주택 미분양·매도량 많은데… 매매거래 반토막

국토부, 10월 주택 통계 발표
올해 거래량 작년比 49.7％ 수준
아파트 등 전국 부동산시장 꽁꽁

부동산 거래절벽이 이어지면서 미분양 주택 수가 늘어나고 있다.

국토교통부가 지난달 30일 발표한 ‘10월 주택 통계’에 따르면 10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 4만7217가구로 전월보다 13.5％(5천613가구) 증가했다. 지방 미분양 주택은 전월 대비 17.2％(5814가구) 증가한 3만9천605가구였다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 4천745호로 전월(3천704호) 대비 28.1％, 85㎡ 이하는 4만2천472호로 전월(3만7천900호) 대비 12.1％ 각각 증가했다. 준공 후 미분양은 7천77호로 전월(7천189호) 대비 1.6％(112호) 감소했다.

지난달 주택 거래량은 3만2천173건으로 1년 전보다 57.3％ 감소했다. 올해 1~10월 누적 주택 거래량이 1년 전의 49.7％ 수준으로 급감했다.

유형별로 아파트는 1만8천570건으로 전월 대비 3.0％ 증가, 전년 동월 대비 61.9％ 감소, 아파트 외(1만3천603건)는 전월 대비 5.4％ 감소, 전년 동월 대비 48.7％ 감소했다. 10월 누계 아파트 거래량은 26만2천84건으로 전년 동기 대비 56.1％ 감소, 아파트 외 18만7천883건으로 36.7％ 감소했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만4천403건으로 집계됐다.

전월 20만5천206건 대비 0.4％ 감소, 전년 동월 18만9천965건 대비 7.6％ 증가했다.

10월 누계는 241만8천569건으로, 전년 동기 194만3천192건 대비 24.5％ 늘었다. 지방은 6만5천796건으로 전월 대비 1.4％ , 전년 동월 대비 9.1％ 증가했다.

유형별로 아파트는 10만2천523건으로 전월 대비 0.1％ , 전년 동월 대비 11.3％ 증가했다. 아파트 외 10만1천880건은 전월 대비 0.9％ 감소, 전년 동월 대비 4.1％ 늘었다.

전세 거래량은 9만8천463건으로 전월 대비 3.4％ 증가, 전년 동월 대비 6.3％ 감소했다.

월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함)은 10만5천940건으로 전월 대비 3.7％ 감소, 전년 동월 대비 24.9％ 증가했다.

10월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8％로 전년 동월 (43.1％) 대비 8.7％p 늘었다.

10월 누계 주택 인허가실적은 전국 42만8천318호로 전년 동기 대비(40만5천704호) 5.6％ 증가했다.

지방은 27만8천575호로 전년 동기 대비 38.0％ 증가했다. 전국 아파트는 34만7천867호로 전년 동기 대비 13.5％ 증가했다. 아파트 외 주택은 8만451호로 전년 동기 대비 18.9％ 감소했다.

10월 누계 주택 착공실적은 전국 33만997호로 전년 동기 대비(45만1천134호) 26.6％, 공동주택 분양실적은 전국 22만3천745호로 전년 동기 대비(25만4천779호) 12.2％ 각각 감소했다. 일반분양은 17만6천655호로 전년 동기 대비 7.8％, 임대주택은 2만1천356호로 전년 동기 대비 36.6％, 조합원분은 2만5천734호로 전년 동기 대비 12.4％ 각각 감소했다.

10월 누계 주택 준공실적은 전국 33만2천357호로 전년 동기 대비 32만3천229호로 2.8％ 증가했다.

전국 아파트는 25만8천181호로 전년 동기 대비 6.0％ 증가했으며, 아파트 외 주택은 7만4천176호로 전년 동기 대비 6.8％ 감소했다.

/이부용기자 [e-mail]