경북매일

경제

여의도 최고 높이 ‘파크원’ 뼈대 우뚝

포스코건설은 지난달 30일 여의도의 새 랜드마크가 될 ‘파크원(Parc.1)’의 골조공사를 마치고 상량식을 가졌다고 1일 밝혔다.오피스 2개동, 호텔 1개동, 백화점이 들어서는 파크원은 지하 7층 지상 69층 규모의 건축물로 비즈니스에서 쇼핑, 문화, 레저, 휴식까지 ‘원스톱 리빙’을 누릴 수 있는 복합문화시설이다.포스코건설이 69층 높이 318미터의 타워1 골조공사를 마무리함으로써 파크원은 초고층빌딩이 즐비한 여의도에서 가장 높은 건축물이 됐다.2017년 1월 21일 착공 이후 830일 만이며, 약 160만 명(하루 평균 2천명)의 공사인력이 투입됐다. 또한 포스코가 생산한 고급 철강재인 TMCP강을 포함해 총 6만3천t의 철골이 사용됐는데, 이는 롯데월드타워(5만2천t) 보다 1만1천t이 더 많은 물량이다.포스코건설은 파크원 곳곳에 스마트컨스트럭션(Smart Construction) 기술을 선보였다.BIM 기반의 설계·시공관리를 통해 설계오류와 시공오차를 최소화했고, 3D 스캐닝 기술을 전면 도입해 대공간·초고층 철골시공의 정밀성을 확보했다.또한 ‘IOT 기반의 실시간 철골 및 커튼월 물류2219진도관리 시스템’을 적용해 철골과 커튼월을 생산단계부터 설치 후 품질 검수까지 전 과정을 실시간으로 관리함으로써 우수한 시공품질은 물론 시간과 비용 절감의 효과를 거두고 있다.초고층 건물의 완벽한 수직도를 위해 인공위성과 신호를 주고 받는 ‘최첨단 GPS 위성측량 기법’을 도입했다.국내 최초로 적용한 구조시스템을 통해 건물의 안정성도 극대화했다. 오피스 건물 외부 모서리에 8개의 메가컬럼(Mega Column)과 메가컬럼을 서로 연결해주는 메가브레이스(Mega Brace)를 세워 구조물의 지지력을 최대화했을 뿐만 아니라 내부 코어(Core)를 최소화해 다른 초고층 건물보다 넓은 오피스 공간을 확보했다.파크원은 내년 7월 준공될 예정이다.포스코건설 관계자는 “여의도 최고의 마천루를 자랑하는 파크원은 디자인 면에서도 한국전통 건축 양식에 쓰이는 과감한 빨강색의 골조와 푸른 커튼월이 멋진 대조를 이뤄 새로운 시각적 즐거움을 선사하게 될 것”이라고 말했다./박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2019-05-01

개별주택 공시가 경북 2.77%·대구 8.54% 상승

대구·경북지역 단독, 다가구 등 개별주택 공시가격이 상승 곡선을 그렸다.경북도는 올해 1월 1일 기준 개별주택 45만9천902호에 대한 가격을 30일 각 시장·군수가 결정·공시했다고 밝혔다. 올해 개별주택 가격의 도 평균 상승률은 2.77%로 지난해 평균 상승률 3.44%보다 소폭 하락했다. 시·군별 가격 상승률은 경산시 4.93％, 울릉군 4.64％, 고령군 4.64％ 순으로 나타났다.경북에서 가장 높은 상승률을 나타낸 경산시는 2017년 6.57％, 2018년 5.45％ 등 상승률이 해마다 줄고 있다. 구미시는 국가산업단지 경기 위축·주택 과잉공급으로 인해 도내에서 가장 낮은 0.62％ 상승에 그쳤다. 2017년 3.06％였던 구미의 상승률은 2018년 1.4％로 떨어진 이후 올해는 더욱 하락했다. 포항지진 발생지역인 포항시 북구(1.78％)도 지진 영향으로 여전히 어려움을 겪고 있다.도내에서 가격이 가장 높은 주택은 경주시 양남면 소재 다가구 주택으로 12억5천만원이며, 가장 낮은 주택은 안동시 법흥동 단독주택으로 51만5천원인 것으로 나타났다.대구시도 이날 지난 1월 1일 기준 지역 개별주택 14만9천671호의 공시가격을 결정해 공시했다. 공시대상 주택가격 총액은 24조1천억원으로 지난해보다 8.54％ 올랐다. 개별주택 평균 가격은 1억6천100만원으로 3억원 이하 주택이 전체의 88.1％를 차지했다.8개 구·군 가운데 수성구가 13.82％로 상승 폭이 가장 컸다. 최고가 주택은 수성구 수성동4가에 있는 다가구주택으로 23억원, 최저가 주택은 남구 대명동에 있는 단독주택으로 465만원이다. /이창훈기자

2019-04-30

대구 아파트 공시지가 6.56%↑, 전국 3위

대구지역의 공동주택(아파트) 올해 공시지가 상승률이 6.56％를 기록하며 전국 평균을 훨씬 웃돈 것으로 나타났다. 이는 서울, 광주에 이어 전국 세 번째 상승률이다. 반면, 경북지역은 공시지가가 오히려 6.51％ 떨어지며 극명한 대조를 이뤘다.29일 국토교통부가 확정 발표한 아파트 공시가격에 따르면 전국 아파트 1천339만가구의 평균 공시가격 상승률은 5.24％였다. 이는 전년 5.02％보다 0.22％포인트 오른 수치로, 지난 3월 발표된 예정가격 상승률 5.32％보다 0.08％포인트 하락했다. 공시가격 수정을 요청한 2만8천735건의 의견청취 중 6천183건을 반영한 결과다.지역별로는 △서울(14.02％) △광주(9.77％) △대구(6.56％) 3개 지역 상승률이 전국 평균 5.24％보다 높았다. △경기(4.65％) △대전(4.56％) △전남(4.44％) △세종(2.93％) 등 4개 시도는 평균보다 낮게 올랐다.반면 △울산(-10.50％) △경남(-9.69％) △충북(-8.10％) △경북(-6.51％) △부산(-6.11％) 등 10개 시도는 공시가격이 하락했다.공시지가 상승률을 시세별로 보면 시세가 12억원을 넘고 15억원 이하인 아파트의 공시가격이 가장 많이 올랐다. △3억원 이하는 -2.46％였고 △3억∼6억원 5.59％ △6억∼9억원 14.96％ △9억∼12억원 17.43％ △12억∼15억원 17.9％ △15억∼30억원 15.23％ △30억 원 초과 13.10％다. 고가주택에 해당하는 12억∼15억원 아파트의 공시가격 상승률은 예정가격 17.9％보다 1.75％포인트 하락했다. 15억∼30억원 구간과 30억원 구간 아파트 공시가격도 각각 0.34％포인트, 0.22％포인트 각각 내렸다.올해 아파트 공시가격은 부동산공시가격알리미 사이트와 해당 주택 소재지 시·군·구 민원실에서 30일부터 오는 5월30일까지 열람할 수 있다. 공시된 가격에 이의가 있으면 부동산공시가격알리미 사이트나 국토부 혹은 시·군·구청(민원실) 또는 한국감정원에 이의신청서를 제출하면 된다.국토부 관계자는 “정부는 공시가격 인상이 세금과 건보료 부담, 복지 수급에 주는 충격을 줄이고자 대책을 준비하고 있다”면서 “재산세의 경우 분납 기준액을 현재 500만원에서 250만원으로 완화하고 건강보험료도 필요하면 11월 전까지 제도 개선을 통해 부담 완화 방안을 찾을 방침”이라고 말했다./고세리기자manutd20@kbmaeil.com

