구미지역 최초 아파트형공장 `한라시그마밸리` 내일 준공식

공단내 지상 11층 규모

지역 `새 랜드마크` 부상

26일 구미 국가 공단 제1단지 260-10번지에 구미공단 조성 후 최초 아파트형 공장인 지식산업센터 `한라시그마밸리`가 준공식을 가진다.

`한라시그마밸리`는 구조고도화 사업에 선정된 구미 1단지의 리모델링 작업 등 구미지역 최초의 아파트형 공장이라는 상징성을 가지고 있어 주목을 받고 있다.

`한라시그마 밸리`는 아파트형 공장 배후 구미 1공단을 비롯해 2공단부터 5공단까지 집중해 그 만큼 기술개발과 부품조달이 쉽고 비즈니스 환경에 최적의 조건을 갖춘 것으로 알려졌다.

㈜에이원 도시개발이 위탁하고 아시아신탁이 시행하며 한라건설이 시공하는 한라시그마밸리는 지하 2층, 지상 11층으로 조성돼 기존 공장의 이미지를 탈피한 비즈니스 오피스 형태의 신개념 아파트형 공장이다. 또한 라운드형 입면 디자인에 호텔 수준의 로비라운지와 아래위로 개방된 중정 설계, 첨단 내진구조 시공은 구미의 새로운 랜드마크로서의 높은 품격을 선보인다. 뿐만 아니라 첨단 디지털시스템을 도입해 초고속정보통신망과 위성방송 및 종합유선방송 수신이 가능하며 업체별 보안시스템과 CCTV는 기업의 재산과 정보를 지켜주는 등 넓은 주차공간과 차량출입 관제시스템이 완비된 과학적이고 체계적인 물류시스템으로 기업의 업무효율을 높인다.

근린생활시설로는 휘트니스센터, 클리닉센터, 사무용품점, 24시간 편의점, 금융기관 등이 입점해 생활과 업무를 한곳에서 해결하는 원스톱 비즈니스가 가능해진다. 특히, 시그마 밸리는 분양가격이 저렴하고 각종세제혜택도 지원한다.

3.3㎡당 분양 가격은 345만원에서 370만원 수준으로 저렴하고 각종 세금 감면과 인·허가 절차 간소화 등 세제 혜택도 제공된다. 또한 취득세, 등록세의 100% 감면은 물론, 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%에 장기저리융자알선 지원에 중소기업진흥공단의 자금지원 혜택까지 받을 수 있다.

더욱이 한라시그마밸리가 위치한 국가산업 1단지는 최근 정부의 산업단지 구조고도화 시범단지로 최종 확정돼 고부가가치 산업단지로 탈바꿈 할 예정이다.

이 구조고도화사업이 완료되면 지역에 미치는 부가가치 유발액이 1조2천억원, 취업유발인원이 1만8천700명 정도로 추산되며, 그동안 휴·폐업 등으로 방치됐던 공장용지의 분할매각이 활기를 띠는 등 기업인 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

이 밖에도 구미는 국가 산업단지로 지정돼 공장부지가 풍부하지만 소규모 중소기업들이 입주하기에는 자금력에서 애로사항이 많았다. 한라시그마 다양한 방법으로 사업자들의 경제적 부담을 덜어 주고 있어 많은 사업자가 선호해 분양이 순조로울 것으로 전망되고 있다.

특히 아파트형 공장인 지식센터는 생산직 사원들도 하이칼러 대우를 받을 수 있는 일터와 공간이 마련돼 생산직 근로자들도 사무직과 똑같은 자부심을 느끼고 근무할 수 있는 곳이란 평가다. 일반공장 생산직 근로자들에 비해 보수가 약해도 이직률이 낮아 사업주들이 인력난을 겪지 않아도 될 것으로 전망되고 있다.

인근에는 경부고속도로와 KTX 구미역 등이 있고 순천향병원과 대형마트도 있어 교통 편의성도 접근성이 높아 소유 때 미래 투자 가치도 높다.

시행사인 ㈜에이원 도시개발 류영모 대표는 “한라시그마 밸리의 가장 큰 장점은 다양한 세제 감면 혜택과 자금지원 혜택에 있다”며 “취득·등록세의 100% 감면은 물론 계약금 10% 만 내면 입주가 가능하고 또한 중도금 20%는 1년간 이자 부담유예와 잔금 70%는 금융권 장기저리융자 알선 및 중소기업진흥공단의 자금지원 혜택도 받을 수 있어 적은 금액으로 입주가 가능하다”고 설명했다.

구미시 관계자도 “저렴한 분양가격과 각종 세제 혜택도 제공돼 첨단산업단지로 탈바꿈을 시도하는 구미시에 활력을 불어 넣을 것으로 기대 한다”고 말했다.

한편, 한라 시그마 밸리의 현재 분양 실적은 70%(공장 30%, 상가 40%) 수준이며, 분양 완료 후 4공단 인근에 제2 한라 시그마 밸리를 조성해 분양할 계획도 검토 중인 것으로 알려졌다.

구미/남보수기자