(주)서한, 수도권 분양사업 성공 신호탄 쏘아 올렸다

‘고덕국제신도시 서한이다음’
1순위 경쟁률 최고 18.87대1
최고의 학세권·조경특화 단지
가격경쟁력까지 ‘3박자’ 흥행

㈜서한이 경기 평택시 모곡동에서 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 견본 주택을 공개한 이후 3일간 1만여 명이 방문했다. /㈜서한 제공

오픈 첫 주말 3일간 1만여 명이 방문하며 뜨거운 관심을 모았던 (주)서한의 수도권 본격 진출작인 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’이 11일 실시한 1순위 청약에 5392명(기타지역 포함)이 모이면서 평균 9.15대 1의 경쟁률을 기록하며 성공분양의 신호탄을 쏘아 올렸다.

최고 경쟁률은 47가구 모집에 887건이 접수된 전용 84㎡A 타입으로 18.87대 1을 기록했다. 84㎡B가 289가구 모집에 3,739건이 접수돼 12.94대 1, 84㎡C가 253가구 모집에 766건이 접수돼 3.03대 1을 기록했다.

전국적인 분양시장 침체에도 불구하고 이번 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’이 청약에 성공할 수 있었던 이유로는 고덕신도시라는 이름값과 분양가상한제 적용으로 인한 합리적인 분양가 책정, 서한의 단지 조경특화 등이 손꼽힌다.

‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’은 평택 고덕에 1년만의 신규분양으로 오픈 전부터 많은 주목을 받아왔다. 또한 분양가상한제로 전용84㎡가 4억대 후반~5억대로 공급돼 고덕신도시는 물론 인근 지역과 비교해도 가격경쟁력을 갖췄다는 분석이다.

분양관계자는 “초중고 12년 학세권 입지와 삼성물산 리조트부문 조경사업팀과 협업한 단지특화, 합리적 분양가라는 3박자가 맞아떨어진 결과”라며 “앞으로도 고덕에 이 분양가 밑으로는 나오기 힘들 것으로 예상돼, 계약기간 내 완판 될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’은 단지 바로 앞에 유치원부터 민세초(개교예정), 민세중, 송탄고(개교예정)가 나란히 있으며 삼성전자 평택캠퍼스, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지, 현재 조성중인 평택브레인시티 일반산업단지 등 직주근접 프리미엄까지 누릴 수 있다.

전세대 전용84㎡는 판상형 4BAY설계(일부제외), 현관·주방팬트리(일부제외), 4ROOM(84B) 등으로 여유와 품격을 담았다. 또한 단지내 대형 중앙광장 등 삼성물산 리조트부문 조경사업팀(구 에버랜드)과의 협업으로 가치를 높인 풍부한 조경의 힐링대단지로 조성된다.

(주)서한은 대구지역 분양시장이 어려운 상황 속에서 역외사업으로 돌파구를 찾고 있다.

울산, 순천, 대전유성둔곡지구, 영종국제도시, 충북오송 등에서 완판을 이어가며 전국구 주거브랜드의 명성을 강화해 나가고 있다. 지난 2022년 공급한 ‘오송역 서한이다음 노블리스’의 경우 시장분위기가 하락세임에도 불구하고 1순위 청약 총 677세대(특별공급 제외) 모집에 5838명이 접수해 평균 8.62대1의 경쟁률을 보인 바 있다.

(주)서한은 이번 평택 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’을 시작으로 서울 도심 첫 진출작인 강동구 둔촌동 서한포레스트, 그리고 평택고덕국제신도시 A-47블록에 서한이스테이(공공지원민간임대) 510세대까지 서울 및 수도권에 순차적으로 분양을 앞두고 있다.

정우필 (주)서한 대표이사는 “고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약에서 좋은 성적표를 받은만큼 수도권 본격 진출의 첫 테이프를 잘 끊었다고 생각한다”면서 “앞으로도 역외사업 수주 기조를 유지해 나가며 서한이다음과 서한포레스트의 브랜드파워를 전국적으로 높여 나가겠다”고 밝혔다.

‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 당첨자 발표는 18일이며 7월1일부터 5일간 계약을 실시한다. 견본주택은 평택시 모곡동 304-1에 성황리 공개중이다.