2019-04-29

5월, 주춤했던 봄 분양시장 기지개

해마다 상반기 중 분양물량이 많이 쏟아지는 5월을 맞아 전국 부동산도 봄 기지개를 켠다.올 5월은 서울 강남을 비롯해 세종시 등 올해 들어 공급이 없거나 적었던 지역들에서 분양이 잇따른다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 의하면 5월 중 전국에선 총 4만6천427가구가 분양을 앞두고 있다. 지난 2016년 4만1천900여가구 이후 3년여만에 4만가구를 넘길 전망이다.권역별로 보면 수도권이 전체의 60.5％를 차지해 수도권 쏠림 현상이 두드러진다. 광역시는 1만712가구로 지난해 5월 대비 48.1％ 증가했다. 물량이 줄어드는 지방도시는 지난 몇 년간 많은 공급이 이뤄진 후 최근 경기침체와 맞물려 공급과잉에 어려움을 겪는 곳들이 나오고 있어 성수기 임에도 건설사들이 공급에 매우 신중함을 보이고 있다.대구에서도 분양소식이 이어진다.포스코건설은 동구 신천동에서 445가구 규모의 동대구역 더샵 센터시티를, 현대엔지니어링은 달서구 감삼동에서 아파트 391가구와 오피스텔 168실 규모의 힐스테이트 감삼을 분양하며 현대건설도 달성군 매곡리 일원에 짓는 힐스테이트 다사역 674가구를 선보일 예정이다.포스코건설은 전북 군산시 조촌동 디오션시티 블록에서도 총 973가구로 짓는 디오션시티 더샵을 분양한다. 도보거리에 유치원, 초중교가 설립될 예정이며 서해안고속도로, 군산새만금국가산단 등으로 이동하기 쉽다.다만, 건설사들의 분양 계획과 달리 실제 분양이 얼마나 이뤄질지는 미지수다.이와 관련해 부동산인포 권일 리서치팀장은 “지난 몇 년은 규제가 올해보다 덜하고 주택시장 분위기가 비교적 괜찮았다는 점에서 올해와 다르므로 계획대로 물량을 내놓을지 두고 봐야 할 것”이라고 밝혔다.그는 “대구와 광주 등의 광역시 이외에도 지방도시 가운데는 실수요는 물론이고 투자수요들로 예상을 뛰어넘는 결과가 나오고 있어 분양시장이 비관적이지 않다. 다만, 공급이 많아지면 시장에서 소화되는데 무리가 따를 수 있는 만큼 입지, 상품 경쟁력을 따져보고 접근해야 한다”고 조언했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-28

화성산업, 변화와 혁신으로 ‘불패신화’ 잇는다

대구지역 대표 건설업체 화성산업이 변화와 혁신으로 성공가도를 달리고 있다.화성산업은 올초 ‘2019년 경영전략회의’를 열고 올해 수주목표 1조2천억원, 신규분양 4천가구를 목표로 설정했다.수주목표 1조2천억원의 경우 안정적 재무구조를 바탕으로 수주역량을 강화해 재건축 재개발사업, 가로주택정비사업, 민간공원조성특례사업, 민간투자형과 민관공동 투자형사업(PPP), 기술제안형 사업 등 수주 다변화를 통해 수주목표를 달성키로 했다.영종하늘도시2차(499가구), 경기도 A지구(600가구), 대구 봉덕선주재건축사업(499가구), 신암4동재건축사업(1천304가구),동구 신천동(368가구), 서구 B지구(230가구), 경남 양산시 명동화성파크드림(220가구), 충남 공주월송지구(303가구) 등 신규물량 4천가구도 목표로 설정했다.이를 위해 단지설계에서부터 평면에 이르기까지 자연친화적이면서 첨단 IOT기능이 적용된 소비자 공감상품을 선보이며 소비자 패턴의 다양화, 트랜드의 변화를 상품에 반영해 공간 효율성과 창의성을 높이는 혁신디자인을 제공키로 했다.이러한 노력은 상반기부터 성과로 나타나고 있다.화성산업은 지난 24일 대구 광명아파트재건축정비사업조합과 525억4천400만원에 공사계약을 체결했다. 광명아파트 재건축정비사업은 대구 수성구 수성동4가 996일원에 지하 2층, 지상 30층에 모두 171가구 규모로 전용 59㎡, 73㎡, 84㎡, 103㎡, 128㎡(펜트하우스), 144㎡(펜트하우스)로 구성된다. 화성산업은 지난해 12월 조합 정기총회를 통해 아파트 시공사로 선정됐다.업계에서는 화성산업이 60년 건설역사와 함께 풍부한 재건축사업실적과 노하우, 신속한 사업추진에 대한 역량뿐만 아니라 입면, 평면, 시스템, 커뮤니티 특화에 이르는 명품설계가 경쟁사보다 우위에 있다는 평가를 받아 시공사로 선정됐다고 분석했다.화성산업은 이번 공사계약 체결을 시작으로 사업시행 변경인가, 관리처분인가, 이주 및 철거를 거쳐 오는 2020년 하반기에 조합원 및 일반분양을 진행할 계획이다.화성산업은 앞서 지난달 29일에는 2018년도 LH 리츠지구 최우수 시공업체로 선정되기도 했다. 화성산업은 경기 시흥은계 S2블록 공동주택현장(시흥은계네이처포레)을 시공한 결과, 고객품질평가에서 최고의 품질로 인정받아 이번에 최우수 시공업체로 선정됐다. 경기 시흥 은계S2블록은 전체면적 20만2천037㎡, 지하 1층, 지상 15∼29층, 14개동 규모에 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 1천594가구 규모의 대단지이다. 공사기간 동안 우수한 품질시공과 안전관리가 우수해 한국토지주택공사로부터 격려장을 수상한 바 있으며 한국산업안전보건공단으로부터 무재해 2배수를 인증받기도 했다.그동안 화성산업은 한국건축문화대상 대통령상, LH고객품질대상, 대한민국 토목건축기술대상 최우수상, 환경부 생태조경녹화대상, 살기좋은 아파트 최우수상, 녹색건축대전 최우수상, 굿디자인 최우수상, 굿디자인 9년 선정 등 건설부문 모든 분야에서 최고의 품질가치 추구를 실현하고 있다.화성산업 관계자는 “최고의 품질가치를 위한 끊임없는 연구와 노력이 다시 한 번 고객으로부터 인정을 받게 됐다”며 “앞으로도 고객이 중심이 되는 행복공간, 보다 살기 좋은 환경을 만들어 나가는데 최선을 다할 것”이라고 말했다. /김영태기자

2019-04-28

경주에 고령자 맞춤형 공공임대주택 건립

고령자 맞춤형 공공임대주택이 경주 등 전국 12개 지역에 1천300가구 이상 들어선다.국토교통부는 2019년도 ‘고령자 복지주택’ 사업 대상 지역으로 12곳(1천313가구)을 선정했다고 28일 밝혔다.선정 지자체별 주택 규모는 경주시 105가구 이외에 △서울 강북구 100가구 △강원 홍천군 100가구 △강원 영월군 100가구 △강원 평창군 70가구 △충북 영동군 208가구 △충남 청양군 100가구 △충남 예산군 120가구 △전북 군산시 120가구 △전북 고창군 90가구 △전남 영암군 100가구 △경남 진주시 100가구 등이다.고령자 복지주택은 65세 이상 저소득 노인들이 주거지에서 편리하게 복지서비스를 이용할 수 있도록 주택·복지 복합 시설로 건설되는 공공임대주택이며, 물리치료실과 텃밭뿐 아니라 건강관리·생활지원·문화활동 등 복지 프로그램을 이용할 수 있다. 건설 재원은 정부와 지자체·사업시행자가 각 절반씩 지원한다.국토부 관계자는 “올해 사업지로 선정된 곳은 연내 사업승인을 거쳐 2020년 착공하고 2021년부터 입주자를 모집한다. 2020년 공모 사업일정도 올해 11월로 앞당겨 추진할 예정”이라고 밝혔다.관련 청약 정보는 한국토지주택공사(LH) 청약센터(apply.lh.or.kr)나 마이홈포털(www.myhome.go.kr), 마이홈 전화상담실(1600-1004)을 통해 확인 가능하다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-28

GS건설 1분기 영업이익 1천910억

GS건설이 올해 1분기 연결 영업이익이 1천910억원으로 지난해 같은 기간보다 50.99％ 감소한 것으로 잠정 집계됐다고 최근 공시했다. 매출액은 2조6천20억원, 당기순이익은 1천291억원으로 각각 16.81％, 38.15％ 줄었다.신규 수주는 1조3천750억원이다.GS건설은 “매출은 해외 부문 사업이 대부분 마무리되면서 줄었고, 영업이익은 지난해 1분기 1천800억원의 일회성 환입 요인과 올해 1분기 약 700억원의 성과급 지급을 반영한 것을 고려하면 시장 예상을 뛰어넘는 수준”이라며 “분기 매출이 감소했으나 이익 규모를 유지해 탄탄한 체질 개선이 이뤄지고 있다”고 봤다.GS건설은 지난 2014년 2분기부터 20분기 연속 흑자를 기록했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-28

캠코, 오늘부터 922억 규모 공매

캠코(한국자산관리공사)는 29일부터 오는 30일까지 이틀간 온비드 홈페이지를 통해 전국의 아파트, 주택 등 주거용 건물 95건을 포함한 922억원 규모, 648건의 물건을 공매한다고 28일 밝혔다. 공매물건은 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하고자 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70％ 이하인 물건도 275건이 포함돼 있다. 단, 공매 입찰시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또한 세금납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있다.신규 공매대상 물건은 30일 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지 ‘부동산 또는 동산-공고-캠코 압류재산’에서 확인할 수 있다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-28

