대구 아파트 매매는 싸고 전세는 비싸

6대 광역시 비교 분석

▲ 전국 6대 광역시 중 대구지역의 아파트(3.3㎡당) 매매가는 평균치를 못 넘는 반면 전세가는 평균을 웃돌았다. 사진은 대구지역 모 아파트.

전국 6대 광역시 중 대구지역의 아파트(3.3㎡당)의 매매가는 평균치를 못 넘는 반면 전세가는 평균을 웃돌고 있는 것으로 나타났다.

11일 부동산114대구·경부지사는 지난 2005년 이후 6대 광역시 아파트 매매가 상승률은 울산이 58.26%로 가장 높은 것으로 조사됐다고 밝혔다.

대구경북지사는 이어 부산 46.32%, 인천 37.75%, 광주 32.56%, 대전 24.55% 순으로 평균 20% 이상의 높은 상승률을 보였다. 하지만 대구지역은 분양침체가 지난 2006년부터 지난해 초까지 이어지면서 8.46% 상승에 그치면서 부동산 침체기를 벗어나지 못하고 있는 실정이다.

실제로 대구지역 부동산 업계에 따르면 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격(9월 말 기준)은 588만원으로, 광역시 평균인 665만원보다 78만원 정도 낮은 것으로 나타났다.

전국 6대 광역시 3.3㎡당 평균 매매가격은 인천 776만원으로 가장 높고, 그 다음 부산(733만원), 대전(675만원), 울산(654만원) 등의 순이었다. 광주(452만원)는 대구보다 가격대가 낮은 곳으로 조사됐다.

한편 대구지역의 전세가는 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 423만원으로 광역시 평균(418만원)보다 높아 6대 광역시 평균보다 높은 수준인 것으로 나타났다.

부동산114 이진우 대구경북지사장은 “대구 아파트 시장이 다른 6대 광역시 보다 평균가격이 상대적으로 낮게 평가돼 시장 여력이 남아 있다는 것으로 보인다”고 말했다.

/황태진기자 [e-mail]