전국 4만가구… 19개월만에 최대
미분양 많아 본격 회복은 불투명
극심한 침체를 보였던 대구지역의 아파트 분양시장이 2/4분기 말부터 기지개를 켤지 관심이 집중되고 있다.
23일 부동산R114가 발표한 전국 아파트 분양 현황을 분석한 결과, 오는 6월 대구 2천756가구를 포함해서 전국 4만2천870가구에 달할 것으로 집계됐다.
전국 아파트 입주 물량은 지난달에 비해 1만6천337가구가 증가한 수치이고 19개월 만에 최대치를 기록한 것으로 조사됐다.
대구에서 건설사들이 아파트 분양(모집 공고일 기준 50가구 이상)에 나선 것은 현대건설이 지난해 12월 분양한 힐스테이트 동대구 센트럴(474가구) 이후 6개월 만이다.
대구지역 주요 분양 예정 물량은 동구 신암동 동대구역화성파크드림 1천79가구(전용면적 59~125㎡)가, 달성군 달성파크푸르지오힐스테이트 1천501가구(39~84㎡)가 각각 분양될 예정이다.
또 주택산업연구원이 23일 발표한 주택사업자를 대상으로 한 체감경기를 조사한 결과에서도 대구의 5월 주택사업 경기전망지수는 84로 지난달 73보다 11포인트 상승했다.
지난 3월부터 시작된 상승세가 3개월 연속 이어졌고 지수 80선 회복은 지난해 4월(84.6) 이후 13개월 만이다.
하지만, 올 상반기 대형건설사와 지역 건설사가 각각 1천758가구와 440가구 규모의 아파트 분양 일정이 연기된 바 있어 오는 6월을 시작으로 대구의 아파트 분양시장이 본격적인 회복 국면을 보일지는 여전히 불투명한 것으로 분석된다.
여기에다 대구지역 1만4천여 가구에 달하는 미분양 아파트라는 수치도 큰 부담으로 작용하는 만큼 분양시장의 봄은 아직도 진행중이라는 평가가 지배적이다.
부동산R114 관계자는 “정부의 적극적인 규제 완화책과 금융권의 대출금리 인하로 최근 주택 거래량이 점차 늘어나면서 주택사업자들의 경기회복에 대한 기대심리가 커지고 있다”며 “아파트 입주 물량이 전달 대비 많이 늘어나는 만큼 전세시장에 미치는 하방 압력이 상당할 것으로 예상돼 역전세 가능성에 미리 대비할 필요가 있다”고 말했다.
/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com
