중산지구 입주민들, 중산지구 A2-1블록 오피스텔 추진에 반발

경산시청 복도에서 항의 중인 입주민들.

중산1지구 일반상업지역(A2-1블록)의 대규모 주거용 오피스텔 건립이 뜨거운 감자다.

28일 중산지구 입주민 120여 명이 경산시청을 찾아 집단 반발했다.

이들은 “아파트가 건립되면 공공기여금 388억원이 조성돼 지구 내에 중·고등학교 신설과 문제가 된 주차장도 확보해 주거환경이 좋아지는데 아파트 세대가 줄어들고 오피스텔로 채워진다면 도시 환경이 더 나빠진다”고 주장했다.

애초 중산지구 A2-1블록에는 1,306세대의 아파트와 대형 상업시설로만 계획되었다가 사업 시행사가 현재 과포화 상태인 상업시설보다 공동주택 세대수를 늘리고 대형 수영장과 사우나 등 프리미엄 헬스장, 영화관 등 각종 문화시설을 고루 갖춘 최고급단지 조성을 목적으로 한 주상복합아파트를 제안했다.

이에 경산시도 사업 시행사의 제안 타당성을 검토하고자 시가지 조성 사업자인 대한토지신탁에 요청해 학술용역을 발주하고 지난해 8월 최종보고서를 납품받았다.

최종보고서는 공동주택 세대수 증가에 따른 주차시설 등 기반시설확충과 교통 유발분담 비용, 경제성과 사업의 편의성에 따른 가치상승분 등 388억원의 공공기여금을 산출해 지구 내 주거환경개선 비용으로 사용하는 것이 타당하겠다는 결론을 내렸다. 

이에 사업 시행사는 공공기여금의 활용방안을 놓고 시청, 지구 내 입주민 대표자들과 논의에 나서 입주자 다수가 학교 신설과 주차 문제 해결을 기대했다. 

하지만, 경산시는 주위의 민원과 특혜성 시비에 휘말리는 것을 우려해 사업 시행사와 지속적인 줄다리기를 하고 있다.

사업 시행사는 “지난 2019년 7월에 토지를 사들이고 2년 8개월 동안 사업승인을 기다렸지만 최근 들어 주택경기가 악화, 공사비 폭증, 대출금리 인상 등 여러 가지 환경변화로 지난해 11월에 완화된 오피스텔 관련법에 따라 사업 추진 방향을 선회할 수밖에 없다”고 밝혔다. 

경산시 관계자는 “사업의 형평성도 고려해야 하고 제안했던 주상복합아파트의 비율 문제, 주차장 설치도 합의점을 찾아야 하고 가장 중요한 것은 민원이 없는 법 적용이다”고 말했다.

/심한식기자 [e-mail]