2000년 이후 가장 부진
최근 통계청에 따르면 지난해 부동산 개발·공급업 생산지수(2015년=100)는 전년(73.7)보다 10.5포인트 하락한 63.2를 기록했다. 이는 관련 통계가 집계되기 시작한 2000년 이후 가장 낮은 수치로, 부동산 규제 완화로 시장과열이 시작된 2015년의 60％ 수준이다. ‘부동산 개발·공급업 지수’는 분양실적을 기준으로 집계하는 서비스업 생산지수 중 하나다. 2000년 121.0을 시작으로 상승하던 지수는 2009년 280.9로 정점을 찍었다가 2013년 88.8까지 떨어졌다. 이후 2015년 100.0까지 상승했으나 다시 3년째 내림세다.
부동산 개발·공급업의 부진은 9·13 대책 등 문재인 정부 출범 이후 잇따른 강력한 부동산 규제 정책이 겹친 영향이라는 분석이 나오고 있다. 부동산 개발·공급업 사이클 주기상 지난해가 조정기로 분류될 수 있으나 부동산 규제 등 외부 요인까지 가세하면서 생산지수가 역대 최저 수준으로 하락했다는 것. 국토교통부에 따르면 지난해 주택 인허가 물량은 55만4천136호로 전년(65만3천441호)보다 15.2％ 감소했다. 이는 최근 5년 평균(62만37호)보다 10.6％ 줄어든 양이다.
지난해 서울 아파트 분양권 거래 건수도 분양권 전매 금지 등 규제 영향으로 전년대비 20.4％를 기록했다.
부동산 개발·공급 시장 전망은 올해도 그리 밝지 않다는 분석이다. 지난해 준공 물량이 2005년 통계 집계 이후 최대치를 기록하는 등 공급량이 많고 경기전망도 긍정적이지만은 않았기 때문으로 나타났다. /고세리기자