화성산업·서한, 2019 LH 우수시공업체 선정

대구지역 건설업체인 화성산업과 (주)서한이 2019 LH 우수시공업체로 선정됐다.화성산업과 (주)서한에 따르면 최근 한국토지주택공사(LH)에서 개최한 ‘2019년도우수업체·기능인 시상식’에서 전국 94개업체 중 모두 14명이 선정됐고 지역업체로는 화성산업과 (주)서한이 포함됐다.LH 우수시공업체는 주택·단지 품질향상 및 고객만족도 제고를 위해 매년 개최되는 것으로 전년도 준공실적이 있는 건설업체 중 우수업체를 대상으로 시행하며 지난해부터는 건설기능인에 대한 사회적 인식을 높이기 위해 우수 건설기능인에 대한 시상을 함께 수여하고 있다.또 이번 우수업체 선정은 총공사비 100억원 이상의 공사를 시행한 94개 업체를 대상으로 심사해 선정했으며 선급금 향상 지급 등의 혜택도 받게 된다.화성산업은 경기도 시흥은계S-2블록(시흥은계네이처포레)공동주택 현장을 시공해 현장관리 및 고객품질평가에서최고의 점수를 받아 이번에 우수시공업체로 선정됐다. (주)서한은 지난 2015년 10월에 착공해 지난 2018년 1월에 준공한 507억원 규모의 ‘김포한강 Ac-01BL’건설을 통해 주거시설부문 우수시공업체로 선정되면서 3년 연속 선정되는 기록을 세웠다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-24

화성산업, 대구 광명아파트재건축정비사업 공사계약 체결

화성산업은 24일 대구 광명아파트재건축정비사업조합과 525억4천400만원에 공사계약을 체결했다고 밝혔다. 광명아파트 재건축정비사업은 대구 수성구 수성동4가 996번지 일대에 지하 2층, 지상 30층 아파트 171가구 및 부대복리시설로 이뤄지며 전용면적 59㎡, 73㎡, 84㎡, 103㎡, 128㎡(펜트하우스), 144㎡(펜트하우스)로 구성돼 있다.광명아파트는 달구벌대로, 동대구로, 신천대로, 동대구IC를 통해 대구시내외는 물론 타 지역으로의 이동도 편리하고 도시철도2호선 범어역세권에KTX동대구역 등 다양한 교통망을 가지고 동성로 등 시내 중심지역으로의 진출이 쉽다.또 인근에 법원, 검찰청, 구청, 경찰서 등의 행정기관과 우수한 수성구 명문학군, 범어공원, 어린이대공원 등이 있으며 범어네거리와 인접한 수성구 최중심에 위치한 입지로 많은 관심을 받아온 단지다.이번 공사계약 체결을 시작으로 사업시행 변경인가, 관리처분인가, 이주 및 철거를 거쳐 오는 2020년 하반기에 조합원 및 일반분양이 이뤄질 전망이다.여현구 조합장은 “조합원 여러분께서 화성산업의 풍부한 재건축실적과 역량,안정적인 재무구조 등을 고려해 성공재건축 사업의 파트너로 함께하고자 했다”며 “앞으로도 조합은 화성산업과 적극적으로 소통하고 협의해 지역을 대표하는 최고의 랜드마크 아파트를 조합원께 선보일 수 있도록 하겠다”고 말했다. 화성산업 권진혁 상무는 “화성을 믿고 선택한 조합원 여러분께 깊이 감사드리며, 기대에 부응할 수 있도록 회사의 모든 역량을 모을 것”이라며 “늘 그래왔듯이 조합과 긴밀하게 협력해 누구나 살고 싶어하는 주거공간, 삶의 자부심이 될 최고의 랜드마크로서 또 하나의 재건축성공 신화를 이어가겠다”고 밝혔다.한편, 화성산업은 지난해 12월 22일 청운아트센터에서 열린 ‘2018년 정기(시공자선정)총회’에서 시공사로 선정됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-24

수도권 때리니 경북서 곡소리

“부동산 시장이 이렇게 얼어붙은 적이 없습니다.”포항시 남구 이동에서 부동산중개업소를 운영하는 A씨(52·여)는 최근 2년 새 업소를 찾는 손님들이 부쩍 줄었다고 했다.정부의 강도높은 부동산 규제책에 지진공포까지 겹치면서 포항지역에서 아파트를 사고 팔려는 사람들이 크게 감소했기 때문이다. 그나마 시장에 나와있는 매물도 매매가를 1천만원 이상 낮추지 않으면 주인을 만나기 쉽지 않은 실정이다. 기존에 살고 있던 집이 팔리지 않으니 새로 지어지는 아파트들도 대거 미분양되는 악순환으로 이어지고 있다.끝없이 치솟던 수도권 집값을 잡기 위해 정부가 잇따라 쏟아낸 고강도 부동산 규제의 불똥이 튀면서 포항,경주 등 지역은 몸살을 앓고 있다.정부 억제책의 기본 목표이던 ‘수도권 집값 안정화’에는 성공했으나 상대적으로 안정화돼 있던 대구·경북 등 지방 부동산 시장이 급격히 얼어붙으면서 집값이 폭락하고, 신규아파트 미분양 현상이 줄지어 나타나고 있는 것이다. 부동산 관련 이사업체 등 파장은 물론 거래제한으로 지자체가 거둬야 할 지방세수도 급감하고 있어 후유증이 다방면으로 나타날 것으로 예상되고 있다.전문가들 사이에서는 미입주 물량이 계속 쌓일 경우 지역 부동산시장이 회복 불능 상태에 빠질 것이라는 우려가 쏟아지고 있다.한국감정원에 따르면 지난 3월 경북의 주택 매매가격지수는 97.3으로 심각한 수준에 빠져있다. 한국감정원은 2017년 11월을 기준(100)으로 매달 전국의 지역별 주택 매매가격지수를 발표하고 있는데 97.3은 기준점에 비해 2.7포인트나 떨어진 것이다. 반면 서울의 주택 매매가격지수는 106.2로 최고점을 찍었던 2018년 11월(106.8)보다 0.6포인트 떨어지긴 했지만 하락세가 뚜렷한 경북지역과는 대비를 이뤘다.경북지역 시·군별로 살펴보면 포항시가 94.2로 하락폭이 가장 깊다. 정부가 잇따라 쏟아낸 부동산 대책에 지진 리스크까지 겹치면서 포항지역의 집값은 가파른 하락세를 보이고 있다. 구미시 95.4, 경주시 95.5, 안동시 96.7, 김천시 97.8 등 나머지 도시들도 사정은 마찬가지였다.기존 주택의 가격 하락은 신규 입주물량으로까지 악영향을 끼치고 있다. 국토교통부 통계누리에 따르면 지난 2월 말 현재 전국 미분양 주택 5만9천614가구 중 경북지역의 물량은 8천385가구로 14.1％를 차지하고 있다. 이는 17개 광역지자체 중 경남(1만4천781가구)에 이어 두번째로 많다. 미분양 주택이 거의 없는 서울(50가구)이나 광주(49가구)과는 확연한 차이를 드러내고 있다.경북지역 시·군에서는 경주시가 1천997가구로 가장 많았다. 경주시는 전국 시·군·구 중 경남 창원(6천773가구)에 이어 미분양 주택 2위 지역이라는 불명예를 안았다. 지난 3월 말 기준 경주지역 미분양 아파트는 용강동 ‘두산위브트레지움’이 1천204가구 중 1천77가구, 현곡면 ‘경주 센트럴푸르지오’가 1천671가구 중 429가구 등으로 집계됐다.이에 따라 경주시는 미분양 현상이 해소될 때까지 신규 아파트 사업승인을 제한키로 하는 강력한 규제책을 지난 3월 꺼내들었다. 지난 3월 말 기준 인구 25만6천357명인 경주지역의 주택보급률은 125％로 이미 수요 대비 공급이 초과된 상태다. 경주시는 주택경기가 활성화될 때까지 신규 아파트 건립과 기반시설이 부족한 지역의 개별택지개발은 난개발을 방지하기 위해 제한할 방침이다.같은달 포항시의 미분양 주택은 1천373가구로 나타났다. 지난 3월 말 기준 두호동 ‘두호 SK VIEW 푸르지오’가 657가구 중 299가구, 장성동 ‘장성푸르지오’가 1천500가구 중 284가구, 우현동 ‘우현 우방아이유쉘 센트럴’이 478가구 중 140가구 등의 순으로 분양이 이뤄지지 않고 있다.타 지역도 사정은 크게 다르지 않아 김천시 1천250가구, 구미시 911가구, 영천시 879가구, 경산시 673가구, 안동시 494가구 등으로 공급 과잉현상이 해소되지 않고 있다.상대적으로 사정이 나은 편인 대구지역도 738가구가 주인을 찾지 못한 것으로 확인됐다. 최근 인구가 급격히 증가하며 전국 최대규모 군단위 지자체로 성장한 달성군이 621가구로 미분양 물량의 대부분을 차지했다. 폭발적인 성장세의 이면에 주택 과잉공급으로 인한 미분양 현상이 숨겨져 있었던 것이다.전문가들은 2017년 ‘8·2 부동산 대책’, 2018년 ‘9·13 부동산 대책’등 정부가 수도권 집값을 잡겠다고 내놓은 고강도 부동산 정책이 지방 주택시장을 냉각시켰다고 보고 있다.지역의 한 부동산중개업자는 “정부가 부동산 투기를 억제하면서 수도권과 지방에 주택 여러채를 보유하고 있는 다주택자 입장에서는 상대적으로 가치가 떨어지는 지방 주택을 처분하려는 경향이 많아졌다”며 “이러한 경향이 지속되면서 지방에는 주택 매도자가 늘어난 반면, 매수자는 부족해 집값이 하락했고 이는 신규 물량에도 영향을 끼치며 대규모 미분양 사태로까지 이어졌다”고 전했다.부동산전문가인 안병국 전 포항시의원은 “현재 전국의 주택보급률이 110％가 넘는 상황이라 주택 과잉공급 문제를 해소하지 않으면 대안을 찾기 힘들다”며 “이를 위해서는 현재 미분양상태인 주택이 모두 분양이 완료되는 시점까지 한시적으로 중앙정부 차원의 주택 시행사에 대한 금리조정 시행과 지방정부 차원의 신규아파트 인허가제한 조치 등을 통해 신규물량 공급을 최소화해야 한다”고 말했다./박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2019-04-22

