1월 매매가지수 전월比 2.51% ↓
평균분양가는 0.35% 올라 ‘대조’
자재값 상승에 건축비 인상 영향
올해 들어 대구지역의 아파트 매매가격은 내리고 분양가는 오르는 기현상을 보이고 있다.
16일 한국부동산원이 발표한 자료를 분석한 결과, 지난달 대구지역의 아파트 매매가격지수는 전달 대비 2.51％ 하락했다.
이에 반해 지난해말 기준 대구지역 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1천695만9천 원으로 전달과 비교해 0.35％ 상승하는 기현상이 발생했다.
아파트 매매가격은 전달(-3.51％)보다는 하락 폭이 축소됐지만, 전국 평균(-2.12％)보다는 큰 것으로 집계됐다.
같은 기간 아파트 전세가격지수도 3.34％ 내리면서 전달(-4.54％) 대비 하락 폭이 축소된 것으로 조사됐다.
아파트 청약시장 역시 찬 바람이 불면서 지난달 대구에서 올해 처음 분양한 478가구 규모의 동구의 한 아파트는 1∼2순위 청약자는 28명, 경쟁률은 0.05대 1에 그친 것으로 분석됐다.
이에 따라 지난해 12월 말 기준 대구지역의 미분양 주택은 1만3천445가구로 나타났다. 이는 수도권 전체 미분양 1만1천35가구보다 2천100여가구가 더 많고 전국 미분양 주택의 19.7％를 차지하며 전국 시도 가운데 1위를 기록했다.
이런 상황에서도 대구지역 민간아파트 분양가는 주택도시보증공사가 공개한 지난달 말 기준으로 3.3㎡당 1천695만9천 원으로 상승했다. 지난해 같은 달 분양가인 1천598만1천 원에 비해 100만 원가량 오른 수치다.
한국부동산원 관계자는 “분양가 상승은 국제적인 영향으로 인해 아파트 건설 자재가격의 상승에 따라 기본형 건축비가 올랐기 때문인 것으로 분석된다”고 말했다. /김영태기자
