7월 2천101만원…작년보다 38.3%↑
금리 동결·규제 완화에 공사비 상승 영향
올해 들어 전국 아파트 평균 분양가가 처음으로평당 2천만원을 넘어선 것으로 나타났다.
12일 부동산R114에 따르면 7월(지난 4일 기준) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2천101만원으로, 작년 평균(1천519만원)보다 38.3% 상승했다.
올해 전국 아파트 평균 분양가 추이를 보면 1월 1천718만원, 2월 1천775만원, 3월 1천619만원, 4월 1천639만원, 5월 1천840만원, 6월 1천689만원으로 1천600만∼1천800만원대에서 오르내림을 반복했으며 2천만원을 넘기는 처음이다.
지난 2월 한국은행이 기준금리를 동결하고 정부가 부동산 규제를 완화하는 움직임을 보이면서 반등 조짐이 나타나는 것으로 업계는 해석했다.
임금과 건축 원재료 등의 공사비 상승도 분양가에 영향을 미친 것으로 추정된다.
국토교통부도 지난 3월 건설자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 분양가상한제기본형 건축비를 작년 9월 대비 2.64% 올렸다.
한 분양업계 관계자는 “기본형 건축비는 6개월마다 조정하는데 인건비와 자잿값추이를 보면 9월 조정 때 더 오를 여지도 있다”면서 “따라서 분양가도 상승할 것으로 예상된다”고 밝혔다.
/이부용기자
