대구·경북 개별공시지가 11.56·8.62%↑

재건축·재개발사업 활발했던 대구, 전국평균 변동률比 1.61% 높아
경북은 전국 상승 순위 11번째… 통합 신공항 이슈 영향 ‘군위’ 급등
가장 비싼 땅은 ㎡당 1천280만원인 포항 죽도시장 입구 큰시장약국

경북도내 개별필지 공시지가 중 최고가 포항시 북구 죽도동 596-16번지. /전준혁기자 [e-mail]

대구와 경북도가 2021년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 개별공시지가를 31일자로 결정·공시했다.

우선 경북도의 도내 423만 필지에 대한 개별공시지가 평균 변동률은 8.62％p 상승(2020년 4.89％p)한 것으로 집계됐으며, 전국 평균 변동률 9.95％p보다 1.33％p 낮았다. 경북은 시·도별 상승 순위 중 광주(12.36％p), 세종(11.89％p), 대구(11.56％p), 서울(11.54％p) 등에 이어 11번째로 높은 것으로 나타났다.

도내 시군별 주요 상승지역은 군위군 15.22％p, 울진군 14.78％p, 봉화군 13.76％p, 울릉군 12.79％p 순이었다. 군위군은 대구·경북 통합신공항 이슈 및 농촌 전원주택 개발 수요 증가, 울진군은 동해선 착공으로 접근성 향상 기대 및 동해안 부동산개발 수요증가, 봉화군은 국립 백두대간수목원 관광객 증가 및 국립청소년산림센터 착공, 울릉군은 일주도로 완전 개통 및 관광인프라 구축 등이 주요 상승요인으로 작용했다. 도내 최저 상승지역은 청도군 6.87％p로, 지역 경기침체와 부동산 수요 감소가 주요 요인으로 파악됐다.

도내 개별필지 공시지가 중 최고가는 포항시 북구 죽도동 596-16번지(대, 큰시장약국)로 1천280만원/㎡(평당 4천224만원)이며, 최저가는 청도군 운문면 신원리 산 169-1번지(임야, 자연림)로 201원/㎡(평당 663원)로 조사됐다. 전국 최고 공시지가의 경우 서울 중구 충무로1가 24-2번지(대, 2억650만원/㎡)였다.

다음으로 대구지역 개별공시지가는 지난해 대비 11.56％p 인상됐다. 결정·공시 대상 토지는 모두 43만1천27필지이다. 구체적으로 올해 대구시 개별공시지가 평균 변동률은 지난해 7.03％p보다 4.53％p 상승했고, 전국 평균 변동률(9.95％p)에 비해 1.61％p 높게 나타났다. 지역별 변동률은 수성구가 16.08％p로 가장 높고, 이어 서구가 13.03％p, 중구 11.48％p, 북구 11.43％p, 동구 11.32％p, 남구 11.06％p, 달성군 9.92％p순으로 나타났으며 달서구가 8.36％p로 가장 낮게 나타났다.

주요 상승원인은 부동산 공시가격 현실화 계획이 반영된 표준지공시지가의 상승과, 구·군마다 활발하게 진행되고 있는 재건축·재개발사업 등 각종 개발사업과 그 수요에 따른 부동산 시장 여건, 장기 미집행 도시계획시설 등의 해제 등이다. 또한 연호 공공주택지구 지정과 서대구산업단지 재생사업지구 결정과 서대구KTX 역사 착공, 도시외곽순환 고속도로 건설 등 대규모 개발사업 추진 등도 상승원인으로 분석된다.

개별공시지가를 기준으로 대구지역에서 땅값이 가장 높은 토지는 법무사회관인 중구 동성로2가 162번지로 4천30만원/㎡이며, 땅값이 가장 낮은 토지는 헐티재 북측의 달성군 가창면 정대리 산135-2번지 임야로 352원/㎡이다.

이번에 결정·공시된 개별공시지가 열람은 토지소재지 관할 시·군·구청 홈페이지 및 읍·면·동사무소에서 확인할 수 있으며, 공시지가에 이의가 있는 토지소유자 등은 6월 30일까지 이의신청을 하면 된다.

경북도 관계자는 “개별공시지가는 토지관련 국세와 지방세 및 각종 부담금의 부과기준으로 활용되는 등 도민의 생활과 밀접한 관련이 있는 만큼, 토지소유자 및 이해관계인은 기간 내에 결정지가를 확인하는 등 재산권 관리에 적극적인 관심을 가져 주기를 바란다”고 말했다. /이곤영·피현진기자