3분기 누계 4.74%나 올라
전국평균 상승률은 2.88%
경북은 1.81％ 상승에 그쳐
반도체 클러스터 개발 계획이 발표된 경기 용인시 처인구가 올해 3분기까지 전국에서 땅값이 가장 많이 올랐다. 대구 수성구는 용두지구 등 재개발사업이 활발히 진행되고 중심 상업·주거지역의 수요가 올라가면서 전국에서 세 번째로 높은 상승률을 기록했다.
국토교통부가 발표한 ‘2019년 3분기 전국 지가 변동률 및 토지거래량’에 따르면 올해 3분기까지 전국 땅값은 평균 2.88％ 상승했다. 이는 지난해 3분기 누계 3.33％와 비교해 0.45％ 포인트 낮은 수준이다. 수도권은 3.43％ 오른 반면 지방은 1.93％ 상승했다.
지역별로 17개 광역지방자치단체 중 제주도를 제외한 16곳의 땅값이 올랐다. 1위는 3.96％가 상승한 세종시였고, 서울(3.78％), 광주(3.63％), 대구(3.39％), 경기(3.15％) 순으로 상승폭이 컸다. 중국 투자자금 등이 빠져나간 제주(-0.44％)는 지난해보다 땅값이 떨어졌다. 제조업 불황의 직격탄을 맞은 울산(0.40％)과 경남(0.49％) 등도 상승률이 낮았다. 경북은 전국 평균(2.88％)보다 낮은 1.81％ 상승하는 데 그쳤다.
시군구 기초자치단체 중에서는 지난 2월 SK하이닉스 반도체 클러스터 개발 계획이 확정된 용인시 처인구(5.17％)가 최고 상승률을 기록했다. 지하철 3호선 연장이 추진되는 경기 하남시(4.84％)가 두 번째로 높았다. 이어 우수한 교육환경으로 인한 꾸준한 수요는 물론, 주택재개발사업이 원활히 진행되면서 주거환경 개선에 대한 기대감이 높아진 대구 수성구가 4.74％를 기록했다. 수성구와 함께 대구의 땅값 상승률은 이끈 곳은 중구다. 중구는 태평로구간 개발이 본격화되고, 지역 전반의 재건축·재개발지역 인근 수요가 커지면서 4.17％ 올랐다.
경북지역 중 땅값이 가장 많이 오른 곳은 울릉군(4.31％)이다. 울릉공항 개발 기대감과 일주도로 개통, 관광활성화 등의 영향으로 투자수요가 증가했다는 분석이다. 경산시의 경우 전국 평균보다는 낮지만 2.76％ 상승해 경북도내에서 두 번째로 높은 상승률을 보였다. 중산신도시 주거환경 개선 지속 및 대구 1호선 연장에 따른 기대심리가 작용한 것으로 보인다.
반면 현대중공업 물적분할 등의 여파를 받은 울산 동구(-1.41％)는 땅값이 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 창원 성산구(-1.38％), 창원 의창구(-1.37％), 창원 진해구(-0.98％), 경남 거제시(-0.97％)의 땅값도 조선업 등의 침체로 하락세를 나타냈다.
올해 3분기까지 전국에서 거래된 토지는 약 205만 6천필지(1천385.8㎢)로 서울 면적의 약 2.3배 규모였다. 거래량은 작년 3분기 누계와 비교해 14.7％ 감소했다. 건축물에 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 작년 동기대비 6.6％ 적은 75만 8천필지(1천279.3㎢)로 집계됐다. 17개 시·도 가운데 대구(7.1%)만 토지 거래가 늘었고 세종(-37.2％)·서울(-29.3％)·제주(-27.9％)·광주(-23.7％) 등 나머지 16개 시·도는 모두 감소했다. /안찬규기자
