양도소득세 예정신고

문》 양도소득세 예정신고는 무엇이며 어떻게 신고하는가요?

답》 부동산 등을 양도하고 양도한 달의 말일부터 2개월 이내에 양도소득세를 신고·납부하는 것을 말합니다. 예를 들어 1월5일에 잔금을 지급받았다면 3월31일까지 양도소득세를 예정신고·납부해야 합니다.

부동산 등을 한 해 두 차례 이상 양도한 경우에는 양도소득세 확정신고를 해야 하는데, 신고기간은 양도일이 속하는 연도의 다음해 5월1일부터 5월31일까지이며 합산해서 예정신고한 경우에는 확정신고를 할 필요가 없습니다.

△1세대1주택 비과세 및 각종 감면 대상의 경우에도 신고해야 하나.

1세대1주택 등 양도소득세 비과세대상 자산을 양도한 경우에는 신고·납부 대상이 되지 않습니다.

다만, 8년 자경 농지 양도, 농지 대토 등으로 양도소득세가 100% 감면되는 경우에는 반드시 예정신고를 해야 합니다.

△개정된 세법에 따라 양도세 예정신고 세액공제가 폐지되고, 무신고가산세가 부과된다는데.

올해부터 예정신고세액공제가 폐지되고, 예정신고를 하지 않을 경우 무신고가산세 10%가 부과됩니다.

다만, 올해까지는 부동산 등 양도시 과세표준 4천600만원 이하 부분에 대해 5%의 예정신고세액공제(한도액 29만1천원)가 적용되며 예정신고를 했더라도 기한내 양도세를 납부하지 않으면 납부 불성실 가산세를 물어야 합니다. 납부불성실 가산세율은 하루 1만분의 3, 연간 10.95%입니다.

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