LH, 입주고객 품질 서비스… 210억 발주

한국토지주택공사(LH)는 신규 입주하는 95개 단지 5만 8천가구 입주민들에게 고품질 주거서비스를 제공하고자 ‘2019년 LH Q+ 입주고객 품질 서비스’ 용역을 발주한다고 21일 밝혔다. 지난 2017년 출시한 ‘LH Q+ 입주고객 품질 서비스’는 LH의 주거품질 종합서비스로, 전문업체를 통해 사전준공검사, 입주자 사전방문행사(LH Q+ 데이), 입주지원·하자관리(LH Q+ 라운지) 등의 서비스를 제공한다. 올해 발주금액은 210억원 규모이며 이달부터 세 차례에 걸쳐 입찰공고할 예정이다. 민간 장기 일자리 700여개와 단기 일자리 2만여개를 창출하고 유관산업 활성화 등 사회적 가치 창출에도 기여할 것으로 기대된다. LH는 참여 희망 업체들을 위해 제안설명회를 개최하기로 했다.LH 관계자는 “LH Q+ 입주고객 품질 서비스를 지속 발전시켜 고객에게 향상된 주거품질 종합서비스를 제공하고 CS산업 활성화에 기여하겠다”고 밝혔다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-21

‘인기 역전’… 뒤바뀐 대구 부동산 열기

대구 아파트 가격이 그동안 지역 부동산 가격을 선도했던 수성구 등은 하락세를 보이고 그동안 소외된 중구 등의 지역은 오르는 ‘역전 현상’을 보이고 있다.21일 한국감정원에 따르면 대구 아파트 매매가격지수는 올 초 103.4에서 지난 1월 말 103.3, 지난 3월 말 103.2, 지난 8일 103.1로 계속 하락하고 있다.특히 주거 최선호 지역인 꼽히는 수성구는 올 초 110.6에서 지난 1월 말 110.7로 잠시 상승했다가 지난 3월 말(110.5) 하락세로 돌아선 뒤 이달 초 110.4, 지난 8일 110.3으로 계속 떨어졌다.또 그동안 지역 부동산 활황세를 이끌었던 동구도 100.8에서 100, 달서구는 101.8에서 101.3, 북구는 101.4에서 101.2로 올 들어 점차 하락세를 보였다.특히 신도시 건설 등으로 인구가 급증한 달성군도 100.7에서 100.4로 내려가는 등 대구지역 부동산을 이끌었던 지역 대부분이 내림세로 돌아서는 경향을 보였다.이에 반해 중구, 서구, 남구 등 그동안 아파트 수요가 상대적으로 적었던 지역은 오히려 상승세를 보였다.심지어 서구는 부동산 투자 심리가 꺾이는 중에도 올 초 102.9에서 3개월 만에 104.2로 1.3포인트나 올랐고 지난해 서구의 연간 가격지수 상승 폭이 2.6포인트였던 것을 감안하면 상당히 상승한 수치다.여기에다 활발한 주택 재개발 사업으로 지난해 가격지수가 10포인트 가까이 급등한 중구는 109.1에서 109.9로 남구도 102.5에서 103.1로 오름세를 기록했다.이번 부동산 가격 역전현상은 오랫동안 아파트 가격 상승에서 소외된 지역을 중심으로 재개발 등이 활발하게 진행되고 서대구 KTX역사 건립 등 개발 호재가 작용하면서 드러난 것으로 지역 부동산 업계는 분석하고 있다.대구 부동산의 한 관계자는 “정부의 부동산 투기 규제로 그동안 아파트 가격이 과다하게 오른 지역은 매수세가 꺾이는 현상이 뚜렷해지고 있다”며 “이에 반해 몇 년 동안 상대적으로 관심이 적었던 지역은 실수요자 위주로 매수세가 살아나면서 부동산 가격 역전현상으로 이어지는 것”이라고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-21

청년·신혼부부 매입임대주택 모집

청년, 신혼부부 등을 위한 매입임대주택 2천800여가구가 공급된다.국토교통부는 오는 23일부터 전국 16개 시·도에서 청년·신혼부부를 대상으로 ‘기존주택 매입 임대주택’ 2천844호의 입주자를 모집한다고 21일 밝혔다. 청년 유형 1천695호, 신혼부부 유형 1천92호, 매입임대리츠주택 57호 등이며 입주는 7월부터 이뤄질 예정이다. 매입 임대주택은 한국토지주택공사 등 공공주택 사업자가 다가구·다세대 주택 등을 사들인 뒤 보수·재건축해 청년·신혼부부·저소득 가구 등에 시세의 30％ 수준의 임대료로 빌려주는 공공주택을 말한다. 이번 청년 대상 매입 임대주택의 경우 19∼39세까지 신청 가능하며, 입주 후 혼인하면 최장 20년까지 거주할 수 있다.신혼부부 매입 임대주택은 무주택 신혼부부(혼인 7년 이내)와 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 입주 대상이다. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70％(맞벌이는 90％)여야 한다.매입임대리츠주택은 150세대 이상 단지의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 등을 청년과 신혼부부 등에게 시세의 85∼90％ 수준의 임대료로 장기간 임대하는 공공주택이다.자세한 사항은 23일부터 LH와 SH 등 공공주택사업자별 홈페이지에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있다.국토부 관계자는 “결혼식이 많은 가을을 앞두고 신혼집을 마련하려 하는 예비 신혼부부, 2학기 개강에 앞서 새로운 터전이 필요한 대학생 수요가 있을 것”이라고 말했다. /고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-21

포스코건설, 2천억원 규모 춘천 소양촉진2 재건축 수주

포스코건설이 2천억원 규모의 강원 춘천 소양촉진2구역 재건축사업을 수주했다.포스코건설은 지난 20일 춘천 근화초등학교에서 열린 춘천 소양촉진2구역 재건축조합총회에서 조합원 85％의 찬성을 얻어 시공사로 최종 선정됐다고 21일 밝혔다.춘천시 소양로2가 7-2 일대 5만3천864㎡ 부지의 단독 주택지역을 지상 26층 11개동 규모 1천41가구의 아파트 단지로 재건축 하는 사업이다. 포스코건설은 지난 2008년 춘천 후평동에 1천800여가구 규모의 ‘춘천 더샵’아파트를 공급한 데 이어 이번 재건축 사업으로 춘천지역 내에서 입지를 강화할 계획이다. 포스코건설 관계자는 “스마트컨스트럭션을 선도하고 있는 포스코건설의 기술력에 ‘더불어 함께 발전하는 기업시민’의 사명감을 더해 명품아파트를 짓겠다”고 밝혔다. /박동혁기자

