대구 매매 하락세 지속⋯경북은 소폭 상승

부동산원 2월 주택가격동향조사, 대구 –0.07%·경북 0.07%⋯전세는 모두 상승

시도별 가격지수 변동률 통계표. /한국부동산원 제공

전국 주택 매매가격이 상승 흐름을 이어가는 가운데 대구는 하락세가 지속된 반면, 경북은 소폭 상승하며 지역 간 흐름이 엇갈렸다. 전세시장은 대구와 경북 모두 상승하며 비교적 안정적인 흐름을 보였다.

한국부동산원이 16일 발표한 ‘2026년 2월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 2월 대구 주택 매매가격지수는 전월 대비 –0.07%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 반면 경북은 0.07% 상승해 완만한 회복 흐름을 나타냈다.

대구는 구·군별로도 온도 차가 나타났다. 수성구(0.10%)와 중구(0.31%)는 상승했지만 달서구(-0.24%)와 서구(-0.20%) 등은 하락하며 지역 내에서도 시장 흐름이 엇갈렸다.

전세시장은 소폭 상승했다. 대구 전세가격지수는 전월 대비 0.09% 상승했다. 달성군(0.19%)과 동구(0.15%) 등이 상승을 주도한 반면 북구(-0.04%)와 서구(-0.03%)는 약세를 보였다.

경북은 매매와 전세 모두 상승했다. 2월 경북 매매가격지수는 0.07% 상승했으며, 안동시(0.57%)와 문경시(0.25%)가 상승세를 이끌었다. 반면 포항시 북구(-0.26%)와 칠곡군(-0.09%) 등 일부 지역은 하락했다.

전세가격도 상승 흐름을 보였다. 경북 전세가격지수는 전월 대비 0.04% 상승하며 안정적인 움직임을 나타냈다.

부동산업계에서는 대구의 경우 공급 부담과 매수 관망세가 이어지며 매매가격 조정이 지속되는 반면, 경북은 일부 지역을 중심으로 실수요 움직임이 나타나며 제한적인 상승 흐름이 이어지고 있는 것으로 분석하고 있다.

한국부동산원 관계자는 “대구는 일부 선호 지역을 제외하면 매수 심리가 여전히 위축된 상황이며, 경북은 지역별 수급 상황에 따라 상승과 하락이 혼재된 흐름을 보이고 있다”고 설명했다.

/김재욱기자 [e-mail]