`경산 코아루` 84㎡형 403가구 분양

압량 신대부적지구내 지역 최대 주거벨트 조성
대구 연결 관문 입지에 상업·편의시설 인프라

▲ 경산 신대부적지구에 들어서는 코아루 조감도.

경산지역 최대 규모의 도시개발사업 신대부적지구가 블루칩 신 주거벨트로 떠오르고 있다. 현재 3천300여 가구의 매머드급 주거지 조성사업이 체계적으로 진행 중이며, 반경 1~3km 이내에 지하철 2호선 영남대역과 경산시청, 시외버스터미널, 홈플러스(5월 오픈 예정)가 있는 등 편리한 교통과 인프라 등 알짜 주거지의 요건을 두루 갖췄기 때문이다. 실제 개발이 본격화되면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

△경산의 새로운 개발 중심축 `신대부적지구`

신대부적지구는 경산시 압량면 신대리 일원에 위치한 주거형 도시개발구역으로, 지난 2004년 2월 구역지정 됐으며, 면적은 약 45만여㎡로 경산지역 최대 규모의 주거벨트 조성 사업이다. 지구 내에는 3천300여 가구의 주택 및 초등학교가 들어설 예정이며, 관련 진·출입 도로나 상업ㆍ편의시설 등 관련 인프라도 체계적으로 갖춰진다.

경산 최대 규모의 개발사업인 만큼 입지여건도 우수하다. 경부고속도로 경산 IC가 차량 10분 거리에 위치했고 화랑로 및 25번 국도를 이용, 진량산단과 대구ㆍ경주ㆍ포항 등으로 쉽게 이동할 수 있어 사실상 경산ㆍ진량산업단지를 잇는 거점인 동시에 대구를 연결하는 관문역할을 톡톡히 하고 있다. 또 대구지하철 2호선 영남대역을 도보로 쉽게 이용할 수 있으며 인근에 `임당역세권` 개발사업과 `1호선 하양 연장(타당성 조사 중) 등의 개발 호재도 집중돼 있다.

메머드급 규모와 개발 호재, 우수한 미래가치 등의 장점이 복합적으로 작용하고 있는 신대부적지구는 현재 단독주택 용지 186필지가 100% 분양(80%는 공사완료)되는 등 미래가치가 우수한 알짜 택지지구로 업그레이드 되고 있다.

△신대부적지구 히든카드 `경산 코아루` 분양

신대부적지구에서는 한국토지신탁이 6월말께 프리미엄아파트 `경산 코아루`를 신규 분양할 예정이다. 실수요층이 두터운 전용면적 84㎡ 단일 주택형 총 403가구로 구성됐으며, 전 세대 남향배치로 일조권과 쾌적성을 극대화 했다. 또한 154만㎡ 규모의 영남대학교가 한 눈에 들어오는 시원한 조망권을 확보해 주택의 가치가 더욱 높아졌다.

최근 정부가 주택시장 활성화를 위해 시행한 양도세 100% 감면도 호재로 작용한다. 전 세대 전용면적 84㎡로 구성된 `경산 코아루`는 향후 취득(입주) 후 5년 간 양도소득세가 100% 면제된다. 이 때문에 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.

경산 코아루는 6월 말 대구 수성구 사월동 367-3번지 이마트(경산점) 인근에 견본주택을 열고 분양에 나설 예정이다.(문양문의 053-753-4200)

경산/심한식기자

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