미분양 무덤 포항·경주 ‘관리지역’에 또 묶였다

포항, 3천여 가구 소진 못해
경주도 꾸준히 증가 ‘경고등’

포항과 경주의 미분양관리지역 지정이 연장됐다.

미분양관리지역은 미분양 주택수가 500세대 이상인 시·군·구 중 미분양 증가, 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 요건 중 1개 이상 충족한 지역을 대상으로 지정하며, 지정 시 미분양관리지역 내에서 분양보증 발급을 위해 예비심사 또는 사전심사를 받아야 하므로 절차가 한층 까다로워진다.

최근 주택도시보증공사는 제67차 미분양관리지역 선정·공고를 발표하며 포항(남구 동 지역, 북구 학잠동·항구동 제외)과 경주의 미분양관리지역 적용기간을 오는 6월 30일까지로 연장했다.

앞서 공사는 3월 16일부터 4월 30일까지 경주와 포항을 미분양 관리지역으로 적용하기로 발표했었으나 적용 기간을 계속해서 연장하고 있다.

이는 포항과 경주지역의 미분양이 좀처럼 해소되지 않기 때문으로 분석된다.

포항시와 경주시 등에 따르면 우선 포항시의 2022년 4월 말 기준 미분양 아파트는 3천120가구로, 3월 3천140가구에서 20가구가 줄어드는데 그쳤다. 이는 아직 미분양관리지역 선정 기준인 500가구 이상의 6배가 넘는 수치다. 미분양 물량의 대부분은 대구경북경제자유구역청 포항융합기술산업단지의 물량으로, 이 외에는 남포항 태왕아너스 208가구, 포항 아이파크 179가구, 포항자이 애서턴 85가구 등이 있다.

경주시도 2월 1천770가구에서 3월에는 2천76가구로 미분양이 증가하는 등 미분양 물량 해소가 좀처럼 이뤄지지 않고 있다.

경주는 3월 기준 반도 유보라 아이비파크 790가구, 더 메트로 줌파크 474가구, 삼부 르네상스 343가구 등이 미분양인 상태다.

한편, 포항시 등은 미분양 상황을 지속적으로 모니터링하고 있으며, 향후 경북도 등과 협력해 미분양 해제 등을 적극적으로 건의하는 등의 조치를 취할 계획이다.

/전준혁기자 [e-mail]