2019-04-21

임차인 절반이 권리금 낸다… 평균 2천300만원

상가 건물에 입주한 임차인의 절반이 권리금을 지불한 것으로 나타났다.21일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단에 따르면 지난해 전국 8천개 임차·임대 개인과 법인을 대상으로 실시한 상가건물임대차 실태조사 결과, 임차인 중 권리금을 지불한 경우는 50.8％, 지불하지 않은 경우는 49.2％로 나타났다.지난해 권리금 평균은 2천352만원이었으며 권역별로 보면 서울이 평균 3천280만원으로 가장 비쌌다.과밀억제권역인 부산, 인천, 수도권 주요 도시는 평균 2천384만원, 부산과 인천을 제외한 광역시 1천569만원, 기타 2천29만원이었다.상권별로는 중심 상권 2천925만원, 일반 상권 2천173만원이었다.보증금 평균은 2천436만원으로 권역별로는 서울 2천624만원, 과밀억제권역 2천586만원, 광역시 2천421만원, 기타 2천219만원이었다.상권별로는 중심 상권 2천690만원, 일반 상권 2천347만원이었다.월세는 평균이 106만4천원으로, 권역별로는 서울 144만3천원, 과밀억제권역 116만1천원, 광역시 86만2천원, 기타 88만4천원이었다. 상권별로는 중심 상권 118만5천원, 일반 상권 101만9천원으로 나타났다.현재 사업장의 투자금을 회수한 임차인은 전체의 65％였으며, 평균 소요기간은 3.7년이었다.투자금을 회수하지 못한 경우는 35％로, 이들은 회수까지 평균 4.2년이 걸릴 것으로 내다봤다.임차인 중 계약 갱신이 거절된 경우 권리금 회수 기회를 보호받을 권리에 대해 알고 있는 경우는 12.8％에 불과했고, 잘 모르거나 아예 모르는 경우는 87.2％를 차지했다.반면, 임대인의 33.7％가 이 같은 권리를 알았고, 66.3％가 잘 모르거나 전혀 몰랐다.상가임대차법 시행 후 임대인에게 부당한 요구를 받아봤다는 임차인은 전체의 13.4％로 나타났다. 이들이 당한 부당한 요구는 ‘임대료 과다인상 요구’, ‘첫 계약 후 5년 이내 재계약 거부’, ‘이면 계약 요구’ 등이었다.아울러 임차인의 79.9％는 향후 분쟁 조정을 위해 상가임대차 분쟁조정기구가 필요하다고 답했다.상가임대차법 시행 후 임차인과 분쟁을 겪은 적이 있다는 임대인은 전체의 9.5％로, 분쟁 내용으로는 ‘임대료 체납’이 68.6％, ‘합법적 임대료 인상 요구에 대한 불응’이 15.5％ 등을 차지했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-21

태왕 ‘아너스스카이’ 빌딩 내 ‘팡팡랜드’ 내일 오픈

국내 최초 실내테마상가로 관심이 쏠렸던 ‘아너스스카이’빌딩의 ‘팡팡랜드’가 오는 20일 첫선을 보인다. 18일 (주)태왕에 따르면 대구 최초의 실내놀이공간인 ‘팡팡랜드’가 실내 바이킹과 실내 디스코팡팡 등의 도심형 테마놀이공간으로 오는 20일 정식 오픈한다.특히 극심한 미세먼지로 야외활동이 대부분 자제되는 가운데 청소년과 젊은 층이 갈만한 놀이시설이 마땅치 않은 상황에서 새로운 놀이문화로 자리 잡을 것으로 전망된다.또 대구 지역 맘카페 회원들도 미세먼지에 대한 걱정없이 놀이터를 이용할 수 있어 ‘팡팡랜드’의 오픈을 반기는 분위기다.실내테마상가 아너스스카이 빌딩은 지상 6∼7층에 입점한 ‘팡팡랜드’를 필두로 5층 최신식 오락실, 3층 PC방이 입점할 예정이다.이어 VR, 스크린 사격·야구, PC방, 노래방 등 각종 놀이공간과 카페, 레스토랑, 프랜차이즈 등 식음료 시설, 뷰티시설 등이 함께 있는 원스톱 엔터테인먼트 테마상가로 운영된다.아카데미극장 맞은편 구 중앙시네마 자리는 영화관과 카페 등이 밀집돼 있어 예전부터 젊은이의 거리였고 ‘팡팡랜드’가 새로운 멀티 플레이타운으로 젊음의 생기가 가득한 곳으로 탈바꿈시킬 것으로 기대된다.오픈 전부터 뜨거운 관심을 받고 있는 ‘팡팡랜드’는 20일 그랜드 오픈에 이어 오후 6시 인기 힙합 뮤지션 ‘수퍼비’의 무료공연이 이어진다.이날 방문고객 선착순 500명에게 바이킹 또는 디스코팡팡 1회 탑승시 무료탑승권을 증정하는 등의 이벤트를 진행할 예정이다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-18

LH, 만 60세 이상 무지개 돌봄사원 2천명 채용

한국토지주택공사(LH)가 60대 이상 저소득층을 위한 일자리 창출에 나선다.LH는 만 60세 이상 어르신을 대상으로 2019년 무지개 돌봄사원 2천명을 채용한다고 17일 밝혔다.무지개 돌봄사원은 LH 임대주택에서 주택관리 보조, 가사대행 서비스 등 다양한 생활서비스를 제공하는 시니어 사원이다.LH가 건설임대주택 입주민에 제공하던 주거지원 사업인 ‘LH 무지개서비스’의 대상이 올해부터 매입·전세임대주택으로까지 확대되면서 채용 규모 역시 지난해 1천600명에서 올해 2천명으로 증가했다.직무별 채용규모를 살펴보면, △단지환경정비·임대관리 보조 등을 담당하는 주택관리 1천명 △세대를 방문해 가사관리를 돕는 가사대행 600명 △입주민 자녀에게 1:1 학습지도를 제공하는 꿈높이선생님 360명 △ICT 케어매니저 40명을 채용할 계획이다.근무기간은 직무에 따라 최대 6개월(주택관리 5개월, 그 외 6개월)이며 하루 4시간씩 주 5일 근무로 급여는 월 87만원 수준이다.신청접수는 우선 LH 임대주택 입주민을 대상으로 24∼25일 진행되며, 신청인원이 미달할 경우 일반인을 대상으로 26일 지원서를 접수한다.지원자 본인이 한국노인인력개발원·시니어클럽 등 접수처에 직접 방문해 지원서를 제출해야 한다.이후 경력사항 및 자격증 등을 종합적으로 심사해 5월 24일 최종합격자를 발표하며, 6월 14일 본격적인 근무가 시작될 예정이다.한동호 LH 주거복지지원처 부장은 “무지개 돌봄사원은 저소득층 어르신에게 경제적 도움과 사회생활을 통한 성취감을 주는 만큼 어르신들의 관심이 높아 사전 문의가 계속 이어지고 있다”며 “LH는 앞으로도 어르신 일자리 개발에 앞장서는 한편, 입주민에 다양한 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하겠다”라고 말했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-17

대구도시공사, 블라인드 방식 신입사원 7명 공개채용

대구도시공사(사장 이종덕)는 15일 지역 청년의 취업난 해소를 위해 신입사원 공개 채용에 나선다고 밝혔다.이번 채용에는 직무능력을 갖춘 인재선발을 위해 NCS(국가직무능력표준)기반 능력중심 채용 제도를 도입했고 채용 전 과정은 블라인드 방식으로 진행된다.신입사원 모집 인원은 업무직 3명과 기술직 4명(건축 1명, 토목 2명, 기계 1명)으로 총 7명이다. 이번 채용은 오는 16일부터 오는 5월 2일까지 온라인을 통해서 입사지원서를 신청 받아 △필기전형 △서류전형 △인·적성검사 △면접전형 단계를 거쳐 오는 6월7일 최종합격자를 선발한다.연령과 학력에는 제한이 없으며 공개경쟁전형은 지역 청년에게 우선으로 일자리를 제공하기 위해 거주지 제한을 두고 있다.공개경쟁전형 응시자는 공고일 전일 현재 본인의 주민등록상 주소가 대구·경북이거나, 과거 대구·경북에 주민등록상 주소를 두고 거주한 기간이 총 3년 이상이 돼야만 입사지원이 가능하다. /김영태기자

2019-04-15

대구시, 글로벌 부동산중개사무소 운영

대구시가 ‘글로벌 부동산중개사무소’를 운영한다. ‘글로벌 부동산중개사무소’는 외국인들의 국내 적응기 정착을 돕고 원활한 부동산거래(매매·임대차 등)를 지원하기 위해 운영된다. 이에 따라, 대구시는 3개 외국어(영어·일본어·중국어) 중 선택 언어의 소통이 가능한 개업공인중개사들을 대상으로 글로벌 부동산중개사무소를 지정·운영할 계획이다. 지정기준은 접수 마감일 기준으로 대구시에서 1년 이상 영업 중인 중개사무소 대표자로서 최근 1년 이내 공인중개사법에 따른 행정처분을 받지 않고 실무·소양 및 언어능력(쓰기, 듣고 말하기) 심사에서 적합 판정을 받으면 된다. 지정 신청 접수기간은 15일부터 5월 31일까지며 대구시(전화 803-4661) 및 각 구·군 토지정보과로 지정신청서를 제출하면 된다.글로벌 부동산중개사무소로 선정된 업소에 대해서는 7월 중으로 지정서를 제작·배부할 예정이며 외국인이 많이 이용할 수 있도록 시 홈페이지, 다문화가족 지원센터, 외국인 복지센터 등을 통해 홍보할 예정이다.권오환 대구시 도시재창조국장은 “대구시에 거주하고 있는 외국인 수가 2018년 말 기준 2민8천여 명”이라면서 “앞으로 더 다양한 국적의 외국인들에게 부동산거래 편익서비스를 제공할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다./박순원기자 god02@kbmaeil.com

