잠자는 주택사업… 1분기 인허가·착공·분양↓

미분양 1위 등 경기침체 지속
5대 광역시 중 최하위권 기록

대구 주택사업이 여전히 동면상태인 것으로 나타났다.

2일 국토교통부가 발표한 올해 1분기 대구의 주택 인허가 실적을 분석한 결과, 모두 1천924건으로 전국의 2.23％에 불과하고 5대 광역시 가운데 광주(1천832가구)에 이어 2번째로 낮은 수치를 기록했다.

또 지난해 같은 기간에 비해 68.8％가 감소했고 최근 10년 평균과는 57.7％가 줄어들었다.

이어 올해 1분기 주택 착공실적은 262건으로 전국 대비 0.49％로 극히 저조한 실적을 보이면서 5대 광역시 가운데 가장 낮은 것으로 조사됐다.

이는 지난해 같은 기간보다는 98.3％, 최근 10년 평균보다는 94.0％가 각각 감소해 전국 평균 지난해 대비 36.2％, 10년 평균 대비 44.3％ 등과 비교해도 감소 폭이 상당히 높다.

특히 올해 1분기 주택(공동주택) 분양실적은 ‘0건’으로 전국에서 모두 2만4천214가구가 분양된 것과 대조를 보이고 있다.

이는 지난해 분양 실적 1천987가구와 10년 평균 분양 실적 3천162가구 등과는 비교조차 할 수 없는 지역 분위기를 보이고 있다.

심지어 대구 미분양 아파트는 3월 현재 1만3천199가구로 전국 미분양 물량의 18.3％를 차지해 1위를 기록하는 등 주택사업경기 침체를 가중시켰다. 이같이 주택사업 지표들이 모두 급감한 것은 러시아와 우크라이나 전쟁 등에 따른 자재가격 급등과 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 경색 등으로 건설업체들이 사업을 꺼리고 있기 때문이다.

이에 따라 지난 3월 대구 건설수주액은 신규 주택과 재개발·재건축 부진으로 813억 원에 그치면서 전국 수주액 10조7천418억 원의 0.8％ 수준에 마물렀다.

여기에다 지난해 대구지역 건설사 60곳이 폐업한 데 이어 올해 들어서도 22곳이 문을 닫는 등 부동산 경기 위축에 따른 재무 건전성 저하까지 야기한 것으로 분석됐다.

이런 지역 분위기로 인해 이달로 예정됐던 대구 남구에 1천758가구 규모의 대단지 아파트 분양이 무기한 연기되는 등 주택사업이 기지개를 펴지 못하고 동면상태에 머무르고 있는 상태다.

지역 건설업 한 관계자는 “대구 주택시장을 바라보는 주택건설업계 시각은 여전히 부정적”이라며 “대구주택시장이 안정을 찾기 위해서는 앞으로 미분양 아파트의 해소 등 시간이 더 필요한 것으로 판단된다”고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]