매도 많아 거래는 여전히 부진
국토연구원에 따르면 8월 대구 주택 매매시장 소비심리지수는 115.0으로 지난달의 105.5보다 9.5 포인트 상승하면서 지난 4월부터 5개월 연속 기준치(100)를 웃돈 것으로 집계됐다.
부동산시장과 주택시장 소비심리지수도 각각 102.5와 104.1로 나타나 지난 2021년 11월 각각 104.5와 105.1을 기록한 이후 1년9개월 만에 ‘100선’을 회복했다.
8월 대구의 주택가격 수준의 경우 ‘다소 높아졌다’ 34.3％로 전월의 18.4％에 비해 15.9％ 포인트 증가했고 ‘다소 낮아졌다’는 13.1％로 지난달의 26.2％ 대비 13.1％ 포인트 감소했다.
다만, 최근 주택 매매가격이 회복세를 보이고 있지만, 매수인보다 매도인이 많아 거래는 여전히 부진한 것으로 분석됐다.
부동산중개업소를 대상으로 한 8월 주택 매도·매수 현황을 보면 매수 문의는 3.8％에 그쳤지만 매도 문의는 74.3％에 달하는 것으로 조사됐다.
주택매매거래 동향은 전월 대비 ‘다소 감소했음’ 22.4％, ‘매우 감소했음’ 1.1％ 등 감소했다는 23.5％였고 ‘다소 증가했음’은 18.1％로 각각 나타났다.
한편, 지수가 100을 넘으면 소비자들이 가격 상승이나 거래 증가 등 시장 전망을 긍정적으로 보고 있다는 뜻이고 소비심리지수는 보합, 하강, 상승 국면 등 3개 국면을 9개 등급으로 분류하며 85∼95는 ‘하강 국면 1단계’, 95∼100은 ‘보합 국면 약보합’ 상태를 의미한다.
/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com