2019-04-14

재건축·재개발 공사비 증액땐 검증 받아야

한국감정원(원장 김학규)은 정비사업의 공사비 검증을 의무화하는 ‘도시 및 주거환경정비법’개정안이 지난 5일 국회를 통과함에 따라 전담부서를 설치하고 본격적으로 공사비 검증 업무에 착수한다고 14일 밝혔다. 공사비 검증은 재건축·재개발사업의 공사비와 관련된 고질적인 분쟁과 비리를 근절하기 위해 도입된 제도로 그동안 시공자 선정 후 조합·건설사가 공사비를 증액할 경우 조합원은 전문성 부족으로 공사비 증액의 적정성 확인에 곤란을 겪어왔다.하지만, 앞으로 조합원 5분의 1 이상이 검증을 요청하는 경우 또는 조합·건설사가 일정비율 이상 공사비를 증액하려는 경우에는 한국감정원 등 정비사업 지원지구의 검증을 받아 실시할 수 있게 된다.이에 따라 한국감정원은 올초에 이미 시행중인 ‘정비사업 계약업무 처리기준’에 의한 공사비 검증 임의규정에 따라 공사비 증액 문제로 갈등을 겪던 부산의 한 재개발사업장에 대한 공사비를 검증해 적정하게 조정되도록 한 바 있다. /김영태기자

2019-04-14

포스코건설, 재건축 등 수주 3건 ‘쾌거’

포스코건설이 서울과 제주, 부산 등 3곳에서 리모델링 및 재건축사업을 잇따라 수주하는데 성공했다.포스코건설은 지난 13일 서울 서초구 잠원동 훼미리아파트 리모델링주택조합 임시총회에서 롯데건설, HDC현대산업개발 등을 제치고 리모델링 시공사로 선정됐다.포스코건설은 사업비 1천100억원으로 피트니스센터, 라운지, 카페, 스크린골프, 골프연습장 등이 들어간 약 924㎡ 규모의 스카이커뮤니티를 설치한다는 계획을 내놓았다.각 동의 1층은 필로티로 특화한 뒤 6개의 테마를 부여한 라운지를 조성할 예정이다.1992년 준공된 잠원훼미리는 3개동 288세대 규모다.잠원훼미리는 지난해 리모델링조합을 설립해 지난 7월 서초구청으로부터 리모델링 사업 인가를 받았다.이번 수직·수평증축 리모델링을 통해 기존 지하 1층∼지상 최고 18층 3개동 288세대는 지하4층∼지상 최고 20층 3개동 331세대로 탈바꿈하게 된다.포스코건설은 리모델링 시장의 수요확대를 예상하고 지난 2014년부터 리모델링사업 전담부서를 운영해 오고 있다. 이후로 지금까지 총 13건, 약 2조원 규모의 리모델링 사업 시공권을 확보한 상태다.포스코건설은 같은날 제주시 이도주공아파트 1단지 재건축사업도 수주에 성공했다.포스코건설은 이날 제주상공회의소에서 열린 이도주공 1단지 재건축정비사업조합 시공사 선정 총회에서 조합원 과반수 이상의 표를 얻어 시공사로 낙점됐다.이번 재건축사업 시공사 입찰에는 포스코건설을 비롯해 현대산업개발, 한화건설 등 3개 건설사가 입찰제안서를 제출했다.‘더 샾 퍼스트 월드(THE SHARP FIRST WORLD)’브랜드를 내세운 포스코건설은 제주지역에 첫 번째 ‘더샵’ 브랜드 진출을 강조하며 수주전을 벌였다.총공사비 2천300억원 규모이며 3.3㎡당 공사비 486만7천원으로 오는 2021년 3월 착공을 목표로 하고 있다.이도주공 1단지는 지난 1984년 지상 5층 아파트 14개동 480가구 규모로 지어졌다.이 아파트는 재건축 연한 30년을 넘기면서 2017년 5월에 정비구역으로 지정됐다.재건축 사업이 완료되면 이도주공 1단지는 지하 2층·지상 14층, 11개동 795가구의 새로운 아파트단지로 탈바꿈될 전망이다.같은날 포스코건설과 GS건설·SK건설이 컨소시엄으로 참여한 부산 부곡2구역 재개발 사업 시공사 선정 총회에서도 조합원 찬반 투표를 거쳐 시공사로 확정됐다.포스코건설의 공사 지분은 전체 7천억원 가운데 1천405억원이다.포스코건설 관계자는“포스코건설의 시공능력과 진정성을 믿고 지지해 주신 전국 각지의 조합원 분들께 깊은 감사를 드린다”며, “스마트컨스트럭션을 선도하고 있는 포스코건설의 기술력에 ‘더불어 함께 발전하는 기업시민’의 사명감을 더해 명품아파트를 짓겠다”고 밝혔다./박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2019-04-14

대구 ‘강북 태왕아너스 더퍼스트’ 다양한 이벤트로 발길 끌어

(주)태왕(대표 노기원)이 대구 북구 읍내동에 분양하는 ‘강북 태왕아너스 더퍼스트’가 지난 12일 오픈과 동시에 주말까지 모델하우스에서 풍성한 경품이 걸린 다양한 이벤트로 고객들에게 즐거움을 선사했다.이번 이벤트는 봄나들이 철을 맞아 내 집 마련과 동시에 멀리 가지 않고도 고객에게 즐거움을 선사하기 위한 취지로 마련됐다.오픈날인 지난 12일부터 14일까지 3일간 매일 자전거 30대씩을 추첨을 통해 방문객에게 전달했다.또 모델하우스 방문객을 대상으로 놀이공원에서나 볼 수 있는 총 쏘기 이벤트를 진행하고 인형이 넘어질 경우 경품을 제공하는 방식이다. 이어 축구게임도 마련돼 있으며 안전을 위해 실내슬리퍼를 골대 안에 마련된 구멍에 발로 던져 넣으면, 경품을 제공하는 방법으로 진행됐다.이밖에도 어린이체험교실로 슬라임 만들기와 캐리커처 그리기 행사도 진행하며 어린이 동반 고객에게 사은품도 지급하고 관심고객 등록만으로도 사은품을 받도록 했다.강북 태왕아너스 더퍼스트 모델하우스는 달서구 장기동에 있으며 칠곡지역의 소비자들을 위해 오픈 3일간 1시간 간격으로 셔틀버스도 운행하고 있다.칠곡지역 버스 탑승지는 모두 4곳으로 △3지구 동화 골든빌 앞 △운암중 네거리 △강북 태왕아너스 홍보관 △대구은행 태전동지점 앞 등이다.한편, 북구 태전동 칠곡네거리 인근에는 강북 분양홍보관도 운영하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-14

민간건설주택 매입약정방식 매입 추진

LH 대구경북지역본부(본부장 김정진)는 오는 18일 매입임대주택 공급 확대를 위해 민간건설주택 사전 매입약정방식의 주택매입을 위한 대구·경북권 사업설명회를 개최한다고 14일 밝혔다.‘민간건설주택 매입약정방식’은 LH가 민간사업자의 건축예정 또는 건축 중인 주택(다가구·다세대)에 대해 건축완료 전 매입약정을 체결하고 나서 준공 후 사들여 매입임대주택으로 활용하는 사업이다.매입임대주택은 기존주택을 사들여 수급자, 한부모가족 등 주거가 취약한 계층에게 임대하는 사업으로 대중교통 여건이 좋은 도심에 있고 임대조건이 저렴해(시세의 30％ 수준) 최소한의 주거비로 기존 생활권에 계속 거주할 수 있다는 장점이 있다.이에 LH는 ‘주거복지로드맵’에 따른 매입임대 공급물량 확대 등 정부 정책목표에 부응하기 위한 사업방식 다각화의 일환으로 이번 민간건설주택 사전 매입약정 제도를 도입하게 됐다.완성주택을 사들이는 기존 방식과 달리 건축 주요공정에 LH가 점검을 실시하므로 전반적인 주택품질의 향상을 기대할 수 있고 LH의 사전 매입약정을 통해 민간사업자는 부동산경기에 따른 미매각·미분양 위험 및 건축 과정에서 자금조달 문제를 해결할 수 있다는 특징이 있다.대구·경북 매입지역은 달성군을 제외한 대구시와 경산시가 대상이며 세대별 주거전용면적 85㎡ 이하인 다가구·다세대·연립주택 등으로 접수 후 서류심사 및 현장조사 등을 거쳐 매입심의위원회에서 매입대상 주택을 선정하게 된다.지속적인 주택확보 및 공급을 위해 지난 1일부터 필요물량 확보 시까지 연중 수시로 접수하며 LH 대구경북지역본부 내 주거복지사업2부에서 방문접수로만 신청 가능하다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-14

