전년比 대구 -0.01％·경북 -4.42％
국토부, 내달 29일 결정·공시
대구, 3억 미만 0.97％ 하락에
30억 이상은 19.92％나 올라
빈익빈 부익부 현상 뚜렷
경북, 3억 미만 -4.95％ 변동률
9억 이상 공동주택은 없어
올해 대구·경북지역 공동주택 공시가격이 모두 하락한 것으로 집계됐다.
18일 국토교통부에 따르면 올해 대구·경북지역 공동주택 공시가격은 지난해와 비교해 각각 0.01％, 4.42％ 감소했다.
대구는 지난해 공동주택 공시가격이 전년도(2018년)보다 6.56％ 상승했었으나 올해는 오히려 줄었다. 대구의 공동주택 평균가격은 1억8천800여만원으로 나타났다. 올해 대구지역 공동주택 공시가격은 마태현상(부익부 빈익빈)이 짙었다. 대구지역 3억원 미만과 3억∼6억원 공동주택은 각각 -0.97％, -0.15％의 변동률을 보인 반면 6억∼9억(1.10％), 9억∼12억(3.51％), 12억∼15억(2.99％), 15∼30억(9.31％) 등의 구간은 모두 상승했다. 특히, 30억 이상 공동주택은 무려 19.92％나 증가한 것으로 조사됐다. 이는 국토부가 시세 9억∼15억원은 70％, 15억∼30억원은 75％, 30억원 이상은 80％의 현실화율 목표를 설정하고, 현실화율이 낮은 주택의 공시가격을 집중적으로 끌어올렸기 때문이다.
경북지역은 부동산경기 침체가 공동주택 공시가격에서 그대로 드러났다. 지난해에도 전년보다 6.51％ 하락한 데 이어 올해도 4.42％ 감소했다.
경북 공동주택 평균가격은 8천680여만원으로 집계됐다. 3억원 미만 공동주택이 -4.95％ 변동률을 보였고, 3억∼6억원(0.99), 6∼9억 원(2.76) 구간은 상승했다. 9억원 이상 공동주택은 없다. 올해 아파트 공시가격은 전국 평균 5.99％ 상승했으며 변동폭은 지난해(5.23％)보다 0.76％포인트 올랐다.
올해는 특히 17개 시도 중 8곳이 올랐고 9곳이 떨어졌지만, 서울과 대전을 제외하고는 전국 평균에 미치지 못했다. 올해 재건축 추진 단지와 고가주택이 몰린 서울은 14.75％ 증가했고, 신규 아파트 수요가 증가한 데 더해 정부의 규제를 피한 대전이 14.06％ 증가했다. 이어 세종(5.78％), 경기(2.72％)가 한자릿수 상승률을 보였고 인천(0.88％), 전남(0.82％), 광주(0.80％), 부산(0.06％)은 모두 소폭 상승했다. 반면, 강원(-7.01％)은 경기침체가 이어지면서 아파트 공시가격 하락 폭이 가장 컸다. 이어 충북(-4.40％), 경북(-4.42％), 제주(-3.98％), 경남(-3.79％), 전북(-3.65％), 울산(-1.51％), 충남(-0.55％), 대구(-0.01％) 순이었다.
한편, 국토부는 공동주택 공시가격안의 소유자 의견청취 및 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 내달 29일 결정·공시할 예정이다. 공동주택 공시가격 의견청취안은 ‘부동산공시가격알리미’(www.realtyprice.kr)에서 19일 0시부터 열람할 수 있다. 결정·공시 이후에는 4월 29일부터 5월 29일까지 한 달간 이의신청을 접수하고, 재조사·검토과정을 거쳐 6월 말 조정·공시하게 된다. 이 같은 공시가격은 △조세 부과 △건강보험료 산정 △기초노령연금 수급대상자 결정 △재건축 부담금 산정 △이행강제금 산정 △부동산 행정 △공직자 재산등록 등 20종의 행정 분야에 활용된다.
/안찬규기자 ack@kbmaeil.com
