 39층 규모의 아파트 1천397세대를 짓는 방안이 제시됐다. 기준 용적률 250%에 기반시설 인센티브 8%, 건축물 인증 인센티브 35%를 적용해 최종 용적률은 293%다.

하지만 넘어야 할 절차는 많다. 경산시의회의 의견 청취에 이어 시 도시계획위원회 심의를 통과해야 하며, 정비구역 지정·고시와 더불어 거주 세대의 60% 이상 동의로 추진위원회를 구성해야 한다. 이주 세대 보상 문제와 철거 과정에서의 갈등 등도 해결해야 할 과제다.

현재 계양주공아파트 거주 세대는 총 1천90세대로, 소유자 327세대와 세입자 763세대다.

경산시는 오는 27일까지 주민 의견을 청취하고, 시의회 의견 청취와 도시계획위원회 심의를 거쳐 11월 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 고시할 계획이다.

시 관계자는 “한때 지역의 중심이었던 계양주공아파트의 재건축 논의는 반가운 일이나, 실제 성과로 이어지기까지는 상당한 시간이 필요할 것”이라며 “주민들의 오랜 염원이 결실을 맺을 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

/심한식기자 [e-mail]