대구 아파트 전세·매매가 소폭 상승

지역 아파트시장은 가을 이사시즌을 앞두고 전세와 매매시장에서 소폭 상승세를 나타내고 있다.

특히 전세시장의 경우 중소형에서 시작된 매물 부족현상이 중대형으로까지 확대되면서 전체적으로 소폭 상승세를 나타내고 있으며, 매매시장도 중소형 중심으로 수요가 증가하면서 이같은 현상이 나타났다.

대구지역 아파트 매매시장은 지난 2주 동안 0.09%의 변동률을 기록하며 상승했다. 매매시장의 경우 가을이사시즌을 앞두고 중소형 수요가 증가하면서 중소형을 중심으로 가격 상승세가 높게 나타나고 있다.

지역별로는 가을이사시즌을 앞두고 가을이사시즌 전통적으로 강세를 보이는 지역이 상승세가 높게 나타나며 달성군이 0.16%, 중구 0.14%, 북구 0.12%, 달서구 0.10%, 동구 0.08%, 수성구 0.07%, 서구와 남구가 각각 0.04%의 변동률을 기록하며 상승했다.

면적별로는 66㎡이하가 0.12%, 69~86㎡가 0.23%, 85~99㎡가 0.14%, 102~115㎡가 0.10%, 119~132㎡가 0.04%, 135~148㎡가 0.06%, 152~165㎡가 0.02%, 168~181㎡가 0.04%의 변동률을 기록하며 상승했다. 반면 185㎡이상이 0.01% 하락해 대조를 보이고 있다.

지역 전세시장은 지난 2주 동안 0.09%의 변동률을 기록하며 가격 상승세가 이어지고 있다. 전세시장의 경우 전통적으로 가을이사시즌에 강세가 나타나는 달서구 북구 등에서 강세가 높게 나타나고 있으며, 가격도 중소형에서 중대형으로까지 확대가 되면서 전체적인 가격 상승세가 나타나고 있다.

지역별로는 달서구 0.12%, 북구 0.11%, 수성구와 중구가 각각 0.10%, 서구 0.07%, 동구 0.05%의 변동률을 기록하며 상승했다. 면적별로는 66㎡이하가 0.12%, 69~86㎡가 0.09%, 85~99㎡가 0.06%, 102~115㎡가 0.08%, 119~132㎡가 0.05%, 135~148㎡가 0.04%, 152~165㎡가 0.05%, 168~181㎡가 0.02%의 변동률을 기록하며 상승했다.

지역 아파트 시장은 봄 이사시즌을 앞두고 전세시장을 중심으로 강세가 나타나고 있는 모습이다.

전세시장의 경우 중소형은 물론 대형까지 어려움이 확산되고 있으며 매매시장은 중소형 아파트시장을 중심으로 강세가 나타나고 있다.

부동산114 관계자는 “최근 이러한 시장 상황은 한동안 이어질 전망이며 매매와 전세의 경우 중소형을 중심으로 수요가 증가하면서 한동안 상승세가 나타날 전망”이라며 “실수요자들의 경우 전세시장의 매물 부족 현상으로 매매시장으로 움직이는 경우가 상당수 늘어날 전망인데 수요자들의 경우 최근 호가 위주로 가격 상승이 많았던 단지들의 경우 향후 조정이 예상된다”고 전망했다.

/이곤영기자