태왕, 대구 북구 읍내동 강북 태왕아너스 더 퍼스트20층 4개동 234가구 오늘 공개

(주)태왕(대표 노기원)은 12일 대구시 북구 읍내동에 ‘강북 태왕아너스 더 퍼스트’ 234가구를 일반에 공개한다.이날 공개되는 강북 태왕아너스 더 퍼스트는 대지면적 9천968㎡에 지하 2층 지상 20층 4개동 규모이며 공급면적은 62㎡A 79가구, 62㎡B 17가구, 84㎡ 138가구 등으로 구성된다.이 단지는 도시철도 팔거역을 비롯한 교통여건은 물론, 생활편의시설, 교육, 공원 등이 잘 갖춰져 있는 입지인데다 중소형 상품으로 구성된 것이 특징이다.또 도시철도 3호선 팔거역에서 직선거리 500ｍ 정도 떨어져 있고 단지 앞 시내버스 노선 이용이 편리하며 입주시기에는 4차 순환선이 개통돼 도심 접근성이 현재보다 현저히 개선될 전망이다.여기에 홈플러스, 칠곡시장, 하이마트, 전자랜드 등 다양한 쇼핑인프라가 가까이 있는 등 생활편의시설도 단지인접에 있는 것이 장점이다.팔거천 수변공원과 구수산 공원 등의 주변 녹지공간도 풍부하고 CGV, 메가박스, 북구 어울아트센터 등의 다양한 문화공간도 도보로 이용이 가능하다.단지 바로 앞에 칠곡초, 교동초, 교동중이 있어 자녀를 키우는 학부모의 높은 기대도 예상된다. 특히 강북 태왕아너스 더 퍼스트는 1층 전가구에 전용테라스를 제공하고 84타입의 경우 기본적으로 복도공간이 없는 3.5베이를 적용해 공간활용을 극대화하는 등 넓은 침실이 장점이다.또 드레스룸에는 자연채광과 환기가 가능하도록 설계됐고 단지 옥상에 태양광 발전시스템을 구축, 공용전기료 절감에 기여할 수 있으며 인공지능 AI아파트를 위해 스마트폰 원격제어, 원격검침, 출입통제 등이 적용된다.입주민 편의사항으로는 원패스 시스템을 적용해 지하주차장 차량 위치 인식, 홈네트워크 연동 무인택배시스템, EV 자동호출, 번호인식 주차관제가 도입된다.이곳은 청약 조정대상지역에 해당되지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하고 가구주가 아니고 1가구 2주택 이상이라도 1순위로 청약할 수 있으며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.(주)태왕 관계자는 “10년 이상 노후 아파트 비율이 90％에 육박하는 칠곡지역은 주거만족도가 높아 신규 아파트에 대한 구매력이 뛰어난 곳”이라며 “건설명가 이미지가 강한 태왕 아너스 브랜드라는 강점도 작용하게 될 것”이라고 말했다.한편, 모델하우스는 달서구 장기동에 있으며, 칠곡지역의 소비자들을 위해 오픈 3일간 1시간 간격으로 셔틀버스도 운행할 예정이며 북구 태전동 칠곡네거리 인근에는 강북 분양홍보관도 운영하게 된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-11

‘대구 테크노폴리스 줌시티’ 모델하우스 내일 오픈

오는 12일 대구 달성군 현풍면 중리 대구테크노폴리스 중심상업지구에서 소형 주거시설인 ‘대구 테크노폴리스 줌시티’가 분양을 시작한다.‘대구 테크노폴리스 줌시티’는 지하 5층∼지상 18층, 총 574실로 테크노폴리스 내 최고의 규모이며 다양한 특화 설계로 완성도를 높였다.또 주거시설 내 피트니스와 옥상정원 등의 삶의 질을 향상시키는 시설을 갖춰 입주하는 여성의 마음까지 사로잡는데 주력하고 있다.특히 분양조건의 경우 계약금 2회 분납과 중도금 60％ 무이자 예정으로 수요자가 부담없이 소액으로 쉽게 분양받을 수 있게 배려했다.이날 공개되는 대구테크노폴리스 줌시티는 중심상업지구에 속한 만큼 우수한 생활 인프라와 탄탄한 배후수요까지 한번에 품은 것이 특징이다.롯데시네마(예정), 마트, 은행, 병원 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있을 뿐만 아니라 테크노폴리스 중앙공원, 국립대구과학관, 비슬공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.달성스포츠파크, 달성문화원 등 다양한 문화여가 시설도 쉽게 이용할 수 있으며 테크노폴리스의 중심지인 만큼 여성 근로자에게는 보다 편리하고 안전한 생활여건까지 제공한다.조성이 마무리 단계에 접어든 대구테크노폴리스 일대의 풍부한 배후수요도 발생할 것으로 기대되고 있다.실제로 대구 전체의 인구가 줄고 있는 상황에서도 대구테크노폴리스의 인구 유입효과 덕분에 달성군은 전국에서도 가장 빠르게 인구가 증가하는 지역으로 꼽히고 있다.여기에다 1∼2인 가구 수가 증가하면서 다른 지역과는 다르게 대구테크노폴리스에서는 소형주거상품이 품귀현상까지 일어나고 있다.또 올해 말 조성완료를 앞둔 테크노폴리스는 자체적으로 약 3만5천명과 대구 국가산업철도가 예비타당성 면제로 조기 착공 예정돼 앞으로 고용창출 종사자 약 1만5천명 수요가 발생할 것으로 예상된다.아울러 현재 1단계 입주를 마치고 2단계에 돌입한 대구국가산업단지와 인근산업단지 등을 포함하면 약 12만명의 추가 수요를 품어 총 17만여명의 수요가 확보될 것으로 관측되고 있다.대구테크노폴리스는 풍부한 수요에도 불구하고 소형 주거시설의 공급이 부족한 만큼 ‘대구 테크노폴리스 줌시티’는 이 많은 수요를 독점적으로 품을 수 있을 전망이다.한편 ‘대구 테크노폴리스 줌시티’의 견본주택은 대구 달성군 현풍면 중리 504번지에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-10

대구 역세권 아파트 부동산시장 ‘흥행 보증수표’

대구지역 역세권 아파트들이 부동산 시장의 흥행 보증수표가 되고 있다.KB부동산 시세에 따르면 대구지역에서 분양한 아파트 중 ‘이편한세상 남산’이 346대 1, ‘롯데캐슬 센트럴스카이’가 284대 1 등으로 상위권 청약경쟁률을 기록한 단지 대부분이 역세권인 것으로 드러났다.특히 지난해 말 청약제도가 강화됐음에도 불구하고 올들어 공개된 아파트 중 ‘남산자이 하늘채’가 84대 1, ‘죽전역 동화아이위시’ 60대1, ‘빌리브스카이’ 135대 1, ‘동대구 우방아이유쉘’ 126대 1 등을 보이면서 역세권 아파트의 인기는 식지 않는 상황이다.이는 수도권인 경우 도시철도 노선이 거미줄처럼 얽혀 있어 거리의 차이만 감수하면 대부분 역세권 혜택을 누릴 수 있는 반면에 지방은 노선이 한정적이고 역세권 혜택을 누리지 못하는 지역이 많아 희소가치가 발생하기 때문이다.대구지역에서 인기를 누리고 있는 역세권 아파트들의 특징들은 출퇴근 및 통학이 편리하고 이동이 자유롭다는 것이 가장 강점으로 작용한다.대부분의 상권이 역을 중심으로 발달해 있고 기반시설들도 이미 갖춰져 있어 생활여건도 뛰어나다는 점도 흥행의 요인이 되고 있다.또 주거만족도가 높은 만큼 시세 하락기에 하락속도가 더디고 반대로 상승기에는 폭등의 기회도 가질 수 있어 시세차익은 물론이고 전·월세가 형성에도 유리한 것이 실수요자들이 찾는 이유이기도 하다.이번달 분양을 앞두고 있는 ‘강북 태왕아너스 더퍼스트’의 경우도 팔거역이 도시철도 3호선 중 서문시장역 다음으로 이용객 수가 가장 많은 것으로 알려져 있어 역세권 아파트 흥행 신화를 이어갈지 벌써부터 주목받고 있다.‘강북 태왕아너스 더퍼스트’는 역세권 프리미엄 뿐 아니라 생활에 필요한 모든 것을 걸어서 누리는 올인워크(All-in-Walk) 입지를 자랑한다.최근 실수요자들이 아파트 선호입지 1순위로 꼽히는 것이 가까운 초등학교로서‘강북 태왕아너스 더퍼스트’는 칠곡초등학교가 바로 인접해 있고 인근에 교동초, 교동중 등도 도보거리에 있는 등 초학세권 프리미엄을 누릴 것으로 전망된다.주변에 홈플러스 칠곡점과 칠곡시장이 있으며 롯데하이마트, 전자랜드, CGV, 메가박스, 롯데시네마, 세븐밸리, 북구어울아트센터까지 교통, 쇼핑, 문화, 자연 인프라를 걸어서 이용할 수 있다.또 다양한 운동시설과 잘 정비된 환경으로 주민들의 즐겨 찾는 팔거천 수변공원과 구수산공원도 바로 옆에 자리하고 칠곡가톨릭병원, 대구보건대병원, 로즈마리병원 등 의료시설도 풍부하다.‘강북 태왕아너스 더퍼스트’는 62㎡/84㎡ 총 234가구 분양을 위한 모델하우스를 달서구 장기동 119-8번지에 4월 중 오픈할 계획이며 북구 태전동 칠곡네거리 인근에는 강북 분양홍보관도 마련된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-07

