심각한 지역 미분양 아파트, 지역경제 악재다

대구와 경북의 미분양 아파트 적체가 심각하다.

미분양 아파트 물량 해소를 위해 여러 차례 조정대상지역 해제 등을 중앙정부에 건의했으나 무응답이다.

국토부가 발표한 3월 주택통계에 의하면 대구지역 미분양 주택수는 6천572가구로 전달보다 2천11가구(44%)가 증가했다.

이는 전국 17개 광역시 가운데 가장 많다.

경북은 3월 미분양 주택이 6천519가구로 전달보다 33가구가 감소했지만 물량은 대구에 이어 전국 두 번째다.

대구와 경북의 미분양 주택수를 합치면 1만3천91가구로 전국 미분양 주택 2만7천974가구의 46.7%로 거의 절반이다.

최근 공동주택 분양실적을 보면 전년 동기보다 대구는 72.9%, 경북은 89.8%가 각각 감소했다.

특히 대구지역은 2025년까지 5만가구 이상 더 공급될 것으로 전망돼 주택시장이 크게 교란에 빠질 가능성도 높다.

주택시장 침체가 지역경제에 미치는 악영향을 생각하면 심각한 문제가 아닐 수 없다.

주택시장이 침체에 빠지면 연체율이 상승하는 등 금융리스크가 커진다.

고금리, 고물가, 고환율 등 3고 시대를 맞아 하반기 국내 경제마저 불확실하다고 한다.

경제구조가 취약한 지방도시의 미분양 적체가 빚을 경제적 파장에 벌써 걱정이다.

대구지역은 10여년 전 심각한 아파트 미분양으로 혹독한 어려움을 겪은 바 있다.

그때를 반면교사해 선제적 대응책을 마련해야 한다.

지방자치단체는 중앙정부를 설득해 조정대상지역 해제를 풀고 시장 분위기를 반전시켜가는 노력을 해야 한다.

새 정부가 부동산시장 안정화 대책을 발표할 예정이나 수도권과 다른 지방의 사정이 제대로 반영될지 의문이다.

수도권지역 아파트 가격 상승을 막기 위해 지방까지 일률적으로 규제하는 정책부터 바뀌어야 한다.

지역은 지역사정에 맞는 지역단위 정책이 필요하다.

주택건설시장은 산업의 전후방 효과가 크고 가계경제에도 직접적 영향을 준다.

대구시장에 출마한 후보들도 이런 지역의 문제를 잘 인식하고 대안을 적극 제시해야 한다.

주택공급 과잉으로 빚어질 주택시장의 충격을 잘 흡수해 지역경제가 연착륙할 수 있도록 만반의 준비가 있어야 한다.