미분양 아파트 급증 포항·경주, 관리지역 선정

적용 기간은 내달 30일까지
포항 남구와 학잠·항구동은 제외

포항시와 경주시가 나란히 미분양관리지역으로 선정됐다.

최근 주택도시보증공사는 제65차 미분양관리지역 선정·공고를 홈페이지에 게재했다. 총 5개 지역이 선정됐으며, 경북에서는 포항시와 경주시가 포함됐다. 적용 기간은 오는 4월 30일까지다. 이 중에서 포항시는 조정대상지역인 남구와 학잠동 및 항구동은 제외됐다.

미분양관리지역은 분양 주택수가 500세대 이상인 시·군·구 중 미분양 증가, 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 요건 중 1개 이상 충족한 지역이 대상이다. 이렇게 선정되면, 미분양관리지역 내에서 분양보증 발급을 위해 예비심사 또는 사전심사를 받아야 한다.

우선 올해 1월말 기준 경북 지역 미분양 아파트는 5천227세대로, 지난해 11월 기준 1천598세대에서 12월 4천386세대로 174％가량 급증했다.

특히 지역 전체 미분양 물량 5천227세대 중 포항이 2천943세대로 56％에 달한다. 지난해 11월 미분양이 41세대였던 포항은 12월 2천919세대로 껑충 뛰며 현재까지 그 상황이 이어지고 있다. 미분양의 주된 원인은 지속적인 공급과 대출규제, 금리인상, 조정대상지역 지정 등인 것으로 파악되고 있다.

경주의 경우 미분양 아파트 수는 지난해 12월 120가구였으나 올해 1월 509가구로 늘어났다.

한편, 경북도는 포항시와 함께 사전에 미분양 증가를 방지하고 부동산 경기침체를 해소하기 위해 지난해 6월부터 국토교통부 담당부서를 방문하는 등 4차례 조정대상지역 해제를 적극 건의해 왔다. 하지만 지금까지 조정대상지역은 유지되고 있어 중앙부처와 관계기관에 조정대상지역 해제, 매입임대 활용 등도 지속해서 건의할 계획이다. /전준혁기자 [e-mail]