꽁꽁 언 주택시장… 7월 거래량 ‘반토막’

전국 주택매매량 3만9천600건
전년동월대비 55.5% 감소 심각
미분양 주택 전월比 12.1% 증가
금리인상 여파로 계속 늘어날 듯

7월 전국 주택 거래량이 작년 대비 절반 이하로 내려간 것으로 나타났다. 한국은행의 기준금리 인상으로 미분양 주택은 계속 늘어날 것으로 보인다.

지난달 31일 국토교통부 ‘7월 주택통계’ 발표에 따르면 주택 매매거래량은 3만9천600건으로 전월(5만304건) 대비 21.3％, 전년 동월(8만8천937건) 대비 55.5％ 감소했다.

올해 7월까지 전국 누적 주택 매매량은 34만9천860건으로, 작년 같은 기간(64만8천260건)과 비교해 46.0％ 줄었다.

전국 미분양 주택은 3만1천284가구로 전월(2만7천910가구) 대비 12.1％ 늘었다.

지방에서 2만6천755호로 전월(2만3천454가구) 대비 14.1％, 수도권은 4천529가구로 전월(4천456가구) 대비 1.6％ 증가했다.

85㎡ 초과 중대형 미분양은 2천704가구로 전월(2천24가구) 보다 35.4％, 85㎡ 이하는 2만8천544가구로 전월(2만5천886가구) 대비 10.3％ 늘었다.

준공 후 미분양도 7천388가구로 전월(7천130가구) 대비 3.6％ 증가했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 7월 전ㆍ월세 거래량 21만903건 가운데 월세 비율은 51.5％로 집계됐다. 7월 누계는 178만1천370건으로, 전년 동기(136만2천140건) 대비 30.8％ 증가했다.

1∼7월 주택 착공 규모는 전국 22만3천82가구로로 지난해 동기 대비 28.3％ 감소했다. 수도권은 11만6천681가구로로 작년 동기 대비 23.3％ 감소했고, 지방은 10만6천401호로 33.0％ 줄었다.

전국 공동주택 분양실적은 14만3천132가구로 전년 동기 대비(18만4천321가구)보다 22.3％ 감소했다.

/이부용기자 [e-mail]