대구 신규 아파트 6943가구… 분양시장 활기 찾나

두산위브더제니스 센트럴시티
두산건설, 이달 1098가구 분양
수성구·북구 등 예정물량 봇물

두산건설이 5월 중 대구 북구 학정동 일원에 공개 예정인 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’ 투시도.

대구 신규분양이 하나도 없었던 지난 2023년과 달리 올해 들어 아파트 시장의 분양 물량이 최근 들어 증가세다.

특히 지난달 10일 모델하우스를 공개한 ‘범어 아이파크’는 1순위 82가구(특별공급 제외) 모집에 해당지역과 기타지역에서 총 1256명이 청약을 접수하며 평균 15.3대 1, 최고 32.9대 1(전용면적 84㎡A)의 청약 경쟁률을 보였다.

어려운 시장 속에서도 비교적 선방한 결과를 나타내면서 대구 청약시장이 반등의 신호탄을 쏘아 올린 것 아니냐는 전망이 나오면서 올해의 대구 신규분양 시장이 본격적으로 전개될지에 관심이 쏠리고 있다.

대표적인 부동산 사이트인 부동산 114와 호갱노노에 나타난 대구의 신규분양 아파트 물량을 종합하면 14개단지 6943가구(조합원물량 1985가구 포함)로 집계됐다.

그중에 후분양 물량으로 범어 아이파크 1차와 반고개역 푸르지오가 이미 모델하우스를 공개했고 황금동에 힐스테이트 황금역 리저브가 3일 모델하우스를 오픈한다.

지난 4월에 분양한 범어 아이파크 1차의 성공 분위기를 계속 이어갈지 관심이 쏠린다.

관계자들은 수요자의 선호도가 높은 수성구 지역이라는 점에서 일정부분 대기 수요자가 있을 거라 예상되기 어느 정도 좋은 결과를 기대하는 분위기다.

올해 대구에 분양될 예정물량을 지역별로 살펴보면 수성구에 6개단지 2030가구로 가장 많고 북구 2개 단지 1822가구와 달서구 1개 단지 1498가구, 동구 2개 단지 740가구, 중구 2개 단지 613가구 순이다.

후분양 물량은 8개 단지에 3388가구이며 대구시가 신규 분양승인을 보류한 이후에 처음으로 선분양 시공물량이 6개 단지 3555가구가 계획돼 대구시의 분양승인 여부에도 관심거리다. 분양예정 물량 중에 재개발, 재건축단지는 4개 단지 2126가구이며 나머지 4817가구는 일반개발사업 방식으로 분양되는 물량이다.

또 공급과잉이었던 대구시내권과는 달리 북구 칠곡지구는 매천동의 한신더휴 입주 이후 5년 동안 대규모 입주물량이 없었다는 점에서 실수요자가 어느 정도 있을 것이라는 것이 시장의 평가다.

두산건설은 대구 북구 학정동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’를 5월 중 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 2층∼지상 29층, 14개동, 전용면적 84∼191㎡, 총 1098가구 규모다.

단지 인근 대구 지하철 3호선 학정역이 있으며 안심∼서변∼읍내∼달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 광역 교통망이 형성돼 있다.

또 최근 이슈가 되고 있는 대구경북 통합신공항 및 대구 50사단 부지 개발 등의 대규모 호재가 예상돼 수요자들의 기대감이 높다.

특히 1000가구가 넘는 대단지에 대구에서 오랜만에 선분양 방식을 택한 것은 지난 2022년 7월에 분양했던 화성파크드림 구수산공원이 초기분양에 성공한 부분도 한몫을 했다.

이곳은 현재 프리미엄이 붙어있는 상황인데다 그 이후 칠곡지역에 신규분양이 없었다는 점에서도 신규 실수요자들이 있을 것이라는 판단이다.