포스코이앤씨, 용산 정비창 랜드마크 건설 위해 전사적 역량 총동원

포스코이앤씨 직원들이 홍보관을 찾은 조합원들께 인사드리고 있다. /포스코이앤씨 제공

포항에 본사를 두고 있는 포스코이앤씨가 서울 용산 정비창전면 제1구역 재개발 사업 수주를 위해 전사적 역량을 집중하고 있다. 오는 22일 예정된 시공사 선정 총회를 앞두고, 포스코이앤씨는 단지 브랜드명 ‘오티에르 용산’을 내세워 한강변 초고급 주거단지 조성을 약속하며 조합원 이익 극대화를 위한 세부 전략을 제시했다.

정희민 포스코이앤씨 사장은 “포스코그룹의 책임과 신뢰, 그리고 브랜드 가치에 걸맞은 최고 수준의 하이엔드 단지를 조성할 것”이라며 “조합원들의 선택이 시간이 지나 최고의 결정으로 회자되도록 하겠다”라고 밝혔다.

포스코이앤씨는 이번 사업에 대해 △신속한 사업 추진 △파격적인 금융 조건 △단지 고급화라는 세 가지 핵심 전략을 앞세웠다. 먼저, 신속한 사업 추진을 위해 포스코그룹의 높은 신용등급을 활용해 5대 시중은행과의 협약을 통한 최저수준 금리 적용, HUG 보증 없이 1조5000억 원 규모의 사업촉진비 자체 조달, 총회 의결 이후 1000억 원 즉시 조달 계획을 밝혔다. 서울시 인허가 기준에 정통한 글로벌 설계사와의 협업도 신속한 행정절차 진행에 강점으로 내세웠다.

금융 지원책도 눈에 띈다. 공사비 물가 상승에 대한 20개월 유예와 착공 후 공사비 지급 18개월 유예, 분양수입금 내 기성고지급 처리 조건 등 조합의 안정적인 현금흐름 확보를 위한 방안을 제시했다. 추가 이주비 LTV 160%, 조합 요청에 맞춘 분양 시점 탄력 운영(골든타임 분양제), 입주 시 분담금 전액 납부 조건 등 조합원 금융 부담 완화 방안도 포함됐다.

단지 고급화 측면에서는 한강 물결을 모티브로 한 외관 디자인과 함께 대형 평형 및 펜트하우스 비중 확대, 전 세대 한강 조망 설계 등이 포함됐다. 또, 지역난방 시스템을 적용해 외벽 연통을 제거하고 외관의 정제미를 살리는 동시에 관리비 절감 효과까지 고려했다.

포스코이앤씨 관계자는 “조합원들의 오랜 관심과 응원에 감사드리며, 이번 사업이 성공적인 결과로 이어질 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 전했다.