“건설업자 대신 ‘건설사업자’로” 법정용어 변경 개정안 통과

건설업을 영위하는 업체나 종사자를 비하하는 말로 여겨진 ‘건설업자’라는 법정 용어가 ‘건설사업자’로 바뀐다.대한건설협회는 지난 5일 국회 본회의에서 이와 같은 내용을 담은 건설산업기본법 개정안이 통과됐다고 7일 밝혔다.건설협회에 따르면 그동안 ‘건설업자’라는 법률 용어가 건설산업에 대한 비하 발언으로 들려 건설업 전반에 대한 부정적인 인식이 많았다. 건설산업이 국가와 지역경제를 뒷받침하는 중추적 산업임에도 불구하고 청산해야 할 적폐로 취급되거나 ‘토건’, ‘삽질’, ‘노가다’라는 말로 저평가되는 경우가 많았다. 건설사업자로 법정 용어가 변경됨에 따라 건설업의 위상 제고와 이미지 개선에 도움이 될 것으로 기대했다./고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

2019-04-07

소송으로 얼룩진 수성범어지역주택조합 사업

대구 수성범어지역주택조합의 사업부지가 여전히 논란의 대상이 되고 있다.대구 수성범어지역주택조합에 따르면 조합원 300여명은 지난 6일 서울에서 4.5평에 17억원 배당을 받고도 다른 땅 매도청구소송 지연으로 사업방해 하고 있다는 내용으로 2차 규탄집회를 열고 시위를 벌였다.이날 조합원들이 시위를 벌인 이유는 경매를 통해 감정평가액 3천600만원짜리 4.53평에 17억원이나 배당받음에도 조합측이 매도청구소송 중인 사업부지내 또 다른 땅인 도로 27.1평과 아파트 24평 1가구(대지지분 23.3평)에 대해 지속적인 소송지연으로 사업방해를 하고 있다고 설명했다.또 합의금으로 총 85억원을 요구하고 있으나, 현재 매도청구소송 중인 땅의 실제 감정평가액은 9억4천만원 정도인 것으로 알려진 상황이라고 덧붙였다.조합측은 지난 2018년 5월 10일 매도청구소송을 접수했지만, 소유주 측이 변론기일 5회 지정 중 총 3회를 연기하는 등 지속적인 소송지연으로 11개월이 지난 현재까지 단 1심 판결도 받지 못한 상태이고 재판부도 배정되지 않고 있다고 언급했다.특히 조합 측은 법률대리인을 통해 소유주 측에게 지속적인 협의요청했으나 85역원에서 한 푼도 물러서지 않았다고 하소연 했다.수성범어지역주택조합 관계자는 “소유주 측은 매도청구소송을 연말까지 지연시킬 방법이 7가지나 있고 가만히 있어도 조합측은 금융비용으로 매달 15억원씩 지불해야 하니 결국 85억원을 내놓게 될 것”이라며 “조합을 압박하고 있다”고 주장했다.이에 대해 소유주 변호인 측은 “이 토지들과 관련된 투자금 문제는 13년 전 현 소유주가 매입금액으로 보경씨엔씨에게 85억원을 빌려주고 158억2천만원을 돌려 받기로 하는 투자약정을 체결하면서 소유권을 확보한 3필지에 대해 근저당권을 설정해둔 것이 지금 이 사건의 근간”이라고 설명했다.심지어 “투자자는 법원에서 158억2천만원을 지급받으라는 판결을 받았다”며 “알박기는 진행 중인 사업장에 조그만 땅을 매입해 수배의 가격으로 인수하라는 것을 의미하는 것으로 이번 건은 조합이 13년전에 투입된 자금조차 주지 않고 그저 말소시키려고 하는 사건이므로 알박기와는 상관이 없다”고 강조했다.또 “투자금확보를 위해 13년 전에 설정된 근저당권이 순식간에 13년 후에 진행되고 있는 지역주택조합의 사업을 방해하는 알박기로 왜곡되며 피해자는 가해자가 됐다”면서 “토지 문제로 사업 진행이 늦어진 부분에 있어 조합원에게 미안한 마음을 가지고 있지만, 실질적인 해법을 위해 부단히 노력해 왔고 지금도 조합 집행부와 조속한 협상을 통해 문제를 해결해 빠른 시일 내 사업이 추진되길 바란다”고 밝혔다.이같은 논란에 수성 범어동에 사는 한 시민은 “수성범어지역조합주택 현장은 대구 수성구 중에서도 범어네거리 인접한 최중심 자리인데다 10여년동안 슬럼화 돼 있어 대구로서도 너무 큰 손실”이라며 “빠른 합의로 조합원들이 더 이상 금전적인 손해와 마음고생을 강요당하지 않고 내집마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바란다”고 말했다.한편, 대구 수성범어지역주택조합은 지하 4층에서 지상 59층, 아파트 1천340가구 및 오피스텔 528실(총 1천868가구)이 건립될 계획이며 전체 사업부지 9천980.2평 중 95.7％인 9천555.16평을 소유하고 미확보한 425.04평은 현재 매도청구소송이 진행중에 있으며 오는 5월 착공 분양을 준비하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-07

화성산업, LH 리츠지구 최우수 시공업체로 선정

화성산업이 ‘2018년도 LH 리츠지구’최우수 시공업체로 선정됐다.화성산업에 따르면 최근 한국토지주택공사(LH) 오리사옥 5층 해외센터 회의실에서 열린 ‘2018년 리츠지구 우수시공업체 시상식’에서 최우수 시공업체로 선정됐다.화성산업은 경기도 시흥은계 S2블록 공동주택현장(시흥은계네이처포레)을 시공한 결과, 고객품질평가에서 최고의 품질로 인정받아 이번에 최우수 시공업체로 선정됐다. 경기도 시흥 은계S2블록은 전체면적 20만2천037㎡, 지하 1층, 지상 15∼29층, 14개동 규모에 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 1천594가구 규모의 대단지이다.공사기간 동안 우수한 품질시공과 안전관리가 우수해 한국토지주택공사로부터 격려장을 수상한 바 있으며 한국산업안전보건공단으로부터 무재해 2배수를 인증받기도 했다. 특히 준공전 입주예정자 내집방문 행사에서 1천500여가구가 넘는 대단지임에도 입주예정자들은 하자가 없는 최고의 품질아파트로 지어 준 것에 대해 감사하며 그 뜻을 감사패로 전달하고 감사 현수막까지 부착한 바 있다.그동안 화성산업은 한국건축문화대상 대통령상, LH고객품질대상, 대한민국 토목건축기술대상 최우수상, 환경부 생태조경녹화대상, 살기좋은 아파트 최우수상, 녹색건축대전 최우수상, 굿디자인 최우수상, 굿디자인 9년 선정 등 건설부문 모든 분야에서 최고의 품질가치 추구를 실현하고 있다.화성산업 심명용 건축본부장은 “최고의 품질가치를 위한 끊임없는 연구와 노력이 다시한번 고객으로부터 인정을 받게 됐다”며 “앞으로도 고객이 중심이 되는 행복공간, 보다 살기 좋은 환경을 만들어 나가는데 최선을 다할 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-04-07

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재건축·재개발 공사비 증액땐 검증 받아야

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대구 역세권 아파트 부동산시장 ‘흥행 보증수표’

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소송으로 얼룩진 수성범어지역주택조합 사업

화성산업, LH 리츠지구 최우수 시공업체로 선정

울릉도 주민 딸 베트남 왕족과 결혼···신랑은 베트남 ‘리 왕조’의 왕자 이용상의 29대손

울릉도 ‘중국 쓰레기 천국’ 미디어 호들갑… 북한수역서 조업하는 중국어선이 버린 것

◇ 울릉군

노동 약자들 소득세 3.3으로 환급 “왜 나라에서 환급 안내 않나요?”

바다전망 보기만 ‘달랑’… 경주 양남 주상절리 전망대 ‘속빈 강정’