오피스텔 청약시장 열기 ‘싸늘’ 1년새 경쟁률 25대1→1.2대 1 ‘뚝’

올해 전국 7월~11월 24일 기준
8천972실 모집 1만974건 접수
“당분간 흐름 지속될 전망”

아파트 대체재로 각광받던 오피스텔의 인기가 급격하게 시들었다.

오피스텔은 아파트보다 상품성과 안정성이 낮은 만큼, 고금리와 대출 규제에 더 많은 영향을 받은 것으로 보인다.

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 오피스텔은 올해 하반기(7월~11월 24일 기준) 전국 8천972실 모집에 1만974건이 접수돼 평균 1.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난해 같은 기간 1만4천889실 모집에 37만1천7건이 접수돼 경쟁률이 24.9대 1이었던 것과 비교하면 오피스텔 청약시장 분위기가 대비된다.

수도권 평균 오피스텔 청약 경쟁률은 28대 1에서 1.2대 1로 급락했고, 지방도 평균 4.6대 1에서 1.4대 1로 경쟁률이 낮아졌다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 하반기 전국 오피스텔 매매는 2만4천436건이었으나 올해 하반기에는 1만1천854건으로 절반가량 줄었다.

오피스텔은 아파트보다 대출이 더 잘 나와 그만큼 대출 비중도 아파트보다 통상적으로 높은 편이다.

작년에는 단기 프리미엄을 기대하는 투자자와 아파트를 대체할 주거용 오피스텔을 노리는 실수요자가 많았지만, 아파트값이 하락하면서 오피스텔 인기가 떨어진 것으로 분석된다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “분양가 규제도 없어 오피스텔이 아파트값보다 비싼 곳도 있었던 만큼 차라리 값이 내려간 아파트를 사자는 생각도 일부 있을 것”이라며 “향후 추가 금리 인상이 예상되는 만큼 당분간이런 흐름은 지속될 것으로 예상된다”고 내다봤다.

/이부용기자 [e-mail]