대구·경북, 상업용 부동산 투자만 수익 봤다

중대형·소규모상가 투자수익률
전분기 대비 대구 0.07·0.27%
경북 0.67·0.77%… 3분기만에↑
오피스·집합상가는 축소 ‘대조’

대구·경북지역 상업용부동산 투자수익률 상승폭이 3분기 만에 확대됐다.

하지만 오피스와 집합상가는 3분기 연속 축소되는 상황을 기록했다.

26일 한국부동산원이 발표한 올 2분기 상업용부동산 임대동향 조사를 분석한 결과, 대구지역 오피스, 중대형과 소규모 상가, 집합상가의 투자수익률이 전국 평균치를 밑도는 것으로 집계됐다.

상가별 투자수익률은 오피스 0.87％, 중대형상가 0.43％, 소규모 상가 0.46％, 집합상가 0.33％로 각각의 전국 평균치인 1.00％, 0.73％, 0.66％, 1.01％에 미치지 못한 것으로 조사됐다.

중대형과 소규모 상가는 전 분기 대비 각각 0.07％ 포인트와 0.27％ 포인트 상승해 오름폭이 3분기 만에 확대됐다.

반면에 오피스와 집합상가 상승률은 0.14％ 포인트와 0.2％ 포인트 축소돼 3분기 연속 둔화세가 이어졌다.

공실률은 오피스는 10.6％에서 10.3％, 소규모 상가는 8.0％에서 7.8％로 각각 전 분기 대비 소폭 개선됐지만, 중대형상가는 14.9％에서 15.9％로, 집합상가는 9.1％에서 9.4％로 악화했다.

임대료는 오피스의 경우 3.3㎡당 2만4천100원, 중대형상가 7만1천660원, 소규모상가 6만8천690원, 집합상가 7만5천290원으로 보합세를 기록했다.

경북지역 상업용부동산의 투자수익률은 오피스 0.63％, 중대형상가 0.67％, 소규모 상가 0.77％, 집합상가 0.92％로 3분기 만에 상승폭이 확대됐다.

소규모 상가는 전국 평균(0.66％) 수익률을 웃돌았다.

공실률은 오피스 22.2％, 중대형상가 19.5％, 소규모 상가 6.7％, 집합상가 26.8％로 전 분기 대비 중대형상가와 집합상가는 각각 0.7％ 포인트와 0.3％ 포인트 낮고 오피스와 소규모 상가는 2.5％ 포인트와 0.6％ 포인트 올랐다.

3.3㎡당 임대료는 오피스 1만9천480원, 중대형 및 소규모 상가 4만1천940원, 집합상가 5만1천840원 등이다.

/김영태기자 [e-mail]