한국부동산원 전국 주택 동향
22개월 매매가 하락세 멈춰
오피스텔은 4분기만에 올라
16일 한국부동산원이 발표한 전국 주택가격 동향조사와 오피스텔 가격 등을 분석한 결과, 9월 대구지역 아파트 매매가격이 전월 대비 0.24％ 상승했다. 이는 22개월 동안 하락세를 보였다가 상승세로 돌아선 이후 2개월 연속해서 상승세를 기록한 수치다.
전세가격은 0.04％ 떨어져 하락폭 둔화세가 9개월 연속 이어졌다.
이에 따라 지난 2021년 12월(-0.06％)부터 시작된 전세가격 하락세가 22개월째 지속하고 있는 상황이다.
주택종합 매매가격도 0.17％ 올라 2개월 연속 상승세를 나타냈다.
전세가격은 0.03％ 내려 지난 2021년 12월(-0.02％) 시작된 하락세가 22개월째 이어지고 있다.
3분기 대구의 오피스텔 월세가격은 0.02％ 상승해 지난해 4분기(-0.02％) 하락 전환 이후 4분기 만에 상승한 것으로 집계됐다.
하지만 대구 오피스텔 매매가와 전세가는 각각 9분기, 6분기 연속 하락세를 이어갔다.
매매가격은 전 분기 대비 0.91％ 떨어져 지난 2021년 3분기(-0.03％)부터 시작된 하락세가 9분기 연속 이어졌으며 하락폭은 2분기째 축소됐다.
지난해 2분기(-0.12％) 하락세로 돌아선 전세가격 역시 전월 대비 0.87％ 떨어졌으며 2분기 연속 하락폭이 둔화됐다.
3분기 대구의 오피스텔 중위 매매가격은 1억2천200만원, 전세가는 1억585만원, 월세가는 50만3000원으로 나타났다. 오피스텔 수익률은 5.43％로 지방평균(5.75％)을 밑돌았으며, 전·월세 전환율은 6.75％로 세종(8.29％)에 이어 두번째로 높았다.
한편 전국 주택 매매가격도 석 달 연속 상승한 동시에 오름폭 역시 확대된 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원에 따르면 지난 9월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.25% 상승했다.
이는 전월(0.16%)보다 0.09%포인트 상승 폭이 커진 것이다. 지난 7월 이후 3개월 연속 오름세이기도 하다.
서울(0.29%→0.32%)과 경기(0.32%→0.54%)가 상승 폭을 키우면서 수도권 상승률은 0.30%에서 0.42%로 변동했다. 인천은 0.22%에서 0.19%로 상승 폭이 소폭 줄었으나 오름세는 유지했다.
서울의 경우 강남 11개 구에서는 잠실·신천·거여·가락동 대단지 및 구축 위주로 매매가가 상승하면서 송파구(0.70%)가 높은 상승률을 기록했고, 양천구(0.52%), 영등포구(0.49%), 강남구(0.46%) 등이 뒤를 이었다.
강북 14개 구에서는 성동구(0.60%), 동대문구(0.55%), 용산구(0.41%), 마포구(0.40%)의 상승률이 두드러졌다.
지방의 주택 가격도 전월 대비 0.10% 올라 지난달(0.02%)보다 오름폭을 키우며 2개월 연속 상승했다.
부산(-0.08%)은 입주 물량 관련 영향으로 영도·부산진구 위주로 가격이 내렸지만, 전북(0.08%)과 광주(0.03%) 등은 정주 여건이 양호한 지역 위주로 상승세를 보였다.
전국 아파트값은 전월 대비 0.35% 올랐고 연립주택과 단독주택도 각각 0.04%, 0.08% 올랐다.
매매가격과 함께 전셋값도 상승 폭을 키웠다.
전국 주택 전셋값은 지난달 0.32% 상승해 전월(0.15%)보다 오름폭을 확대했다. 서울(0.31%→0.45%)을 비롯한 수도권(0.34%→0.62%)은 전셋값 상승 폭이 커졌고,지방(-0.03%→0.04%)은 상승 전환했다.
전국 기준 아파트 전셋값은 0.48% 상승했고, 연립주택과 단독주택도 각각 0.04%, 0.01% 올랐다.
전국의 주택과 아파트 월세도 각각 전월 대비 0.09%, 0.13% 올랐다.
지난 8월 기준 주택 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 6.1%로 전월과 동일했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com
