전달대비 768가구 5.6％ ‘뚝’
준공 후 미분양 주택은 늘어
최근 국토교통부가 발표한 2023년 3월 주택 통계를 분석한 결과, 대구지역의 미분양 주택은 1만3천977가구로 전달에 비해 768가구(5.6％)가 감소했다.
대구지역에서 미분양 주택이 감소세를 보인 것은 지난해 6월 이후 9개월 만에 처음이다.
그러나 4개월 연속 ‘1만3천 가구대’을 지속하며 전국 1위를 차지하면서 전국 미분양 주택의 18.3％를 차지한 것으로 집계됐다.
특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 956가구로 전달보다는 4가구(0.4％) 증가해 전국 1위를 기록했다.
3월 대구지역의 주택 거래량은 2천181건으로 전달과 비교해 26.4％ 증가해 전국 평균 27.0％와 비슷한 결과를 보였다.
또 전·월세 거래량은 7천108건으로 전달에 비해 10.3％ 감소했다.
구·군별 미분양 물량은 남구가 3천82가구로 가장 많고 이어 수성구(2천528가구), 달서구(2천453가구), 동구(1천660가구), 북구(1천515가구), 중구(1천87가구), 서구(831가구), 달성군(43가구) 등의 순이다.
주택 인·허가 실적은 106가구에 그쳐 1년 전 1천955가구보다 94.5％ 감소했으며, 신규 분양 역시 3개월째 단 1건도 없었다.
이같이 대구지역 미분양 주택이 감소한 것은 이사철 수요와 정부의 부동산 규제 완화 정책에 대한 기대감이 반영된 것으로 분석된다.
한편, 3월 경북지역의 미분양 주택과 준공 후 미분양 주택은 9천16가구와 869가구로 전달에 비해 각각 0.6％ 감소했다.
/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com
