주양쇼핑 재건축은 서울 강동구 명일동 중심 상업지역에 있는 지하 4층, 지상 8층 상가 건물을 지하 7층, 지상 29층 2개동 주상복합시설로 다시 짓는 사업이다.
2021년 하반기 착공해 2024년 준공 예정이다. 지상 4층까지는 상가로, 그 이상은 주거용 오피스텔(768실)로 구성된다.
포스코건설은 이 사업을 인천에 본사를 두고 있는 디에이건설과 함께 공동으로 수주했다.
주양쇼핑 재건축 사업은 최근 서울시 건축위원회가 신축계획안을 통과시키면서 집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)’적용을 받는 대규모 상가 재건축 사업장으로 주목받았다.
집합건물법은 건물 한 채에 다수의 구분 소유와 공동이용이 많아 소유권 등 문제가 발생하지 않도록 권리관계를 명확하기 위해 1985년 시행됐다.
집합건물법 적용을 받은 건물이 재건축되기 위해서는 아파트 재건축(4분의 3) 사업장 보다 더 강화된 구분소유자 5분의 4의 동의를 받아야 한다.
대신 집합건물법을 적용받는 사업장은 아파트 재건축과 달리 정비계획수립, 정비구역지정 추진위설립 안전진단, 조합설립 등이 필요하지 않아 사업진행 속도가 빠르다.
포스코건설은 이번 사업 수주를 계기로 건축연한 30년을 넘긴 상가건물 등 노후된 집합건물 재건축 시장에서 우위를 선점할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
/박동혁기자 phil@kbmaeil.com
