분양가상한제 앞두고 분양 밀어내기

전년동월 대비 85％나 증가
서울·수도권은 물량 2배 커져

오는 10월 분양가상한제 확대 시행을 앞두고 수도권 아파트 분양이 폭발적으로 증가했다. 건설사들이 민간 분양가 상한제 시행을 앞두고 분양을 서둘렀기 때문으로 풀이된다.

특히 수도권과 서울지역은 분양가상한제 시행 후 주택공급부족 우려가 커지면서 물량이 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다.

29일 국토교통부에 따르면 지난달 공동주택(아파트) 분양 실적은 전국 2만6천733가구로 지난해 같은 기간과 비교해 85.5％ 늘었다.

수도권은 1만8천99가구로 199.7％ 증가했고, 서울도 3천707가구로 163.5％를 기록했다. 지방은 8천634가구로 전년동월대비 3.1％ 늘어나는 데 그쳤다.

종류별로는 일반 분양이 1만7천487가구로 지난해 대비 155.3％, 조합원 분양이 5천989가구로 152.3％ 늘었다.

반면, 임대주택은 3천257가구로 전년동월과 비교해 37.2％ 줄었다.

착공 실적은 전국 3만8189가구로 지난해 같은 기간 대비 25.7％ 늘었다.

인허가 실적은 줄었다. 전국 2만8천776가구로 지난해 같은 기간과 비교해 24.9％ 줄었다. 특히 지방은 9천210가구로 44.8％ 줄어 감소폭이 컸다.

준공 실적은 전국 3만6천52가구로 지난해 대비 32.9％ 줄었다. 수도권과 서울은 각각 29.1％, 5.4％ 줄었다. 지방이 1만7천229가구로 지난해 대비 36.6％ 감소했다.

한편, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.2％ 감소한 6만2천385가구로 집계됐다. 준공 후에도 미분양으로 남은 주택이 전월 대비 0.5％ 감소한 1만8천992가구다.

지역별로 보면 수도권 미분양이 1만331가구로 전월 대비 4.2％ 줄었고, 지방이 5만2천54가구로 0.6％ 늘었다.

/안찬규기자 [e-mail]